Ačkoliv byl letošní červen podle České bankovní asociace s objemem nově poskytnutých hypoték ve výši 20,2 miliardy korun nejlepší za více než dva roky, neznamená to, že se hypotéka opět stává dostupným zdrojem financování bydlení pro širší masy lidí. Splátky hypoték vyrostly o 10 tisíc, zatímco růst průměrné mzdy shodila ze stolu inflace. Mezitím kousek za hranicemi dostane městský byt za průměrně rok a půl každý, kdo o něj zažádá. Jak to?

Modernizace železničního nádraží v Pardubicích za více než šest miliard korun, která trvala čtyři roky, je dokončena. Nová jsou nástupiště, zabezpečovací zařízení, trakční vedení i mosty. Přibyla také nová zastávka v centru města.

Stavební úřady v České republice se již několik týdnů potýkají s novým digitálním systémem. Přestože byl Portál stavebníka, nový digitalizovaný systém stavebního řízení, spuštěn s cílem zjednodušit a zrychlit proces povolování výstavby, zatím stavební úřady vyřídily jen přes 6 % všech žádostí podaných podle nového zákona. Brzdou jsou žádosti podané podle starých pravidel, i technické nedostatky.

Postupné oživení hypotečního trhu ukazuje, že po dlouhém období stagnace může trh s novými byty opět zažít růst. V roce 2023 se prodeje bytů v pražských novostavbách postupně zvyšovaly, přičemž v posledním čtvrtletí dosáhly dlouhodobého kvartálního průměru 1 300 jednotek. Celkem se tak v Praze prodalo 4 000 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 29 %. Tento nárůst však není přílišným důvodem k oslavě, protože rok 2022 byl pro trh velmi slabý.

Rezidenční komplex Habitat vyroste v severovýchodní části Prahy 10, u ulice Černokostelecká. Lokalita nabízí velký potenciál díky nevyužitým vysokokapacitním ulicím a vynikající dopravní dostupnosti do centra i mimo město. V blízkosti jsou dostupné služby, pracovní příležitosti i volnočasové aktivity a také MHD, dopravní spojení pro automobily, cyklisty, parky, školy a velká obchodní centra.

Artificial intelligence (machine learning, more correctly) has not proven creative (not only) when it comes to architecture; even the pioneers in the field are abandoning the projects whose ambitious visions have not been achieved and reducing their efforts to pragmatic parametric tasks. Intoduced in section (2) of this paper, models like Stable Diffusion, Midjourney, and ControlNet represent state-of-the-art AI-deployment in architecture and built environment development shortening the way from a simple sketch to materiality-rich rendering, and easing and enhancing the process of visual conceptualization and image representation in phases from the (client´s brief) ideation through sketches drafting, CAD BIM (or better an into VR/XR extended working platform) model development, over rendering to final design. Currently, whatever of the multiple applications deployed, AI is a "clever", more sophisticated pencil in an architect´s hand.

Pražská developerská společnost (PDS) udělala významný krok k realizaci nových projektů městského nájemního bydlení. Na konci června 2024 podala kompletní dokumentaci a žádosti o stavební povolení či územní rozhodnutí pro výstavbu přibližně 450 bytových jednotek a jedné mateřské školky. Stavební řízení bylo zahájeno u projektů na Praze 4, 5, 8 a v Dolních Počernicích.

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) zveřejnil novou studii, která analyzuje stav a vývoj počtu obecních bytů v Praze. Podle aktuálních údajů vlastní hlavní město a jeho městské části dohromady 29 841 bytů. I když toto číslo představuje téměř 2% pokles oproti roku 2021, tempo úbytku se výrazně zpomalilo a město plánuje počet městských bytů aktivně zvyšovat.

Being right and wrong at the same time, Chaillou reveals the core of the misconception when concluding his paper [329]: ... our belief is that a statistical approach to design conception shapes AI’s potential for Architecture. Its less-deterministic and more holistic character is undoubtedly a chance for our field. Rather than using machines to optimize a set of variables, relying on them to extract significant qualities and mimicking them all along the design process is a paradigm shift. Then, nesting models one after the other will ultimately allow ... to encapsulate relevant pieces of expertise. „Relevant pieces of expertise“ is the keyword, indeed. However, it is not the expertise hidden in input-output pairings but pieces of expertise representing steps and milestones of the (design) process as the AI-driven-robotics benchmarks of Figure-1, GR00T, and others introduced within the state-of-the-art (2) section suggest. The statistical approach and supervised-learned GANs, on the contrary, appear doomed to remain just an etap of the history of the deployment of AI in architecture that was treading a dead end. In this field, supervised-learned GANs exhausted their potential before they could deliver qualified results.

Společnost Scott.Weber Workspace upevňuje post lídra na trhu flexibilních pracovních prostor a coworkingu v České republice a oznamuje významnou expanzi. Společnost vedená podnikatelem Adamem Zvadou otevře nové kanceláře v Praze, Brně a Ostravě, čímž výrazně posílí svou pozici na trhu.

Od vstupu do Evropské unie v květnu 2004 se životní úroveň Čechů značně přiblížila západní Evropě. Ale v porovnání se zeměmi, které vstoupily do EU ve stejném roce, však například Poláci a obyvatelé Pobaltských států zaznamenali v posledních dvaceti letech rychlejší růst.

AI is a super-parrot: it is superb in repeating what it has learned, explains Tomas Mikolov in a chat with Dan Vavra [105]. In other words, for a Generative Pre-trained Transformer, the magnitude and comprehensiveness of the training dataset is the starting point, the algorithm is the method or, running on an artificial neural network, the tool respectively, and the computational performance is the limit.

Ceny nemovitostí v České republice v posledních letech výrazně vzrostly, zejména ve velkých městech a jejich okolí. Růst způsobuje několik známých faktorů – nedostatečná nabídka nových bytů, nižší úrokové sazby hypotečních úvěrů a rostoucí poptávka ze strany investorů a zájemců o vlastní bydlení. Podle dat evropského statistického úřadu Eurostat zdražily byty a domy v ČR mezi lety 2010 a 2022 o 126 %, zatímco průměrný nárůst v zemích EU činil pouze 47 %.

„NSZ řadu věcí usnadní, ale zdaleka nevyřešil všechno, co vyřešit mohl. Hlavní věc, která mě osobně mrzí, je právě to, že stavební úřady se neoddělily, nejsou samostatné, stále jsou v obcích.“ „V metropolitním plánu důsledně chráníme ty průmyslové plochy, které vznikly od 50., 60. let dál. Ty brownfieldy, které jsou ve městě z 18., 19. století logicky proměňujeme, ale máme je v ploše, kde ten průmysl může být, má to nějaké limity." „Efektivita každé haly na metr čtvereční stoupá s automatizací, s robotizací. Když postavím padesátitisícovou halu, tak dnes z hlediska obratu je provozovatel schopný vydělat dvoj až trojnásobek.“ Tyto a další názory vyplynuly z diskuse řečníků 3. panelu nazvaném Nerezidenční development: vize a transformace měst na 23. ročníku konference REAL ESTATE MARKET SPRING 2024.

Together with the boom of the development of "practical" AI applications offering (though not always delivering) contributions to industries, the development of the once-promising technology of virtual and extended reality (VR/XR) has met its plateau. Leaving aside entertainment and social media in the metaverse, the promises for industry, design, engineering, planning, and architecture have been deferred and the development has slowed down as money - immense money dedicated originally to XR technologies has found a more promising investment target - AI.

Investiční skupina Penta oznámila založení nového investičního fondu, který nabídne investorům možnost podílet se na prestižních projektech skupiny.

"Kupující, kteří kupují byty na hypotéky, si začínají zvykat, nebo si uvědomují, že hypotéky levnější v dohledné době nejspíše nebudou." "V platnost vstupuje stavební zákon, což by v nějakém horizontu mohlo urychlit výstavbu a zvýšit nabídku nemovitostí natolik, že by to vytvořilo určitý tlak na zbrzdění cenového růstu." "V letošním roce by inflace měla být celoročně průměrně velice blízko cíle ČNB, tzn. měla by se pohybovat v tolerančním pásmu do 3 %." Tyto a další názory jsme slyšeli v diskusi řečníků 2. panelu nazvaném Investiční strategie a alternativní způsoby financování na 23. ročníku konference REAL ESTATE MARKET SPRING 2024.

„Stavební fakulta ČVUT v Praze je otevřená inovaci,“ řekl duchovní otec tvůrčí platformy Wearrecho – unikátního software virtuální reality, ve kterém studenti ČVUT obhajovali své bakalářské práce ve VR. Obhajoba bakalářské práce je velkým krokem pro každého studenta. Je to výsledek půlroční práce, ke které čtyřleté bakalářské studium směřuje. S rychlým tempem inovací je nyní možné obhajobu provést ve virtuální realitě, a co víc – ve Wearrecho.

So far, slowly, AI has been showing helpful in architectural practice regarding imagery and parametric analyses - and failing when it comes to spatial creativity. However, what else is at the heart of architecture but physical spaces? Previous sections of the paper strived to lay a base to elaborate interconnectedness of spatiality (physical, three- or more-dimensional, when time and other-than-sight senses are included) that the Introduction features tentatively in terms of first, architectural space as such and its embeddedness in public space, second, the computer technology of virtual and extended reality that provides an unprecedented opportunity to tackle the space instantly (not only through its representations as has been the rule so far), and third, the recently disclosed essential spatiality of thinking (and of "intelligent computing" thus). Now it is time to zoom in on the third area.

"K novému stavebnímu zákonu jsem optimista, NSZ nám pomůže už jen tím, že nám zavádí jedno řízení, jedno povolení, zjednodušuje to, omezuje proces odvolání, nutí odvolací úřad, aby rozhodoval." "Češi nevlastní nemovitosti kvůli tomu, že by měli nějakou „úchylku vlastnit“, je to z toho důvodu, že to bylo výhodnější." "Stát nedokáže zařídit to, že klesnou ceny za metr čtvereční v Praze." Tyto a další názory vyplynuly z diskuse řečníků 1. panelu nazvaném Dynamika rezidenčního trhu na 23. ročníku konference REAL ESTATE MARKET SPRING 2024.