Zatímco velcí developeři pookřáli a z radosti, že přežili zimu, se opět vrhli na banální prefabrikované produkty, jejichž jedinou inovací je láce, malé štiky se činí ostošest. Díky jim se peň tuzemského developerského stromu, který je stále ještě v rekonvalescenci, během dubna obsypal u nás dosud neviděnými pupenci. Duben tak trhu přinesl byty pro singles, rekordní mrakodrap, obchodní mall…

Pro nájemce kancelářských budov je dnes jednoznačně základním kritériem výběru výše nájemného a úroveň pobídek. Citlivě ale vnímají i jiné věci, třeba chování pronajímatelů či architekturu budovy, když v tomto ohledu je významný především vzhled recepce – říká Eduard Forejt, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských ploch v poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Poslední čísla o vývoji na pražském kancelářském trhu naznačují jisté,…

Olomouc, často označovaná za hanáckou metropoli, není jen výstavné a atraktivní historické centrum s impozantním barokním sloupem Nejsvětější trojice. Město se statisícovou populací se stále rozvíjí a právě v poslední době ožívá výstavbou řady komerčních i rezidenčních projektů. Jedním z nejzajímavějších je rekonstrukce bývalého pivovaru v centru Olomouce. Developerská společnost, patřící do holdingu Prosperita, v opuštěné barokní budově plánuje vybudovat atypické byty a obchodní…

Certifikace budov – dnes možná nejaktuálnější téma v developmentu i stavebnictví ve světě i v Česku – žádné velké negativní vášně v médiích v uplynulém roce nevyvolávala, novináři o ní psali převážně neutrálně, když obvykle popisovali certifikační procesy nebo vyjmenovávali a přibližovali jednotlivé certifikáty. S pozitivním mediálním ohlasem se setkalo ocenění konkrétních budov či pochvalné úvahy o jednotlivých certifikátech (37 % pozitivních příspěvků). Letmo se autor příspěvku…

Základním tržním trendem na realitním trhu je bezesporu jeho regionalizace. Hospodářskou recesí a poklesem obchodu s nemovitostmi byl tento trend dále akcelerován. I do budoucna lze očekávat prohlubování regionálních rozdílů v nabídce, poptávce a cenách v závislosti na lokalitě, kupní síle, hospodářském růstu a dalších místních ekonomických a sociálních parametrech. Realitní trh ale čekají i další zásadní změny. Jestliže například ceny bytů v Praze jsou…

Ve středu 20. dubna ve 13:30 společnost AZ Tower v Brně oficiálně zahájí výstavbu nejvyšší budovy v Česku – třicetipodlažního mrakodrapu AZ Tower. Tato výjimečná stavba, jejímž developerem je firma Properity, vyroste v nově vznikajícím brněnském Jižním centru. AZ Tower po svém dokončení v roce 2013 bude nejen naším stavebním výškovým rekordmanem, ale i poměrně vydatnou injekcí pro brněnský realitní trh, a to…

Valná hromada České komory architektů (ČKA) s odvoláním na své poslání pečovat o stavební kulturu a chránit veřejné zájmy v oblasti výstavby, architektury a územního plánování, v závěru minulého týdne zveřejnila návrh výzvy politikům, úředníkům a veřejnosti o katastrofálním stavu zadávání veřejných zakázek ve sféře architektonických prací. Přinášíme vám její plné znění – text je nanejvýš zajímavý. Situace v zadávání veřejných zakázek na architektonické…

Kolektivní domy byly zvláštním fenoménem 20. století. Ne že by je právě tato doba vymyslela, utopisté o nich snili přece jen o chvíli dřív a představovali si, jak společným bydlením a společným řízením výchovy dětí a všech služeb vytvoří dostatek času pro dokonalé využití pracovních schopností každého jedince… Oni o tom jen snili, 20. léta 20. století je v sovětském Rusku začala realizovat. I když jich…

Soukromé podnikání v oblasti nemovitostí u nás vznikalo až po revoluci a problematice developmentu a jeho multiplikačním dopadům na ekonomiku vlastně téměř nikdo včetně politiků nerozumí – tak vidí relaci development – společnost – politika Radim Passer, hlava společnosti Passerinvest, která nadále pokračuje v budování BB Centra a kde se uvažuje i o dalších projektech. Sedíme v budově Filadelfie, která jen září novotou a bezesporu je…

Se změnami se v poslední době přímo roztrhl pytel. Mění se vše a hlavně rychle. I na březnovém Fóru českého stavebnictví změny ve svých strategiích prezentovaly všechny velké stavební firmy. Je to reakce na jinou změnu: stát omezil investice do infrastrukturních staveb, které byly jejich hlavní obživou. Stavaři už pochopili, že to tak opravdu bude a musí se přizpůsobit.…

V prvním čtvrtletí tohoto roku se na českém realitním trhu realizovaly tři velké transakce, jejichž úhrnná hodnota činila 537 mil. eur, tedy zhruba 1,4 miliardy korun. V meziročním porovnání to je výsledek více než potěšitelný, protože za celý loňský rok u nás hodnota realitních investic činila jen 700 milionů eur. V CB Richard Ellis přitom očekávají, že letos…

Nepredané byty v novostavbách už dávno prestali vyrábať dobrý imidž predkrízovým projektom, ktorých rozsah a charakter hráči vtedajšieho rezidenčného developmentu neodhadli správne. Dnes majú jasno aspoň v tom, že kedysi vysoko nadsadené latky obchodných marží, ktoré boli veľmi často spojené s vidinou rýchleho jednorazového zbohatnutia na úkor pedantnosti a kvality, nemajú v pokrízovom spôsobe uvažovania miesta. Otázne je len, do akej…

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

V březnu se tuzemská developerská obec po dlouhých měsících zimních depresí konečně dočkala příznivých zpráv. Projekty se rodí jak houby po dešti, investoři překonali ostych a už zase nakupují, nájemci se rojí, zkrátka jaro je tu, krize ta tam – a trh to cítí. Důvěrné informace mluví o radostném pláči, s nímž některé developerské celebrity četly naše zpravodajství, přičemž některé z nich…

Každý den stojíte na nějaké křižovatce a sám se musíte rozhodnout, jakým směrem se vydáte. A podle toho vás pak společnost bude hodnotit – tak vidí problém prestiže architektů a architektury vůbec v české společnosti Jakub Cigler z ateliéru Cigler/Marani. Ten se do povědomí veřejnosti laické i odborné zapsal například pražským administrativním komplexem The Park, bratislavským Digital Parkem nebo třeba projektem…

Daňový řád platí přes deset týdnů a už nyní je jasné, že výběrčí daní dostali na podnikatele a živnostníky silný bič. Z dřívějších 107 paragrafů daňového řádu se jejich počet vyšplhal na 266. Řada nově zavedených opatření daňové úředníky výrazně zvýhodňuje. Podnikatelé tak ve výsledku odvedou více nejen na daních, ale také na odměnách pro účetní a daňové právníky, kteří…

Vlna tsunami mě v hektickém finiši posledního pracovního dne před dovolenou jen olízla i v poměrech virtuálního světa – na rozdíl od fyzické spouště, kterou po sobě zanechala na ostrově Honšú. Cesta podle navigace po nejkratší trase s vyloučením placených úseků nás nazítří dopoledne dovedla do „nejlépe ukrytého světa hor“ bez obligátní zácpy u Mnichova a tyrolský personál rok starého hotelu (copak v Tyrolích…

V poslední době se Nejvyšší soud ČR opakovaně zabýval otázkou, co je součástí věci. Tato zdánlivě nezajímavá otázka hraje důležitou roli při také prodeji a koupi nemovitostí. Abyste skutečně koupili všechno, co potřebujete, musíte vědět, co ještě součástí dané nemovitosti je a co už ne. Součást (hlavní) věci totiž není samostatnou věcí v právním smyslu a sdílí osud věci hlavní,…

Na první pohled unikátní architektonické dílo, další náměstí na Vinohradské třídě, investici v hodnotě takřka třičtvrtě miliardy korun, obohacení pražského trhu o dalších více než deset tisíc metrů čtverečních kanceláří – a také vstup skupiny GES do světa velkého developmentu. To všechno představuje čtrnáctipatrová administrativní budova Crystal Prague, která by se v developersky dohledné době měla tyčit naproti Olšanským…

Takže máme jasno (až do příští změny). Původní vládní záměr, danit od 1. ledna příštího roku (či dokonce už od letošního 1. října) nově prodávané byty z developerských projektů základní sazbou DPH ve výši 20 %, se nakonec (?) zmírnil. Čeká nás jakýsi „krok-sun-krok“ v podobě 14% DPH příští rok a 17,5% DPH od roku 2013. Nakolik toto rozhodnutí ovlivní další…