Máme tolik výkladů stavebního práva, kolik je u nás stavebních úřadů! Tento notorický povzdech všech stavebníků samozřejmě zazněl i na nedávném semináři SF s výmluvným názvem „Gordické právní uzly developmentu“. Kromě toho se na něm objevila i spousta zajímavých informací, postřehů a názorů. Vyplynulo z nich jedno: developerské problémy s právem nelze řešit tak jednoduše a přímočaře, jak Alexandr Velký „vyřešil“ nerozmotatelný uzel…

Výhodné financování výstavby nájemních domů i pro developery, integrace procesu EIA do územního řízení, větší ochrana pronajímatelů, realističtější stavebně-technické normy a v neposlední řadě také spolehlivý statistický aparát, mapující oblast bydlení ve všech jejích aspektech – takové jsou podle Miroslava Kalouse, náměstka ministra pro místní rozvoj, plány současné vlády v oblasti výstavby. Pokud vyjdu z Koncepce bytové politiky ČR do…

„Máme prodány dvě třetiny bytů!“ – konstatuje zástupce makléře při mediální prezentaci projektu Rezidence Kampa. Pro developera – společnost J&T Real Estates CZ – to znamená to, že prodejce Jones Lang LaSalle na trhu do okamžiku kolaudace udal 16 z celkem 25 bytů. A to v cenách oscilujících poměrně výrazně kolem průměru 200 000 korun za metr čtvereční, které projekt…

Český moderní maloobchod – žargonem developerů a realitních konzultantů „retail“ – už dávno není žádná tabula rasa – mluvou latiníků. Počtem metrů na obyvatele máme „áčkových“ obchodů stejně jako leckde v západní Evropě a v této kategorii se můžeme srovnávat i s Itálií či Švýcarskem. A nakonec i kupní síla obyvatelstva českých a moravských krajů v takovém srovnání už leckde obstojí. Stupeň rozvoje maloobchodní sítě a jistě…

Počet soukromých nemovitostních transakcí uskutečněných bez účasti profesionálních realitních makléřů je mnohem vyšší v evropských zemích než ve Spojených státech amerických nebo v Kanadě. Realitní kancelář RE/MAX se pokusila jak v rámci Evropy, tak Česka zjistit důvody, které vedou k tomu, aby lidé svůj nemovitý majetek – pro většinu lidí největší a životní obchodní operace – prodávali (a kupovali) bez přizvání…

Rezidenční trh na jedné straně stále nostalgicky vzpomíná na zašlé staré časy, na druhé projevuje opatrné a mírné naděje, které vyvolalo mírné oživení poptávky. Mnozí ho ovšem přisuzují anaboliku v podobě plánů na zvýšení sazeb DPH. Proponovaný vzrůst daně o 4 % ovšem vyvolává otázky nad vývojem cen rezidencí v příštím roce – tím spíše, že cena je dnes více…

Erotika začíná pronikat do obchodních center všech formátů. Samozřejmě tam byla přítomna odjakživa, takové nakupení lidských bytostí bez projevů sexuality není prakticky možné, nicméně jako marketingový a obchodní fenomén v nich dlouhá léta absentovala. Už to není pravda – obchody s erotickým zbožím se v OC před několika lety začaly objevovat v zahraničí a v poslední době se tento trend podle analýzy…

Já si nechci stěžovat, tyhle peripetie k developmentu patří! – takto stoicky komentuje Leoš Anderle ze Sekyra Group takřka dramatickou diskusi o revitalizaci žižkovského nákladového nádraží. Podobně střízlivě vidí i problém záchrany její funkcionalistické budovy. Převážně negativní renomé developmentu v Česku nicméně považuje za nezasloužené. Renomé developerů u nás – a asi i jinde ve světě – není nijak oslnivé. Jaký z toho máte…

Architekt Vladimír Soudek jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech V.…

Poslanecká sněmovna minulý týden přijala dlouho očekávanou novelu zákona o veřejných zakázkách obsahující řadu zásadních změn zákona. Nyní bude novela postoupena k projednání Senátu a v případě jejího schválení pak k podpisu prezidentu republiky. Podle právních expertů z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners přináší novela nejen zvýšení transparentnosti a odstranění některých v praxi zneužívaných institutů, ale zároveň i zvýšení požadavků na zadavatele i dodavatele…

Právě tento den je v parlamentu na programu 3. čtení novely zákona o veřejných zakázkách. A právě nyní se po Praze pohybuje autobus s ampliony, z kterých se ozývá naléhavá otázka: Kdo tahá za nitky veřejných zakázek? I z toho je patrné, že utrácení veřejnoprávních peněz je u nás tématem vpravdě žhavým. Je to notorieta: s rozpočtovými prostředky se v Česku mrhá (pokud se neužije horší výraz),…

V Evropě je na obzoru – podle analýzy konzultantské společnosti Cushman & Wakefield – nárůst výstavby obchodních center. V některých zemích se sice v posledních letech jejich výstavba utlumovala, ovšem rostoucí poptávka na straně maloobchodníků a obavy z potenciálního nedostatku špičkových prostor v mnoha evropských zemích vedou k očekáváním jejího opětného oživení. V Česku je situace ale trochu jiná – zvláště letošní…

„Slyším, ale nedbám!“ – v duchu tohoto hesla a účinnými praktickými kroky reagovali developeři a investoři na pokračující skuhrání údů Nečasovy vlády i samotného premiéra na zlou dobu. V říjnu se komerční nemovitosti v Česku nakupovaly o stošest a na stole se zároveň objevila řada nových projektů – a některé se dokonce už i realizují. Prostě: Kalousek houká, ale realitní karavana kráčí dál. Pravda –…

Podle aktuálního průzkumu KPMG došlo letos v regionu střední a východní Evropy (CEE) k oživení investic do realitních projektů. Důvěra bank v jejich financování je přitom nejvyšší v Polsku, Rakousku a České republice, s větším odstupem následují Slovensko a Rumunsko. Optimističtější náhled bank na budoucnost realitního trhu se pozitivně promítla i do celkové hodnoty investičních transakcí. Hodnota realitních investic v regionu dosáhla v prvním pololetí roku…

V Praze bude zahájena výstavba největšího projektu pasivního bydlení v ČR, komplex pěti domů Ecocity; potenciální zájemci už dnes mohou uzavírat rezervační smlouvy. Tuto stavbu realizuje developerská společnost JRD jako svůj dosud největší počin v oblasti energeticky úsporného bydlení. Během dvou etap projektu bude postaveno 110 pasivních bytů, kde spotřeba energií na vytápění nepřesáhne 11 kWh na…

Udržitelný rozvoj se stal mantrou politiků a energetiků. K nim se připojili i architekti spoluprací při kreslení radostné budoucnosti v podobě pasivních či „nearly zero energy“ domů. Veřejnosti se přitom slibuje: „Pokud budete třídit odpad, zateplíte si dům a na střechu dáte solární kolektor, budete se mít dobře vy i vaše děti!“ Naproti tomu známý architekt Michel Rojkind nabádá:„Nestarejme se jen o to, kolik…

„Nejsou dobré či špatné časy, jsou jen různé časy!“ – konstatoval při představení prvního projektu společnosti YIT Stavo v Praze Tom Sandvik, ředitel aktivit mateřské finské firmy YIT pro střední Evropu. Podle něj z toho plyne, že development musí především pružně reagovat na změny hospodářské situace a převládající nálady na trhu. Zájem o rezidenční dům KOTI Hostivař přitom naznačuje, že při jejich…

V letošním roce je snad každý měsíc v oboru realit bohatý na události a září v tomto ohledu nebylo výjimkou. Souvisí to jistě s oživením aktivity na realitním trhu a také s přehodnocováním strategií jeho jednotlivých aktérů. Zajímavé podněty přinesla i konference International Council of Shopping Centers (ICSC – Mezinárodní asociace nákupních center), která se právě v září konala v Praze. Nosná byla na…

Z celkové nabídky 7 081 nových bytů, které podle statistik společnosti Ekospol developeři v současné době nabízejí v Praze v projektech s 50 a více byty, je aktuálně dokončených a připravených k nastěhování více než dva tisíce. I přesto se stále dokončují další developerské projekty, které nabídku – více než bohatě převyšující aktuální poptávku – doplňují. Tempo prodeje bytů v Praze je přitom dnes tak…

Postupně jsme se zbavili malých projektíků a dnes se soustřeďujeme hlavně na ty velké projekty. Ale času na ně bude zapotřebí ještě hodně. Celkem představují milion metrů čtverečních pozemků, je to dlouhodobá budoucnost – říká Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group, s tím, že v budoucnost realitního trhu má „jistou“ důvěru. Jak se máte v těchto nelehkých časech?…