Evropské realitní trhy včetně toho českého vstoupily do roku 2022 s opětovným apetitem po nových kancelářských prostorách. Jaké podmínky aktuálně čekají nájemce v regionu střední Evropy, tedy v tuzemsku a okolních zemích? Společnost CBRE na tuto otázku odpovídá svou nedávnou analýzou.

Míra neobsazenosti kancelářských ploch v Praze se podle průzkumu poradenské společnosti Colliers vzhledem ke slabé výstavbě nových kapacit v loňském roce přestala zvyšovat a naopak nájemné vzrostlo na nové maximum. Trh s moderními kancelářskými prostory metropoli nebude vykazovat výraznější aktivitu ani v tomto roce.

Intenzívní výstavba, ale jen podprůměrný přírůstek nových kapacit, vzestup nabídky podnajímaných kancelářských prostor, slušná poptávka, pokles výměry volných ploch a mírný nárůst nájemného – tak zhruba lze popsat aktuální situaci na kancelářském trhu české metropole.

V prvním čtvrtletí vzrostly tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v České republice mezičtvrtletně nejvíce za posledních deset let. Je to dáno nejen zdlouhavým povolovacím procesem, tedy jedním z faktorů velkého převisu poptávky nad nabídkou, ale také nadstandardním zájmem investorů, dostupným financováním a zdražováním…