Vedle plánovaného propojení areálů Medvědín a Svatý Petr za přibližně 1,2 miliardy korun je nejdiskutovanější proměna samotného centra města, kterou připravuje developerská skupina Penta Real Estate.
Současné centrum patří dlouhodobě k nejproblematičtějším částem Špindlerova Mlýna. Jde o zhruba dvouhektarovou lokalitu na levém břehu Labe, kde se dnes nachází dopravně komplikovaný a urbanisticky neuspořádaný prostor v samotném srdci města.
Zdroj: Penta Real Estate
Starosta Martin Jandura opakovaně upozorňuje, že současný stav centra je neudržitelný a změna je nezbytná. Současně však nesouhlasí s rozsahem výstavby, kterou předpokládají dosud představené návrhy. „Chceme náměstí, nechceme sídliště,“ shrnuje často citovaný postoj části místních obyvatel.
Penta plánuje investici za dvě miliardy
Většinu pozemků v řešeném území vlastní Penta Real Estate, menší část drží město a společnost Projekt Centrál. Developer zde plánuje výstavbu nového centra s veřejným prostorem, službami, obchody, hotelovým zázemím i bydlením. Investice by podle dřívějších informací mohla dosáhnout přibližně dvou miliard korun.
Podle společnosti Penta Real Estate cílem není pouze výstavba nových budov, ale především vytvoření skutečného centra města. Součástí záměru je přesunutí části dopravy za objekt pošty, čímž by vznikl prostor pro nové pěší náměstí určené pro setkávání obyvatel, kulturní akce i každodenní život.
Zdroj: Penta Real Estate
„Takové místo si Špindlerův Mlýn zaslouží. Chceme, aby centrum žilo v průběhu celého roku a sloužilo místním obyvatelům stejně dobře jako návštěvníkům,“ uvedl generální ředitel Penta Real Estate David Musil.
Developer přitom zdůrazňuje, že projekt vzniká za účasti veřejnosti. Během přípravy proběhla série workshopů, veřejných prezentací i setkání s obyvateli. Podle společnosti má právě kombinace odborného pohledu architektů a připomínek místních pomoci nalézt dlouhodobě udržitelné řešení.
Soutěž přinesla dva vítězné koncepty
Urbanisticko-architektonická soutěž vyvolala mimořádný zájem. Přihlásilo se do ní celkem 33 týmů z České republiky i zahraničí, porota nakonec doporučila dva návrhy jako podklad pro další jednání. Za nejvhodnější označila studie ateliérů Sadovsky & Architects a ADR. Oba koncepty počítají se vznikem nového náměstí, nových obchodů, služeb a výraznou proměnou veřejného prostoru, zároveň však představují rozdílné urbanistické přístupy.
Podle poroty všechny finální návrhy přinesly kvalitní řešení a společným jmenovatelem je snaha vytvořit živé centrum města s kvalitními veřejnými prostranstvími. Výběr dvou vítězných studií má umožnit další diskusi mezi investorem, radnicí i veřejností. Definitivní podoba projektu tak zatím není stanovena.
Volby mohou rozhodnout
Budoucnost projektu se přitom bude řešit až po komunálních volbách. Nové zastupitelstvo bude vybírat, který z vítězných konceptů se stane základem dalšího rozpracování. Kandidát a zastupitel Petr Dunka zdůrazňuje potřebu předvídatelných pravidel pro investory i jasné rozvojové strategie města. Podle něj zatím veřejnost viděla především urbanistickou soutěž, zatímco konkrétní podoba jednotlivých budov a jejich využití bude předmětem dalších jednání.
Zdroj: Penta Real Estate
Podobně se vyjadřuje také místostarostka Jana Hronešová. Souhlasí, že současné centrum potřebuje zásadní proměnu a podporuje vznik nového náměstí i odklon dopravy. Současně ale připouští, že objem navrhovaných staveb považuje za příliš velký a bude usilovat o jeho redukci.
Na rozdíl od starosty však nechce projekt v této fázi odmítat. Podle ní byla soutěž určena právě k ověření možností území a teprve nyní musí město přesně definovat své požadavky vůči investorovi.
Zdroje: e15, Penta Real Estate, echo24
Zdroj úvodní vizualizace: Penta Real Estate
remspace
