Vstup do rozvoje Bubnů přiměl Pentu Real Estate přehodnotit část jejích pražských plánů. Developer letos získal rozhodující pozici v projektu nové čtvrti Bubny-Zátory s odhadovanou investicí 90 miliard korun. Kvůli tomu vystoupil ze společného projektu s Kaprainem ve Vysočanech a soustředí se na několik velkých transformačních území napříč metropolí.
„Vysočany nadále vnímáme jako jednu z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy s velkým potenciálem pro vznik moderní a dobře dostupné městské čtvrti. Aktuálně jsme nicméně přijali nabídku na odprodej našeho podílu, kde kupující konsoliduje pozemky v širším území. Transakce nám zároveň umožní soustředit větší část našich kapacit na nedávno získaný transformační projekt v pražských Bubnech,“ dodal mluvčí Penty Tomáš Weiss.
Největší pozornost nyní směřuje do Bubnů. Penta Real Estate získala poloviční podíl ve společnosti HoldCo Bubny, která vlastní klíčové pozemky v lokalitě mezi Vltavskou a nádražím Praha-Bubny. Dalších 35 % drží investiční skupina Akipia a 15 % si ponechala J&T.
Na území o rozloze přibližně 250 tisíc metrů čtverečních má do roku 2050 vzniknout nová městská čtvrť s více než 10 tisíci byty pro zhruba 22 tisíc obyvatel. Součástí projektu budou kanceláře, školy, obchody, služby i rozsáhlé veřejné prostory. Celková investice se odhaduje na 90 miliard korun.
Florenc21: nová čtvrť za 20 miliard
Druhým největším projektem zůstává Florenc, kde Penta navazuje na již dokončenou kancelářskou budovu Masaryčka. V okolí autobusového nádraží plánuje vznik nové městské čtvrti za přibližně 20 miliard korun.
Zdroj: Penta Real Estate
Na ploše 108 tisíc metrů čtverečních má vzniknout zhruba tisíc bytů doplněných o kanceláře, obchody, služby a hotel. Součástí projektu bude také nový bulvár propojující Florenc s Karlínem. Praha si v rámci schválených plánovacích smluv vyjednala kontribuce v hodnotě přes 304 milionů korun včetně pěti bytů, příspěvků na veřejný prostor nebo uměleckých děl.
Na Balkáně: 3,7 miliardy do nového rezidenčního projektu
Penta zároveň pokračuje v akvizicích dalších rozvojových ploch. Letos se stala vlastníkem rozsáhlých pozemků v lokalitě Na Balkáně na pomezí Žižkova a Vysočan. Na místě části sportovního areálu TJ Spoje chce vybudovat přibližně 250 bytů a revitalizovat okolní sportoviště.
Celková investice včetně nákupu pozemků, projektování, výstavby a financování dosahuje zhruba 3,7 miliardy korun. Dokončení projektu plánuje developer na rok 2030.
Zdroj: Penta Real Estate
Vinohradská 8: návrat života na místo Transgasu
Další miliardy směřují do centra města. Ve společném podniku se společností PSN chystá Penta přestavbu bývalého areálu Transgas na Vinohradské třídě. Projekt Vinohradská 8 získal územní rozhodnutí a počítá s výstavbou téměř 200 bytů, kanceláří a obchodních prostor.
Investice dosahuje přibližně 3,5 miliardy korun a dokončení je plánováno na rok 2028. Zhruba dvě třetiny projektu budou tvořit byty, zbytek kanceláře a komerční plochy.
Zdroj: Penta Real Estate
Zdroje: ČTK, e15.cz, remspace, pentarealestate.com
Zdroj úvodní vizualizace: Penta Real Estate
remspace
