Modernizovaný činžovní dům nabízí celkem 73 bytových jednotek a šest retailových prostor v přízemí. Objekt je aktuálně plně obsazený a podle fondu vykazuje stabilní nájemní výnosy i dlouhodobý růst nově sjednávaných nájmů. Součástí domu je také pět parkovacích stání.
Zdroj: Fidurock
„Akvizice Provazníkovy 40 do našeho retailového fondu je dalším důležitým krokem v naplňování naší dlouhodobé strategie nákupu prémiových nájemních nemovitostí do fondu. Zároveň potvrzuje, že se nám daří úspěšně získávat nový kapitál od investorů a díky tomu plánujeme ještě letos koupit několik dalších činžovních domů,“ uvedl David Hauerland, Managing Director investiční skupiny Fidurock.
Podle něj představuje Provazníkova 40 modelový příklad moderní nájemní nemovitosti po kompletní rekonstrukci. „Objekt se nachází v atraktivní brněnské lokalitě, se stoprocentní obsazeností, velkým zájmem ze strany nájemníků a velmi zdravou dynamikou růstu nájmů. Právě takové projekty tvoří a nadále budou tvořit páteř stabilního, dlouhodobě výnosného portfolia, které chceme našim investorům nabídnout,“ doplnil.
Zdroj: Fidurock
Nemovitost prošla mezi lety 2019 a 2020 kompletní rekonstrukcí prvního až čtvrtého nadzemního podlaží včetně retailových prostor. Druhá fáze modernizace následovala v letech 2022 až 2023, kdy došlo k nástavbě dvou nových podlaží a rozšíření domu o dalších 23 bytů. Celková plocha objektu dnes činí 3 760 metrů čtverečních, z toho 2 810 metrů čtverečních připadá na bytovou část.
V domě převažují menší a středně velké byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Součástí nabídky jsou také byty v nástavbě pátého a šestého nadzemního podlaží s lákavými výhledy na metropoli.
Podle Adama Boruty, Head of Funds & Investments skupiny Fidurock, fond aktuálně spravuje nemovitosti v hodnotě přes 650 milionů korun a eviduje více než 1 500 investorů. „Fondový kapitál již přesahuje 400 milionů korun a do konce roku cílíme na správu majetku v objemu přes jednu miliardu korun. Vývoj v roce 2025 ukázal, že dynamické, aktivně řízené retailové fondy se specializací na nájemní bydlení mají na trhu významný prostor,“ uvedl.
Zdroj: TZ Fidurock
Zdroj úvodní fotografie: Fidurock
remspace
