Česko má za sebou rok, který přinesl několik projektů s mimořádným dopadem na kvalitu městského prostředí. Od nových čtvrtí na Smíchově a v Nuslích až po rekonstrukce ikonických budov — jde o projekty, které posouvají český development směrem k vyšší kvalitě, větší ambici a lepšímu veřejnému prostoru.
Smíchov City: Vznik nové pražské čtvrti
V dubnu byla zahájena výstavba třetí etapy Smíchov City, za kterou stojí společnost Sekyra Group. Ta zahrnuje tři rezidenční bloky s přibližně 800 byty v hodnotě 5 miliard korun. Třetí etapa nabídne různé kategorie bydlení od menších městských bytů až po prémiové penthousy a naváže na již dokončenou první etapu s kancelářskou budovou Na Knížecí a 405 byty.
Po dokončení nabídne Smíchov City téměř 400 000 m² nových ploch pro bydlení, práci i volný čas. Celková investice dosáhne přibližně 35 miliard korun, dalších 15 miliard míří do veřejné infrastruktury. Do roku 2032 zde bude žít nebo pracovat zhruba 12 000 lidí.
Zdroj: Sekyra Group
Lihovar: Smíchovský brownfield ožívá
Na místě bývalého lihovaru Fischl a synové vzniká nová městská čtvrť propojující bydlení, kulturu, gastronomii a veřejný prostor, za kterou stojí společnost Trigema. Projekt nabídne přibližně 535 bytů, obchodní prostory, restaurace, prostory pro služby i rozsáhlé veřejné zázemí.
Charakteristickým prvkem jsou zachované historické budovy — zejména bývalá varna, která se promění v galerii a multifunkční kulturní prostor. Součástí areálu bude také jeden z největších pražských food marketů. První etapa je dokončena, druhá byla zahájena letos.
Zdroj: Trigema
Nová čtvrť v pivovaru
Na místě bývalého Nuselského pivovaru vznikla nová městská čtvrť společnosti Penta Real Estate. Investice dosáhla přibližně 4 miliard korun a zahrnovala výstavbu nových rezidenčních budov, rekonstrukci historických objektů i vytvoření veřejných prostranství, nových ulic, náměstí, obchodní pasáže a lávky přes Botič. Areál byl kompletně otevřen veřejnosti v roce 2025.
V rámci projektu vzniklo přibližně 500 bytů pro asi tisícovku obyvatel. Novostavby navržené studiem Chybik + Kristof doplňují citlivě obnovené historické budovy s unikátními podkrovními byty s původními trámovými konstrukcemi. Obchodní pasáž doplňují restaurace, služby, supermarket i pivovar.
Zdroj: Penta Real Estate
Veletržní 42: Rekonstrukce s respektem k historii
Projekt Veletržní 42 od společnosti Fidurock je příkladem kvalitní rekonstrukce městského domu v atraktivní části Holešovic. Namísto demolice a nové výstavby se investor rozhodl pro obnovu stávající budovy a její přizpůsobení současným standardům.
Činžovní dům nabízí k dlouhodobému pronájmu 37 bytových jednotek v moderním standardu bydlení, mimo toho se v domě také nachází pobočka známé pekárny ESKA z rodiny Ambiente. Výsledkem je moderní bydlení v historickém objektu, který si zachoval svůj původní charakter a zároveň získal novou funkčnost.
Zdroj: FIDUROCK
Rezidence U Milosrdných: Současná architektura v historickém centru
Projekt U Milosrdných od společnosti CREDITAS Real Estate vznikl v historickém centru Prahy 1. Kombinuje exkluzivní adresu v centru metropole s moderní architekturou od architekta Zdeňka Fránka.
Budova o šesti nadzemních a dvou podzemních podlažích nabízí 27 kompletně vybavených bytů o dispozicích od 2+kk do 4+kk, doplněných o obchodní prostory v parteru. Projekt je koncipován především jako prémiové nájemní bydlení a cílí na klientelu hledající vysoký standard, designové vybavení a jedinečnou lokalitu v samotném srdci Prahy.
Zdroj: CREDITAS Real Estate
Fairmont Golden Prague: Návrat ikonické budovy
Jednou z nejsledovanějších rekonstrukcí posledních let je obnova někdejšího hotelu InterContinental, dnes Fairmont Golden Prague. Rozsáhlá modernizace vrátila život jedné z nejvýznamnějších poválečných staveb v centru hlavního města.
Investoři Pavel Baudiš, Eduard Kučera a Oldřich Šleml do proměny Fairmont Golden Prague vložili podle dostupných informací zhruba 4 miliardy korun pouze do stavební části, dalších 5,8 miliard stála samotná akvizice.
Zdroj: Fairmont Golden Prague
Výsledkem je pětihvězdičkový hotel s 297 pokoji a apartmá, rozsáhlým wellness, konferenčními prostory a hned několika restauracemi a bary včetně těch otevřených směrem k městu. Součástí projektu je i lepší napojení na náplavku a úpravy okolního veřejného prostoru; hotel tak nefunguje jako uzavřená jednotka, ale jako aktivní veřejný prostor na nábřeží.
Zdroje: Central Group, Trigema, ČTK, FIDUROCK, novostavby.com, Deloitte, CzechCrunch
Zdroj úvodní vizualizace: Trigema
remspace
