Letní reality: letní malátnost těhotná nadějemi

Podíl pěti největších developerů na pražském bytovém trhu v prvním pololetí meziročně vzrostl o 3,8 procentního bodu na 44,5 %. Trhu vévodí Central Group, FINEP a Skanska Reality.*** V prvním pololetí se v hlavním městě prodalo 2 750 nových bytů, meziročně o 3,5 % méně. Jejich průměrná cena meziročně vzrostla o 24 % na 94 000 Kč za metr čtvereční.*** Čistý zisk skupiny Central Group loni klesl na 934 mil. Kč, když v roce 2016 to bylo o dvě stovky milionů více. Skupina v minulém roce prodala 1 012 bytů, domů a parcel za více než 5 mld. Kč.*** Průměrná cena metru čtverečního v bytech a domech na Slovensku dosáhla na konci prvního pololetí výše 1 431 eur (36 850 Kč).*** Loni si hosté v Praze prostřednictvím systému Airbnb zarezervovali 1,79 milionu přenocování, což je o 61 % meziročně víc. Celkový počet noclehů v pražských hotelech stoupl o 3,8 % na 10,3 milionu.*** Společný podnik DPP a Penty na výkup pozemků a rozvoj okolí stanic metra D nevznikne – projekt definitivně odmítla rada města. Podle mluvčího Penty Iva Mravinace zvítězily předsudky a předvolební boj nad možností maximálně urychlit výstavbu. "Metro D mohlo jezdit do sedmi let a výrazně by se ušetřily veřejné finance.“*** Ve druhém čtvrtletí bylo v Praze dokončeno celkem 51 500 m2 moderních kancelářských prostor, takže jejich celková nabídka v metropoli vzrostla na 3 408 900 m2. Největšími nově dokončenými projekty byly Trimaran, Dynamica a Rustonka. Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce na konci pololetí dosáhl 6,9 %.*** V první polovině roku 2018 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 570 300 m2. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla celkem 45 600 m2, což je o 80 % více než za stejné období předchozího roku. Míra neobsazenosti kanceláří v moravské metropoli činí 8,8 %.*** V Ostravě v první polovině roku 2018 činila celková výměra moderních kancelářských ploch 213 400 m2. Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v prvním pololetí celkem 18 900 m2, což představuje meziroční nárůst o 197 % Míra neobsazenosti tak klesla oproti druhému pololetí 2017 o 1,6 procentního bodu na 11,7 %.*** Rekonstrukcí dosud prošlo 19 velkých obchodních center z celkem 98, které jsou v ČR v provozu. Z celkové plochy 2,3 milionu metrů čtverečních činí podíl těch zmodernizovaných 32 %. Asi dvě třetiny obchodních center (62) v ČR jsou starší deseti let.*** V pražské části Slivenec by mělo v budoucnu vyrůst nové obchodní centrum se supermarketem Kaufland. Podle návrhu v systému EIA by stavba měla začít příští rok a skončit na konci roku 2020.*** Společnost Colliers se sloučila s agenturou THREESIXTY. Partneři společnosti THREESIXTY Tewfik Sabongui a Petr Žalský se nově stanou partnery Colliers International v České republice, první z nich byl současně jmenován do pozice výkonného ředitele Colliers. Společnost THREESIXTY založili v roce 2017 T. Sabongui, P. Žalský a Eduard Forejt.*** Bývalé sídlo IPB v centru Prahy na Senovážném náměstí koupila rakouská developerská skupina UBM. Památku známou jako Cukrovarnický palác podle deníku E15 přestaví na pětihvězdičkový hotel.*** Podíl volných logistických kapacit na jejich celkové nabídce v Česku na konci prvního pololetí meziročně klesl o 0,4 procentního bodu na 3,7 %.*** Centrum architektury a městského plánování (CAMP) se připravuje na novou sezonu. Kromě nové interaktivní výstavy, architektonické tramvaje a dětského programu nebude chybět nabitý program přednášek zahraničních architektů, filmových projekcí a diskuzí na aktuální témata. Za rok do CAMPu zavítalo přes 60 000 návštěvníků.*** Společnost Amundi Czech Republik od firmy Mint Investment koupila kancelářskou budovu Polygon na pražské Pankráci, a to pro svůj KB realitní fond 2.*** Odborové svazy prodaly Dům odborových svazů na pražském Žižkově. Údaje o ceně ani kupci nebyly zveřejněny, nicméně podle serveru E15 šlo o jednu miliardu koruna a skupinu Siko. Generální ředitel Siko Tomáš Vala nicméně tuto informaci nepotvrdil.*** Skupina T.E koupila část někdejšího stavebního dvora v Praze na Jarově. V areálu o rozloze 14 000 metrů čtverečních plánuje postavit objekt s byty, kancelářemi a obchody.*** Rada hlavního města Prahy po několika odkladech rozhodla o novelizaci Pražských stavebních předpisů (PSP). Tím by mj. z PSP měly zmizet předpisy o povinném oslunění bytů.

Petr Bým

Hlavní partneři