Nabídka nemovitostí v příštím roce klesne o necelé 1 %. Důvodem je nedostatečná výstavba rezidenčních projektů způsobená aktuálně nízkou poptávkou a vysokými náklady na výstavbu. Poptávka po bydlení naopak v 1. pololetí příštího roku vzroste o 2,3 % a v druhém o 2,5 %. Developeři, kteří se zabývají rezidenční výstavbou, očekávají převážně stabilní ceny nového bydlení. Podle průzkumu CEEC Research 63 % dotázaných developerů plánuje držet ceny svých nemovitostí na současné úrovni, zdražit chce 31 % dotázaných (v průměru o 5 %), 6 % firem očekává pokles cen novostaveb (o 4 %).
Nárůst poptávky v příštím roce by měl být způsoben snížením úrokových sazeb. To, že se v 2. pololetí poptávka oproti začátku roku zvýší ještě o další 0,2 % pak vypovídá o postupném zlepšení na trhu s rezidenčními nemovitostmi. V Praze, kde je jedna z nejvyšších poptávek po bydlení, se očekává v 1. pololetí 2024 výraznější růst poptávky o téměř 3 %. V následujícím pololetí by měla poptávka v Praze vzrůst dokonce o 3,8 %, což podle studie naznačuje, že zájem o nemovitosti v hlavním městě bude nadále růst. Podle dat společnosti Deloitte z letošního června byla průměrná cena bytu v Česku 93 300 Kč/m2 a nájem 272 Kč/m2. Nejdražší byty jsou v Praze (prodej – 156 000 Kč/m2 a nájem – 373 Kč/m2).
ČTK
