Počet veřejných dražeb realizovaných v Česku s největší pravděpodobností poroste letos podobně, jako tomu bylo v minulém roce. Na leden 2011 je jich připraveno téměř 230 oproti 157 uskutečněným ve stejném měsíci roku 2010. Více je na počátku roku také dražeb nedobrovolných. Ty zaznamenaly loni v porovnání s předloňskem nevídaný, zhruba šestinásobný nárůst celkového finančního objemu dosaženého vydražením až na téměř 945 mil. Kč. „Nedobrovolné dražby se loni velkou měrou podílely na nárůstu jak celkového počtu dražeb, tak i jejich objemu. A je tomu tak i na počátku roku 2011,“ říká obchodní ředitel dražební síně Naxosu Libor Nevšímal. Velký podíl na tom mají podle jeho slov hypotéční a spotřebitelské úvěry, které nejsou dlužníci schopni splácet. Někteří vlastníci bytů či domů také navrhují dražby sami pod tlakem věřitelů. „Poměrně často dochází k dohodě mezi dlužníkem a věřitelem. V těchto případech už jde o dražbu dobrovolnou, “ uvádí Libor Nevšímal. Na základě této dohody se v lednu uskutečnila například jedna z prvních dražeb Naxosu v letošním roce. Jejím předmětem se stal mezonetový byt 3+kk o výměře 142 metrů čtverečních v Brně.

V roce 2010 bylo v České republice realizováno podle internetových stránek Centrální adresa 2966 dražeb, zatímco v roce 2009 jich bylo 2306, počet nedobrovolných dražeb vzrostl z předloňských 395 na loňských 784. V letošním roce může, jak naznačuje leden, počet takových transakcí dále růst až o několik desítek procent. „Předpokládám, že meziroční nárůst by měl letos u nedobrovolných dražeb překročit dvacet procent a dosáhnout tak hranice jednoho tisíce. Nejvíce poroste opět počet těch dražeb, které jsou důsledkem nesplácení hypoték a spotřebitelských úvěrů. Pro objem zpeněženého majetku pak budou znovu určující především velké komerční majetky,“ říká Libor Nevšímal.

Až do 5.2.2011 je prodloužena výstava Věra a Vladimír Machoninovi 60´/70´, která představuje tvorbu významné české architektonické dvojice podepsané pod stavbami jako je OD Kotva, hotel Thermal, DBK či budova čs. ambasády v Berlíně. Součástí výstavy jsou také originály autorského nábytku a dosud nepublikované fotografie či plány. GJF k výstavě vydala cz/en katalog. Ve středu 2.2. od 18 hod. proběhne v GJF přednáška s diskusí.

11.2.2011 bude zahájena výstava Bow-Wow: House Behaviorology, seznamující s tvorbou úspěšného ateliéru (1992, Yoshiharu Tsukamoto a Momoyo Kaijima), která měla velký ohlas na loňském benátském bienále architektury. Právem přitahují pozornost: mají řadu realizací nejen v Tokyu, ale i Evropě, přednáší, často vystavují a publikují. Výstava se koná po záštitou japonského velvyslanectví.

V rámci doprovodného programu k výstavě proběhnou přednášky: 9.3. Osamu Okamura: Poválečná japonská architektura (japonští Metabolisté a ikony bublinové ekonomiky), 23.3. Osamu Okamura: Současná scéna (alternativní architektonické strategie), 4.4. Momoyo Kaijima: House Behaviorology

Celkové investiční náklady bytového projektu v lokalitě Nademlejnská v Praze 9 – Hloubětíně přesahují 400 milionů korun a výstavbu bude Central Group financovat zcela z vlastních zdrojů bez využití bankovního úvěru. O tuto lokalitu je velký zájem – více než čtvrtina bytů a ateliérů byla prodána už před vlastním zahájením výstavby. Dokončení výstavby je plánováno na červenec 2012. Projekt nabídne byty a ateliéry v dispozicích 1+kk až 5+kk a v ceně již od 1,4 mil. Kč, tj. od 30900,– Kč včetně DPH za metr čtvereční čisté podlahové plochy. Většina bytů má vlastní podzemní parkovací stání a sklep.

Generálním dodavatelem dvanáctipatrového bytového domu v lokalitě Nademlejnská bude společnost PRŮMSTAV – FCC. Ta již pro CENTRAL GROUP úspěšně realizovala několik bytových projektů a ve výběrovém řízení předložila nejlepší cenovou nabídku.

Lokalita Nademlejnská leží v širším centru Prahy s výbornou dopravní dostupností do středu města. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B Hloubětín a tramvajové zastávky. Lokalita sousedí s lesoparkem, kde se nachází areál Kejřova mlýna, in-line dráhy a lezecká stěna. Přímo vedle objektu je vybudována nová cyklostezka, která spojuje východní okraj města s centrem Prahy. Hloubětín disponuje veškerou občanskou infrastrukturou – má mateřskou, základní i střední školu, zdravotnická zařízení, supermarkety a sportovní a plavecký areál s přisolovanou vodou. Nedaleko je také Centrum Černý Most, Nákupní Galerie Fénix a nově otevřená Galerie Harfa.

Jediným akcionářem realitního holdingu CPI s odhadovanou výší aktiv v hodnotě 30 mld. Kč se stal podnikatel Radovan Vítek. „Jednoduchá akcionářská struktura byla vždy naší konkurenční výhodou a její současná podoba přispívá k ještě větší transparentnosti. Je to jednoznačně pozitivní krok i vůči našim partnerům,“ uvedl generální ředitel a předseda představenstva Czech Property Investments Zdeněk Havelka. Celkový objem investic CPI za rok 2010 přesáhl 9 mld. korun. Koncem prosince uzavřela realitní skupina CPI dohodu o koupi 14 obchodních areálů od společnosti Real4You. Celková plocha uvedených retail parků v Čechách a na Slovensku přesahuje 43 300 metrů čtvrečních. Hodnota transakce dosahuje 1,6 miliardy korun a zaokrouhlila celkový objem investic CPI Group za rok 2010 na 9 miliard korun. Retail parky v Čechách a na Slovensku zahrnují Penny Markety i známá Family Centra, u nichž nabídku potravinářského řetězce rozšiřuje sortiment oděvů, obuvi, drogerie, elektra a dalších prodejců.

Přestože investičním aktivitám CPI Group v roce 2010 jednoznačně dominovala oblast maloobchodu, nevyhýbala se skupina ani dalším segmentům. „Rozmanitost v nemovitostech a geografické působnosti představuje naši základní strategii, jejímž cílem je vyvážená a stabilní struktura portfolia,“ uvedl Zdeněk Havelka, generální ředitel CPI Group. „Proto pro nás nebyl určující segment, ale konkrétní projekt a podmínky jeho prodeje,“ dodal. Havelka také odmítá další expanzi za hranice České republiky. „Ve svých aktivitách se zaměřujeme výhradně na český a slovenský trh. Pohybujeme se zde léta, známe dobře místní prostředí, konkurenci i legislativu a jsme schopni se operativně rozhodovat. To považuji za největší přednosti naší společnosti,“ dodal Havelka.

Už v listopadu 2010 CPI Group oznámila další investiční záměry, mezi něž patří kromě akvizic také výstavba. Jedná se především o rekonstrukce stávajících krajských hotelů v následujících letech a dostavbu administrativních budov, které by měly jako celek figurovat pod názvem CPI City Center. Pilotním projektem, který je na rozdíl od plánovaných center novostavbou, představuje administrativně-obchodní komplex v centru Ústí nad Labem. Soubor dvou objektů zahrnuje kancelářskou budovu s maloobchodem a čtyřhvězdičkový hotel s kongresovým centrem.

Podobný koncept je navržen také v Českých Budějovicích, kde bude od února probíhat rekonstrukce hotelu Gomel. Následovat budou v dalších letech hotel Sigma v Olomouci a hotel Černigov v Hradci Králové. Nabídku hotelového ubytování ve všech městech v budoucnu doplní kancelářské plochy a obchody.Ostravský hotel Clarion Congress v sousedství ČEZ Arény čeká modernizace a dostavba kongresového centra s kapacitou 1 200 osob. V plánu jsou také další retailové plochy, ať už formou výstavby nebo akvizic. „Věříme v potenciál krajských měst, proto se bude náš development v následujících letech soustředit především do regionů,“ prozradil dlouhodobé záměry skupiny Zdeněk Havelka.

Developerská společnost Passerinvest Group se přestěhovala z budovy Alpha BB Centra do nové moderní Filadelfie – ta je v rámci areálu BB Centra na Praze 4 nejmladší. Firma obývá více než polovinu podlaží, zhruba 900 metrů čtverečních. Kanceláře jsou řešeny jako open space. Generálním dodavatelem stavby budovy Filadelfie byla společnost PSJ, za architektonickým konceptem stojí architektonická kancelář DaM, výstavbu financovala UniCredit Bank. BB Centrum v současné době tvoří areál 14 dokončených budov o celkové ploše téměř 190 tisíc metrů čtverečních. Centrum bylo navíc obohaceno i otevřením Společenského centra s křesťanskou mateřskou školkou, základní školou a rozsáhlým Baarovým parkem. Celkové investice do výstavby dosáhly k dnešku výše 10,5 mld. Kč a z toho více než 1,05 mld. Kč tvoří neziskové investice.

Společnost Ekospol zahájila prodej tří nových rezidenčních lokalit a začíná plnit své ambiciózní plány pro letošní rok. V tom developer plánuje uvést do prodeje více než 500 nových bytů a zahájit výstavbu dalších zhruba 700 bytů v nejméně pěti rezidenčních projektech.

Včera zahájil Ekospol prodej nových bytů v druhé etapě projektu Nový Park Písnice. Ten se v polovině loňského roku stal bestsellerem na celém pražském rezidenčním trhu – ze 109 bytů první etapy bylo více než 60 % prodáno již během prvních tří měsíců, tedy půl roku před začátkem výstavby. Bytový areál „Nový Park Písnice B“ sestává ze dvou tří- až čtyřpodlažních viladomů. Nabízí celkem 108 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Ceny bytů v unikátní lokalitě největšího přírodního parku na území Prahy nepřekračují hranici 50 000 Kč za metr čtvereční včetně DPH. Termín dokončení bytového areálu je stanoven na podzim 2012.

Druhou etapou pokračuje také projekt Viladomy Uhříněves. První etapa bytového areálu dosahuje v době dokončení hrubé stavby předprodanosti 80 %, proto developer doplnil nabídku o dalších 58 bytů v druhé etapě. Ta by měla být dokončena v létě 2012. Komorní bytový areál „Viladomy Uhříněves II“ tvoří tři dvou- až třípodlažní viladomy s celkem 58 byty o dispozicích 1+kk až 3+kk. Ceny bytů začínají na 38 000 Kč za metr čtvereční včetně DPH. Novinkou v nabídce firmy jsou parcely pro výstavbu rodinných domů „Nové Kolovraty“. Celkem 11 parcel o výměrách 680 – 1980 metrů čtverečních se nachází na okraji pražské čtvrti Kolovraty a jejich cena začíná na částce 1 750 Kč za metr čtvereční.

Investorské aktivity skupiny CPI se v těchto dnech přenesly také na Slovensko. Tamní síť maloobchodních jednotek s hypermarkety Hypernova nyní rozšířily dvě prodejny TESCO v Čadci a Trebišově, které CPI Group koupila od slovenské developerské společnosti ISTROFINAL. Celková hodnota obou transakcí dosahuje 450 milionů korun.

CPI Group vlastní na Slovensku sedm hypermarketů, které pronajímá potravinářskému řetězci Ahold. K dosavadním Hypernovám nově přibyl obchodní areál v Čadci s prodejní plochou 5700 m2, jenž zahrnuje hypermarket TESCO, drobné obchody a služby a parkování pro více jak 200 aut. Dalších 5200 metrů čtverečních prodejních ploch tvoří hypermarket TESCO v Trebišově s dalšími maloobchodními jednotkami a podzemním parkováním pro 270 vozů.