Ve funkci nahradil Doron Klein Davida Haye, který nyní řídí aktivity AFI Europe v Rumunsku. Doron Klein bude mít na starosti veškeré aktivity AFI Europe v České republice, které se soustředí především na stávající rezidenční, kancelářské, logistické a maloobchodní portfolio projektů. Kromě české pobočky bude Klein odpovídat také za aktivity společnosti v Německu.

Doron Klein působí v realitní oblasti od roku 2005. V AFI Europe pracuje od roku 2008. Narodil se v Izraeli, kde získal bakalářský titul v oboru finance na Haifa University. V České republice vystudoval na University of New York v Praze a obdržel titul MBA. Hovoří hebrejsky, česky a anglicky.

AFI Europe je dceřinou společností skupiny Africa Israel Investments Group a mezi její již realizované projekty v České republice patří například Palác Flóra, AFI Palác Pardubice či rezidenční komplexy Korunní Dvůr, Tulipa Modřanská Rokle a Tulipa Rokytka v Praze. Dokončena je také první fáze kancelářského projektu Classic 7 v pražských Holešovicích, která je z více než 80 % pronajata; druhá fáze se začne stavět ještě letos. V současné době se v Praze AFI Europe dále podílí na výstavbě druhé fáze rezidenčního projektu Tulipa Rokytka a na projektu Tulipa Vokovice.

Novou vedoucí oddělení správy komerčních nemovitostí (Asset & Property Managementu) se stala Markéta Hodaňová (35). Jejím úkolem bude řízení interního týmu a rozšiřování klientského portfolia King Sturge v oblasti správy nemovitostí. Markéta Hodaňová je absolventkou VŠE a má desetileté zkušenosti v manažerských pozicích na českém realitním trhu. Před nástupem do King Sturge pracovala ve firmách TK Development, Carrefour a Cenor Group, kde měla na starosti komerční nemovitosti. Markéta je vdaná a jejím koníčkem je sport (zejména běh na lyžích a vodní polo). Mluví plynně anglicky.

V čele oddělení oceňování nemovitostí pražské pobočky King Sturge stojí Stuart Jordan (30), který se zaměří na poskytování kvalitních služeb stávajícím a novým klientům na českém a slovenském realitním trhu. Stuart Jordan absolvoval Nottingham Trent University ve Velké Británii, je členem Královského institutu diplomovaných znalců a má pětileté zkušenosti s oceňováním nemovitostí na českém a středoevropském realitním trhu. Dříve pracoval jako vedoucí Oddělení oceňování ve společnosti Cushman & Wakefield a jako asset manager fondu Endurance Fund společnosti Orco Property Group. Stuart je svobodný a k jeho koníčkům patří kriket, fotografování a cestování. Mluví částečně česky.

Na nově vytvořenou pozici business development coordinator nastoupila Michaela Mácová (28), která bude mít na starost koordinování klientského servisu v rámci střední Evropy. Michaela Mácová je absolventkou Pedagogické fakulty Univerzity Karlovy. V letech 2006 – 2007 pracovala ve společnosti Tempo Training & Consulting jako projektová manažerka, od roku 2007 pak ve firmě Sodexo. Michaela je svobodná a ve volném čase se věnuje kultuře (fotografování, tanci, četbě, hudbě a divadlu). Mluví plynně anglicky a francouzsky.

Projekty, jež souvisejí s architekturou či využitím veřejného prostoru a budou součástí Pražského Quadriennale – této největší světové přehlídky scénografie a divadelní architektury, dočasně pozmění podobu některých míst v metropoli. A nepůjde jen o originálně pojatý architektonický prostor pro současné umění – impozantní instalaci boxů na piazzettě Národního divadla – či mezinárodní architektonickou výstavu a kreativní laboratoř v podmanivém prostředí Pražské křižovatky (Kostel sv. Anny). O tom, že je architektura nedílným prvkem Pražského Quadriennale, se přesvědčí každý obyvatel i návštěvník Prahy mezi 16. a 26. červnem.

V programu Pražského Quadriennale (PQ) najdou zájemci také přednášky, prezentace či moderované diskuse s několika desítkami mladých i zavedených architektů, urbanistů anebo tvůrců pracujících programově s veřejným prostranstvím. „Rádi bychom v Pražské křižovatce vytvořili mezinárodní diskusní fórum o architektuře a prostoru pro současné umění a divadlo. Proto jsme pozvali světoznámé osobnosti z různých oborů, jako jsou sociolog Richard Sennett, architekti Arata Isozaki a Charles Renfro či teoretik Marvin Carlson. Do debaty se zapojí i Václav Havel a Eva Jiřičná, kteří Kostel sv. Anny znovuobnovili jako křižovatku názorů, myšlenek a tvůrčího dialogu,“ říká Daniela Pařízková, výkonná ředitelka PQ.

Výmluvný je už samotný název Architektonické sekce: Divadelní prostor přítomný a budoucí. Výstavní část i výzkumná laboratoř mají společného jmenovatele, kterým je krize současné divadelní architektury a prostoru pro divadlo. Výstavní části architektonické sekce se zúčastní na tři desítky zemí z celého světa, které budou prezentovat realizace z posledních let, projekty, které spatří světlo světa až po PQ, či čistě teoretické vize prostoru pro současné divadlo či umění.

„Chceme tvůrčím způsobem mapovat, co aktuálně znamená ´prostor pro performance´, kde lze hrát divadlo či realizovat jinou uměleckou formu,“ říká kurátorka Dorita Hannah. „Budeme od architektury staveb abstrahovat více k architektuře prostoru, času i lidských vztahů. I diváci se mohou setkat s performance v rámci politického mítinku nebo veřejného parku.“

Všechny hlavní programové části PQ pojí pečlivý výběr architektů a designérů. Zmíněné boxy vzniknou podle projektu izraelského architekta Orena Sagiva. Prostor Veletržního paláce, kam je situováno hlavní centrum Pražského Quadriennale, bude připraven na základě návrhů progresivního polského ateliéru WWAA a generálního komisaře PQ 2011 Borise Kudličky. Ti například společně projektovali i oceněný Polský pavilon na loňské výstavě EXPO v Šanghaji. Více na www.pq.cz.

Nepřeberné množství variant toho, jak může vypadat prostor pro divadlo v 21. století, bude ke zhlédnutí v Pražské křižovatce v rámci Architektonické sekce. Do kategorie neotřelého přístupu spadá například polská prezentace, jejíž tvůrci představí divadelní prostor spíše jako „zdivadelňované místo“ sdílených příběhů a zkušeností lidí. Naopak nuance chodu funkčního kulturního centra, Municipal Theatre v Amsterdamu, kombinující v sedmi sálech s kapacitou 5 000 návštěvníků současné divadlo s projekcemi filmů, přiblíží Nizozemci. K legendární škole a stylu Bauhaus odkáže německá expozice.

Kanaďané se zaměří na pozoruhodnou architekturu dočasné venkovní scény The Opéra-pallete. Ta se letos poprvé stane součástí Mezinárodního operního festivalu v Quebecu a bude celá tvořena z palet a přepravek. Slibný projekt věnovaný divadlu na ulici a prostorům pro performery mimo jakýkoliv systém veřejné podpory připravuje Chile.

Na odlišnosti prezentací současného divadla ve vztahu k architektuře upozorní část Spojených států amerických, v níž se autoři zaměří rovněž na sociální, kulturní, náboženské i ekonomické komunity. Až exotické možnosti současné divadelní produkce nabídnou architekti z Nigérie, kteří budou demonstrovat průniky tradičního lidového divadla a západoevropských postupů. Nosným tématem je i recyklace budov. Švédsko tak bude například prezentovat projekt využívající budovu prvního švédského nukleárního reaktoru. Slovensko představí úspěšný projekt Stanica Žilina-Záriečie.

Mezinárodní laboratoř, pracující s osvědčenými divadelními koncepty, aktuálními (i radikálními) idejemi, teoretickými přístupy i vizemi, jak do budoucna překonat stávající krizi architektonického prostoru pro současné divadlo, povede zmíněná novozélandská architektka Dorita Hannah. Veřejné prezentace výsledků této laboratoře budou v Pražské křižovatce přístupné po celou dobu konání Pražského Quadriennale.

Široká veřejnost se bude moci zúčastnit i debatního a přednáškového formátu Talks soustředícího nejzajímavější témata a osobnosti do několika tematických bloků, a to včetně architektury a urbanismu. V moderovaném panelu i na samostatných prezentacích se představí například jeden z předních urbanistů a sociologů, Richard Sennett ze Spojených států, jenž společně s Josifem Brodským a Susan Sontagovou zakládal pod hlavičkou New York University „The New York Institute for the Humanities“. V jednom z panelů vedle sebe zasednou i Eva Jiřičná a Václav Havel.

Na řečnickou otázku Richarda Sennetta ´Kde je divadlo´ naváže Charles Renfro z věhlasného newyorského ateliéru Diller Scofidio + Renfro s příspěvkem nazvaným ´Kdy je divadlo´. Možnosti odpovědí na ´Co je divadlo´ a mimo jiné i na téma sémiotika divadelní architektury, nabídne vlivný americký teoretik a autor téměř patnácti knih o teorii i praxi divadla, Marvin Carlson. A konečně, k tématu ´Proč je divadlo´ přijede diskutovat jeden z nejvlivnějších architektů současnosti, Japonec Arata Isozaki. Ten vtiskl podobu řadě kulturních a společenských svatostánků po celém světě: Concert Hall v Kjótu, Muzeu současného umění v Los Angeles, Sportovní hale v Barceloně nebo Domus Casa Del Hombre v La Coruñe.

Další inspirativní a veřejnost oslovující projekty a architektonické prostory pro divadelní produkci představí projekce na tzv. Media Tower. Nebudou chybět ani ty, jež navrhla slavná švýcarská výtvarnice a performerka Pipilotti Rist anebo jedna z ikon soudobé architektury Zaha Hadid.

Zřejmě nejviditelnější součástí architektonického programu na Pražském Quadriennale se stane zmíněná instalace / inscenace boxy s barem i nočním kinem. Boxy zároveň nejlépe ukážou prolínání umění, architektury a veřejného prostoru: hlavní architekt Izraelského národního muzea Oren Sagiv ve svém konceptu nápaditě propojil labyrint třiceti boxů a obřích kostek, kde budou probíhat umělecké prezentace i živé performance, s veřejně přístupnou střechou, s terasami a odpočinkovými moly.

Vedle svého unikátního provedení budou boxy lákat návštěvníky i náplní. Pozvání totiž přijali tvůrci reprezentující to nejlepší ve svých oborech: italský divadelní experimentátor Romeo Castellucci, špičkový tanečník a choreograf Josef Nadj nebo rusko-americká umělecká dvojice Ilya a Emilia Kabakovovi. „Jde o projekt otevřené architektury vybízející návštěvníky k interakci i podněcující jejich imaginaci. Věříme, že se do boxů budou diváci rádi a hojně vracet,“ říká Sodja Lotker, umělecká ředitelka Pražského Quadriennale.

Fotografie: 1) R1 – první jaderný reaktor ve Švédsku upravený na divadlení prostor 2) Found Space on the Milky Way – Nizozemsko 3) The Opéra-palette – Kanada 4) Stanica Žilina Zárečie – Slovensko

Zdroj: tisková zpráva

Ve čtvrtek 5. května od 20 hod. se koná na FA ČVUT (místnost č. 155) přednáška Lukáše Berana „Funkce a tvar: architektura televizních věží“ (Srovnávací analýza pro nominační dokumentaci NKP Horský hotel a televizní vysílač Ještěd na Seznam světového dědictví UNESCO). V neděli 15. května 2011 se pak v rámci doprovodného programu k výstavě ateliéru SIAL koná výlet za architekturou SIALU do České Lípy a Doks. V České Lípě je na programu prohlídka Kulturního domu Crystal (Jiří Suchomel, Josef Franc, Karel Novotný, Václav Alda, Tomáš Novotný, 1984–1990), Obchodní dům Uran (Emil Přikryl, 1980–1984) a Základní škola (Dalibor Vokáč, Zdeněk Zavřel, 1976–1982). Role průvodců se ujmou prof. Jiří Suchomel a prof. Rostislav Švácha. V Doksech účastníci navštíví Kino Máj (Vlastimil Kolář, Karel Hubáček, Otakar Binar, 1958–1963) a průvodcem tentokrát bude Martin Strakoš a pamětníci. Bude také promítnut unikátní záznam o stavbě Ještědu.

Cena výletu: 420,– Kč, odjezd z Prahy v 8:30, předpokládaný návrat 21:30 hod. Rezervace do 10. května na tel. 222 221 746 nebo emailem: klara@gjf.cz. Částku je nutné uhradit předem přímo v Galerii Jaroslava Fragnera nebo na doprovodných přednáškách k výstavě SIAL 5. a 10. května na FA ČVUT (přednášková místnost č. 155). Další informace: Klára Pučerová, GJF, tel. 222 221 746.

V souvislosti s konáním 10. valné hromady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) byla zvolena správní a dozorčí rada na další funkční období. Vedení asociace se příliš nezměnilo. Zdeňka Klapalová, ředitelka a partnerka společnosti Knight Frank v ČR, byla opět jmenována do čela ARTN jako prezidentka a viceprezidentem i nadále zůstává Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky. Členy správní rady zůstávají Gabriel Achour, partner advokátní kanceláře Achour & Hájek, Tomáš Drtina, ředitel společnosti Incoma GfK, Tomáš Kulman, konzultant v KPMG Česká republika, Jiří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding, Radek Pokorný, jednatel skupiny Agana Group, Zdeněk Válka, ředitel české a slovenské pobočky společnosti Stewart Title Limited a Karel Žalský, jednatel společnosti Interprospekt CZ. Nezměnilo se ani složení dozorčí rady, jejímž předsedou byl opět zvolen Kamil Kosman, ředitel úseku Realitní obchody České spořitelny. Místopředsedou byl jmenován Michal Šourek, který stojí v čele MS Group, a členem Aleš Vobruba, viceprezident v Orco Property Group.

Společnost CTP zahájila výstavbu administrativního projektu IQ Ostrava. Investice přesáhnou 50 mil. eur, dokončení dvou budov vysokých více než 50 metrů je plánováno na rok 2012. Projekt nabídne více než 22 000 metrů čtverečních kancelářských prostor. Vyšší budova ponese název IQ Tower, nižší budova se jmenuje podle svého už sjednaného nájemce Tieto Tower. Projekt bude mít status „zelené budovy“, a to prostřednictvím certifikačního systému BREEAM. Architektem je Václav Hlaváček ze studia Acht. „Doufáme, že administrativní projekt IQ Ostrava pomůže oživit širší centrum města a stane se místem, kam budou rádi chodit nejen zaměstnanci zde sídlících společností, ale také široká veřejnost hledající klid a odpočinek na velkých zelených plochách a v parcích, které budou součástí komplexu,“ uvedl Remon Vos, generální ředitel společnosti CTP, která je developerem projektu.

Koncept budovy IQ Ostrava byl připravován v návaznosti na úspěch prvních „IQ buildings“, které se nacházejí v dalším kancelářském projektu CTP – Spielberk Office Centre v Brně.

Pětapadesátiletý slovenský zedník v Teplicích si chtěl užít placeného sexu. Za tisícovku zaplacenou prodejné slečně dostal zpátky pětistovku. Bohužel padělanou. Byl zatčen, odsouzen a dostal podmínku na tři roky.

Když byl po vynesení rozsudku poučen, že odvolání za něho může podat i manželka, zděsil se: „Hlavně, ať se o tom proboha nedozví!“

Zedník přišel o tisícovku, o čistý trestní rejstřík, musí se bát manželky a během styku s prostitutkou mu ukradli bundu. A ještě ke všemu ten sex prý nestál za nic.

Někdo má prostě smůlu. Taková centrální banka si může tvořit peníze podle libosti a nikdo její vedení před soud nepohání. A poslankyně, ta když už se prodá, pak za úplně jiné peníze než za tisícovku!

Malichernost se zkrátka nevyplácí. Když už se oddávat neřestem, tak ve velkém. Žádné troškaření. Expanzivní měnová politika zní lépe než padělání. A politická vyjednávání lépe než prostituce.

Čtěte také: denní kohout: BANKROT NEBO NEBANKROT denní kohout: INTEGROVANÉ OBVODY SLAVÍ 50 LET denní kohout: ÚSPĚCH VILÉMA DOBYVATELE denní kohout: STŘEDNÍ ČECHY, KOLÉBKA BRITSKÉHO IMPÉRIA

Pasivní dům ve Frýdku-Místku od architekta Michaela Kocycha se stal první dřevostavbou u nás, která získala certifikát kvality SBToolCZ. Certifikát vydaný nezávislým certifikačním orgánem – Technickým a zkušebním ústavem stavebním v Praze – je důkazem, že stavba splňuje náročná kritéria kvality v souladu s principy udržitelného rozvoje. Důležitým činitelem při stavbě pasivních domů je jejich tepelná izolace. Pasivní dům ve Frýdku-Místku je zateplen izolací Knauf Insulation. Vlastní stavba je koncipována jako dřevostavba založená na dubových prazích. Půdorys tvoří obdélník s užitnou plochou 124 metrů čtverečních. Dispoziční řešení odpovídá zásadám pasivní výstavby – obytné místnosti jsou orientovány na jih. Dům má dvojřadý konstrukční systém typu two by four, kde vnitřní konstrukce je nosná, zatímco vnější, nenosná vynáší fasádní systém. Takto provedený systém vymezuje prostor pro uložení tepelné izolace v tloušťce 520 mm na bázi minerální vlny. Stěny jsou ve dvojici vzájemně prokotveny dřevěnými prkny, vizuálně tvořícími žebříky. Na střeše bude vegetační souvrství, okna jsou zasklena izolačními trojskly. Vytápění je teplovzdušné s rekuperací, ohřev vody zajišťují střešní solární panely.

SBToolCZ je český národní certifikační nástroj pro vyjádření úrovně kvality budov v souladu s principy udržitelného rozvoje. Vznikl jako ekvivalent k zahraničním systémům, jako jsou například LEED či BREEAM. Pod vývojem systému jsou podepsáni odborníci z ČVUT, CIDEAS a České společnosti pro udržitelnou výstavbu budov.

Foto: Michael Kocych

Skupina Trigema za rok 2010 vykázala konsolidované tržby ve výši 801 mil. Kč, což představuje meziroční nárůst 28 %. Zisk po zdanění se dokonce zvýšil o plných 78 % na 91 mil. Kč. Trigema podniká v developmentu, stavebnictví, a cestovním ruchu, tedy v oborech, které v roce 2010 proházely krizí. „Krize nám svědčí, máme příležitost se výrazně odlišit,“ tvrdí generální ředitel společnosti Trigema Marcel Soural. „V dobách euforického růstu a blahobytu, když se prodá všechno, co se vyprodukuje, se těžko mezi firmami hledají rozdíly. Kvalita se pozná až tehdy, když jde do tuhého.“ Podle něj je úspěch skupiny založen na její diverzifikaci a spolupráci všech součástí – ve skupině je firma developerská, stavební, obchodní a správcovská. Skupina, která vznikla v roce 1994, v roce 2006 otevřela v Roztokách u Prahy hotel a kongresové centrum Academic, provozu¬je moderní sportovně rekreační středisko Monínec a podílí se na výstavbě vědeckotechnického parku v Roztokách. Její developerská firma v současnosti realizuje rezidenční projekt Barevné Letňany.

V neděli 1. května se s kurátorem výstavy architektonického ateliéru SIAL v GJF Jakubem Potůčkem můžete vydat na procházku za architekturou SIALU v Praze. Sraz je ve 13,00 před Galerií Jaroslava Fragnera. Na programu je OD Máj (M. Masák, J. Eisler, M. Rajniš), Meteorologická věž v Libuši (K. Hubáček), Vyrovnávací věž na Dívčích hradech (K. Hubáček) a Vila Věry Chytilové (E. Přikryl).

Poplatek za výklad a dopravu autobusem je 190,– Kč, rezervace na tel.: 222 221 746, emailu: klara@gjf.cz

Více informací o výstavě a doprovodném programu najdete na webu GJF.

Ve dnech 19.-28.5.2011 na Jižním Městě proběhne další ročník festivalu Street For Art 2011. Festival představí ZÓNU IDEÁL – platformu, městské hřiště, vybavené vším, co by měl veřejný prostor obsahovat. Model ZÓNY IDEÁL navrhl architektonický atelier Miölk, který se postará i o jeho realizaci. Mjölk se proslavili například guerillově umístěnou saunou uprostřed liberecké přehrady nebo domečkem pro baletku. Kromě soukromých i veřejných staveb, interiéru a designu se tato skupina tvůrčích architektů věnuje také urbanismu.

Festival Street For Art zahájí speciální vydání Pecha Kucha Night, kde se budou prezentovat projekty architektury, designu a aktivit ve veřejném prostoru.

Festival se zaměří na témata vztahu veřejného prostoru k pohybu, umění, architektuře, lidem a krajině. Každému z nich bude věnován jeden festivalový den a program s ním spojený, každé z témat zaštítí jeden odborný garant, který se bude podílet na diskusních fórech i na dalších aktivitách. Na účastníky festivalu čeká sdružení AUTO*MAT, současný výtvarník a laureát ceny J. Chalupeckého 2010 Vasil Artamonov, zástupci mezinárodní vysoké školy architektury ARCHIP a představitelé CENELC.CZ – Centra evropské sítě pro implementaci Evropské úmluvy o krajině.

Na závěr festivalu pozve zakladatel slavných berlínksých Raumlabor Matthias Rick všechny hosty na mezinárodní sympozium Some Ideas For Better Cities věnované komunitním projektům a zásahům, které svým významem a obsahem napomáhají kvalitnějšímu životu ve městech.

Doprovodný program festivalu

• Workshopy “městských disciplín” – nový cirkus, yoyo, streert dance, cyklotrial, freerun, …
• Komentované prohlídky Jižního Města s kronikářem Jiřím Bartoněm.
• Komentované prohlídky normalizačních soch na Jižním Městě – na kole s Pavlem Karousem, autorem projektu Vetřelci a volavky.
• Výlet na Milíčovský vrch – 20 metrů vysoký “kopec”, který je pozůstatkem stavby sídliště – s geologem Radkem Mikulášem, autorem knihy Nová divočina v českých městech.
• Výstavu Billlboart – současné výtvarné umění na billboardech a  komentované prohlídky s kurátorkou Helenou Blaškovou.
• Divadelní představení Urban Human režiséra Jiřího Havelky, které využije veřejného prostoru jako divadelní scény a městského mobiliáře jako rekvizit.
• Vzdělávací programy pro školy na téma veřejný prostor.

Podrobnosti o programu najdete na http://jizak.in­fo/streetforar­t/.

Od 1. května hledejte v Praze ikonu veřejného prostoru Vídně, lavice ENZOS. Pokud je někde uvidíte, pošlete fotku na facebook.com/zah­radaKC a získejte vstupenky na akce festivalu Street For Art!

Foto: © Wolfgang Simlinger

„Nabízíme nadstandardní projekt za dostupné ceny, což dokazují i rostoucí prodeje. Nyní u nejmenších bytů začínáme již na necelých 3 milionech korun včetně sklepa, parkovacího stání i DPH. Momentálně máme prodáno téměř 200 bytových jednotek. Již od podzimu loňského roku registrujeme stoupající poptávku,“ říká generální ředitel společnosti Central Park Praha Radomír Němeček. Rozsáhlý rezidenční projekt, který vyrostl v Praze 3, byl finálně zkolaudován a dokončen na podzim roku 2009. Za návrhem projektu stojí architekti Jaroslav Wertig, Boris Redčenkov a Prokop Tomášek z ateliéru A69. CPP nabízí celkem 547 bytových jednotek v nejrůznějších variantách dispozic i velikostí. Od bytů 1+kk o velikosti 32 m2, přes prostorné pětipokojové rezidence o rozloze 180 m², až po rozlehlé penthousy v nejvyšších patrech. V nabídce nechybí ani netradiční terasové domy spojující bydlení v centru metropole s výhodami rodinného domu obklopeného zelení.

Hypoteční banka bude každé čtvrtletí zveřejňovat index cen bytů, rodinných domů a pozemků. HB Index vznikl ve spolupráci se Sociologickým ústavem AV ČR. Informace o cenách se získávají od odhadců, ne od klientů či realitních kanceláří, bude ale zahrnovat jen ty nemovitosti, které financuje Hypoteční banka. Loni banka uzavřela kolem 16 000 úvěrových smluv, což představuje zhruba třetinu hypotečního trhu. Cenové mapy se chystá zpracovávat také ARK ČR se společností Gekon a portálem Reality.cz, statistická šetření o situaci na rezidenčním trhu zpracovává také ARTN, ČSÚ, developerskou výstavbu v Praze monitorují Ekospol a Trigema.

Na nejdůležitějších středoevropských trzích – v Polsku, České republice, na Slovensku a v Maďarsku – jsou aktivně nabízeny investiční produkty v hodnotě převyšující 3,5 mld. eur. Oproti předchozímu čtvrtletí se jedná o nepatrné zvýšení. Vyplývá to ze zjištění společnosti Cushman & Wakefield.

Prodávající se dělí na dvě stejně velké skupiny – na developery, kteří chtějí prodat, a na investory, kteří chtějí zobchodovat dříve nakoupené projekty. Využívají přitom lepší situace – na trhu roste poptávka a zvyšují se ceny. Je to dáno především poklesem míry výnosnosti.

Téměř polovina objemu nabízených nemovitostí (1,7 mld. eur) připadá na maloobchodní sektor. V nabídce jsou dnes nejméně 4 obchodní centra, z nichž každé představuje hodnotu převyšující 200 mil. eur. Co se týče geografického rozložení těchto investičních příležitostí, nadále dominuje Polsko, kde se nachází 58 % z nabízeného objemu nemovitostí (2,05 mld. eur).

„Na českém trhu jsme zaznamenali zpevnění cen v prvním čtvrtletí letošního roku ve srovnání s loňským rokem. Postupně se tak začíná zmenšovat rozdíl mezi očekáváním kupujících a prodávajících. Rostoucí ceny povzbudily majitele nemovitostí k tomu, aby je nabídli k prodeji,” říká James Chapman, partner a vedoucí investičního týmu v české kanceláři Cushman & Wakefield, a dodává: „Vidíme také, že investoři uvolňují svá přísná kritéria pro nákup nových nemovitostí. Je to dáno především novými zdroji kapitálu a také vetší konkurencí na trhu a rostoucí důvěrou.”

Charles Taylor, partner ve společnosti Cushman & Wakefield, ke zdánlivě vysokému objemu nabídky ve střední Evropě dodává: „V hlavních městech však přetrvává nedostatek klíčových produktů, zejména co se týče kancelářských prostor. Vlastníci si drží nejlepší budovy v příslušných kategoriích v očekávání, že se situace na trhu bude nadále zlepšovat v jejich prospěch.“

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze dosáhla na konci prvního čtvrtletí roku 2011 více než 2,71 mil. metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 68 % celkové plochy, zbytek tvoří kanceláře třídy B.

V prvním čtvrtletí 2011 byla dokončena jedna kancelářská budova: Harfa Office Park (19 600 metrů čtverečních) v Praze 9. Ve zbytku roku 2011 Prague Research Forum očekává dokončení zhruba 85 000 metrů čtverečních nových kancelářských prostor, když další budovy s plánovaným dokončením v roce 2012 jsou již ve výstavbě.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v uplynulém čtvrtletí objemu 85 020 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 19 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o více než 75 % ve srovnání s prvním čtvrtletí roku 2010. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 5, v Praze 4 a v Praze 7, dohromady asi 70 % všech pronájmů za čtvrtletí. Nejaktivnějšími nájemci byli firmy ze sektoru bankovnictví a finančních služeb (25 %) a z IT sektoru (24 %). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce se byl za první čtvrtletí 34 %. Podíl evidovaných podpronájmů na celkové výměře všech kancelářských ploch v prvním čtvrtletí 2011 klesl na 0,8 %, což představuje zhruba 22 000 metrů čtverečních.

Míra neobsazenosti v prvním čtvrtletí roku 2011 poklesla na 13 %. Celkem bylo v Praze evidováno 352 200 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (31,8 %), Praha 7 (27 %) a Praha 6 (18,7 %). Nejnižší neobsazenost měly Praha 5 (7,5 %), Praha 2 (9,4 %), Praha 10 (9,5 %) a Praha 3 (9,6 %).

Nejvyšší dosahované nájemné v prvním čtvrtletí roku 2011 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 eur za metr čtvereční na měsíc.

Nový počítač, nový Apple. Lituji nešťastníky, kteří se stále ještě moří s wirem jménem Windows. Jedna úloha, která se prý vyskytla u přijímacích rozhovorů společnosti Apple Computer: Máme tři bedny s ovocem, které obsahují jablka, hrušky a jablka s hruškami. Mají však chybné popisky. Máte možnost sáhnout do jedné bedýnky a naslepo vytáhnout jeden kus ovoce. Jak poznáte, ve které bedně je které ovoce nebo případně směs ovoce?

Naproti tomu v Microsoftu se prý onehdy ptali, proč jsou kryty kanálů kulaté. Aniž by zřejmě věděli, že v některých městech jsou hranaté.

Už chápete rozdíl mezi pořádným počítačem a počítačem s Windows?

Čtěte také: denní kohout: SYMBOLIKA ZMRZLINY denní kohout: OPTIMISTIČTÍ FINOVÉ? denní kohout: SKEPTIČTÍ FINOVÉ? denní kohout: ÚSPĚCH VILÉMA DOBYVATELE denní kohout: STŘEDNÍ ČECHY, KOLÉBKA BRITSKÉHO IMPÉRIA

Během 1. čtvrtletí 2011 se v Evropě nakoupily komerční nemovitosti za 26,7 mld. eur, což oproti stejnému období loňského roku představuje nárůst o 26 %. Stejně jako v předchozích letech, převážná většina investorského zájmu se soustředila na klíčové nemovitosti i trhy, zejména na Británii a Německo – přitom z 5,4 mld. eur na německém trhu směřovalo do oblasti maloobchodu 73 % této částky.

Region střední a východní Evropy rovněž vykazuje zvýšený zájem o maloobchodní nemovitosti. Tento trend se letos projeví i v České republice – analytici CB Richard Ellis předpokládají, že takové investice dosáhnou 50 % celkového objemu. Zvýšený zájem v CBRE očekávají i o logistické a průmyslové nemovitosti, které se spolu s kancelářemi rovnoměrně rozdělí o druhou polovinu investovaného objemu. Pro letošní rok v CBRE počítají s investicemi vyššími než 1,4 mld. eur. V roce 2010 se v ČR proinvestovalo jen 693 mil. eur.

Hlavní evropské země/trhy (€ million)|1. čtvrtletí 2011|1. čtvrtletí 2010|Změna

Velká Británie 9,800 7,031 39% Německo 5,493 4,647 18% Francie 1,991 1,493 33% Skandinávie 3,442 3,549 -3% Benelux 1,220 1,253 -3% Itálie 1,083 620 75% Španělsko & Portugalsko 745 1,228 -39% CEE 2,545 857 197% Ostatní* 424 508 -17% Evropa celkem 26,740 21,186 26%

• Zahrnuje Rakousko, Řecko, Irsko a Švýcarsko

Alexander Rafajlovič byl povýšen na pozici Associate ve společnosti Cushman & Wakefield, přední poradenské společnosti v oblasti nemovitostí. Dosažení úrovně Associate je prvním krokem ke jmenování partnerem firmy. Rafajlovič vede tým výzkumu trhu v České republice a na Slovensku. Má téměř sedm let zkušeností v oblasti výzkumu realitního trhu. Na své pozici je zodpovědný za výzkum a sběr dat, zpracování studií proveditelnosti a poradenství ve všech sektorech nemovitostního trhu včetně maloobchodního, kancelářského, logistického a rezidenčního.

Do Cushman & Wakefield nastoupil v roce 2007, když předtím od roku 2004 působil ve společnosti Siemens Real Estate. Vystudoval fakultu mezinárodních vztahů s vedlejší specializací na oceňování podniků na Vysoké škole ekonomické v Praze. Je členem European Research Group Mezinárodní rady nákupních center (ICSC). Mluví plynně anglicky, německy a maďarsky.

Ve Vídni se od 24. července do 14. srpna 2011 uskuteční letní škola na téma Green.Buildin­g.Solutions. Mohou se na ni přihlásit i zájemci z Česka.

Letní škola Green.Buildin­g.Solutions je určena pro studenty architektury a stavebního inženýrství z celého světa. Hlavní pozornost bude věnována udržitelnému rozvoji měst, pasivním domům, energeticky úsporným stavebním řešením a dalším tématům. Na programu je řada přednášek, workshopů a exkurzí. Ubytování je zajištěno v jedné z vídeňských pasivních staveb – studentské koleji OeAD. Posluchači poznají pasivní stavby nejen ve Vídni, ale i v dalších městech jako například v Linci, Salcburku a jinde. Navštíví projekty ENERGYbase, First Passivhaus University Campus, Daylight Dome, LOPAS, Aspanggründe & aspern Seestadt a další. Letní školy se účastní šest akademických institucí: Technická univerzita Vídeň, Zemědělská univerzita BOKU, Vídeňská univerzita, Modul Univeristy Vienna, Danube Univeristy Krems, Vienna University of Economics and Business. Pracovním jazykem je angličtina.

Přehled kurzů: http://www.inex­.org/…nna/cou­rses/

Přihlášení na letní školu: http://www.inex­.org/…apply-now-2/

Více info: www.summer-university.com

Novorenesanční zámek Oltyně, nacházející se na okraji stejnojmenné obce zhruba 10 kilometrů západně od Tábora, čeká 11. května dražba. Transakci realizuje společnost Naxos, nejnižší podání činí 29 900 000 Kč. Zámecký areál se nachází na pozemcích o celkové rozloze 76 855 metrů čtverečních. V roce 2000 až 2006 byl rekonstruován na reprezentativní sídlo a luxusní pension. Zámek je obklopen anglickými parkem, v němž se nachází také bývalá myslivna přebudovaná na restauraci a někdejší sýpka. „Je to svým způsobem unikátní transakce. Historické nemovitosti totiž zpravidla nejsou provozovány jako výdělečný byznys. Investuje do nich většinou někdo, kdo má dostatečný zdroj peněž z jiných činností a například zámek je pro něj spíše srdeční záležitostí a věnuje se mu s nadšením,“ říká obchodní ředitel Naxosu Libor Nevšímal.