Ceny bytů v České republice v letošním druhém čtvrtletí stagnovaly. HB Index Hypoteční banky vykázal mezičtvrtletní mírný pokles o 0,7%. Ještě slabší byl pokles cen u rodinných domů, ceny pozemků naopak mírně rostly. U rodinných domů klesl od dubna do konce června HB Index ve srovnání s předchozím obdobím o 0,4%. Tržní ceny pozemků se ve druhém čtvrtletí proti prvním třem měsícům zvýšily o dva procentní body.

Index je zveřejňován každé čtvrtletí, vytváří se na základě údajů o transakcích, které Hypoteční banka financuje, což by mělo představovat zhruba 1/4 všech u nás realizovaných obchodů.

HB index – vývoj cen nemovitostí

Období Ceny bytů Ceny rodinných domů Ceny pozemků 2. čtvrtletí 2011 98,4 101,2 106,6 1. čtvrtletí 2011 99,1 101,6 104,6 4. čtvrtletí 2010 99,9 100,6 104,8 3. čtvrtletí 2010 100,7 99,8 103,1 2. čtvrtletí 2010 100,5 99,5 100,9 1. čtvrtletí 2010 100 100 100

Společnost PwC se přestěhuje do nových kancelářských prostor v zavedené kancelářské lokalitě Prahy 4 Pankrác, kde podepsala nájemní smlouvu na 12 000 metrů čtverečních v projektu City Green Court. Ten obdržel předběžnou certifikaci LEED Platinum a je tak první budovou v ČR, která se tímto oceněním pyšní. PwC plánuje stěhování na začátek roku 2013.

Podle studie KPMG „CFO Insights: A Global Survey of Consumer Markets Executives“ 75 % maloobchodních společností letos očekává výrazný meziroční růst tržeb. Podle průzkumu vykázaly retailové společnosti celosvětově až překvapivou odolnost vůči nepříznivým vlivům ekonomické krize. V Severní Americe a také v Evropě ovšem očekávání maloobchodníků za ostatními regiony zaostávají. Spotřebitelské trendy podle nich budou stále silně poznamenány stárnutím populace, přetrvávající orientací zákazníků na úspory, a tedy i dalším poklesem v segmentu luxusního zboží.

Česká republika v tomto směru více méně kopíruje situaci v ostatních evropských zemích, kde tržby v maloobchodu vykazují jen mírný meziroční růst (podle informací Českého statistického úřadu z května 2011 se jednalo o pouhá 1,4 % – meziročně očištěná o vliv počtu pracovních dní), který generují zejména internetové obchody a prodej textilu a obuvi. Nadějné vyhlídky prodejcům kazí zejména vyšší míra nezaměstnanosti, a logicky tedy i nižší kupní síla českého obyvatelstva. Na základě toho nelze předpokládat, že by se letos maloobchodní prodej stal hnacím motorem české ekonomiky – tvrdí analytici KPMG.

Celkový objem realitních investic v ČR za druhé čtvrtletí roku 2011 se pohyboval mírně nad 180 mil. eur (4,3 mld. Kč) oproti 145 mil. v roce 2010. Tato částka představuje přibližně 25% meziroční nárůst. Celkový objem investic za celé první pololetí tak činí zhruba 650 mil. eur. Na začátku roku předpovídala společnost Jones Lang LaSalle, že celkový objem investic pro rok 2011 dosáhne jedné miliardy, vzhledem k dosavadnímu vývoji však její analytici očekávají, že objem investic do českých nemovitostí za celý rok 2011 dosáhne 1,5 mld. eur.

Ve 2. čtvrtletí došlo k uzavření dvou velkých transakcí v oblasti maloobchodu. Konkrétně se jednalo o akvizice společnosti CPI, která koupila obchodní centra Olympia v Mladé Boleslavi a Teplicích a Family Centra v regionálních městech. Došlo také k prodeji nákupního centra Olympia v Brně, které koupil joint-venture mezi ECE/Rockspring. Majitele změnily také dvě pražské kancelářské budovy, a to Pfizer a Palác Anděl.

Trh s průmyslovými a skladovými nemovitostmi v České republice má podle společnosti DTZ za sebou další silné čtvrtletí. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v období od dubna do června tohoto roku 245 800 metrů čtverečních, což mezikvartálně představuje výrazný nárůst o 68 % a 17 % meziročně. Tyto výsledky jsou ale do značné míry výsledkem velkých renegociací. „Čistá realizovaná poptávka byla totiž nejnižší od konce roku 2009,“ komentuje Lenka Šindelářová, analytička DTZ. Čistá realizovaná poptávka dosáhla jen 91 900 metrů čtverečních, objem nových transakcí poklesl v porovnání s 1. čtvrtletím o 14 % a ve srovnání se stejným obdobím v roce 2010 dokonce o 51 %. Čistá realizovaná poptávka byla ve druhém čtvrtletí nejvyšší v širším okolí Prahy (42 %), následovaly západní Čechy (19 %) a jižní Morava (18 %). Společnost DTZ předpovídá, že celková realizovaná poptávka v roce 2011 dosáhne přibližně 600 000 – 700 000 metrů. „Vzhledem k nižší dostupnosti prostor ve většině oblastí se rovněž vytvářejí podmínky pro postupné zvyšování nájemného,“ dodává Lenka Šindelářová.

V pražských Stodůlkách v červnu odstartovala výstavba dvou vzájemně propojených bytových domů nesoucích označení Rezidence Stodůlky. Nový projekt v blízkosti stanice metra Hůrka po svém dokončení v březnu 2013 nabídne 117 moderních bytů. Generálním dodavatelem prací je společnost PSJ, přičemž developerem projektu je její dceřiná společnost Byty Hůrka.

Projekt je dílem architektonického studia PH6 atelier, které pro bytovou novostavbu v Praze 5 zvolilo netradiční řešení dvou domů – třináctipodlažního a čtyřpodlažního. Ty budou propojeny spojovacím krčkem a relaxačním atriem s parkovou úpravou. Byty budou mít velikost od 36 do 86 metrů čtverečních v dispozicích od 1 + kk po 3 + kk. Byty budou nabízeny v ceně od 1 458 956,– Kč včetně DPH.

Objem nově poskytnutých hypoték v letošním prvním pololetí meziročně stoupl o 18 miliard na celkových 55 mld. Kč, tedy meziročně o zhruba 45 %. Průměrná úroková sazba sledovaná Fincentrum Hypoindexem v červnu činila 4,14 %. „Vše nasvědčuje tomu, že letošní rok by mohl překonat rok 2006, kdy byly poskytnuty hypotéky za 99 miliard korun. Rekordním rokem byl rok 2007, kdy banky poskytly občanům hypotéky za 145 miliard korun,” uvedla manažerka segmentu Bydlení a úvěry ČSOB Ivana Bohatcová. V ČSOB jsou dnes hypoteční sazby na úrovni první poloviny roku 2007, například u hypotéky do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti při fixaci 3 roky činí 3,89 %.

Asociaci pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) se při jednání s ministerstvem financí podařilo dojednat řadu změn daňových předpisů, které již jsou do příslušných norem včleněny nebo budou obsaženy v dalších novelách. K těmto změnám patří:

• úprava a jednoznačný výklad ustanovení o tzv. nízké kapitalizaci v zákoně o daních z příjmů,
• technické zhodnocení cizího majetku bude moci daňově odpisovat nejenom nájemce (jak je tomu dosud), ale jakýkoli uživatel cizí věci,
• výdaje na odstranění technického zhodnocení nájemcem jsou daňově uznatelné,
• ztráta z prodeje pozemků by neměla být daňově neuznatelná tak, jak je tomu dosud,
• úprava osvobození při převodu staveb na dani z přidané hodnoty.

ARTN v současnosti pořádá semináře k problematice zdaňování nemovitostí s ukázkami aplikace daňových předpisů do developerské praxe.

Český trh průmyslových nemovitostí, který dosáhl v polovině roku 2011 objemu 3,65 mil. metrů čtverečních, podle analýzy společnosti Jones Lang LaSalle pokračuje ve své stabilizaci. Růst německé ekonomiky i v tomto roce pozitivně ovlivní produkci českého automobilového a elektronického průmyslu, který je významným pronajímatelem tuzemských industriálních nemovitostí. Solidní poptávka v kombinaci s pokračujícím trendem minimální spekulativní výstavby i nadále přispívá k nízké průměrné míře neobsazenosti, která dnes činí 8,6 %. Výstavba nových skladů se koncentruje především do regionů s minimem volných skladů a zároveň silnou poptávkou. Rekordmanem v tomto směru zůstává jižní Morava, kde se nyní soustředí 50 % veškeré výstavby nových logistických kapacit. V uplynulých třech měsících bylo u nás dokončeno pouze 30 000 metrů čtverečních nových skladových prostor.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze podle údajů Prague Research Forum (PRF) dosáhla na konci druhého čtvrtletí roku 2011 více než 2,71 mil. metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 68 % celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B. V druhém čtvrtletí 2011 nebyla dokončena žádná kancelářská budova. V druhé polovině roku 2011 PRF očekává dokončení více než 86 000 „čtverců“ nových kancelářských prostor, dalších zhruba 103 000 ve výstavbě je plánováno pro dokončení v roce 2012.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v uplynulém čtvrtletí objemu 88 000 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 3,5 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a o 80 % ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2010. Přitom největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4 a v Praze 5, celkem 77 % všech transakcí za čtvrtletí. Mezi nejvýznamnější patřily UniCredit Group – BB Centrum/Filadelfie (26 700 metrů čtverečních), PwC Česká republika – City Green Court (11 900) a Bauer Media – Lyra (4 900). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce byl za druhé čtvrtletí 13,5 %.

Míra neobsazenosti pražských kanceláří v druhém čtvrtletí roku 2011 poklesla na 11,9 %. Celkem bylo v Praze evidováno zhruba 322 000 metrů čtverečních volných kancelářských prostor.

Nejvyšší dosahované nájemné v druhém čtvrtletí roku 2011 v centru města zůstalo na úrovni 20–21 eur za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě v oblasti Pankráce se nájemné pohybovalo kolem 15–16 eur, zatímco v okolí Anděla a v Karlíně dosahovalo až 17,50 eur za metr čtvereční na měsíc.

Angličané jsou národem, který si libuje v pořádku a disciplíně. Možná ještě více než Němci. Aby ne, když je k pořádku vedl i sám Tomáš Baťa.

V sídlišti Bataville poblíž Londýna postavil Baťa pro své dělníky typické rodinné domky – na rozdíl od Zlína kupodivu omítnuté. Disciplína ovšem byla typicky zlínská. Nechyběla ani každoroční soutěž o nejlepší předzahrádku. „Když nevyhovovala, dostali jste dopis, kde stálo: vyhrňte si rukávy a dejte si zahrádku do pořádku,“ vzpomíná Joan Jamesová, která pro Baťu pracovala 24 let.

Mary Duffessová, jiná pamětnice, dodává: „Bylo pěkné, co jsme tady měli. Lidé nás měli za snoby kvůli všem zdejším vymoženostem. Měli jsme koupelny a všechno.“ Další pamětnice, Evelyn Haxellová: „Někteří si mysleli, že jsme trochu nafoukaní.“

To se to někomu nafukovalo, když měl díky velkorysému československému podnikateli koupelnu, zahrádku a všechno.

Čtěte také: denní kohout: Výprachtice pomáhají Řecku denní kohout: Tajemství domácího receptu denní kohout: Italské dluhové monstrum denní kohout: O zemědělství z jiného úhlu pohledu

Londýnská New Bond Street je nejdražší luxusní nákupní ulicí v Evropě. Nejvyšší nájmy zde dosahují 7 900 eur za metr čtvereční, když na Avenue Montaigne v Paříži je to 7 500 eur za m² a na moskevské Stoleshnikov Lane je nejvyšší nájemné 7 015 eur. Ze studie společnosti Jones Lang LaSalle (JLLS) o nejvýznamnějších evropských destinacích s luxusními obchody, která mapuje přítomnost 100 nejznámějších luxusních značek v hlavních městech Evropy, se trh s luxusním zbožím se dostal z krize výrazně rychleji, než se očekávalo. „Většina značek má velké plány na expanzi do Asie a na rozvíjející se trhy, kde se vytváří nová skupina spotřebitelů s vysokými příjmy a zájmem o luxusní zboží. Nicméně požadavky tradičních luxusních oblastí v Londýně a Paříži vedly luxusní značky k obnovení investic na vyspělých západních trzích, a to prostřednictvím rozsáhlých modernizací a expanzí stávající obchodní sítě,“ říká Robert Bonwell z JLLS. Beatrice Mouton, vedoucí týmu maloobchodu pro CEE region v JLLS dodává: „Pražská hlavní třída s luxusními značkami – Pařížská ulice- odráží celosvětový trend a potvrzuje mezi luxusními obchodníky své místo jako nejvyhledávanější destinace ve střední a východní Evropě. Praha registruje nejvyšší koncentraci mezinárodních luxusních značek ve střední a východní Evropě a umístila se na stejné úrovni jako Vídeň a Frankfurt. Krize nezabránila luxusním značkám jako je Prada, Gucci nebo Fendi v otevření obchodů v Pařížské ulici. Připojily se tak k dalším prestižním obchodům, jako jsou Cartier, Hermes a Louis Vuitton. Vzhledem k tomu, že požadavek na volné obchodní prostory je vyšší než jejich nabídka, luxusní obchody expandují i do přilehlých ulic.“

Více racionality, méně vzdušných zámků

„Architektura je exaktní. Vždy se dá hodnotit jednoznačně – funguje / nefunguje.“

Marek Kuchta

Marek Kuchta je amatérský zpěvák, herec, režisér, scénograf, dramaturg, producent, překladatel, profesí architekt a redaktor časopisu ERA21. Čistota a harmonie v oblasti materiálu a výrazu, nadčasové řešení s důrazem na eleganci, mnohaúrovňové čtení prostoru, nabídka silných podnětů, komplexní dojem. Časopisy, internet či prezentace jsou plné takovýchto frází. Čteme je tak často, že už jsme ochotni věřit jejich hlubšímu významu, sami je pácháme v dobré víře, že sdělují hlubokou myšlenku. Nesdělují. Architektura je exaktní. I když může na člověka působit dojmem poetickým až lyrickým, je vždy věcí materiální a vyvolává fyzikálně popsatelné reakce. Vždy se dá hodnotit jednoznačně – funguje / nefunguje. Architektura není filozofickou disciplínou či mysteriem. V pozadí idejí a duševních stavů, jež svým uživatelům přináší, je vždy sada konkrétních technických parametrů. Interakce hmoty stavby a hmoty člověka. Proto není třeba podléhat dojmu, že hodnotné stavební dílo musí být založeno na vznosných tezích. Není třeba mu je vnucovat. Kvalitní architektura může být i sbírkou obecně známých, funkčně a logicky uspořádaných prvků. Za to se není třeba stydět a není třeba to maskovat ani sádrokartonem, ani frázemi. To vše platí i pro interiér. V tomto čísle předkládáme soubor významově bohatých a přitom jednoznačných řešení. Nespojuje je obdobné zadání či autorské postupy, ale nepatetický a racionální přístup k architektuře. Pozorujme je zrakem střízlivým a hodnoťme, do jaké míry naplňují přání a požadavky, jež stály u jejich vzniku.

V reakci na rostoucí poptávku mezinárodních společností po komplexním řešení svého realitního portfolia posiluje poradenská společnost Colliers International svůj tým korporátních služeb pro region EMEA (Evropa, Blízký Východ a Afrika). Novým ředitelem v tomto týmu byl jmenován Dominique Bredin. Ten má více než dvacetileté zkušenosti na mezinárodním realitním trhu. Do EMEA týmu přichází z kanadské pobočky společnosti, kde byl klíčovým článkem pro získání řady globálních mandátů především od francouzských nadnárodních společností. Bredin je tak v krátké době již druhou významnou posilou týmu Colliers International EMEA Corporate Solutions. Již v dubnu 2011 byl vedoucím tohoto týmu jmenován Guy Douetil, odborník na reality se sedmnáctiletou praxí na top manažerských postech po celém světě. Poslední personální novinkou v EMEA Corporate Solutions týmu je jmenování Zuzany Kováčové do pozice Associate Director.

Pracovníci RE/MAXu Česká republika si dali za cíl vytvořit reálné cenové mapy po vzoru velice dobře fungujícího systému MLS, který využívají makléři v USA a Kanadě. Cenové mapy budou sloužit jak makléřům, tak i klientům. „Nechtěli jsme vytvořit další o ničem nevypovídající cenové mapy, jejichž počet v posledních měsících neuvěřitelně stoupl. Naše cenové mapy se od ostatních liší především svou relevancí a množstvím dat, které jsme díky naší velikosti schopni shromáždit o každé jednotlivé transakci,“ vysvětluje David Krajný prezident společnosti RE/MAX Česká republika.

Z cenových map, které jsou na internetu volně dostupné, se většinou zjistí jen to, za kolik se daná nemovitost nabízela, nikoli za kolik se prodala. RE/MAX hodlá mapy vytvářet na základě realizovaných cen: za kolik se daná nemovitost prodala a za kolik se původně nabízela, ale stejně tak jak rychle se prodala, jaká měla specifika, kde se přesně nacházela, v jakém se prodávala stavu a mnoho dalších informací. Z počátku budou RE/MAX cenové mapy dostupné zákazníkům v podobě poradenských služeb makléřů sítě RE/MAX. „Do budoucna chceme základní informace o prodejních cenách v České republice uveřejňovat na našich webových stránkách,“ dodává David Krajný.

Společnost RE/MAX působí na českém trhu od roku 2005. Disponuje u nás 132 otevřenými kancelářemi s více než 1 200 makléřů, v nabídce má necelých 17 000 nemovitostí.

Počátkem července tohoto roku byly po roce rekonstrukčních prací opět zpřístupněny veřejnosti sbírky Nizozemského institutu pro architekturu (NAI), který sídlí v Rotterdamu. Kromě výstav NAI stejně jako předtím nabízí zájemcům o architekturu široký program zahrnující přednášky, vzdělávací cykly, diskusní fóra, workshopy i služby rozsáhlé odborné knihovny. Novinkou je experimentální ateliér Hands-on Decks, kde si návštěvník s pomocí špičkové techniky může navrhnout vlastní architektonický projekt.

Základem aktivit NAI nicméně zůstává jeho stálá výstava s názvem Dutchville, který čerpá z více než 2 mil. plánů, fotografií, náčrtů, skic, dopisů a dalších dokumentů, mapujících vývoj architektury v Nizozemsku i ve světě. Vedle toho NAI průběžně nabízí různé výstavní projekty – v současnosti je to mj. expozice daringdesign, která přibližuje rozdíly i podobnosti práce čínských a nizozemských výtvarných umělců.

NAI vznikl v roce 1988 sloučením sbírek tři institucí: The Stichting Architectuurmuseum, Stichting Wonen a Nizozemského dokumentačního střediska pro stavebnictví a architekturu.

Vláda Petra Nečase se údajně chystá odstoupit od projektu rozšíření Ústřední vojenské nemocnice (ÚVN) v pražských Střešovicích – tvrdí to portál iHned.cz a jiná média. Tato stavba za 1,3 mld. Kč přitom měla být pilotním PPP projektem, na němž si měl stát otestovat spolupráci se soukromým sektorem. Původní záměr byl schválen v roce 2007, soutěž vyhrálo konsorcium Prague Military Hospital Consession, v němž má čtvrtinový podíl Metrostav. Smlouvu schválila úřednická vláda Jana Fischera v roce 2010 před volbami, ovšem ihned se objevily spekulace o neadekvátní výši ceny a účelnosti celého projektu.

Projekt jako takový patřil k tzv. pilotním projektům PPP v Česku, které měly podpořit implementaci konceptu PPP do české ekonomiky. Dosud ovšem nebyl schválen žádný z nich právě s výjimkou rozšíření ÚVN. Pokud bude i ten zrušen, PPP tak u nás zůstanou omezeny na několik menších projektů lokálního významu. Podle odborníků nezájem Česka o spolupráci soukromého a veřejného sektoru přímo souvisí s velmi nízkou transparentností české ekonomiky.

Nový objekt vodáckého klubu v Londýně nebo Florencie jako Urbánní muzeum, to jsou 2 příklady z již přihlášených prací do soutěže Young Architect Award 2011. Nezmeškejte ani Vy svou šanci a zapojte se do boje o hodnotné ceny včetně možnosti představit svou práci odborníkům i široké veřejnosti nejen formou hlasování veřejnosti. Uzávěrka příjmu přihlášek a prací do soutěže pro studenty a mladé architekty do 33 let na téma veřejný prostor sídel: „město a voda“ a „centrum a okraje“ v kategorii „ideové studie a školní práce“ nebo „projekty a realizace“ je již 7. 7. 2011 v 15 hod. On-line registrace a více informací na www.yaa.cz.

Společnost Lexxus otevřela nové prezentační prostory, které netradiční formou představují rezidenční projekt Nad Rokytkou developerských společností BCD Group a Broomwell Developments. Poprvé v České republice je tady užita multimediální prodejní aplikace pro moderní tablety se systémem Android. Prezentační prostory realitní kanceláře Lexxus obsahují také originální 3D model v měřítku 1:200 kombinující reálně ztvárněný návrh budov s abstraktně pojatým okolím. Prezentační a prodejní místo projektu Nad Rokytkou pro Lexxus připravila společnost Archmodely, která zároveň stojí za naprogramováním první interaktivní androidové aplikace v oblasti real estate v České republice.

Ve střední Evropě pokračuje v prvním pololetí roku 2011 nárůst investiční aktivity, a to na nejdůležitějších trzích, jimiž jsou Polsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko. Doposud na nich bylo proinvestováno 2,09 mld. eur. Toto zvýšení oproti 1,83 mld. eur ve druhém pololetí roku 2010 naznačuje, že celkový objem investic v regionu by mohl do konce roku dosáhnout 4,8 mld. eur. Investicím v regionu dominuje Polsko, byť bylo jediným trhem, kde v prvním pololetí roku 2011 objem transakcí ve srovnání s předchozím pololetím poklesl (z 1,27 mld. eur v 2. pololetí roku 2010 na 875 mil. eur v 1. pololetí 2011). Naproti tomu český a maďarský trh se ve stejném období výrazně zotavil – objem transakcí v ČR vzrostl z 295 mil. na 744 mil. eur a v Maďarsku ze 78 mil. na 233 mil. eur. Na žádném středoevropském trhu však transakční aktivita stále nedosahuje pětiletého průměru. „Objem investic v roce 2011 překoná i ty nejoptimističtější lednové předpovědi. V létě proběhne na českém a slovenském trhu několik v současnosti avizovaných velkých transakcí v oboru maloobchodních, kancelářských i průmyslových prostor. Domácí investoři v nákupech pokračují, významný nárůst aktivity byl však vyvolán hlavně návratem zahraničních investorů,“ říká James Chapman, z Cushman & Wakefield. „Míra výnosnosti z prvotřídních nemovitostí v ČR poklesla za posledních devět měsíců cca o 0,75 %. Díky tomu se na trhu objevuje více příležitostí. To investorům umožní více si vybírat, i když boj o nejlepší prostory zůstane tvrdý. Nejlepší zprávou pro český trh je, že investoři nevidí žádný podstatný důvod pro rozdíl v cenách ve srovnání se západní Evropou,” dodává James Chapman.

V prvním pololetí roku 2011 převažovaly v Česku portfoliové transakce; uskutečňovaly se na všech trzích a připadalo na ně víc než 60 % objemu všech obchodů. Akvizice společnosti Europolis firmou CA Immo dosáhla hodnoty 850 mil. eur, k dalším transakcím patří společný podnik VGP/AEW Europe na trhu průmyslových ploch v objemu 300 mil. eur i akvizice maloobchodního portfolia Family Centers v ČR a SR společností CPI za 63 mil. eur. Celkem bylo v prvním pololetí roku 2011 v ČR obchodováno se 69 nemovitostmi.

V oblibě jednotlivých odvětví na straně investorů došlo k posunu směrem ke kancelářským prostorám, v Cushman & Wakefield ale mají za to, že jde o trend krátkodobý a brzy převáží zájem o maloobchodní reality. Objem transakcí v maloobchodu za první pololetí roku 2011 poklesl na 623 mil. eur oproti 1,12 mld. eur ve 2. pololetí roku 2010. Objem transakcí v oboru kancelářských prostor vzrostl ze 466 na 947 mil. eur. Výrazně také narostl objem transakcí v oblasti logistiky – ze 128 na 511 mil. eur, a to především díky transakci VGP.

Odhlédneme¬ li od transakce CA Immo, nejvyšší částky v prvním pololetí roku 2011 na středoevropských realitních trzích investovaly společnosti AEW Europe, Atrium, Deka, Union, Invesco, Pradera a ECE. Na českém a slovenském trhu zůstává nejdůležitějším investorem společnost CPI, na maďarském pak Erste.