Společnost YIT Stavo zahajuje výstavbu dalšího svého pražského projektu – KOTI Victoria. Komorním projektem s pouhými pětadvaceti bytovými jednotkami reaguje na nedostatečnou nabídku bezbariérového bydlení na českém trhu. Záměrem developera je rovněž vyplnit mezeru v segmentu startovacího bydlení. „Na pražském trhu je nepřeberné množství nových bytů a domů v rozličných cenových relacích. Co však zcela chybí, je nové a kvalitní bydlení pro handicapované spoluobčany. Velké mezery jsou rovněž v nabídce startovacího bydlení. Rozhodli jsme se na tuto situaci reagovat a oba typy bydlení spojit dohromady v projektu KOTI Victoria,“ říká Vladimír Dvořák, jednatel a výkonný ředitel YIT Stavo.

Vybrané byty je proto možné na základě požadavku klienta dovybavit a upravit např. pro vozíčkáře. Ačkoliv jde o standardní bytový dům, bylo již v návrzích počítáno s potřebným prostorem v koupelnách i dalších místnostech tak, aby mohly být v případě přání zákazníka jednoduše upraveny a dovybaveny. Bezbariérový bude rovněž vjezd do objektu přímo z chodníku. Mladým lidem, kteří hledají své první bydlení zase vychází developer vstříc velikostmi a dispozicemi bytů, které nabízí.

Všech pětadvacet plánovaných jednotek bude rozměrově spíše menších, v oblíbených dispozicích od 1+kk po 3+kk. Většina však v nejžádanější kategorii 2+kk. Velikosti bytů začínají na 37 metrů čtverečních, největší mají 76 metrů, lze je ale i propojit.

Městský soud v Praze povolil reorganizaci developerské společnosti ECM Real Estate Investments (ECM). Část věřitelů a insolvenční správce přitom prosazovali konkurz. Soud zároveň vyzval společnost Astin Capital Management, aby do 120 dnů předložila reorganizační plán ECM, nebo aby sdělila, že plán na reorganizaci předložit nechce. Právě Astin Capital a vedení ECM v čele s Milanem Janků chtěli od začátku vyřešit dluhy firmy reorganizací. Proti nim stála s návrhem na konkurz například společnost Glancus Investments ze skupiny PPF.

Astin Capital zastupuje část držitelů dluhopisů. V insolvenčním řízení s ECM firma přihlásila vůbec největší pohledávku kolem tří miliard korun. Insolvenční správce Hala ale tento nárok neuznal. Soudce Jiří Rada ovšem přihlédnul k tomu, že firma před soudem projevila připravenost reorganizační plán sestavit. Soud odůvodnil povolení reorganizace mimo jiné tím, že smyslem insolvenčního zákona je obecně nelikvidační forma řešení úpadku. Zároveň soudce zohlednil rozhodnutí věřitelské schůze z listopadu 2011, že dlužník nemá přednostní právo na sestavení reorganizačního plánu. Insolvenční řízení s ECM trvá od jara 2011. Od loňského července byla ECM v konkurzu.

Tento loňský držitel prestižní Pritzker Prize a žák Álvaro Sizy se bude od 16. března do 29. dubna v Galerii Jaroslava Fragnera prezentovat několika stovkami skic, které vytvořil mezi léty 1979 – 2010 pro nejrůznější architektonické soutěže – soukromé i veřejné.

30. dubna od 19,00 hodin pak proběhne v Betlémské kapli přednáška Eduarda Souto Moury.

Více informací k výstavě i doprovodné přednášce najdete na www.gjf.cz.

Dne 14. března startuje první ročník Building Efficiency Awards (BEFFA), mezinárodní soutěže moderních stavebních projektů s výjimečnou energetickou, konstrukční a architektonickou hodnotou. Odborným garantem soutěže BEFFA je Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební. Stavebně unikátní projekty můžete přihlásit do krajských kol soutěže do 30. června 2012.

„Hlavním smyslem soutěže je především snaha zviditelnit současné unikátní architektonické projekty a více je tak přiblížit širší veřejnosti. Energetickými kritérii hodnocení se snažíme poukázat na jejich důležitost pro současnou i budoucí architekturu. Jedním z dílčích cílů soutěže je tak i podpora cílů evropské směrnice 20–20–20 o energetické náročnosti budov,“ říká předseda poroty a zástupce odborného garanta soutěže Jiří Hirš.

Do Building Efficiency Awards 2012 je možné přihlásit stavby zrealizované na území České republiky a Slovenska v době od 1. ledna 2010 do 30. června 2012. Další informace o soutěži naleznete na webových stránkách www.beffa.eu.

Společnost Central Group na realitním veletrhu MIPIM představila svůj nový finanční program. Jedná se o možnost financování pro menší rezidenční developery v Praze. Pokud takový developer vlastní pozemek v hlavním městě s vydaným územním rozhodnutím nebo stavebním povolením, nemusí už mít žádné vlastní finanční zdroje a ani nemusí dokládat předprodeje. Firma pro letošní rok na nové akvizice vyčlenila částku 900 mil. Kč, vedle toho dalších 500 mil. Kč právě na společné podniky s menšími developery. Vkladem Central Group bude kromě financování také poradenství a supervize. Nabídka se týká projektů do 70 bytů s finančním objemem realizace do 150 mil. Kč na objekt. Poskytnuté finanční prostředky musí developer vrátit do dvou let od zahájení čerpání financování. Při dlouhodobějším prodlení s vrácením poskytnutých finančních prostředků nebo při vážném porušování smlouvy o spolupráci ze strany developera jsou mezi stranami nastaveny smluvní zajišťovací mechanismy. V případě vážných problémů developera přebírá Central Group plně dokončení projektu, čímž se případné problémy jakkoliv nedotknou klientů ani kvality stavby.

Společnost Karlín Group dokončila kancelářský projekt Keystone v pražském Karlíně. Výstavba budovy o celkové rozloze 6 500 metrů čtverečních byla zahájena v březnu 2010 a již v průběhu realizace byl téměř celý objekt pronajat společnosti Průmstav ze skupiny Vinci Construction a následně zakoupen fondem GLL Real Estate Partners.

Souběžně pracuje Karlín Group na realizaci projektu rekonstrukce a dostavby někdejší karlínské haly Kotlárny v Pernerově ulici pro skupinu Zdeněka Bakaly. Stavební práce již byly zahájeny a revitalizovaná průmyslová hala by se měla v budoucnu stát sídlem mj. vydavatelství Economia a jednotlivých redakcí včetně Hospodářských novin. Celková rozloha projektu včetně plánované novostavby bude představovat kolem 17 000 metrů čtverečních administrativních ploch a multifunkčních prostor. Architektonická přeměna hal byla svěřena ateliéru architekta Ricarda Bofilla, jenž pro Karlín Group realizoval již několik projektů (např. Palác Karlín, CORSO Karlín, CORSO II atd.). Se skupinou společností Ungelt/Spectrum připravuje Karlín Group zahájení výstavby rezidenčního projektu na Rohanském nábřeží, přímo u Vltavy v sousedství nedávno dokončeného projektu River Diamond. Půjde o další fázi velkého projektu Rivergardens. Objekt by měl zahrnovat přibližně 120 luxusních bytů.

Tržby společnosti FINEP Holding z nově uzavřených smluv na byty se loni meziročně zvýšily o 9 % na 2,02 mld. Kč. Za celý rok 2011 FINEP prodal zhruba 500 nových bytů, což je přibližně stejně jako předloni. Uvedená čísla o tržbách se týkají objemu nově uzavřených smluv včetně daně z přidané hodnoty. V účetních výkazech firmy se ale podle finančního ředitele Š. Havlase objevuje ještě údaj o finančním obratu, jehož základem je hodnota bytů předaných v příslušném roce klientům. Tento ukazatel loni vzrostl o 12 % přibližně na 1,18 mld. Kč.

Firma je prvním velkým developerem, který se pustil do výstavby družstevního bydlení. Na pražském Proseku nyní staví 62 družstevních bytů. Vedle výstavby bytů v Praze podniká FINEP také v Bratislavě. Postavil tam už kolem 500 bytů, další etapu tamního projektu chce firma brzy uvést na trh. „V Bratislavě máme ještě další dvě zájmová území, kde zvažujeme, že budeme stavět,“ poznamenal finanční ředitel Havlas.

FINEP vznikl v roce 1995, hlavními akcionáři jsou Michal Kocián, Pavel Rejchrt, Tomáš Zaněk a Vladimír Schwarz, menší podíl drží také generální ředitel Tomáš Pardubický a Š. Havlas.

„Určitě podáme rozklad. Podle nás se poslední verdikt o nádraží stejně jako ty předchozí nevypořádal s naší hlavní námitkou – to je otázkou využitelnosti nádražní budovy v budoucnu,“ komentoval Leoš Anderle ze Sekyra Group rozhodnutí ministerstva kultury opět prohlásit funkcionalistickou budovu nákladového nádraží Žižkov za kulturní památku. Výkonná hlava developerské firmy, která prostřednictvím společného podniku s Českými drahami Žižkov Station Development, tak potvrdila nedávná slova Luďka Sekyry.

Spor o nádražní budovu tak trvá. Jeho novým prvkem je idea využít rozlehlé stavby jako filmový archív, jako takový ovšem neřeší celý problém. „My jsme o tom jednali už s předchozím vedením Národního filmového archívu. Ovšem tehdy byla řeč o jednotkách tisíců metrů, což s nejvyšší pravděpodobností trvá. Nádražní budova jenom v nadzemní části ovšem představuje plochu kolem 65 000 metrů čtverečních,“ komentuje tento záměr L. Anderle.

Nejen žižkovské nádraží bylo hlavním tématem včerejší konference „Pražská nádraží ne/využitá“, jejímž pandánem je stejnojmenná výstava v Galerii Jaroslava Fragnera. Mj. bylo z jejího průběhu poměrně jasně patrné, že Praha žádný konkrétní plán využití svých nádražních lokalit (ve svém úhrnu představují plochu 100 – 200 hektarů, většinou ve velmi atraktivních lokalitách metropole) dosud nemá, její rozpočet pro aktivní vstup do této problematiky neposkytuje víceméně žádný prostor a její možnosti ovlivnit budoucí rozvoj těchto území omezuje i skutečnost, že dotčené pozemky nejsou jejím vlastnictvím. Nijak nadějně nezněla ani slova Petra Žaludy, ředitele ČD, které vlastní a spravuje zhruba tisícovku nádražních budov: „Můžeme za památku prohlásit každé pěkné nádraží – a pak spadnou!“ Dnešní vedení pražské radnice by i přes řadu nepříznivých okolností neutěšenou situaci pražských nádraží, z nichž mnohé jsou cenným historickým dědictvím, chtělo posunout pozitivním směrem. Hlavním nástrojem by měl být nový územní plán, tzv. Metropolitní, i rozvojová agentura města, jejímž zárodkem je už dnes existující akciová společnost Rozvojové projekty Praha.

Foto: Jan Zikmund

Budova Main Point Karlin, jejímž developerem byla společnost PSJ Invest a generálním dodavatelem stavební společnost PSJ, byla vyhlášena nejlepší kancelářskou budovou světa, která byla dokončena v loňském roce! Je to vůbec poprvé v historii, kdy český projekt zvítězil v této kategorii. Stalo se tak včera ve večerních hodinách na světovém veletrhu MIPIM ve francouzském Cannes.

Cenu MIPIM Awards získala budova mezi více než stovkou projektů ze 47 zemí světa. V kategorii Nejlepší kancelářský a obchodní projekt se Main Point Karlin utkal s britským projektem Heron Tower a nizozemskou budovou TNT Center. Main Point Karlin získal již v minulém roce nejvyšší ocenění v rámci prestižní evropské realitní soutěže International Property Awards.

Zde je přehled oceněných projektů v jednotlivých kategoriích:

BEST HOTEL & TOURISM RESORT Six Senses Con Dao Ba-Ria, Vietnam Architects: AW² / Stéphanie Ledoux & Réda Amalou Developer: Indochina Land

BEST INDUSTRIAL & LOGISTICS DEVELOPMENT McLaren Production Centre Woking, United Kingdom Planning Consultant & Landscape Architect: TerenceO Rourke Ltd Architect: Foster + Partners

BEST OFFICE AND BUSINESS DEVELOPMENT Main Point Karlin Prague, Czech Republic Developer: PSJ INVEST, a.s. Architect: DaM, spol. s r.o.

BEST REFURBISHED BUILDING The Library – New Community Center and Library Copenhagen, Denmark Developer: Copenhagen City Properties Architect: Cobe and Transform

BEST RESIDENTIAL DEVELOPMENT Residence le 19 in theClaudeBernard area in Paris Paris, France Property Developer: BNP Paribas Real Estate Architect: Atelier Zundel & Cristea

BEST SHOPPING CENTRE Morocco Mall Casablanca, Morocco Architect and Lead Consultant: Design International Developer: Al Amine

BEST FUTURA PROJECT Hôtel de Police – Charleroi/Danses Performing Arts Center Charleroi, Belgium Developer: CFE Architects: Ateliers Jean Nouvel and MDW Architecture

BEST FUTURA MEGA PROJECT Express Rail Link West Kowloon Terminus Hong Kong Architect: Aedas Limited Developer: MTR Corporation Limited

BEST GERMAN PROJECT Maintor The Riverside Financial District Frankfurt am Main, Germany Developer: DIC Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. kGaA Architects: Jürgen Engel Architects, Professor Christoph Mäckler Architects, Jo. Franzke Architects, Braun Volleth Architects

PEOPLE S CHOICE AWARD D-Cube City Seoul, South Korea Architects: Samoo Architects & Engineers, The Jerde Partnership Developer: Daesung Industrial co., LTD

SPECIAL JURY AWARD Refurbishment AltePost Hamburg, Germany Project corporation: alstria office REIT-AG / Quantum Immobilien AG / Stenham Property Ltd Developer: Quantum Projektentwicklung GmbH Architect: Alk Arwed Friedrichsen

„V současné době se v regionu střední a jihovýchodní Evropy nachází celkem 670 000 metrů čtverečních certifikovaných zelených kancelářských ploch. S plochou 244 000 metrů čtverečních mezi nimi jasně vede Praha, kde je zhruba 35 % všech certifikovaných kancelářských ploch tohoto regionu,“ říká Kevin Turpin z Jones Lang LaSalle, autor studie Going Green in Eastern Europe, a dodává: „Developerské společnosti tak s předstihem reagují na direktivu EU 2010/31/EU Energy Performance. Aktuálně je v regionu ve výstavbě více než 500 000 metrů čtverečních nových kanceláří, které usilují o environmentální certifikaci, z toho se téměř 400 000 plánuje ve Varšavě.“

„Budovy, které více přispívají k trvale udržitelnému rozvoji, přitahují bonitnější nájemce, vykazují lepší obsazenost a tedy i vyšší hodnotou pro majitele či investory. Takzvaná zelená budova se stává synonymem kvalitní budovy,“ říká Kevin Turpin. „V České republice je pomyslným motorem ženoucím zelenou výstavbu strana developerů, kteří se tak snaží vyjít vstříc požadavkům realitních investorů. Právě ti certifikaci buď vyžadují, nebo k ní významně přihlíží. Developeři proto investují nemalé prostředky do výstavby, která obdrží zelený certifikát. Navíc nájemci z řad mezinárodních společností vyhledávají zelené budovy i kvůli zásadám firemní společenské odpovědnosti, když běžní nájemci prozatím s povděkem kvitují hospodárnost provozu a nižší servisní poplatky,“ tvrdí Eduard Forejt, vedoucí oddělení kancelářských nemovitostí Jones Lang LaSalle.

Pražské zelené kanceláře (objekty, které mají či usilují o environmentální certifikát)

Dokončené budovy Centrála ČSOB 37 700 m2 Praha 5 Gemini A,B 33 500 m2 Praha 4 Filadelfie (BB Centrum) 28 000 m2 Praha 4 Amazon Court (River City) 19 500 m2 Praha 8 Futurama Business Park I. 16 000 m2 Praha 8 Budovy ve výstavbě River Garden Office 17 000 m2 Praha 8 City Green Court 14 500 m2 Praha 4

Společnost CTP poprvé ve své historii dosáhla příjmů z pronájmů vyšších než 100 miliónů eur. Společnost loni zahájila výstavbu CTParku Brno II, přičemž úspěšně dokončila čtyři plně pronajaté budovy v této lokalitě, realizovala několik dalších projektů v České republice a dále pokračovala ve výstavbě dvou administrativních projektů v Brně (Spielberk Towers) a Ostravě (IQ Ostrava). Aktuálně má CTP ve výstavbě 20 budov s termínem dokončení v letošním roce.

Přesně 48 433 Kč za metr čtvereční bez DPH. Tolik v průměru stojí metr úplně nového bytu v Praze. Při současné výši snížené 14% sazby DPH to znamená cenu 55 214 Kč vč. DPH. Průměrná garsonka o podlahové ploše 35 metrů čtverečních tak kupujícího vyjde na více než 1,9 mil. Kč vč. aktuálně platné DPH, byt 2+kk o ploše 50 metrů pak na více než 2,7 milionu včetně daně. To vše vyplývá z cenové mapy, kterou zpracovali analytici společnosti Ekospol.

„V nabídkách developerů ale panují velké rozdíly. Zmíněnou garsonku mohou zájemci o nové bydlení v Praze koupit i za čtyři miliony. Platí ale, že drtivá většina kupujících není ochotna přistoupit na cenu vyšší než 50 tisíc za metr čtvereční včetně DPH. Co je dražší, prodává se dnes jen velmi obtížně,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu.

Při srovnání jednotlivých pražských obvodů je suverénně nejdražší lokalitou centrum města. V městských obvodech Prahy 1 a 2 se průměrná cena nových bytů pohybuje okolo 71 818 Kč za metr čtvereční bez DPH (81 873 Kč včetně daně). Naopak nejlevnější byty jsou k dostání v Praze 9 (42 843 Kč bez DPH, 48 841 Kč vč. DPH) následované Prahou 5 (45 159 Kč bez DPH, 51 481 Kč vč. DPH). Analytici ale šli ještě dál a sestavili i žebříček 10 nejlevnějších a 10 nejdražších katastrálních území. Podle něj jsou aktuálně nejlevnější nové byty k dostání ve Štěrboholích, ty úplně nejdražší naopak na Smíchově.

Ve své analýze společnost nebrala v zájmu maximální objektivity v potaz malé projekty a sledovala jen projekty s 50 a více byty. „V menších developerských projektech jsou ceny zpravidla výrazně vyšší a docházelo by tak k velkému zkreslení. Navíc drtivá většina prodejů v novostavbách se realizuje ve velkých projektech, které stahují více než 80 % celé poptávky,“ říká Evžen Korec. Ze stejných důvodů byly z výpočtů vyloučeny také atypické byty, např. s velkou střešní terasou či s krásným výhledem, které jsou v cenících jednotlivých projektů výrazně dražší než zbytek nabízených bytů. Vzhledem k pohybům DPH byly také všechny ceny přepočítány na ceny bez této daně.

Již posedmnácté se Praha zúčastní veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí MIPIM. Jeho 23. ročník se ve Festivalovém paláci francouzského Cannes uskuteční od 6. do 9. března. Jako hlavní spoluvystavovatelé se společně s Prahou představí developerské společnosti Central Group a Unibail-Rodamco. Pražská architektura bude na stánku Prahy reprezentována také v podobě projektu Main Point Karlín, který byl mezinárodní odbornou porotou vybrán mezi trojici finalistů prestižních cen MIPIM AWARDS 2012 v kategorii administrativních staveb. Jádrem doprovodného programu pražské expozice bude recepce „Meeting Prague“ pod záštitou primátora Bohuslava Svobody.

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) rozšiřuje formy své komunikace s veřejností. Liška se nyní bude prezentovat nejen na oficiálním webu ČMSS, ale také na blogu a diskusním fóru. Nově mohou klienti ČMSS a veřejnost kontaktovat Centrum klientské péče přes Skype či Twitter a Liška otevřela také nový Twitter účet určený pro média a novináře. S Liškou se můžete potkat také na již existujících a fungujících kanálech ČMSS Facebook a You tube.

Nadcházející týden bude v české metropoli ve znamení nádraží a jejich revitalizace. Výstavou v Galerii Jaroslava Fragnera (7. – 13. 3.) a mezinárodní odbornou konferencí na pražském Magistrátu (8. 3.) bude zahájen rozsáhlý projekt Pražská nádraží ne/využitá, který si všímá přítomnosti a budoucnosti nádražních objektů i železničních areálů na území Prahy.

Jak v dlouhodobém časovém horizontu udržet nenahraditelné nádražní budovy, přestože ztratily svou dopravní funkci? Jaká náplň je vhodná pro smíchovské, bubenečské a žižkovské nádraží či Masarykovo nádraží? A jakou úlohu mají železniční nemovitosti v rozvoji Prahy? Tyto a mnoho dalších otázek bude zodpovězeno v rámci připravované výstavy, konference i sborníku.

Na konferenci se o své zkušenosti s konverzí železničních nemovitostí přijedou podělit i architekti, urbanisté nebo developeři ze Španělska, Nizozemí, Německa, Rakouska a Dánska.

Pořadateli jsou Galerie Jaroslava Fragnera, Výzkumné centrum průmyslového dědictví FA ČVUT a o.s. Tady není developerovo.

Fotografie: Vídeň Hauptbahnhof (foto ÖBB, Stadt Wien) Masarykovo nádraží – dílny (foto Lukáš Beran) Nádraží Veleslavín (foto Jan Zikmund) Nádraží Holešovice-Bubny – dílny (foto Lukáš Beran)

Vláda schválila novelu zákona o hospodaření energií, která do české legislativy převádí evropskou směrnici o energetické náročnosti budov. Schválený právní předpis, bude-li potvrzen v parlamentu, představuje další krok k zajištění vyšších energetických standardů budov v České republice. Cílem směrnice je, aby se ke konci dekády stavěly domy s téměř nulovou spotřebou energie. Tým ekonoma Miroslav Zámečníka přitom spočetl, že ekonomický přínos tohoto posunu k vyšším energetickým standardům budov bude – při předpokladu 3% růstu cen energií – až 223 miliard Kč v průběhu 25 let.

Schválená novela obsahuje novou povinnost nechat si od příštího roku zpracovat průkazy energetické náročnosti. Tuto povinnost bude mít každý, kdo bude chtít prodat nebo nově pronajmout nemovitost. Budoucí kupující či možný nájemce díky průkazu energetické náročnosti získá ověřená čísla, jaké mohou být jeho roční náklady na energie. Průkazy by navíc měly být jednoduché, jednoznačné a nepůsobit zbytečně velkou finanční a administrativní zátěž pro vlastníky budov ani pro stát – to by mělo být nastaveno ve vyhlášce, kterou připravuje ministerstvo průmyslu.

Podobné štítky nyní informují o energetické náročnosti elektrických spotřebičů. Novostavby jsou tímto způsobem označovány od roku 2009. Štítky budou na nemovitosti instalovat kvalifikovaní auditoři a jejich cena by se měla pohybovat většinou v řádu jednotek tisíc korun, bude se však lišit podle velikosti nemovitosti. „Prostředky vynaložené na vypracování průkazu se budou lišit s ohledem na aktuální stav budovy. U starých budov se dají předpokládat náklady vyšší,” uvedla specialistka na právo nemovitostí Ambruz & Dark/Deloitte Legal Lenka Němcová. Odborníci očekávají, že štítkování může přinést problémy například u majitelů, kteří nemají ke svým nemovitostem všechnu stavební dokumentaci. Upozorňují také, že majitelé nemovitostí náklady na energetické označení zřejmě promítnou do nájmů či prodejních cen. Novela zákona o hospodaření energií podle Němcové ovlivní realitní trh. „V praxi to může znamenat další finanční náklady při pronájmu nebo prodeji budovy nebo bytu,“ poznamenala.

Výkonným ředitelem divize Skanska Reality společnosti Skanska se od 1. ledna 2012 stal Mikael Matts, který nahradil Björna Mattsona. „Mezi českým a švédským realitním trhem neexistují zásadní kvalitativní rozdíly. Toto konstatování platí pro většinu fází životního cyklu projektů, architektonickým návrhem počínaje a službami pro zákazníky konče. Nemilým překvapení pro mě však je, že v České republice čelí stavební společnosti v přípravné fázi projektů vyšší administrativní zátěži. Společnosti s tím musí počítat a zohlednit tato rizika spojená se složitějším schvalováním projektů,“ říká Matts. Skanska Reality je podle Mikaela Mattse v dobré kondici: „Mezi klíčové priority Skanska Reality v současnosti patří akvizice pozemků vhodných pro výstavbu. Druhým důležitým bodem je pokračovat ve výstavbě nízkoenergetických a pasivních domů. Jde o oblast, kde vidíme dlouhodobý potenciál, přičemž udržení si vedoucího postavení v této oblasti považujeme za jeden z našich hlavních cílů.“

Mikael Matts se narodil v roce 1968. Vystudoval stavební inženýrství, během studií se specializoval na nosné konstrukce a projektový management. Mezi jeho koníčky patří běh a lyžování.

V loňském roce bylo v projektu Central Park Praha prodáno 90 bytových jednotek. Podle statistik společnosti Trigema tak CP Praha patří mezi prodejně nejúspěšnější pražské developery. „Devadesát prodaných bytů je podle nás vynikající číslo nejen v porovnání s ostatními developery. Je nutné si také uvědomit, že běžný rezidenční projekt dnes má v průměru 40 až 50 jednotek. My jsme tak za loňský rok vlastně vyprodali celé dva projekty. Často se zapomíná i na to, že vzhledem k celkovým 547 bytům v Central Parku my v podstatě prodáváme deset až jedenáct takových malých projektů,“ upozorňuje ředitel společnosti CP Praha Radomír Němeček.

V projektu je nyní prodáno více než 250 bytů. „Trend rostoucích prodejů je jednoznačný. Navíc jsme k 1. únoru zavedli nový ceník, abychom byli ještě konkurenceschop­nější. V letošním roce tak očekáváme další nárůst prodejů,“ dodává Němeček. Zájemci si nyní mohou koupit byt již od 55 tisíc Kč/m², a to včetně DPH, sklepa a parkovacího stání.

V loňském roce český internet, který je pravděpodobně nejvýznamnějším reklamním médiem tuzemského developmentu, utržil od zadavatelů reklamy 8,9 mld. Kč. V porovnání s předchozím rokem to představovalo nárůst o zhruba 15 %. „Odhadujeme, že v tomto roce internetová reklama vykáže stejný růst a překoná tak psychologickou hranici deset miliard příjmů,“ konstatovala Kateřina Hrubešová, výkonná ředitelka Sdružení pro internetovou reklamu (SPIR), který je zadavatelem a garantem výzkumného projektu NetMonitor.

Internet zároveň posiluje své pozice v rámci celého reklamního mixu – v jeho čele už tradičně stojí TV (47% podíl na všech reklamních výdajích), následovaná tiskem (31 %) a pak právě internetem, jehož podíl na tuzemské reklamě činí takřka 15 %. Venkovní reklama, často využívaná zejména rezidenčními developery, loni vykázala příjmy ve výši 3,7 mld. Kč, když její podíl na celku činí 6 %.

Na internetu se z větší části (49 %) objevuje standardní displejová reklama, přičemž oblíbená je také tzv. výkonnostní reklama (PPC – Pay per Click), která tvoří třetinu internetové reklamy.

Novým fenoménem reklamy je její mobilní forma, tedy reklama směrovaná různými způsoby na mobilní telefony potenciálních zákazníků. „Tento segment roste velmi dynamicky. Jestliže v loňském roce například na reklamní SMS a MMS zadavatelé vynaložili 114 milionů korun, pro letošek počítáme s částkou 185 milionů, tedy s nárůstem ve výši 63 %,“ prognózuje Kateřina Hrubešová. Zkušenosti s tímto typem reklamy má například rezidenční divize Skansky, která přes mobilní telefony poměrně efektivně směrovala příjemce mobilních reklamních zpráv na své prodejní webové stránky.

Česká internetová populace podle posledních údajů čítá 6,4 mil. osob ve věku nad 10 let a s nejméně jedním přístupem na internet za měsíc. Většina velkých serverů, resp. portálů vykazuje ale také značně vysokou zahraniční návštěvnost (standardně 10 – 20 %).

Až do neděle 4. března mají návštěvníci Národního technického muzea v Praze možnost prohlédnout si zblízka model Olympijského parku královny Alžběty, který se stane centrem letních olympijských her 2012 v Londýně. V rámci krátké výstavy se v NTM budou promítat i dokumentární filmy Game Changer o přípravách her a Going For Green o myšlenkách trvale udržitelného rozvoje uplatňovaných při výstavbě parku.

Na ploše velké jako 357 fotbalových hřišť je v Olympijském parku umístěno devět sportovišť a ubytovací kapacity pro sportovce. Že to s ekologií myslí organizátoři OH vážně, dokládá i to, že:

• jen 10000 tun oceli, což je o 75 % méně, než u srovnatelných stadionů, se spotřebovalo při výstavbě Olympijského stadionu,
• na dva tisíce čolků bylo před výstavbou přemístěno do chráněné oblasti,
• přes 4000 nových stromů, 74000 rostlin a 350 000 mokřadních rostlin bude v parku vysázeno,
• zcela bez klimatizace se díky inteligentnímu řešení ventilace obejde Velodrom,
• v energetickém centru Olympijského parku bude v maximální míře využívána biomasa s cílem omezit emise na nejmenší možnou míru,
• 88 světlovodů na střeše haly na házenou zajistí při zápasech přirozené osvětlení,
• 90 % použitých materiálů bude moci být v případě demolice recyklováno a znovu použito.

Fotografie: Václav Mudra