Společnost CTP bude rozšiřovat svůj brněnský logistický park. Téměř rok a půl čekal tuzemský trh průmyslových nemovitostí na nový pronájem nad 20 000 metrů čtverečních – objednávka nakonec přišla od společnosti FEI, výrobce elektronových mikroskopů a nanotechnologií a směřovala do Brna, kde tato firma působí už od roku 1993. Z celkem 30 000 metrů čtverečních připadne na výrobní centrum přes 21 000 metrů, dalších 10 000 metrů bude kapacita kancelářských, laboratorních a R&D prostor. „Jde o jednu z největších nájemních transakcí v posledních letech. Spíše než o velikost však jde o strategický význam a přidanou hodnotu – FEI totiž zaměstná stovky odborníků, především absolventů technických oborů,“ konstatuje Martin Šumera z DTZ, která FEI zastupovala přio sjednávání podmínek nájmu i výstavby.

Společnost Autodesk, působící v oblasti 3D návrhového, konstrukčního a animačního softwaru, oznámil akvizici společnosti Vela Systems, dodavatele cloudového a mobilního softwaru pro použití v terénu na stavbách. Toto rozšíření portfolia produktů společnosti Autodesk zesiluje pozici značky v oblasti BIM (Informační model budovy) „BIM má obrovskou hodnotu při plánování a projektování ve stavebnictví. Avšak nedostanete-li data informačního modelu do terénu, připravujete se o příslovečných posledních 100 metrů, které jsou velmi důležité. Integrace cloudových a mobilních produktů společnosti Vela Systems do našeho BIM portfolia pomáhá transformovat stavebnictví. Jejich prostřednictvím se cenné informace snadno dostanou na stavební lokalitu kdekoli na světě,“ řekl Amar Hanspal z vedení firmy Autodesk.

Informační model budovy (Building Information Modeling – BIM) představuje proces založený na inteligentním modelování, jenž umožňuje rychlejší a efektivnější vytváření a řízení stavebních a infrastrukturních projektů s menším dopadem na životní prostředí.

Galerie Jaroslava Fragnera v Praze pořádá ve spolupráci s Velvyslanectvím Norského království výstavu představující nejlepší realizace současné norské architektury. Vybraných projektů je celá škála od malých odpočívadel podél silnic a soukromých domů až po náročné státní stavební zakázky. Slavnostní vernisáž 27. června se ponese v duchu severské kultury a kromě přednášek pozvaných autorů s promítáním přímo ve dvorním traktu galerie se mohou návštěvníci těšit také na finského divadelníka a česko-finské hudebníky.

Prostřednictvím řady forem, ke kterým patří fotografie, film, kresba, skica a modely v nejrůznějších měřítkách a způsobech ztvárnění, se zde nabízí souhrnný pohled na počiny norských architektů realizované v rozmezí let 2005 až 2010 v Norsku i v zahraničí. K výstavě byl vydán také podrobný norsko-anglický katalog s fotografiemi i výkresy.

Slavnostní vernisáž bude obohacena o Noc severské kultury v rámci projektu Open Air Arena Betlémské náměstí (více o projektu na www.gjf.cz).

Pozvání přijala jedna z autorek výstavy, Eva Madshus, jejíž přednáška, stejně jako jednoho ze zastoupených architektů, Knuta Hjeltnese, bude následovat po divadelním vystoupením Pasiho Mäkely přímo ve dvorním traktu před Galerií Jaroslava Fragnera. Po přednáškách bude následovat afterparty a hudební vystoupení skupiny Federsel & Mäkelä.

Současná norská architektura # 7 28. 6. – 26. 8. 2012 Otevřeno denně mimo pondělí 11 – 19 hodin Galerie Jaroslava Fragnera Betlémské náměstí 5a, Praha 1 http://www.gjf­.cz

Fotografie: Jensen & Skodvin Arkitekkontor, Juvet Landscape Hotel, Valldal

Společnost CBRE realizovala prodeji pozemku Metronom Východ v Praze 5 Nových Butovicích slovenské developerské společnosti HB Reavis. Cena transakce nebyla zveřejněna. Pozemek o rozloze zhruba 11 500 metrů čtverečních je přitom určen k výstavbě projektu s přibližně 34 000 „čtvereců“ kanceláří, a to v atraktivní lokalitě v blízkosti metra Nové Butovice. Projekt předpokládá certifikaci BREEM. Sousední projekt Metronom West je určen na rezidenční výstavbu a v současné době je také uváděn na trh společností CBRE. „Pozemek představuje jednu z mála významných příležitostí pro rozvoj v zavedené kancelářské lokalitě v Praze se snadným přístupem na dálniční síť a infrastrukturu metra,“ komentuje transakci Jan Hospodář z CBRE.

Letos v červnu oslaví dvacet let od založení česká developerská společnost Passerinvest Group. Činnost této společnosti, v jejímž čele po celou dobu její existence stojí Radim Passer, je spojována zejména s realizací BB Centra, rozsáhlého multifunkčního komplexu v Praze 4 – Michli. V areálu, který v současné době tvoří 15 dokončených objektů o celkové ploše dosahující téměř 200 000 metrů čtverečních, našly své sídlo desítky společností a pracovní místo zhruba deset tisíc lidí. Celkové investice do jeho výstavby dosáhly 11 mld. Kč, z čehož více než jednu miliardu korun tvoří investice neziskové. „Již v průběhu roku 2013, dá-li Bůh, plánujeme dokončit v areálu BB Centra další administrativní objekt, budovu G. Ale ani tímto projektem rozvoj této lokality neskončí – v úvodním stádiu výstavby je například administrativní budova Delta, která nabídne dalších více než 36 000 metrů čtverečních ploch,“ přibližuje nejbližší budoucnost BB Centra Radim Passer Passerinvest Group nepůsobí pouze v hlavním městě. Mezi významné současné projekty společnosti se řadí zejména administrativní komplex Nová Karolina Park, který je součástí ostravského megaprojektu Nová Karolina. Dokončení tohoto projektu je plánováno již na závěr roku 2012 a oficiální otevření pak na jaro 2013.

Návrh pražského ateliéru MS architekti se stal jedním z oceněných projektů v mezinárodní ideové soutěži na revitalizaci Jižního přístavu finského hlavního města. Z celkem 201 soutěžních návrhů porota vybrala 23 do užšího výběru. Z nich pak čtyři ocenila sdílenou 2. cenou a další 3 – mezi nimi i práci ateliéru MS architekti – vybrala k zakoupení pořadatelem (tím bylo město Helsinky) k dalšímu rozpracování a využití. Jižní přístav těsně souvisí s historickým centrem finské metropole. Jde o rozsáhlé území s řadou funkcí (včetně přístavu, parku či tržiště), které je považováno za vizitku Helsinek a klíčový prvek jeho identity. Zájem o soutěž byl proto enormní, o čemž svědčí nejen vysoký počet přihlášených projektů, ale i účast renomovaných architektonických „značek“ jako Maxwan Architects + Urbanists, LOIDL či Allies and Morrison. Na projektu Satamakoti (Můj domov v přístavu) porota ocenila „silnou a moderní architekturu celkově realistické koncepce“, smysl autorů pro kulturní a historický kontext lokality v rámci města a v neposlední řadě také přátelský přístup projektu ateliéru MS architekti k chodcům a cyklistům.

Projekt ateliéru MS architekti pro finské Helsinky

Ateliér MS architekti tak v krátké době zaznamenal hned dva úspěchy ve významných architektonicko-urbanistických kláních. V nedávné soutěži na ideové řešení rozvoje centra Plzně byl sice jeho návrh z technických důvodů posuzován mimo soutěž, ale přesto získal zvláštní cenu. „Každá soutěž je tak trochu skokem do neznáma –  ani z kvalitního zadání není jasné, co bude akcentovat porota, samozřejmě také nikdy nevíte, s kým budete měřit své síly. Nás ateliér nicméně v ideových soutěžích tohoto typu vždy velmi akcentuje problematiku veřejného prostoru. Jinak řečeno: máme za to, že prostor mezi projektovanými budovami je stejně důležitý jako budovy samotné. Soutěže v Helsinkách a Plzni nám oprávněnost tohoto přístupu potvrdily nejen získanými cenami, ale i tím, že v obou případech jsme zvítězili při veřejném hlasování, které proběhlo na výstavních prezentacích projektů,“ říká architekt Michal Šourek, hlava ateliéru MS architekti. Ateliér na českém trhu působí už dvě desítky let. Má za sebou řadu realizací jak komerčních, tak rezidenčních projektů pro privátní i veřejnoprávní klienty, k nimž mj. patří výrobní haly pro společnost Linde, pražská administrativní budova Agora Flora či revitalizace panelových domů na pražském Žižkově. V současnosti jsou nejvýznamnější zakázkou ateliéru práce na rezidenčním komplexu Zåhrada v Lysé nad Labem. MS architekti jsou autory celkové koncepce tohoto projektu a budou projektovat i několik budov nové čtvrti, kterou bude představovat 13 bytových domů a dům služeb.

MS architekti pro centrum západočeské metropole.

Nedávno v Praze proběhla konference BIM Day 2012. Pro většinu odborné veřejnosti je ovšem pojem BIM zatím spíše španělskou vesnicí než ideální nástroj pro jejich profesní činnost. Právě proto si nezisková organizace Odborná rada pro BIM dala za cíl onu španělskou vesnici trochu počeštit. Organizátoři slibovali zodpovězení mnoha otázek – od transparentnosti staveb, přes udržitelnost výstavby, finanční úspory až po správu budov. Přednáškový sál Gočár na Fakultě architektury s kapacitou 180 míst byl takřka plný, téma BIM tedy odbornou veřejnost zjevně zajímá. Proč je tedy tak těžké zavést BIM do praxe? Na tuto otázku můžeme hledat odpověď v další otázce: co je to vlastně BIM? Mnohé napoví již samotná slova skrývající se ve zkratce. Tedy: Informační model budovy (z anglického Building Information Modeling). Ale i tak je to stále, řekněme, pojem virtuální. Možná i proto si otázku „Co je to vlastně BIM?“ položili takřka všichni, kdo na konferenci vystoupili. Lutz Bettels zdůraznil, že BIM není software, ale že je to jednotný přístup pro všechny. Pavel Hladík zase vidí Informační model budovy především jako spolupráci, a to potvrzuje i Richard Shennan tvrzením, že BIM je v podstatě jeden tým obsahující všechny profese. Pro Tubu Kocatürka je BIM cesta a dobrý začátek pro eliminaci korupce ve veřejných zakázkách a pro Stephena Hamila je to od roku 2016 povinnost. Nakonec si člověk řekne: „To všechno je hezké, ale co z toho budu mít?“ A právě na to narazil Milan Hampl, který svým překladem zkratky BIM rozesmál publikum. V jeho podání totiž zkratka znamená Building Information Money, jinak řečeno: „Kolik to bude stát?“. Peníze se v příspěvcích velmi často zmiňovaly a není divu. V době finanční krize všichni řeší právě finance. V České republice je oproti jiným státům Evropy propad ve stavebnictví velmi markantní. Je tedy paradoxní, že Informační model budovy je v Čechách zatím vnímám spíše negativně. Od některých akademiků je slyšet tvrzení, že je to jen software a zavádění BIMu do praxe je v podstatě výsledek lobování softwarových firem. Od architektů zase zní, že BIM je pro ně práce navíc, kterou nikdo v důsledku nevyužívá. A co státní správa? Odpověď zní: nic, v jejích vodách je BIM zatím pojem zcela neznámý. Je to škoda, protože BIM je proces, který od samého počátku kompletuje informace o stavbě, jež jsou dostupné všem a tím prostě a jednoduše zamezuje korupci a předražování. Letošní pražský BIM Day byl tak trochu britskou záležitostí – právě Velká Británie je totiž v procesu zavádění Informačního modelu budovy do legislativy hodně před ostatními. Ve Spojeném Království bude od roku 2016 povinnost zpracovávat státní zakázky nad určitý rozsah pouze v BIMu. Britská vláda pochopila právě to, co už bylo řečeno: BIM je způsob šetření veřejných i osobních financí a mimo jiné jako omezení plýtvání potažmo i způsob ochrany přírody. Zavedení BIMu do praxe údajně bude pro britského řadového daňového plátce znamenat úsporu 20 %! A jde i o už zmíněnou ekologii – úspora materiálů, práce, dopravy, zemních prací, ale i správy budov má přímý vliv na životní prostředí. Pražská konference BIM Day 2012 zjevně otevřela téma, které zdaleka není uzavřeno – a u nás zjevně ještě není ani pořádně otevřeno.

„Zatímco automobilový průmysl a také strojírenství rostou, některá odvětví jsou ve zjevném útlumu. To platí hlavně pro stavebnictví a také elektrotechnický průmysl.“ – tak komentoval letošní výsledky žebříčku CZECH TOP 100 Jan Struž, předseda Sdružení Czech TOP 100. Celkově je z žebříčku patrný růst, ovšem hlavně v oblasti obratu, méně pak už zisku, a v zásadě je to růst pomalejší než dříve.Tržby první desítky nejvýznamnějších tuzemských podniků loni dosáhly částky 1 146 mld. korun, což je o 11 % více než v roce 2010. To je zhruba stejné tempo růstu jako mezi lety 2010 a 2009, kdy tržby první desítky meziročně rostly o 12 %. Prvních sto firem ovšem realizovalo tržby „jen“ za 2 458 mld. korun, tj. pouze o 6 % (149 mld. Kč) více než v roce 2010. Největší společnosti ČR přesto rostly dynamičtěji než celá česká ekonomika, přičemž zisk zaznamenalo 75 z první stovky společností (jejich vlastnictví J. Struž odhaduje ze 60 % na zahraniční). „Vítězem“ podnikové TOP-100 je už tradičně Škoda Auto s tržbami ve výši 253 mld. Kč, tedy 0,253 bilionu Kč, přičemž meziročně její výkon vzrostl o více než 15 %. Podobně rostl obrat většiny podniků z prvních stupínků žebříčku s výjimkou výrobce počítačových komponent – Foxconn, z hlediska tržeb 5. největší podnik u nás, loni vykázal pokles produkce o 8 %. Právě Foxcon je nicméně hned po Škoda Auto největším českým exportérem, následovaný v pořadí třetím RWE Transgas, který loni také zaznamenal největší růst zisku. Největším zaměstnavatelem je v ČR Česká pošta (34 635 pracovníků), ČEZ a Agrofert Holding. Jako největší stavební firma v žebříčku CZECH TOP 100 figuruje Metrostav (27. příčle), po něm Eurovia, Skanska, ŠKODA Praha Invest a Strabag, přičemž velmi výrazně letos „poskočila“ (na 75. místo) jihlavská PSJ. Developerské společnosti v žebříčku zahrnuty nejsou z důvodu nedostatku potřebných údajů, což platí i pro některé významné firmy z jiných oborů výroby (např. automobilka Hyundai či pivovar Prazdroj). Současně s žebříčkem CZECH TOP 100 vyhlásila společnost ČKIA tradiční Stability Award – tuto cenu za rok 2011 získala internetová společnost Seznam.cz.

Z nového průzkumu Komory certifikovaných účetních vyplývá, že nejhůře jsou na tom ve zveřejňování účetních závěrek firmy z Prahy, kde nedodržuje zákon o účetnictví až 70 % subjektů. Firmy v Brně jsou na tom o něco lépe – své účetní povinnosti neplní téměř 64 %. Jako nejvzornější ze zkoumaných regionů se ukázaly firmy se sídlem v Ostravě, které dosáhly na necelých 54 %. Až 63 % firem a subjektů ve zkoumaných regionech nezveřejnilo od roku 2006 svou účetní závěrku. Jejím publikování jim přitom nařizuje zákon o účetnictví. Nejhůř se zveřejňováním jsou na tom malé firmy, především společnosti s ručením omezeným. Současný trend je takový, že rok od roku se disciplína firem a subjektů zhoršuje.

„V první řadě dochází k porušení zákona. Na jedné straně slýcháme obavy podnikatelů z reakcí konkurence na zveřejněné účetní závěrky, na druhé straně bychom měli chránit i odběratele, pro které jsou často zveřejněné účetní závěrky jediným zdrojem informací o společnosti. Řešení nabízí novelizovaná čtvrtá direktiva EU, která výrazně redukuje obsah informací obsažených v účetních závěrkách mikropodniků, tj. podniků, které splňují alespoň dvě ze tří kritérií: obrat je nižší než 700 000 eur, bilanční suma nepřesahuje 350 000 eur a zaměstnávají méně než 10 zaměstnanců. Jejich rozvaha by měla obsahovat pouze následující informace: zřizovací výdaje, dlouhodobá aktiva, krátkodobá aktiva, na straně pasiv potom pouze vlastní kapitál, rezervy a závazky. Nicméně povinnost zveřejňovat tuto zkrácenou účetní závěrku zůstává zachována,“ komentuje situaci Alice Šrámková, předsedkyně Komory certifikovaných účetních.

Uvedené informace potvrzuje i společnost CCB – Czech Credit Bureau, která na základě své analýzy dokládá, že nejrozšířenější právní forma obchodních společností – společnost s ručením omezeným – povinnost zveřejňovat účetní závěrky podceňuje. Analytička společnosti Věra Kameníčková, k tomu dodává: „Za rok 2008 zveřejnilo účetní jen závěrku 44 % z celkového počtu aktivních společností. Nejhorší situace je kupodivu v případě státních podniků, naopak nejlépe se s povinností zveřejňovat účetní závěrky vyrovnávají akciové společnosti.“

Sněmovna schválila vládní novelu stavebního zákona. Podle ministra pro místní rozvoj Kamila Jankovského má posílit princip „jedna stavba, jeden úřad, jedno rozhodnutí“. Předloha například rozšiřuje výčet případů, kdy se nevyžaduje územní rozhodnutí ani územní souhlas. Zpřesňuje také postup při vedení zjednodušeného územního řízení. Současně s tím výrazně zkracuje některé lhůty v územním plánování a upravuje podmínky, za jakých se veřejnost může účastnit správních řízení. Novela zvyšuje některé poplatky. Za stavební povolení pro bytový dům s nejvýše třemi byty zaplatí stavebník nově 5000 Kč místo dosavadních 300 Kč. „Na novele není podstatné zvýšení poplatků, ale aby lidé i firmy skutečně získali rychlejší proces povolování a jednodušší i předvídatelnější postup stavebních úřadů,” míní Petr Novotný, z realitního týmu advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners. „Stále se potýkáme s nejednotným postupem stavebních úřadů, rozdílnými požadavky na podklady a nepřiměřenou délkou trvání stavebního řízení. Praxe ukáže, jestli novela tento stav dokáže změnit,“ dodal. Někteří odborníci z řad developerů a také autorizovaných inspektorů namítají, že novela zvýší byrokracii v oblasti povolování staveb. Účastníci stavebních řízení se podle ní budou moci odvolávat proti stavbě i bez prokázání oprávněného zájmu. „Jedná se de facto o legalizaci vydírání ze strany účelových občanských sdružení,“ uvedl Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol. Poslanci do předlohy vložili také odklad termínu, do kdy musí mít obce své územní plány, z roku 2015 do roku 2020. Obcím umožní postavit některé stavby do roku 2020 i bez územního plánu. Sněmovna naopak neodsouhlasila návrh hospodářského výboru, který kritizovali ekologičtí aktivisté. Občanská sdružení, která jsou účastníkem správního řízení podle zákona o ochraně přírody a krajiny, by podle tohoto návrhu mohla podávat pouze námitky k ochraně přírody a krajiny. Pokud by se sdružení odvolávalo z jiného důvodu, úřad by ho musel povinně zamítnout. Neuspěl ani poslanecký návrh, podle kterého by se za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro výstavbu dopravních staveb a energetických rozvodů nemusely platit zákonem požadované odvody.

Diamantica, Semmering, Trilobit – hned tři nové projekty umístila společnost JRD, český specialista na development energeticky úsporných budov, do lokality pražského Prokopského údolí. Diamantica je nepochybně nejatraktivnější z nich – jde o komplex osmi luxusních vil na okraji přírodní rezervace s názvy Rubín, Safír , Nefrit atd. V zásadě jde o jednopatrové domy jednoduchých tvarů, o obytné výměře kolem 200 čtverečních metrů, umístěné na pozemcích od 500 do 1 500 metrů čtverečních. „Náklady na vytápění by díky tepelným čerpadlům a rekuperaci neměl měsíčně přesáhnout 500 Kč,“ poukazuje Jan Řežáb, hlava JRD, na nízkoenergetický standard celé Diamanticy. Další dva projekty (jde o bytové domy) jsou umístěny v téže lokalitě na dohled, zčásti jde o pozemky někdejší továrny. JRD má v současnosti rozpracovány i další projekty, mezi jinými minisídliště Ecocity Malešice, jiné právě dokončuje, třeba viladům Augustus v pražských Strašnicích.Spo­lečnost, která už má za sebou celkem 14 dokončených (a úspěšně realizovaných) rezidenčních projektů, v současné době rovněž změnila logo – tři obdélníky s písmeny JRD byly zaměněny šestiúhelníkem s týmiž akronymem. „Stejně nicméně zůstávají tři hlavní pilíře naší developerské činnost: zdraví – energie – příroda,“ komentoval změnu loga výkonný ředitel společnosti Martin Svoboda.

Administrativní budova Černá labuť v ulici Na Poříčí po patnácti letech provozu prochází komplexní rekonstrukcí. Typické podlaží disponuje 380 metry čtverečními kancelářských ploch, nejmenší možná jednotka má 136 „čtverců“. Od září 2012 bude možné v Černé labuti pronajmout celkem 2 000 metrů čtverečních na šesti podlažích. Název Černá labuť odkazuje k sousední budově – obchodnímu domu Bílá labuť. V téže lokalitě staví nyní společnost Penta administrativní komplex Florentinum.

Oddělení projektových a developerských služeb poradenské společnosti Jones Lang LaSalle bylo americkým Green Building Certifications Institute úspěšně akreditováno a všichni jeho členové poskytují jako tzv. LEED Green Associates kvalifikované poradenství v rámci problematiky šetrných budov. Společnost Jones Lang LaSalle má dnes ve střední Evropě více než 30 znalců v oblasti šetrných budov. Celosvětově má firma více než 1 200 odborníků s akreditací LEED a dalších programů zaměřených na energetickou úspornost a trvale udržitelnou výstavbu.

Rezidenční projekt Kajetánka v pražském Břevnově, realizovaný společností Bozner, má ukončenu první fázi výstavby, kterou představují dva bytové domy. Developer také dokončil renovaci rozsáhlého parku a zrekonstruoval historickou budovu zámečku. Park i zámeček byly předány městské části Praha 6 a od začátku května jsou otevřeny pro veřejnost. Kajetánka je nyní ve stadiu výstavby třetího bytového domu, jenž obsahuje 27 bytů 2+kk až 4+kk s plochami od 52 do 117 metrů čtverečních. Byty budou hotové do konce letošního roku. Opravuje se rovněž budova barokní Oranžerie, kde vzniknou luxusní byty. Výstavba posledního bytového domu s přibližně 39 byty započne během letošního léta. Dokončení bytů se předpokládá nejpozději do léta roku 2013. Celkem Kajetánka nabídne 140 bytů.

Unikátní nízkoenergetický projekt Vila Augustus lze navštívit v rámci Dnů otevřených dveří 15. a 16. června. Projekt získal řadu ocenění včetně ceny Projekt roku 2011. Na akci bude také představen i luxusní nízkoenergetický projekt Vily Diamantica které jsou zasazeny do výjimečného přírodního amfiteátru Prokopského údolí pod pražským Barrandovem. Oba projekty pochází z dílny developerské společnosti JRD, která již od svého vzniku působí výhradně na trhu nízkoenergetické a energeticky pasivní bytové výstavby v České republice. Více informací najdete na www.jrd.cz .

Obchodní centrum Černý Most splnilo veškeré požadované normy a získalo jako první budova v Praze certifikaci BREEAM s hodnocením „VERY GOOD” v kategorii „Retail“. „Důraz na ochranu životního prostředí je jedním z nejdůležitějších závazků naší společnosti, který se odráží v celém projektu výstavby nového Centra Černý Most. Zvolili jsme nejmodernější materiály a stavební technologie v souladu s naší politikou minimálního dopadu na životní prostředí nejen při výstavbě, ale také při provozu našich nákupních center. Velké poděkování patří také společnostem Benoy a Helika, které s námi úzce spolupracují na architektuře a designu projektu,” řekl Arnaud Burlin, výkonný ředitel Unibail-Rodamco pro střední Evropu. Otevření nového Centra Černý Most se plánuje na jaro 2013. Zákazníkům nabídne na ploše přes 82 000 metrů čtverečních více než 160 obchodních jednotek. Půjde o vůbec první nákupní centrum v České republice, které skloubí interiérový i exteriérový design s maximálním důrazem na udržitelný rozvoj.

Jedno z největších moravských obchodních center Olomouc City jde do dražby. V Česku bude prodej tohoto 18 000 metrů čtverečních velkého nákupního centra ojedinělý hned ze dvou důvodů. Doposud se totiž žádná podobná nemovitost v tuzemsku nedražila a zároveň by mohlo jít o historicky největší nedobrovolnou dražbu v zemi. Zpeněžení OC připravuje společnost Naxos. „Dražba se uskuteční v srpnu letošního roku. Budoucí nejnižší podání se odvíjí od ceny, kterou stanoví znalecký posudek. Předběžně odhadujeme, že se bude pohybovat v rozpětí 200 až 300 milionů korun,“ uvádí obchodní ředitel Naxosu Libor Nevšímal. „V případě Olomouc City může představovat cena dosažená při této dražbě téměř patnáct procent ročního objemu dražeb v Česku,“ dodává.

Obchodně-společenské centrum Olomouc City, které zahájilo provoz v roce 2005, je jedním z největších komplexů svého druhu na severu Moravy. Své prodejní plochy pronajímá téměř 70 nájemcům a je obsazeno téměř z 90 %. Jeho výnos představuje zhruba 2,5 mil. eur ročně. „Potenciální investory budeme hledat především mezi těmi, kdo se na obchodní centra soustředí. Zájem lze očekávat u větších hráčů na trhu, zaměřovat se budeme jak na české, tak na zahraniční investory. A jednou z možností jsou také investiční fondy,“ uzavírá Nevšímal. Dosud největší dražbu tohoto typu v Česku realizoval rovněž Naxos, který v roce 2010 zpeněžil obří tovární komplex v Brandýse nad Labem za 340 mil. Kč.

Do Prahy se sjedou přední evropští odborníci na BIM (Building Information Modeling) – v úterý 12. června na Fakultě architektury ČVUT proběhne konference BIM Day 2012 s tématem: „Představit BIM jako užitečný, moderní a efektivní způsob projektování, výstavby a správy budov a infrastruktury“.

Jednou z hlavních hvězd konference bude Stephen Hamil, ředitel pro inovace v projektování britského institutu NBS (National Building Specification). Tento institut je většinově vlastněn firmou britské komory architektů RIBA Enterprises, která na sebe vzala nelehký úkol a zhostila se role přispět k zefektivnění stavebnictví podle strategie vlády Velké Británie. Ta vymezila čtyřleté období (2012 – 2015), během kterého by se BIM proces měl stát standardním pracovním postupem v projektování i v dalších navazujících činnostech jako je řízení ve stavebnictví či následná správa nemovitostí. Velká Británie svým procesem zavádění BIMu do praxe může ideálně posloužit ke studiu, jak BIM plošně zavést i v České republice. Jak se BIM zavádí do procesu vzdělávání, poodhalí architektka Tuba Kocatürk, která v současné době na vysoké škole University of Salford ve Velké Británii zastává pozici odborné asistentky a vede magisterský program „Digitální architektonické navrhování (MSc Digital Architectural Design)“. Přednášet a diskutovat bude celá řada dalších odborníků z oboru stavebnictví, mj. Milan Hampl (IFMA), Miroslav Vyčítal (Skanska) či Jan Kolomazník (ÚNMZ).

BIM Day se koná 12. června 2012 od 9:00 do 19:00 hodin v přednáškovém sále Gočár na FA ČVUT. Informace najdou zájemci na stránkách http://www.czbim­.org/. Organizátorem konference je Odborná rada pro BIM, záštitu převzala Česká komora architektů a Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.

Po dvaceti letech na českém a slovenském trhu překročila investiční a developerská skupina CPI hranice svého působení a realizovala svou první velkou investici mimo domácí realitní trh. Od britských investorů koupila rezidenční projekt ve francouzské Nice, známý jako Palais Maeterlinck, a zároveň od agentury National Asset Managment Agency odkoupila pohledávku za tímto projektem v hodnotě 60 mil. eur.

CPI Group v uplynulých dvou letech 2010 a 2011 realizovala akvizice v celkové hodnotě dosahující 27 miliard korun, další zhruba 5 miliard investovala do vlastních developerských projektů, vše na území České a Slovenské republiky. „Přestože se nejlépe cítíme na domácím trhu, realitní krize nabídla nové příležitosti investování také v zahraničí. Projekt evropského formátu je pro nás velkou výzvou,“ podotkl generální ředitel CPI Group Zdeněk Havelka.

Hotelový komplex Palais Maeterlinck ve francouzském letovisku Nice, někdejší domov slavného belgického básníka Maurice Maeterlincka, stojí v jedné z nejžádanějších lokalit francouzské Riviéry. CPI Group koupila rezort i se záměrem rekonstrukce, který hodlá realizovat podle původního architektonického návrhu. „Areál zahrnuje 3 hektary pozemků a zhruba 5 000 metrů čtverečních rezidenční plochy. Rekonstrukcí vzniknou luxusní apartmánové domy určené k následnému prodeji,“ představil záměr Igor Klajmon, ředitel developmentu CPI Group. Celková investice do rekonstrukce rezortu je předběžně odhadována na 18 milionů eur. Stavební práce chce CPI Group zahájit ještě v tomto roce.

Novou posilou oddělení pronájmu komerčních prostor společnosti DTZ je Pavla Košinová. Pavla nastoupila do firmy v květnu 2012, na realitním trhu však působí již šestým rokem. Profesionální dráhu začala ve společnosti King Sturge, pak se díky fúzi s Jones Lang LaSalle v červnu 2011 stala zaměstnancem této společnosti. Během své kariéry se zaměřovala zejména na zastupování pronajímatelů z řad mezinárodních developerů i investičních fondů. Pavla absolvovala VŠE v Praze, mluví anglicky a německy. Ve svém volném čase se věnuje plavání, cyklistice a literatuře.