Jana Hüttelová posílila kancelářský tým Cushman & Wakefield. Nastoupila na pozici senior konzultantky a bude poskytovat služby developerům a majitelům nemovitostí při zajišťování pronájmu kancelářských prostor. Jana má bohaté zkušenosti z oboru komerčních nemovitostí. Do firmy Cushman & Wakefield přišla ze společnosti Passerinvest Group, kde od roku 2003 pracovala na pozici manažerky pronájmů. Předtím působila ve společnosti CENTRA a měla na starosti správu budovy Danube House v Karlíně. V předešlých letech pracovala také pro firmy DTZ a Skanska-Stav. Svoji kariéru v realitním oboru zahájila v roce 1997 u společnosti Hines Czech Development Company.

Jana je absolventkou Fakulty přírodních věd na Karlově univerzitě se specializací na hydrogeologii. Ve svém volném čase se věnuje tenisu, lyžování, cyklistice a literatuře.

Soukromý domov pro seniory za 63 mil. Kč otevřela v Plzni-Bolevci nestátní organizace Kompas Social. Senior Residence Terasy s nepřetržitou službou zdravotnického personálu a 52 lůžky výrazně podpořil evropský operační program ROP. Jde o největší soukromý domov pro seniory v Plzeňském kraji. Dvě třetiny pětipodlažního objektu je novostavbou a zbytek vznikl z bývalé mateřské školy. V objektu je 24 dvoulůžkových pokojů, z nichž jsou tři pro vozíčkáře, čtyři pokoje jsou jednolůžkové. Ze tří podlaží se vychází rovnou na terén a ze čtvrtého na terasu, tedy ze čtyř podlaží je bezbariérový přístup ven. Kromě platby na péči podle stupně závislosti platí klienti za ubytování 200 Kč a za stravu 160 Kč za den – jde o maximum, které umožňuje zákon o sociálních službách.

Stavebniny PRO-DOMA, které jsou na trhu déle než dvacet let, zahájily v prosinci 2010 projekt zaměřený na vzdělávání svých zaměstnanců s důrazem na zvyšování konkurenceschop­nosti firmy. I přesto, že má společnost už 49 maloobchodních středisek po celé České republice, je totiž konkurence v oblasti prodeje stavebního materiálu, potřeb pro řemeslníky a v oblasti dodavatelských služeb, v dnešní době opravdu velká. Proto se společnost rozhodla v zájmu zvýšení své konkurenceschop­nosti využít možnosti získání dotací z Evropského sociálního fondu. Projekt vzdělávání je hrazen z ESF (Evropský sociální fond) a SR ČR (Státní rozpočet České republiky) v rámci OP LZZ (Operační program lidské zdroje a zaměstnanost).

Do programu vzdělávání je z celkového počtu 420 zaměstnanců společnosti PRO-DOMA zapojeno 147 pracovníků. V jeho rámci bude společnost školit své zaměstnance hned ve třech oblastech. První oblastí, na kterou je kladen velký důraz, jsou informační technologie. Školení je zaměřeno zejména na ovládání informačního systému, dále na práci v programu Excel atd. Dalším neméně důležitým okruhem vzdělávání je oblast tzv. soft skills (měkké dovednosti), kterého se zúčastní zaměstnanci napříč spektrem pracovních pozic. V jeho rámci si budou upevňovat nebo získávat nové znalosti v oblasti práce se zákazníkem nebo podřízenými. Třetí oblastí programu je výuka anglického jazyka. Obsah této části je zaměřen na obchodní angličtinu a používání odborné terminologie v oblasti stavebnictví.

V rámci pražské pobočky Jones Lang LaSalle došlo k několika personálním změnám. Kevin Turpin (38), vedoucí výzkumu trhu pro střední a jihovýchodní Evropu, byl povýšen na pozici národního ředitele (National Director). Kevin na českém a středoevropském realitním trhu působí sedmým rokem, je absolventem oboru výpočetní technika na Ruskin University ve Velké Británii. Hovoří částečně česky. Luděk Havelka (41), vedoucí finančního oddělení pražské pobočky JLL, byl povýšen na úroveň Associate Director. Luděk Havelka má v oblasti finančního managementu už patnáct let zkušeností. V JLL pracuje od roku 2008 a má na starosti finance a operační řízení firmy. Luděk je absolventem matematicko-fyzikální fakulty Univerzity Karlovy a Vysoké školy finanční a správní v Praze. Mluví plynně anglicky. Ondřej Novotný (33), vedoucí oddělení výzkumu trhu v JLL, byl také povýšen na úroveň Associate Director. Po absolutoriu na VŠE pracoval Ondřej Novotný jako analytik v Korejské obchodní komoře. Od začátku roku 2008 působil v poradenské společnosti King Sturge, po fúzi King Sturge a Jones Lang LaSalle v loňském roce byl jmenován vedoucím oddělení výzkumu českého trhu. Ondřej Novotný mluví plynně anglicky.

Podle Industrial Research Forum bylo na konci II. čtvrtletí v ČR k dispozici celkem 3,999 milionu „čtverců“ moderních skladových a výrobních ploch třídy A. Ve 2. čtvrtletí bylo dokončeno zhruba 17 900 metrů, ve výstavbě se v současnosti nachází více než 122 000 metrů čtverečních. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací ve 2. čtvrtletí 2012 dosáhla 186 200 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 9 % oproti minulému čtvrtletí, v meziročním srovnání ovšem naopak poklesla o 36 %. Ve stejném období čistá realizovaná poptávka bez renegociací činila 129 000 metrů čtverečních (mezikvartální nárůst o 20 % a meziroční nárůst o 10 %). Míra neobsazenosti se opět zvýšila a to na 7,7 % z 7,3 % zaznamenaných v 1. čtvrtletí 2012.Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) se v České republice i nadále pohybuje na úrovni 4,50 EUR/m2/měsíc.

V prvním pololetí letošního roku bylo podle statistického šetření společnosti Skanska Reality uvedeno na pražský trh 1 949 nových bytů, v meziročním srovnání to znamená pokles o 15 % – za stejné období loňského roku developeři zahájili prodej 2 282 nových bytů. Průměrná cena za metr čtvereční bytové plochy, která je však značně ovlivněna započítáváním cen luxusních projektů v centru Prahy, se drží zhruba na úrovni 57 000 Kč včetně DPH (Cena z je stanovena tak, že konečná cena s DPH je vydělená součtem plochy bytu a poloviny terasy, lodžie nebo balkonu.) Nově zahajované projekty, přizpůsobené aktuální poptávce, se však nabízejí za průměrnou cenu 50 808 korun za metr čtvereční. „Stále je největší poptávka po bytech velikosti 2+kk a 3+kk, jejichž výměry jsou však nyní v průměru o 10 % menší než v projektech plánovaných před rokem 2009,“ řekla Naděžda Ptáčková ze Skanska Reality. Aktuálně je v Praze v nabídce 8 290 nových bytů, zatímco ve stejném období v loňském roce to bylo 8 700, což znamená pokles o 5 %. Za první pololetí letošního roku se v Praze prodalo 2 005 nových bytů, zatímco loni za stejné období to bylo o 17 % více – 2 429. Velká čtyřka (Central Group, Skanska Reality, FINEP a Ekospol) prodala dohromady 715 nemovitostí, což představuje 33% podíl na trhu. Pasivních a nízkoenergetických bytů se v letošním roce prodalo 84, tedy 4 % z celkového počtu. Mezi lokality, které se nejvíce „prodávají“, stále patří Praha 9, Praha 5, Praha 4 a Praha 10. Výsledky svého průzkumu bytového trhu Prahy publikovala také společnost Ekospol. Podle nich je na pražském rezidenčním trhu dnes k mání mnoho tzv. ležáků, tj. bytů, které jsou už delší dobu dokončené a neprodané. Údaje Ekospolu, který ovšem sleduje jen projekty s 50 a více byty, jsou velmi ilustrativní: zatímco z let 2006 – 2008 už je na trhu jen 40 bytů, z roku 2009, kdy rezidenční boom vrcholil, pochází 648 bytů, které jsou dnes v nabídce. A dalších 751 bytů, které byly dostavěny v letech 2010 – 2011, rovněž čeká na prodej. Zajímavou statistiku zveřejnil také realitní řetězec RE/MAX. Podle ní se za byt 2 + 1 o výměře 60 metrů čtverečních nejméně platí v Ústeckém krají, a to pouhých 0,505 mil. Kč. Naopak nejdražší jsou byty v Praze, kde zájemce o tento nejpoptávanější typ bytu musí zaplatit 2,613 mil. Kč. Za metropolí se co do výše cen bytů řadí jako druhý Jihomoravský kraj (1,479 mil. Kč), následovaný Pardubickým a Středočeským.

Výstavba nových bytů v Moravskoslezském kraji v letošním prvním čtvrtletí klesla téměř o třetinu. Zatímco letos se v tomto období začalo stavět 547 bytů, loni jich ve stejném období bylo 760. Snížil se i počet dokončených bytů – bylo jich 606, letos 562. Nejvíce budovaných bytů je v rodinných domech: zahájených 330, dokončených 391. Za celý loňský rok se v kraji začalo stavět 2 711 bytů, nejvíce na Frýdecko-Místecku (783) a Ostravsku (769). Dokončeno bylo 2 523 bytů, nejvíce na Frýdecko-Místecku (699). Nejvíce bytů vznikalo v rodinných domcích, kterých bylo rozestavěno 1 797 a dokončeno 1 939. Při srovnání krajů byl Moravskoslezský na čtvrtém místě – více bytů se stavělo v Praze, Středočeském a Jihomoravském kraji. Jediným krajem, kde se letos v prvním čtvrtletí začalo stavět i bylo dokončeno přes 1000 bytů, je Středočeský. Naopak nejméně se staví v Libereckém kraji, tady se začalo s výstavbou jen 131 bytů.

Stavební firmě Hochtief CZ se loni podařilo mírně zvýšit tržby na 5,1 mld. Kč. Čistý zisk společnosti vzrostl na 28 mil. Kč z předloňských šesti milionů. Počet zaměstnanců podniku se loni snížil o 14 % na 1 183 pracovníků. Firma kromě dalšího také snížila počet svých divizí. „Rok 2011 se nesl ve znamení dalšího propadu stavebního trhu. Nejen veřejní zadavatelé snižovali své investice, ale i developeři a soukromí klienti projevili liknavost při zahajování nových projektů. Krize eura a změny v sazbě DPH rovněž přispěly k všeobecnému pocitu nejistoty na trhu,” říká výroční zpráva společnosti ke krizi českého stavebnictví. Konkurenční prostředí se prý dál vyostřuje a menší firmy opouštějí trh. Výraznou změnu společnost neočekává ani v dalším období. Hochtief CZ se aktuálně podílí na výstavbě pražského metra. Firma se chce, podobně jako třeba konkurenční Metrostav, ucházet o dodávku stavebních prací nových jaderných bloků v Temelíně – vznikla z bývalého státního podniku Vodní stavby, který byl dodavatelem současných dvou bloků Temelína.

Senát schválil novelu zákona o hospodaření energií, která zavádí povinnost označovat budovy energetickými štítky podobně, jako je tomu nyní u elektrospot­řebičů. Novelu nyní dostane k podpisu prezident republiky. Energetické štítky budou muset od příštího roku zajistit stavitelé, vlastníci budov nebo společenství vlastníků na nových budovách, při jejich přestavbách i při prodeji jednotlivých bytů. V případě pronájmů částí budov má nová povinnost platit až od roku 2016. Již existující budovy budu získávat štítky postupně od roku 2015 do roku 2019, a to podle zákonem určené plochy. Takzvané průkazy energetické náročnosti mají sloužit jako informace pro kupující či nájemce, kteří podle nich zjistí provozní náklady na energie. Novela zavádí také povinnost instalovat měřiče tepla v bytech s ústředním topením. Pokud vlastník bytu nebude mít energetický průkaz, bude ho moci nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepla za poslední tři roky. Dokumenty by při prodeji nebo pronájmu bytu nahradily energetický štítek. Podle Ctibora Hůlky ze společnosti Nemopas vznikne od příštího roku poptávka po 30 000 až 40 000 průkazech ročně. Dosud podle něj roční poptávka představuje 8 000 až 12 000 průkazů.

Tržní nájemné v letošním druhém čtvrtletí kleslo ve všech krajských městech. V prvním čtvrtletí ve srovnání s koncem loňského roku tržní nájemné naopak téměř ve všech krajských městech rostlo. Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací (IRI), který prozkoumal vzorek více než 42 000 prodávaných bytů a nabídek na pronájem bytu po celé zemi. V Karlových Varech tržní nájemné kleslo o 5,8 %, v Jihlavě o 4,4 % procenta a v Ústí nad Labem o 4,2 %. Nájemné spíše stagnovalo v Pardubicích, ve Zlíně, Liberci a Olomouci. „Je velmi pravděpodobné, že deregulace nájemného se začíná postupně projevovat na jednotlivých místních trzích. Pokles by byl ještě vyšší, pokud bychom vzali v úvahu inflací,” uvedla jednatelka IRI Milada Kadlecová. Deregulace nájemného podle ní „uvolňuje“ dosud obsazené byty, zejména ty velké, a tím zvedá nabídku, do které se ale promítá i kvalitativní konkurence na trhu. V příštích měsících IRI očekává další pokles tržního nájemného. Průměrná cena standardního staršího bytu se ve většině krajských měst během druhého čtvrtletí také o něco snížila. Tempo poklesu se však v posledních měsících zpomalilo. Nejdražší starší byty jsou v Praze, kde se cena průměrného třípokojového bytu o podlahové ploše 68 metrů čtverečních pohybuje kolem 2,6 mil. Kč a je tak přibližně o 1,6 % nižší než na počátku roku.

Dluhová krize v eurozóně přiměla experty z odborného sdružení Euroconstruct ke zhoršení výhledu evropského stavebnictví pro tento i následující roky. Výjimkou není ani Česká republika. Na začátku roku Euroconstruct odhadoval, že tuzemské stavebnictví letos sníží výkon o 4,1 %. Nyní již očekávají, že meziroční pokles bude 7,2 % a v příštím roce má produkce českých stavařů klesnout o dalších 1,9 %. Obrat k růstu o 0,8 % má nastat až v roce 2014. Euroconstruct je evropským sdružením 19 specializovaných výzkumných organizací. Je aktivní od roku 1975. Pravidelně vydává aktualizované odhady krátkodobého a střednědobého vývoje na evropských trzích. Členskými státy sdružení je 19 evropských zemí včetně Česka.

Letos v listopadu chce stát spustit Centrální registr administrativních budov (CRAB). Aktuálně začala fungovat úvodní verze internetového portálu se základními informacemi. Projekt má zefektivnit správu státních budov, jejichž komplexní databázi dosud stát neměl. Celkem je to víc než 4 800 nemovitostí. „Spuštění úvodní verze portálu CRAB představuje první krok ke zveřejnění komplexní nabídky administrativních budov ve vlastnictví státu,” uvedla vedoucí projektu CRAB Kateřina Schön z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. „Vybraná část administrativních budov bude určena k nabídce pro veřejnost. Komplexní přehled všech administrativních budov pak využijí státní instituce registrované v systému CRAB,“ dodala Schön.

Podle Prague Research Fora (PRF) výměra moderních kancelářských ploch v Praze dosáhla na konci prvního čtvrtletí roku 2012 2,86 mil. metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 70 % celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B. V druhém čtvrtletí 2012 bylo dokončeno pět kancelářských budov: River Gardens (16 900 metrů čtverečních) a Rohan (7 600) v Praze 8, City Green Court (15 100) v Praze 4 a City West A2 (15 200) and Palác Křižík II (5 300) v Praze 5. Do konce roku 2012 se očekává dokončení 23 400 metrů čtverečních nových kanceláří, dalších více než 111 000 metrů čtverečních je ve výstavbě s plánovaným dokončením v roce 2013. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla v druhém čtvrtletí roku 2012 objemu 71 100 metrů čtverečních, což představuje pokles o 11 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 29 % meziročně. Nejaktivnějšími nájemci byly firmy ze sektoru profesionálních služeb (22% podíl na hrubé poptávce) a výrobní firmy (21 %). Celkový podíl renegociací na hrubé realizované poptávce dosáhl za druhé čtvrtletí 38 %. Mezi nejvýznamnější transakce patřily renegociace a expanze Honeywell (9 300 metrů čtverečních) a renegociace IBM (7 500) v The Park v Praze 4 a pronájem ADP (5 900) v River Gardens v Praze 8. Míra neobsazenosti v druhém čtvrtletí roku 2012 mírně klesla na 11,5 %. Celkem bylo v Praze evidováno 329 000 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší dosahované nájemné ve druhém čtvrtletí roku 2012 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 eur za metr čtvereční na měsíc.

Výstavbu první etapy rezidenčního projektu v golfovém areálu u Berouna zahájila společnost Tifannys. Dokončení první etapy s veškerou potřebnou infrastrukturou investor plánuje do podzimu příštího roku. Obytný projekt Rezidence Na Veselé se nachází v areálu Beroun Golf Resort, který byl otevřen na konci května roku 2009 na zrevitalizovaném území bývalého vojenského prostoru lemovaným Brdskými lesy. Rezidence Na Veselé nabízí v první etapě 38 bytových jednotek o velikosti 2+kk až 5+kk od 50 do 120 metrů čtverečních v cenách od 38 000 Kč bez DPH za „čtverec“ podlahové plochy. „O koupi bytů v projektu je značný zájem, před samotným zahájením první etapy výstavby bylo od počátku roku, tedy za 6 měsíců, prodáno přes 36 % celkové prodejní bytové plochy,“ říká Martin Klein, manažer projektu.

Výstavba logistických prostor v ČR se letos zvolnila. V prvním pololetí se postavilo skoro 30 tisíc metrů čtverečních průmyslových hal, což je o 52 % méně než ve stejném období loni. A nejméně za posledních pět let. Zájem o pronájem však zůstal značný a díky tomu ubylo volných ploch určených k pronájmu. „Staví se desítky tisíc metrů čtverečních, zatímco pronájmy se pohybují ve stovkách tisíc. Je zřejmé, že na odbyt jdou především prostory, které byly doposud pronajaty a nájemcům v nich vypršely nájemní smlouvy. Otázkou je, jak dlouho je tato situace udržitelná a kdy nájemcům přestane standard dříve postavených hal vyhovovat,“ říká Jaroslav Kaizr z Cushman & Wakefield. Ve druhém čtvrtletí 2012 stavěl jediný developer, a to CTP ve svém parku v Ostravě, kde vzniklo necelých 12 500 metrů čtverečních nových průmyslových ploch. Přitom se v prvním pololetí pronajalo 265 000 metrů, z toho asi polovina v Praze. Podíl volných ploch proto opět nepatrně poklesl a aktuálně dosahuje hodnoty 7,6 %. Znamená to, že z existujících více jak 4 mil. metrů čtverečních moderních ploch k pronájmu zůstává pouze 310 tisíc metrů volných. Nepronajatost se snížila i v Praze a kopíruje tak republikový trend.

Raiffeisenbank se stala finančním partnerem projektu Nová Karolina Park, když na výstavbu tohoto kancelářského komplexu poskytne až 715 mil. Kč.. Budovy nabídnou 24 600 „čtverců“ kancelářských prostor a řadu obchodů a restaurací. Projekt je společnou investicí tří investorů, a to PASSERINVEST Group, GEMO a Multi Development. Dokončení projektu Nová Karolina Park je plánováno již na závěr roku 2012 a oficiální otevření na jaro 2013. Nová Karolina Park bude certifikována jako zelená budova podle systému BREEAM.

Investice italské společnosti Grandi Stationi, píše deník E15, do pražského hlavního nádraží se začíná vyplácet. Ukázal to hned první rok plného provozu zmodernizované odbavovací haly, která prošla čtyřletou rekonstrukcí. Tržby plynoucí z pronájmů obchodních prostor na nádraží zvedly firmě v loňském roce obrat o 70 % na 162,5 mil. Kč. Ještě výrazněji stoupl čistý zisk firmy – o 200 % na téměř 47 milionů. Z celkových deseti tisíc metrů čtverečních obchodních ploch je pronajato 95 %. Před investorem však ještě stojí stamilionová investice – rekonstrukce zchátralé secesní Fantovy hlavní budovy nádraží. Stou chce společnost začít již letos na podzim. Kdo se pak do budovy starého nádraží, které přestalo sloužit své původní funkci už koncem sedmdesátých let, po rekonstrukci nastěhuje, však stále není rozhodnuto. Dříve se mluvilo například o hotelu nebo divadle. Jistá je pouze obnova legendární Fantovy kavárny. Celkem má ve Fantově budově být dalších 5 000 metrů čtverečních pro obchod. Grandi Stazioni Česká republika je z 51 % ovládaná skupinou Ferrovie dello Stato (italské státní dráhy). Dalšími společníky jsou Evropská banka pro obnovu a rozvoj a SIMEST, což je italská státní společnost pro podporu zahraničních investic.

AFI Europe prodala projekt Tulipa Vokovice s pozemkem, který je určen pro rezidenční využití a nachází se v Praze 6, společnosti Daramis Group. „Společnost Daramis Group je renomovaným developerem, který v poslední době realizoval několik akvizic na poli realitního trhu v České republice. Dostali jsme zajímavou nabídku a rozhodli jsme se pro prodej tohoto projektu. V budoucnu se hodláme věnovat rozvoji našich stávajících pozemků, určených pro komerční a rezidenční využití,“ uvedl Doron Klein, generální ředitel AFI Europe Czech Republic. Daramis Group byla založena v roce 2000. Od té doby firma dokončila v různých pražských lokalitách kolem 700 bytů, např. v projektech River Lofts, Tulipán, Nad Vltavským údolím a dalších. V současné době realizuje společnost projekty v Praze a Brně. Mezi nejnovější akvizice společnosti patří kancelářské centrum 4D Kodaňská Office Center v Praze 10 a Šárka Business Park v Praze 6. Prodejce zastupovala při této transakci právní kancelář Salans.

Přestože počet veřejných stavebních zakázek v prvním pololetí meziročně vzrostl asi o 20 %, pro tuzemské stavaře to výraznou pomoc v krizi neznamenalo. V peněžním vyjádření totiž objem zadaných zakázek klesl zhruba o 4 % na 48,3 mld. Kč. Vyplývá to z analýzy inženýrské a poradenské společnosti ÚRS Praha. Hodnota zakázek na pozemní stavby, tedy hlavně na výstavbu budov, klesla meziročně přibližně o 6 % na 16,8 mld. Kč, když inženýrské stavby představovaly částku 31,5 miliardy, což je pokles kolem 3 %. Většinu z veřejných stavebních zakázek zadaly v pololetí radnice. Jejich podíl je dvojnásobně vyšší než zakázek od vládního sektoru. Největší objem zakázek za 6,3 mld. Kč získaly firmy na území Prahy.

Sekyra Group chystá prodej Parkhotelu v pražských Holešovicích izraelskému developerovi Daramis Group. Informoval o tom server IHNED.cz. Hodnota transakce zatím nebyla zveřejněna, hlavní akcionář skupiny Luděk Sekyra serveru dokončení prodeje hotelu nepotvrdil. Výkonný ředitel Daramis Group Milorad Miško Miškovič, který zároveň působí jako Sekyrův poradce, serveru řekl, že Daramis převezme Parkhotel v srpnu. Nový majitel chce hotel revitalizovat a využít parkoviště nad hotelem pro výstavbu kancelářské budovy. Po revitalizaci přijde hotel o jednu hvězdičku, bude mít tedy zřejmě tři. Sekyra Group koupila Parkhotel o 237 pokojích v roce 2006. Prodat hotel se firma snaží již delší dobu, aby se mohla věnovat jiným projektům. Daramis Group působí na českém trhu od roku 2000. Za tu dobu postavila v Praze okolo 700 bytů a ještě letos tu hodlá zahájit výstavbu více než 300 bytů. V současné době má Daramis Group rozjednaných 16 akvizic dohromady za 1,5 mld. Kč, napsal IHNED.cz.