Tomáš Beránek (31) a Jan Voslář (29) přebírají vedoucí pozice v rámci maloobchodního oddělení v Cushman & Wakefield Česká republika. Tomáš Beránek se stává vedoucím týmu zastupujícího mezinárodní nájemce a Jan Voslář povede tým zaměřený na pronájem obchodních ploch v centrech měst.

Tomáš Beránek pracoval doposud jako konzultant v maloobchodním týmu, do firmy nastoupil v roce 2011. Předtím byl čtyři roky odpovědný za maloobchodní poradenství ve firmě CBRE. Tomáš je absolventem VŠE v Praze a studoval rovněž na University of Stirling ve Velké Británii. Mezi jeho koníčky patří basketbal, hokej, golf, cestování. Je ženatý a má dceru.

Jan Voslář působí v oddělení pronájmu obchodních ploch v centrech měst již šestým rokem, nyní se stává jeho šéfem. Jan vystudoval ČVUT v Praze. Ve svém volném čase se věnuje lyžování, jízdě na kole, squashi, dalším sportům a cestování. Voslář je svobodný.

Společnost SIKO Koupelny posílila svou pozici jednoho z nejvýznamnějších dodavatelů, když své portfolio klientů rozšířila o pražské projekty Rezidence Eliška a X-LOFT. Pro oba projekty bude firma dodávat kompletní koupelnové vybavení zahrnující obklady, dlažbu, vany, sprchové kouty a baterie. „Ze zkušeností víme, že i přes pečlivý výběr standardů od developera bývá koupelna nejčastěji proměňovanou místností. Zákazníci mají individuální požadavky na barevnost obkladů a dlažeb, ne každému vyhovuje vybraná sanitární keramika nebo si přejí jiný typ baterií. Proces těchto klientských změn není jednoduchý. Developeři oceňují, že klientské změny obstaráme za ně,“ říká Michal Horák z vedení společnosti. Mezi další zákazníky SIKO z řad developerů se řadí například Ekospol, Central Group, GEMO, Metrostav, CODECO, BCD Group, ORCO, RD Rýmařov či Canaba. Z realizovaných projektů z oblasti nebytové výstavby lze jmenovat např. dodávky pro obchodní domy Tesco, autosalony Porsche, obchody Interspar, rádio Svobodná Evropa nebo Stavovské divadlo.

Společnost Skanska podepsala smlouvu o prodeji zatím nedokončeného kancelářského projektu City Green Court v Praze společnosti Deka Immobilien za 53,7 mil. eur (1,3 mld. Kč). Převzetí je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2012, Skanska dokončí projekt ve druhém čtvrtletí. Budova je nyní z 95 % pronajata a nájemci, jimiž jsou PwC, GlaxoSmithKline a Skanska, se nastěhují do budovy ještě před koncem letošního roku. City Green Court je prvním kancelářským projektem v České republice, který obdržel precertifikaci LEED Platinum. Nachází se v Praze 4 – Pankrác, na osmi podlažích nabízí zhruba 17 300 metrů čtverečních pronajímatelné plochy.

Již 40. velký rezidenční projekt minulý týden otevřela developerská společnost Ekospol. Jubilejním projektem se stala druhá etapa komorního bytového areálu Viladomy Uhříněves II s 58 novými byty. V době dokončení je bytový areál téměř vyprodán. Včas dokončeným a téměř vyprodaným projektem tak společnost Ekospol stylově zahájila letošní oslavy 20 let existence na českém realitním trhu. „Během 20 let jsme úspěšně dokončili celkem 40 velkých developerských projektů pro více než 8000 spokojených zákazníků. Přitom mezi velké počítáme pouze ty projekty, jejichž hodnota přesahuje hranici 100 milionů korun,“ říká generální ředitel společnosti Evžen Korec.

PechaKucha Nights jsou živé prezentace architektů, grafiků, designérů, výtvarných umělců, fotografů, filmařů, divadelníků, promotérů a teoretiků ve speciálním formátu 20 obrázků x 20 vteřin, které v roce 2003 vymysleli a uvedli v život Astrid Klein a Mark Dytham (Klein Dytham architecture).

Dvacátá devátá PechaKucha Night Prague se uskuteční 25. května 2012 od 20.20 hodin v kině Aero, Biskupcova 31, Praha 3 (www.pechakucha­.cz). Vstupenky je možné zakoupit online na www.kinoaero.cz a na pokladnách kin Aero, Světozor a Oko.

Stručně o vystupujících:

Lucie Trnková a Lucie Kutálková (Leeda) Leeda vznikla v roce 2004 díky společnému zážitku ze studia oděvního designu na pražské VŠUP a dnes je pro mnohé již kultovní módní značkou, která se specializuje na design a produkci limitovaných módních kolekcí. Na jednotlivých projektech se pod labelem Leeda spojují různé profese z oblasti současného designu a umění: návrhářky tak spolupracovaly mimo jiné i s významným českým architektem Janem Kaplickým, který pro jejich značku navrhl kolekci šatů a dámských plavek. Kromě autorských kolekcí se Leeda specializuje na individuální, profesní či reklamní klienty a divadelní a filmové kostýmy. www.leeda.cz

René Dlesk a Roy Nash (P-U-R-A) Platform for Urban Research and Architecture (P-U-R-A) je mladý mezinárodní ateliér sdružující architekty pracující v různých koutech Evropy pod společným jménem. Jejich rozdílný kulturní a společenský původ či zázemí, rozdílné vlivy, přístupy a pohledy k/na architekturu se odráží stejně ve společné jako v individuální práci jednotlivých ateliérů sídlících v Londýně, Miláně a Praze. Roy Nash (IT) a René Dlesk (SVK), kteří začátkem roku 2010 P-U-R-A založili, se poznali v Rotterdamu v roce 2004 během zahraniční studentské stáže. www.p-u-r-a.com

Albert Pražák (LABOR13) LABOR13 je atelier založený v roce 2007 architekty Albertem Pražákem, Martinem Vomastkem a stavebním inženýrem Jiřím Bardodějem. Spektrum činnosti zahrnuje projekty občanských a bytových staveb, návrhy interiérů, výstavních expozic a urbanismus menších celků. Kromě novostaveb má ateliér zkušenosti i s projektováním rekonstrukcí a úprav historických a památkově chráněných objektů. Ve svých návrzích se snaží pochopit a zpracovat zadání investora, postihnout kontext stavby a její smysl v území. Mezi poslední realizace patří například Miura hotel v Čeladné či rodinný dům v Kamenném Přívoze. www.labor13.cz

KIX KIX jsou komiksové noviny. Pozná se to podle toho, že vycházejí na novinovém papíře a mají nepraktický formát. Vydávají ho z vlastních zdrojů David Böhm, Jiří Franta, Kakalík, Jaromír Plachý a Vladimír 518. www.kixkix.cz

Jan Čapek Designér. Svému oboru se věnuje v celé jeho šíři. Je držitelem ocenění doma i ve světě. Známý je realizacemi lahví pro Karlovarské minerální vody a půllitrů pro velké české pivovary, ale i autorskou tvorbou v podobě houpacích bulteriérů či lechtivé porcelánové vázy Pinup. Ke svým projektům přistupuje vždy novým způsobem. Staví jak na vysoké estetice a překvapivém technickém řešení, tak i na konceptuálním přesahu či rozvíjení možnosti použití daného předmětu. www.jancapek.net

Tomáš Kučerovský Komiksový autor, absolvent Fakulty architektury brněnského VUT, živí se jako ilustrátor na volné noze. Kromě komiksů se zabývá ilustrací, návrhy knižních obálek, grafickou úpravou publikací, obaly CD, návrhy pro počítačové hry, ilustracemi deskových her, divadelními plakáty, reklamními ilustracemi a storyboardy. V roce 2000 společně s Tomášem Prokůpkem založil komiksový časopis Aargh!, letos vyšlo jedenácté číslo. Účastnil se mezinárodního komiksového workshopu v Singapuru pořádaného nadací ASEF v roce 2006. Jeho práce byla prezentovaná v rámci více než 30-ti výstav u nás i v zahraničí. Letos mu vyšla monografie ZOOOM. www.tomaskuce­rovsky.tk

Hana Frišonsová Absolventka textilního a oděvního designu na Technické univerzitě v Liberci. Po studiu založila oděvní značku SUUS zaměřenou na malosériové dámské oděvy. Nyní pokračuje pod svým jménem. Jejími největšími úspěchy bylo zatím udělení módní ceny Erste Bank Fashion Award v rámci Austria Fashion Awards 2011 ve Vídni a letošní prezentace na Shooting Fashion Stars 2012. www.hanafrison­sova.com

Andrej Šumbera Sochař, restaurátor a fotograf. Pracoval na obnově českých korunovačních klenotů, Myslbekovy sochy sv. Václava, relikviáře svatého Maura ad. Je autorem projektu Praha – jedinečná mozaika umění. www.kralovska­cesta.cz, www.svatymaur.cz, www.korunovacni-klenoty.cz

Rudo Prekop Fotograf Rudo Prekop nás provede 22 lety, po které vznikala kniha Andy Warhol a Československo, na které pracoval společně s výtvarníkem Michalem Cihlářem. Díky své vytrvalosti a mnoha spolupracovníkům shromáždily na více než 1200 fotografií a dokumentů, často zde publikované poprvé. Grafickou úpravu knihy měl na starosti Robert V. Novák. http://www.ar­borvitae.eu/…kos­lovensko/

Kamil Fila Filmový publicista. Absolvoval studium teorie a dějin filmu a audiovizuální kultury na FF Masarykovy univerzity v Brně. Obvykle se chová zcela v protikladu k tomu, jak se momentálně chovají lidé okolo. V zásadě je nekonfliktní a upřímný i tváří v tvář a nestydí se za různé své slabosti. V současnosti je mj. redaktorem týdeníku Respekt. http://respek­t.ihned.cz/?…

Kamila Polívková Absolventka scénografie na Janáčkově akademii múzických umění v Brně. Je autorkou kostýmní výpravy a scénografie k více než 60-ti inscenacím v divadlech Husa na provázku (Brno), Národní divadlo (Praha), Městské divadlo Zlín, Divadlo Petra Bezruče (Ostrava), Ha-divadlo (Brno), Činoherní studio Ústí nad Labem, Švandovo divadlo (Praha). Od roku 2004 působí v Pražském komorním divadle v Praze jako kostýmní výtvarnice a scénografka. Od roku 2007 pro Divadlo Komedie zpracovává také grafický design a fotografie. Na počátku divadelní sezóny 2009/2010 následoval její režijní debut v Divadle Komedie: vlastní dramatizace románu Thomase Brussiga Hrdinové jako my. V současné době je na repertoáru její inscenace hry Ödöna von Horvátha Víra, láska, naděje. www.prakomdiv.cz

Michal Nesázal Vystudoval pražskou AVU v ateliéru Jiřího Sopka. Je jedním z prvních držitelů Ceny Jindřicha Chalupeckého (1992). Ve své tvorbě se pohybuje na ose malba – objekt – kresba, přičemž kresba nyní převládá. Ke své současné tvorbě říká: „Nechci diváka obtěžovat a zatěžovat nesrozumitelnými a složitými kontexty a koncepty, ale chci nechat vyznít jednoduchou kresbu, která je schopna přenosu přímých emocí.“ www.michalnesa­zal.com

Kateřina Tučková Historička umění, nezávislá kurátorka a spisovatelka. Vystudovala bohemistiku a historii umění na Masarykově Univerzitě v Brně, dnes je doktorandkou Ústavu pro dějiny umění Univerzity Karlovy. V rámci projektu ARSkontakt uspořádala řadu výstavních projektů v Čechách i zahraničí, specializuje se především na současnou malbu. Od roku 2004 do 2010 organizovala konfrontační výstavu spojenou s oceněním mladých umělců ARSkontakt. Je autorkou povídek, novely Montespaniáda (Větrné mlýny, 2006), románu Vyhnání Gerty Schnirch (Host, 2009), za nějž v roce 2010 získala Cenu čtenářů Magnesia Litera, a Žítkovské bohyně (Host, 2012). Žije v Brně a v Praze. www.katerina-tuckova.cz

Ivan Vosecký Vystudoval FA ČVUT v Praze a poté AVU (postupně v ateliérech Milana Knížáka, Michala Bielického, Miloše Šejna, Jiřího Davida, Vladimíra Skrepla a Jiřího Kovandy). Je malířem. Působí dojmem, že svoje umění dělá tak samozřejmě, jako když mluví nebo spí. Jeho práce řeší základní lidské otázky, ať už se týkají boha, lásky, politiky, ekologie či drog. Používá proklamativní hesla, která zobrazuje reklamním jazykem ve formě sloganů. Tragické otázky zlehčuje banální formou. www.ivanvosec­ky.com

Společnost FINEP pokračuje v aktivitách na poli družstevního bytové výstavby – v lokalitách pražského Barrandova, Hostivařské přehrady a Proseku vzniknou tři nové projekty s tímto typem bydlení. V rámci družstevní výstavby tak FINEP aktuálně nabízí 209 nových bytů. Nabídce nových projektů předcházela analýza, která jasně potvrdila stálý zájem o družstevní bydlení. „Ačkoliv většina klientů preferuje bydlení do osobního vlastnictví, výsledek analýzy jasně potvrdil vzrůstající trend poptávky po družstevním bydlení.“ říká generální ředitel FINEP Tomáš Pardubický. I přes menší podíl v porovnání s osobním vlastnictvím jde podle něj u družstevního bydlení o skupinu klientů, u které je potřeba nabídku stále rozšiřovat. „Klíčovým důvodem, který preferují zájemci o družstevní bydlení, jsou požadavky hypotečních bank na věk uchazečů a také to, že spousta Čechů má s družstevním bydlením dobrou zkušenost,“ vysvětluje Tomáš Pardubický. Pilotním projektem družstevní výstavby je projekt „Bytové družstvo Habr“, který se nachází na Proseku: „ Již za půl roku od zahájení prodeje máme prodáno 70 % bytů“, říká Tomáš Pardubický. Doplňuje, že družstevní bydlení má v České republice velkou tradici. Pro Bytové družstvo Habr FINEP staví 62 družstevních bytů. Mezi hlavní výhody družstevního bydlení patří povinnost skládat významně menší vlastní hotovost 25 % z celkové částky, když zbývajících 75 % platí klient formou nájmu.

Už dávno neplatí, že se muž lépe vyzná ve světě financí a má rozhodující slovo při výběru hypotéky. V téměř polovině případů má totiž dnes o nabídce finančních produktů detailnější znalosti žena a ta je také v 50 % domácností tím, kdo vybírá hypotéku. Vyplývá to z průzkumu ČSOB. „Ženy jsou dle průzkumu při zjišťování podrobností pečlivější, nespokojí se s informacemi z internetu, ale pročítají nabídky bank, radí se s finančními poradci a porovnávají získané informace. Tento proces jim nejčastěji zabere od 1 do 3 měsíců,“ komentuje výsledky průzkumu Ivana Bohatcová, výkonná manažerka segmentu Bydlení a úvěry ČSOB. Jak z průzkumu dále vyplynulo, pro téměř 70 % Čechů se úvěr na bydlení stává běžnou součástí života. Nejčastěji si lidé berou hypotéku na koupi bytu, domu či jeho stavbu. Naopak velmi ojedinělým případem je použít tento druh financování na rekonstrukci bytu nebo koupi stavebního pozemku. „Co se týče výše hypotečního úvěru, lidé, kteří o sjednání hypotéky teprve uvažují, nejčastěji plánují úvěr v rozmezí 1,5 – 2 milionů korun,“ upřesňuje Ivana Bohatcová z ČSOB. Domácnosti nejčastěji dávají přednost úvěrům, které mají stanovenou dobu fixace úrokové sazby na 5 let. Klienti, kteří již refinancovali, většinou zmiňují kratší dobu. Průměrná délka splácení hypotéky se v současnosti pohybuje okolo 25 let, přičemž průměrná výše splátky činí 10 124 korun. O tuto sumu se nejčastěji dělí dvě osoby. Ve více než polovině případů si svoji schopnost splácet zároveň pojistí.

V sobotu 26. května vstoupí na plátna kin a také do distribuce prostřednictvím zbrusu nové VoD platformy www.aerovod.cz dokument o vlivu městského designu na život člověka Urbanized Garyho Hustwita.

Premiéra v kině Světozor bude spojená se špičkově obsazenou debatou, jež bude součástí festivalu reSITE. Z New Yorku přijede hlavní městský designér Odboru územního plánování Alexandros E. Washburn. Revitalizace newyorské nadzemní dráhy je ve filmu jedním ze stěžejních příkladů zdařilého zásahu do městské architektury. Partnery do diskuse mu budou architekt Craig Dykers, působící ve významném architektonickém ateliéru Snøhetta v Oslu a v New Yorku, zakladatel projektu městské zásahy a člen architektonického studia ValloSadovský Architects Matúš Vallo z Bratislavy a hlavní město Praha bude v debatě reprezentovat náměstek primátora a radní za TOP 09 Tomáš Hudeček. Debatu, která bude tlumočena do češtiny a angličtiny, bude moderovat Adam Gebrian, architekt, teoretik a popularizátor architektury. Vstupenky na www.kinosveto­zor.cz.

Nejen odborníci mají možnost vyjádřit se k podobě městského prostoru ve fotosoutěži s filmem Urbanized, kterou pořádají Lidovky.cz. Nejpodnětnější příspěvky na téma, jak změnit město k obrazu svému, získají zajímavé ceny. Fotografie je možné zasílat na adresu soutez@lidovky.cz do 24. května. Více o soutěži zde.

V závěru dubna byl dokončen a zkolaudován bytový projekt společnosti Passerinvest Group Rezidenční park Baarova, který vyrostl v areálu BB Centra v pražské Michli. Tvoří ho tři samostatné bytové domy s celkem 139 byty o výměře 50 až 170 metrů. „V současné době je v Rezidenčním parku Baarova prodána více než polovina bytů,“ komentuje dosavadní výsledky prodeje bytů Václav Černý, obchodní manažer projektu. Autorem celého rezidenčního komplexu je architektonický ateliér CMC architects.

Ivo Suchomel (28) se stal novým členem investičního týmu Cushman & Wakefield. Nastupuje na pozici investičního poradce a bude zodpovědný za poradenství klientům při investičních transakcích v oblasti maloobchodu. Ivo do C&W přichází ze CBRE Global Investors (dříve ING REIM), kde získal mezinárodní zkušenosti ve správě investic do nemovitostního majetku, komerčních pronájmech a jako manažer pro klíčové zákazníky. V holandské a polské kanceláři firmy pracoval od roku 2010. Předtím krátce působil ve firmě UBS Global Real Estate v Amsterdamu. Ivo Suchomel promoval na University of Amsterdam v oboru finance nemovitostí, bakalářský titul získal na Vysoké škole ekonomické v Praze. K jeho koníčkům patří sporty – maratony, triatlon, lední hokej a tenis. Během studia založil a vedl hokejový tým při VŠE v Praze. Suchomel se domluví anglicky a holandsky.

Co spojuje pět hlavních měst střední Evropy – Vídeň, Prahu, Bratislavu, Budapešť, a Lublaň? Jak jsou navzájem tyto metropole provázány? Jakým způsobem spolupracují a jak si konkurují? Na tyto otázky hledal odpověď projekt POLYCE programu ESPON Evropské Unie, do kterého se zapojily středoevropská města, univerzity a výzkumné instituty. Závěrečná konference Metropolitan Development in Central Europe, na které se bude mluvit především o budoucnosti středoevropské metropolitní sítě, proběhne na půdě Vídeňské technické univerzity 1. června 2012.

Cílem dvouleté práce bylo vytvořit co nejaktuálnější obraz vývoje středoevropských metropolí jako celku, jejich různých přístupů k městskému rozvoji. Zájem o tuto tématiku a o možnosti, které tento výzkum do budoucna otevírá, přivedl ke společné diskusi politiky, vědce, investory i experty. Za Českou Republiku je partnerem Fakulta Architektury ČVUT a Přírodovědecká fakulta Karlovy univerzity v Praze. Do Vídně přijede Milan Turba, vedoucí Odboru strategické koncepce Útvaru rozvoje hlavního města Prahy. Z přírodovědecké fakulty přijede doc. Luděk Sýkora.

Konferenci zahájí člen městského parlamentu Rüdiger Maresch, následně si Michaela Gensheimerová (zástupkyně ESPONu, Lucembursko) položí otázku, jak mohou města a regiony profitovat z programu ESPON. Představy, cíle a výsledky projektu POLYCE budou prezentovat zástupci univerzit Rudolf Giffinger (Vídeňská technická univerzita), Luděk Sýkora (Karlova univerzita v Praze) a Nataša Pichler-Milanovicová (Lublaňská univerzita).

Zástupci jednotlivých měst Kurt Mittringer (oddělení městského plánování Vídeň), Milan Turba (Praha), Eva Balážová (Bratislava), Ivan Stanič (Lublaň), Žaklina Gligorijević (Oddělení městského plánování Bělehrad), představí doporučení pro budoucnost „smart“ středoevropských metropolí. Po jejich příspěvcích bude následovat otevřená diskuse.

Perspektivy regionu nastíní na závěr celé konference Kurt Mittringer (Vídeň), Žaklina Gligorijević (Bělehrad), Rudolf Giffinger (vedoucí projektu POLYCE, Vídeňská technická univerzita) a Michaela Gensheimerová (zástupkyně ESPONu).

Další informace: http://polyce.eu/

Místo konání: Vienna University of Technology Kuppelsaal Karlsplatz 13 1040 Vídeň

Přihlášky info@polyce.eu – do 25. května 2012

Zdroj: polyce.eu

Copyright: Ilustrativní fotografie – Gudrun Krieger

Ke konci letošního prvního čtvrtletí evidovaly statistiky společnosti Ekospol v Praze v projektech s 50 a více byty celkem 1 915 dokončených neprodaných bytů, tzv. ležáků. Typickým zástupcem této kategorie je byt zkolaudovaný v roce 2009 a nacházející se v lokalitě Prahy 3.

Ke konci prvního kvartálu letošního roku nabízeli developeři v Praze k prodeji celkem 6 779 nových bytů v různých stádiích realizace. Celkový počet 1 915 dokončených neprodaných bytů tak znamená, že špatně prodejné byty tvoří přibližně 28 % celkové bytové nabídky v Praze. Analytici společnosti Ekospol provedli srovnání těchto ležáků podle roku kolaudace a podle jednotlivých městských obvodů, v nichž se nacházejí. Z hlediska městských obvodů „vede“ Praha 3 s celkovým počtem 423 ležáků (tj. 22,1 % z jejich celkového počtu). V těsném závěsu se drží Praha 4 se 406 dokončenými neprodanými byty (21,2 %). Obě tyto lokality dohromady pak tvoří téměř polovinu všech dokončených neprodaných bytů v Praze.

I z hlediska jednotlivých ležáků je ale třeba rozlišovat. „Městský obvod Praha 4 je obrovským rozvojovým územím, které dlouhodobě patří mezi čtyři nejvíce poptávané. Velký počet ležáků v této lokalitě je tedy způsoben mixem několika faktorů – špatně zvolené mikrolokality projektu, vysoké prodejní ceny nebo nízké kvality bytů, stavebním provedením počínaje a špatnými vnitřními dispozicemi bytů konče,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospolu.

Naopak lokalitu Prahy 3 tvoří z pohledu nové developerské výstavby takřka výhradně Žižkov. „Tady je hledání příčin o mnoho jednodušší – za vysokým počtem ležáků stojí hlavně nereálná cenová očekávání prodávajících. Pokud si klienti mohou koupit např. byt 1+kk do dvou milionů v sousední a často i lépe dopravně dostupné lokalitě Prahy 9, těžko si někdo koupí obdobný byt za 4 miliony na Žižkově,“ dodává Korec.

Nejnižší počty ležáků dlouhodobě evidují kromě historického centra města (Praha 1 a 2) také městské obvody Prahy 7 a 8. Velkých developerských projektů v těchto lokalitách totiž vzniká jen velmi málo, a tak je nabídka nových bytů limitovaná.

Nejvíce je tři roky starých novostaveb. Dramaticky ale přibývají také letos dokončené byty. Skokový nárůst ležáků přišel v roce 2009 – právě z tohoto roku je v Praze stále volných ještě 711 bytů. Rok 2010, který znamenal jisté oživení rezidenčního trhu, pak přispěl „jen“ dalšími 304 byty. A v loňském roce, který díky plánovanému zvýšení DPH vehnal na trh znovu nové developery, přibylo dalších 623 ležáků. Trend je tedy alarmující, staré ležáky se pomalu vyprodávají, ale jsou průběžně nahrazovány novými. „Jen za první kvartál letošního roku přibylo zatím 232 dokončených neprodaných bytů. Jedná se o projekty, které developeři začali stavět v loňském roce s vidinou, že je díky zvýšení DPH prodají. Očekávám, že celkový počet ležáků v letošním roce ještě naroste,“ uzavírá Evžen Korec.

Karlín se stal v uplynulých dvou letech nejatraktivnější destinací pro firmy, které se rozhodly přestěhovat nebo nově zřídit své sídlo v Praze. Společnosti si zde v tomto období pronajaly téměř 48 000 metrů čtverečních moderních kanceláří. To odpovídá zhruba 14 % všech nově pronajatých kanceláří v Praze. Přes 40 000 metrů čtverečních se pronajalo ještě v lokalitě na Pankráci, žádná jiná pražská lokalita takový zájem nepřitáhla.

„Karlín láká především snadnou a rychlou dostupností do centra, velkou nabídkou moderních kancelářských ploch, relativním dostatkem parkovacích míst a bohatou občanskou vybaveností. Karlín je velkou konkurencí zejména centru města, kde jsou problémy s parkovacími místy a nedostatek budov, které by nabídly více než 1000 metrů čtverečních na jednom podlaží. Karlín toto vše nabízí navíc v kombinaci s nižším nájemným,“ říká Radka Novak ze společnosti Cushman & Wakefield. „Zájem o Karlín mají především firmy z oboru služeb, jako jsou poradenské či personální, a firmy s rychloobrátkovým zbožím. Jako příklad uveďme největší světovou cestovní kancelář Expedia nebo personální společnost Monster, které si kanceláře v Karlíně pronajaly v závěru loňského roku,“ dodává Radek Procházka z kancelářského týmu Cushman & Wakefield.

Festival reSITE je pražský mezinárodní projekt, který má za cíl představit různorodost pohledů na tvorbu měst ve snaze učinit tato města lepšími pro život. Jádrem festivalového programu je dvoudenní mezinárodní konference, doplněná desítkou dalších podpůrných akcí, jakými jsou filmová představení, tvůrčí dílny, městské hry, projížďky na kolech a veřejné diskuse. Hlavním organizátorem festivalu reSITE je americký urbanista a krajinný architekt Martin Barry, držitel Fullbrightova stipendia, působící na FA ČVUT v Praze. Spoluorganizátory jsou Nadace Partnerství a mezinárodní vysoká škola architektury Architectural Institute in Prague (ARCHIP). Na projektu se spolupodílejí i další iniciativy a organizace: Auto*Mat, Centrum pro středoevropskou architekturu (CCEA), Aerofilms, Street for Art, a Nová scéna Národního divadla.

Festival proběhne od 21. do 27. května 2012 v Praze. Jádrem programu je mezinárodní konference, která se bude konat od 24. do 25. května ve Veletržním paláci. Další akce pro veřejnost budou probíhat od 25. do 27. května ve zvláštním dočasném pavilonu na piazzettě Nové scény Národního divadla. Podrobný program bude k dispozici na oficiálních stránkách festivalu www.resite.cz. „Věříme, že reSITE má všechny předpoklady k tomu, stát se jednou z nejvýznamnějších pražských událostí nejen roku 2012,“ říká David Gainer, kulturní atašé velvyslanectví Spojených států Amerických.

Na letošním veletrhu MIPIM oceněná kancelářská budova Main Point Karlin získala od U.S. Green Building Council (USGBC) zelený certifikát LEED PLATINUM. Hodnocení LEED Platinum bylo Main Point Karlin, jehož investorem je pojišťovna Kooperativa a stavitelem společnost PSJ, uděleno za dosažení mimořádných výsledků v oblastech využití energie, kvality vnitřního prostředí a inovací. Mezi tyto prvky patří například unikátní obvodový plášť budovy s vertikálními sklobetonovými pilastry fungujícími jako slunolamy, chlazení budovy vltavskou vodou nebo indukční jednotky, díky kterým budova dosahuje nesrovnatelně lepších parametrů kvality vnitřního prostředí (úrovně hluku apod.).

Produkce hypoték v prvním čtvrtletí letošního roku dosáhla podle statistik MMR svého rekordního maxima, které dokonce ve svém objemu o půl miliardy korun předčilo i první čtvrtletí historicky rekordního roku 2007. V České republice bylo v prvním čtvrtletí 2012 uzavřeno celkem 17 090 hypotečních úvěrů v celkové výši 28,55 mld. Kč. To představuje meziroční téměř 21% nárůst počtu hypotečních úvěrů a 22% nárůst jejich objemu. „První čtvrtletí letošního roku je pro hypoteční trh skutečně historickým rekordem, objem nově poskytnutých hypoték je ještě o něco vyšší než v roce 2007, který byl absolutním vrcholem pro český hypoteční trh,“ uvedl Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky s tím, že dělat prognózy pro celý rok je ale předčasné.

Na rekordní produkci hypotečních úvěrů mělo v letošním prvním čtvrtletí vliv několik makroekonomických faktorů. České ekonomice se stále dobře dařilo a i nezaměstnanost se držela na setrvalé úrovni. Navíc se potvrdil trend, který naznačil už HB index mezi 3. a 4. čtvrtletím loňského roku, že ceny nemovitostí se v České republice stabilizovaly.

Za celou historii hypotečního trhu banky občanům ČR poskytly 589 723 hypotečních úvěrů, což představuje objem téměř 896 mld. Kč (k datu 31. března 2012 a podle statistik MMR). Vůbec první bankou, která začala v ČR poskytovat hypotéky na bydlení, byla v roce 1996 Hypoteční ban­ka.

Že bydlet se dá v domě z plechovek od piva, PET lahví, starých pneumatik či igelitových tašek, přesvědčí již zanedlouho také českou veřejnost největší světový biotekt Michael Reynolds, přezdívaný též „architekt odpadu“. Od 5. května do 10. června tento americký tvůrce představí v prostorách Galerie Jaroslava Fragnera v Praze své průlomové projekty, díky nimž se návštěvníci dozvědí, jak vznikají energeticky soběstačná obydlí s co nejmenším dopadem na životní prostředí. Prezentace bude následně putovat po Čechách a Moravě a odsud do dalších evropských zemí.

Stavitel takzvaných zemělodí, jak Reynoldsovy kreace pokřtila jeho manželka Chris, je zastáncem trvale udržitelného bydlení. Jeho stavby tuto filosofii dokonale zhmotňují. Provozní náklady na chod zemělodí a jejich energetická náročnost jsou prakticky nulové a skýtají kompletní vybavení, jež je potřeba k životu. Jsou i variantou pro případ, že by na Zemi došlo k vyčerpání neobnovitelných zdrojů energie.

V návaznosti na výstavu se ve dnech 7. – 25. května za účasti Michaela Reynoldse uskuteční nedaleko Prahy rovněž mezinárodní stavitelská dílna. Jejím výsledkem bude stavba první modelové zemělodi – a to jak v České republice, tak i ve střední a východní Evropě.

Kromě výstavy prací Michaela Reynoldse se mohou návštěvníci Galerie Jaroslava Fragnera těšit na projekce krátkých vzdělávacích filmů a videí z humanitárních projektů jeho ateliéru, jež budou u nás uvedena vůbec poprvé. Více informací o výstavě, na které se podílí občanské sdružení Zeměloď, najdete na www.gjf.cz.

Část rezidenčního komplexu Prague Marina je v havarijním stavu – deformovala se asi čtvrtina sloupů, které domy podpírají. Případ nahlásil jeden z nájemníků, který slyšel zvláštní zvuky v konstrukci budovy a obával se zřícení domu. Na místo proto vyjel statik, který rozhodl o evakuaci čtyř vchodů i dalšího bytového domu, který je s budovou propojen. Policie případ vyšetřuje pro podezření ze spáchání trestného činu obecné ohrožení.

Developerem luxusního projektu Prague Marina je společnost Lighthouse Group, stavební práce dodala společnost Metrostav.

Společnost Sekyra Group se přestěhovala na novou adresu – dnes už sídlí ve Sluneční věži v ulici U Sluncové. Výšková stavba se nachází v Karlíně, nedaleko stanice metra Invalidovna. Jedná se o multifunkční dům s 21 podlažími, Sekyra Group využívá tři patra. „Vzhledem ke končícímu nájmu v budově Ke Štvanici jsme se rozhodli přesídlit do nové výškové dominanty Karlína a Libně“, řekl o důvodech změny sídla Leoš Anderle, ředitel developmentu společnosti Sekyra Group: „Nová budova nás zaujala nejen svojí architekturou s netradičně ztvárněnou fasádou, ale také přímým výhledem na území Rohanského ostrova, který patří mezi naše nejvýznamnější projekty.“

Podle výsledků hospodaření CPI, jejichž audit letos poprvé pro skupinu zpracovávala společnost KPMG, se hodnota majetku skupiny oproti roku 2010 zvýšila o 43,7 % na celkových 57,2 mld. Kč, z čehož 46,5 miliardy představovaly nemovitostí. Čistý zisk skupiny dosáhl výše 1,14 mld. Kč.

Na pozitivních výsledcích se podepsaly rostoucí tržby z pronájmu nemovitostí, které v roce 2011 ovlivnily především akvizice komerčních objektů a ukončená regulace nájemného ve více než 73 % bytů ve vlastnictví CPI Group. Ukazatel EBITDA (zisk před zdaněním, odvody atd.) stoupl o 66 % na 2,37 mld. Kč. Tržby z pronájmu nemovitostí vzrostly o 165 % na 1,9 mld. Kč, z čehož největší podíl tvořil se 40 % maloobchod, následován nájemním bydlením (23 %) a kancelářemi (18 %). „Pro rok 2012 očekáváme roční tržby na úrovni 3 miliard korun, protože se v nich naplno projeví efekt akvizic ze druhé poloviny roku 2011, kdy jsme nakoupili řadu komerčních nemovitostí,“ prognózuje ředitel společnosti Zdeněk Havelka.

CPI Group v roce 2011 výrazně investovala do nemovitostí. Zatímco v roce 2010 tyto investice činily 26,3 mld. Kč, loni to bylo o 77 % více, celých 46,5 mld. Kč. Největší podíl prostředků směřoval do oblasti obchodu (34 %) –  jen v loňském roce se výměra maloobchodních ploch v portfoliu CPI Group rozrostla o čtvrtinu na celkových 500 000 metrů čtverečních. Skupina loni koupila např. balík retailových parků Family Center v ČR a SR, areály v Berouně a Svitavách, OC Olympia Teplice, Olympia Mladá Boleslav a City Park Jihlava. Další investice v řádech stovek milionů putovaly do revitalizace bytového fondu s nájemním bydlením (22 % z celkových investic) a do segmentu kanceláří – šlo především o akvizici balíku nemovitostí společností Office Stars, jejichž hlavním nájemcem je Česká pojišťovna. Neméně významný byl nákup bývalého sídla Živnostenské banky v centru Prahy a 50% podílu v projektu COPA Centrum v Praze 1.

Reakcí na uvedené aktivity a dramatický nárůst aktiv skupiny se stala snaha o získání nových finančních zdrojů, respektive jejich diverzifikaci. „Situace na globálním trhu a obezřetný přístup bankovních ústavů k financování developerských či akvizičních záměrů nás přiměl hledat nové finanční prostředky, které by se staly doplňkem k bankovním úvěrům. Jako nejvhodnější forma, poskytující dostatečnou časovou i finanční flexibilitu, se jevily korporátní dluhopisy,“ popisuje důvody vydání obligací generální ředitel skupiny Zdeněk Havelka. Emisi korunových a eurových dluhopisů se podařilo zrealizovat na jaře 2012.

V nejbližším období se CPI zaměří na realizaci vlastních developerských projektů, mezi něž patří rekonstrukce Clarion Congress Hotelu Ostrava, výstavba multifunkčního komplexu CPI City Center Olomouc, retail-parků v Trutnově, Třinci a Pelhřimově, stavba dalších supermarketů pro společnost Penny Market a zejména zahájení výstavby komplexu COPA Centrum. „Náš zájem o investice do hotových projektů v žádném případě neklesá. Aktivitu CPI Group v této oblasti bude však výrazně ovlivňovat situace na realitním trhu, nabídka projektů a samozřejmě ochota bank k financování,“ dodává Zdeněk Havelka.