„O předpronájmy jsme neusilovali. Máme za to, že se lépe vyjednává, když klientovi můžete nabídnout okamžité stěhování!“ – tak komentuje Martin Kodeš ze společnosti J&T Real Estate spekulativní ráz výstavby administrativní budovy S9. Ta má už v únoru 2014 stát na pražské Florenci vedle budovy hotelu Jurrys. Malý kancelářský objekt s celkem 3 000 metry čtverečními (z toho 300 metrů v parteru pro obchod) stojí na místě proluky po domu spadlém při povodních. Společnost chtěla – ve stejném bloku má své pražské sídlo celá skupina J&T – získat ještě další objekt, ten jí však město neprodalo. Proto se její vedení nakonec rozhodlo pro projekt malé administrativní budovy, která bude kancelářím v okolí (nedaleko roste komplex Florentinum) konkurovat právě svými rozměry. „Charakterem i velikostí je S9 určena firmám, které nechtějí zapadnout mezi mnoha ostatními,“ říká Eduard Forejt z firmy JLLS, která je agentem projektu. Developer ještě nevybral generálního dodavatele, nicméně stavba má začít v krátké době. Projekt představuje investici 130 mil. Kč, včetně 20 milionů, které padly na nákup pozemku.

Společnost J&T Real Estate je v Praze podepsána třeba pod luxusním bytovým projektem Rezidence Kampa či administrativním komplexem Prosek Point. V chodu je projekt Rustonka v Praze 8, která nabídne kanceláře i obchody, zatímco mediálně známý projekt Tower City Holešovice společnost prodala.

Jedno z největších moravských obchodních center Olomouc City se ve středu 5. září v pražské aukční síni Sacre Coeur vydražilo za více než 373 mil. Kč – soudní znalec cenu OC odhadl na 430 mil. Kč, nejnižší podání je 215 milionů. Dražbu realizovala realitní společnost Naxos. V Česku je prodej tohoto 18 000 metrů čtverečních velkého OC ojedinělý hned ze dvou důvodů. Doposud se totiž žádné podobné zařízení v tuzemsku nedražilo a zároveň to byla historicky největší nedobrovolná dražba v zemi. „Licitace se zúčastnilo šest zájemců, převážně českých investorů. Dražba trvala půlhodinu a licitovalo se velice živě. Celkem bylo 49 příhozů – minimální činil 100 000 korun, ale přihazovalo se i několik milionů,“ řekl obchodní ředitel společnosti Naxos Libor Nevšímal. Vítězem dražby se stala investiční společnost Mint Investments. „Ta má nyní měsíc na doplacení ceny dosažené vydražením a poté Olomouc City převezme. Pro nájemce, kteří dosud v tomto obchodním centru působí, se tím nic nezmění,“ dodal Nevšímal.

Miroslav Mendl (33) nastupuje na pozici manažera lidských zdrojů v poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Nahrazuje Květu Procházkovou, která ukončila svoji pracovní kariéru a odchází do důchodu. Mendl bude řídit lidské zdroje v C&W v České republice a na Slovensku. Miroslav má bohaté zkušenosti s řízení personálního oddělení. Do Cushman & Wakefield přišel ze společnosti Hilti ČR, kde od roku 2002 působil v různých lokálních i mezinárodních manažerských pozicích, především v HR a obchodě. Mendl hovoří plynně čtyřmi jazyky, je absolventem VŠE. Ve volném čase se věnuje svojí rodině, badmintonu, cyklistice a šachu.

Společnost CODECO plánuje v horizontu nejbližších let postavit rezidenční projekt Zelené Letňany. Jedná se o dva identické domy, každý se 39 bytovými jednotkami, mezi stávající zástavbou Nových Letňan ohraničenou ulicemi Vítkovická a Šumperská. Každý dům tvoří tři sekce s jedním spojeným podzemním podlažím a čtyřmi podlažími nadzemními, přičemž nejvyšší podlaží je ustoupené. Společnost CODECO nechala zpracovat architektonickou studii podle regulativů územního plánu a v srpnu ji zaslala spolu s žádostí o územně plánovací informaci na Městskou část Praha 18.

Bezpečná cena! – tak zní podle architektů a projektantů recept na jejich aktuální problémy. Rozumí tím povinnost zadavatelů za zakázku zaplatit víceméně to, co stanoví ceníky a honorářové řády ČKA a ČKAIT. V segmentu dodavatelů architektonických a projekčních prací je dnes nálada stejně neveselá jako v celém sektoru stavebnictví. Stovka jeho vrcholových managerů, kteří byli osloveni v rámci výzkum CEEC Research, předpokládá, že celý trh projekčních prací letos meziročně klesne o 5,2 %, tržby se sníží o 3,4 % a 12 % společností či ateliérů skončí. Nějaké výraznější zlepšení situace český projekční top-management nečeká ani v roce následujícím.

Příčiny neutěšeného stavu se pokusila zmapovat Konference ředitelů projekčních společností 2012, přičemž v tomto ohledu neukázala nic překvapivého, mj. jde o neduhy či slabiny, které postihují stavebnictví jako celek. V první řadě je málo zakázek (veřejný sektor redukuje své výdaje, soukromý vzhledem k celkové ekonomické situaci s investicemi váhá), v druhé jde o takřka katastrofálně nízké ceny, za jaké dnes musí architekti a projektanti své služby prodávat. V pozadí je značný převis nabídky, přičemž hlavně u veřejných zakázek renomované podniky ze hry vytlačují živnostníci. „Ateliéry s desítkami zaměstnanců nemohou cenami konkurovat volným sdružením živnostníků,“ konstatoval architekt Jakub Masák. Cenové válce nahrává také tendence k tomu, aby ve veřejných zakázkách jako hlavní a jediné kritérium fungovala cena. „Nový zákon o veřejných zakázkách ale nic takového zadavatelům neukládá, vedle ceny uvádí jako také faktor ekonomické výhodnosti. Preference cenového kritéria je výsledkem tlaku veřejného mínění a médií,“ říká nicméně Vlastimil Fidler z MMR. Každopádně z miniprůzkumu CEEC vyplynulo, že standardně se dnes veřejné zakázky vysoutěží za ceny představující v průměru 53 % ceny zadavatelem očekávané, resp. předpokládané. „Reálná situace je ale taková, že pravidlem jsou nabídky na úrovni 10 – 30 % reálné ceny,“ tvrdí architekt Masák a dodává, že takové projekty jsou samozřejmě nekvalitní – což ostatně přiznává 40 % ve zmíněném průzkumu oslovených firem. Dalším faktorem, který ovlivňuje trh projekčních prací, je pomalá a kostrbatá implementace nového zákona o veřejných zakázkách, což jejich beztak pomalý chod realizace ještě dále brzdí.

V průběhu setkání architektů a projektantů se ukázala, že kromě regulovaných cen žádný další návod na zlepšení jejich ekonomické situace neexistuje. Veřejný sektor šetří a už proto bude dávat přednost nejnižším nabídkám – pokud se nezmění příslušná legislativa, což sice není vyloučeno, ale nedojde k tomu v dohledné době. Navíc z tohoto hlediska klíčové státní instituce, jako je SFRB či SFDI, byly v nedávné minulosti – v důsledku řady pochybných tendrů – personálně obměněny, a to se na jejich práci odráží, nehledě na to, že celkově mají podstatně menší zdroje než v minulosti. Personální situace je prý už lepší, (slovy náměstka ministra dopravy Ivo Tomana: „Dnes už jsou všude lidé, kteří tomu alespoň trochu rozumějí.“), nicméně úbytek financí je realitou.

Spása nejspíš nepřijde ani od soukromého sektoru – byť se podle Marcela Sourala ze společnosti Trigema v Praze chystá výstavba 20 000 bytů. Nejméně polovina z nich má ale projekční přípravu už za sebou, zatímco budoucnost těch dalších je v dobách útlumu rezidenčního trhu nejistá přinejmenším z časového hlediska. Prostor pro práci architektů a projektantů ale podle šéfa Trigemy i dnes existuje, například při etapizaci projektů či při jejich prodeji jiným developerům: „V každém předprodávaném projektu se dělají četné změny.“

Nikoli zanedbatelné šance mají čeští projektanti také v zahraničí. Na rozdíl od stavbařů, u nichž se export na jejich celkové produkci podílí 3 %, vývoz se už nyní v leckterých ateliérech na obratu podílí až 20 %. Dobrou zprávou pro obor je také nepochybně stabilizovaná personální situace, byť někteří účastníci varovali před únikem kvalifikovaných sil do zahraničí. Většina ateliérů už také prošla procesem optimalizace, což jim dává prostor pro budoucí expanzi. „Zkušenosti ukazují, že firmy, které období krize takto využily, už nyní pracují s vyšší ziskovostí – a tedy i nižším počtem zakázek se již dokázaly dostat do černých čísel,“ shrnul poslední vývoj oboru Petr Šrámek ze společnosti BenchCom.

V období od 1. července do 31. srpna se v Praze v komerčních bytových projektech s 50 a více byty prodalo celkem 528 nových bytů. Vyplývá to z nejnovější analýzy společnosti Ekospol, Celkem 528 prodaných bytů představuje v průměru 264 prodaných jednotek za každý z prázdninových měsíců. To je na pražský trh nezvykle vysoké číslo. „Zpravidla platí, že v letních měsících a v prosinci je poptávka jednoznačně nejslabší, většinou se prodá mezi 100 – 200 byty měsíčně,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu a dodává: „Skutečný nápor poptávky většinou přichází až v září, kdy naopak prodeje bytů každoročně kulminují. Po takto plodném létě lze tedy očekávat, že celé třetí čtvrtletí letošního roku bude prodejně velmi slušné.“ Za nebývale vysokou prodejností developerských projektů stály podle Korce slevy a jiné motivační akce.

Jedno z největších moravských obchodních center Olomouc City se draží ve středu v Praze. V Česku bude prodej 18 000 metrů čtverečních velkého nákupního centra (88 % je obsazeno) za stovky milionů podle realitních makléřů ojedinělou záležitostí. Doposud se žádná podobná nemovitost v tuzemsku nedražila, zároveň jde o zatím největší nedobrovolnou dražbu v zemi. Podle informací na stránkách společnosti Naxos, která dražbu organizuje, soudní znalec cenu OC odhadl na 430 mil. Kč, nejnižší podání je 215 milionů. Centrum zahájilo svůj provoz před sedmi lety a je jedním z největších komplexů svého druhu v regionu. Jeho provozní zisk činí 44,5 mil. Kč ročně.

Investiční společnost Blackstone Group nedávno koupila v Německu 8 000 bytů, převážně v panelových domech. A také mnozí další investoři z Británie, USA či Švédska vidí v bytovém fondu někdejší NDR dobrou příležitost. Leckteré investiční fondy přitom mají dnes potíže, které řeší právě prodejem svých rezidenčních portfolií, např. Fortress Investment Group dnes nabízí k prodeji 38 000 bytů v saských Drážďanech, když celkově jich prý nyní v nabídce 100 000. Podle údajů poradenské společnosti Jones Lang LaSalle se v prvním pololetí prodalo těchto bytů za 3,3 mld. eur.

Společnost Senior Park zahájí v září stavbu svého pátého penzionu, tentokrát v obci Medlov u Brna. Dostavba bezbariérového bydlení pro seniory je plánována na říjen roku 2013. Areál vznikne v rámci širší zástavby, kde se staví řada rodinných domů. Společnost plánuje rozšířit dosavadní nabídku v Senior Parcích o sociální služby a hodlá se zaměřit na nižší spotřebu energií.

Na výstavbu celého areálu bude vynaloženo kolem 45 mil. Kč. Senioři si mohou vybírat z nabídky dvaceti bytů 2+kk a dvou bytů 1+kk v hlavním areálu. Dalších 15 bytů o velikosti 2+kk vznikne v řadové zástavbě. Nájemné se bude pohybovat kolem částky 7 000 Kč, stejně jako v ostatních penzionech firmy. Kromě základního nájmu pak klienti hradí náklady za další služby. Mezi ně patří např. pečovatelky, správce domu, dovoz obědů, doprava k lékaři nebo na nákupy do blízkých měst.

Senior Park založil v roce 2009 Jaroslav Plesník s cílem vybudovat v České republice síť bytových komplexů pro seniory a hendikepované občany. V současnosti společnost provozuje penzion v Luštěnicích u Mladé Boleslavi, v Sokolči u Poděbrad a v Hrádku nad Nisou u Liberce. Výstavba čtvrtého areálu v Ostravě- -Rychvaldě bude dokončena v létě 2012. Další objekty plánuje společnost vystavět po celé České republice, v nejbližší době kromě Medlova také ve Slatiňanech u Pardubic, kde již vlastní pozemky pro tento účel.

Rozdělit velké pozemky určené pro výstavbu bytových domů či rodinných domků na několik menších – takový je v současné době trend na trhu s nemovitostmi. Investoři totiž dávají přednost projektům, jejichž cílem je vybudovat nanejvýš desítky bytových jednotek. Podle odborníků je zájem především o takové celky, u nichž počáteční vstupní investice nepřesáhne 50 mil. Kč. „Tendence dělit velká území a prodávat je po menších částech je logická. Potenciální vlastníky zajímají hlavně celky, u nichž se cena pohybuje v desítkách milionů korun,“ říká obchodní ředitel realitní společnosti Naxos Libor Nevšímal. V některých případech koupí podle jeho slov rozsáhlý pozemek více investorů, kteří si jej pak rozdělí na jednotlivé části. „Noví vlastníci takových území určených původně pro developerské projekty je zhodnocují i tak, že pozemky rozdělí do nejmenších možných parcel, zavedou k nim sítě a pak je prodají koncovým vlastníkům, kteří mnohdy staví svépomocí,“ dodává Nevšímal.

V první polovině roku 2012 se v Praze prodalo 2 013 bytů v nových bytových domech, což je o 15 % méně než v první polovině roku 2011. Prodeje nových bytů v Praze tak vykazují i nadále mírně setrvalý pokles. „Přesto lze výsledky za první polovinu roku považovat za velmi dobré, protože kvůli zvýšené DPH a zpomalující se ekonomice se očekával výsledek nižší. Odhadujeme, že v roce 2012 se v Praze prodá celkem 3 500 – 3 800 nových jednotek, což je o 15 % méně než v roce 2011, ale o 25 % více než v roce 2010,“ uvádí Ondřej Novotný z Jones Lang LaSalle.

Aktuálně je na pražském rezidenčním trhu k dispozici celkem 7 400 nových bytových jednotek, z nichž se 60 % nachází rovným dílem v již dokončených projektech a v předprodeji (tj. jen na papíře). Zbylých 40 % je ve výstavbě. Počet volných bytů se od konce roku 2011 snížil o 350 jednotek a oproti konci roku 2010 o 1 300 bytů. Developerům se tak daří prodávat jak nové bytové projekty, tak ty starší.

Zatímco v první polovině roku 2011 bylo v Praze dokončeno jen 880 nových bytů, v první polovině letošního roku počet nových dokončených bytů vzrost o 95 % na 1 721. Větší příliv nových bytů na trh souvisí se zvýšenou aktivitou developerů v roce 2011, kdy řada z nich zahájila výstavbu svých nových rezidenčních projektů.

V první polovině roku 2012 byla v Praze zahájena výstavba 1 250 nových bytových jednotek, což v porovnání s první polovinou roku 2011 představuje pokles o více než 50 % „S ohledem na špatnou ekonomickou situaci, která ovlivňuje spotřebu domácností, zvýšené DPH na novou výstavbu a větší stavební aktivitu v loňském roce nebyl důvod zahajovat ve větší míře novou rezidenční výstavbu,“ říká Ondřej Novotný.

„Nové podmínky na trhu mají rovněž vliv na dobu prodeje bytových projektů. Na prodejní proces si dnes developeři rezervují 18 – 24 měsíců. Doba, která uplyne od výběru nového bytu až po jeho koupi se prodloužila, a dnes se pohybuje mezi 6 až 12 měsíci. Projekty, které jsou na trhu dva roky a více, tvoří jen 10 % současné nabídky,“ dodává Iva Nováková z Jones Lang LaSalle.

Pražský rezidenční trh 2010 – 2012

ROK NABÍDKA STRUKTURA NABÍDKY PRODEJ 2010 8 700 bytů 32 % v dokončených projektech, 38% v rozestavěných projektech, 30% ve fázi předprodeje 3 000 bytů 2011 7 750 bytů 30 % v dokončených projektech, 49 % v rozestavěných projektech, 21 % ve fázi předprodeje 4 300 bytů 2012 odhad 7 700 bytů N/A 3 500 – 3 800 bytů

RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) v ČR uspořádala v polovině srpna charitativní turnaj v softbalu na podporu azylového domu v Havířově. Na akci se podařilo vybrat celkovou částku 160 000 Kč. Do tohoto charitativního turnaje, který se konal před Letohrádkem Hvězda v Praze 6, se zapojilo osm největších poradenských společností v oblasti realit v Praze. Zástupci CBRE, Colliers International, Cushman Wakefield, DTZ, Flow Management, Gardiner Theobald, Jones Lang LaSalle a Knight Frank se přihlásili do sportovního klání – na charitativním odpoledni vyměnili byznys za pálky a míčky. Po napínavém souboji se na prvním místě umístil tým Cushman & Wakefield a druhé místo vybojoval tým Jones Lang LaSalle. Výtěžek ze sportovního odpoledne RICS věnoval na rekonstrukci koupelen a hřišť Azylového dumu v Havířově. Ten umožňuje překlenutí krizových situací těhotným ženám a matkám s nezaopatřenými dětmi bez přístřeší. Projekt je pod záštitou a vedením Armády spásy.

Podle poslední analýzy společnosti Ekospol je aktuálně v Praze plánováno v developerských projektech s 50 a více byty celkem 22 387 nových bytů. Toto číslo zahrnuje všechny byty „na papíře“, které se ještě nezačaly prodávat. Tedy ty s již vydaným stavebním povolením nebo územním rozhodnutím a také projekty, které jsou právě nyní ve fázi získávání potřebných povolení. Překvapivé je podle analýzy především tempo, jakým neustále roste počet nových plánovaných projektů. Meziročně vzrostl počet plánovaných bytů o 12 %, z 19 973 na 22 387. Zásadnější otázkou ovšem je kdo a pro koho bude tolik bytů vlastně stavět? „Poptávka po novostavbách v Praze dlouhodobě osciluje mezi 3 – 3,5 tisíci prodanými byty ročně. To znamená, že plány pražských developerů vystačí již nyní nejméně na sedm let dopředu a to ještě pouze za předpokladu, že se všechno prodá. Což samozřejmě nenastane,“ vypočítává Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol. Podle jeho názoru nebude drtivá většina plánovaných bytů v nejbližších deseti letech vůbec realizována. „Značná část projektů na papíře byla od počátku připravována s cílem celý projekt pouze povolit a následně jej prodat jinému developerovi. Ale cenové představy prodávajících a těch, kteří si v dnešní době mohou dovolit nakupovat, jsou stále diametrálně odlišné,“ vysvětluje Evžen Korec, proč většina připravovaných projektů i nadále zůstane „u ledu“.

Na konci července 2012 byla v areálu BB Centra v Praze 4 – Michli dokončena hrubá stavba další budovy. Jedná se o objekt nesoucí označení G, díky němuž se BB Centrum rozroste o dalších 5 500 m2 pronajímatelných kancelářských ploch a 1 000 m2 ploch obchodních. Developerem projektu je česká developerská společnost PASSERINVEST GROUP.

Nová administrativní budova vyrůstá od října roku 2011 v severo­východní části BB Centra a je ohraničena ulicemi Baarova a Michelská. Kromě moderních kancelářských a obchodních ploch nabízí i 148 parkovacích míst ve třech podzemních podlažích a nepřetržitou 24hodinovou recepci. Dokončení budovy G je plánováno na počátek roku 2013.

{{nahled(/data/i­mages/id21541–03.jpg)}} Hrubá stavba budovy G

Nový administrativní objekt o pěti nadzemních podlažích, je v souladu s dlouhodobou strategií společnosti PASSERINVEST GROUP navržen i realizován s maximálním ohledem na životní prostředí i lidi, kteří v něm pracují. Budova bude nositelem Energetického štítku B a certifikována dle BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), přední světové metody sloužící k hodnocení staveb z pohledu jejich udržitelnosti.

Stejně jako ostatní objekty, které již v BB Centru stojí, i budova G nabídne svým uživatelům dostatek zeleně, a to formou příjemných zelených střešních teras a rozlehlé zahrady ve vnitrobloku. Prostor pro relaxaci dává i velkoryse koncipovaný Baarův park oživený vodní fontánou, který byl v BB Centru dokončen v roce 2010.

{{nahled(/data/i­mages/id21541–01.jpg)}} Vizualizace budovy G

Autory architektonického návrhu budovy G jsou architekti Martin Krupauer a Jiří Střítecký z ateliéru A8000. Generálním dodavatelem stavby je společnost Berger Bohemia.

Celá lokalita, v níž BB Centrum stojí, disponuje skvělou dopravní dostupností i výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde jak školy, školky či společenské centrum, tak restaurace, kavárny, moderní sportovní zařízení (fitness a wellness klub Brumlovka), lékárnu i ordinace lékařů. Přímo před budovou G se nachází zastávka autobusu MHD, který zajišťuje rychlé spojení se stanicí metra Budějovická či Kačerov.

Existence a kvalita územního plán jsou významnými signály pro investory i veřejnost, že obec má jasno o svém budoucím rozvoji a chce se na něm aktivně podílet,“ říká Milan Ševčík z ateliéru MS architekti, který se problematikou územního plánování a rozvoje měst intenzivně zabývá. M. Ševčík nicméně dodává: „Bohužel dnes má územní plán, který by byl skutečným rozvojovým dokumentem, jen málokterá obec. A pokud ano, pak takřka vždy jde o dokument, v němž se laik, tedy i obyvatelé města, jen stěží může orientovat. Takový územní plán je ovšem k ničemu.“

Nedávné rozhodnutí parlamentu o prodloužení lhůty pro pořízení územního plánu, což česká legislativa obcím ukládá, slova M. Ševčíka výmluvně dokládá. Důvodů, proč má proces plánování rozvoje měst takové zpomalení, je více. V první řadě jsou to praktické překážky, třeba nedostatek financí nebo nedořešené církevní restituce, které výstavbu v řadě obcí blokují. V obecné rovině je to zase už zmíněná složitost a nesrozumitelnost územně-plánovacích dokumentů, což například Praha chce změnit a napříště vytvářet plán podstatně jednodušší. To souvisí s tím, že mezi urbanisty a architekty sílí přesvědčení, že přílišná detailnost územních plánů a jejich základní zaměření na určení typu zástavby současné době už nevyhovuje. „Změny sociálního a hospodářského života nutnost rozdělování měst na zóny výroby, bydlení či rekreace víceméně odstranily, když se odmyslíme od takových provozů, jako jsou hutě či chemičky,“ vysvětluje M. Ševčík a pokračuje: „Právě zmíněné posuny v technologiích, ale i v životním stylu, přenesly v rozvoji měst důraz na veřejný prostor. Jinak řečeno: na to, co je mezi domy. Je to právě kvalitní naplánování struktury veřejného prostoru, co je základnou komplexního rozvoje města.“

Urbanismus se proto dnes soustřeďuje právě na veřejný prostor a „mix“ funkcí a typů zástavby. „Ve světě už vznikly stavby, kde v parteru probíhá lehká výroba, ve vyšších patrech je umístěna škola a úplně nahoře byty,“ říká M. Ševčík. Důraz na tvorbu veřejného prostoru uplatňují ve svých návrzích územních plánů také MS architekti. V nedávné době zaznamenali úspěch například v ideové soutěži na rozvoj centra Plzně či v mezinárodní soutěži na zástavbu Jižního přístavu ve finských Helsinkách. „Uspěli jsme právě díky naší koncentraci na veřejný prostor, který vytváří dramaturgii města, jeho skutečný život. Bohužel jsme nezískali první místo, ale například město Helsinky náš návrh nejen ocenilo cenou, ale také zakoupilo pro použití v praxi,“ říká M. Ševčík. Podle něj v obou soutěžích návrhy jeho ateliéru zvítězily ve veřejném hlasování: „To nás přesvědčilo, že srozumitelnost plánu a jeho doplnění kvalitními vizualizacemi budoucího stavu jsou pro úspěch klíčové“.

Rozvoj centrální části Plzně v projektu ateliéru MS architekti.

Projekt ateliéru MS architekti pro Jižní přístav ve finských Helsinkách.

Foto MS architekti

V americkém Las Vegas bude stát nejvyšší ruské kolo na světě – vyroste na jeho hlavním bulváru Las Vegas do výšky přes 167 metrů. Vyhlídkové kolo, které je součástí developerského projektu za 550 mil. dolarů (11,6 mld. Kč), svou výškou přesáhne ruské kolo v Londýně (135 metrů) i v současnosti nejvyšší podobnou stavbu v Singapuru (165 metrů). Kolo v Las Vegas, které má být otevřeno na konci příštího roku, bude mít 28 klimatizovaných kabin, které pojmou až 40 lidí.

Banky v pololetí poskytly v Česku občanům 36 152 hypotečních úvěrů za 59,9 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů o zhruba 6 %. Růst hypotečního trhu tak zpomaluje, ještě v prvním čtvrtletí se trh zvýšil meziročně o více než pětinu. Celkově v pololetí hypoteční banky poskytly občanům, firmám i obcím a městům 36. 669 hypoték za 66,2 mld. Kč – z hlediska objemu hypoték to je pokles o 1,5 %. Letošní zájem o hypotéky byl podpořen především příznivými úrokovými sazbami – jejich průměr v červnu činil 3,61 %. Nejnižší za dobu existence ukazatele Fincetrum Hypoindex byly sazby v prosinci, a to na 3,56 %. Index sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace od roku 2003. Za celý loňský rok hypoteční trh stoupl o 40 %, když banky poskytly občanům 71 088 hypotečních úvěrů za 119 mld. Kč. V roce 2011 to bylo jen 14,7 mld., o pět let později 100 mld., rekordu občanský hypoteční trh dosáhl v roce 2007, kdy hodnota hypoték činila 142, 3 mld. Kč.

Krajský soud v Ústí nad Labem zrušil rozhodnutí ústeckého krajského úřadu, který odmítl odvolání ekologů proti vydanému stavebnímu povolení na dostavbu dálnice D8, čímž se fakticky umožnil začátek stavebních prací na zbývajícím úseku. Zatím není jasné, zda soudní rozhodnutí zastaví stavební práce. Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) situaci nechce komentovat, dokud nebude mít rozsudek v ruce. Žalobu na rozhodnutí úřadu podala litoměřická Společnost ochránců životního prostředí kvůli nedostatečnému řízení EIA. Úsek přes České středohoří je poslední, který zbývá na dálnici z Prahy do Podkrušnohoří a do severního Německa postavit. Na dostavbu čeká asi 12,7 kilometru, z toho na necelých osmi se pracovalo už od roku 2007, posledních asi pět kilometrů bylo do letošního jara netknutých.

Vláda schválila návrh, který má vést k ukončení sporů mezi Českem a developerskou skupinou CTP. Společnost žaluje Česko v přepočtu nejméně o 2,2 mld. Kč kvůli postupu Pozemkového fondu České republiky v roce 2005 při prodeji pozemků na Tachovsku poblíž dálnice D5. Firma tvrdí, že ji stát tehdy poškodil. V roce 2005 získal pozemky v Ostrově u Tachova v rámci restitucí od Pozemkového fondu ČR (PF) Karel Wimětal, od něhož je následně získala CTP. Smlouvy, na jejichž základě fond půdu na Wimětala převedl, však byly o dva roky později soudem zneplatněny na základě žalob iniciovaných fondem. Developer v době, kdy byl zapsán jako vlastník, vystavil na pozemcích logistický areál. Po zneplatnění převodu přišel o vlastnictví pozemků pod svými budovami, čímž se cítí poškozen. Navrhované smírné řešení sporu předpokládá uzavření smlouvy o bezúplatném převodu nemovitostí ze správy PF do příslušnosti ministerstva financí jako správce státního majetku. To následně bezúplatně převede pozemky na společnosti patřící do skupiny CTP. Všechny strany sporu pak uzavřou smlouvu o narovnání.

Tržní ceny bytů a rodinných domů v Česku ve druhém čtvrtletí ve srovnání s předchozím mírně klesly. Naopak ceny pozemků pokračovaly v dlouhodobém růstu. Vyplývá to z ukazatele HB Index. Průměrná tržní cena bytů klesla o 0,9 procentního bodu. „V druhém čtvrtletí ceny nejrychleji klesaly v Moravskoslezském a Pardubickém kraji, nadprůměrný pokles však zaznamenala také Praha,“ uvedl ředitel realitního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Výrazněji podle něj zlevňovaly byty v panelových domech. Ceny rodinných domů se podle HB Indexu po růstu na začátku roku snížily od dubna do konce června o 0,4 procentního bodu. Na trhu přetrvával zájem o starší rodinné domy vhodné k rekonstrukci, které mají nižší pořizovací cenu, sdělil Němeček z Hypoteční banky. Naopak prý klesá zájem o domy s cenou nad tři miliony korun. Pozemky ve druhém čtvrtletí zdražily ve srovnání s předchozím čtvrtletím o 2,6 procentní­ho bodu.