Do své další fáze vstoupil v pořadí již 14. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“. Šestičlenná odborná porota v čele s Kamilem Kosmanemna na svém prvním zasedání vybrala projekty, které budou letos soutěžit v jednotlivých kategoriích. Celkem se letos utká 36 projektů v kategoriích Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra a Hotely. Udělena bude také Zvláštní cena poroty.

Největší konkurence je jako několik posledních let v kategorii Rezidenční projekty, v níž letos o titul soupeří přesně polovina všech projektů přihlášených do soutěže, tedy 18. Mezi rezidenčními projekty se mimo utkají jiné brněnská Rezidence ERASMUS (developer: Aikona), Rezidence 3D v Praze 9 (Trigema), Procházkova 7 v Praze 4 (CRESCON), Villa Charles v Praze 6 (DBD Group), X-loft v Praze 8 (Design Development CZ), Bytové domy Romance v Praze 22 (Skanska, divize Skanska Reality), I. etapa projektu DOCK rezidence v Praze 8 (Crestyl), KOTI Hájek (YIT Stavo), Bytové domy PLANETS Kolín (PLANETS Kolín), Prosek Park I v Praze 9 (FINEP) nebo I. etapa projektu Rodinné domy Březiněves v Praze 8 (Akro land).

Z nových administrativních center budou hodnoceny IQ Ostrava Office Park (developer: CTP), River Garden I v Praze 8 (HB Reavis Group), 2. etapa Futurama Business Park v Praze 8 (Erste Group Immorent ČR), Keystone v Praze 8 (Realty Pobřežní), Spielberk Office Centre – Tower B v Brně (CTP) a City Green Court v Praze 4 (Skanska Property Czech Republic).

V letošním roce je zajímavými projekty zaplněna i kategorie rekonstruovaných kanceláří. Zde se utkají Havlíčkova Plaza v Praze 1 (FIM Group), QUBIX House v Praze 4 (Plan&Bau, S+B Gruppe AG), Pařížská 26 v Praze 1 (FIM Group) a objekt Budějovická Beta (BELLMARK ASSET MANAGEMENT a KRR Architektura) v Praze 4.

Mezi hotely bude soutěžit například Clarion Congress Hotel České Budějovice (Vigano, člen CPI Group), Ibis Olomouc Centre (HOPR GROUP), Clarion Congress Hotel Ústí nad Labem (Hraničář, člen CPI Group), zlínský hotel Tomášov (KRM Zlín) či Fabrika v Humpolci (MHA). Mezi obchodními centry letos soutěží ostravské Forum Nová Karolina (developer: New Karolina Shopping Center Development) a FUTURUM Hradec Králové (TK development). Přehled všech soutěžících projektů na webu soutěže www.bestofreal­ty.cz.

Vyhlášení výsledků a předání ocenění nejlepším projektům proběhne ve středu 7. listopadu na slavnostním galavečeru v Kongresovém sále České národní banky (bývalá Plodinová burza) v Praze.

Na veletrhu komerčních nemovitostí Expo Real, jehož 15. ročník se koná právě nyní, bude společnost Hochtief Development prezentovat projekt Office Islands. Využije k tomu mj. nový marketingový nástroj, kterým je virtuální model v tzv. rozšířené realitě (augmented reality) – 3D model projektu je možné si prohlédnout za pomoci tabletu nebo smartphonu a speciálně vyvinutého grafického znaku. „Díky rozšířené realitě uvidí budoucí nájemci projekt v jeho skutečné podobě po dokončení výstavby, tedy včetně rozmístění jednotlivých kancelářských budov, obchodních jednotek a venkovních relaxačních ploch a sportovišť,“ říká Petr Beneš, jednatel společnosti.

Zástupci ABF – Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství a dalších pořádajících organizací rozdali ceny soutěže Stavba roku 2012 pěti architektonickým počinům minulého roku, a to bez rozlišení pořadí. Oceněna byla pestrá směsice staveb, od opraveného františkánského kláštera v Hostinném na Trutnovsku až po obří nádrže na pohonné hmoty v Loukově na Kroměřížsku. Do klání se mohly přihlásit stavby vybudované v České republice bez ohledu na státní příslušnost projektanta, architekta stavby a místo registrace realizátorských firem – a dokončená a uvedená do provozu nebo zkolaudovaná v období od loňského června do května 2012. Do letošního ročníku se přihlásilo 53 projektů, odborná porota v čele s Radomírou Sedlákovou následně do finálního kola vybrala 15 objektů. Soutěž spolu s Nadací pro rozvoj architektury a stavitelství vypisuje ministerstvo průmyslu a obchodu, Svaz podnikatelů ve stavebnictví v ČR a časopis Stavitel. Už dříve byly uděleny v rámci soutěže některé další ceny, mj. cena poroty, kterou získal ateliér MS architekti za projekt rekonstrukce domu s pečovatelskou službou v Roháčově ulici na pražském Žižkově.

Stavba roku 2012

Stavba Lokalita Autor Autor Projektant Rekonstrukce františkánského kláštera Hostinné (Trutnovsko) Libor Sommer Jan Chaloupský Velkokapacitní zásobníky na pohonné hmoty Loukov (Kroměřížsko) Metrostav a.s. (autor technického řešení) ARTECH spol. s r.o. fabrika hotel Humpolec OK PLAN ARCHITECTS, s.r.o., Luděk Rýzner, František Čekal, Marcela Susedíková, Pavel Hanzlíček (stavební část)   „Přírodovědné exporatorium“ – rekonstrukce a dostavba hvězdárny a planetária Brno   RUDIŠ – RUDIŠ architekti, s.r.o. Štětkova 18 – rekonstrukce objektu Praha 4 Ernst Hoffmann ARCHITEKT profesor DI Ziviltechniker Plan & Bau ČR spol. s r.o. Administrativní budova   GmbH  

Společnost CTP koupila desetihektarový pozemek v Nošovicích na Frýdecko-Místecku a chce na něm postavit průmyslové budovy, které bude pronajímat. Celkovou investici do první fáze projektu, jež by měla být dokončena příští rok, odhaduje společnost na 625 mil. Kč. Pozemek ve slezské obci se nachází těsně vedle automobilky Hyundai. Podle generálního ředitele CTP Remona Vose tak nové prostory budou vhodné především pro nájemce z oblasti auto-moto a souvisejících oborů. Pronajímatelné jednotky v areálu budou mít velikost 1000 metrů čtverečních a více.

V pražských Bohnicích přímo v areálu stavby nového obchodního Centra Krakov proběhlo 25. září slavnostní položení základního kamene, čímž byla symbolicky zahájena jeho výstavba. Slavnost se konala zhruba rok před jeho otevřením, které je plánováno na podzim roku 2013. Akce se zúčastnili představitelé budoucích nájemců obchodního centra, dodavatelů stavby a dalších obchodních partnerů developera.

Martin Kubišta, předseda představenstva společnosti Centrum Krakov, která je developerem projektu, zmínil bolestivé dopady hospodářské recese: „Centrum vzniká v nelehké době, ale pevně věřím, že bude úspěšné. Koncept Krakova je v mnohém odlišný od ostatních obchodních center v Praze – už jen svým umístěním na sídlišti. Je naším cílem, aby se prostor co nejvíce přizpůsobil požadavkům a potřebám zdejších obyvatel a aby rezidenti vzali centrum jako přirozenou součást této lokality a chodili sem rádi.“ M. Kubišta také ocenil přínos a přístup partnerů, se kterými tým zajišťující projekt přichází dennodenně do styku. „Jsme rádi, že se dnešní slavnostní akce zúčastní starosta městské části Praha 8 Jiří Janků, generální ředitel S group holding Martin Borovička a člen představenstva Raiffeisenbank Rudolf Rabiňák, bez kterých by realizace tohoto projektu nebyla úplně možná,“ uvedl Kubišta.

Podle slov starosty Prahy 8 bude Centrum Krakov pro Bohnice a blízké okolí velikým přínosem. Nejen že se stane místem, kam budou moci lidé vyrazit za nákupy, zábavou i odpočinkem, ale přinese také zlepšení životního prostředí lokality a nabídne až na 500 nových pracovních míst.

Nové centrum již pomalu roste do své konečné podoby, hrubá stavby by měla být hotova v průběhu příštích dvou měsíců a následovat pak budou především práce v interiéru – uvedl Martin Borovička, generální ředitel S group holding, jenž projekt spoluvlastní a jehož dceřinou firmou je generální dodavatel stavby společnost Syner.

Centrum Krakov nabídne ve třech nadzemních patrech přibližně 100 jednotek, a to na 14 000 metrů čtverečních; z hlediska velikosti se tedy bude jednat o menší (lokální) centrum, které má ambici oslovit spádovou oblast, která čítá zhruba 70 000 obyvatel, a v té se stát centrem dominantním a hlavním. V současné době je pronajato více než 50 % plochy a s řadou dalších nájemců se vedou jednání. Vedle supermarketu BILLA se tu objeví rovněž pobočky bank, pojišťoven, prodejny domácích potřeb, drogerie, místa běžných služeb, odchody se sportovními potřebami, módou a domácími spotřebiči, restaurace a provozovny rychlého občerstvení. Centrum tak nabídne návštěvníkům vhodný a dostatečně rozsáhlý mix obchodů a služeb včetně míst k oddechu, zábavě či odpočinku.

(Více informací na www.centrumkra­kov.cz)

Majetek společnosti IMMOFINANZ Group v České republice představuje 6,3 % jejího celkového portfolia, a to včetně 34 nemovitostí (28 dlouhodobých investic, 1 plánovaný projekt a 5 stavebních) v celkové hodnotě 654,6 mil. eur. Trvalé investiční portfolio firmy v ČR tvoří 16 kancelářských budov (17 % celkového kancelářského portfolia společnosti ), 11 maloobchodních objektů (4,2 % celkového „retail“ portfolia) a jeden logistický areál (2,6 % celkového logistického portfolia). Očekávaná hodnota po dokončení aktuálních developerských projektů skupiny v České republice, mezi jinými kancelářské a obchodní projekty Na Příkopě, Jungmannova 15 a Jindřišská 16, bude činit 112,5 mil. eur.

Developerská společnost Ekospol, jejíž hodnota podle samotné firmy převyšuje 2,2 mld. Kč, přechází na holdingovou strukturu. Důvodem je především optimalizace podnikatelské struktury, která bude přehlednější a umožní lepší kontrolu procesů, flexibilnější reakci na dění na realitním trhu a efektivnější alokaci volného kapitálu společnosti. Na rozdíl od mnoha jiných velkých českých společností nestěhuje Ekospol své sídlo do žádného daňového ráje. „Jsme ryze českou společností a daně budeme i nadále platit v České republice. Stejně tak nebudeme vytvářet žádný fond kvalifikovaných investorů, který je mezi developery tak oblíbený. Nejsem přítelem účelových stěhování do daňových rájů, myslím, že to není správné. Byty přece prodáváme hlavně Čechům,“ vysvětluje Evžen Korec. Stejně tak nebude nijak zastřena ani vlastnická struktura nového holdingu. Jedinými majiteli budou i nadále manželé Evžen a Jana Korcovi.

Projektem KOTI Braník rozšiřuje společnost YIT Stavo pražskou nabídku o dalších 107 bytových jednotek. V letošním roce k nim v Praze navíc plánuje přidat dalších 178 bytů ve svých dalších projektech. Finská developerská skupina YIT chce v Praze do konce roku 2015 investovat dvě miliardy korun a postavit 1200 nových bytů.

V portfoliu české společnosti YIT Stavo jsou jak komorní projekty s menším počtem bytových jednotek, tak i objekty větší. Příkladem druhých je právě zahájený projekt KOTI Braník, který tvoří uzavřený areál čtyř bytových domů. Ten poskytne zájemcům o atraktivní bydlení v Praze celkem 107 nových bytů na prodej v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Kromě bytů klasických dispozic v něm bude i několik jednotek mezonetového typu se střešními zahradami a terasami. Podle finských tradic bude zhruba 10 % bytů vybaveno saunou. Zároveň jde o úsporný bytový dům s průkazem energetické náročnosti budovy B. Výstavba byla právě zahájena, dokončení je plánováno na zimu 2013.

Společnost MasterCard ve spolupráci s Vysokou školou ekonomickou v Praze a Sdružením CZECH TOP 100 zveřejnila výsledky druhé části unikátního projektu MasterCard česká centra rozvoje. Tentokrát se studie zaměřila na socioekonomický rozvoj ve všech 14 krajích a krajských městech. Největší socioekonomický posun zaznamenaly v uplynulých čtyřech letech Ústecký, Liberecký a Moravskoslezský kraj. Mezi krajskými městy dosáhla nejpříznivějšího vývoje Ostrava následovaná Karlovými Vary a moravskou metropolí Brnem.

Hlavní realitní trh Česka – Praha – v “rozvojovém” žebříčku oproti minulosti nevykázal žádné zásadní změny. „V Praze byl během monitorovaného období zaznamenán nejvyšší relativní nárůst míry nezaměstnanosti. Její hodnota se sice více než zdvojnásobila, tedy vzrostla ze 2,0 % na 4,1 %. Žádný kritický vývoj to ovšem neznamená – nezaměstnanost je v Praze stále daleko nejnižší v republice. Jakožto podnikatelské centrum vykazuje hlavní město nejvyšší nárůst počtu obchodních společností a plátců DPH. Z lukrativnosti Prahy také vyplývají vysoké ceny bytů a s těmi potom souvisí nejvyšší nárůst výše vyplaceného příspěvku na bydlení na jednu osobu. “ okomentoval vývoj socioekonomické situace Milan Damborský z VŠE, vedoucí zpracovatelského týmu studie MasterCard česká centra rozvoje.

Výstavbu dalších 90 bytů v projektu Panorama Kyje II zahajuje společnost Ekospol. V době zahájení stavby je prodáno již více než 57 % všech bytů. Jedná se již o třetí velký bytový areál, který společnost v letošním roce zahájila.

Bytový areál nabízí celkem 90 bytů o dispozicích od 1+kk až po 5+kk ve dvou čtyřpodlažních viladomech. Navazuje na již vyprodanou první etapu s celkem 221 novými byty, která byla dokončena v roce 2009. Ceny bytů v docházkové vzdálenosti stanice metra linky B začínají již na 40 000 Kč za metr čtvereční. „Náš projekt Panorama Kyje II jsme koncipovali jako nejlevnější dostupné bydlení na metru,“ říká ředitel firmy Evžen Korec a dodává: „Pokud půjde prodej stejně dobře i nadále, zařadíme ještě letos do prodeje i třetí etapu s dalšími 90 byty.“

Veletrh Střechy Praha oslaví v únoru příštího roku už patnáct let své úspěšné existence – 15. jubilejní ročník veletrhu proběhne 6. až 9. února 2013 a bude spolu s výstavou Solar Praha zahajovat nadcházející stavební sezonu. Veletrh Střechy Praha je dnes vnímán jako nejvýznamnější a největší svého druhu akce v České republice a stal se synonymem práce pokrývačů, klempířů, tesařů a především firem nabízejících materiály, bez nichž by se realizační firmy neobešly. Veletrhu se tradičně účastní hlavní výrobci a dodavatelé střešních materiálů a vysoké procento odborných návštěvníků. Jednoznačnou devízou a tím, co veletrh odlišuje od ostatních, je jasná specializace akce a ustálené základní body jeho nomenklatury, které zahrnují střešní krytiny a materiály, tepelné izolace, střešní doplňky, nosné konstrukce, střešní okna a světlíky a veškeré služby pro stavbu a rekonstrukce střech.

Předchozí ročník znamenal pro veletrh velký přelom v jeho dosavadní historii, když se jeho místem konání stal areál PVA EXPO PRAHA v Letňanech. Tato změna pozvedla úroveň celého veletrhu i návštěvnost. Jubilejní ročník Střechy Praha se bude tedy už podruhé konat v Praze Letňanech.

Svou záštitu veletrhu – jak je už pravidlem – udělily významné instituce a organizace jako jsou Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ČVUT Praha fakulta stavební, VUT Brno fakulta stavební, Svaz podnikatelů ve stavebnictví ČR, Ministerstvo průmyslu a obchodu a Ministerstvo životního prostředí. Vedle toho na veletržním programu úzce spolupracují Cech klempířů, pokrývačů a tesařů ČR, Asociace výrobců minerální izolace, Československá společnost pro sluneční energii nebo Česká fotovoltaická asociace.

V rámci 15. ročníku byla také navázána spolupráce s Centrem stavebního inženýrství a Svazem zkušeben pro výstavbu. Jejich představitelé budou garanty části odborného přednáškového programu, který se bude věnovat novinkám v oblasti posuzování shody stavebních výrobků, energetické certifikaci budov podle novely zákona č. 406 /2000 Sb. o úsporách energií a prováděcí vyhlášky č. 148/2000 Sb., zároveň také životnostíi a účinnosti fotovoltaiky nebo progresivními tepelně izolačními materiály.

Společnost A.W.A.L. připravuje v rámci veletrhu další ročník konference Izolace. Její přednáškový program zahrne novinky v legislativě, informace o nezbytných požadavcích pro bezproblémové zabudování výrobků do stavby, o chybách vznikajících při prvopočátku v návrzích střech, v projekční přípravě, to vše včetně příkladů z praxe. Dalším zajímavým tématem bude využití dřeva v moderních střešních konstrukcích. Kvalitní program bude připraven i k výstavě Solar Praha včetně Fóra pro starosty „Energie a obec“.

Střecha je často označována za pátou fasádu domu. Střechy a fasády tvoří tedy obalový plášť budov a z toho plyne jejich společný úkol – ochránit dům před nepříznivými vlivy počasí a okolního prostředí. Fasáda je tedy se střechou nejdůležitější součástí stavby a zároveň důležitým estetickým prvkem a vizitkou domu. Proto se veletrh Střechy Praha bude věnovat materiálovému řešení střech i obvodových konstrukcí, nebudou chybět odborné semináře na téma fasády.

Po loňské úspěšné premiéře budou v dalším ročníku veletrhu k dispozic služby Stavebního poradenského centra Střechy Praha. Zájemci tady bezplatně získají informace a doporučení od nezávislých odborníků z mnoha oblastí provádění a navrhování staveb, se zaměřením na střechy a úspory energií. Toto centrum zaštiťuje organizace ČKAIT, Fakulta stavební ČVUT Praha a Fakulta stavební VUT Brno. Chybět nebudou i další bezplatná poradenská centra provozovaná nezávislými organizacemi.

K 15. jubileu si veletrh Střechy Praha nadělil nové logo as tím souvisí i celková modernizace, zpřehlednění a zjednodušení struktury webových stránek veletrhu. Nové logo současně získala i specializovaná výstava Solar Praha.

Solar Praha Veletrh Střechy Praha od jeho 6. ročníku doprovází specializovaná výstava na stále aktuální téma Solar Praha, která zahrnuje oblast úspor energií a obnovitelných zdrojů. Připravuje se její již 9. ročník, který bude zpestřen připravovaným Fórem pro starosty a ostatní zástupce měst a obcí. Řešit se budou mimo jiné možnosti úspor energií ve veřejných budovách, včetně prezentací již realizovaných úspěšných projektů ve vybraných městech a obcích.

(Další informace na www.strechy-praha.cz)

Společnost CTP zahájila výstavbu 10 000 metrů čtverečních kancelářských a obchodních prostor v areálu městského obchodního parku CTZone Brno. Dokončení je plánované na jaro 2013, celková výše investic dosáhne 20 milionů eur. CTZone vznikla v areálu bývalých škrobáren, nachází se v těsné blízkosti centra města Brna a sídlí v něm aktuálně více než 30 nájemců, které využívají prostory jako kanceláře, sklady nebo prodejny. „Na 40 % nové plochy v CTZone máme již uzavřenou smlouvu s brněnskou společností Geodis. Kromě klasického kancelářského využití jsou nové prostory vhodné také například pro sdílená servisní centra, call centra nebo designová centra,“ uvedl Remon Vos, generální ředitel společnosti CTP.

Společnosti M & K Development zahájila 2. fázi výstavby rezidenčního projektu Čakovický park. V první fázi již bylo v sousedství zámeckého parku v Praze – Čakovicích postaveno 105 bytů, ve druhé fázi byla nyní zahájena výstavba dalších 88 bytů. Ceny bytů se v tomto projektu pohybují od 38 000 Kč za metr bytové plochy.

Podle údajů Regional Research Forum (CBRE, Cushman & Wakefield, DTZ a Jones Lang LaSalle) dosáhla na konci 1. pololetí roku 2012 celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 388 800 metrů čtverečních. V první polovině roku 2012 byly dokončeny tři kancelářské budovy – Spielberk Tower B (16 600 metrů čtverečních), Vienna Point II (8 000) a Campus Science Park B (7 800 ) – a zároveň bylo ve výstavbě téměř 25 000 „čtverců“ nových kancelářských prostor.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů na brněnském kancelářském trhu dosáhla v 1. polovině 2012 zhruba 30 300 metrů čtverečních, míra neobsazenosti dosáhla 14.6 %, což znamenalo růst o 3,6 procentního bodu oproti konci roku 2011. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně k 1. pololetí 2012 bylo 12 eur/ metr/ měsíc.

„Přiznávám, že cítíme velkou satisfakci. Málo platné, za rekonstrukce paneláků se příliš často ocenění nedávají. Takové projekty prostě nejsou žádnou architektonickou senzací, naopak představují obrovské množství trpělivé a nenápadné práce,“ komentuje architekt Pavel Hřebecký uznání, které se ateliéru MS architekti dostalo v rámci letošního ročníku soutěže Stavba roku. Cenu poroty (vyhlášenou už na slavnostním nominačním večeru) získal jejich projekt rekonstrukce domu s pečovatelskou službou v Roháčově ulici na pražském Žižkově.

Investorem oceněného projektu byla městská část Praha 3, s níž ateliér dlouhodobě spolupracuje. „Cílem rekonstrukce je samozřejmě zlepšení životních podmínek seniorů, kteří jsou hlavními uživateli stavby. Podstatný je ale i přínos, který představuje pro samotnou lokalitu. Usilovali jsme také o to, abychom vlastně cizorodou panelovou výstavbu lépe včlenili do organismu tradiční žižkovské zástavby,“ vysvětluje P. Hřebecký. Jury soutěže oba tyto záměry při svém rozhodování také zjevně brala v potaz. Oficiální mluvou byla letošní Cena poroty udělena za „komplexní rehabilitaci panelového domu pro potřeby pohodlného bydlení seniorů s přihlédnutím ke společenskému významu stavby.“

Panelový dům pro seniory v Roháčově ulici má ve třech traktech ve tvaru písmene U osm podlaží, kde je celkem 132 bytů, vedle toho hlavně v parteru budovy společné prostory. Jeho rekonstrukce probíhala za plného provozu, což pro projektanty i stavaře znamenalo nemálo problémů. „Zakázka to byla poměrně komplikovaná, stavět v obydleném dome je svízelné jak pro stavebníka, tak pro jeho obyvatele. Zásluhu na tom, že se vše zvládlo bez větších problémů, nepochybně měla dobrá spolupráce s investorem. Klient – městská část Praha 3 – měl eminentní zájem hlavně na výsledku a také se na něm aktivně podílel, což ve veřejném sektoru nebývá pravidlem,“ říká projektantka Monika Svobodová.

Ateliér MS architekti na domácím architektském trhu působí už přes dvě desetiletí a má za sebou řadu realizovaných projektů i ocenění. Za zmínku stojí například jeden z prvních administrativně -obchodních pražských komplexu Agora Flora, výstavba výrobních hal pro společnost Linde či práce na rezidenčních komplexech Vackov a Zåhrada v Lysé nad Labem. Regenerační projekty pro panelovou zástavbu jsou do jisté míry specialitou ateliéru, letošní cena v soutěži Stavba roku také není prvním oceněným projektem tohoto typu, např. v roce 2007 získala cenu SFRB nástavba a regenerace domů v ulici Květinková a Pod Lipami. Letos byli MS architekti oceněni také v mezinárodní soutěži na zástavbu historického přístavu ve finských Helsinkách.

Ve střední Evropě se v 1. pololetí postavily průmyslové haly v hodnotě okolo 170 mil. euro – celkem zhruba 370 000 metrů čtverečních, z toho většina v Polsku. Výstavba je nejintenzivnější za poslední tři roky (loni se ve stejném období postavilo 200 tisíc „čtverců“), ve srovnání s lety 2008–2009 se však postavilo o milion metrů méně.

Aktuálně v regionu existuje zhruba 15 mil. metrů čtverečních moderních logistických hal k pronájmu. Vyplývá to z údajů společnosti Cushman & Wakefield. Podíl volných ploch je vyrovnaný a v průměru se pohybuje kolem 10 %. Pod tuto hranici se dostává jen v České republice a na Slovensku, kde poptávka mírně převyšuje aktuální nabídku volných ploch. Naznačuje to, že ve střední Evropě je prostor pro další výstavbu. „Nová výstavba se ale zatím výrazně nerozjíždí. Jedním z důvodů je nedostatek domácích investorů schopných kupovat hotové haly. Developeři přitom chtějí a potřebují postavené parky prodávat, aby mohli peníze z prodeje investovat zpět do další výstavby,“ říká Ferdinand Hlobil z Cushman & Wakefield a dodává: „Pronájmy se v prvním pololetí mírně snížily na 1,2 milionu metrů čtverečních, z loňských 1,5 milionu. Poptávku táhne především výroba – speciálně automobilová – napojená na německou ekonomiku.“

BCD Group pokračuje v přípravě projektu na okraji města Aš v těsném sousedství hranic s Německem. Na ploše přesahující 70 hektarů vyroste ve dvou etapách rozlehlý komplex zahrnující zdravotnické zařízení, bytové domy, hotely, kongresové centrum, kasino, technologický park a komerční objekty. Projekt, který je nyní ve fázi zpracování dokumentace nutné pro vydání územního rozhodnutí, představí BCD Group poprvé na mezinárodní scéně, a to v říjnu při letošním veletrhu komerčních nemovitostí Expo Real v Mnichově.

„Zastupitelstvem města byly schváleny územní studie pro rozvoj lokality a nyní zpracováváme dokumentaci k územnímu rozhodnutí. Po jeho vydání obratem zažádáme o stavební povolení, abychom mohli ve spolupráci s našimi partnery začít co nejdříve stavět. S ohledem na rozsah projektu je zde samozřejmě prostor i pro další investory či zájemce, kteří by chtěli spolu s námi rozvíjet tento jedinečný projekt. Právě s těmi chceme jednat na letošním veletrhu Expo Real v Mnichově. Naším cílem je společně s městem Aš vytvořit nové centrum euroregionu,“ říká ředitel skupiny BCD Group David Shelef. Výstavba celého komplexu potrvá vzhledem k jeho velikosti a významu několik let. Měla by probíhat ve dvou etapách v letech 2013 – 2020.

BCD Group je mezinárodním seskupením několika developerských společností. Stojí například za výstavbou nového města v Izraeli, nákupního centra v Belgii nebo střední školy v anglickém Manchesteru. V České republice působí od roku 2001 a realizuje projekty především v Praze: rezidenční čtvrť Nad Rokytkou (nyní jsou hotovy tři z 9 plánovaných etap se 670 dokončenými bytovými jednotkami a chystá se výstavba čtvrté etapy). V Praze již BCD dokončila bytový dům Trojská brána a připravuje projekt Aleje na jižním okraji Prahy.

Navrhování měst pro stárnoucí populaci, modely domovů sociální péče, design pro tělesně znevýhodněné, navrhování prostředí pro postižené stařeckou demencí… Napadá vás snad nějaké ještě méně atraktivní téma pro mladého, energií a ideály nabitého architekta na začátku kariéry? Také jsem léta statečně odolával. A to přesně do poloviny minulého roku, kdy znenadání nastal čas začít se starat o stárnoucí rodiče. Téma, které mě ani přes jeho evidentní společenskou naléhavost dosud příliš neoslovovalo, se ze dne na den stalo velmi zásadním. V živé diskuzi s přizvanou kurátorkou čísla Marcelou Steinbachovou jsme se následně ptali mnoha architektů a jiných odborníků na jedinou otázku: Jak a kde byste chtěli stárnout vy? Vážení čtenáři, vážené čtenářk

Sladký život?

Marcela Steinbachová

Stárnutí populace vnímáme jako negativní trend naší na výkon zaměřené společnosti. Možná nám ale stárnutí může přinést i otevření obzorů při formulaci nových výzev. Jsou jistě lidé, kteří se těší na odpočinek v domově důchodců. Ale troufám si tvrdit, že jsou v menšině. Někteří přijmou stěhování do takového zařízení jako neodvratnou samozřejmost – nemají často ani na výběr –, někteří si je svobodně zvolí. Přesto není zcela jasné, proč se u nás stále v takové míře staví především izolované, vysokokapacitní a monofunkční objekty zmíněného nemocničního typu, když se okolní vyspělé státy zaměřují především na poskytování širokých pečovatelských služeb a na maximální integraci (nejen) stárnoucích do běžného života a místního společenství. Má to pozitivní vliv na větší psychickou pohodu, pevnější zdraví, a je to dokonce finančně výrazně výhodnější. Města, stavby, objekty by měly být přístupné jak pro zdravé, krásné, mladé, tak i pro stárnoucí, nemohoucí či jakkoli dočasně či dlouhodobě postižené.

Je evidentní, že stárnoucí lidé se již stávají, oproti minulosti, generací sebevědomou, která ví, co chce, a nebojí se o to usilovat, generací do jisté míry finančně zajištěnou, a tedy zajímavou pro rozvoj různých investic, od výroby specifických telefonů a rychlovarných konvic až po investice do staveb určených pro aktivní stárnutí. V tomto smyslu není třeba váhat. Doufejme tedy v prozíravost nejen firem, ale i samospráv, že naše generace se již dožije větší možnosti volby.

Na dalších stránkách tohoto čísla naleznete různé typy lákavých alternativ. Nechte se prosím inspirovat. Normálností, vstřícností, otevřeností. Navrhováním pro všechny.

Investor nového obchodního centra v pražských Bohnicích, společnost Centrum Krakov, získala závazný příslib financování od Raiffeseinbank. Ta na výstavbu centra poskytne investiční úvěr v hodnotě přesahující půl miliardy korun. Výstavba centra, které se veřejnosti otevře na podzim roku 2013, byla zahájena letos na jaře. Generálním dodavatelem stavby je společnost Syner. „Tento úvěr je jasným potvrzením našeho zájmu pokračovat ve financování životaschopných nemovitostních projektů. Klienty s dostatečnou bonitou a kvalitním podnikatelským projektem chceme úvěrovat i nadále. Věříme, že Centrum Krakov takovým projektem je a najde si své stálé zákazníky,“ uvedl ředitel nemovitostního financování Raiffeisenbank Tomáš Gürtler.

Centrum Krakov nabídne návštěvníkům na ploše 14 000 metrů čtverečních pestrý mix obchodů a služeb včetně míst k oddechu či zábavě. Martin Kubišta ze společnosti Centrum Krakov uvádí, že centrum bude obsazeno nájemci na základě poznání požadavků obyvatel lokality, i proto bude v něm bude zastoupen vyšší podíl služeb a úspěšných lokálních obchodníků.

Majoritním akcionářem společnosti Centrum Krakov je skupina S Group holding, kam patří také společnost Syner. Výrazný akciový podíl je držen fyzickou osobou, Karlem Zetkou. Ryze česká struktura akcionářů společnosti je v oblasti developmentu obchodních center spíše ojedinělá. (Více na informací www.centrumkra­kov.cz)

Tuzemské stavebnictví v červenci zmírnilo meziroční pokles na 0,5 % z 9,2 % v červnu. Na zpomalení poklesu má zásluhu pozemní stavitelství, které v červenci vykázalo vzestup o zhruba 4 %, inženýrské stavitelství se ovšem naopak dále propadalo, a to o 10 %. Celkově v současnosti produkce celého oboru dosahuje úrovně roku 2005. Situaci v sektoru charakterizují slova Pavla Klimenta z KPMG: „Celý obor je zasažen dlouhodobým převisem nabídky nad poptávkou, způsobeným především omezeními investičních výdajů veřejného sektoru a nejistotou a opatrností soukromých investorů. Na nabídkové straně probíhá boj o udržení tržních podílů jednotlivých stavebních firem, což se projevuje v poklesu cen stavebních prací.”