Administrativní budova Černá labuť v ulici Na Poříčí po patnácti letech provozu prochází komplexní rekonstrukcí. Typické podlaží disponuje 380 metry čtverečními kancelářských ploch, nejmenší možná jednotka má 136 „čtverců“. Od září 2012 bude možné v Černé labuti pronajmout celkem 2 000 metrů čtverečních na šesti podlažích. Název Černá labuť odkazuje k sousední budově – obchodnímu domu Bílá labuť. V téže lokalitě staví nyní společnost Penta administrativní komplex Florentinum.

Oddělení projektových a developerských služeb poradenské společnosti Jones Lang LaSalle bylo americkým Green Building Certifications Institute úspěšně akreditováno a všichni jeho členové poskytují jako tzv. LEED Green Associates kvalifikované poradenství v rámci problematiky šetrných budov. Společnost Jones Lang LaSalle má dnes ve střední Evropě více než 30 znalců v oblasti šetrných budov. Celosvětově má firma více než 1 200 odborníků s akreditací LEED a dalších programů zaměřených na energetickou úspornost a trvale udržitelnou výstavbu.

Rezidenční projekt Kajetánka v pražském Břevnově, realizovaný společností Bozner, má ukončenu první fázi výstavby, kterou představují dva bytové domy. Developer také dokončil renovaci rozsáhlého parku a zrekonstruoval historickou budovu zámečku. Park i zámeček byly předány městské části Praha 6 a od začátku května jsou otevřeny pro veřejnost. Kajetánka je nyní ve stadiu výstavby třetího bytového domu, jenž obsahuje 27 bytů 2+kk až 4+kk s plochami od 52 do 117 metrů čtverečních. Byty budou hotové do konce letošního roku. Opravuje se rovněž budova barokní Oranžerie, kde vzniknou luxusní byty. Výstavba posledního bytového domu s přibližně 39 byty započne během letošního léta. Dokončení bytů se předpokládá nejpozději do léta roku 2013. Celkem Kajetánka nabídne 140 bytů.

Unikátní nízkoenergetický projekt Vila Augustus lze navštívit v rámci Dnů otevřených dveří 15. a 16. června. Projekt získal řadu ocenění včetně ceny Projekt roku 2011. Na akci bude také představen i luxusní nízkoenergetický projekt Vily Diamantica které jsou zasazeny do výjimečného přírodního amfiteátru Prokopského údolí pod pražským Barrandovem. Oba projekty pochází z dílny developerské společnosti JRD, která již od svého vzniku působí výhradně na trhu nízkoenergetické a energeticky pasivní bytové výstavby v České republice. Více informací najdete na www.jrd.cz .

Obchodní centrum Černý Most splnilo veškeré požadované normy a získalo jako první budova v Praze certifikaci BREEAM s hodnocením „VERY GOOD” v kategorii „Retail“. „Důraz na ochranu životního prostředí je jedním z nejdůležitějších závazků naší společnosti, který se odráží v celém projektu výstavby nového Centra Černý Most. Zvolili jsme nejmodernější materiály a stavební technologie v souladu s naší politikou minimálního dopadu na životní prostředí nejen při výstavbě, ale také při provozu našich nákupních center. Velké poděkování patří také společnostem Benoy a Helika, které s námi úzce spolupracují na architektuře a designu projektu,” řekl Arnaud Burlin, výkonný ředitel Unibail-Rodamco pro střední Evropu. Otevření nového Centra Černý Most se plánuje na jaro 2013. Zákazníkům nabídne na ploše přes 82 000 metrů čtverečních více než 160 obchodních jednotek. Půjde o vůbec první nákupní centrum v České republice, které skloubí interiérový i exteriérový design s maximálním důrazem na udržitelný rozvoj.

Jedno z největších moravských obchodních center Olomouc City jde do dražby. V Česku bude prodej tohoto 18 000 metrů čtverečních velkého nákupního centra ojedinělý hned ze dvou důvodů. Doposud se totiž žádná podobná nemovitost v tuzemsku nedražila a zároveň by mohlo jít o historicky největší nedobrovolnou dražbu v zemi. Zpeněžení OC připravuje společnost Naxos. „Dražba se uskuteční v srpnu letošního roku. Budoucí nejnižší podání se odvíjí od ceny, kterou stanoví znalecký posudek. Předběžně odhadujeme, že se bude pohybovat v rozpětí 200 až 300 milionů korun,“ uvádí obchodní ředitel Naxosu Libor Nevšímal. „V případě Olomouc City může představovat cena dosažená při této dražbě téměř patnáct procent ročního objemu dražeb v Česku,“ dodává.

Obchodně-společenské centrum Olomouc City, které zahájilo provoz v roce 2005, je jedním z největších komplexů svého druhu na severu Moravy. Své prodejní plochy pronajímá téměř 70 nájemcům a je obsazeno téměř z 90 %. Jeho výnos představuje zhruba 2,5 mil. eur ročně. „Potenciální investory budeme hledat především mezi těmi, kdo se na obchodní centra soustředí. Zájem lze očekávat u větších hráčů na trhu, zaměřovat se budeme jak na české, tak na zahraniční investory. A jednou z možností jsou také investiční fondy,“ uzavírá Nevšímal. Dosud největší dražbu tohoto typu v Česku realizoval rovněž Naxos, který v roce 2010 zpeněžil obří tovární komplex v Brandýse nad Labem za 340 mil. Kč.

Do Prahy se sjedou přední evropští odborníci na BIM (Building Information Modeling) – v úterý 12. června na Fakultě architektury ČVUT proběhne konference BIM Day 2012 s tématem: „Představit BIM jako užitečný, moderní a efektivní způsob projektování, výstavby a správy budov a infrastruktury“.

Jednou z hlavních hvězd konference bude Stephen Hamil, ředitel pro inovace v projektování britského institutu NBS (National Building Specification). Tento institut je většinově vlastněn firmou britské komory architektů RIBA Enterprises, která na sebe vzala nelehký úkol a zhostila se role přispět k zefektivnění stavebnictví podle strategie vlády Velké Británie. Ta vymezila čtyřleté období (2012 – 2015), během kterého by se BIM proces měl stát standardním pracovním postupem v projektování i v dalších navazujících činnostech jako je řízení ve stavebnictví či následná správa nemovitostí. Velká Británie svým procesem zavádění BIMu do praxe může ideálně posloužit ke studiu, jak BIM plošně zavést i v České republice. Jak se BIM zavádí do procesu vzdělávání, poodhalí architektka Tuba Kocatürk, která v současné době na vysoké škole University of Salford ve Velké Británii zastává pozici odborné asistentky a vede magisterský program „Digitální architektonické navrhování (MSc Digital Architectural Design)“. Přednášet a diskutovat bude celá řada dalších odborníků z oboru stavebnictví, mj. Milan Hampl (IFMA), Miroslav Vyčítal (Skanska) či Jan Kolomazník (ÚNMZ).

BIM Day se koná 12. června 2012 od 9:00 do 19:00 hodin v přednáškovém sále Gočár na FA ČVUT. Informace najdou zájemci na stránkách http://www.czbim­.org/. Organizátorem konference je Odborná rada pro BIM, záštitu převzala Česká komora architektů a Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě.

Po dvaceti letech na českém a slovenském trhu překročila investiční a developerská skupina CPI hranice svého působení a realizovala svou první velkou investici mimo domácí realitní trh. Od britských investorů koupila rezidenční projekt ve francouzské Nice, známý jako Palais Maeterlinck, a zároveň od agentury National Asset Managment Agency odkoupila pohledávku za tímto projektem v hodnotě 60 mil. eur.

CPI Group v uplynulých dvou letech 2010 a 2011 realizovala akvizice v celkové hodnotě dosahující 27 miliard korun, další zhruba 5 miliard investovala do vlastních developerských projektů, vše na území České a Slovenské republiky. „Přestože se nejlépe cítíme na domácím trhu, realitní krize nabídla nové příležitosti investování také v zahraničí. Projekt evropského formátu je pro nás velkou výzvou,“ podotkl generální ředitel CPI Group Zdeněk Havelka.

Hotelový komplex Palais Maeterlinck ve francouzském letovisku Nice, někdejší domov slavného belgického básníka Maurice Maeterlincka, stojí v jedné z nejžádanějších lokalit francouzské Riviéry. CPI Group koupila rezort i se záměrem rekonstrukce, který hodlá realizovat podle původního architektonického návrhu. „Areál zahrnuje 3 hektary pozemků a zhruba 5 000 metrů čtverečních rezidenční plochy. Rekonstrukcí vzniknou luxusní apartmánové domy určené k následnému prodeji,“ představil záměr Igor Klajmon, ředitel developmentu CPI Group. Celková investice do rekonstrukce rezortu je předběžně odhadována na 18 milionů eur. Stavební práce chce CPI Group zahájit ještě v tomto roce.

Novou posilou oddělení pronájmu komerčních prostor společnosti DTZ je Pavla Košinová. Pavla nastoupila do firmy v květnu 2012, na realitním trhu však působí již šestým rokem. Profesionální dráhu začala ve společnosti King Sturge, pak se díky fúzi s Jones Lang LaSalle v červnu 2011 stala zaměstnancem této společnosti. Během své kariéry se zaměřovala zejména na zastupování pronajímatelů z řad mezinárodních developerů i investičních fondů. Pavla absolvovala VŠE v Praze, mluví anglicky a německy. Ve svém volném čase se věnuje plavání, cyklistice a literatuře.

Společnost MS development po zimním přerušení prací zahájila v Lysé nad Labem výstavbu rezidenčního projektu Zåhrada, konkrétně její 1. etapy – tu představují dva bytové domy Jasmín a Modřín s celkem 37 byty, s kavárnou a dvěma prostory pro podnikání. Start výstavby je spojen s dny otevřených dveří, které se konají od čtvrtka 21. do soboty 23. června přímo na místě výstavby, a zvláštní prodejní akcí – kupcům, kteří uzavřou smlouvu do 23. června, developer zaplatí letní dovolenou až do výše 50 000 Kč.

Dokončení první etapy nízkoenergetického projektu Zåhrada, který je charakteristický konceptem sousedského bydlení a propojením se širokou škálou služeb pro majitele bytů, je plánováno na léto příštího roku.

„Po přerušení stavby v zimních měsících jsme navázali na podzimní přípravné zemní práce. Generální dodavatel v současné době pracuje na základech obou bytových domů,“ říká Michal Šourek, ředitel developerské společnosti MS development. „Kolaudace a následné převzetí bytů v domech Jasmín a Modřín jsou stanoveny na červenec až září 2013.“

Společnost Cushman & Wakefield vydala novou mapu průmyslových nemovitostí v České republice. Zachyceny na ní jsou existujících i plánované parky určené k pronájmu i průmyslové zóny ve vlastnictví soukromých firem. Mapa zachycuje aktuální stav trhu ke konci prvního čtvrtletí 2012. Společnost zároveň zmodernizovala webové stránky www.czech-industrial.cz tak, aby byly slučitelné s technologiemi pro iPad.

Podle nejnovější studie společnosti CBRE „Evropské kanceláře” ovlivňuje pokračující ekonomická nejistota v eurozóně poptávku po kancelářských prostorech a omezuje úroveň realizované poptávky. V prvním čtvrtletí roku 2012 poklesla čistá realizovaná poptávka (bez renegociací) na hlavních západoevropských trzích ke 2 milionům metrů čtverečních (mezičtvrtletní pokles o 22 %, meziroční o 9 %), což je nejméně od roku 2009. V současné době je v mnoha evropských městech množství nově dokončených prostor na nejnižší úrovni, ale slabá poptávka a pokračující uvolňování prostor stávajícími nájemci zabraňují rychlejšímu poklesu v míře neobsazenosti. S nižším množstvím nově dokončených prostor zároveň klesá kvalita prostor, které jsou na trzích k dispozici. To má za následek postupné omezování výběru pro nájemce, který hledá větší jednotku dobré kvality, zejména v centrálních oblastech. Oproti tomu roste napříč Evropou množství již použitých prostor, které jsou nyní k dispozici. Pokud je ještě budova s těmito prostory mimo centrální oblasti, ani snížení nájemného mnohdy nezpůsobí dostatečný zájem o pronájem.

Poslední vývoj na pražském kancelářském trhu je velmi podobný výše uvedeným celoevropským trendům. Bert Hesselink z CBRE k tomu dodává: “V Praze se nacházíme uprostřed trhu nájemců, kteří velmi těží ze současných podmínek na trhu. Nicméně, stejně jako ve zbytku Evropy, i v Praze kvalita prostor, které jsou k dispozici, pomalu klesá. Začínáme pozorovat náznaky zlepšení pro pronajímatele, které by se v závislosti na lokalitě mohly projevit na konci roku 2012 nebo na začátku roku 2013 zejména při pronájmech nejlepších prostor.”

Na redakčním stole přistává další z desítek pozvánek na konference o udržitelné architektuře. Název ARKOS FORUM mnoho nenapovídá. Pohled do programu však slibuje Frédérica Druota a jeho pařížské spolupráce s Lacaton & Vassal na rekonstrukcích objektů sociálního bydlení. To je jistota. Nakonec je ale vše jinak. Úvodní strhující prezentace architektky Jany Revedin, zakladatelky Globální ceny za udržitelnou architekturu, dává zapomenout na vše ostatní. Otevírá totiž před námi zcela jiný svět. Třetí svět. Vážení čtenáři, vážené čtenářky, inspirativní čtení vám přeje Osamu Okamura, šéfredaktor

Architektura pro společnost proměny: udržitelná, mezioborová, participativní

Jana Revedin

Princip udržitelnosti, Nachhaltigkeit, pochází ze saského lesnictví sedmnáctého století, kde označoval přístup ke správě a využívání lesů, který zaručoval biologickou rozmanitost, produktivitu, vitalitu a schopnost regenerace způsobem, jenž neohrožoval žádný z ekosystémů.(1) Tento výborný leitmotiv v praxi znamená: nekácet víc stromů, než může současně opět vyrůst. Slovy architekta: neinvestovat více stavebních nákladů a moderní technologie, než je pro záměr nezbytné, raději investovat mezioborové kritické porozumění!

Udržitelný přístup k architektuře hledá podobně proces, nikoli produkty. Jde mu o obsah, nikoli o formy. Jde v něm o kladení otázek a naslouchání místu a potřebám naší společnosti ve stadiu proměny – a v ohrožení. Pohromy způsobené neurvalým využíváním naší planety a demografický růst vedou k největší migraci do megalopolí v dějinách. Příští generace architektů, kterou my, učitelé, v Evropě vychováváme, bude muset reagovat na nové úkoly na hony vzdálené dekadentní hvězdné přitažlivosti a nedosažitelným západním nízkoenergetickým standardům. Musíme zajistit přístřeší, naději a bezpečí analýzou míst skrze lidské životy, kterými jsou zabydleny. Pomocí pokorné a dlouhodobé urbánní akupunktury budující skutečné vztahy s obyvateli můžeme dosáhnout reálného pokroku ve vzájemné spolupráci a konečně obrátit list od koloniální westernizace těch Druhých.(2)

(1) Marie-Hélène Contal, Jana Revedin: Sustainable Design II: Towards a New Ethics for Architecture and the City (Udržitelný design II: Směřování k nové etice pro architekturu a pro město), Arles, 2011. (2) Jana Revedin: Architecture in the Making: The gau:di European Student competition on Sustainable Architecture 2006–2012 (Architektura ve zrodu: Evropská studentská soutěž v udržitelné architektuře gau:di), Paříž, 2012.

Hedvábná stezka z dávných dob, významný faktor v rozvoji velkých civilizací, která v mnoha ohledech pomohla položit základy moderního světa, se stává opět aktuální. Takové a další závěry přináší nejnovější zpráva Colliers International s názvem „Evropský trh průmyslu a logistiky: dlouhodobý výhled“. Ze zprávy vyplývá, že neustálé změny ve struktuře světového obchodování v budoucnu pravděpodobně významně ovlivní infrastrukturu logistiky v Evropě. „Výrazný nárůst podílu Číny a Indie na světové produkci, který se očekává v příštím desetiletí, bude znamenat intenzivnější obchodování mezi těmito dvěma zeměmi a Evropou,” říká Omar Sattar z Colliers International Česká republika a dodává: „Vzhledem k tlaku na snižování jak obchodních, tak i environmentálních nákladů v dodavatelských řetězcích, očekáváme nárůst obchodu přes jižní Evropu. Tato skutečnost, spolu se zvyšujícím se ekonomickým a výrobním růstem ve východní Evropě a dalším zapojením tohoto regionu do globálních dodavatelských řetězců, urychlí potřebné investice do infrastruktury.“

Vznik větších a silnějších ekonomik ve východní Evropě, jako například Česká republika a Rumunsko, bude hrát klíčovou roli při budování nové infrastruktury a dodavatelských řetězců napříč Evropou. Zejména Polsko se jeví jako hlavní tahoun, protože těží z nové infrastruktury a růstu spotřebitelské a výrobní poptávky. Turecko, které leží na „hedvábné stezce“ mezi Evropou a Asií, sehraje klíčovou roli ve zprostředkování obchodu mezi těmito dvěma kontinenty a přispěje k tomu, aby obchodování bylo nákladově efektivní a šetrné k životnímu prostředí. Rozvoj velkých přístavů na severním pobřeží Jadranu a u Černého moře a zlepšení jejich spojení se zbytkem Evropy bude důležitý pro argumentaci proti plavbě do hlavních severských přístavů přes Gibraltar. Železniční spojení Turecka s Blízkým východem, Íránem a Pákistánem kromě toho umožní, aby bylo zboží do Evropy přepravováno jak přes železniční spojení z Istanbulu, tak přes přístavy v Černém moři. Železniční tratě, protínající také hlavní evropské železniční a silniční koridory v Budapešti, Lublani, Salzburku a Vídni, umožní přístup na trhy ve střední a východní Evropě.

Michael Reynolds – S.A.F.E. Udržitelná samostatnost pro každého 5.5.-10.6. Michael Reynolds, staví již přes 35 let levné domy ze starých pneumatik, plechovek a plastových lahví. Jeho domy jsou energeticky soběstačné, mají vlastní zdroj vody, tepla i kanalizaci. Reynolds zpočátku při své netradiční architektonické tvorbě narážel v Americe na mnohé byrokratické překážky, dokonce mu byla na několik let odňata licence architekta. Výstava se koná v rámci květnové stavitelské dílny ve spolupráci s o.s. Zeměloď.

Active House Award 15.6.-24.6. Soutěžní projekty a vyhlášení výsledků studentské soutěže pořádané společností Velux se zaměřením na trvale udržitelné stavby v aktivním standardu, s nulovou spotřebou energie a zdravým vnitřním prostředím bez negativního dopadu na klima.

Volume 7 Současná norská architektura 28.6.-26.8. Výstava seznamující se současnou norskou architektonickou tvorbou. Vybrané projekty zastupují různé úkoly, od malých charakteristických odpočívadel podél silnic a soukromých domů až po náročné stavební zakázky. Prostřednictvím řady forem – fotografie, film, skica a model – se zde nabízí souhrnný pohled na počiny norských architektů realizované v posledních pěti letech v Norsku i v zahraničí.

Ladislav Kuba & Tomáš Pilař 6.9.-21.10. Výstava úspěšné brněnské architektonické dvojice, jejíž realizace byly několikrát oceněny hlavní cenou Grand Prix a mnohokrát nominovány na prestižní evropskou cenu Mies van der Rohe Award. Mezi nejznámnější stavby patří knihovna Filozofické fakulty MU, obchodní dům Omega, obytný soubor Na Krutci v Praze, Chemicko-technologická fakulta v Pardubicích nebo bytový dům Ostravská brána. Otazníky a živá diskuze panuje nad jejich vítězným soutěžním projektem na Moravskoslezskou vědeckou knihovnu.

Praha 1, Betlémské nám. 5a, tel. 222 222 157, e-mail: gjf@gjf.cz, www.gjf.cz Otevřeno: denně mimo po 11 –19 h.

V roce 2010 vnímalo 70 % Čechů svoji šanci na pořízení bytu jako špatnou, o rok později si to myslelo už jen 60 %. Navzdory tomu výstavba nových bytů rok od roku klesá. Zatímco v roce 2007 bylo dokončeno 41 649 staveb, loni jich bylo jen 28 630. To je propad o 32 %. Současně od roku 2008 klesá i počet zahájených bytových staveb. „Přesto se není třeba obávat, že by Češi neměli v budoucnosti kde bydlet,“ říká Martin Kupka, ředitel útvaru Investiční výzkum ČSOB. „Ačkoliv stále ještě nemůžeme tvrdit, že jsme překonali útlum ve stavebnictví, prognóza je taková, že se bytová výstavba během následujících několika let opět rozběhne.“

Nejvíce rodinných domů bylo v roce 2011 postaveno ve Středočeském kraji (4 309). Naopak nejméně v Karlovarském (338) a Libereckém (628) kraji. Co se hlavního města týče, to je v tomto směru určitým extrémním případem. „Najdeme zde velmi drahé bytové pozemky, což je důvod, proč se tolik rodinných domů staví ve Středočeském kraji. Pražané zkrátka nemají na to, aby si postavili dům na tak drahém místě. Naopak poměrně vysoká je intenzita výstavby bytových domů,“ dodává Martin Kupka.

Během let podléhají změnám parametry nově vznikajících bytů. Průběžně se zlepšuje jejich technická vybavenost. „Lidé rovněž stavějí menší rodinné domy na větších pozemcích, přičemž to neznamená, že mají menší obytnou plochu. Ta se podle statistik naopak mírně zvětšuje. Spolu s tím roste i komfort obyvatel. Také byty v bytových domech se staví větší než před pěti lety,“ komentuje Martin Kupka z ČSOB. Cena bytu v bytovém domě dosahovala v roce 2011 v průměru 2,04 mil. Kč. Oproti roku 1997 byla tedy o téměř milion korun vyšší. Nejčastější velikost kupovaných bytů je v posledních 13 letech 2+1.

Pražský rezidenční trh letos pravděpodobně klesne o 10 – 20 %, prodá se 3 500 – 3 800 bytů. Vyplývá to z odhadu společnosti Jones Lang LaSalle, kde také očekávají, že v metropoli vzroste počet dokončených, ale neprodaných bytů. Developerské firmy loni reagovaly na vyšší poptávku větším počtem zahájených projektů. „Bohužel podmínky na trhu v letošním roce neočekáváme již tak příznivé jako loni a větší počet zahájených projektů by se mohl ke konci roku projevit ve vyšším počtu volných dokončených bytů,“ uvedl analytik JLLS Ondřej Novotný. Trh s novými byty letos podle něj ovlivní také chystaná privatizace obecních bytů řady pražských městských částí.

Na začátku letošního roku nabízeli stavitelé v hlavním městě k prodeji celkem 7 750 nových bytových jednotek, o rok dřív měli v nabídce 8 700 bytů. V již postavených projektech je nyní v prodeji 2 350 bytů, což je 30 % z celkové nabídky. Přibližně polovina z aktuálně nabízených bytů je už ve výstavbě. Největší zájem je v hlavním městě o menší a středně velké bytové jednotky velikosti 2+kk a 3+kk, na které připadlo v loňském roce kolem 70 procent všech prodejů v Praze, sdělila JLLS.

Cena Vídeňského centra architektury „Az W Photo Award“ byla vypsána již potřetí. Letošním zadáním bylo pátrat po zeleni ve městech. Patronem ceny se stala jarní výstava „Hands-On Urbanism 1850 – 2012. Právo na zeleň“, probíhající od 15. března do 25. června v centru architektury vídeňského MuseumsQuartieru.

Do soutěže se přihlásilo přes 140 amatérských i profesionálních fotografů z Rakouska i ze zahraničí. V porotě zasedl Johannes Faber (Galerie Faber), Carl Aigner (ředitel zemského muzea Dolního Rakouska a vydavatel mezinárodního časopisu o fotografii a mediálním umění „EIKON“) společně se zástupci Az W. Rozmanitost prací neznala hranic. Zachyceny byly ironické, dokumentární, ale i romantické záběry. Z přihlášených prací vybrala porota jednohlasně dva vítěze, kteří ji přesvědčili svým klidným přiblížením se k tématu a také svou poetickou lehkostí. Výstava ukáže vedle dvou vítězů dalších jedenáct vynikajících prací. Výstava bude pro veřejnost otevřena od 24. května do 4. června 2012 (MuseumsQuartier – Az W, Halle F3, denně 10–19 hod., www.azw.at).

Vítězné fotografie

Markus Sepperer, fotografie Čína, 2011/2012 (narozen v roce 1978 v rakouském městě Spittal/Drau) Helen Monschein, fotografie Portugalsko, 2011 (narozena v roce 1982 v rakouském městě Graz)

Copyright: 1) Heineken Werbung in Lissabon, Portugal, 2011 © Helen Monschein 2) Chongqing, China, 2011/2012, 1/3 © Markus Sepperer 3) Chongqing, China, 2011/2012, 2/3 © Markus Sepperer 4) Chongqing, China, 2011/2012, 3/3 © Markus Sepperer

V pražském hotelu Ambassador se 30. května bude konat konference Svoboda a odpovědnost 2012, jejímž tématem bude především budoucnost podnikání v České republice. Konferenci pořádá časopis Právo&Byznys ve spolupráci s deníkem E 15.

„Rok 2012 na nás všechny dotírá problémy, jež se vzpírají přímočarým řešením. Globální finanční systém se otřásá v základech, evropská integrace se zadrhla, Západ je vystaven tlaku Asie, gigantické zadlužení odkazuje na historické případy zkrachovalých civilizací a nové technologie přinášejí nutnost znovu definovat základní principy fungování moderní společnosti.

Tomu všemu by se naše konference měla věnovat s tím, že chce hledat především souvislosti na konkrétní rovině.“ – tolik za organizátora k zaměření konference Jan Müller, šéfredaktor časopisu Právo&Byznys. Na konferenci mj. vystoupí Stanislav Balík, soudce Ústavního soudu, Dagmar Dubecká z AK Kocian Šolc Balaštík, Karel Čermák, expředseda České advokátní komory, analytik Petr Koubský a jako zvláštní host MUDr. Jan Hnízdil.

Více informací, program a registrace naleznete na www.pravoabyz­nys.e15.cz.

Podíl renegociací na celkově nově pronajaté ploše kanceláří v Praze podle údajů společnosti Knight Frank v prvním letošním čtvrtletí poměrně výrazně vzrostl. Z pronajatých 80 000 metrů čtverečních činily 48,8 %, zatímco v roce 2011 to bylo 32,4 % a rok předtím 42,7 %. Loni své kancelářské nájmy renegociovaly mj. společnosti Metrostav, Accenture, SAP a také NKÚ, letos například KPMG a TV Prima.

Podle odborníků z Knight Frank aktuální situace na pražském kancelářském trhu nahrává spíše nájemcům – převis poptávky nad nabídkou, který dnes dosahuje zhruba 12 %, umocňují ještě potíže nájemců, kteří své potřeby redukovali a hledají zájemce pro podnájem, což v praxi míru neobsazenosti zvyšuje o 1 – 2 %. Nepříznivé jsou pro pronajímatele podle vyjádření představitelů Knight Frank na semináři ARTN dnešní poměry i z hlediska vývoje nájemného – nominální sice zůstává stabilní (přibližně 14,50 eur za metr čtvereční na měsíc), ale stále výhodnější pobídky efektivní nájemné snižují na 11 eur, zatímco v roce 2009 to bylo 12,8 eur.