Valná hromada akcionářů developerské společnosti Orco Property Group jednohlasně schválila výměnu dluhopisů za akcie. Potvrdila rovněž některé personální změny ve vedení podniku. Orco se dlouhodobě potýká s vysokým zadlužením. Obchodní soud v Paříži ale v roce 2010 schválil obchodní plán, který zahrnuje splacení dluhu společnosti do roku 2020. Minulý měsíc soud firmě odsouhlasil změnu obchodního plánu, která spočívá ve výměně dluhopisů v hodnotě 493 mil. eur (téměř 13 mld. Kč) na akcie a nové dluhopisy. Orco již několik let připravuje zástavbu území kolem bývalého nádraží v Praze – Bubnech. Firma podniká také například ve Varšavě, Budapešti a Berlíně. Akcie firmy jsou kotovány na pražské burze.

Výstavbu první etapy projektu Vilapark Uhříněveská obora zahájila společnost Ekospol. Projekt v první etapě nabízí celkem 58 bytů ve dvou čtyřpodlažních viladomech, celkem půjde o 151 bytových jednotek. V době zahájení stavby první fáze je již prodána téměř polovina bytů, budoucí majitelé se budou moci nastěhovat již v létě 2013. Ceny bytů začínají již na 39 400 Kč/m2 včetně DPH. Jde už o 43. velký projekt firmy Ekospol. „Za velké developerské projekty označujeme ty, jejichž investiční náklady překročí částku 100 milionů korun. V letošním roce, kdy oslavujeme dvacet let od založení společnosti, jsme již dokončili jubilejní 40. velký rezidenční projekt. Další dva se právě nyní staví, Vilapark je tedy naším již 43. velkým projektem v pořadí,“ konstatuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu.

V postkomunistické Evropě nelze letos ani v příštím roce podle prognózy Světové banky (SB) očekávat nějaký závratný hospodářský růst. Zatímco loni v tomto ohledu doslova excelovaly pobaltské země (Estonsko zvýšilo svůj HDP o 7,6 %, Litva a Lotyšsko překonaly hranici 5 %), v tomto roce na tom bude nejlépe Polsko, kde se očekává tempo růstu pouhých 2,9 %. Napřesrok, tedy v roce 2013, by podle SB největší hospodářskou dynamiku mělo ale vykazovat zase Pobaltí, ale už ve zmírněné podobě (maximální růst se očekává v Litvě, a to 3,5 %).

Česko, s nejvyšší pravděpodobností hlavně v důsledku úsporných opatření ve veřejném sektoru, bud letos podle SB ekonomicky stagnovat a v roce 2013 vykáže růst v rozsahu pouhého 1 %. Prognóza ČNB se s touto předpovědí pro letošní rok shoduje, pro rok 2013 je optimističtější, když počítá se zvýšením HDP o 1,9 %. (Vzhledem k aktuální situaci české ekonomiky ČNB snížila základní úrokové sazby, které jsou na historickém minimu, na 0,5 %. ) Poněkud paradoxní je, že za této situace tuzemská firemní sféra vykazuje vzestup zisků a obratu. Velkých podniků, figurující v žebříčku CZECH TOP100, se to týká ze 75 %, razantní vzestup zisků vykázaly i velké tuzemské banky. Nicméně podle ekonomů českou ekonomiku „drží“ pouze export (ten těží z dynamického růstu našich hlavních obchodních partnerů Německa a Slovenska), a to na růst nestačí. „

Nechuť lidí nakupovat, snaha šetřit a pocit velmi vysokých cen v obchodech!“ – tak nedávno definoval domácí „poptávkovou“ náladu jeden z českých ekonomů. Domácí poptávka, ať už soukromá, či investiční, vzhledem k tomu viditelně oslabuje. To se projevilo na poklesu HDP v prvním čtvrtletí o několik desetin procenta, což ovšem někteří ekonomové považují za relativně slušný výsledek. Bohužel nelze toto tvrzení vztáhnout na stavebnictví – tento sektor stále prožívá krizový vývoj. „Řada malých firem už musela skončit, středně velké mají velké potíže a propouštění se už dotklo i velkých firem,” řekl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS) Václav Matyáš. Stavaři očekávají letos pokles svých příjmů nejméně o dalších 7,5 %.

Druhá polovina roku s ohledem na výhled zvýšení DPH jen o 1 % bude ve světle uplynulých měsíců půlrokem relativně stabilním. Prodeje budou s velkou pravděpodobností kopírovat standardní sezónní průběhy a trh se bude ubírat dvěmi základními směry – meziročním snížením průměrných cen bytů, které může přesáhnout i deset tisíc korun na čtvereční metr, a zmenšováním výměr bytů bez ohledu na počet obytných místností – tak Marcel Soural ze společnosti Trigema komentujeposlední analýzu poměrů na pražském rezidenčním trhu, kterou tato společnost pravidelně zpracovává. Přitom Trigema sleduje celkem 346 bytových projektů, realizovaných na území Prahy. Počet v metropoli nabízených bytů nyní činí 6 808, což meziročně nepředstavuje žádný posun a stále to představuje zásobu na úrovni téměř dvouleté poptávky. Výrazný vzestup naopak vykazuje rozšiřování nabídky – loni se za prvních 25 týdnů zvětšila o 1 633 bytů, letos dokonce 2 069, což představuje nárůst o 27 %. Celkem se v prvním pololetí v Praze objevilo 23 nových projektů. I prodeje ovšem vykazují lepší výsledky než loni – celkem se v Prze prodalo 1 761 bytů, což meziročně znamená zvýšení o 11 %.

Téměř 50 nových bytů vznikne do června 2014 v novém domě v Plzni, který zaplní proluku na nároží ulic Divadelní a Kovářská. Ceny jsou od 30.000 korun za metr čtvereční, ve „věži“ s výhledem na centrum města budou nad 40.000 Kč/m2. Zarezervována je už pětina bytů. Investorem stavby za více než 100 milionů korun je česká projektová firma Terra Estates, dceřiná firma chebské developerské skupiny Steel Efect.

Podíl bytů a rodinných domků na realitních dražbách v první polovině roku vzrostl. Vzhledem k tomu, že se draží více „malých“ nemovitostí, poklesla průměrná „hodnota” jedné dražby meziročně o 100 000 na zhruba 660 000 Kč. Množství dražeb, při nichž se ceny pohybují v desítkách milionů korun, je naopak zanedbatelné. „Na snižování této průměrné ceny se stále více podílejí dražby rodinných domků, bytů či chat prodávaných kvůli oddlužením jejich majitelů. Často jsou to nemovitosti z oblastí, které nejvíce postihla krize, mimo jiné severní Čechy či severní Morava,“ říká Libor Nevšímal ze společnosti Naxos. Kupní síla obyvatel v těchto regionech je podle jeho slov menší a navíc tyto lokality nejsou pro potenciální kupce příliš atraktivní. Proto jsou zde i ceny nemovitostí nižší. „Prodáváme například bytovou jednotku 1+1 v Aši za 290 000 korun, ale také chatu v Praze – Velké Chuchli za 400 000 korun,“ uvádí.

Celkový počet dražeb v Česku poklesl – v prvním pololetí letošního roku se jich podle internetového serveru Centrální adresa uskutečnilo zhruba 1570, loni to bylo téměř 1700. Menší ve srovnání s prvním loňským půlrokem je i výnos dražeb – ten poklesl z více než 1, 506 mld. Kč na přibližně 1, 204 miliardy.

Zajímavý projekt nového bydlení realizuje v Řevničově na Rakovnicku developerská společnost Palladium. V rámci první etapy projektu Bydlení v Řevničově se ve dva obytné domy proměnila parní pekárna z roku 1850, v rámci etapy druhé dostane novou funkci i původní silo – první etapa byla již dokončena a zkolaudována a všechny byty mají své nové majitele, projekt nyní pokračuje konverzí sila v atypický loft.

Čtyřpodlažní budova sila má pravidelný čtvercový půdorys a vypíná se do výšky čtrnácti metrů. Každé podlaží nabízí užitnou plochu o rozměru 36 metrů čtverečních – silo se promění v loftový byt 5+1 o celkové užitné ploše 144 metrů čtverečních. „Při rekonstrukci klademe velký důraz na zachování původních industriálních prvků. Do interiéru tak bylo zakomponováno například původní litinové schodiště. Na všech stěnách v interiéru je přiznán i původní betonový povrch, na němž jsou vidět otisky šalovacích prkem z roku 1928,“ říká Petr Wimmer, ředitel developerské společnosti. Stavba projektu, jehož autorem je architekt Pavel Martinek, bude dokončena na závěr roku 2012.

Hlavním cílem české developerské společnosti Palladium, která byla založena v roce 2008, je budovat nízkoenergetické domy. Společnost se zaměřuje také na revitalizaci brownfields či vodních nádrží.

Tento pátek se uskuteční den otevřených dveří rezidenčního projektu Nová Ruda v Liberci, kde bude poprvé otevřen vzorový byt. Skanska Reality navíc při této příležitosti snížila ceny všech bytů o 12 %. Projekt roste jihovýchodně od centra Liberce v městském obvodu Vratislavice nad Nisou. Bytový dům se 48 byty navrhli architekti a projektanti z firmy Siastoring Liberec. Dům má čtyři nadzemní a dvě ustupující podlaží a nabízí byty v dispozicích od 1+KK po prostorné 4+KK. Dokončené byty budou k nastěhování již letos v létě.

Novým generálním ředitelem Cushman & Wakefield v regionu Evropa, Střední východ a Afrika se od 1. července stává Carlo Barel di Sant’Albano. Carlo Sant’Albano v ní doposud působil jako její předseda představenstva. Ke stejnému datu z pozice odstoupí Paul Bacon, který byl generálním ředitelem pro region EMEA od roku 2007. Bacon firmu opustí začátkem příštího roku. Do té doby bude nadále zastávat roli člena představenstva C&W v regionu EMEA a s Carlem Sant’Albanem bude spolupracovat na strategických projektech. Carlo Sant’Albano je držitelem titulu MBA z Harvard Business School. Má dvacet let praxe v investičním bankovnictví. Svou funkci v C&W vykonává v londýnské kanceláři firmy.

Společnost CTP bude rozšiřovat svůj brněnský logistický park. Téměř rok a půl čekal tuzemský trh průmyslových nemovitostí na nový pronájem nad 20 000 metrů čtverečních – objednávka nakonec přišla od společnosti FEI, výrobce elektronových mikroskopů a nanotechnologií a směřovala do Brna, kde tato firma působí už od roku 1993. Z celkem 30 000 metrů čtverečních připadne na výrobní centrum přes 21 000 metrů, dalších 10 000 metrů bude kapacita kancelářských, laboratorních a R&D prostor. „Jde o jednu z největších nájemních transakcí v posledních letech. Spíše než o velikost však jde o strategický význam a přidanou hodnotu – FEI totiž zaměstná stovky odborníků, především absolventů technických oborů,“ konstatuje Martin Šumera z DTZ, která FEI zastupovala přio sjednávání podmínek nájmu i výstavby.

Společnost Autodesk, působící v oblasti 3D návrhového, konstrukčního a animačního softwaru, oznámil akvizici společnosti Vela Systems, dodavatele cloudového a mobilního softwaru pro použití v terénu na stavbách. Toto rozšíření portfolia produktů společnosti Autodesk zesiluje pozici značky v oblasti BIM (Informační model budovy) „BIM má obrovskou hodnotu při plánování a projektování ve stavebnictví. Avšak nedostanete-li data informačního modelu do terénu, připravujete se o příslovečných posledních 100 metrů, které jsou velmi důležité. Integrace cloudových a mobilních produktů společnosti Vela Systems do našeho BIM portfolia pomáhá transformovat stavebnictví. Jejich prostřednictvím se cenné informace snadno dostanou na stavební lokalitu kdekoli na světě,“ řekl Amar Hanspal z vedení firmy Autodesk.

Informační model budovy (Building Information Modeling – BIM) představuje proces založený na inteligentním modelování, jenž umožňuje rychlejší a efektivnější vytváření a řízení stavebních a infrastrukturních projektů s menším dopadem na životní prostředí.

Galerie Jaroslava Fragnera v Praze pořádá ve spolupráci s Velvyslanectvím Norského království výstavu představující nejlepší realizace současné norské architektury. Vybraných projektů je celá škála od malých odpočívadel podél silnic a soukromých domů až po náročné státní stavební zakázky. Slavnostní vernisáž 27. června se ponese v duchu severské kultury a kromě přednášek pozvaných autorů s promítáním přímo ve dvorním traktu galerie se mohou návštěvníci těšit také na finského divadelníka a česko-finské hudebníky.

Prostřednictvím řady forem, ke kterým patří fotografie, film, kresba, skica a modely v nejrůznějších měřítkách a způsobech ztvárnění, se zde nabízí souhrnný pohled na počiny norských architektů realizované v rozmezí let 2005 až 2010 v Norsku i v zahraničí. K výstavě byl vydán také podrobný norsko-anglický katalog s fotografiemi i výkresy.

Slavnostní vernisáž bude obohacena o Noc severské kultury v rámci projektu Open Air Arena Betlémské náměstí (více o projektu na www.gjf.cz).

Pozvání přijala jedna z autorek výstavy, Eva Madshus, jejíž přednáška, stejně jako jednoho ze zastoupených architektů, Knuta Hjeltnese, bude následovat po divadelním vystoupením Pasiho Mäkely přímo ve dvorním traktu před Galerií Jaroslava Fragnera. Po přednáškách bude následovat afterparty a hudební vystoupení skupiny Federsel & Mäkelä.

Současná norská architektura # 7 28. 6. – 26. 8. 2012 Otevřeno denně mimo pondělí 11 – 19 hodin Galerie Jaroslava Fragnera Betlémské náměstí 5a, Praha 1 http://www.gjf­.cz

Fotografie: Jensen & Skodvin Arkitekkontor, Juvet Landscape Hotel, Valldal

Společnost CBRE realizovala prodeji pozemku Metronom Východ v Praze 5 Nových Butovicích slovenské developerské společnosti HB Reavis. Cena transakce nebyla zveřejněna. Pozemek o rozloze zhruba 11 500 metrů čtverečních je přitom určen k výstavbě projektu s přibližně 34 000 „čtvereců“ kanceláří, a to v atraktivní lokalitě v blízkosti metra Nové Butovice. Projekt předpokládá certifikaci BREEM. Sousední projekt Metronom West je určen na rezidenční výstavbu a v současné době je také uváděn na trh společností CBRE. „Pozemek představuje jednu z mála významných příležitostí pro rozvoj v zavedené kancelářské lokalitě v Praze se snadným přístupem na dálniční síť a infrastrukturu metra,“ komentuje transakci Jan Hospodář z CBRE.

Letos v červnu oslaví dvacet let od založení česká developerská společnost Passerinvest Group. Činnost této společnosti, v jejímž čele po celou dobu její existence stojí Radim Passer, je spojována zejména s realizací BB Centra, rozsáhlého multifunkčního komplexu v Praze 4 – Michli. V areálu, který v současné době tvoří 15 dokončených objektů o celkové ploše dosahující téměř 200 000 metrů čtverečních, našly své sídlo desítky společností a pracovní místo zhruba deset tisíc lidí. Celkové investice do jeho výstavby dosáhly 11 mld. Kč, z čehož více než jednu miliardu korun tvoří investice neziskové. „Již v průběhu roku 2013, dá-li Bůh, plánujeme dokončit v areálu BB Centra další administrativní objekt, budovu G. Ale ani tímto projektem rozvoj této lokality neskončí – v úvodním stádiu výstavby je například administrativní budova Delta, která nabídne dalších více než 36 000 metrů čtverečních ploch,“ přibližuje nejbližší budoucnost BB Centra Radim Passer Passerinvest Group nepůsobí pouze v hlavním městě. Mezi významné současné projekty společnosti se řadí zejména administrativní komplex Nová Karolina Park, který je součástí ostravského megaprojektu Nová Karolina. Dokončení tohoto projektu je plánováno již na závěr roku 2012 a oficiální otevření pak na jaro 2013.

Návrh pražského ateliéru MS architekti se stal jedním z oceněných projektů v mezinárodní ideové soutěži na revitalizaci Jižního přístavu finského hlavního města. Z celkem 201 soutěžních návrhů porota vybrala 23 do užšího výběru. Z nich pak čtyři ocenila sdílenou 2. cenou a další 3 – mezi nimi i práci ateliéru MS architekti – vybrala k zakoupení pořadatelem (tím bylo město Helsinky) k dalšímu rozpracování a využití. Jižní přístav těsně souvisí s historickým centrem finské metropole. Jde o rozsáhlé území s řadou funkcí (včetně přístavu, parku či tržiště), které je považováno za vizitku Helsinek a klíčový prvek jeho identity. Zájem o soutěž byl proto enormní, o čemž svědčí nejen vysoký počet přihlášených projektů, ale i účast renomovaných architektonických „značek“ jako Maxwan Architects + Urbanists, LOIDL či Allies and Morrison. Na projektu Satamakoti (Můj domov v přístavu) porota ocenila „silnou a moderní architekturu celkově realistické koncepce“, smysl autorů pro kulturní a historický kontext lokality v rámci města a v neposlední řadě také přátelský přístup projektu ateliéru MS architekti k chodcům a cyklistům.

Projekt ateliéru MS architekti pro finské Helsinky

Ateliér MS architekti tak v krátké době zaznamenal hned dva úspěchy ve významných architektonicko-urbanistických kláních. V nedávné soutěži na ideové řešení rozvoje centra Plzně byl sice jeho návrh z technických důvodů posuzován mimo soutěž, ale přesto získal zvláštní cenu. „Každá soutěž je tak trochu skokem do neznáma –  ani z kvalitního zadání není jasné, co bude akcentovat porota, samozřejmě také nikdy nevíte, s kým budete měřit své síly. Nás ateliér nicméně v ideových soutěžích tohoto typu vždy velmi akcentuje problematiku veřejného prostoru. Jinak řečeno: máme za to, že prostor mezi projektovanými budovami je stejně důležitý jako budovy samotné. Soutěže v Helsinkách a Plzni nám oprávněnost tohoto přístupu potvrdily nejen získanými cenami, ale i tím, že v obou případech jsme zvítězili při veřejném hlasování, které proběhlo na výstavních prezentacích projektů,“ říká architekt Michal Šourek, hlava ateliéru MS architekti. Ateliér na českém trhu působí už dvě desítky let. Má za sebou řadu realizací jak komerčních, tak rezidenčních projektů pro privátní i veřejnoprávní klienty, k nimž mj. patří výrobní haly pro společnost Linde, pražská administrativní budova Agora Flora či revitalizace panelových domů na pražském Žižkově. V současnosti jsou nejvýznamnější zakázkou ateliéru práce na rezidenčním komplexu Zåhrada v Lysé nad Labem. MS architekti jsou autory celkové koncepce tohoto projektu a budou projektovat i několik budov nové čtvrti, kterou bude představovat 13 bytových domů a dům služeb.

MS architekti pro centrum západočeské metropole.

Nedávno v Praze proběhla konference BIM Day 2012. Pro většinu odborné veřejnosti je ovšem pojem BIM zatím spíše španělskou vesnicí než ideální nástroj pro jejich profesní činnost. Právě proto si nezisková organizace Odborná rada pro BIM dala za cíl onu španělskou vesnici trochu počeštit. Organizátoři slibovali zodpovězení mnoha otázek – od transparentnosti staveb, přes udržitelnost výstavby, finanční úspory až po správu budov. Přednáškový sál Gočár na Fakultě architektury s kapacitou 180 míst byl takřka plný, téma BIM tedy odbornou veřejnost zjevně zajímá. Proč je tedy tak těžké zavést BIM do praxe? Na tuto otázku můžeme hledat odpověď v další otázce: co je to vlastně BIM? Mnohé napoví již samotná slova skrývající se ve zkratce. Tedy: Informační model budovy (z anglického Building Information Modeling). Ale i tak je to stále, řekněme, pojem virtuální. Možná i proto si otázku „Co je to vlastně BIM?“ položili takřka všichni, kdo na konferenci vystoupili. Lutz Bettels zdůraznil, že BIM není software, ale že je to jednotný přístup pro všechny. Pavel Hladík zase vidí Informační model budovy především jako spolupráci, a to potvrzuje i Richard Shennan tvrzením, že BIM je v podstatě jeden tým obsahující všechny profese. Pro Tubu Kocatürka je BIM cesta a dobrý začátek pro eliminaci korupce ve veřejných zakázkách a pro Stephena Hamila je to od roku 2016 povinnost. Nakonec si člověk řekne: „To všechno je hezké, ale co z toho budu mít?“ A právě na to narazil Milan Hampl, který svým překladem zkratky BIM rozesmál publikum. V jeho podání totiž zkratka znamená Building Information Money, jinak řečeno: „Kolik to bude stát?“. Peníze se v příspěvcích velmi často zmiňovaly a není divu. V době finanční krize všichni řeší právě finance. V České republice je oproti jiným státům Evropy propad ve stavebnictví velmi markantní. Je tedy paradoxní, že Informační model budovy je v Čechách zatím vnímám spíše negativně. Od některých akademiků je slyšet tvrzení, že je to jen software a zavádění BIMu do praxe je v podstatě výsledek lobování softwarových firem. Od architektů zase zní, že BIM je pro ně práce navíc, kterou nikdo v důsledku nevyužívá. A co státní správa? Odpověď zní: nic, v jejích vodách je BIM zatím pojem zcela neznámý. Je to škoda, protože BIM je proces, který od samého počátku kompletuje informace o stavbě, jež jsou dostupné všem a tím prostě a jednoduše zamezuje korupci a předražování. Letošní pražský BIM Day byl tak trochu britskou záležitostí – právě Velká Británie je totiž v procesu zavádění Informačního modelu budovy do legislativy hodně před ostatními. Ve Spojeném Království bude od roku 2016 povinnost zpracovávat státní zakázky nad určitý rozsah pouze v BIMu. Britská vláda pochopila právě to, co už bylo řečeno: BIM je způsob šetření veřejných i osobních financí a mimo jiné jako omezení plýtvání potažmo i způsob ochrany přírody. Zavedení BIMu do praxe údajně bude pro britského řadového daňového plátce znamenat úsporu 20 %! A jde i o už zmíněnou ekologii – úspora materiálů, práce, dopravy, zemních prací, ale i správy budov má přímý vliv na životní prostředí. Pražská konference BIM Day 2012 zjevně otevřela téma, které zdaleka není uzavřeno – a u nás zjevně ještě není ani pořádně otevřeno.

„Zatímco automobilový průmysl a také strojírenství rostou, některá odvětví jsou ve zjevném útlumu. To platí hlavně pro stavebnictví a také elektrotechnický průmysl.“ – tak komentoval letošní výsledky žebříčku CZECH TOP 100 Jan Struž, předseda Sdružení Czech TOP 100. Celkově je z žebříčku patrný růst, ovšem hlavně v oblasti obratu, méně pak už zisku, a v zásadě je to růst pomalejší než dříve.Tržby první desítky nejvýznamnějších tuzemských podniků loni dosáhly částky 1 146 mld. korun, což je o 11 % více než v roce 2010. To je zhruba stejné tempo růstu jako mezi lety 2010 a 2009, kdy tržby první desítky meziročně rostly o 12 %. Prvních sto firem ovšem realizovalo tržby „jen“ za 2 458 mld. korun, tj. pouze o 6 % (149 mld. Kč) více než v roce 2010. Největší společnosti ČR přesto rostly dynamičtěji než celá česká ekonomika, přičemž zisk zaznamenalo 75 z první stovky společností (jejich vlastnictví J. Struž odhaduje ze 60 % na zahraniční). „Vítězem“ podnikové TOP-100 je už tradičně Škoda Auto s tržbami ve výši 253 mld. Kč, tedy 0,253 bilionu Kč, přičemž meziročně její výkon vzrostl o více než 15 %. Podobně rostl obrat většiny podniků z prvních stupínků žebříčku s výjimkou výrobce počítačových komponent – Foxconn, z hlediska tržeb 5. největší podnik u nás, loni vykázal pokles produkce o 8 %. Právě Foxcon je nicméně hned po Škoda Auto největším českým exportérem, následovaný v pořadí třetím RWE Transgas, který loni také zaznamenal největší růst zisku. Největším zaměstnavatelem je v ČR Česká pošta (34 635 pracovníků), ČEZ a Agrofert Holding. Jako největší stavební firma v žebříčku CZECH TOP 100 figuruje Metrostav (27. příčle), po něm Eurovia, Skanska, ŠKODA Praha Invest a Strabag, přičemž velmi výrazně letos „poskočila“ (na 75. místo) jihlavská PSJ. Developerské společnosti v žebříčku zahrnuty nejsou z důvodu nedostatku potřebných údajů, což platí i pro některé významné firmy z jiných oborů výroby (např. automobilka Hyundai či pivovar Prazdroj). Současně s žebříčkem CZECH TOP 100 vyhlásila společnost ČKIA tradiční Stability Award – tuto cenu za rok 2011 získala internetová společnost Seznam.cz.

Z nového průzkumu Komory certifikovaných účetních vyplývá, že nejhůře jsou na tom ve zveřejňování účetních závěrek firmy z Prahy, kde nedodržuje zákon o účetnictví až 70 % subjektů. Firmy v Brně jsou na tom o něco lépe – své účetní povinnosti neplní téměř 64 %. Jako nejvzornější ze zkoumaných regionů se ukázaly firmy se sídlem v Ostravě, které dosáhly na necelých 54 %. Až 63 % firem a subjektů ve zkoumaných regionech nezveřejnilo od roku 2006 svou účetní závěrku. Jejím publikování jim přitom nařizuje zákon o účetnictví. Nejhůř se zveřejňováním jsou na tom malé firmy, především společnosti s ručením omezeným. Současný trend je takový, že rok od roku se disciplína firem a subjektů zhoršuje.

„V první řadě dochází k porušení zákona. Na jedné straně slýcháme obavy podnikatelů z reakcí konkurence na zveřejněné účetní závěrky, na druhé straně bychom měli chránit i odběratele, pro které jsou často zveřejněné účetní závěrky jediným zdrojem informací o společnosti. Řešení nabízí novelizovaná čtvrtá direktiva EU, která výrazně redukuje obsah informací obsažených v účetních závěrkách mikropodniků, tj. podniků, které splňují alespoň dvě ze tří kritérií: obrat je nižší než 700 000 eur, bilanční suma nepřesahuje 350 000 eur a zaměstnávají méně než 10 zaměstnanců. Jejich rozvaha by měla obsahovat pouze následující informace: zřizovací výdaje, dlouhodobá aktiva, krátkodobá aktiva, na straně pasiv potom pouze vlastní kapitál, rezervy a závazky. Nicméně povinnost zveřejňovat tuto zkrácenou účetní závěrku zůstává zachována,“ komentuje situaci Alice Šrámková, předsedkyně Komory certifikovaných účetních.

Uvedené informace potvrzuje i společnost CCB – Czech Credit Bureau, která na základě své analýzy dokládá, že nejrozšířenější právní forma obchodních společností – společnost s ručením omezeným – povinnost zveřejňovat účetní závěrky podceňuje. Analytička společnosti Věra Kameníčková, k tomu dodává: „Za rok 2008 zveřejnilo účetní jen závěrku 44 % z celkového počtu aktivních společností. Nejhorší situace je kupodivu v případě státních podniků, naopak nejlépe se s povinností zveřejňovat účetní závěrky vyrovnávají akciové společnosti.“

Sněmovna schválila vládní novelu stavebního zákona. Podle ministra pro místní rozvoj Kamila Jankovského má posílit princip „jedna stavba, jeden úřad, jedno rozhodnutí“. Předloha například rozšiřuje výčet případů, kdy se nevyžaduje územní rozhodnutí ani územní souhlas. Zpřesňuje také postup při vedení zjednodušeného územního řízení. Současně s tím výrazně zkracuje některé lhůty v územním plánování a upravuje podmínky, za jakých se veřejnost může účastnit správních řízení. Novela zvyšuje některé poplatky. Za stavební povolení pro bytový dům s nejvýše třemi byty zaplatí stavebník nově 5000 Kč místo dosavadních 300 Kč. „Na novele není podstatné zvýšení poplatků, ale aby lidé i firmy skutečně získali rychlejší proces povolování a jednodušší i předvídatelnější postup stavebních úřadů,” míní Petr Novotný, z realitního týmu advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners. „Stále se potýkáme s nejednotným postupem stavebních úřadů, rozdílnými požadavky na podklady a nepřiměřenou délkou trvání stavebního řízení. Praxe ukáže, jestli novela tento stav dokáže změnit,“ dodal. Někteří odborníci z řad developerů a také autorizovaných inspektorů namítají, že novela zvýší byrokracii v oblasti povolování staveb. Účastníci stavebních řízení se podle ní budou moci odvolávat proti stavbě i bez prokázání oprávněného zájmu. „Jedná se de facto o legalizaci vydírání ze strany účelových občanských sdružení,“ uvedl Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol. Poslanci do předlohy vložili také odklad termínu, do kdy musí mít obce své územní plány, z roku 2015 do roku 2020. Obcím umožní postavit některé stavby do roku 2020 i bez územního plánu. Sněmovna naopak neodsouhlasila návrh hospodářského výboru, který kritizovali ekologičtí aktivisté. Občanská sdružení, která jsou účastníkem správního řízení podle zákona o ochraně přírody a krajiny, by podle tohoto návrhu mohla podávat pouze námitky k ochraně přírody a krajiny. Pokud by se sdružení odvolávalo z jiného důvodu, úřad by ho musel povinně zamítnout. Neuspěl ani poslanecký návrh, podle kterého by se za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro výstavbu dopravních staveb a energetických rozvodů nemusely platit zákonem požadované odvody.

Diamantica, Semmering, Trilobit – hned tři nové projekty umístila společnost JRD, český specialista na development energeticky úsporných budov, do lokality pražského Prokopského údolí. Diamantica je nepochybně nejatraktivnější z nich – jde o komplex osmi luxusních vil na okraji přírodní rezervace s názvy Rubín, Safír , Nefrit atd. V zásadě jde o jednopatrové domy jednoduchých tvarů, o obytné výměře kolem 200 čtverečních metrů, umístěné na pozemcích od 500 do 1 500 metrů čtverečních. „Náklady na vytápění by díky tepelným čerpadlům a rekuperaci neměl měsíčně přesáhnout 500 Kč,“ poukazuje Jan Řežáb, hlava JRD, na nízkoenergetický standard celé Diamanticy. Další dva projekty (jde o bytové domy) jsou umístěny v téže lokalitě na dohled, zčásti jde o pozemky někdejší továrny. JRD má v současnosti rozpracovány i další projekty, mezi jinými minisídliště Ecocity Malešice, jiné právě dokončuje, třeba viladům Augustus v pražských Strašnicích.Spo­lečnost, která už má za sebou celkem 14 dokončených (a úspěšně realizovaných) rezidenčních projektů, v současné době rovněž změnila logo – tři obdélníky s písmeny JRD byly zaměněny šestiúhelníkem s týmiž akronymem. „Stejně nicméně zůstávají tři hlavní pilíře naší developerské činnost: zdraví – energie – příroda,“ komentoval změnu loga výkonný ředitel společnosti Martin Svoboda.