RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) v ČR uspořádala v polovině srpna charitativní turnaj v softbalu na podporu azylového domu v Havířově. Na akci se podařilo vybrat celkovou částku 160 000 Kč. Do tohoto charitativního turnaje, který se konal před Letohrádkem Hvězda v Praze 6, se zapojilo osm největších poradenských společností v oblasti realit v Praze. Zástupci CBRE, Colliers International, Cushman Wakefield, DTZ, Flow Management, Gardiner Theobald, Jones Lang LaSalle a Knight Frank se přihlásili do sportovního klání – na charitativním odpoledni vyměnili byznys za pálky a míčky. Po napínavém souboji se na prvním místě umístil tým Cushman & Wakefield a druhé místo vybojoval tým Jones Lang LaSalle. Výtěžek ze sportovního odpoledne RICS věnoval na rekonstrukci koupelen a hřišť Azylového dumu v Havířově. Ten umožňuje překlenutí krizových situací těhotným ženám a matkám s nezaopatřenými dětmi bez přístřeší. Projekt je pod záštitou a vedením Armády spásy.

Podle poslední analýzy společnosti Ekospol je aktuálně v Praze plánováno v developerských projektech s 50 a více byty celkem 22 387 nových bytů. Toto číslo zahrnuje všechny byty „na papíře“, které se ještě nezačaly prodávat. Tedy ty s již vydaným stavebním povolením nebo územním rozhodnutím a také projekty, které jsou právě nyní ve fázi získávání potřebných povolení. Překvapivé je podle analýzy především tempo, jakým neustále roste počet nových plánovaných projektů. Meziročně vzrostl počet plánovaných bytů o 12 %, z 19 973 na 22 387. Zásadnější otázkou ovšem je kdo a pro koho bude tolik bytů vlastně stavět? „Poptávka po novostavbách v Praze dlouhodobě osciluje mezi 3 – 3,5 tisíci prodanými byty ročně. To znamená, že plány pražských developerů vystačí již nyní nejméně na sedm let dopředu a to ještě pouze za předpokladu, že se všechno prodá. Což samozřejmě nenastane,“ vypočítává Evžen Korec, generální ředitel společnosti Ekospol. Podle jeho názoru nebude drtivá většina plánovaných bytů v nejbližších deseti letech vůbec realizována. „Značná část projektů na papíře byla od počátku připravována s cílem celý projekt pouze povolit a následně jej prodat jinému developerovi. Ale cenové představy prodávajících a těch, kteří si v dnešní době mohou dovolit nakupovat, jsou stále diametrálně odlišné,“ vysvětluje Evžen Korec, proč většina připravovaných projektů i nadále zůstane „u ledu“.

Na konci července 2012 byla v areálu BB Centra v Praze 4 – Michli dokončena hrubá stavba další budovy. Jedná se o objekt nesoucí označení G, díky němuž se BB Centrum rozroste o dalších 5 500 m2 pronajímatelných kancelářských ploch a 1 000 m2 ploch obchodních. Developerem projektu je česká developerská společnost PASSERINVEST GROUP.

Nová administrativní budova vyrůstá od října roku 2011 v severo­východní části BB Centra a je ohraničena ulicemi Baarova a Michelská. Kromě moderních kancelářských a obchodních ploch nabízí i 148 parkovacích míst ve třech podzemních podlažích a nepřetržitou 24hodinovou recepci. Dokončení budovy G je plánováno na počátek roku 2013.

{{nahled(/data/i­mages/id21541–03.jpg)}} Hrubá stavba budovy G

Nový administrativní objekt o pěti nadzemních podlažích, je v souladu s dlouhodobou strategií společnosti PASSERINVEST GROUP navržen i realizován s maximálním ohledem na životní prostředí i lidi, kteří v něm pracují. Budova bude nositelem Energetického štítku B a certifikována dle BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), přední světové metody sloužící k hodnocení staveb z pohledu jejich udržitelnosti.

Stejně jako ostatní objekty, které již v BB Centru stojí, i budova G nabídne svým uživatelům dostatek zeleně, a to formou příjemných zelených střešních teras a rozlehlé zahrady ve vnitrobloku. Prostor pro relaxaci dává i velkoryse koncipovaný Baarův park oživený vodní fontánou, který byl v BB Centru dokončen v roce 2010.

{{nahled(/data/i­mages/id21541–01.jpg)}} Vizualizace budovy G

Autory architektonického návrhu budovy G jsou architekti Martin Krupauer a Jiří Střítecký z ateliéru A8000. Generálním dodavatelem stavby je společnost Berger Bohemia.

Celá lokalita, v níž BB Centrum stojí, disponuje skvělou dopravní dostupností i výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde jak školy, školky či společenské centrum, tak restaurace, kavárny, moderní sportovní zařízení (fitness a wellness klub Brumlovka), lékárnu i ordinace lékařů. Přímo před budovou G se nachází zastávka autobusu MHD, který zajišťuje rychlé spojení se stanicí metra Budějovická či Kačerov.

Existence a kvalita územního plán jsou významnými signály pro investory i veřejnost, že obec má jasno o svém budoucím rozvoji a chce se na něm aktivně podílet,“ říká Milan Ševčík z ateliéru MS architekti, který se problematikou územního plánování a rozvoje měst intenzivně zabývá. M. Ševčík nicméně dodává: „Bohužel dnes má územní plán, který by byl skutečným rozvojovým dokumentem, jen málokterá obec. A pokud ano, pak takřka vždy jde o dokument, v němž se laik, tedy i obyvatelé města, jen stěží může orientovat. Takový územní plán je ovšem k ničemu.“

Nedávné rozhodnutí parlamentu o prodloužení lhůty pro pořízení územního plánu, což česká legislativa obcím ukládá, slova M. Ševčíka výmluvně dokládá. Důvodů, proč má proces plánování rozvoje měst takové zpomalení, je více. V první řadě jsou to praktické překážky, třeba nedostatek financí nebo nedořešené církevní restituce, které výstavbu v řadě obcí blokují. V obecné rovině je to zase už zmíněná složitost a nesrozumitelnost územně-plánovacích dokumentů, což například Praha chce změnit a napříště vytvářet plán podstatně jednodušší. To souvisí s tím, že mezi urbanisty a architekty sílí přesvědčení, že přílišná detailnost územních plánů a jejich základní zaměření na určení typu zástavby současné době už nevyhovuje. „Změny sociálního a hospodářského života nutnost rozdělování měst na zóny výroby, bydlení či rekreace víceméně odstranily, když se odmyslíme od takových provozů, jako jsou hutě či chemičky,“ vysvětluje M. Ševčík a pokračuje: „Právě zmíněné posuny v technologiích, ale i v životním stylu, přenesly v rozvoji měst důraz na veřejný prostor. Jinak řečeno: na to, co je mezi domy. Je to právě kvalitní naplánování struktury veřejného prostoru, co je základnou komplexního rozvoje města.“

Urbanismus se proto dnes soustřeďuje právě na veřejný prostor a „mix“ funkcí a typů zástavby. „Ve světě už vznikly stavby, kde v parteru probíhá lehká výroba, ve vyšších patrech je umístěna škola a úplně nahoře byty,“ říká M. Ševčík. Důraz na tvorbu veřejného prostoru uplatňují ve svých návrzích územních plánů také MS architekti. V nedávné době zaznamenali úspěch například v ideové soutěži na rozvoj centra Plzně či v mezinárodní soutěži na zástavbu Jižního přístavu ve finských Helsinkách. „Uspěli jsme právě díky naší koncentraci na veřejný prostor, který vytváří dramaturgii města, jeho skutečný život. Bohužel jsme nezískali první místo, ale například město Helsinky náš návrh nejen ocenilo cenou, ale také zakoupilo pro použití v praxi,“ říká M. Ševčík. Podle něj v obou soutěžích návrhy jeho ateliéru zvítězily ve veřejném hlasování: „To nás přesvědčilo, že srozumitelnost plánu a jeho doplnění kvalitními vizualizacemi budoucího stavu jsou pro úspěch klíčové“.

Rozvoj centrální části Plzně v projektu ateliéru MS architekti.

Projekt ateliéru MS architekti pro Jižní přístav ve finských Helsinkách.

Foto MS architekti

V americkém Las Vegas bude stát nejvyšší ruské kolo na světě – vyroste na jeho hlavním bulváru Las Vegas do výšky přes 167 metrů. Vyhlídkové kolo, které je součástí developerského projektu za 550 mil. dolarů (11,6 mld. Kč), svou výškou přesáhne ruské kolo v Londýně (135 metrů) i v současnosti nejvyšší podobnou stavbu v Singapuru (165 metrů). Kolo v Las Vegas, které má být otevřeno na konci příštího roku, bude mít 28 klimatizovaných kabin, které pojmou až 40 lidí.

Banky v pololetí poskytly v Česku občanům 36 152 hypotečních úvěrů za 59,9 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů o zhruba 6 %. Růst hypotečního trhu tak zpomaluje, ještě v prvním čtvrtletí se trh zvýšil meziročně o více než pětinu. Celkově v pololetí hypoteční banky poskytly občanům, firmám i obcím a městům 36. 669 hypoték za 66,2 mld. Kč – z hlediska objemu hypoték to je pokles o 1,5 %. Letošní zájem o hypotéky byl podpořen především příznivými úrokovými sazbami – jejich průměr v červnu činil 3,61 %. Nejnižší za dobu existence ukazatele Fincetrum Hypoindex byly sazby v prosinci, a to na 3,56 %. Index sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace od roku 2003. Za celý loňský rok hypoteční trh stoupl o 40 %, když banky poskytly občanům 71 088 hypotečních úvěrů za 119 mld. Kč. V roce 2011 to bylo jen 14,7 mld., o pět let později 100 mld., rekordu občanský hypoteční trh dosáhl v roce 2007, kdy hodnota hypoték činila 142, 3 mld. Kč.

Krajský soud v Ústí nad Labem zrušil rozhodnutí ústeckého krajského úřadu, který odmítl odvolání ekologů proti vydanému stavebnímu povolení na dostavbu dálnice D8, čímž se fakticky umožnil začátek stavebních prací na zbývajícím úseku. Zatím není jasné, zda soudní rozhodnutí zastaví stavební práce. Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) situaci nechce komentovat, dokud nebude mít rozsudek v ruce. Žalobu na rozhodnutí úřadu podala litoměřická Společnost ochránců životního prostředí kvůli nedostatečnému řízení EIA. Úsek přes České středohoří je poslední, který zbývá na dálnici z Prahy do Podkrušnohoří a do severního Německa postavit. Na dostavbu čeká asi 12,7 kilometru, z toho na necelých osmi se pracovalo už od roku 2007, posledních asi pět kilometrů bylo do letošního jara netknutých.

Vláda schválila návrh, který má vést k ukončení sporů mezi Českem a developerskou skupinou CTP. Společnost žaluje Česko v přepočtu nejméně o 2,2 mld. Kč kvůli postupu Pozemkového fondu České republiky v roce 2005 při prodeji pozemků na Tachovsku poblíž dálnice D5. Firma tvrdí, že ji stát tehdy poškodil. V roce 2005 získal pozemky v Ostrově u Tachova v rámci restitucí od Pozemkového fondu ČR (PF) Karel Wimětal, od něhož je následně získala CTP. Smlouvy, na jejichž základě fond půdu na Wimětala převedl, však byly o dva roky později soudem zneplatněny na základě žalob iniciovaných fondem. Developer v době, kdy byl zapsán jako vlastník, vystavil na pozemcích logistický areál. Po zneplatnění převodu přišel o vlastnictví pozemků pod svými budovami, čímž se cítí poškozen. Navrhované smírné řešení sporu předpokládá uzavření smlouvy o bezúplatném převodu nemovitostí ze správy PF do příslušnosti ministerstva financí jako správce státního majetku. To následně bezúplatně převede pozemky na společnosti patřící do skupiny CTP. Všechny strany sporu pak uzavřou smlouvu o narovnání.

Tržní ceny bytů a rodinných domů v Česku ve druhém čtvrtletí ve srovnání s předchozím mírně klesly. Naopak ceny pozemků pokračovaly v dlouhodobém růstu. Vyplývá to z ukazatele HB Index. Průměrná tržní cena bytů klesla o 0,9 procentního bodu. „V druhém čtvrtletí ceny nejrychleji klesaly v Moravskoslezském a Pardubickém kraji, nadprůměrný pokles však zaznamenala také Praha,“ uvedl ředitel realitního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Výrazněji podle něj zlevňovaly byty v panelových domech. Ceny rodinných domů se podle HB Indexu po růstu na začátku roku snížily od dubna do konce června o 0,4 procentního bodu. Na trhu přetrvával zájem o starší rodinné domy vhodné k rekonstrukci, které mají nižší pořizovací cenu, sdělil Němeček z Hypoteční banky. Naopak prý klesá zájem o domy s cenou nad tři miliony korun. Pozemky ve druhém čtvrtletí zdražily ve srovnání s předchozím čtvrtletím o 2,6 procentní­ho bodu.

Jana Hüttelová posílila kancelářský tým Cushman & Wakefield. Nastoupila na pozici senior konzultantky a bude poskytovat služby developerům a majitelům nemovitostí při zajišťování pronájmu kancelářských prostor. Jana má bohaté zkušenosti z oboru komerčních nemovitostí. Do firmy Cushman & Wakefield přišla ze společnosti Passerinvest Group, kde od roku 2003 pracovala na pozici manažerky pronájmů. Předtím působila ve společnosti CENTRA a měla na starosti správu budovy Danube House v Karlíně. V předešlých letech pracovala také pro firmy DTZ a Skanska-Stav. Svoji kariéru v realitním oboru zahájila v roce 1997 u společnosti Hines Czech Development Company.

Jana je absolventkou Fakulty přírodních věd na Karlově univerzitě se specializací na hydrogeologii. Ve svém volném čase se věnuje tenisu, lyžování, cyklistice a literatuře.

Soukromý domov pro seniory za 63 mil. Kč otevřela v Plzni-Bolevci nestátní organizace Kompas Social. Senior Residence Terasy s nepřetržitou službou zdravotnického personálu a 52 lůžky výrazně podpořil evropský operační program ROP. Jde o největší soukromý domov pro seniory v Plzeňském kraji. Dvě třetiny pětipodlažního objektu je novostavbou a zbytek vznikl z bývalé mateřské školy. V objektu je 24 dvoulůžkových pokojů, z nichž jsou tři pro vozíčkáře, čtyři pokoje jsou jednolůžkové. Ze tří podlaží se vychází rovnou na terén a ze čtvrtého na terasu, tedy ze čtyř podlaží je bezbariérový přístup ven. Kromě platby na péči podle stupně závislosti platí klienti za ubytování 200 Kč a za stravu 160 Kč za den – jde o maximum, které umožňuje zákon o sociálních službách.

Stavebniny PRO-DOMA, které jsou na trhu déle než dvacet let, zahájily v prosinci 2010 projekt zaměřený na vzdělávání svých zaměstnanců s důrazem na zvyšování konkurenceschop­nosti firmy. I přesto, že má společnost už 49 maloobchodních středisek po celé České republice, je totiž konkurence v oblasti prodeje stavebního materiálu, potřeb pro řemeslníky a v oblasti dodavatelských služeb, v dnešní době opravdu velká. Proto se společnost rozhodla v zájmu zvýšení své konkurenceschop­nosti využít možnosti získání dotací z Evropského sociálního fondu. Projekt vzdělávání je hrazen z ESF (Evropský sociální fond) a SR ČR (Státní rozpočet České republiky) v rámci OP LZZ (Operační program lidské zdroje a zaměstnanost).

Do programu vzdělávání je z celkového počtu 420 zaměstnanců společnosti PRO-DOMA zapojeno 147 pracovníků. V jeho rámci bude společnost školit své zaměstnance hned ve třech oblastech. První oblastí, na kterou je kladen velký důraz, jsou informační technologie. Školení je zaměřeno zejména na ovládání informačního systému, dále na práci v programu Excel atd. Dalším neméně důležitým okruhem vzdělávání je oblast tzv. soft skills (měkké dovednosti), kterého se zúčastní zaměstnanci napříč spektrem pracovních pozic. V jeho rámci si budou upevňovat nebo získávat nové znalosti v oblasti práce se zákazníkem nebo podřízenými. Třetí oblastí programu je výuka anglického jazyka. Obsah této části je zaměřen na obchodní angličtinu a používání odborné terminologie v oblasti stavebnictví.

V rámci pražské pobočky Jones Lang LaSalle došlo k několika personálním změnám. Kevin Turpin (38), vedoucí výzkumu trhu pro střední a jihovýchodní Evropu, byl povýšen na pozici národního ředitele (National Director). Kevin na českém a středoevropském realitním trhu působí sedmým rokem, je absolventem oboru výpočetní technika na Ruskin University ve Velké Británii. Hovoří částečně česky. Luděk Havelka (41), vedoucí finančního oddělení pražské pobočky JLL, byl povýšen na úroveň Associate Director. Luděk Havelka má v oblasti finančního managementu už patnáct let zkušeností. V JLL pracuje od roku 2008 a má na starosti finance a operační řízení firmy. Luděk je absolventem matematicko-fyzikální fakulty Univerzity Karlovy a Vysoké školy finanční a správní v Praze. Mluví plynně anglicky. Ondřej Novotný (33), vedoucí oddělení výzkumu trhu v JLL, byl také povýšen na úroveň Associate Director. Po absolutoriu na VŠE pracoval Ondřej Novotný jako analytik v Korejské obchodní komoře. Od začátku roku 2008 působil v poradenské společnosti King Sturge, po fúzi King Sturge a Jones Lang LaSalle v loňském roce byl jmenován vedoucím oddělení výzkumu českého trhu. Ondřej Novotný mluví plynně anglicky.

Podle Industrial Research Forum bylo na konci II. čtvrtletí v ČR k dispozici celkem 3,999 milionu „čtverců“ moderních skladových a výrobních ploch třídy A. Ve 2. čtvrtletí bylo dokončeno zhruba 17 900 metrů, ve výstavbě se v současnosti nachází více než 122 000 metrů čtverečních. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací ve 2. čtvrtletí 2012 dosáhla 186 200 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 9 % oproti minulému čtvrtletí, v meziročním srovnání ovšem naopak poklesla o 36 %. Ve stejném období čistá realizovaná poptávka bez renegociací činila 129 000 metrů čtverečních (mezikvartální nárůst o 20 % a meziroční nárůst o 10 %). Míra neobsazenosti se opět zvýšila a to na 7,7 % z 7,3 % zaznamenaných v 1. čtvrtletí 2012.Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) se v České republice i nadále pohybuje na úrovni 4,50 EUR/m2/měsíc.

V prvním pololetí letošního roku bylo podle statistického šetření společnosti Skanska Reality uvedeno na pražský trh 1 949 nových bytů, v meziročním srovnání to znamená pokles o 15 % – za stejné období loňského roku developeři zahájili prodej 2 282 nových bytů. Průměrná cena za metr čtvereční bytové plochy, která je však značně ovlivněna započítáváním cen luxusních projektů v centru Prahy, se drží zhruba na úrovni 57 000 Kč včetně DPH (Cena z je stanovena tak, že konečná cena s DPH je vydělená součtem plochy bytu a poloviny terasy, lodžie nebo balkonu.) Nově zahajované projekty, přizpůsobené aktuální poptávce, se však nabízejí za průměrnou cenu 50 808 korun za metr čtvereční. „Stále je největší poptávka po bytech velikosti 2+kk a 3+kk, jejichž výměry jsou však nyní v průměru o 10 % menší než v projektech plánovaných před rokem 2009,“ řekla Naděžda Ptáčková ze Skanska Reality. Aktuálně je v Praze v nabídce 8 290 nových bytů, zatímco ve stejném období v loňském roce to bylo 8 700, což znamená pokles o 5 %. Za první pololetí letošního roku se v Praze prodalo 2 005 nových bytů, zatímco loni za stejné období to bylo o 17 % více – 2 429. Velká čtyřka (Central Group, Skanska Reality, FINEP a Ekospol) prodala dohromady 715 nemovitostí, což představuje 33% podíl na trhu. Pasivních a nízkoenergetických bytů se v letošním roce prodalo 84, tedy 4 % z celkového počtu. Mezi lokality, které se nejvíce „prodávají“, stále patří Praha 9, Praha 5, Praha 4 a Praha 10. Výsledky svého průzkumu bytového trhu Prahy publikovala také společnost Ekospol. Podle nich je na pražském rezidenčním trhu dnes k mání mnoho tzv. ležáků, tj. bytů, které jsou už delší dobu dokončené a neprodané. Údaje Ekospolu, který ovšem sleduje jen projekty s 50 a více byty, jsou velmi ilustrativní: zatímco z let 2006 – 2008 už je na trhu jen 40 bytů, z roku 2009, kdy rezidenční boom vrcholil, pochází 648 bytů, které jsou dnes v nabídce. A dalších 751 bytů, které byly dostavěny v letech 2010 – 2011, rovněž čeká na prodej. Zajímavou statistiku zveřejnil také realitní řetězec RE/MAX. Podle ní se za byt 2 + 1 o výměře 60 metrů čtverečních nejméně platí v Ústeckém krají, a to pouhých 0,505 mil. Kč. Naopak nejdražší jsou byty v Praze, kde zájemce o tento nejpoptávanější typ bytu musí zaplatit 2,613 mil. Kč. Za metropolí se co do výše cen bytů řadí jako druhý Jihomoravský kraj (1,479 mil. Kč), následovaný Pardubickým a Středočeským.

Výstavba nových bytů v Moravskoslezském kraji v letošním prvním čtvrtletí klesla téměř o třetinu. Zatímco letos se v tomto období začalo stavět 547 bytů, loni jich ve stejném období bylo 760. Snížil se i počet dokončených bytů – bylo jich 606, letos 562. Nejvíce budovaných bytů je v rodinných domech: zahájených 330, dokončených 391. Za celý loňský rok se v kraji začalo stavět 2 711 bytů, nejvíce na Frýdecko-Místecku (783) a Ostravsku (769). Dokončeno bylo 2 523 bytů, nejvíce na Frýdecko-Místecku (699). Nejvíce bytů vznikalo v rodinných domcích, kterých bylo rozestavěno 1 797 a dokončeno 1 939. Při srovnání krajů byl Moravskoslezský na čtvrtém místě – více bytů se stavělo v Praze, Středočeském a Jihomoravském kraji. Jediným krajem, kde se letos v prvním čtvrtletí začalo stavět i bylo dokončeno přes 1000 bytů, je Středočeský. Naopak nejméně se staví v Libereckém kraji, tady se začalo s výstavbou jen 131 bytů.

Stavební firmě Hochtief CZ se loni podařilo mírně zvýšit tržby na 5,1 mld. Kč. Čistý zisk společnosti vzrostl na 28 mil. Kč z předloňských šesti milionů. Počet zaměstnanců podniku se loni snížil o 14 % na 1 183 pracovníků. Firma kromě dalšího také snížila počet svých divizí. „Rok 2011 se nesl ve znamení dalšího propadu stavebního trhu. Nejen veřejní zadavatelé snižovali své investice, ale i developeři a soukromí klienti projevili liknavost při zahajování nových projektů. Krize eura a změny v sazbě DPH rovněž přispěly k všeobecnému pocitu nejistoty na trhu,” říká výroční zpráva společnosti ke krizi českého stavebnictví. Konkurenční prostředí se prý dál vyostřuje a menší firmy opouštějí trh. Výraznou změnu společnost neočekává ani v dalším období. Hochtief CZ se aktuálně podílí na výstavbě pražského metra. Firma se chce, podobně jako třeba konkurenční Metrostav, ucházet o dodávku stavebních prací nových jaderných bloků v Temelíně – vznikla z bývalého státního podniku Vodní stavby, který byl dodavatelem současných dvou bloků Temelína.

Senát schválil novelu zákona o hospodaření energií, která zavádí povinnost označovat budovy energetickými štítky podobně, jako je tomu nyní u elektrospot­řebičů. Novelu nyní dostane k podpisu prezident republiky. Energetické štítky budou muset od příštího roku zajistit stavitelé, vlastníci budov nebo společenství vlastníků na nových budovách, při jejich přestavbách i při prodeji jednotlivých bytů. V případě pronájmů částí budov má nová povinnost platit až od roku 2016. Již existující budovy budu získávat štítky postupně od roku 2015 do roku 2019, a to podle zákonem určené plochy. Takzvané průkazy energetické náročnosti mají sloužit jako informace pro kupující či nájemce, kteří podle nich zjistí provozní náklady na energie. Novela zavádí také povinnost instalovat měřiče tepla v bytech s ústředním topením. Pokud vlastník bytu nebude mít energetický průkaz, bude ho moci nahradit vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepla za poslední tři roky. Dokumenty by při prodeji nebo pronájmu bytu nahradily energetický štítek. Podle Ctibora Hůlky ze společnosti Nemopas vznikne od příštího roku poptávka po 30 000 až 40 000 průkazech ročně. Dosud podle něj roční poptávka představuje 8 000 až 12 000 průkazů.

Tržní nájemné v letošním druhém čtvrtletí kleslo ve všech krajských městech. V prvním čtvrtletí ve srovnání s koncem loňského roku tržní nájemné naopak téměř ve všech krajských městech rostlo. Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací (IRI), který prozkoumal vzorek více než 42 000 prodávaných bytů a nabídek na pronájem bytu po celé zemi. V Karlových Varech tržní nájemné kleslo o 5,8 %, v Jihlavě o 4,4 % procenta a v Ústí nad Labem o 4,2 %. Nájemné spíše stagnovalo v Pardubicích, ve Zlíně, Liberci a Olomouci. „Je velmi pravděpodobné, že deregulace nájemného se začíná postupně projevovat na jednotlivých místních trzích. Pokles by byl ještě vyšší, pokud bychom vzali v úvahu inflací,” uvedla jednatelka IRI Milada Kadlecová. Deregulace nájemného podle ní „uvolňuje“ dosud obsazené byty, zejména ty velké, a tím zvedá nabídku, do které se ale promítá i kvalitativní konkurence na trhu. V příštích měsících IRI očekává další pokles tržního nájemného. Průměrná cena standardního staršího bytu se ve většině krajských měst během druhého čtvrtletí také o něco snížila. Tempo poklesu se však v posledních měsících zpomalilo. Nejdražší starší byty jsou v Praze, kde se cena průměrného třípokojového bytu o podlahové ploše 68 metrů čtverečních pohybuje kolem 2,6 mil. Kč a je tak přibližně o 1,6 % nižší než na počátku roku.

Dluhová krize v eurozóně přiměla experty z odborného sdružení Euroconstruct ke zhoršení výhledu evropského stavebnictví pro tento i následující roky. Výjimkou není ani Česká republika. Na začátku roku Euroconstruct odhadoval, že tuzemské stavebnictví letos sníží výkon o 4,1 %. Nyní již očekávají, že meziroční pokles bude 7,2 % a v příštím roce má produkce českých stavařů klesnout o dalších 1,9 %. Obrat k růstu o 0,8 % má nastat až v roce 2014. Euroconstruct je evropským sdružením 19 specializovaných výzkumných organizací. Je aktivní od roku 1975. Pravidelně vydává aktualizované odhady krátkodobého a střednědobého vývoje na evropských trzích. Členskými státy sdružení je 19 evropských zemí včetně Česka.