Skupina CPI koupila od společnosti TREI Real Estate Česká republika portfolio maloobchodních nemovitostí – získala tak devět supermarketů pronajatých řetězcům Billa a Penny Market. Oznámila to realitní poradenská firma Colliers, která se na transakci podílela. Podle informací ČTK činí hodnota obchodu 370 mil. Kč. CPI vlastní v Česku kolem 12 700 nájemních bytů, stovky tisíc metrů čtverečních obchodních ploch, kanceláří a logistických areálů spolu s 18 hotely. Zatím oficiálně nepotvrzena je akvizice 20 % akcií společnosti Orco, která měla proběhnout v minulém týdnu.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla podle údajů Prague Research Forum na konci třetího čtvrtletí letošního roku 2,86 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 70 % celkové plochy, zbytek tvoří kanceláře B. V třetím čtvrtletí 2012 byla dostavěna jedna kancelářská budova, a to Diamant (3 500 metrů čtverečních ) v Praze 1. Do konce roku se očekává dokončení dalších 20 000 metrů nových kanceláří, když téměř 92 500 metrů čtverečních kancelářských ploch je ve výstavbě s plánovaným dokončením v roce 2013.

Čtyři kancelářské budovy započaly výstavbu během třetího čtvrtletí 2012; Copa Center Národní (16 200 metrů čtverečních) v Praze 1, Karlín Hall II (10 000 ) v Praze 8, Palác Stromovka (7 000 ) v Praze 7 a Jungmannova 15 (6,800) v Praze 1. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2012 objemu 44 400 metrů čtverečních, což představuje pokles o 38 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 11 % meziročně. Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2012 mírně vzrostla na 11,8 %. Celkem bylo v Praze evidováno 337 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší dosahované nájemné ve třetím čtvrtletí roku 2012 v centru města zůstalo na úrovni 20,0 – 21,0 eur za metr čtvereční na měsíc.

Realitní kancelář STING je na trhu už od roku 1997 – letos tak slaví své 15. narozeniny a na příští rok chystá pro český trh vlastní franšízu. První pobočka, která je dodnes centrálou firmy, byla otevřena v Třinci. Za léta svého působení RK STING otevřela 38 poboček a prodala více než 35 000 nemovitostí. V současnosti pro STING pracuje přes 300 lidí na obchodních i neobchodních pozicích. Jako jediná realitní kancelář v ČR má STING svůj uzavřený investiční fond, který zaštiťuje výkupy nemovitostí a spravuje výnosové nemovitosti.

International Business Center (IBC), kancelářská budova v pražském Karlíně, úspěšně završila proces certifikace BREEAM In-Use získáním certifikátu s výsledkem „velmi dobrý“. V rámci certifikace bylo IBC hodnoceno jak z hlediska kvality samotné budovy, tak řízení a správy jejího provozu. IBC je jednou z prvních moderních kancelářských budov v Praze. V minulém desetiletí byla její obsazenost vyšší než 88 % a do konce roku 2012 by měla dosáhnout až 91.5 %. Se svou plochou 24 000 metrů čtverečních patří IBC mezi klíčová aktiva portfolia PBW Real Estate Fund. Certifikace BREEAM In-Use je metodou, která umožňuje hodnotit efektivitu už existujících budov (oproti novým stavbám). Celý systém BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) byla vytvořena v roce 1990 ve Velké Británii a umožňuje hodnotit všechny typy nebytových budov. Hlavní hodnocené oblasti jsou spotřeba energií i vody, skleníkový efekt, nakládání s odpady, kvalita vzduchu, hluková zátěž, požární ochrana, ekologický dopad a výběr stavebních materiálů.

Pařížská ulice v Praze je stále výkladní skříní luxusu a tomu odpovídá i nájemné, které tam obchodníci platí. Metr čtvereční obchodní plochy tam podle typu obchodu může stát měsíčně až 180 eur, tedy asi 4 500 Kč. To je přibližně na úrovni nájmů v ulici Na Příkopě, která ale hostí značky orientované spíše méně luxusně. „Ulice Pařížská má velmi silné jméno mezi významnými nájemci po celém světě, obchodníkům se obecně v této lokalitě dobře daří, což vytváří zájem dalších společností. Jediný problém ulice Pařížské je ten, že je příliš malá – pouze 49 obchodů,” řekl vedoucí maloobchodního oddělení společnosti Cushman & Wakefield Jan Kotrbáček. V Pařížské se nakupuje v obchodech řady zvučných značek. Patří mezi ně například módní značky Gucci, Fendi nebo Prada, klenotnictví Bulgari a Tiffany nebo prodejna hodinek Rolex. Druhou oblíbenou lokalitou obchodníků i zákazníků je v hlavním městě ulice Na Příkopě. „Ulice Na Příkopě se zaměřuje na vyšší střední segment, jako jsou například značky Zara, Mango nebo Desigual, ale i zde otevírají své obchody luxusnější značky,“ uvedla Lenka Šindelářová ze společnosti DTZ.

S rekonstrukcí paláce Lucerna by bylo třeba začít co nejdříve, významná kulturní památka a společenské centrum Prahy je značně zchátralá. „Je nejvyšší čas, že se celá věc uzavřela a může se začít s rekonstrukcí této cenné, památkově chráněné stavby,“ řekl historik architektury Zdeněk Lukeš v reakci na vyřešení problémů vlastnictví celého objektu. Vrchní soud v Praze včera v odvolacím řízení potvrdil švagrové bývalého prezidenta Václava Havla Dagmaře sporné vlastnictví poloviny paláce. D. Havlová tak nyní vlastní celou budovu. V budově je spousta původních detailů, protože neprošla žádnou zásadní přestavbou. „Po návratu Lucerny Havlovým byl sice vypracován návrh na rekonstrukci podle projektu architekta Jiřího Jiroudka, který prošel i památkovou oponenturou a počítá mimo jiné s obnovením střešní kavárny. Ale k rekonstrukci nemohlo dojít z důvodu soudního sporu, dělaly se pouze dílčí úpravy,“ připomíná Lukeš. Vácslav Havel, dědeček bývalého českého prezidenta, Lucernu postavil jako splnění svého snu o polyfunkčním domě, který bude zahrnovat pasáže, divadelní restaurace, obchody, kavárny, ale také víceúčelový kulturní sál. Lucerna vznikla ve dvou etapách, první do Vodičkovy ulice byla dokončena kolem roku 1908, druhá do Štěpánské ulice až po válce. „Lucerna je postavena ve stylu architektonické moderny, novější část obsahuje i určité romantické prvky trochu připomínající arabskou architekturu. Velice populární byla také kavárna na střeše Lucerny, kde jsou různé romantické nástavby,” upozorňuje Lukeš. První železobetonový palác v republice původně neměl mít velký společenský sál, na jeho místě chtěl mít Vácslav Havel největší umělé celoročně otevřené kluziště ve střední Evropě. Při stavbě, která by musela jít hodně do hloubky, se ale narazilo na spodní vodu a Havel se rozhodl pro podzemní garáže. Palác Lucerna se nejen nachází v Pražské památkové rezervaci, a tedy v části města zapsané na seznam UNESCO, je ale i sám zapsán jako kulturní památka.

Developerská společnost Prologis prodala polský logistický park Sosnowiec v regionu sousedícím s Českem a Slovenskem. Americký fond Hines Global REIT koupil areál za 19,9 mil. eur (474 mil. Kč). Investice do skladových hal byla v této lokalitě pro fond atraktivní, protože země střední a východní Evropy nabízí lepší návratnost vloženého kapitálu než trhy v západní Evropě, uvedl manažer společnosti Hines Poland Mieczyslav Godzisz.

Předmětem obchodu byly dvě budovy o celkové rozloze 47 000 metrů čtverečních skladových a kancelářských ploch. Prologis vlastní a spravuje průmyslové plochy ve 21 zemích. V Česku má sklady například u Prahy v Jirnech a Úžici nebo v Ostravě.

„Chystá se revoluce!“ zkonstatoval hned na počátku posledního diskusního setkání Stavebního fóra jeho moderátor, Lukáš Vácha ze společnosti CONSEQ, respektive investiční společnosti QI, která je její součástí. Průběh akce, konané pod názvem „Fondy kvalifikovaných investorů – nové příležitosti?“, přitom zřetelně ukázal, že nějaké změny na FKI nepochybně čekají, otázkou ovšem je, jaké nakonec budou. Otázka, která je v našich poměrech hodně relevantní – za pět let u nás vzniklo už 136 FKI, které mají ve správě majetek za více než 200 mld. Kč (samotný CONSEQ má FKI 17, fondů kolektivního investování celkem 25 a celkový objem majetku v nich činí přes 21 mld. Kč). „Vzhledem k velké volatilitě tradičních investičních instrumentů se dnes FKI soustřeďují na alternativní možnosti, jakou jsou pohledávky, výtvarné umění či podnikání v oblasti energetiky. Právě pro tyto účely jsou FKI ideálním balicím papírem,“ popsal současnou situaci L. Vácha.

Viditelně populární FKI ovšem nejspíš čekají zásadní změny. První jsou už schváleny v rámci zákona o jednotném inkasním místě, druhé se chystají v teprve připravovaném znění zákona o investičních společnostech a investičních fondech (ZISIF). Oba společně by do provozu FKI měly zasáhnout poměrně značným způsobem, mj. se objeví institut administrátora fondu (ten by jeho obhospodařovatele zbavil provozních záležitostí – účetnictví, oceňování majetku apod.), nově se objevuje nebo rozšiřuje úprava samosprávných a svěřenských fondů či fondů sociálního podnikání, evropské společnosti nebo evropské družstevní společnosti. Skutečností ovšem je, že většina těchto inovací je předmětem normy ZISIF, jejíž obsah se během komplikovaného legislativního procesu neustále mění. „Je třeba říci, že druhé znění je už pro finanční sektor přijatelnější.“ – takto pozitivně na setkání SF líčila schvalovací peripetie ZISIFu Lucie Sabolová z advokátní kanceláře Liška & Sabolová.

Další nejistou či nejasnou věcí je – pro FKI, které těží ze snížené daňové sazby na své příjmy ve výši 5 %, nanejvýš významnou – nejbližší vývoj daní. Jde přitom nejen o zachování či zrušení daňového zvýhodnění FKI, ale třeba i o výši daně z převodu nemovitostí, dnes 3%, ale v budoucnu možná zvýšené na 4 %. „Ministerstvo financí má celkem pochopitelně snahu o omezení daňových optimalizací. Vše je o to složitější, oč větší jsou politické turbulence. Daňové úpravy budou součástí balíčku, jehož schválení je spojeno s otázkou důvěry vládě,“ vysvětlila účastníkům diskusního setkání SF Kateřina Provodová ze společnosti RSM Tacoma. Hojná účast na této akci a bohatá diskuse napovídají, že diskuse o FKI a kolektivním investování vůbec jsou potřebné. O to více, že nejasná je nejen jejich (možná) revolučně změněná budoucnost, ale i stávající právní úprava – tu vykládají odlišně nejen různí finanční konzultanti, ale i různé orgány státní správy.

Investice do komerčních realit nemovitostí se v Česku za letošní tři čtvrtletí meziročně propadly o 76 % na 452 mil. eur, tedy asi 11 mld. Kč. V celé střední Evropě tyto investice podle statistiky Cushman & Wakefield (C&W) klesly o 59 %. „Uzavírá se méně transakcí a zároveň se prodlužuje doba nutná pro jejich dokončení. Přesto je zájem investorů silný, přinejmenším v Polsku a České republice. V jednání je několik velkých transakcí a očekáváme silné čtvrté čtvrtletí,” uvedl partner C&W Charles Taylor. Od ledna do konce září byly pro investory nejatraktivnější kancelářské budovy, ve střední Evropě tvořily 53 % transakcí. Dalších 37 % investovaných peněz směřovalo do nákupních center, na logistiku zbylo 8 % z celkových investic.

Do své další fáze vstoupil v pořadí již 14. ročník soutěže „Best of Realty – Nejlepší z realit“. Šestičlenná odborná porota v čele s Kamilem Kosmanemna na svém prvním zasedání vybrala projekty, které budou letos soutěžit v jednotlivých kategoriích. Celkem se letos utká 36 projektů v kategoriích Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra a Hotely. Udělena bude také Zvláštní cena poroty.

Největší konkurence je jako několik posledních let v kategorii Rezidenční projekty, v níž letos o titul soupeří přesně polovina všech projektů přihlášených do soutěže, tedy 18. Mezi rezidenčními projekty se mimo utkají jiné brněnská Rezidence ERASMUS (developer: Aikona), Rezidence 3D v Praze 9 (Trigema), Procházkova 7 v Praze 4 (CRESCON), Villa Charles v Praze 6 (DBD Group), X-loft v Praze 8 (Design Development CZ), Bytové domy Romance v Praze 22 (Skanska, divize Skanska Reality), I. etapa projektu DOCK rezidence v Praze 8 (Crestyl), KOTI Hájek (YIT Stavo), Bytové domy PLANETS Kolín (PLANETS Kolín), Prosek Park I v Praze 9 (FINEP) nebo I. etapa projektu Rodinné domy Březiněves v Praze 8 (Akro land).

Z nových administrativních center budou hodnoceny IQ Ostrava Office Park (developer: CTP), River Garden I v Praze 8 (HB Reavis Group), 2. etapa Futurama Business Park v Praze 8 (Erste Group Immorent ČR), Keystone v Praze 8 (Realty Pobřežní), Spielberk Office Centre – Tower B v Brně (CTP) a City Green Court v Praze 4 (Skanska Property Czech Republic).

V letošním roce je zajímavými projekty zaplněna i kategorie rekonstruovaných kanceláří. Zde se utkají Havlíčkova Plaza v Praze 1 (FIM Group), QUBIX House v Praze 4 (Plan&Bau, S+B Gruppe AG), Pařížská 26 v Praze 1 (FIM Group) a objekt Budějovická Beta (BELLMARK ASSET MANAGEMENT a KRR Architektura) v Praze 4.

Mezi hotely bude soutěžit například Clarion Congress Hotel České Budějovice (Vigano, člen CPI Group), Ibis Olomouc Centre (HOPR GROUP), Clarion Congress Hotel Ústí nad Labem (Hraničář, člen CPI Group), zlínský hotel Tomášov (KRM Zlín) či Fabrika v Humpolci (MHA). Mezi obchodními centry letos soutěží ostravské Forum Nová Karolina (developer: New Karolina Shopping Center Development) a FUTURUM Hradec Králové (TK development). Přehled všech soutěžících projektů na webu soutěže www.bestofreal­ty.cz.

Vyhlášení výsledků a předání ocenění nejlepším projektům proběhne ve středu 7. listopadu na slavnostním galavečeru v Kongresovém sále České národní banky (bývalá Plodinová burza) v Praze.

Na veletrhu komerčních nemovitostí Expo Real, jehož 15. ročník se koná právě nyní, bude společnost Hochtief Development prezentovat projekt Office Islands. Využije k tomu mj. nový marketingový nástroj, kterým je virtuální model v tzv. rozšířené realitě (augmented reality) – 3D model projektu je možné si prohlédnout za pomoci tabletu nebo smartphonu a speciálně vyvinutého grafického znaku. „Díky rozšířené realitě uvidí budoucí nájemci projekt v jeho skutečné podobě po dokončení výstavby, tedy včetně rozmístění jednotlivých kancelářských budov, obchodních jednotek a venkovních relaxačních ploch a sportovišť,“ říká Petr Beneš, jednatel společnosti.

Zástupci ABF – Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství a dalších pořádajících organizací rozdali ceny soutěže Stavba roku 2012 pěti architektonickým počinům minulého roku, a to bez rozlišení pořadí. Oceněna byla pestrá směsice staveb, od opraveného františkánského kláštera v Hostinném na Trutnovsku až po obří nádrže na pohonné hmoty v Loukově na Kroměřížsku. Do klání se mohly přihlásit stavby vybudované v České republice bez ohledu na státní příslušnost projektanta, architekta stavby a místo registrace realizátorských firem – a dokončená a uvedená do provozu nebo zkolaudovaná v období od loňského června do května 2012. Do letošního ročníku se přihlásilo 53 projektů, odborná porota v čele s Radomírou Sedlákovou následně do finálního kola vybrala 15 objektů. Soutěž spolu s Nadací pro rozvoj architektury a stavitelství vypisuje ministerstvo průmyslu a obchodu, Svaz podnikatelů ve stavebnictví v ČR a časopis Stavitel. Už dříve byly uděleny v rámci soutěže některé další ceny, mj. cena poroty, kterou získal ateliér MS architekti za projekt rekonstrukce domu s pečovatelskou službou v Roháčově ulici na pražském Žižkově.

Stavba roku 2012

Stavba Lokalita Autor Autor Projektant Rekonstrukce františkánského kláštera Hostinné (Trutnovsko) Libor Sommer Jan Chaloupský Velkokapacitní zásobníky na pohonné hmoty Loukov (Kroměřížsko) Metrostav a.s. (autor technického řešení) ARTECH spol. s r.o. fabrika hotel Humpolec OK PLAN ARCHITECTS, s.r.o., Luděk Rýzner, František Čekal, Marcela Susedíková, Pavel Hanzlíček (stavební část)   „Přírodovědné exporatorium“ – rekonstrukce a dostavba hvězdárny a planetária Brno   RUDIŠ – RUDIŠ architekti, s.r.o. Štětkova 18 – rekonstrukce objektu Praha 4 Ernst Hoffmann ARCHITEKT profesor DI Ziviltechniker Plan & Bau ČR spol. s r.o. Administrativní budova   GmbH  

Společnost CTP koupila desetihektarový pozemek v Nošovicích na Frýdecko-Místecku a chce na něm postavit průmyslové budovy, které bude pronajímat. Celkovou investici do první fáze projektu, jež by měla být dokončena příští rok, odhaduje společnost na 625 mil. Kč. Pozemek ve slezské obci se nachází těsně vedle automobilky Hyundai. Podle generálního ředitele CTP Remona Vose tak nové prostory budou vhodné především pro nájemce z oblasti auto-moto a souvisejících oborů. Pronajímatelné jednotky v areálu budou mít velikost 1000 metrů čtverečních a více.

V pražských Bohnicích přímo v areálu stavby nového obchodního Centra Krakov proběhlo 25. září slavnostní položení základního kamene, čímž byla symbolicky zahájena jeho výstavba. Slavnost se konala zhruba rok před jeho otevřením, které je plánováno na podzim roku 2013. Akce se zúčastnili představitelé budoucích nájemců obchodního centra, dodavatelů stavby a dalších obchodních partnerů developera.

Martin Kubišta, předseda představenstva společnosti Centrum Krakov, která je developerem projektu, zmínil bolestivé dopady hospodářské recese: „Centrum vzniká v nelehké době, ale pevně věřím, že bude úspěšné. Koncept Krakova je v mnohém odlišný od ostatních obchodních center v Praze – už jen svým umístěním na sídlišti. Je naším cílem, aby se prostor co nejvíce přizpůsobil požadavkům a potřebám zdejších obyvatel a aby rezidenti vzali centrum jako přirozenou součást této lokality a chodili sem rádi.“ M. Kubišta také ocenil přínos a přístup partnerů, se kterými tým zajišťující projekt přichází dennodenně do styku. „Jsme rádi, že se dnešní slavnostní akce zúčastní starosta městské části Praha 8 Jiří Janků, generální ředitel S group holding Martin Borovička a člen představenstva Raiffeisenbank Rudolf Rabiňák, bez kterých by realizace tohoto projektu nebyla úplně možná,“ uvedl Kubišta.

Podle slov starosty Prahy 8 bude Centrum Krakov pro Bohnice a blízké okolí velikým přínosem. Nejen že se stane místem, kam budou moci lidé vyrazit za nákupy, zábavou i odpočinkem, ale přinese také zlepšení životního prostředí lokality a nabídne až na 500 nových pracovních míst.

Nové centrum již pomalu roste do své konečné podoby, hrubá stavby by měla být hotova v průběhu příštích dvou měsíců a následovat pak budou především práce v interiéru – uvedl Martin Borovička, generální ředitel S group holding, jenž projekt spoluvlastní a jehož dceřinou firmou je generální dodavatel stavby společnost Syner.

Centrum Krakov nabídne ve třech nadzemních patrech přibližně 100 jednotek, a to na 14 000 metrů čtverečních; z hlediska velikosti se tedy bude jednat o menší (lokální) centrum, které má ambici oslovit spádovou oblast, která čítá zhruba 70 000 obyvatel, a v té se stát centrem dominantním a hlavním. V současné době je pronajato více než 50 % plochy a s řadou dalších nájemců se vedou jednání. Vedle supermarketu BILLA se tu objeví rovněž pobočky bank, pojišťoven, prodejny domácích potřeb, drogerie, místa běžných služeb, odchody se sportovními potřebami, módou a domácími spotřebiči, restaurace a provozovny rychlého občerstvení. Centrum tak nabídne návštěvníkům vhodný a dostatečně rozsáhlý mix obchodů a služeb včetně míst k oddechu, zábavě či odpočinku.

(Více informací na www.centrumkra­kov.cz)

Majetek společnosti IMMOFINANZ Group v České republice představuje 6,3 % jejího celkového portfolia, a to včetně 34 nemovitostí (28 dlouhodobých investic, 1 plánovaný projekt a 5 stavebních) v celkové hodnotě 654,6 mil. eur. Trvalé investiční portfolio firmy v ČR tvoří 16 kancelářských budov (17 % celkového kancelářského portfolia společnosti ), 11 maloobchodních objektů (4,2 % celkového „retail“ portfolia) a jeden logistický areál (2,6 % celkového logistického portfolia). Očekávaná hodnota po dokončení aktuálních developerských projektů skupiny v České republice, mezi jinými kancelářské a obchodní projekty Na Příkopě, Jungmannova 15 a Jindřišská 16, bude činit 112,5 mil. eur.

Developerská společnost Ekospol, jejíž hodnota podle samotné firmy převyšuje 2,2 mld. Kč, přechází na holdingovou strukturu. Důvodem je především optimalizace podnikatelské struktury, která bude přehlednější a umožní lepší kontrolu procesů, flexibilnější reakci na dění na realitním trhu a efektivnější alokaci volného kapitálu společnosti. Na rozdíl od mnoha jiných velkých českých společností nestěhuje Ekospol své sídlo do žádného daňového ráje. „Jsme ryze českou společností a daně budeme i nadále platit v České republice. Stejně tak nebudeme vytvářet žádný fond kvalifikovaných investorů, který je mezi developery tak oblíbený. Nejsem přítelem účelových stěhování do daňových rájů, myslím, že to není správné. Byty přece prodáváme hlavně Čechům,“ vysvětluje Evžen Korec. Stejně tak nebude nijak zastřena ani vlastnická struktura nového holdingu. Jedinými majiteli budou i nadále manželé Evžen a Jana Korcovi.

Projektem KOTI Braník rozšiřuje společnost YIT Stavo pražskou nabídku o dalších 107 bytových jednotek. V letošním roce k nim v Praze navíc plánuje přidat dalších 178 bytů ve svých dalších projektech. Finská developerská skupina YIT chce v Praze do konce roku 2015 investovat dvě miliardy korun a postavit 1200 nových bytů.

V portfoliu české společnosti YIT Stavo jsou jak komorní projekty s menším počtem bytových jednotek, tak i objekty větší. Příkladem druhých je právě zahájený projekt KOTI Braník, který tvoří uzavřený areál čtyř bytových domů. Ten poskytne zájemcům o atraktivní bydlení v Praze celkem 107 nových bytů na prodej v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Kromě bytů klasických dispozic v něm bude i několik jednotek mezonetového typu se střešními zahradami a terasami. Podle finských tradic bude zhruba 10 % bytů vybaveno saunou. Zároveň jde o úsporný bytový dům s průkazem energetické náročnosti budovy B. Výstavba byla právě zahájena, dokončení je plánováno na zimu 2013.

Společnost MasterCard ve spolupráci s Vysokou školou ekonomickou v Praze a Sdružením CZECH TOP 100 zveřejnila výsledky druhé části unikátního projektu MasterCard česká centra rozvoje. Tentokrát se studie zaměřila na socioekonomický rozvoj ve všech 14 krajích a krajských městech. Největší socioekonomický posun zaznamenaly v uplynulých čtyřech letech Ústecký, Liberecký a Moravskoslezský kraj. Mezi krajskými městy dosáhla nejpříznivějšího vývoje Ostrava následovaná Karlovými Vary a moravskou metropolí Brnem.

Hlavní realitní trh Česka – Praha – v “rozvojovém” žebříčku oproti minulosti nevykázal žádné zásadní změny. „V Praze byl během monitorovaného období zaznamenán nejvyšší relativní nárůst míry nezaměstnanosti. Její hodnota se sice více než zdvojnásobila, tedy vzrostla ze 2,0 % na 4,1 %. Žádný kritický vývoj to ovšem neznamená – nezaměstnanost je v Praze stále daleko nejnižší v republice. Jakožto podnikatelské centrum vykazuje hlavní město nejvyšší nárůst počtu obchodních společností a plátců DPH. Z lukrativnosti Prahy také vyplývají vysoké ceny bytů a s těmi potom souvisí nejvyšší nárůst výše vyplaceného příspěvku na bydlení na jednu osobu. “ okomentoval vývoj socioekonomické situace Milan Damborský z VŠE, vedoucí zpracovatelského týmu studie MasterCard česká centra rozvoje.

Výstavbu dalších 90 bytů v projektu Panorama Kyje II zahajuje společnost Ekospol. V době zahájení stavby je prodáno již více než 57 % všech bytů. Jedná se již o třetí velký bytový areál, který společnost v letošním roce zahájila.

Bytový areál nabízí celkem 90 bytů o dispozicích od 1+kk až po 5+kk ve dvou čtyřpodlažních viladomech. Navazuje na již vyprodanou první etapu s celkem 221 novými byty, která byla dokončena v roce 2009. Ceny bytů v docházkové vzdálenosti stanice metra linky B začínají již na 40 000 Kč za metr čtvereční. „Náš projekt Panorama Kyje II jsme koncipovali jako nejlevnější dostupné bydlení na metru,“ říká ředitel firmy Evžen Korec a dodává: „Pokud půjde prodej stejně dobře i nadále, zařadíme ještě letos do prodeje i třetí etapu s dalšími 90 byty.“

Veletrh Střechy Praha oslaví v únoru příštího roku už patnáct let své úspěšné existence – 15. jubilejní ročník veletrhu proběhne 6. až 9. února 2013 a bude spolu s výstavou Solar Praha zahajovat nadcházející stavební sezonu. Veletrh Střechy Praha je dnes vnímán jako nejvýznamnější a největší svého druhu akce v České republice a stal se synonymem práce pokrývačů, klempířů, tesařů a především firem nabízejících materiály, bez nichž by se realizační firmy neobešly. Veletrhu se tradičně účastní hlavní výrobci a dodavatelé střešních materiálů a vysoké procento odborných návštěvníků. Jednoznačnou devízou a tím, co veletrh odlišuje od ostatních, je jasná specializace akce a ustálené základní body jeho nomenklatury, které zahrnují střešní krytiny a materiály, tepelné izolace, střešní doplňky, nosné konstrukce, střešní okna a světlíky a veškeré služby pro stavbu a rekonstrukce střech.

Předchozí ročník znamenal pro veletrh velký přelom v jeho dosavadní historii, když se jeho místem konání stal areál PVA EXPO PRAHA v Letňanech. Tato změna pozvedla úroveň celého veletrhu i návštěvnost. Jubilejní ročník Střechy Praha se bude tedy už podruhé konat v Praze Letňanech.

Svou záštitu veletrhu – jak je už pravidlem – udělily významné instituce a organizace jako jsou Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ČVUT Praha fakulta stavební, VUT Brno fakulta stavební, Svaz podnikatelů ve stavebnictví ČR, Ministerstvo průmyslu a obchodu a Ministerstvo životního prostředí. Vedle toho na veletržním programu úzce spolupracují Cech klempířů, pokrývačů a tesařů ČR, Asociace výrobců minerální izolace, Československá společnost pro sluneční energii nebo Česká fotovoltaická asociace.

V rámci 15. ročníku byla také navázána spolupráce s Centrem stavebního inženýrství a Svazem zkušeben pro výstavbu. Jejich představitelé budou garanty části odborného přednáškového programu, který se bude věnovat novinkám v oblasti posuzování shody stavebních výrobků, energetické certifikaci budov podle novely zákona č. 406 /2000 Sb. o úsporách energií a prováděcí vyhlášky č. 148/2000 Sb., zároveň také životnostíi a účinnosti fotovoltaiky nebo progresivními tepelně izolačními materiály.

Společnost A.W.A.L. připravuje v rámci veletrhu další ročník konference Izolace. Její přednáškový program zahrne novinky v legislativě, informace o nezbytných požadavcích pro bezproblémové zabudování výrobků do stavby, o chybách vznikajících při prvopočátku v návrzích střech, v projekční přípravě, to vše včetně příkladů z praxe. Dalším zajímavým tématem bude využití dřeva v moderních střešních konstrukcích. Kvalitní program bude připraven i k výstavě Solar Praha včetně Fóra pro starosty „Energie a obec“.

Střecha je často označována za pátou fasádu domu. Střechy a fasády tvoří tedy obalový plášť budov a z toho plyne jejich společný úkol – ochránit dům před nepříznivými vlivy počasí a okolního prostředí. Fasáda je tedy se střechou nejdůležitější součástí stavby a zároveň důležitým estetickým prvkem a vizitkou domu. Proto se veletrh Střechy Praha bude věnovat materiálovému řešení střech i obvodových konstrukcí, nebudou chybět odborné semináře na téma fasády.

Po loňské úspěšné premiéře budou v dalším ročníku veletrhu k dispozic služby Stavebního poradenského centra Střechy Praha. Zájemci tady bezplatně získají informace a doporučení od nezávislých odborníků z mnoha oblastí provádění a navrhování staveb, se zaměřením na střechy a úspory energií. Toto centrum zaštiťuje organizace ČKAIT, Fakulta stavební ČVUT Praha a Fakulta stavební VUT Brno. Chybět nebudou i další bezplatná poradenská centra provozovaná nezávislými organizacemi.

K 15. jubileu si veletrh Střechy Praha nadělil nové logo as tím souvisí i celková modernizace, zpřehlednění a zjednodušení struktury webových stránek veletrhu. Nové logo současně získala i specializovaná výstava Solar Praha.

Solar Praha Veletrh Střechy Praha od jeho 6. ročníku doprovází specializovaná výstava na stále aktuální téma Solar Praha, která zahrnuje oblast úspor energií a obnovitelných zdrojů. Připravuje se její již 9. ročník, který bude zpestřen připravovaným Fórem pro starosty a ostatní zástupce měst a obcí. Řešit se budou mimo jiné možnosti úspor energií ve veřejných budovách, včetně prezentací již realizovaných úspěšných projektů ve vybraných městech a obcích.

(Další informace na www.strechy-praha.cz)