Vážení klienti,

rád bych Vám poděkoval za důvěru a spolupráci během uplynulých dvanácti měsíců. Dne 11. 11. 2011 jsem oficiálně otevřel s Davidem Münzbergem pobočku realitní kanceláře CENTURY 21. Od té doby se náš makléřský tým rozrostl, takže nyní čítá 14 realitních profesionálů. Rozšířili jsme naše služby a vyjma služeb v oblasti rezidenčních a komerčních nemovitostí nabízíme:

• Prodej rezidenčních developerských projektů (Dušan Vaněk)
• Pronájem kancelářských prostor (Jiří Bláha)
• Prodej pozemků pro výstavbu industriálních a logistických areálů (Petr Vošmík)
• Prodej a pronájem hotelů, retail Praha 1 (Jaroslav Kuneš),
• Prodej činžovních domů (Zuzana Šlemarová)
• Prodej luxusních nemovitostí (Kateřina Čadilová a Simona Ouhrabková).

Dále jsme se začali působit i nových oblastech:

• Prodej zemědělské půdy, farem a usedlostí (Tereza Mikešová)
• Prodej nemovitostí v přímořských lokalitách – Španělsko, Řecko, Kypr, Toskánsko, Azurové pobřeží, Antalya, Bulharsko (Olga Hurychová)
• Nabídka nemovitostí v lyžařských resortech – Rakousko -Zell am See, Obertraun a Švýcarsko – Interlaken (Olga Hurychová)
• Realitní služby pro rusky hovořící klienty (Ilona Kunytsya a Maxim Salamatin)

V neposlední řadě jsme naši stávající nabídku výnosových nemovitostí obohatili o nabídky administrativních budov, bytových domů a průmyslových areálů v USA (lokality Pennsylvania, New Jersey, New York, Massachusetts), Rusku (St. Petersburg a Moskva) a Německu (Berlín a Bavorsko). Také jsme se zúčastnili několika mezinárodních realitních veletrhů ve Francii, Rusku a USA a podařilo se nám identifikovat veletrhy, na kterých budeme nabízet nemovitosti v České republice zahraničním kupcům a investorům v roce 2013.

Těším se na další rok spolupráce s Vámi.

Petr Vomastek za tým CENTURY 21 Vomastek

Společnost Ekospol prověřuje možnosti vstupu na čínský trh za účasti strategického partnera, jedné z největších čínských developerských společností. Jak napověděla schůzka nejvyšších představitelů obou firem, která se uskutečnila v závěru října v Praze, mají čínské investiční a developerské společnosti zájem o intenzivní spolupráci a sdílení know-how se zkušenými partnery z tohoto oboru v České republice. „Jednání jsou zatím na samotném začátku a nemohu být konkrétnější, nicméně z dlouhodobého hlediska vnímáme čínský trh jako velmi perspektivní. Není pravděpodobné, že by Ekospol v nejbližších letech začal v Číně vlastním jménem nakupovat pozemky a stavět byty, nicméně určité formy spolupráce v oblasti sdílení know-how a společných investic si představit dovedu,“ říká Evžen Korec, generální ředitel společnosti. Na rozdíl od ekonomik USA a většiny evropských zemí čínské hospodářství i v letošním roce roste tempem přes 7 % ročně. To je provázeno i růstem životní úrovně Číňanů a jejich rostoucí koupěschopností, což se odráží také na vysoké poptávce po novém bydlení. „Pokud bychom jen teoreticky srovnali třeba trh nových bytů v Praze a v Šanghaji, tak zatímco v Praze se za rok postaví a prodá okolo 4 000 nových bytů, v Šanghaji je to i desetkrát více. Ceny nového bydlení v atraktivních lokalitách Šanghaje jsou přitom vyšší než v Praze, přičemž nákladové ceny práce i materiálu jsou pochopitelně výrazně nižší,“ podotýká Evžen Korec.

Advokátní kancelář Havel, Holásek & Partners uspěla i v 5. ročníku soutěže Právnická firma roku – v letošním ročníku zvítězila v oblasti developerských a nemovitostních projektů a v kategorii telekomunikací a médií. „Velmi si vážíme vítězství ve dvou oborových kategoriích, a zejména toho, že se naše kancelář umístila téměř ve všech hodnocených kategoriích mezi nejvíce doporučovanými firmami,“ řekl Jaroslav Havel, řídící partner advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners.

AK Havel, Holásek & Partners je s týmem více než 140 právníků, několika desítek studentů právnických fakult a více než 400 spolupracovníků včetně 130 zaměstnanců spolupracující inkasní agentury Cash Collectors největší advokátní kanceláří v České a Slovenské republice a nejrychleji rostoucí právnickou firmou v regionu střední a východní Evropy. Od svého založení v roce 2001 Havel, Holásek & Partners trvale roste v průměru 25 % v tržbách ročně.

Tým, který se v AK Havel, Holásek & Partners specializuje na oblast nemovitostí, je podle dostupných údajů největší svého druhu v České republice i na Slovensku. V roce 2012 se advokáti z Havel, Holásek & Partners podíleli na více než 50 nemovitostních a stavebních transakcích, projektech či právních případech, a i letos kancelář pokračuje v rozšiřování klientely a právního týmu, který se oblasti nemovitostí věnuje, a to přesto, že ani tento rok na trhu s nemovitostmi nepřinesl příliš pozitivní vývoj.

Právnická firma roku je oborová soutěž hodnotící kvalitu právního servisu na území České republiky zejména mezi velkými advokátními kancelářemi. Poprvé byla soutěž vyhlášena v roce 2008. Jejím pořadatelem je společnost EPRAVO.CZ, která provozuje právní informační server www.epravo.cz a každoročně pořádá i soutěž Právník roku. Letos se soutěžilo v 15 oborových a 3 speciálních kategoriích, o výsledcích rozhodli hodnotitelé z řad zástupců předních českých a mezinárodních společností, samotných advokátních kanceláří a společnosti EPRAVO.CZ. Vyhlášení pátého ročníku soutěže Právnická firma roku 2012 proběhlo 12. listopadu.

V Praze 4 bude v druhém čtvrtletí příštího roku dostavěna nová kancelářská budova s názvem Tetris Office Building. Developerem je zahraniční soukromý investor, který dosud působil hlavně v Rusku a v Česku staví poprvé – jméno společnosti firma JLLS, která se stará o pronájem budovy, nebylo sděleno. Tetris nabídne celkem 4 821 metrů čtverečních kanceláří, přitom výstavba probíhá na spekulativní bázi. Současně developer připravuje v Praze další kancelářský projekt o výměře kolem 10 000 metrů čtverečních.

Na slavnostním galavečeru byly včera v kongresovém sále České národní banky vyhlášeny výsledky 14. ročníku soutěže Best of Realty. Vítězem letošního ročníku soutěže se v nejpočetněji obsazené kategorii bytových domů stal projekt společnosti DBD Group Villa Charles z Prahy 6. Naopak v kategorii obchodních center soutěžily jen dva projekty – první místo porota pod vedením Kamila Kosmana z ARTN přiřkla ostravskému Forum Nová Karolina. Vítězem mezi novými kancelářskými projekty je pražský City Green Court společnosti Skanska a ze stejné lokality je i vítěz rekonstruovaných kanceláří, kterým je projekt Qubix. V kategorii hotelů byl nejúspěšnější českobudějovický Clarion Congress Hotel společnosti CPI. O ocenění letos usilovalo celkem 36 projektů.

Cenu poroty Best of Realty získala obec Lipno za svůj urbanistický rozvoj, cenu ARTN Jan Světlík, majitel Vítkovice Machinery Group, za záchranu historického areálu hutního komplexu Vítkovic. Cenu čtenářů získal rezidenční projekt společnosti YIT Stavo KOTI Hájek.

„Kdybychom měli posuzovat stav českého trhu nemovitostí pouze podle letošních dvou stěžejních kategorií – rezidenčních projektů a nových administrativních center – byl by rok 2012 snad ještě lepší než návrat do starých zlatých časů: dlouhá řada přihlášených, zajímavá architektonická řešení, kvalitní stavební detail, téměř plná obsazenost, úspěšné prodeje a lítý boj o postup do užších nominací soutěže. Celá skutečnost je však o něco méně radostná. Poprvé od roku 2009 bylo sice hodnoceno všech pět základních kategorií, ale například útlum ve výstavbě obchodních center se již několik let odráží na počtu přihlášených projektů – naštěstí velmi kvalitních, takže si svá ocenění plně zaslouží. Také kategorie hotelů letos zaznamenala pokles přihlášek. Na druhou stranu mohla být po letech opět otevřena kategorie rekonstruovaných kanceláří, jejíž projekty se staly skutečným obohacením soutěže. Celkově soutěž „Nejlepší z realit – Best of Realty“ potvrdila, že i přes pokračující ekonomickou krizi se realitní trh rozebíhá, byť způsobem brzda-plyn. O růstu českého trhu s nemovitostmi svědčí také počet soutěžících, jichž bylo letos o polovinu více než v loňském roce.“ – tak komentoval letošní ročník předseda poroty soutěže Kamil Kosman z ARTN.

BEST OF REALTY 2012

Bytové projekty

1. Villa Charles, Praha 6, DBD Group 2. DOCK Rezidence, Praha 8, Crestyl 3. Rezidence 3D, Praha 4, Trigema

Obchodní centra

1. Forum Nová Karolina, Ostrava, New Karolina Shopping Center Development 2. Futurum Hradec Králové, Hradec Králové, TK development

Nová administrativní centra

1. City Green Court, Praha 4, Skanska Property Czech Republic 2. IQ Ostrava Office Park, Ostrava, CTP 3. Futurama Business Park – 2. etapa, Praha 8, Erste Group Immorent ČR/Proxima IMMORENT

Rekonstruované kanceláře

1. QUBIX 4 PRAHA, Praha 4, S+B Gruppe ag 2. Pařížská 26, Praha 1, FIM Group 3. Havlíčkova Plaza, Praha 1, FIM Group

Hotely

1. Clarion Congress Hotel České Budějovice, Vigano (člen CPI Group) 2. Clarion Congress Hotel Ústí nad Labem, Hraničář (člen CPI Group) 3. fabrika hotel, Humpolec, MHA

Řídící orgán Integrovaného operačního programu (IOP) schválil poskytnutí finančních prostředků Státnímu fondu rozvoje bydlení (SFRB) ve startovním objemu 600 mil. Kč na revolvingové podpory rekonstrukcí a modernizací bytových domů na území měst s Integrovanými plány rozvoje měst (IPRM). Pilotní prověření této inovované podpory bude určeno všem vlastníkům bytového fondu na těchto územích. Primárně pro obnovu bytových domů v deprivovaných zónách, aby se tak zabránilo vzniku či rozšiřování ghett. „Finanční nástroj JESSICA bude alternativou původního programu Panel, avšak místo slevy k bankovnímu úroku bude poskytovat nízkoúročené úvěry na rekonstrukce a modernizace bytových domů přímo SFRB“, uvádí ředitel SFRB Jiří Koliba. Hlavními přínosy takto nastaveného programu je výhodnost úvěru s úročením od 2 % p.a., navíc fixovaných po celou dobu splácení, již lze nastavit až na dobu 30 let. Z celkového počtu 4,7 milionů bytů v České republice je stále ještě potřeba rekonstruovat či modernizovat přes 1,5 milionu bytů s investiční potřebou 11 miliard korun ročně. Podpora bydlení formou investičních pobídek má podle SFRB důležitý multiplikační efekt v poměru 1:5, tedy 1 miliarda investovaná do bydlení, aktivuje 5 miliard soukromých investic, představuje 1 000 pracovních míst, což má pozitivní fiskální dopad pro veřejné rozpočty v podobě daní, odvodů a dalších poplatků.

Praha „vyhodila“ připravovaný územní plán, začne ho chystat znovu. Praha – metropolitní, územní, či žádný plán? Metropolitní plán ruší barevné plochy. Metropolitní plán má nabídnout jednoduchý model rozvoje hlavního města a omezit prostor pro korupci. Starostové se bojí nového měřítka plánu. Vize pro Liberec je dobrým příkladem spolupráce města a univerzity. Dolní oblast Vítkovic vstává z mrtvých. Dolní oblast Vítkovic se stává součástí města. Nový územní plán změní Milovice k nepoznání. V urbanistické soutěži k novému územnímu plánu Plzně zvítězily dva týmy. Centrum Plzně bude hustější, počítá s tím nový územní plán města. Červený banán je metaforou zasahující i do Chomutova. Architekti: Město Hostomice je v těsném závěsu za Plzní… To je jen velmi stručný výběr novinových titulků z posledního roku. Něco se děje v českém urbanismu. Vážení čtenáři, vážené čtenářky, inspirativní čtení vám přeje Osamu Okamura, šéfredaktor

Na cestě k ideálnímu plánu

Filip Landa

Potřeba nových pohledů na český urbanismus a územní plánování je dlouho diskutované téma. Plány jakožto nástroje rozvoje nestačí reagovat na výzvy rychle se měnící společnosti. Prvních dvacet let po společenských změnách se (nejen) vinou absence kvalitního vzdělávání těžko hledaly cesty, jak správně uskutečňovat architektonický rozvoj našich měst. Nyní stojíme v bodě, kdy fáze idejí konečně dostává konkrétní obrysy. Objevují se první realizace, které nejsou poplatné dosavadnímu územnímu plánování, a přitom se jim podařilo prosáknout bariérou legislativních hradeb. Český urbanismus dost možná právě teď vstupuje do 21. století. Už víme „proč“, už tušíme „co“. Teď bychom se měli zabývat otázkou „jak“.

Dobrý plán by měl být založen spíše na popisu principů než na popisu budoucího stavu. Měl by vytvořit potenciál a katalyzovat procesy. V konfrontaci se zahraničím je zřetelná snaha o přiblížení se k liberálnějšímu anglosaskému modelu městského plánování, který však v českém prostředí postrádá autoregulační pravidla, jako jsou participace veřejnosti, subsidiarita nebo precedentní právo. Zásadní tak zůstává otázka metody. Ta je skrze individuální přístupy k urbanismu leckdy nevyslovená, latentní, přesto ji někde pod povrchem tušíme. V tomto čísle se snažíme pod tento povrch dostat.

Společnost YIT Stavo odstartovala v městské části Praha 12 projekt KOTI Hyacint – šest bytových domů s celkem 273 byty. Projekt bude rozdělen do tří fází výstavby. V první etapě bude postaven bytový dům se 70 jednotkami, následovat budou další dva domy s dohromady 63 byty. Poslední etapa přidá 140 bytů v celkem třech budovách. Prostor mezi jednotlivými bloky bude řešen jako klidová zóna s parkem a dětským hřištěm. Dokončení první etapy je plánováno na 3. čtvrtletí 2014, celý projekt bude hotov v posledním čtvrtletí roku 2015. Prodej bytů byl již zahájen.

Společnost MS development dokončila hrubou stavbu prvních dvou objektů projektu Zåhrada v Lysé nad Labem. Bytové domy Jasmín a Modřín s celkem 37 byty, s kavárnou a dvěma prostory pro podnikání jsou nyní již pod střechou. První etapa nízkoenergetického projektu Zåhrada, který je charakteristický konceptem sousedského bydlení a propojením se širokou škálou služeb pro majitele bytů, bude dokončena v červnu příštího roku. (generálním dodavatelem je společnosti Subterra). „Při příležitosti tohoto důležitého milníku výstavby jsme se rozhodli uspořádat komentovanou prohlídku. Návštěvníci se mohou podívat nejen na to, jak se první etapa celého projektu úspěšně rozvíjí, ale také na vlastní oči získat konkrétní představu, jak bude bydlení v Zåhradě vypadat – například jakou škálu služeb Zåhrada poskytne svým budoucím obyvatelům,“ říká Michal Šourek, ředitel společnosti MS development. Zájemci mohou projekt navštívit od pátku 9. 11. do neděle 11. 11., v pátek mezi 14 a 17 hodinou, o víkendových dnech od 10 do 16 hodin.

Ke konci třetího čtvrtletí letošního roku bylo v Praze v developerských projektech s 50 a více byty podle analýzy společnosti Ekospol nabízeno celkem 6 999 volných bytů. Zdaleka největší podíl z celkem 6 999 nabízených volných bytů v Praze zaujímají dvoupokojové jednotky – celkem 2 801 těchto bytů představuje 40 %. Na druhém místě jsou byty o dispozici 3+kk, kterých je v nabídkách developerů téměř 29 %. S odstupem devíti procentních bodů pak následují jednopokojové byty. Velkých bytů o dispozicích 4+kk a větších je pak v nabídkách jen lehce přes 11 %.

Skupina CPI vydala spolu s Raiffe¬isenbank projektové dluhopisy za 279 mil. Kč – výnos je určené na nákup konkrétních nemovitostí. Korunové dluhopisy emitovala dceřiná společnost CPI Alfa. Cenné papíry splatné v roce 2017 nesou pevný úrokový výnos ve výši 5,50 % p. a. „Emise projektových bondů je na realitním trhu dosud výjimečná. Oproti korporátním jsou projektové bondy zajištěny konkrétním portfoliem nemovitostí, v tomto případě supermarkety, jejichž akvizici CPI Group dokončila v polovině října,“ doplnil k emisi provozní ředitel CPI Group Jiří Dedera.

Skupina CPI má s dluhopisy dlouholeté zkušenosti. V březnu tohoto roku byla např. splacena historická emise z roku 2005 ve výši 650 mil. Kč. Ve stejném měsíci vydala mateřská společnost skupiny, Czech Property Investments emisi v celkové hodnotě 4 mld. Kč.

Banky v Česku za tři letošní čtvrtletí poskytly občanům 53 047 hypotečních úvěrů za téměř 88 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst jejich objemu o 3,2 %. Vyplývá to ze statistik ministerstva pro místní rozvoj. Růst hypotečního trhu tak zpomaluje, v prvním čtvrtletí se trh zvýšil meziročně o více než pětinu, v pololetí o 6 %. Letošní zájem o hypotéky byl dosud podpořen především příznivými úrokovými sazbami. Průměrná úroková sazba hypoték v září klesla na 3,46 %, a byla tak nejnižší od doby sledování ukazatele. Dosud nejnižší za dobu existence Hypoindexu byly sazby letos v srpnu, a to 3,55 %. Hypoindex sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace od roku 2003. Za celý loňský rok hypoteční trh stoupl o 40 %, když banky poskytly občanům 71 088 hypotečních úvěrů za 119 mld. Kč.

Zastupitelé Prahy opět odložili materiál, který měl zajistit zpracování změny územního plánu k lokalitě železničního nádraží v Bubnech. Materiál bude znovu předložen za měsíc. Návrh už v květnu schválila rada města, z jednání zastupitelstva byl ale několikrát stažen. Změna územního plánu, kterou plánuje vedení města nechat zpracovat, by měla najít kompromis mezi jednotlivými zájmy developerů, kteří plánují výstavbu za desítky miliard korun. Proti projednání materiálu vystoupil na zastupitelstvu starosta Prahy 7 Marek Ječmének (ODS). Žádal zastupitele o odklad kvůli tomu, aby městská část měla čas se vyjádřit k podkladové studii. Další zastupitelé ODS požadovali, aby město řešilo toto území komplexně z pohledu celé Prahy. Náměstek primátora Tomáš Hudeček (TOP 09) ale upozorňoval na to, že kvůli odkládání zpracování změny by se někteří investoři mohli obrátit na soud a požadovat zrušení současné stavební uzávěry. Takový záměr už dříve avizovala společnost Orco, která v lokalitě vlastní část pozemků. Pokud by soud uzávěru zrušil, mohlo by se v lokalitě začít stavět. „Jestliže chce investor sejmout stavební uzávěru, ať to udělá,” uvedl Ječmének. Podle něj by bylo možné stavět jen na části území. „To je nejhorší věc, co jsem tady od nějakého starosty slyšel. Necháte na třech čtyřech místech někoho něco postavit, znehodnotíte tím území a zamezíte rozvoji území jako celku,” reagoval Hudeček.

Klienti České spořitelny si za první tři čtvrtletí letošního roku sjednali více než 16 300 hypoték v celkovém objemu 25,8 mld. Kč. Počet hypoték tak meziročně vzrostl o více než 16 %, jejich objem se zvýšil o více než 25 %. Důvodem zvýšeného zájmu je velmi výhodná nabídka klientům ČS i příznivá situace na trhu s nemovitostmi.

„V současné chvíli nabízíme hypotéky s nejnižšími úrokovými sazbami v historii České spořitelny. Navíc budeme začátkem listopadu pořádat ve všech našich pobočkách Hypoteční dny, během kterých klientům žádajícím o hypotéku garantujeme pevnou úrokovou sazbu 2,99 %,“ uvedla Veronika Jančová, ředitelka úseku řízení retailových produktů a procesů ČS. Hypoteční dny budou probíhat ve všech pobočkách banky od 1. do 9. listopadu 2012.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) dokončuje přípravu Centrálního registru administrativních budov (CRAB). Plná verze registru bude spuštěna 28. října. Konečná cena projektu dosáhla částky 255 mil. Kč, pasportizace administrativních budov byla dokončena u všech 270 objektů zahrnutých do projektu.

V České republice v současnosti spravuje svůj majetek přes 670 státních institucí, společná pravidla pro evidenci státního majetku ale dosud neexistovala. CRAB by měl tuto situaci vyřešit. Registr CRAB také představuje jednotné místo pro transparentní obchod. Zbytný státní majetek bude nabídnut veřejnosti, která si jej bude moci prohlédnout přehledně na jednom místě – na CRABu.

Skupina Daramis po nedávných akvizicích projektů Tulipa Vokovice, Šárka Business Park a 4D Kodaňská Office Center koupila 2. etapu rezidenčního projektu Zelené Město v Praze 9. Předpokládaný termín zahájení výstavby je na jaře příštího roku, dokončení pak v roce 2015. Tato etapa nabídne celkem 13 bytových domů, průměrná cena za metr čtvereční je 50 000 Kč bez DPH.

Ve třetím čtvrtletí letošního roku poklesla průměrná cena za nový byt v Praze ze zhruba 57 000 Kč/m2 včetně DPH na 55 350 Kč/m2 vč. DPH a prodalo se 1 074 bytů. Podle poslední analýzy společnosti Skanska to bylo způsobeno několika faktory: slevovými kampaněmi, zahájením prodeje 1 300 nových bytů, jejichž průměrná cena činila jen 47 850 Kč/m2 včetně DPH, a také rekordně nízkou úrokovou sazbou hypoték i obnovením poskytování stoprocentních úvěrů. Aktuálně je v Praze v nabídce 8 300 nových bytů. Mezi lokalitami s největším počtem nově zahájených projektů jsou Horní Měcholupy, Stodůlky, Háje, Braník, Hloubětín a Letňany. Součet nově zahájených bytů v těchto lokalitách dává dohromady 2/3 celkového objemu nově zahájených projektů ve třetím kvartále.

Vývoj HB INDEXu, ve třetím čtvrtletí letošního roku potvrdil dosavadní trend – ceny nemovitostí v České republice zůstávají stabilní. Zatímco pozemky pokračovaly v dlouhodobém cenovém růstu, ceny bytů i rodinných domů jen velmi mírně klesaly. Průměrná tržní cena bytů během třetího čtvrtletí roku 2012 mírně poklesla o 1 procentní bod (pcb) a k 30. září letošního roku dosáhla hodnota indexu 94,9. Vývoj cen bytů tak de facto kopíruje loňský rok. Od vzniku HB INDEXu v lednu 2010 se snížily ceny bytů jen o 5,1 % . Ceny rodinných domů zaznamenaly v průběhu 3. čtvrtletí roku 2012 mírný pokles, a to o 0,8 pcb na výslednou hodnotu HB INDEXu 101,9. Od vzniku HB INDEXu v lednu 2010 se ceny rodinných domů zvýšily o 1,9 procenta a pokračují v mírně kolísavém trendu. Ceny pozemků v ČR pokračují v dlouhodobém růstu, HB INDEX ve třetím čtvrtletí stoupl o 1,1 pcb a dosáhl hodnoty 112,1. Od vzniku HB INDEXu v lednu 2010 si připsaly 12,1 procentní­ho bodu.

Zatímco realitní profesionálové vidí stav a perspektivy svého oboru – jak ukázala nedávná konference Real Estate Market > Autumn 2012 – velmi střídmě, informační agentura ČEKIA naopak vyhodnotila „činnost v oblasti nemovitostí“ (název vychází z firemní nomenklatury ČSÚ, spadá po něj i development) jako nejvýnosnější obor podnikání v České republice. Celý průzkum vychází se syntézy šesti poměrových parametrů, v nichž figurují standardní ekonomické a účetní veličiny jako tržby, aktiva, osobní náklady, EBITDA, počet zaměstnanců atd. Reality se na čele měření efektivity podnikání octily s údaji za rok 2011, na dalších místech se umístily obory „těžba a dobývání“ a „automobilový průmysl“. V tříletém průměru se ovšem na prvních místech objevily chemie, doprava a potravinářství. Značně překvapivé výsledky jsou do značné míry odrazem originální metodologie, vedle toho určitě také pro tento případ nikoli nejvhodnějšího oborového členění podniků. V rámci realitního podnikání ČEKIA za nejlepší, resp. nejefektivnější identifikovala firmy TREI Real Estate, European Property Management, Projekční společnost obchodních center, Maccorp a Sallerova výstavba.

Za letošní tři čtvrtletí se v Česku pronajalo 440 000 metrů čtverečních logistických nemovitostí. Meziročně to představuje pokles o 28 %. Podle údajů společnost Cushman & Wakefield (C&W) navíc většinu pronájmů tvořily obnovené či jinak upravené smlouvy současných nájemců. Podíl nové poptávky na celkových pronájmech se snížil na 40 z loňských 52 %. Ve třetím čtvrtletí stavitelé podle C&W dokončili kolem 43 000 metrů čtverečních „industriálu“. To je sice víc než za celé první pololetí, ale výrazně méně než za třetí kvartál 2011. „Potvrzuje se naše očekávání poklesu nové výstavby. Velmi důležitým faktorem proto jsou a budou rekonstrukce stávajících hal a parků. Rekonstrukce vyžaduje výrazně nižší finanční zdroje a současně představuje menší riziko, obzvláště v zavedených lokalitách,” říká vedoucí pronájmu průmyslových ploch v C&W Jaroslav Kaizr. Podíl nepronajatých ploch se ve srovnání s koncem letošního pololetí zvýšil kvůli slabší poptávce zhruba o procentní bod na 8,4 %. „Podíl volných ploch je stále pod úrovní, kterou lze považovat za zdravou, tato hranice se pohybuje kolem deseti procent,“ sdělil Kaizr.