V prvním čtvrtletí letošního roku se v pražských novostavbách prodalo celkem 1122 nových bytů. Oproti stejnému období loňského roku to představuje meziroční nárůst o 49 %, oproti předchozímu čtvrtletí ale pokles o 21,7 %. I přesto se jedná o druhé nejlepší čtvrtletí od nástupu hospodářské recese v roce 2008. Uvedla to ve své analýze společnost Ekospol, která se pravidelným monitoringem pražského rezidenčního trhu zabývá již 7 let. „V prvním kvartále pokračoval trend, který jsme zaznamenali již v závěru loňského roku a který stál za skokovým nárůstem prodejů nových bytů v Praze. Poptávka z celé Prahy se stahuje do několika superlevných projektů, které nabízejí stovky nových bytů výrazně pod pražským cenovým průměrem,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu.

Společnost CTP jmenovala do funkce ředitele marketingu Thomase A. Kostelace. Thomas pochází z USA a od 90. let žije v Praze, kde tehdy s několika přáteli založil společnost Department of Design. Ta se specializovala na korporátní komunikaci, mezi její klienty patřily společnosti jako Deloitte, Komerční banka nebo SPT Telecom. Později se začal věnovat developerským projektům, pracoval pro komplex The Park a pro síť CTParků, svého nynějšího zaměstnavatele, společnosti CTP. Kromě rodné angličtiny mluví Thomas také česky a španělsky. Mezi jeho koníčky patří snad všechny druhy sportů, je také fanouškem Formule 1.

V Praze – Vršovicích vzniká neotřelý projekt – soukromé studentské koleje. Stojí za ním společnost Hamilton & Co, jež má s nájemním bydlením dlouhodobé zkušenosti. Rekonstrukce budovy, jejíž realizací byla pověřena akciová společnost PSJ, má být dokončena v červenci a první studenti se do ní mají začít stěhovat v druhé polovině srpna. Projekt soukromé koleje K Botiči oslovuje především vysoké školy, které mají nedostatečné moderní kapacity pro ubytování zejména zahraničních studentů. Budova byla postavena v 70. letech a původně sloužila jako ubytovna. V roce 1995 byla rekonstruována na administrativní budovu a donedávna fungovala jako pobočka Komerční banky. Objekt s užitnou plochou 3 000 metrů čtverečních nabídne ubytování pro celkem 178 osob v šesti nadzemních podlažích.

Skanska Reality, jeden ze čtyř největších hráčů na místním trhu s novým bydlením, realizoval akvizici v lokalitě Prahy 3. Kupní smlouvu na projekt firma podepsala v únoru tohoto roku s dosavadním vlastníkem projektu, společností Pražská správa nemovitostí. Obě smluvní strany se dopředu dohodly, že nebudou zveřejňovat podrobnosti transakce – jde o rezidenční projekt s kapacitou 100 bytů.

Kateřina Holická se stala manažerkou oddělení pronájmů , kde bude odpovědná především za pronájmy kancelářského projektu Classic 7, logistického areálu D8 European Park, Paláce Broadway, kanceláří v Evropská Business Centre a chystaných nových projektů AFI Europe. Kateřina absolvovala studium na Západočeské univerzitě v Plzni, poté pokračovala na Ekonomické fakultě České zemědělské univerzity. Má bohaté zkušenosti z oboru realit. Nejdříve pracovala v DTZ, odkud přešla k AFI Europe. Kateřina mluví anglicky a francouzsky. Mezi její koníčky patří moderní hudba, cestování a sport.

Já si jen troufám definovat systém, jehož prostřednictvím v takových lokalitách k něčemu smysluplnému dojde! – takto nedávno odpověděl první náměstek pražského primátora Tomáš Hudeček na otázku, jak vidí budoucnost velkých rozvojových území české metropole. Praha samozřejmě není jediným velkoměstem, které problémy svého rozvoje a jeho plánování řeší. To, jak se s nimi vyrovnávají jinde, bude mapovat mezinárodní konference „O územním rozvoji – Praha 2013“, která se bude konat v Rezidenci primátora 11. dubna.

Oblast územního rozvoje a plánování je více než široká a tomu také odpovídá tematicky bohatý obsah konference. Její jednotlivé části budou věnovány strategii rozvoje, relaci „výstavba – územní plán“, stále aktuálnějšímu tématu veřejných prostor a v neposlední řadě i úrovni a intenzitě evropské spolupráce v této oblasti. Diskutovat o tom budou představitelé samotných měst, architektů i akademické obce. Ty první bude na konference zastupovat například Ingrid Konrad z Bratislavy, Michéle Laruë-Charlus z francouzského Bordeaux a Angelika Winkler z vídeňské radnice. Praktické zkušenosti budou na konferenci prezentovat mj. Kristian Villadsen z renomovaného kodaňského ateliéru Gehl Architects, Dieter Polkowski z Hamburku, který je jedním z tvůrců projektu HafenCity, či pražský architekt Milan Körner.

Na konferenci přitom stejně silně zazní hlasy z akademické sféry, tím spíše, že právě tady je evropská výměna zkušenosti pravděpodobně nejdále – účastníky konference čekají přednášky architekta, urbanisty a pedagoga Karla Maiera z pražské ČVUT, Roberta Rocca z delftské Technické univerzity a řady dalších.

Konference „O územním rozvoji – Praha 2013“ se koná pod záštitou prvního náměstka pražského primátora Tomáše Hudečka a předpokládá se také účast primátora Bohuslava Svobody. Akci dramaturgicky i organizačně připravilo Stavební fórum, které odborné konference a semináře pro oblast urbanismu, architektury a developmentu pořádá už takřka deset let. Hlavním partnerem konference je společnost HB REAVIS GROUP. (Více informací na adrese www.stavebni-forum.cz/summit2013/ )

„Podíl leasingu nemovitostí na celkovém objemu leasingu v Česku se pohybuje na úrovni statistické chyby,“ konstatoval Jaroslav Jaroměřský na včerejší tiskové konferenci, která prezentovala výsledky společnosti UniCredit Leasing. Ta spolu s ČSOB Leasing a ŠkoFINem patří k hlavním hráčům tuzemského trhu leasingu – ten se loni zúžil o celkem 6 %, když objem obchodu leasingové dcery UniCredit se snížil dokonce o 20 %, z 10 mld. Kč, dosažených v roce 2011 na loňských 7,9 mld. Kč. „Naše výsledky ovlivnil zejména pokles investic do oblasti obnovitelných zdrojů energie,“ vysvětluje Jiří Matula, ředitel společnosti. Takřka tři čtvrtiny (70 %) financování, které UniCredit Leasing loni realizoval, připadá na motorová vozidla, přičemž v tomto segmentu trhu je druhým největším hráčem. Nemovitosti mají v portfoliu firmy jen velmi skromný podíl (4 %). Management společnosti to přičítá jednak všeobecnému útlumu na realitním trhu, jednak pro leasing nevhodné daňové legislativě, zejména režimu odpisů.

Nově otevřené a rozšířené obchodní Centrum Černý Most (CČM) se řadí mezi pět největších nákupních objektů ve střední Evropě. Rozšíření stálo 2,5 mld. Kč, prodejní plocha se zvýšila na 81 000 metrů čtverečních. Majitel a provozovatel – společnost Unibail-Rodamco – slibuje zákazníkům začátek nové éry nakupování. Nákupní park kromě obchodů nabídne dětské herní plochy s interaktivní podlahou, relaxační zóny, místnost pro kojící ženy, šatny s možností dobití telefonu či sprchy pro zákazníky. Projekt byl koncipován architekty britské společnosti Benoy. CČM se poprvé otevřelo návštěvníkům v roce 1997, jako vůbec první nákupní centrum v České republice.

Na českém trhu budou v následujících letech nabídnuty k prodeji nemovitosti za zhruba 20,5 mld. Kč. Důvodem je nucené ukončení činnosti německých otevřených podílových fondů, které tyto nemovitosti v Česku vlastní. O ukončení činnosti fondů rozhodla německá vláda. Svého majetku se mají německé fondy zbavovat postupně, podle analýzy společnosti DTZ tak nehrozí přesycení trhu a s tím související významný pokles cen.

Celkem budou muset 14 německých fondů prodat nemovitosti po celém světě za 537 mld. Kč. Likvidační proces by měl dosáhnout vrcholu v roce 2014 odstavením fondů AXA Immoselect a DEGI International, v roce 2017 má pak skončit působení dvou největších fondů: SEB Immolnvest a CS Euro Real.

Realitní společnost CBRE oznámila akvizici firmy IMPACT-CORTI, jež se zaměřuje na správu nemovitostí v České republice a na Slovensku. IMPACT-CORTI se dnes stará o 140 nemovitostí s celkovou plochou 557 000 metrů čtverečních a její současné roční tržby dosahují výše zhruba 200 mil. Kč. Společnost má mezi svými zákazníky institucionální i soukromé investory, jako jsou např. Deka, Axa či Pramerica and Hampshire Investments. V Praze spravuje mj. budovy GEMINI Business Center, LIGHTHOUSE Waterfront Towers a Burzovního paláce, sídla pražské burzy.

Přes tisíc změn pražského územního plánu mohou zájemci najít v nově spuštěné a přehledné databázi, kterou sestavilo sdružení Arnika. Jde o ty, jež pražské zastupitelstvo řeší nebo řešilo od roku 2004. Celková plocha změn dosahuje 40 kilometrů čtverečních, Databáze je volně přístupná na http://zmenypra­hy.cz. Obsahuje celkem 1 056 změn. Z nich bylo dodnes 445 změn schváleno a 435 zamítnuto. Zbytek, tedy 176 projektů, je takzvaně živých. V následujících měsících by o nich mělo hlasovat zastupitelstvo. Podle zástupců Arniky ani náměstek primátora Prahy Tomáš Hudeček nemá kompletní seznam změn k dispozici.

Magistrát hlavního města zjednodušil přístup široké veřejnosti ke své nabídce nemovitostí. Nový realitní portál v jednoduchém přehledu mapuje kompletní nabídku prodeje a pronájmu nemovitostí v majetku Prahy – publikovány budou na webové adrese www.rprgreali­ty.cz. Veškeré nemovitosti jsou prezentovány v bodech, s krátkým popisem a fotografií a také katastrálním snímkem. „Důležitou přílohou každé nabídky je tzv. záměr. Zde se zájemci dozví vše o formě prodej, délku platnosti nabídky a další nezbytné procedurální informace k prodeji či pronájmu nemovitosti,“ uvedla radní Aleksandra Udženija. Aktuálně na portálu uživatel nalezne pozemky o rozloze 20 – 37 582 metrů čtverečních k prodeji nebo byty a nebytové prostory k pronájmu. Portál je propojen i se sociální sítí Facebook ( www.facebook.com/rprgre­ality ). Vytvořením nového realitního portálu byla pověřena akciová společnost Rozvojové projekty Prahy, která je ve stoprocentním vlastnictví hlavního města Prahy.

Vlastník nákupního parku Centro Ostrava plánuje jeho rozšíření o další prodejní plochy. Zahájení výstavby připravuje na druhou polovinu letošního roku. Developerem a investorem druhé fáze parku je společnost Bluehouse, pronájmem ploch je pověřena poradenská společnost Cushman & Wakefield. „Současný park Centro Ostrava je plně pronajat, což dodává majiteli důvěru v potenciál a stabilitu ostravského trhu v konceptu nákupních parků. Existující projekt o téměř 30 % převyšuje průměrnou velikost nákupního parku v České republice, která dnes činí asi 5 000 metrů čtverečních. Po rozšíření dosáhne Centro Ostrava téměř dvojnásobku,“ říká Lukáš Výtisk z Cushman & Wakefield.

Společnost Ballymore oznámila, že pro svůj projekt na Václavském náměstí už získala demoliční povolení a EIA, přičemž žádost o územní rozhodnutí se v současné době připravuje. Komplex budov spojí čtyři hlavní třídy – Václavské náměstí (budovy s č. p. 11/13/15), Na Příkopě (budova s č. p. 10 – Palác Savarin), Panská (budovy s č. p. 8/10), Jindřišská (budova s č. p. 7). Tyto budovy a prostor za nimi ve vnitrobloku budou propojeny do tvaru kříže, kdy celková rozloha pozemku je 15 000 metrů čtverečních. Celková plocha projektu dosahuje přibližně 96 000 metrů čtverečních.

Česká architektka Eva Jiřičná obdržela v Británii letošní Cenu Jane Drewové za mimořádný přínos postavení žen v architektuře. Rozhodnutí poroty, která hovoří o mimořádném vlivu Evy Jiřičné v dané oblasti, bylo jednomyslné. Informoval o tom na svém serveru britský odborný časopis Architects Journal.

Členka poroty a nositelka loňské ceny Zaha Hadid uvedla, že Jiřičná „přetvořila myšlenku maloobchodu“, když v roce 1988 navrhla vlajkovou prodejnu módní značky Joseph. Vyzdvihla také její ochotu radit v oboru nejen studentům, ale i svým kolegům. „Když dnes půjdete do kteréhokoli obchodu Apple, nakonec zjistíte, že všichni začínali s Evou,” dodal další z porotců Ivan Harbour. Eva Jiřičná je známá například také designem skleněných a ocelových schodišť.

Cena nese jméno britské architektky Jane Drewové z takzvané modernistické školy, která zemřela v roce 1996.

Středoevropský tým realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield nově povede Jonathan Hallett, který zůstane zároveň šéfem české kanceláře firmy. Do středoevropského týmu patří pobočky v České republice, Maďarsku, Polsku, na Slovensku a v Rumunsku, ve kterých působí asi 400 zaměstnanců. Další změnou je odchod šéfa kanceláře Cushman & Wakefield v Polsku Richarda Petersena, v jejím čele stál od jejího vzniku v roce 1991. Vedení po něm ke konci prvního pololetí letošního roku převezme Charles Taylor. Poradenská společnost Cushman & Wakefield má v současnosti 243 kanceláří v 60 zemích. Pracuje v nich více než 14 000 zaměstnanců.

Státní pozemkový úřad eviduje 35 výzev od církví a náboženských společností, které žádají o vydání státního majetku. Přímo pozemkovému úřadu církve adresovaly 13 žádostí, dvě desítky žádostí dostaly Lesy ČR, jedna žádost je adresována Diplomatickému servisu. Ve výzvách adresovaných pozemkovému úřadu jsou pozemky v katastrálních územích Prahy, kraje Vysočina, Středočeského, Plzeňského, Moravskoslezského, Jihomoravského a Olomouckého kraje. Státní pozemkový úřad prověřuje, zda výzvy splňují podmínky určené zákonem o majetkovém vyrovnání státu s církvemi.

Podrobnosti o požadovaném majetku úřad nezveřejňuje, učiní tak až poté, co bude majetek vydán. To před několika dny kritizovala opoziční ČSSD, podle níž by proces vydávání majetku měl být „veřejně kontrolovatelný“. Církve a náboženské společnosti mohou o vydání majetku žádat celý letošní rok. Podle dřívějších vyjádření pozemkového úřadu by stát mohl církvím vrátit až 30 000 hektarů zemědělské půdy. Lesy ČR blokují pro restituce asi 142 000 hektarů lesních pozemků. Církve by od státu mohly dostat majetek v hodnotě zhruba 75 mld. Kč. Podle pozemkového úřadu by se mohlo církvím vrátit takřka 900 budov a staveb, z nichž více než 300 představují zemědělské objekty. Restituce se vztahuje také na asi 120 bytových domů, tři kláštery, stejný počet zámků a několik set rybníků.

Stavební fórum pořádá 28. března diskusní setkání „Církevní restituce: jak naloží církve s obrovským majetkem? Akce se koná v hotelu Jurys Inn Prague, Sokolovská 11, Praha 8 (více informaci na http://www.sta­vebni-forum.cz/…e-28–3–2013/ )

Společnost Colliers International oznamuje dvě nové posily do týmu v České republice. Dagmar Zárubová nastupuje do oddělení kancelářských prostor a John Newton jako ředitel v oddělení stavebního poradenství.

Dagmar Zárubová (35) je držitelkou titulu MBA z Brno International Business School. Před nástupem do týmu Colliers působila v pražské pobočce RK LEXXUS, kde byla odpovědná za rozvoj rezidenčního portfolia. V Colliers bude mít Dagmar na starost zastupování nájemců v oddělení kancelářských prostor.

John Newton (43) se před nástupem do Colliers International zabýval vlastním podnikáním a ještě před tím několik let pracoval v EC Harris. Dlouholeté zkušenosti ho nakonec vedly ke kariéře v poradenství na volné noze. Tuto zkušenost John nyní využije v nově otevřeném oddělení stavebního poradenství Colliers. John je členem RICS (Member of the Royal Institute of Chartered Surveyors), České rady pro šetrné budovy a české pobočky International Business Forum.

Developeři loni v Brně dokončili čtyři nové kancelářské budovy. Plocha k pronájmu se tak ve městě zvýšila o bezmála desetinu na téměř 400 000 metrů čtverečních. Vyplývá to z informací, které zveřejnilo Regional Research Forum. Brněnský kancelářský trh podle analytika společnosti Jones Lang La Salle Ondřeje Novotného ještě poroste. Nyní je ve městě zhruba jeden metr čtvereční kancelářské plochy na obyvatele. V Praze je to dvaapůlkrát více. V městech západní Evropy je tato plocha ještě větší. Brněnský trh je po Praze druhý největší. Developer CTP loni dostavěl výškovou budovu Spielberk Tower B, která je největší mezi dokončenými projekty. Dalšími kancelářskými budovami, které loni developeři v Brně dokončili jsou Vienna Point II ve směru na Modřice, Campus Science Park B v Brně Bohunicích a Forum Business Centre II.

Belgická developerská skupina Karlín Group prodala společnosti Skanska Property Czech Republic kancelářský projekt Corso IIB v pražském Karlíně. Cenu společnosti nezveřejnily, podle informací ČTK přesáhla 110 mil. Kč. Budova navržená architektem Ricardo Bofillem měla být druhou stavbou administrativního komplexu Corso II z celkem plánovaných tří budov. Z nich však v pražské Křižíkově ulici nyní stojí pouze menší Corso IIA dokončená v roce 2008.

Karlín Group se chce soustředit na zahájení výstavby projektu Residence Vltava v rámci komplexu River Gardens na Rohanském nábřeží a na další fáze areálu River Gardens v jeho východní části. Developerská skupina kromě toho připravuje rozsáhlý rezidenční projekt v Modřanech. Karlín Group vznikla v roce 1997. Stěžejními akcionáři skupiny jsou podle internetových stránek společnosti její spoluzakladatelé Marc Rich Real Estate a Serge Borenstein.