Ceny bytů v Praze za poslední tři roky podle statistik společnosti Skanska Reality klesly o 10 %, metr čtvereční se nyní nabízí průměrně za 57 446 Kč. V roce 2010 metr vyšel na 63 852 Kč. Loni byla sice průměrná nabídková cena 56 664 koruny za metr čtvereční, nové byty se však reálně prodávají levněji. Průměrná cena prodaných bytů v loňském prvním pololetí byla 53.141 Kč za metr čtvereční včetně DPH, v letošním klesl o 6 % na 49 816 Kč za metr čtvereční. Pokles způsobil hlavně zvýšený prodej bytů v levných projektech, kterých developeři uvedli na trh velké množství především na přelomu roku. Letos by měly ceny bytů ještě stagnovat, v příštím roce však podle citované analýzy začnou růst.

Letos má být v Česku podle analýzy společnosti DTZ dokončeno 180 000 metrů čtverečních nových obchodních ploch, což představuje meziroční nárůst o 14 %. Maloobchodní trh rozšíří jak komornější projekty, například OC Letmo v Brně se 7 000 metry čtverečních nebo Zlatá Brána v Prostějově s 8 000 „čtverci“, tak rozsáhlá nákupní centra, zejména olomoucká Galerie Šantovka, která bude mít 46 000 metrů čtverečních. „Z výčtu je patrné, že developeři se po krátkém oddychu, kdy převzaly dominanci retail parky, vrátili ke klasickým projektům, a to i v městech kolem 40 až 50 tisíc obyvatel. Je zajímavé, že mnohé ze shopping mallů vznikají v centrech nebo širších centrech měst, nezřídka revitalizací starších objektů,” poznamenala Lenka Šindelářová z DTZ. Jako příklad uvedla na podzim otevírané NC Krakov na Praze 8 (13 800 metrů čtverečních), Fontánu Teplice (18 000 ) nebo Pivovar Děčín (17 900) s ohlášeným dokončením na jaře příštího roku. Zhruba 180 000 – 200 000 metrů čtverečních nových maloobchodních ploch by podle DTZ mělo v Česku vzniknout také v příštím roce.

Více než 28 % moderních kancelářských ploch v Ostravě nebylo v prvním pololetí letošního roku obsazeno. Jejich celková výměra dosáhla 194 200 metrů čtverečních, z toho 55 100 metrů bylo podle údajů sdružení Regional Rsearch Forum evidováno volných. Představuje to meziroční nárůst o 3,7 %.Žádná kancelářská budova nebyla v Ostravě ve výstavbě, ani se stavět nezačala. Dokončená byla jediná: Nová Karolina Park v těsné blízkosti centra města s plochou 24 600 metrů čtverečních. Tato administrativní budova je součástí čtvrti Nová Karolina. Její slavnostní otevření se plánuje na konec září, do budovy se nyní stěhuje první nájemce. Radim Passer v letošním letním čísle magazínu Czech top 100 forum uvedl, že společnost chtěla jít do Ostravy výhradně kvůli lokalitě Nová Karolina. „I samotná budova by možná v hlavním městě patřila mezi sedm nejpěknějších. Jenže náklady na její vybudování byly velmi srovnatelné s těmi v Praze, ale výnosy jsou o dost nižší. Poptávka je zatím hodně slabá,” uvedl R. Passer.

Developerská společnost Central Group dnes oficiálně nabídla, že od současného majitele odkoupí Tančící dům na pražském nábřeží za 250 mil. Stavba je nyní ve vlastnictví společnosti CBRE Global Investors, která organizací prodeje pověřila poradenskou společnost Jones Lang LaSalle. Kč. Záměrem Central Group je objekt přeměnit na muzeum moderní architektury a designu. „Tančící dům je unikátní stavba na unikátním místě. Určitě si zaslouží jiné využití než současné kanceláře. Měla by se otevřít pro veřejnost. Pokud ji odkoupí naše společnost, ve spolupráci s odborníky bychom zde chtěli zřídit muzeum moderní architektury a designu,“ potvrzuje šéf firmy Dušan Kunovský. Změna funkce budovy z kancelářského využití na výstavní prostory samozřejmě podléhá odsouhlasení autorů návrhu a projektu – architektů Franka O. Gehryho a Vlada Miluniće. Ale s ohledem na plánované nové využití objektu a jeho otevření veřejnosti se dá očekávat, že autoři by se změnou využití a s tím souvisejícími nutnými stavebními úpravami mohli souhlasit, nabídnout objekt nějakému mecenáši je také podle informací deníku E15 záměrem současného majitele.

„Na nápad vytvořit instituci věnovanou moderní architektuře a designu nás přivedl přední český historik architektury Zdeněk Lukeš. Takové muzeum u nás doposud není a myslím, že by o něj mohl být velký zájem jak mezi našimi lidmi, tak i mezi zahraničními návštěvníky Prahy,“ dodává Kunovský. Tančící dům je novodobá dominanta metropole. V zahraničních průvodcích bývá spolu s Pražským hradem vyobrazována jako moderní symbol Prahy. Stavba byla dokončena v roce 1996 na pozemku, kde stával historický dům zasažený americkým bombardováním na konci druhé světové války.

„Vytvoření muzea v Tančícím domě samozřejmě nemůže být ziskové. Ale život přece není jen o vydělávání peněz. Je také potřeba dělat užitečné věci. Naši společnost živí stavebnictví a v posledních letech naše výstavba stále více směřuje k velmi moderní architektuře. A do budoucna připravujeme ve spolupráci s předními českými architekty skutečně unikátní stavby i celé městské čtvrti v Praze, a to často na místech současných brownfieldů. Takže vytvoření muzea moderní architektury a designu v unikátní moderní stavbě plně odpovídá naší nové firemní filosofii,“ komentuje své záměry D. Kunovský.

Český trh s podnikatelskými nemovitostmi zažil v letošním prvním pololetí výrazný nárůst. Podle údajů poradenské společnosti Jones Lang LaSalle se letos zatím realizovaly transakce za 400 mil. eur (zhruba 10,4 mld. Kč) oproti 225 mil. eur za celý loňský rok. Většina obchodů (60 %) se přitom uskutečnila v Praze, nejvíce se obchodovalo s kancelářskými budovami (5,2 mld. Kč). V maloobchodním sektoru investice dosáhly 1,6 mld. Kč, když se zvýšil i objem investic v sektoru industriálních nemovitostí – ve srovnání s prvním pololetím roku 2012 až o výrazných 75 %. Největší jednotlivou transakcí byl prodej kancelářské budovy Andel Park v Praze 5 s rozlohou přesahující 18 000 metrů čtverečních, kterou za zhruba 1,7 mld. Kč koupila společnost GLL Partners od německého fondu SEB. Mnoho transakcí podepsaných v prvním pololetí přitom ještě nebylo formálně uzavřeno, takže lze podle JLLS počítat s trojnásobným meziročním nárůstem objemu investic na více než jednu miliardu eur. Příkladem může být prodej projektu The Park o velikosti asi 116 000 metrů čtverečních vlastněného fondem Aberdeen DEGI společnosti Starwood Capital Finance, který byl formálně uzavřen až začátkem července. Zájem o investice do realit se bude zvyšovat nejen u nás. Podle analýzy společnosti DTZ výnosy z komerčních nemovitostí v Evropě porostou a v příštích pěti letech se budou průměrně pohybovat kolem 8 %. V období mezi roky 2013 až 2017 nejvyšší výnosy v rámci Evropy slibují průmyslové nemovitosti (9 %), následované retailem (8 %) a kancelářskými projekty (zhruba 7,5 %).

Fixní úrokové sazby hypoték po dlouhé řadě měsíců opět začaly růst – jak vypovídají statistiky společnosti Golem Finance. Její index GOFI70, který s velkou mírou úspěšnosti predikuje vývoj ukazatele HYPOINDEX, v červenci vzrostl o 9 setin procentního bodu, čímž se opět se vyhoupl nad hranici 3 %. Platí to pro průměrné nabídkové úrokové sazby hypotečních úvěrů do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti. Poslední takto znatelný nárůst sazeb společnost Golem Finance zaznamenala v prosinci 2010.

Podobně jsou na tom také další sledované kategorie. Hypotéky do 85 % LTV v meziměsíčním srovnání tentokrát podražily o 8 setin procentního bodu na 3,17 %. A o 7 setin vzrostl také index hypoték poskytovaných na plnou zástavní hodnotu – Index GOFI100, jehož aktuální hodnota činí 4,33 %.

V meziročním srovnání jsou však nyní sazby stále ještě o bezmála půl procentní bod níže. Loni touto dobou totiž banky nabízely hypotéky do 70 % LTV za 3,50 % (GOFI70).

Pražský administrativní komplex The Park, zahrnující 12 budov a celkem 116 000 metrů čtverečních pronajímatelné plochy, koupila skupina Starwood Capital Group. Cena transakce nebyla zveřejněna, nicméně jde o největší obchodní operaci za poslední roky. Komplex byl dokončen v roce 2008 a nyní je z 99 % pronajat. Mezi současné nájemce patří mezinárodní společnosti, jako jsou DHL, IBM, Honeywell či SONY. Nový majitel plánuje nadále spolupracovat s původním developerem a současným správcem parku, společností AIG/Lincoln. Financování akvizice poskytly společně Deutsche Pfandbriefbank a Hebala.

Vláda Jiřího Rusnoka chce přesunout do programu Nová zelená úsporám jednu až dvě miliardy korun z prostředků státního podniku Lesy ČR. Premiér Rusnok to vyhlásil v pořadu ČT. Přesunutí prostředků je podle něj nutné pro vytvoření finančního polštáře, aby program mohl účinně fungovat. J. Rusnok prohlásil, že program určený pro energeticky úspornější bydlení nesmí záviset jen na tom, kolik peněz se podaří získat z prodeje povolenek na emise oxidu uhličitého. Podle premiéra je třeba zajistit pro Novou zelenou úsporám více zdrojů financování, aby program fungoval stabilně.

Na realitním trhu v Brně je v nabídce stále více levnějších bytů, zejména v okrajových částech města. Snižuje to i jejich průměrné ceny. K dostupnosti bydlení dopomáhají mimo jiné nízké sazby hypotečních úvěrů. Vyplývá to z vyjádření analytiků a pracovníků realitních kanceláří, které ČTK oslovila. Podle Alexeje Veselého ze společnosti Trikaya bylo ve městě na konci druhého čtvrtletí 785 neprodaných bytů v novostavbách. Průměrná cena těchto bytů se vrátila na 3,2 mil. Kč, tedy na stejnou úroveň jako loni, „Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku výrazně klesla průměrná cena za metr čtvereční, z 55 tisíc korun na 49 tisíc korun,” uvedl Veselý. Podle Jiřího Šimary ze společnosti Cyrrus aktuální poklesy cen nejsou způsobeny slabou poptávkou, ale rostoucí nabídkou, zejména levnějších bytů. Byty se podle analytiků nejvíce prodávají v Komíně, Černovicích, Bystrci nebo Brně-středu. Podle odborníků ale pokles cen není dramatický, například oproti situaci před dvěma lety. Podle Ondřeje Gavlase z realitní kanceláře GAUTE se za poslední rok snížila investiční poptávka po developerských projektech, což je do značné míry dáno i sníženou poptávkou po nájemním bydlení. „Dále se nám snížila poptávka po nadstandardním a dražším bydlení. Lidé raději investují do stejně kvalitních developerských projektů mimo centrum Brna a Masarykovy čtvrti,” uvedl Gavlas. Podle něj naopak roste poptávka po projektech s cenou kolem 35 000 Kč za metr čtvereční. „Přisuzujeme to několika faktorům. Jednak sníženou obavou lidí z krize, dále pak velice nízkými úrokovými sazbami bank a dále změnou preference lokalit pro bydlení. Tuto poptávku mnohdy nejsme schopni uspokojit, poněvadž na trhu není vhodný developerský projekt k prodeji,” uvedl Gavlas.

Podporovat vznik nájemních a sociálních bytů – to je jedna z priorit nového vedení ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které chce prosadit do programového prohlášení vlády Jiřího Rusnoka. „V oblasti bydlení se vláda zaměří na podporu vzniku nájemních a sociálních bytů včetně bytů pro seniory. Vláda připraví prováděcí předpisy k novému Občanskému zákoníku, návrh na zkrácení vázací doby nájemních bytů vystavěných s podporou ministerstva pro místní rozvoj, přijme koncepci sociálního bydlení a posílí prostředky programu Panel,” píše MMR, které nyní řídí kyjovský starosta František Lukl, v návrhu své části vládního programového prohlášení. Navazuje tak na dokument „Koncepce bydlení ČR do roku 2020“ z roku 2011, podle kterého je „Podpora státu v oblasti bytové politiky je zatím vychýlena ve prospěch vlastnického bydlení.“ Prvním krokem ke změně této situace je program nízkoúročených úvěrů na výstavbu nájemních domů, odstartovaný loni. Ministerský tým také stále vyjednává o způsobu čerpání dotací z evropských fondů v nastávajícím programovém období 2014 až 2020. Dokončení těchto jednání a podpis finální Dohody o partnerství označil při svém nástupu do čela ministerstva František Lukl za aktuální prioritu. Proto se toto téma objevuje i v návrhu pro vládní programové prohlášení. Vláda by podle MMR měla připravit do konce letošního roku jednodušší a právně i administrativně kvalifikovanější pravidla pro využívání Evropských strukturálních a investičních fondů v příštích sedmi letech.

Vývoj Indexu cen nemovitostí Hypoteční banky (HB INDEX) ve druhém čtvrtletí potvrdil setrvalý stav cenové hladiny u všech tří typů rezidenčních nemovitostí. Největší změny cen (v porovnání se stavem roku 2010) se dočkaly rodinné domy, u kterých od konce prvního čtvrtletí došlo k velmi mírnému poklesu cen o 0,9 %. Bytové jednotky a pozemky pak vykázaly shodně nepatrný nárůst cen o 0,2 %, přitom ceny bytů se tak začínají po déle trvajícím mírném poklesu stabilizovat. Ceny pozemků pokračují v dlouhodobém růstu. Ten se za poslední tři měsíce sice zpomalil, nicméně od vzniku HB INDEXu v lednu 2010 si pozemky celkově připsaly 14,7 %.

Členové Asociace hypotečních makléřů (AHM) zprostředkovali v prvním pololetí hypotéky za 16 mld. Kč, což představuje meziroční nárůst o 28 %. Celý hypoteční trh stoupl v pololetí o pětinu, když banky poskytly občanům 44 154 hypotečních úvěrů za celkem 71,8 mld. Kč. Asociace včera představila projekt a značku Fér hypotéka. Jejím smyslem je poukázat na úroveň služeb a standardů, které poskytují členové AHM. Cílem je přimět klienty více přemýšlet o své hypotéce. Jako nebezpečí pro klienty Asociace vnímá například systém drobných realitních kanceláří, které za provizi posílají klienty ne jednu jedinou pobočku banky. Klienti pak neuváženě podepisují hypoteční smlouvy. Navíc Asociace během svého průzkumu zjistila, že drtivá většina bank neuvádí ve svých písemných nabídkách konkrétní výše bankovních poplatků. Asociace hypotečních makléřů byla založena v roce 2006. Aktuálně má osm členů – 1. Eurohypotéka, Bonnet.cz, Fineo Group, Gepard Finance, Hypoasistent, M&M Reality holding, Open finance a Sophia finance. Loni členové AHM zprostředkovali hypotéky za 26 mld. Kč, tedy každou pátou hypotéku v ČR.

V Praze se podle analýzy společnosti Crestyl za první pololetí prodalo celkem 2 735 nových bytů, což představuje mírný meziroční nárůst o 113 bytů. Bytů v nabídce bylo na konci pololetí celkem 6 182 v 356 projektech. To je meziročně o 18 %. Z bytů v nabídce byla dokončena zhruba třetina, 21 % nabízených bytů má být dokončeno do jednoho roku a zbytek ještě později. Průměrná cena nabízených bytů je podle analýzy 65 000 Kč za metr čtvereční, mezi prodanými byty dominují ty s cenou mezi 50 – 60 000 Kč. „Počet prodaných bytů stále roste, a protože v posledních letech jich nebylo dokončeno tolik jako dříve, klesá i celková nabídka volných bytů. To se ale brzy stabilizuje, protože se začalo více stavět – předpokládáme, že v tomto i v příštím roce se v Praze postaví přes 4 000 nových bytů,” uvedl obchodní ředitel skupiny Crestyl Radim Sayed. Oživení pražského realitního trhu v letošním roce potvrzují i další společnosti. Například Ekospol před nedávnem informoval, že podle jeho analýzy se v prvním pololetí v Praze prodalo 2 369 bytů, což je meziroční nárůst o 36 %. Podle Trigemy, která pražský trh s byty také monitoruje, dosáhl růst prodejů v prvních třech měsících letošního roku dokonce 80 %, když se prodalo 1 315 nových bytů. Analýzy společnosti Skanska Reality mluví o 25% nárůstu a 1 279 prodaných bytech v prvním čtvrtletí. Rozdílná čísla způsobuje odlišná metodika výzkumu, kterou jednotlivé společnosti používají.

Česko-polský developer RD Polska, ve kterém má majoritu česká stavební společnost RD Rýmařov, úspěšně dokončil první etapu výstavby bytů v polské Lodži, která zahrnuje 64 bytů. Většina stavebních dílů byla vyrobena a dovezena z Rýmařova. „V tuto chvíli již máme prodáno na 42 bytů. Celý bytový komplex je postaven na bázi lehké prefabrikace dřeva, a to pro objekty o 4 podlažích,” uvedl jednatel RD Rýmařov František Příkaský a dodává: „Polská legislativa silně podporuje nové bydlení. Dle našich plánů a po komerčním úspěchu u našich polských zákazníků pokračujeme ve výstavbě druhé etapy tohoto projektu. V plánu je stavba 96 bytů, které budou dokončeny do konce roku 2014.“ V Lodži investoval RD Rýmařov prostřednictvím své dceřiné firmy zatím více než 100 mil. Kč. Nové byty o velikostech 2+1 (49 metrů čtverečních) a 3+1 (61 metrů čtverečních ) se prodávají od 4300 zlotých za metr plochy (25 774 Kč). Byty stojí na předměstí Konstantin Lodžsky. V roce 2012 firma postavila na 485 domů, což je druhý nejvyšší počet za poslední desetiletí. Společnost FINEP oznamuje jako první český developer vstup do Asie. V těchto dnech zahajuje výstavbu pilotního projektu – nové obytné čtvrti „Euro Eko Tugul“ v Erdenetu, ve které bude postupně postaveno celkem 2 000 nových moderních bytů. První etapu výstavby tvoří dva bytové domy s celkem 126 byty. Celková rozloha všech etap projektu je 44 hektarů, celková výše investice 2 mld. Kč. „Česká republika má v Mongolsku velmi dobré jméno, mimo jiné proto, že mnoho místních obyvatel v České republice, respektive v Československu studovalo,“ říká Tomáš Pardubický z FINEPu. Celý projekt vzniká v rámci celostátního programu, jehož cílem je vyřešit naléhavý nedostatek bydlení pro místní obyvatele. Více než 75 % mongolské populace žije v tradičních jurtách.

Do vedení společnosti HB Reavis Group CZ přichází Olga Humlová, dosavadní partnerka pražské a bratislavské pobočky advokátní kanceláře Dentons (dříve Salans). „Přechod od externího poradenství k vlastnímu nemovitostnímu byznysu je pro mě velkou výzvou a zároveň uskutečněním dlouhodobého snu o práci v samém srdci nemovitostního světa – v developmentu. Vzhledem k dlouholeté praxi vím, co jednotliví hráči na nemovitostním hřišti očekávají a tuto znalost zúročím,“ řekla Olga Humlová.

V čele české pobočky HB Reavis Olga Humlová od 1. srpna 2013 střídá Marcela Kasanického, který bude napříště v rámci skupiny HB Reavis odpovědný za rozvoj lidských zdrojů. „Skupina prochází díky svému razantnímu růstu dynamickým vývojem na řadě evropských trhů, což s sebou přináší i potřebu soustředit se na komplexní rozvoj lidských zdrojů. Práce s lidmi mě naplňuje a těším se na nové výzvy, které mezinárodní expanze přináší“, doplnil ke svému novému působení v rámci skupiny Marcel Kasanický.

Podle statistik společnosti Trigema, která je zpracovává od začátku roku 2011, se v Praze za prvním pololetí prodalo 2 410 nových bytů, což představuje meziroční nárůst 34 % (ke konci 1. čtvrtletí tento nárůst činil dokonce 80 %) a především úhrnnou sumu 8 mld. Kč. „Jsme první, kteří takové číslo publikujeme,“ poznamenal při prezentaci poslední analýzy pražského rezidenčního trhu Marcel Soural, hlava holdingu Trigema. Mezi dalšími údaji o prodeji podtrhl dominantní pozici velkých společností – v Praze dnes působí 156 rezidenčních developerů, ovšem loni 80 % prodejů připadlo na pouhých 26 větších firem. Poukázal také na rozdíly v cenách ceníkových a realizovaných – ta první se v průměru na konci pololetí pohybovala na úrovni 60 519 Kč za metr čtvereční, realizované však dosáhly jen 53 319 Kč. „Developeři si v ceníku ponechávají prostor pro slevy,” ozřejmil jednu z příčin těchto diferencí M. Soural.

Do domácího stavebnictví pronikají ve stále větší míře moderní technologie, přičemž na vývoji specializovaného softwaru se podílejí jak soukromé firmy, tak i vysoké školy. Podporuje je v tom i státní sektor. Ze spolupráce ministerstva pro místní rozvoj (MMR), Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) a Českého vysokého učení technického (ČVUT) například vzešel program, který umožní zkontrolovat, jestli cena navrhovaná stavební firmou není předražená. Jeho aktualizaci nyní vydal SFRB, na jehož internetových stránkách ho lze bezplatně stáhnout. Nová verze už pracuje s letošními cenami, původně se uživatelé museli spokojit s výpočtem nákladů vycházejícím z jeden rok starých cen. Program nově umožňuje zvolit si různé cenové alternativy pro různou kvalitu provedení a materiálu. Vývojáři aplikaci doplnili také o výpočet hmotnosti nového jádra po rekonstrukci, což je nutné pro případné zhotovení statického posudku. S jiným bezplatným softwarem přišel výrobce izolací, společnost Knauf Insulation. „Ten slouží k navrhování a tepelně-technickému posuzování izolací pro teplovody, horkovody, parovody, rozvody teplé a studené vody, kotelny, zásobníky, vzduchotechniku a podobně, které jsou obecně označované jako technické izolace,“ popisuje program společnost. Specialisté v oboru průmyslových zařízení a tepelného zabezpečení budov i nejširší odborná a laická veřejnost si ho může bezplatně stáhnout na stránkách společnosti. Viceprezident a a generální ředitel Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR (SPS ČR) Miloslav Mašek by uvítal podobný program i pro jiné stavební práce, například pro zastřešení, založení stavby nebo obnovu pláště. „Jde o věci, které se na stavbách opakují. Časem by se mohla vyskládat cenová mozaika, která by zlepšila povědomost lidí o cenové hladině stavebních prací,“ myslí si Mašek a poukázal na dopravní stavby, kde už cenové normativy existují.

Necelý rok před vypršením moratoria, které cizincům zakazuje nákup půdy, zvažuje Slovenská republika plošné omezení převodů zemědělských pozemků. Opatření, které má podle tamního ministerstva zemědělství zabránit údajně spekulativnímu obchodování s půdou, by se ale mohlo dostat do rozporu s ústavou chráněným právem na vlastnictví majetku. Na Slovensku jsou dva miliony hektarů zemědělské půdy a domácí farmáři si zhruba 95 procent obhospodařovaných pozemků pronajímají. Právnické a realitní kanceláře v poslední době podle ministerstva vykoupily kolem 60 000 hektarů zemědělské půdy, kterou hodlají ve většině případů využít na jiné než zemědělské účely. Údajným spekulativním transakcím s pozemky má zabránit zvláštní zákon, podle kterého by zemědělskou půdu mohli nově kupovat až na výjimky pouze farmáři nebo firmy, jež budou na pozemcích hospodařit. „Ve většině případů nekupují zemědělskou půdu subjekty, které na ní chtějí hospodařit, ale subjekty, které ji skupují pro jiné než zemědělské účely,“ sdělil úřad. Levnou ornou půdu například údajně vykupují developerské firmy, které pak na pozemcích staví nové obytné čtvrti. Ačkoli jednobarevná vláda premiéra Roberta Fica s prosazením návrhu na omezení převodů zemědělských pozemků nebude mít problém, podle právníků by takový krok mohl být v rozporu se slovenskou ústavou. Z ústavy totiž vyplývá právo vlastnit majetek. Ministerstvo spravedlnosti za vhodnější opatření označilo zpřísnění stávajících předpisů, které upravují ochranu půdy. Zmiňovaný návrh by postihl domácí i zahraniční zájemce o koupi půdy na Slovensku. Moratorium na nákup půdy cizinci si Slovensko vyjednalo před vstupem do Evropské unie. Před skončením sedmiletého přechodného období v roce 2011 požádala Bratislava o jeho prodloužení o další tři roky, s čímž Brusel souhlasil. Česká republika podobná omezení již neuplatňuje. Navzdory přechodnému období se cizinci k půdě na Slovensku mohou dostat v případě, že si v zemi založí firmu, která pozemek koupí. Podle dřívějších informací tímto způsobem získali parcely i zahraniční farmáři.

Výstavba nové městské čtvrti na padesáti hektarech v okolí Smíchovského nádraží v Praze je opět v nedohlednu. Roky projednávaná změna územního plánu, kterou má v kompetenci magistrát, sice nedávno dospěla do konečné fáze, situace se ale změnila poté, co pražská TOP 09 podepsala dohodu o podpoře se sociálními demokraty. Podle informací ČTK musela TOP 09 na základě politické dohody odsunout problematickou zástavbu k ledu. Projekt společnosti Sekyra Group má přitom podporu primátora Tomáše Hudečka (TOP 09). Ještě na začátku roku jej z pozice prvního náměstka primátora usilovně hájil. Nyní ale ani jako primátor nemá dostatek sil, aby změnu dokázal dotáhnout do konce. Nedostala by totiž u zastupitelů dostatečnou podporu. „Očividně jde o jednu z daní, které vládnoucí TOP 09 zaplatila za dohodu s ČSSD,“ řekl ČTK zdroj, který si nepřál být jmenován. Podle návrhu Sekyra Group by měly být železniční sklady a část kolejišť v uvedeném území v horizontu deseti až dvaceti let nahrazeny kancelářskými, obchodními i bytovými domy. Přestavba se má dotknout i samotného Smíchovského nádraží, kde je plánována stavba autobusového terminálu a záchytného parkoviště. Předpokládané náklady se pohybují kolem 15 mld. Kč. Společnost chtěla v polovině příštího roku získat první územní rozhodnutí a v roce 2015 začít stavět. Poslední fáze změny územního plánu, která by stavbu umožnila, před několika měsíci schválila rada města a následně příslušný výbor zastupitelstva. Nyní je ale zřejmé, že do konce volebního období nebude ani zařazena do programu jednání zastupitelstva.

Developerská divize stavební společnosti Metrostav dokončila administrativní centrum Ovocný trh 12. To nabízí 1850 čtverečních metrů flexibilního prostoru umístěných v pěti podlažích spojených dvěma výtahy a schodištěm. Vstup do centra je z Pánské pasáže spojující Ovocný trh a Příkopy, uvedený designovou recepcí z návrhu architektonického studia A.LT Architekti. Metrostav Development rekonstrukci budovy dokončil právě letos. Firma Metrostav koupila rakouskou společnost Beton und Monierbau Tunnelling GmbH (BeMo Tunnelling), která byla dceřinou společností zkrachovalé Alpine Bau. Rakouskou společnost založenou v 60. letech minulého století v pátek prodal správce konkurzní podstaty zkrachovalé dvojky na rakouském stavebním trhu, jak sdělil mluvčí Metrostavu František Polák. „Společnost bude naší dcerou a i nadále bude fungovat pod svým jménem a samostatně. Mají dobrou pověst,” uvedl Polák s tím, že od koupě rakouské společnosti si Metrostav slibuje lepší vstup na západní trhy.