Se souhlasným vyjádřením vlády bude Sněmovna probírat poslaneckou novelu z dílny zákonodárců ODS, která má ulevit od administrativy spojené s energetickými štítky. Podle novely předložené poslanci Františkem Dědičem a Janem Bauerem by při prodeji budovy nebo pronájmu bytu nemělo být nutné předkládat průkaz energetické náročnosti, stačilo by vyúčtování dodávek tepla, plynu a elektřiny za poslední tři roky. Podle předběžného stanoviska pro středeční jednání kabinetu evropská směrnice takové zjednodušení neumožňuje, přesto vláda dala k normě, o níž rozhodne Poslanecká sněmovna, kladné stanovisko. Záměr přitom už v půlce dubna avizoval ministr průmyslu Martin Kuba (ODS). Podle poslanců by jejich návrh, s nímž souhlasí i opoziční ČSSD, mohli zákonodárci schválit zrychleně už v prvním čtení.

V důvodové zprávě k návrhu jeho autoři uvádějí, že cílem je odstranit skokový růst nároků na počet energetických specialistů i počet vydaných průkazů. Změna má také odstranit možné časové a finanční bariéry při prodejích a pronájmech, například snížit náklady u chudších lidí, kterým přináší dodatečné náklady bez jasných úspor.

Návrh se týká i kulturních památek. Počítá s tím, že by vlastník nemusel dokládat, že budova je kulturní památkou. Rozšiřuje se také výjimka ohledně požadavků na energetickou náročnost pro kulturní památky a budovy v památkových zónách.

Realitní franšízová společnost ERA Reality právě nyní už podruhé vstupuje na český trh. Tento americký řetězec se u nás poprvé etabloval v roce 2009, ovšem záhy poté v souvislosti s hospodářskou recesí své české aktivity utlumil. Loni se novými vlastníky „master-licence“ pro Českou republiku stali Tomáš Kučera, Jiří Šimon a Karel Maroušek a ERA (Electronic Realty Asociates) nyní svou činnost u nás restartuje. V současné době už má 12 partnerů, v roce 2016 by jich mělo být 65. „Kancelářím, zapojeným v síti ERA, můžeme garantovat nárůst tržeb minimálně o 50 %,“ říká Marek Sklenář, výkonný ředitel společnosti s tím, že hlavním motorem růstu případů i příjmů by měla být už dohodnutá kooperace s finančně-poradenskou společností Partners.

„Cítíme na českém trhu silný potenciál pro růst,“ říká Francois Gagnon, prezident firmy ERA Reality pro Evropu. Optimismus opírá hlavně o solidní úroveň marží domácích realitek, která se podle odhadů společností pohybuje kolem 3 %, a rovněž relativně nízkému podílu „franšízových“ realitek na trhu. Ten se dnes se podle vlastního průzkumu firmy pohybuje kolem 18 %, zatímco ve vyspělých zemích to bývá 35 – 40 %. ERA vstupuje na trh v okamžiku, kdy její největší potenciální konkurenti vykazují rozdílný vývoj kapacit, tedy partnerských kanceláří i celkového počtu makléřů. Podle údajů Českého institutu pro franchising řetězec Century 21 v období 2010 – 2012 počet prvních zvýšil z 44 na 69 a současně se počet jeho obchodníků zvedl z 339 na 693, naopak v síti RE/MAX počet partnerů klesl ze 130 na 117, když makléřů má dnes firma 1140, což je víceméně stejně jako v roce 2010.

Prodej dalších více než 250 nových bytů ve svých dvou stěžejních projektech zahajuje společnost Ekospol. Čtvrtá etapa bytového areálu Panorama Kyje nabídne celkem 97 bytů, pátá etapa projektu Nové Měcholupy pak rovných 154 bytových jednotek. Ceny bytů se pohybují okolo 36 000 Kč za metr čtvereční včetně DPH. Obě lokality dlouhodobě patří mezi nejprodávanější bytové projekty firmy a na trhu vůbec. V Kyjích se aktuálně staví dvě etapy s celkem 162 byty. Druhá etapa bude dokončena letos koncem léta a před dokončením dosahuje prodej 93 %, do třetí se majitelé nastěhují v létě příštího roku a prodáno je již 75 % jednotek. V Měcholupech je aktuálně ve výstavbě celkem 295 bytů. Třetí etapa je téměř rok před dokončením kompletně rozprodána a ve čtvrté etapě zůstává v momentě zahájení stavby z celkových 202 bytů jen posledních 21, prodej tedy dosahuje 90 % déle než rok před dokončením. Celkem má Ekospol ve výstavbě 608 bytů ve třech lokalitách, kromě Kyjí a Měcholup ještě v Uhříněvsi.

Budova City Green Court získala jako první administrativní budova v České republice certifikát LEED Platinum pro Core and Shell podle nejnovější metodiky. Developer projektu Skanska Property Czech Republic, který v objektu zároveň sídlí, ovšem zašel ještě dál. Navrhl a upravil své vlastní kanceláře tak, aby i pro ně získal certifikát LEED Platinum pro komerční interiéry. Výsledkem jsou energeticky úsporné a zajímavě řešené prostory, které zároveň poskytují kvalitní a příjemné pracovní prostředí. „K certifikaci našich vlastních kanceláří nás přiměla snaha dokázat, že naše možnosti nekončí zajištěním certifikace Core&Shell, tedy samotné budovy. Rádi bychom klientům na příkladu našich vlastních kanceláří ukázali, jak je možné provedenými opatřeními a následnou certifikací zvýšit kvalitu pracovního prostředí a naopak minimalizovat vliv na životní prostředí,“ uvedla Marie Passburg, prezidentka Skanska Property Czech Republic.

Certifikace kanceláří trvala rok. Výsledkem celé řady opatření jsou významné úspory při spotřebě energie, které ve srovnání s obdobnou kancelářskou budovou dosahují až 33 %. Základem je dostatek světla, jenž je zajištěn konstrukcí budovy, a chytrý systém osvětlení, který řídí čidla denního osvětlení. Úspora energie na svícení dosahuje 62 %.

V polovině května představila investiční skupina CPI Group rezidenční projekt Palais Maeterlinck ve francouzském Nice a zahájila prodej jednotlivých apartmánů. „Rezort zahrnuje tři hlavní budovy s rezidencemi, dále společné prostory a zázemí, rozsáhlý venkovní bazén s výhledem na moře, zahrady i soukromou pláž, to vše na necelých 4 hektarech pozemku,“ upřesnil Ladislav Všetečka z CPI Group. Každá z 18 rezidencí má vlastní terasu s výhledem na Středozemní moře, část disponuje také soukromým bazénem. Rozloha rezidencí se pohybuje od 100 do 400 metrů čtverečních a cena od 3 – 13 mil. eur.

Odbor marketingové komunikace České spořitelny řídí od 15. května Jan Müller. Bude odpovídat za retailovou marketingovou komunikaci značky Česká spořitelna včetně jejích dceřiných společností. Do České spořitelny přichází Jan Müller (1970) z mediální agentury OMD Czech, předtím působil jako marketingový ředitel v TV Prima. Je ženatý a má dvě děti. Jan Müller vystudoval ekonomii, marketing a mezinárodní obchod na Vysoké škole ekonomické v Praze.

Administrativní budova Spielberk Tower v areálu Spielberk Office Centre developera CTP jako první evropská budova mimo Velkou Británii se pyšní certifikátem BREEAM International 2009 Commercial: Offices s nejvyšším možným hodnocením Outstanding. Hodnocení BREEAM se zaměřuje na koncepční řešení celé budovy a jejího dopadu na životní prostředí. Mezi hodnotící kritéria patří nejen energetická náročnost budovy, ale i další méně obvyklá kritéria, jako např. maximalizace dostupnosti různými formami dopravy (v budově se nachází šatny se sprchami a speciální „parkovací“ místa pro cyklisty), použití recyklovaných a recyklovatelných materiálů, výsadba původních druhů zeleně a mnoho dalších, která hodnotí i pracovní prostředí (např. instalace otevíracích oken, maximální využití přirozeného denního světla apod.). Stavební práce na celém areálu Spielberk Office Centre byly zahájeny v červnu 2005. Projekt je složen z tzv. IQ budov a Villa budov, které jsou součástí již dokončené 1. a 2. fáze, a jsou obklopeny unikátními přírodními prvky, jako jsou jezera a zeleň. 3. fází projektu je stavba výškových budov Towers. V současné době je již dokončená vyšší kancelářská budova Tower B, která je právě nositelkou certifikátu BREEAM. Spielberk Tower B je v současnosti druhá nejvyšší budova v Brně. Se svými 85 metry nabízí z nejvyšších pater impozantní výhled na Brno a jeho okolí.

Druhý ročník pražské konference reSITE se bude konat 20. – 21. června 2013 v DOX Centru současného umění v Praze – Holešovicích. Sejdou se zde mezinárodně uznávaní odborníci z oblasti městského designu, architektury, plánování, technologií a financí, aby prodiskutovali strategie udržitelného plánování pro moderní, konkurence schopná města, ve kterých se zároveň dobře žije. Témata pro rok 2013 jsou následující:

• Obyvatelná Metropole
• Nezlomné město a urbánní ekosystémy
• reKULTIVACE nábřeží
• Znovuzrozená městskost: nástroje stimulace
• Kvalitní a inovativní vedení: evropská perspektiva
• Inovativní městské projekty

K účastníkům konference patří : Winy Maas (MVRDV, Rotterdam), Enrique Penalosa (bývalý primátor Bogoty), Tomáš Sedláček (NERV), Tomáš Hudeček (magistrát Praha), Petr Palička (Penta Investments) a řada dalších.

Společnost DTZ oznámila několik personálních změn. Novým vedoucím oddělení Valuation se stal Karel Klečka, jenž do DTZ přestoupil ze společnosti Jones Lang LaSalle, kde se za poslední dva roky podílel na celé řadě ocenění.

S ohledem na zvýšenou poptávku v oblasti nemovitostních investicí byl jako nový člen týmu do oddělení Investment, které vede Ryan Wray, přijat Lukáš Kalina.

Na pozici Senior Consultant nastupuje po více než šestiletém působení ve skupině Aareal Bank, v rámci nějž měl na starosti část českého a ruského portfolia banky specializující se na oblast financování komerčních nemovitostí. A konečně, k 1. květnu DTZ s ohledem na poptávku klientů zřídila novou pozici Head of Retail Agency, ve které bude společnost zastupovat Stanislava Trubačová. Ta byla od roku 2007 spojena s developerskou společností TK Development.

Společnost CPI Byty, druhý největší vlastník a správce bytového fondu v České republice, vydává projektové dluhopisy v celkovém objemu 3 mld. Kč. Kompletní realizaci vydání a prodeje dluhopisů zastřešuje Raiffeisenbank. Dluhopisový program nabízí ve čtyřech emisích atraktivní výnos, různou dobu splatnosti a vysoké zajištění nemovitostmi. Délka splatnosti bondů se pohybuje od 2 do 8 let s fixním kupónem v rozsahu 2,5 až 5,8 % a roční výplatou. Jmenovitá hodnota dluhopisu činí 1 000 korun.

Aktualizované a doplněné vydání knihy „Smrt a život amerických velkoměst“ právě přichází na knižní pulty. Obsáhlá kniha představující nejznámější dílo urbanistické aktivistky Jane Jacobs ve své době – na počátku 60. let minulého století – způsobila doslova převrat v plánování měst a přístupu k urbanismu a dodnes patří k základní literatuře věnované tomuto tématu.

V provokativním a kritickém díle autorka srozumitelným a čtivým jazykem upozornila na řadu palčivých – a přitom přehlížených – problémů současných měst. Za původce těchto problémů přitom označila obvyklé postupy tehdejšího městského plánování, které obvinila z krátkozrakosti a intelektuální arogance. Zatímco sama obdivovala rozmanitost, kterou přirozená městská struktura pomáhá vytvářet, tehdejší urbanismus spojovala s vytvářením monofunkčních a nepřirozených prostorů, které vedou k postupné degeneraci, ničí komunity a vytváří izolované a nepřirozené městské prostory. S tímto přístupem se dočkala ohlasu nejen u laické veřejnosti, ale nakonec také u odborníků. Dnes tato publikace nesmí chybět v knihovně žádného architekta či urbanisty. Význam českého vydání knihy podtrhuje fakt, že mnoho fenoménů, které Jane Jacobs popisuje na příkladech amerických měst, u nás zakořenilo teprve nedávno. Knihu aktualizovala a doplnila překladatelka původního českého vydání – Jana Solperová. České poznámky, které pro původní vydání připravil urbanista Jiří Hrůza, redigovala architektka Lenka Burgerová. Kniha vychází v nakladatelství MOX NOX.

Už posedmé se bude konat konference Realitní summit, pořádaná Českým institutem pro franchising, tentokrát ve středu 15. května, v pražském Kaiserštejnském paláci na Malé Straně a s podtitulem: „Realitní služby a sítě realitních kanceláří (v detailech i souvislostech)“. Setkání hlavních hráčů realitního obchodu se letos zaměří na kvalitu služeb realitních kanceláří a na obsah dlouho očekávaného zákona o realitním podnikání. Dalšími tématy summitu budou aktuální situace na realitním trhu a její výhledy, církevní restituce z pohledu sítí realitních kanceláří, technologické novinky pro realitní služby, etické způsoby náboru makléřů i franšízantů a v neposlední řadě životaschopnost mezinárodních franšíz v podmínkách českého trhu.

Novinkou programu letošního summitu je mimořádně rozsáhlý prostor pro Diskusní fórum, tedy výměnu názorů účastníků summitu k aktuálním tématům z oboru. Takto rozsáhlý prostor pro diskusi na úkor přednášek je odpovědí na požadavek účastníků minulého ročníku, kde většina zástupců přítomných (např. CENTURY 21, Coldwell Banker, Dům realit, M&M Reality, NEXT Reality, RE/MAX, STING, RSČS) vyjádřila potřebu větší vzájemné komunikace a spolupráce.

(Více informaci na www.realitnisum­mit.cz.)

Na pozici poradce v kancelářském týmu Cushman & Wakefield nastoupila Lenka Jezberová. Bude poskytovat služby developerům a majitelům nemovitostí při zajišťování pronájmu kancelářských prostor. Lenka pracuje v Cushman & Wakefield od roku 2011, kdy nastoupila do týmu pronájmu maloobchodních ploch. Zkušenosti v realitách získávala i v předešlých letech – od roku 2009 pracovala v realitní kanceláři Albion reality zaměřené na rezidenční nemovitosti. Lenka Jezberová je absolventkou University of Leeds, kterou vystudovala během svého pobytu ve Velké Británii. V oboru reklama a marketing získala v roce 2008 titul Master of Arts (MA).Ve svém volném čase se věnuje lyžování, ráda hraje squash a golf.

Realitní společnost IMMOFINANZ je od 7. května kotována na Varšavské burze cenných papírů (WSE). To usnadní polským investorům, především všem penzijním fondům, získat u společnosti IMMOFINANZ investici. Akcie firmy jsou nyní obchodovány na dvou nejvýznamnějších burzách cenných papírů v regionu střední a východní Evropy – Vídeň a Varšava. Tvůrcem trhu pro IMMOFINANZ na burze WSE je společnost Erste Group. „Toto kotování ve Varšavě je zdůrazněním našeho závazku k celému regionu střední a východní Evropy. IMMOFINANZ je východoevropskou realitní společností. Naše portfolio dosahuje celkové účetní hodnoty 10,5 miliard eur, umístěných téměř shodnými podíly ve východní a západní Evropě. Nyní vyděláváme podstatně více ve východní Evropě než na západě,“ objasňuje Eduard Zehetner, generální ředitel skupiny IMMOFINANZ.

Výstavbu téměř tří stovek nových bytů v dalších etapách svých dvou projektů dnes zahájila společnost Ekospol. Třetí etapa bytového areálu Panorama Kyje nabídne celkem 72 bytů, čtvrtá etapa projektu Nové Měcholupy pak rovných 202 bytových jednotek. Předprodanost obou projektů v době zahájení stavby dosahuje 69 %, resp. v případě Měcholup dokonce 83 %. Oba projekty navazují na úspěšné předcházející etapy a budou připraveny k nastěhování v létě příštího roku. Soudě podle dosavadní prodejnosti, kdy je při zahájení stavby prodáno vždy nejméně dvě třetiny všech bytů, budou oba projekty bez problémů vyprodány ještě před dokončením. Aktuálně firma staví celkem 608 bytů ve třech lokalitách, kromě Kyjí a Měcholup také v Uhříněvsi.

Osmnáct měsíců před dokončením je přes 70 % obchodních ploch komplexu QUADRIO pronajato. Zástupci CPI Group, investora projektu, hovoří o nebývale vysokém zájmu domácích i zahraničních značek o pronájem obchodních prostor v multifunkčním komplexu nad stanicí metra Národní třída v Praze – jde o dvě nadzemní podlaží, kde bude nákupní galerie s celkovou plochou 8 500 metrů čtverečních. Mezi budoucími nájemci figurují značky jako restaurace KOGO, parfumérie Sephora, kosmetika Bobbi Brown, móda Promod, Calzedonia, značková prodejna Destroy, knihkupectví Neoluxor, prodejna Tchibo, Tescoma, hračky Sparky´s, CK Neckermann, dm Drogerie, doplňky Nanu-Nana, Sony centrum nebo boty CCC.

Realitní investiční skupina CPI Group loni zvýšila čistý zisk o 26 % na 1,4 mld. Kč. Hodnota majetku skupiny vzrostla díky začlenění všech pořízených aktiv do konsolidačního celku na 64,7 miliardy, o rok dřív byla 57,2 mld. Kč. Investice CPI Group do nemovitostí v loňském roce přesáhly 49,1 miliard korun, o rok dřív to bylo 46,5 mld. Kč. Zisk před zdaněním loni stoupl o třetinu na 3,1 mld. Kč.

Skupině rostou tržby z pronájmu nemovitostí, za období 2010 až 2012 se zečtyřnásobily a loni meziročně stouply o 52 % na 2,8 mld. Kč. „Ve výsledku se plně promítly akvizice předchozích let, nová výstavba se stoprocentní obsazeností, dopronájem komerčních prostor a zvýšení nájemného v bytech v důsledku deregulace,“ uvedl generální ředitel Zdeněk Havelka. Vlastní kapitál skupiny se loni zvýšil téměř o třetinu a na konci roku činil 21 mld. Kč. CPI Group loni dokončila rekonstrukci českobudějovického hotelu Clarion Congress a otevřela tři plně obsazené maloobchodní parky, celkem jich má v Česku a na Slovensku 22. Dokončila také nákup dvou balíků maloobchodních a logistických nemovitostí a vydala dluhopisy za téměř 4,4 mld. Kč. Mezi největší loni zahájené projekty patří výstavba komplexu Quadrio nad pražskou stanicí metra Národní třída, rekonstrukce hotelového resortu na Azurovém pobřeží ve Francii, dostavba kongresového centra v Ostravě nebo už zkolaudovaný multifunkční komplex CPI City Center Olomouc. Celkem skupina vlastní a spravuje přes 550 000 metrů čtverečních obchodních ploch, více než 230 000 metrů čtverečních kanceláří, 17 hotelů a 180 000 metrů čtverečních logistických ploch. S více než 12 600 byty je CPI Group po RPG Byty druhým největším poskytovatelem nájemního bydlení v České republice.

Na místě vyhořelého kasina naproti hlavnímu nádraží v Brně byl otevřen obchodní dům Letmo. Oprava budovy zničené ohněm v roce 2002 stála přes 300 mil. Kč, řekl šéf developerské firmy IFM Group Zdeněk Filípek. První zákazníci mohou letmo navštívit ve čtvrtek, zatím je obsazeno zhruba 60 % všech obchodů. Dům má dvě podzemní a osm nadzemních podlaží. Obchody v domě se budou zaplňovat postupně, poslední tři patra totiž ještě teprve čekají na kolaudaci. Podle investora bude na konci prázdnin bude Letmo obsazeno zhruba z 85 %. Fasáda nového domu vzbudila u mnoha místních obyvatel ohlasy všeho druhu. Je bílá s nepravidelně tvarovanými velkými okny. „Vybírali jsme z mnoha návrhů. Nakonec jsme chtěli něco, co zaujme,“ uvedl Filípek.

Rakouské stavební společnosti Strabag loni prudce klesl čistý zisk, vydělala jen 12 mil. eur (309,3 mil. Kč), což je meziroční propad o 69 %. Firma uvedla, že k poklesu přispěly její vlastní chyby a úsporná opatření v Evropě, která měla negativní dopad na sektor. Strabag se proto rozhodl snížit dividendu o dvě třetiny. Strabag je největší stavební společností ve střední a východní Evropě a působí i v České republice. Firmě klesl i provozní zisk, a to poprvé za 27 let. Důvodem byly nevyinkasované peníze za provedené práce, účast na ztrátových projektech a příliš ambiciózní akvizice. Problémy Strabagu rovněž souvisí s prudkým propadem výdajů státního sektoru v eurozóně. Kromě toho skončil stavební rozkvět v Polsku. Obrat skupiny se snížil o 5 % na 12,98 mld. eur. V tuzemsku patří Strabag mezi přední poskytovatele služeb v oblasti dopravního, pozemního a inženýrského stavitelství. Vlastní i síť obaloven, provozovaných pod značkou Bohemia Asfalt, pod jménem Kamenolomy ČR pak v několika lokalitách těží kámen.

Obsazenost logistických parků společnosti PointPark Properties (P3) v České republice vzrostla z 88,3 % v roce 2011 na 96,2 % v roce 2012. Celkem společnost za loňský rok pronajala téměř 77 tisíc metrů čtverečních. Rok 2012 pro P3 přinesl nejen rozšíření významných nájemců v PointPark Prague D1, jako je například Marimex, a nové pronájmy, například více než 7 000 „čtverců“ pro společnost DB Schenker, ale také nový projekt Build-To-Suit pro logistickou společnost Yusen Logistics. Na 20 000 metrech čtverečních na D1 vyrůstá nová logistická hala přesně na míru potřebám tohoto budoucího nájemce.