Ministryně kultury v demisi Alena Hanáková rozhodla, že dům na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze nebude památkově chráněn. Jde o konečné stanovisko, takže majitel, firma Flow East, může budovu zbourat a postavit na jejím místě novou – Květinový dům. Flow East ministerské rozhodnutí samozřejmě vítá, zatímco ti, kteří s demolicí nesouhlasí, chystají další protesty. Verdikt podle nich neznamená, že se dům už může zbourat. Odpůrci demolice proto čekají, jak dopadne územní řízení na stavebním úřadu Prahy 1 k výstavbě objektu, který má rohový dům nahradit. Ve prospěch zachování domu chce intervenovat také Klub za starou Prahu, jehož předsedkyně Kateřina Bečková tvrdí, že když něco není samostatně památkou v památkové rezervaci, tak to ještě neznamená, že se to může zbořit. Do územního řízení se chce přihlásit i sdružení Občanský monitoring. Podle jeho ředitele Vítězslava Prakse jde ze strany ministerstva o alibismus, protože odmítá chránit památkovou zónu UNESCO, a dům je integrální součástí Václavského náměstí. Z usnesení ministryně plyne, že není možné, aby ministerstvo prohlášením za památku chránilo všechny architektonicky zajímavé budovy, to je prý úkolem hlavně místních samospráv. „Kulturní památkou by měly být především nadprůměrné a výjimečné objekty, a nikoliv účelově ty, u kterých v důsledku pochybení Magistrátu hlavního města Prahy plošná památková ochrana selhala,” stojí v usnesení. Magistrát před časem záměr zbourat dům posvětil. Majitel by proto – pokud by toto rozhodnutí bylo zvráceno – mohl žádat náhradu za ušlý zisk v řádu desítek milionů korun. To by podle Hanákové pro stát znamenalo „neúnosné riziko“. Flow East už dříve avizoval, že by náhradu po státu skutečně požadoval. Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt včetně nákupu pozemku a budovy prý dosahují miliardy korun; druhou miliardu má stát nová stavba.

Developerská společnost CTP získala od Raiffeisenbank úvěr 32,75 milionu eur (850 mil. Kč). Získané prostředky firma využije na refinancování části portfolia. Konkrétně půjde o 23 nemovitostí včetně těch, které CTP získala v listopadu loňského roku od společnosti WDP. CTP dnes provozuje síť 36 CTParků, které se kromě Česka nachází i na Slovensku, v Rumunsku a Polsku. Celkem jde o 1,9 mil. metrů čtverečních ploch. Mezi další aktiva společnosti patří například kancelářský komplex Spielberk Office Centre v Brně či administrativní projekt IQ Ostrava.

Meziročně o více než 24 % vzrostl ve druhém čtvrtletí letošního roku prodej nových bytů v Praze. Celkem se tak za druhé čtvrtletí letošního roku prodalo 1 155 nových bytů, z toho 1 053 v projektech s 50 a více byty a 102 v menších projektech – jejich podíl na celkovém prodeji činí 9 %. Srovnání prvních pololetí letošního a loňského roku je pak ještě pozitivnější – letos se podle poslední analýzy společnosti Ekospol zatím prodalo o 36 % bytů více než za stejné období loňského roku. Z dosud známých dat a z nabídkové zásoby nových projektů lze podle Ekospolu usuzovat, že prodeje v letošním roce s největší pravděpodobností znovu překonají loňskou hranici a stanoví nové pokrizové maximum. „Pokud se v ekonomice nestane nic závažného, očekávám, že prodeje se v roce 2013 přiblíží hranici 4,5 tisíce. Průběh jednotlivých kvartálů přitom bude na rozdíl od předchozích let lineární, bez dramatických výkyvů v řádu desítek procent,“ prognózuje Evžen Korec, ředitel Ekospolu.

Nový primátor Tomáš Hudeček rozdělil vedení Magistrátu hlavního města Prahy do tří sekcí. Problematika územního rozvoje a plánování bude spojena s dopravou, infrastrukturou a životním prostředím, přičemž příslušnou sekci povede sám primátor. Dalšími šéfy sekcí jsou první náměstek Jiří Vávra (ekonomika, finance a IT) a náměstek Václav Novotný, jenž bude zastřešovat kulturu, školství a sociální oblast. V pondělí, 1. 7. 2013 proběhla první porada sekce primátora, která bude jednat periodicky, jednou týdně. Vedle náměstka Jiřího Nouzy a radního Jiřího Pařízka se jí budou zúčastňovat odborníci a ředitelé z jednotlivých pražských společností (např. Dopravního podniku hl. města Prahy, TSK, ROPID) a ředitelé odborů magistrátu. „Požaduji, aby se jednání vždy účastnili dotčení odborníci a my mohli na místě zjistit veškeré aspekty a úskalí řešené věci i okamžitě odpovědné osoby úkolovat.“ vysvětluje primátor Tomáš Hudeček.

Čína oficiálně otevřela další ze série superlativy ověnčených staveb. Stojí ve čtrnáctimilionovém městě Čcheng-tu, metropoli provincie S’-čchuan, nese název New Century Global Center a podle čínských oficiálních činitelů jde o „největší samostatně stojící budovu na světě“. Jakkoli výraz „největší na světě“ obvykle vyvolá představu mrakodrapu, tento projekt není příliš vysoký. Ale rozhodně je hodně velký. Na délku měří 500 metrů, na šířku 400 metrů a do výšky 100 metrů; budova s celkovou plochou 1,7 milionu čtverečních metrů by byla schopná pojmout dvacetkrát budovu opery v australském Sydney a téměř třikrát americký Pentagon. V budově jsou kanceláře, hotely, kina, nákupní střediska, falešná středozemní vesnice a rodinné atrakce včetně vodního parku.

Developerská společnost Avestus Real Estate zaznamenala v první polovině tohoto roku dramatický nárůst nájemních aktivit v regionu střední Evropy. Celková poptávka od nájemců dosahuje přes 23 000 metrů čtverečních, což je nevyšší úroveň od čtvrtého čtvrtletí v roce 2008 a představuje 20% nárůst v porovnání se čtvrtletním průměrem za období posledních pěti let. Nejvyšší procento nových nájemních aktivit pochází z klíčového portfolia kancelářských projektů Avestus Real Estate v regionu CEE, do kterého patří Explora Business Centre v Praze, Enterprise Park v Krakově, IBC ve Varšavě a Bank Center Budapešť. „Trh v regionu CEE nadále představuje značné výzvy a stále vykazuje negativní schopnost absorpce ve většině velkých měst v porovnání s nabídkou nových projektů. Nicméně správný produkt a správný přístup podporují zlepšující se kondici trhu napříč celou střední Evropou a úroveň aktivit narůstá. Navíc, díky nedostatku spekulativních kancelářských projektů kategorie A nabídka v regionu CEE poklesla a na trhu tedy zůstávají klíčové projekty, jako jsou Explora Business Centre, Bank Centre a Enterprise Park, po nichž je vyšší poptávka. Současný pozitivní trend v naší nájemní politice nereflektuje výsledek pouze jedné nebo dvou větších nájemních smluv, ale pokrývá všechny požadavky s více jak 30 dokončenými smlouvami v prvních pěti měsících tohoto roku,” řekl Roger Dunlop, výkonný ředitel Avestus Real Estate v regionu CEE. V České republice má Avestus ve svém portfoliu např. rezidenční projekt Modřanský Háj a kancelářský komplex Explora Business Centre.

V Brně se včera otevřel nejvyšší dům České republiky, 111 metrů vysoký AZ Tower. Zatímco všechny byty a ateliéry jsou prodané, zůstává ale řada volných kanceláří. Podle jednatele investora, společnosti Properity, Jiřího Maršálka zbývá zhruba 40 % volných prostor k prodeji či pronájmu, což je zhruba pět pater. Pokud zůstanou delší čas prázdné, neznamená to ale podle něj pro investora závažný finanční problém. „Když jsme do projektu vstupovali, očekávání byla jiná. Navíc se postupně v Brně otevíraly další kancelářské prostory a poptávka není nafukovací. Nicméně jsme dodavatelům všechno zaplatili a teď už v tom máme se spoluinvestorem, společností PSJ, svoje peníze,” řekl Maršálek. Navíc je optimistou, co se týče postupného zaplnění. Věří modelu, kdy si zájemce může prostor buď koupit, či pronajmout, případně nejprve pronajmout a později koupit. „Snažíme se zájemcům vytvořit podmínky, aby do našich prostorů vstoupili. Nabízíme konkurenceschopné podmínky a investovali jsme do technologií, abychom měli lepší služby. Budova je také šetrná k životnímu prostředí,” řekl Maršálek.

Co plné využití budovy AT Tower zatím limituje, je dopravní situace. Snadno dosažitelná je sice autem, nicméně veřejnou dopravou je to horší. V územním plánu se počítá s přivedením tramvaje, která by v blízkosti AZ Toweru končila, město však se stavbou této tratě zatím příliš nepočítá. „Hlavním limitem je však nedořešený přesun nádraží, který v této oblasti brzdí další rozvoj. Čím dříve se politici rozhodnou, kde bude nové nádraží stát, tím lépe pro tuto oblast,” řekl Maršálek.

AZ Tower, který je nyní nejvyšší budovou v Česku a jehož stavba stála 800 mil. Kč, je načas posledním obřím projektem společnosti Properity. „S PSJ jsme se však při tomto projektu stali partnery a věřím, že něco podobného budeme v budoucnu společně stavět,” uvedl Maršálek. Letos se firma soustředí už jen na menší akce. Jsou jimi stavba bytového domu v Brně-Komíně, bytového domu ve Vinařské ulici a stavba obchodního domu Tuzex u výstaviště.

Slovenské stavební firmy očekávají, že rok 2013 bude posledním rokem krize a v příštím roce již očekávají stabilizaci, případně velice mírný růst produkce. Sektor by podle predikcí ředitelů měl klesnout v tomto roce ještě o 4,3 %, ale příští rok by již mělo dojít k stabilizaci a případně i mírnému růstu (o 1 %).

Z názorů slovenského stavbařského managementu, které zmapovala poslední Kvartální analýza slovenského stavebnictví, vyplývá, že hodně nadějí si celý sektor spojuje s přislíbenou pomocí státu ve výši 8 mld. eur, které by měly směřovat hlavně do dopravní infrastruktury. Právě na velké dopravní projekty stavební firmy čekají. „Trh je v očekávání avizovaných velkých projektů do infrastruktury. Pokud by se rozběhly aspoň na 70 – 80 % nejpozději do jednoho roku, znamenalo by to poměrně prudký nárůst,“ říká Magdalena Dobišová ze Skanska SK.

Naopak v České republice jsou vyhlídky vývoje stavebního trhu stále negativní a výsledky posledního výzkumu ukázaly navíc očekávání dalšího zhoršování situace. Od svého produkčního vrcholu v roce 2008 české stavebnictví kleslo již o přibližně pětinu, slovenské o více než čtvrtinu.

Advokátní kancelář bnt | attorneys-at-law v těchto dnech oslavuje už 10. jubileum svého vzniku a vstupu na tuzemských trh právních služeb. Do další dekády kancelář vstupuje s celkem již 11 pobočkami ve střední a východní Evropě. V pražské kanceláři pracuje 15 právníků, když celkem dnes její český tým představují více než tři desítky pracovníků. AK bnt | attorneys-at-law se už tradičně silně angažuje v oblasti realitního a stavebního práva, se specializací na development, akvizici a prodej nemovitostí, nájemní vztahy k nemovitostem a restrukturalizaci nemovitostních portfolií.

Kanclář vznikla v roce 2003, když u jejího zrodu stáli mimo jiné Pavel a Markéta Pravdovi. Kancelář se během let postupně rozrůstala a počet partnerů se rozšířil o Tomáše Běhounka a Jana Šafránka. Současně se kancelář stala součástí tehdy vznikající mezinárodní advokátní kanceláře bnt. Také proto se její pražská kancelář už tradičně prezentuje na mezinárodním poli, například na veletrhu EXPO REAL, a pořádá také mezinárodní odborné konference.

AK bnt | attorneys-at-law je velmi aktivní na poli právní osvěty a vzdělávání. Její tým má za sebou bohatou publikační činnost, a to jak na vlastním webu, tak v různých tištěných médiích (Ekonom, EURO, Prager Zeitung, Rekodifikace & praxe, Daně a právo v praxi), když k právní problematice se rovněž vyjadřuje v České televizi a TV Prima. Vedle toho se kancelář aktivně podílí na organizaci odborných konferencí a seminářů, mj. je také stálým partnerem Stavebního fóra. „Máme za to, že investice na tomto poli se nám vrací. Osobní kontakty v širších profesních komunitách jsou pro nás vysoce efektivní příležitostí, jak získávat jakousi zpětnou vazbu, tedy informace o právních problémech v různých odvětvích a sektorech ekonomiky,“ říká Tomáš Běhounek, jeden z partnerů, a dodává: „Máme silný pocit, že zvláště v nadcházejícím období budou takové akce nanejvýš užitečné. Nový občanský zákoník a řada dalších novelizovaných norem představují pro právní život v Česku svého druhu revoluci. Mám ovšem pocit, že málokdo si to zatím uvědomuje.“

(AK bnt | attorneys-at-law se SF pořádají 25. července další odborný seminář, tentokrát věnovaný problematice kolaudací a užívání staveb z hlediska práva. Více informací najdete na http://www.sta­vebni-forum.cz/…e-25–6–2013/ ).

ARTN má novou výkonnou manažerku, Moniku Kofroňovou (38). Do budoucna se Asociace hodlá více věnovat komunikaci s odbornou veřejností a médii, nová manažerka proto bude i její tiskovou mluvčí.

Monika Kofroňová má v oblasti PR bohaté zkušenosti. Působila v agentuře AMI Communications, poté pět let pracovala na úseku komunikace ve společnosti Philips Česká republika, přičemž naposledy byla zaměstnána jako manažerka korporátní komunikace a tisková mluvčí ve společnosti Henkel.

Monika vystudovala Slezskou univerzitu v Opavě, mluví anglicky, španělsky a rusky. Je vdaná a kromě rodiny se ve volném čase věnuje cestování, sportu a zpěvu v komorním sboru.

Rozvody, sousedské konflikty, spory mezi zaměstnancem a firmou nebo rozepře o majetek mezi dědici – tyto spory nyní končí nejčastěji u soudů a jejich vyřešení trvá několik měsíců i let. Díky mediaci se doba řešení sporů může zkrátit na pouhé hodiny. Soud v Česku trvá v občanském řízení průměrně 581 dní. V obchodním řízení je to dokonce kolem 620 dní. „Oproti tomu mediace – čili zprostředkování dohody – trvá řádově několik hodin. V případě komplikovanějšího problému může jeho vyřešení trvat několik dní. V zahraničí podle studií úspěšnosti vede mediace k vyřešení sporů ve více než 75 % případů. Další výhodou mediace jsou i nižší náklady,“ řekl Milan Jelínek z advokátní kanceláře Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři. Odhaduje se, že náklady na mediaci jsou asi třetinové oproti tomu, co stojí soudní řízení. Je obvyklé, že náklady spojené s mediací si strany sporu rozdělí rovným dílem. Předpokladem úspěšné mediace je ochota obou stran komunikovat. Mediaci lze uplatnit především v rodinných, pracovních, obchodních nebo sousedských vztazích. Jejím cílem je nabídnout sporným stranám možnost svůj spor rychle, kultivovaně a hlavně mimosoudně vyřešit. Podle zkušeností z evropských zemí se postupem doby tento způsob rozšířil tak, že existují země, v nichž podíl mediací na řešení sporů je vyšší než 50 %.

Největší domácí společností, měřeno objemem tržeb, v roce 2012 nijak překvapivě opět byla akciová společnost Škoda Auto, a to s příjmy ve výši 263 mld. Kč. I další místa v žebříčku CZECH TOP 100 (letos už jde o 19. ročník této ankety) byla obsazena tradičně, a to firmami ČEZ, RWE, Agrofert a Unipetrol. Žádnou senzaci nepřinesl ani žebříček „oborový“ pro stavebnictví, kde stále figurují Metrostav, Škoda Praha Invest, Skanska, Europia a Strabag. Novinkou není ani pokračující absence developerských fi­rem.

Podstatně zajímavější než tyto žebříčky jsou souhrnné údaje o výsledcích stovky největších protagonistů české ekonomiky, které „soutěž“ CZECH TOP 100 přinesla jako jakousi doprovodnou dokumentaci. Už jenom na první pohled jsou v dnešní době, libující si spíše v prognostické skepsi a pesimismu, poměrně potěšitelné. Tak například z hlediska tržeb se loni TOP-100 už konečně dostala nad úroveň minulých let. Organizátory zmiňovaný růst „pouhých“ 2,8 % skutečně není nijak oslnivý, nicméně je už konečně skutečným růstem, a nikoli pokrýváním ztrát výkonu v minulých letech. Za zmínku stojí i skutečnost, že k němu došlo při souběžném poklesu HDP o 1,2 %. Stejně pozitivně je možné hodnotit i výsledky v oblasti exportu. Stovka hospodářských velikánů loni vyvezla zboží za 1 130 mld. Kč (44 % veškerého exportu země), o 16 % více než v roce 2011, když opět se jedná o historický rekord. Nijak katastrofálně nevypadá ani vývoj zisku – zmíněná „stovka“ vytvořila zisk, který je s výjimkou roku 2007 opět největší v historii české ekonomiky a meziročně citelně vzrostl.

Makroekonoma by konečně mohl trochu potěšit i vývoj zaměstnanosti – oproti roku 2007, kdy byla na svém vrcholu a činila zhruba 500 000 osob, se loni pohybovala na úrovni 425 000 pracovníků. Tedy stejně jako v roce 2011, což jednak svědčí o jisté stabilizaci prospěšné sociálnímu klimatu, jednak (vzhledem k růstu tržeb) stejně stabilizovanému růstu produktivity práce.

Méně veselé jsou údaje o ztrátách největších domácích firem, ale i tady je patrná tendence k jejich omezování. Desítka podniků s největšími prodělky loni společně vygenerovala 10 mld. Kč ztrát, přičemž rok předtím to bylo zhruba 13 mld. Kč. Přesto všechno jsou organizátoři – slovy tiskové zprávy a pravděpodobně na základě hlubších makroekonomických úvah – zjevně zklamáni, protože výsledky podle nich prokázaly, že se „česká ekonomika ani loni neodrazila ode dna.“ V podobném duchu Jan Struž, předseda sdružení CZECH TOP 100, hodnotil i skutečnost, že převaha největších tuzemských firem má zahraniční vlastníky (a tedy i management).

Současně s výsledkem žebříčku CZECH TOP 100 byl vyhlášen i vítěz „Zvláštní ceny Deloitte za inovace“. Ta má za sebou teprve druhý ročník – její smysl a existenci Josef Kotrba, hlava české pobočky společnosti Deloitte, zdůvodnil rychlostí změn, kterými hospodářský život v současnosti prochází a který – podle jeho slov – například i v porovnání s 90. léty minulého století získal nebývalou akceleraci. Letos titul nejlepšího inovátora na domácí ekonomické scéně získala společnost Kofola.

V loňském roce zvýšil holding Central Group svůj čistý zisk na rekordních 888,6 mil. Kč. To je nejvyšší zisk v celé devatenáctileté historii společnosti. Skupina loni dokončila téměř 1200 a prodala přes 1300 nových bytů a domů. To je nejvíce od předkrizového období. Současně se na zisku holdingu podílí zhodnocení předchozích úspěšných investic.

V současnosti holding, který tvoří více než 30 firem, nabízí nové byty a rodinné domy ve 13 různých lokalitách v Praze, přitom je zcela nezávislý na bankovních úvěrech a veškerou svou výstavbu, provoz i nové akvizice financuje ze svých vlastních zdrojů. Celá Central Group prošla v uplynulém období rozsáhlou transformací s cílem zjednodušit kapitálovou strukturu, nastavit mezinárodní účetní standardy a připravit holding na působnost v zahraničí. „Tuzemský trh se pro nás stává malým. Celková roční kapacita pražského trhu se pohybuje někde v rozmezí 4000 až maximálně 5000 nových bytů. Pokud nechceme stagnovat, je potřeba hledat investiční příležitosti také v zahraničí. Největší potenciál vidíme na východ od našich hranic. Konkrétně ruský trh je sice velmi složitý, ale má obrovský investiční potenciál,“ říká Dušan Kunovský, majitel společnosti. Podle něj ale těžiště působení Central Group zůstane v Česku, kde plánuje řadu akvizic.

Letos ještě stagnace, mírný růst v roce 2014 – tak zhruba vypadá prognóza České národní banky pro českou ekonomiku i domácí realitní trh. To je tzv. základní scénář, ČNB má ovšem zpracován ještě další, který se nazývá „velká deprese“ a který vychází z přetrvávajícího poklesu ekonomické aktivity u nás i za hranicemi. Ten by hlavně pro prodej rezidencí znamenal další útlum v důsledku averze domácností k finančnímu riziku (a tedy i čerpání dlouhodobých úvěrů) a naopak k vytváření „opatrnostních“ úspor (ČNB ve svých analýzách, resp. jejich jazyka ctí své jméno, letos k originálního novotvaru „opatrnostní“ přidala jazykově už méně šťastný výraz „makroobezřet­nostní“).

Jakkoli je ČNB ve svých prognózách více než opatrností, výhled pro nemovitosti v onom základním (a vysoce pravděpodobném) scénáři vidí celkem pozitivně a dokonce i v oblasti „makro“ mluví i některých příznivých trendech, např. stabilní podíl úvěrů v selhání na nijak alarmující úrovni 6 %. Zároveň ovšem hned varuje před rostoucí zadlužeností nízkopříjmových domácností a z toho plynoucími riziky.

Zpráva ČNB o finanční stabilitě, v níž je nemovitostem věnován jeden z pěti jejích oddílů, konstatuje oživení poptávky po bytových novostavbách v Praze díky snížení jejich cen, na druhé straně ale také snížení počtu transakcí. V této oblasti se přitom Česko nijak nevymyká evropským poměrům, byť vývoj je velmi diferencovaný a někde jsou ceny bytů nadhodnoceny (jak zpráva trochu záhadně konstatuje – „v důsledku honby za výnosem“).

Pro ceny bytů celkově ČNB počítá s jejich stabilitou, ovšem s mírným rizikem jejich zvratu směrem dolů, a zvýšením v roce 2014 (ve scénáři „deprese“ se počítá s poklesem cen nemovitostí o 17 %). Zajímavé je porovnání ceny standardního bytu s ročními příjmem – zatímco v roce 2007 byla na jeho zakoupení zapotřebí částka ekvivalentní 11-letému inkasu, nyní tento poměrně (příznivě pro kupce) klesá: v Praze na zhruba 8-násobek roční mzdy, když v některých regionech stačí pouhý dvojnásobek.

Méně příjemný je vývoj rizikovosti developerských úvěrů, která je stále poměrně vysoká a pohybuje se kolem 10 % (tedy nad obecným průměrem). Naopak nejspíš dobrou zprávou z rezidenčního úvěrového trhu je skutečnost, že dnes je LTV (loan-to-value) na nízké úrovni, pod 60 %. Ze stejného soudku je nepochybně výsledek zátěžových testů domácího bankovního sektoru – ten je stále velmi robustní a připraven odolat i krizovým situacím, byť úvěrová rizika rozhodně nejsou zanedbatelná. Problematické se ČNB jeví pouze dvě banky, jejichž podíl na aktivech celého sektoru ale nepředstavuje ani 1 %. Podstatně méně chvály ovšem ČNB má pro družstevní záložny – vysoké úročení vkladů (2,9 % oproti bankovním 1,1 %) musejí vyrovnávat rizikovými úvěry s vyšší sazbou (7,4 % versus 4,8 % v bankách), které v případě problémů budou ohrožovat jejich celkovou stabilitu.

Skanska Property zahájila na konci května výstavbu nové administrativní budovy Riverview v Praze 5 na Smíchově. Po dokončení sedmipatrová budova nabídne 7 000 metrů čtverečních moderních a energeticky úsporných kancelářských prostor – objekt z dílny stockholmského architektonického studia Tengbom je navržen tak, aby získal certifikát LEED, minimálně v úrovni Gold. Riverview je první projekt společnosti Skansky v této části Prahy. Dokončen by měl být v listopadu 2014 a již v prosinci přivítá první nájemce. Generálním dodavatelem stavby je Skanska a.s.

Soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“otevírá již svůj 15. ročník. Na tuzemském realitním trhu je oborovou soutěží s nejdelší tradicí. O nominaci na ocenění se až do pátku 6. září 2013 mohou ucházet tuzemské komerční stavby dokončené a zkolaudované po 1. lednu 2012. Soutěž vznikla již v roce 1999 a oceňuje výjimečné nemovitosti realizované na území České republiky, které byly nově vybudovány či prošly zásadní rekonstrukcí. Letos tituly uděluje odborná porota v celkem šesti kategoriích: Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra, Hotely a také Průmyslové a skladové areály. Vedle těchto kategorií získá Zvláštní cenu poroty také projekt, který se za příslušné období výjimečným způsobem zasloužil o rozvoj českého realitního trhu. Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) uděluje speciální cenu „Award for Excellence“ osobnosti, která se významně zasloužila o rozvoj oboru. V neposlední řadě mohou dát hlas nejlepšímu realitnímu projektu bez výběru kategorií i laici, hlasující na webu soutěže www.bestofreal­ty.cz a prostřednictvím webů mediálních partnerů. Vítěz tohoto hlasování si odnáší Cenu čtenářů.

Předsedou odborné poroty je letos Kamil Kosman (ARTN), jejími členy Pavel Kühn (Česká spořitelna), Jiří Linhart (Knight Frank), Tomáš Drtina (INCOMA Research), Václav Stárek (Asociace hotelů a restaurací ČR) a Karel Stránský (Colliers International).

Pražané postižení letošní povodní nebudou muset platit daň z nemovitosti. Radní hlavního města schválili vyhlášku, která to umožní. Ta začne platit od roku 2014 a rozhodnutí o osvobození může platit až na pět let. „Navrhuje se využít institut osvobození pro zdaňovací období od roku 2014, neboť daň z nemovitostí za rok 2013 byla poplatníky již uhrazena finančním úřadům,” píše se v dokumentu, který schválili radní. Za jakých podmínek a jak přesně odpouštění daně bude fungovat, rozhodnou jednotlivé městské části, které daň z nemovitosti vybírají. Kolika lidí se to v současné chvíli týká, není jasné – magistrát vypracuje rozlivovou mapu a soupis postižených pozemků a budov.

Obvodní soud pro Prahu 4 rozhodl, že cenu za jeden z pozemků ve sporu týkajícím se developerského projektu Zelené údolí určí soudní znalec. Strany sporu se totiž nedokážou na částce dohodnout. Kauza se týká několika žalob společnosti GV Reality, za kterou stojí advokát Vlastislav Andrš, na majitele nemovitostí. Firma se domáhá odstranění domů z pozemků, které jí patří. Andrš požaduje odprodej pozemku za 6 900 korun za metr čtvereční, tuto částku ale vlastníci odmítají a nabízejí 3 000 korun. Vzhledem k tomu, že se obě strany sporu nedokázaly dosud domluvit, soud projednání odročil na neurčito s tím, že cenu určí znalecký posudek. Advokát i majitel domu s tím souhlasili. Dalším požadavkem Andrše bylo případné odstranění stavby. Podle soudce se vzhledem k dalším jednáním a posudku bourat nebude, oficiálně ale o tom rozhodne až v závěru projednání. Developerem projektu Zelené údolí byla dnes již neexistující firma IPB Real. Kromě několika rodinných domů se ve dvaceti bytových stavbách nachází celkem 364 bytů.

Sněmovna poslala do závěrečného schvalování novelu, která zavádí mimo jiné účelovost státní podpory stavebního spoření. Patrně příští týden budou hlasovat o řadě změn vládní normy. Hospodářský výbor chce, aby se účelovost omezila jen na nové smlouvy. Státní podporu by lidé mohli navíc využít nejen na bydlení a důchody, ale také na úhradu vysokoškolského studia. Stavební spoření by mohly nabízet dál pouze stavební spořitelny. Rozpočtový výbor s ohledem na momentální opoziční většinu doporučil vládní předlohu zamítnout jako celek. Jiný návrh by odložil účelovost ve vládní předloze o rok, platila by až od roku 2015. Univerzální banky by také získaly delší dobu pro podání žádosti o rozšíření licence na stavební spoření. Vládní návrh předpokládá, že účelovost pro využití státního příspěvku zahrne i již uzavřené smlouvy. Ministr financí Miroslav Kalousek (TOP 09) dnes podotkl, že by se se změnou jen na nové smlouvy smířil, pokud projdou jiné body vládního návrhu. Proti tomu, že by stavební spoření mohly nabízet i univerzální banky, protestovaly stavební spořitelny. Někteří poslanci poukazovali na to, že systém stavebního spoření je stabilní díky tomu, že vklady dává jen do vymezeného okruhu bezpečných finančních instrumentů. Tuto výhodu by prý účastníci stavebního spoření u univerzálních bank neměli. Kalousek zdůraznil, že vládní návrh by neohrozil stavební spoření jako produkt. Připustil ale, že je možné, že by časem zanikly stavební spořitelny jako instituce.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje program zvýhodněných úvěrů pro výstavbu nových bytů za ty, které zničily povodně. Zájemcům nabízí možnost půjčit si až 850 000 Kč na zvýhodněný 2% úrok. Půjčku by spláceli 15 let. Lidé, kterým voda zcela zničila byt, mohou od MMR dostat příspěvek 150 000 Kč. Podle ministra Jankovského se to týká těch příbytků, na které byl vystaven demoliční výměr.