Developerská společnost FORESPO BDS obohacuje nabídku luxusního bydlení v Praze o byty v neoklasicistní budově Paláce Janáčkovo nábřeží 39, která nyní prochází celkovou rekonstrukcí.

Šestipodlažní budova nabízí celkem osm bytů s výměrou podlahové plochy od 155 do 545 metrů čtverečních a 21 garážových parkovacích míst. Dům bude vybaven výtahem a vstupním videosystémem vchodů do domu, videotelefonem v každém bytě a elektronickými zámky u vstupních dveří. Byty jsou nabízeny ve stavu shell & core, jsou v nich zachovány pouze nosné zdi tak, aby měl nový majitel možnost rozhodnout o dispozici, prostorovém rozvržení bytu, podlahových krytinách atd.

Projekt nabízí také výjimečnou lokalitu. Na Janáčkově nábřeží bylo na přelomu 19. a 20. století postaveno mnoho zajímavých činžovních domů. Nárožní budova č. 39 byla postavena v roce 1876 – 77 podle návrhu architekta Josefa Lipovského, v roce 1925 byl přestavěna na dům palácového typu podle návrhu rakouského architekta Rudolfa Eislera. Dům si dodnes zachoval svou eklektickou podobu s prvky baroka a empíru. Dříve zde bydleli osobnosti jako historik Josef Pekař, generál Rudolf Medek, architekt Josef Zítek či herečka Nataša Gollová. (více informací na http://www.svoboda-williams.com/…-nabrezi-39/)

Investiční tým realitní společnosti Professionals bude řídit Petr Kozojed. Ten do Professionals přichází ze společnosti Doma s.r.o., kde zastupoval privátní investory při akvizici výnosových nemovitostí a projektů. Předtím působil v advokátní kanceláři Doubek & Partners a jako ředitel pražské pobočky společnosti Real-Treuhand Reality. Petr Kozojed absolvoval Právnickou fakultu Masarykovy univerzity v Brně a Fakultu humanitních studií Univerzity Karlovy v Praze.

Budova obchodně-administrativního centra Quadrio v centru Prahy nedaleko Národní třídy dosáhla svého nejvyššího bodu, tedy výšky 35 metrů. Komplex, dříve známý jako Copa Centrum Národní, by měl být hotov na podzim tohoto roku, zatímco stanice metra, která bude jeho součástí a která je nyní zavřená, zahájí provoz už v létě. Po dostavbě by celý komplex měl také výrazně zlepšit celkové sociální poměry v lokalitě, které podle starosty Prahy 1 byly až dosud „velkou bolístkou“ první městské části. Díky Quadriu také bude opět „dostavěna“ Spálená ulice, kterou ještě v 60. letech v těchto místech tvořil kompaktní blok domů. Autorem architektonických prací je ateliér Cigler Marani Architects.

Developerem projektu je CPI Group Radovana Vítka, která se jeho jediným majitelem stala na začátku loňského roku, kdy koupila podíl švýcarského podnikatele Sebastiana Pawlowského. Do projektu se ale zapojila už v roce 2011, kdy odkoupila 50% podíl v developerské firmě Copa Centrum Národní, čímž se stala partnerem společnosti Pawlowski AG. Původní dohoda s odkupem zbývající části počítala až po dokončení výstavby.

Komplex, který přiléhá k zadní části obchodního domu My (dříve Máj), tvoří šest budov – pět kancelářských „věží“ a samostatně stojící bytový dům. Celkem Quadrio nabídne 16 400 metrů čtverečních administrativní plochy, 8 500 metrů obchodní plochy a 19 bytů. Podle managementu CPI jsou obchody pronajaty už takřka všechny, o pronájmu kanceláří se jedná s několika velkými klienty, kteří by v případě úspěšných dohod obsadili větší část kapacit objektu. Jedno patro obsadí samotná CPI – ta zatím sídlí na Václavském náměstí v domě, který má ovšem být v dohledné době demolován kvůli výstavbě tzv. Květinového domu. Z 19 bytů Quadria, které se prodávají za cenu 100 – 150 tis. Kč za metr, je jich prodáno 14.

Poradenská společnost Jones Lang LaSalle oznámila změnu jména firmy na „JLL“ a představila nové logo. Nový název a logo podtrhují globální působnost společnosti, jsou podle mínění managementu společnosti výrazné a snadno rozpoznatelné po celém světě, dobře vyslovitelné a zapamatovatelné a také vhodné pro digitální aplikace a mobilní komunikaci.

„Zatím mnoho zkušeností nemáme. V obavách před novou, složitější a neznámou praxí nás lidé v závěru minulého roku doslova zavalili návrhy na vklady, takže k agendě, kterou budeme provádět už podle nové legislativy, se dostáváme teprve nyní.“ – tak start nového katastrálního zákona na posledním diskusním setkání Stavebního fóra glosoval Lubomír Klučka, šéf pražského katastru. Podle něj se také vzhledem ke zmíněným okolnostem doba provedení vkladu v Praze ze standardních 25 dní prodloužila na 30 a více dní.

Zákon o katastru nemovitostí 256/2013 a tři prováděcí vyhlášky k němu platí stejně jako nový občanský zákoník od počátku tohoto roku. Přinášejí řadu novinek, jako je posílení zásady materiální publicity, instituty jako právo stavby, pacht či výminek a v neposlední řadě podstatné rozšíření skutečností a okolností, které bude katastr formou vkladů, záznamů a poznámek registrovat.

Zejména při projednávání návrhu zákona v parlamentu bylo jeho znění rozšířeno o řadu ustanovení, které mají chránit majitele nemovitostí před neoprávněnými převody vlastnických práv. „Podle našich zkušeností je počet takových podvodů na úrovni setin promile,“ komentoval podobné obavy L. Klučka s tím, že nejlepší ochranou před nimi je nyní nová služba – sledování změn -, kterou katastr bude poskytovat fyzickým i právnickým osobám na jejich žádost za velmi nízký poplatek.

Poměrně hojně diskutovanou inovací je možnost zachycovat v katastru i nájemní smlouvy, resp. práva. To by mohlo mít význam především pro oblast komerčních nemovitostí, kde by takové údaje mohly sloužit jako důkaz aktuálních výnosů, ale také jako možnost odhalovat obchodní praktiky konkurence. „Zatím jsme takových žádostí dostali něco málo přes deset. Všechny jsme je ale museli pro různé chyby odmítnout. Týkaly se všechny výhradně fyzických osob a bytových domů,“ shrnuje dosavadní zkušenosti na tomto poli Zuzana Vostřezová z právního odboru katastrálního úřadu pro Prahu.

Ministerstvo obrany obdrželo dopis podnikatelky Ivany Tykačové týkající se zrušeného prodeje kasáren Jana Žižky v pražském Karlíně. Tendr na jejich prodej vyhrála právě společnost Tykačové, nový ministr obrany ale celou soutěž zrušil s poukazem na majetkové propojení dvou ze tří soutěžících firem. Obsah dopisu Tykačové je podle ministerstva nečitelný, na svém blogu ale autorka píše, že žádá o schůzku s ministrem. Majetkové spojení firem zdůvodňuje tím, že každá se soutěže účastnila s jiným projektem. „Jsem přesvědčena, že povinností podnikatele je maximalizovat v souladu se zákonem a při dodržení všech soutěžních podmínek svou šanci na úspěch. A pouze to jsem udělala,“ napsala na blogu Tykačová. Stropnického žádá o osobní setkání, aby si vyslechl její důvody, proč do soutěže vstoupila se dvěma svými společnostmi (vyhrála firma Griva Art s nabídkou kupní ceny 600 mil. Kč, když MO požadovalo minimálně 581 mil. Kč). „Na oplátku bych se ho ráda zeptala na skutečné důvody zrušení výběrového řízení. Jednak proto, že oficiální dopis o zrušení takové důvody neobsahoval, jednak proto, že lze pouze těžko uvěřit důvodům, které se prezentují v médiích,“ zdůvodnila Tykačová. Ministerstvo nevylučuje, že se s podnikatelkou některý z jejích zaměstnanců sejde.

Historický objekt karlínských kasáren pochází z doby Rakouska – Uherska, pro vojenské účely byl využíván v době Československa i České republiky. Hlavní budova byla vystavěna v letech 1844 – 1845, je hluboce podsklepena, byla ovšem značně poškozena povodněmi v roce 2002 a podléhá také památkové ochraně. Areál má rozlohu 1,7 hektarů a celá lokalita je dnes považována za velmi perspektivní. Letos by mělo MO vypsat také tendr na nedalekou barokní Invalidovnu.

Developer společnost Daramis, která v současné době dokončuje tři pražské rezidenční projekty (vysočanská Sedmikráska, Zelené město II v Hrdlořezech a projekt Nad Motolský hájem II), plánuje ještě letos začít výstavbu 160 bytů v Karlíně a 87 rodinných domů v Horních Počernicích. Developer s izraelskými kořeny působí na českém trhu působí od roku 2000. Společnost už v ČR postavila zhruba tisíc bytů, investuje také komerčních nemovitostí.

Outletové centrum Fashion Arena Outlet Center v pražských Štěrboholích změní majitele. Současní vlastníci, společnosti TK Development se 75% podílem a LMS Outlets, se dohodly s firmou Meyer Bergman na prodeji. Cena transakce dosáhne 71,5 mil eur.

Fashion Arena Outlet Center nabízí na ploše 25 000 metrů čtverečních 110 obchodů. Její výstavba probíhala ve dvou fázích. Aktuální pronajatost centra je 96 %. Nájemce tvoří renomované značky, například Tommy Hilfiger, Nike, Adidas, Benetton, Tom Tailor, Ecco, Gant, Lacoste, Levi Strauss & Co., Desigual, Puma, Guess, Calvin Klein a Esprit.

Nový vlastník, společnost Meyer Bergman s centrálou v Londýně, je soukromá firma specializující se na investice do nemovitostí a management. Mezi jejími investicemi převažují evropské projekty v oblasti retailu. Za dobu působení na trhu dosáhly investiční transakce společnosti hodnoty více než 7,5 mld. eur.

Objem investic na realitním trhu ve střední a východní Evropě (CEE) loni překročil 10 miliard eur (273,3 miliardy korun). To je podle údajů poradenské společnosti CBRE nejvíce za posledních pět let. K nejvýznamnějším transakcím v regionu patří například prodej portfolia Charter Hall společnosti Tristan, koupě Galerie Kazimierz v Krakově společností Invesco, akvizice kancelářské budovy Anděl Park v České republice jménem fondu GLL či prodej Infoparku v Budapešti společnosti Bluehouse.

Zvýšenou aktivitu investorů očekává CBRE i v letošním roce. „Letošní rok jsme zahájili nesmírně pozitivně a v brzké době oznámíme několik velmi atraktivních transakcí,” prozradil Mike Atwell ze společnosti CBRE.

Dnešní praxe památkové péče je plná rozporů. I toto číslo časopisu ERA21 přináší různé, často protichůdné pohledy. Otázka kompetencí jednotlivých oborů a hledání modu vivendi je dnes aktuální více než kdy jindy. Proto jsme dali slovo jak praktikujícím architektům, tak těm ve službách památkové péče, stejně jako historikům umění. Ne všechny architektonické počiny minulých let si zaslouží zvláštní pozornost. Není však snadné definovat, co je pro náš vývoj důležité. Vždy je lepší zachránit něco, co se později ukáže jako méně významné, než nechránit nic a pro budoucnost ztratit vše. A co je paměti hodné, je hodné i naší péče.

Vážené čtenářky, vážení čtenáři, ERA21 vstupuje do nového roku nejen s inovací grafiky titulní strany, ale i s novou rubrikou Detail, v níž se budeme pravidelně zaměřovat na aktuální realizace. Na českou scénu se tak vrací architektonické recenze, v poslední době vcelku zanedbávané. Snad budou dobře sloužit.

Inspirativní čtení vám přeje FILIP LANDA, odpovědný redaktor

Památkářovo hoře

Roman Čerbák

Když někomu řeknu, že mám poloviční úvazek na „pamáťáku“, bývají reakce dvojí: přezíravé znechucení či shovívavá lítost. Ano, památkáři moc oblíbení nejsou, bohužel si za to často mohou sami. Asi i tím, že stojí proti současnému ekonomickému systému – rychlé spotřebě, nakupování, vyhazování, střídání. Jsou přitom ochránci našeho životního prostředí – města. Měli by se snažit udržet centra živá, i když dnešní síly jsou spíš odstředivé. Měli by dokázat rozpoznat kvalitu starého a chránit ji, stejně jako kvalitu nového a nebránit jí; jsou to spojené nádoby.

Vždy s úlevou studuji projekt, který se snaží zachovat původní špaletová okna s kazetovým ostěním a mramorovými parapety. Většinou je ale praxe opačná: výrobce perfektních plastových oken, majitel požadující, aby už konečně do bytu netáhlo, a projektant, který chce rychle vydělat a jít o dům dál; ti všichni vás proklínají. Jistě, je to obraz doby a ukazatel kultivovanosti společnosti.

Neobhajuji fundamentální staromilství, ale mám pocit, že je občas potřeba obhajovat zdravý rozum. Nejen proto, že přítomnost je minulost budoucnosti, by architekti a památkáři měli mít společný cíl – co možná nejkvalitnější novostavby či rekonstrukce. Třeba i kontrastně výrazné, ale zároveň kontextuálně citlivé. Kolik architektů je toho schopno? A kolik stavebních inženýrů, kteří u nás zpracovávají drtivou většinu projektů? A kolik památkářů se nezalekne, kvalitu rozpozná a projekt posvětí? Jistě, je to obraz vzdělávacího systému a nastavených pravidel společnosti. Přál bych si, aby se ochranou památek společnost více zabývala, aby své kulturní dědictví nepovažovala za přítěž a aby se památkám věnovalo více mladých lidí. S klidným svědomím jim to ale doporučit nemůžu. Často je to boj s větrnými mlýny, byrokracií, nebo jen obyčejnou hloupostí. Na všech frontách.

Objem realitních investic v Česku loni vzrostl o 82 %. Investoři podle analýzy poradenské společnosti Colliers International uzavřeli obchody za celkem 1,1 mld. eur (30,15 mld. Kč), více než polovinu z toho však tvořily tři největší transakce.

Hlavní pozornost investoři loni zaměřili na kancelářské nemovitosti, ty představovaly 62 % transakcí. Tento podíl byl podobný jako v roce 2012 a je jen nepatrně vyšší než pětiletý průměr 56 %. Nicméně také sektor logistiky také zaznamenal neobvykle vysokou úroveň investic – na objemu všech transakcí se podílel 28 %, pětiletý průměr v logistickém odvětví je přitom15,6 %.

Nejaktivnější byli na českém trhu američtí investoři, kteří loni realizovali 36 % všech realitních investic. Čeští investoři uzavřeli obchody za celkem 355 mil. eur a z jejich pohledu jde o druhý nejúspěšnější rok.

Letos by měl být objem realitních investic v Česku ještě vyšší. „Mezi podnikatelskou komunitou převládá opatrný optimismus. Jsme svědky rostoucí tendence odklonu od čistého zaměření na úspory k plánování růstu obchodních aktivit při snaze zlepšovat pracovní prostředí,“ říká Omar Sattar, ředitel Colliers v ČR.

Investiční tým mezinárodní realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield v Česku povede Jiří Fousek. Pětačtyřicetiletý Fousek přichází do pražské kanceláře z pozice zástupce ředitele české pobočky společnosti IVG Immobilien AG. Předtím působil jako ředitel pro rozvoj ve společnosti Viterra Development a vedoucí řízení projektů ve společnosti Hochtief Development. Fousek absolvoval Technickou univerzitu v německém Karlsruhe a ČVUT v Praze.

Vedení Prahy schválilo koncepci přestavby areálu holešovického Výstaviště. Rekonstrukce by se měla dotknout cest uvnitř areálu, okolí i celkového vnitřního uspořádání. Materiál musí schválit ještě zastupitelé. Od příštího roku bude areál spravovat městská firma Rozvojové projekty Praha, nyní jej má v nájmu společnost Incheba. V obecné rovině chce Praha na Výstavišti zkombinovat provozy a aktivity, které budou generovat příjmy, s aktivitami, jejichž provoz bude naplňovat společenské, kulturní, rekreační, sportovní, vzdělávací a jiné potřeby občanů a návštěvníků Prahy. Koncepce vychází z toho, že jižní část areálu směrem do Holešovic zahrnuje památky, které budou rekonstruovány, a to včetně vyhořelého Průmyslového paláce. V severní části žádné nové stavby vznikat nemají, jde totiž z větší části o záplavové území, kde stálé stavby být ani nemohou. Tato část by měla sloužit například pro pořádání festivalů. Na trati z Prahy do Kladna má u Výstaviště také vzniknout nová zastávka.

Místo bývalé tramvajové vozovny v ulici Na Valentince na pražském Smíchově společnost Hochtief Development postaví sedmipodlažní administrativní budova FIVE! Smíchov Offices. Projekt, který je dílem ateliéru Qarta Architektura, už získal územní rozhodnutí. Objekt je navržen jako pětitrakt se dvěma středními chodbami, jeho podlahová plocha bude 10 573 metrů čtverečních, z toho kanceláří bude 8 200 metrů. Developer by chtěl budovu dokončit do konce roku 2015.

Společnost CBRE oznámila hned několik personálních změn.

Jeff Alson se stal vedoucím oddělení investic. Jeff pracoval pro CBRE v Polsku (oceňování nemovitostí a investiční poradenství), dále také pro společnost Orco. Nyní bude mít na starost tým odborníků na místní a mezinárodní úrovni, trh investic v oblasti komerčních realit a bude pečovat o klienty pražské pobočky. Ve volném čase Jeff rád hraje tenis a zajímá se o motorové sporty.

V čele oddělení pro oceňování zůstává nadále Clare Sheils, od března však bude řídit i aktivity v dalších 13 zemích v rámci regionu střední a východní Evropy. Má přes deset let zkušeností, do CBRE přišla ze společnosti DTZ, pro kterou pracovala ve Velké Británii i v Praze.

Do oddělení výzkumu trhu nastupuje Klára Bejblová, která před nástupem do CBRE pracovala ve společnosti Cushman & Wakefield. Klára přebírá odpovědnost za vedení týmu průzkumu trhu v CBRE a nahradila tak Janu Prokopcovou, která odešla na mateřskou dovolenou. Klára mluví anglicky a španělsky, ve volném čase hraje beach volejbal, zajímá se o cestování a bojová umění.

Vedoucím oddělení PR a marketingu se stala Petra Lávičková s více než dvanáctiletými zkušenostmi z obdobných pozic v řadě významných společností. Zkušenosti s marketingem, PR a řízením získávala ve společnosti SAP ČR, SAS Institute ČR a společnosti Renomia. Petra se aktivně věnuje americkému stepu, má ráda lyžování a jachting.

Celková plocha moderních skladových a výrobních hal třídy A k pronájmu v České republice podle údajů Industrial Research Forum (IRF) v současnosti činí 4,45 mil. metrů čtverečních. Přibližně 70 % této nabídky je teritoriálně koncentrováno do tří lokalit. Jde o Prahu a okolí, kde je k dispozici 1,75 milionu Celková plocha moderních skladových a výrobních hal třídy A k pronájmu v České republice podle údajů Industrial Research Forum (IRF) v současnosti činí 4,45 milionu metrů čtverečních., Jihomoravský kraj (740 000) a Plzeňský kraj (620 000). K nejméně rozvinutým regionům naopak patří Karlovarský, Jihočeský a Zlínský kraj.

Za celý rok 2013 se podle IRF celková nová nabídka skladových a výrobních ploch v České republice vyšplhala na 265 000 metrů čtverečních , což představuje největší objem od roku 2009. Co se týče spekulativní výstavby, ta nadále zůstává na minimu. Z celkového počtu nově dokončených prostor bylo v roce 2013 již 96 % předpronajato.

Za celý rok 2013 bylo celkově v České republice pronajato 1 173 000 metrů čtverečních, což je o 29 % lepší výsledek, než byl dosažen v roce 2012. Zároveň tento výsledek představuje nejvyšší objem hrubé realizované poptávky v historii. Tohoto vysokého čísla bylo ale dosaženo především vysokým podílem renegociací, které se podílely na hrubé realizované poptávce 47 %. Čistá realizovaná poptávka za celý rok představuje 622 000 metrů čtverečních – ve srovnání s loňskem jde zhruba o 5% nárůst.

Ve čtvrtém čtvrtletí míra neobsazenosti poklesla na 7,9 %, když v Praze a okolí poklesla na 9,0 %, v Jihomoravském kraji dosahuje 6,0 % a v Plzeňském 4,8 %. Nejnižší míru neobsazenosti mají v současnosti v Libereckém (3,0 %), Královéhradeckém a Zlínském kraji (0,0 %). Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) se v České republice pohybuje na úrovni 4,25 eur za metr čtvereční a měsíc.

„Na holešovickém Výstavišti se kříží hodně zájmů, představ a záměrů, ať už společenských, politických či ekonomických. Proto město ve svých plánech postupuje značně střídmě a takřka usedle,“ konstatoval Václav Novotný, náměstek pražského primátora, na vernisáži výstavy projektů studentů fakulty architektury Stavební fakulty ČVUT. Ty jsou věnovány právě budoucí podobě celého areálu Výstaviště a „usedlé“ rozhodně nejsou. „Studenty jsme nijak neomezovali. Šlo hlavně o to, aby kreativně ověřili a prozkoumali potenciál celé lokality,“ vysvětluje pozadí vzniku vystavovaných prací profesor Tomáš Šenberger. A dodává, že při zadávání úlohy vyšlo najevo, že je nutné její záběr rozšířit i o pozemky, na nichž stojí dnes v podstatě nevyužívané pozemky holešovické elektrárny a panelárny – tím studentská kreativita získala ještě větší prostor.

Kolem Výstaviště je dnes rušno. Nové vedení magistrátu ho dokázalo vyvázat z nájemní smlouvy se společností Incheba a město proto nyní intenzívně zvažuje, jak celý rozlehlý areál spravovat a hlavně – jak ho využít. Na světě už je studie, která počítá s řadou změn, mj. rozdělením celého Výstaviště na různé funkční zóny, přičemž se ovšem počítá s tím, že stejně jako dosud bude celá lokalita sloužit především rekreaci, sportu a kultuře. Přitom je zjevné, že dát Výstavišti novou životaschopnou podobu nebude snadné. „Přes pozemek vedou tři železniční tratě, nemalá část areálu je památkově chráněna, jedno křídlo Průmyslového paláce je zničeno a takových problémů je více – pro architekta hodně obtížný úkol,“ říká T. Šenberger.

Jednání kolem budoucnosti Výstaviště nyní dostávají spád. Zmíněná studie by se co nevidět měla dostat na jednací program rady města, studentské práce ateliéru Šenberger – Šourek jsou proto i časově užitečným přínosem k diskusi, která se dnes o Výstavišti vede. „Vystavené projekty by si ale návštěvníci rozhodně neměli spojovat s budoucí tváří Výstaviště,“ upozorňuje nicméně architekt a pedagog Michal Šourek. Jakkoli jsou ale vystavené projekty „jen“ studentskými vizemi, nemusí u toho zůstat. Ve zmíněném ateliéru se aktuálními urbanistickými problémy Prahy zabývají dlouhodobě a například studentské projekty rozvoje areálu žižkovského nákladového nádraží se pro jejich majitele – developerskou společnost Sekyra Group – staly užitečnou inspirací natolik, že autory nejlepších prací odměnil. (Výstavu lze zhlédnout v budově Nové radnice po celý únor.)

Ve druhé polovině roku 2013 dosáhla podle údajů sdružení Regional Research Forum celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 428 800 metrů čtverečních. Dalších 64 000 „čtverců“ nových kancelářských prostor je ve výstavbě a jejich dokončení se očekává v roce 2014. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla ve druhém pololetí roku 19 300 metrů čtverečních. Přitom bylo v Brně bylo ke konci roku 2013 evidováno 82 000 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak dosáhla 19,1 %, což je nárůst o 2,3 procentního bodu oproti polovině roku 2013. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně zůstalo ve druhé polovině 2013 na úrovni 13,5 eur za metr a měsíc. V Ostravě na konci roku 2013 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě 194 200 metrů čtverečních. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla ve druhém pololetí 2013 celkem 17 700 metrů. Ke konci roku 2013 bylo v severomoravské metropoli evidováno 51 400 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak dosáhla 26,5 %, což představovalo pokles o 1,9 procentního bodu oproti polovině roku 2013. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě zůstalo ve druhé polovině 2013 na úrovni 12,5 eur za metr a měsíc.

K 1. lednu letošního roku napočítali analytici společnosti Ekospol v nabídkách pražských developerů celkem 6 215 volných bytů. Toto číslo zahrnuje byty na papíře, ve výstavbě i již dokončené a stále neprodané jednotky. Nejvíce nových bytů v Praze aktuálně nabízí Praha 5 s 22% podílem na celkové nabídce, následovaná Prahou 9 s 21 %. Zajímavá je pozice Prahy 4, která je lokalitou s třetí největší nabídkou nových bytů a pětinovým podílem, ale z hlediska prodejů má oproti zbylým velkým Prahám již znatelný odstup. Loni prodaných 572 bytů představuje jen 11% podíl na trhu. Naproti tomu Praha 10 naopak nabízí jen 16 % všech bytů, ale prodala se v ní celá čtvrtina celého trhu.

„Po těžkých letech zažívá stavební spoření renesanci, trh stavebního spoření roste a naše výsledky to jen potvrzují,“ konstatuje Manfred Koller, místopředseda představenstva Českomoravské stavební spořitelny.

Za dvanáct měsíců roku 2013 uzavřela ČMSS, naše největší stavební spořitelna, nové smlouvy o stavebním spoření v objemu 87,3 mld. Kč. Celkově Liška uzavřela 198 405 nových smluv včetně zvýšení cílové částky u smluv stávajících. Podle kvalifikovaných odhadů dosáhla v roce 2013 ČMSS v počtu uzavřených smluv tržního podílu 32,5 % a v celkové cílové částce uzavřených smluv tržního podílu 42 %. „Předpokládám, že v následujícím roce dojde k výraznému oživení jak v úvěrových obchodech, tak i v uzavírání spořicích smluv,“ predikuje Vladimír Staňura, předseda představenstva ČMSS.

Od vstupu na český trh do konce roku 2013 si do ČMSS lidé přišli pro více než 955 000 překlenovacích úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření v objemu 319 mld. Kč. Největší díl z celkového počtu poskytnutých úvěrů, více než 44 % úvěrů, použili klienti na rekonstrukce a modernizace svých domovů. Na objemu poskytnutých úvěrů se naopak největší měrou podílely koupě bytů a rodinných domů. Na tento účel klienti Lišky vynaložili více než 118 mld. Kč.