Developerská skupina CTP zvýšila loni svůj provozní zisk na 100 mil. eur (2,748 mld. Kč) z předchozích 94 milionů eur. Společnost také uvedla, že během loňského roku a prvního čtvrtletí letošního roku se jí podařilo refinancovat 80 % svých úvěrů. CTP, která mimo jiné vlastní pozemky v Brně, kde plánoval postavit své logistické centrum americký internetový obchod Amazon, loni výrazně rozšířila své portfolio. Na konci loňského roku vlastnila 205 průmyslových a logistických budov s celkovou pronajímatelnou plochou 2,2 milionu metrů čtverečních. Celkem firma provozuje síť čtyř desítek logistických a průmyslových CTParků. Ty se kromě Česka nachází i na Slovensku, v Rumunsku a Polsku.

Všude dobře, doma nejlíp Filip Landa

Architekt, který se po studiích ve velkoměstě navrací do svého rodiště, to nemá jednoduché. V regionech mimo centrum vládnou úplně jiné podmínky než v metropolích, ve kterých je soustředěn velký kapitál a spousta možností, jak se prosadit, společensky etablovat a ekonomicky přežít. Přesto se řada architektů snaží ve svém rodném kraji působit a přispívat ke zlepšení kvality života, mnohdy za cenu velkého osobního nasazení, existenčních rizik i ztráty prestiže. A to všechno zřejmě proto, že člověku více záleží na místě, kde cítí svoje kořeny.

Často i drobné architektonické zásahy stačí k tomu, aby podnítily aktivitu místní komunity a následnou kumulaci dalších kvalitních realizací. Všechny stavby vznikají v podstatně skromnějších podmínkách, ale přesto, či právě proto, nepostrádají působivost. Je dost dobře možné, že příliš mnoho soustředěného kapitálu nakonec vede k degradaci prostředí, zatímco objekty vznikající v místech rodné nebo zdomácnělé krajiny architektů reagují na své okolí bezprostředně, s hlubokou znalostí místních podmínek a kontextu. Regionální tvůrci bývají stranou zájmu médií, přestože jejich názory a přístup k tvorbě stojí za povšimnutí.

V životě místního stavitele tak přichází bod zlomu, kdy musí učinit rozhodnutí pro exodus z regionu do metropole. Českým architektům, kteří svou praxi zahájili kdesi na maloměstě, často nezbývá nic jiného než otevřít pobočku v Praze, aby byli blíže k potenciálním klientům a zakázkám. Přesto udržují při životě i původní kancelář, kam se pravidelně vracejí a zúročují zde zkušenosti i kapitál získaný ve velkém městě.

Téma návratu na rodnou hroudu je nesčetněkrát zpracováno v umění. Smetanova Má vlast se stala zásadním dílem českých hudebních dějin. V naší hymně se zpívá „Kde domov můj“. Námět domova nalezneme snad v každém druhém literárním počinu, zejména v poezii. Pojem „Heimat“ se stává důležitým fenoménem pro řadu filozofů. Není však cílem našeho časopisu nad tématem domova příliš hloubat a filozofovat. Blíží se léto, čas odpočinku a nabírání nových sil. Chceme ukázat obyčejnou praxi, v níž lze – často bezděčně a jen tak mimochodem – zahlédnout přirozenost silných vazeb a zakořeněnosti v místě působnosti stavitele, pana domácího. Z velké části jde o drobné realizace vznikající v malých městech a obcích. Realizace, které vznikly spíše z osobní invence jejich tvůrce. Možná nejde ani tak o domy, jako o lidi, kteří je stavějí. A pro něž je stavěno.

Oddělení komerčních pronájmů realitní kanceláře Svoboda & Williams má za sebou úspěšný start do tohoto roku – v prvním čtvrtletí zprostředkovalo pronájmy o celkové ploše přesahující 15 000 metrů čtverečních. Na těchto výsledcích má významný podíl především 2 900 „čtverců“ kancelářských prostor, pronajatých v holešovickém Hall Office Parku, a na celkové pronajaté ploše se významně podílí také 6 000 metrů čtverečních logistických prostor, z čehož 2 600 metrů si v distribučním parku Prologis Park Prague D1 pronajal australský výrobce autodoplňků ARB Corporation.

Z dalších transakcí uskutečněných v prvním čtvrtletí stojí za zmínku pronájem více než 1 300 metrů čtverečních kancelářských prostor v karlínském Futurama Business Parku. Ty si v tomto administrativním centru nové generace pronajaly české pobočky mezinárodních firem IPS, podnikající v sektoru výpočetní techniky, a MSC Austria, poskytující služby v oblasti námořní dopravy. Makléři RK Svoboda & Williams tento objekt k pronájmu nabízejí i nyní. K dispozici je dnes celkem 3 659 metrů čtverečních atraktivních kanceláří – projekt, který získal certifikát BREEAM, má mj. výbornou dopravní obslužnost a nabízí také relaxační plochy s dostatkem zeleně a vodními prvky. Měsíční nájemné za metr plochy činí 13,90 eur, poplatky za služby 90 Kč na metr.

http://www.svoboda-williams.com/…-sokolovska/

„Jsme rádi, že ostré tempo, které jsme v prvním čtvrtletí nasadili, lze, soudě podle objemu právě probíhajících a plánovaných transakcí, označit za udržitelné,“ naznačuje vyhlídky do budoucna Prokop Svoboda, partner RK Svoboda & Williams.

Tržní ceny rodinných domů v ČR v 1. čtvrtletí mezičtvrtletně vzrostly o 2 %, průměrné tržní ceny bytů o 0,3 % a pozemků o 0,9 %. Vyplývá to z ukazatele HB Index. Rodinné domy se tak podle banky dostaly na stejnou hodnotu jako na konci roku 2012. Index ceny bytů v prvním čtvrtletí mírně stoupl na 93,7, index pozemků na 116,5 a index rodinných domů na 101,2.

Ukazatel HB Index sleduje tři typy nemovitostí, tedy byty, rodinné domy a pozemky v ČR. Základní hodnotu 100,0 představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2008.

V tomto týdnu byl zahájen prodej dvou bytových domů etapy G projektu Jahodnice v Praze 14 – Hostavicích. V komorních čtyřpodlažních bytových domech, jejichž developerem je Skanska Reality, najde svůj nový domov celkem 37 rodin, a to v bytech ve velikosti od 1+kk o rozloze 28 metrů čtverečních s balkonem o ploše 5 metrů až po velkorysé 4+kk o rozloze 97 metrů čtverečních a předzahrádkou o výměře 64 metrů čtverečních. „Silnou stránkou bytů jsou zejména praktické dispozice související s promyšlenými půdorysy, které poskytují dostatek místa pro vše potřebné. Ve většině velkých bytů je počítáno například s praktickou komorou a se dvěma umyvadly v koupelně,“ řekla Naděžda Ptáčková, ředitelka odboru prodeje a marketingu ve Skanska Reality.

Oba domy Jahodnice G jsou naplánovány v nízkoenergetickém standardu s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná. Zahájení výstavby se předpokládá ve druhém čtvrtletí tohoto roku. Dostavěno by mělo být 16 měsíců poté.

Izraelský developer BCD Group postaví v pražských Vysočanech dalších 282 bytů v sedmi šestipodlažních domech. Jde o čtvrtou etapu projektu Nad Rokytkou, který byl odstartován v roce 2006. V rámci předchozích tří etap v lokalitě vyrostlo 630 bytů, celkem jich má být až 2 000. Nové byty jsou nyní v nabídce od startovacích 1+kk až po rodinné 4+kk. Rezidenční čtvrť Nad Rokytkou začala vyrůstat ve Vysočanech podél říčky Rokytky v roce 2006.

BCD Group je mezinárodním seskupením několika developerských společností. Stojí například za stavbou nového města v Izraeli, nákupního centra v Belgii a střední školy v anglickém Manchesteru. Na český trh developer vstoupil v roce 2001, kdy převzal právě projekt Nad Rokytkou. Společnost kromě něj dokončila bytový dům Trojská brána a nyní připravuje projekt Aleje. V jeho rámci by na jižním okraji Prahy mělo vzniknout na ploše 1,3 milionu metrů čtverečních nové město s byty, kancelářemi i obchody.

Izraelský developer Horizon Holding na pražském Rohanském ostrově postaví bytový projekt Rezidence Vltava se 105 novými byty. Stavba začala loni v prosinci a má skončit příští rok v létě. Kolaudaci firma plánuje na červenec 2015. Ceny bytů začínají na 2,6 mil. Kčza ateliér 1+kk s rozlohou 38,1 metru čtverečního a končí na 26,8 milionu za mezonetový byt 6+kk o celkové rozloze 274 metrů čtverečních. Architektonický návrh budovy vychází z konceptu švýcarského ateliéru EM2N. Vyznačuje se mimo jiné rozdílnou úrovní podlaží sousedních bytů a okny téměř k podlaze. Skupina Horizon Holding vznikla spojením dvou mezinárodních developerských společností – izraelské společnosti Shikun & Binui International Real Estate Development a skupiny Shiran R/E Holdings. V Česku společně vlastní například developerské projekty Na Hrádku, Rezidence Čámovka či právě Rezidence Vltava.

Řízení nově vytvořeného oddělení společnosti IMMOFINANZ Group s názvem „kancelář pro řízení klíčových zákazníků a logistika pro Evropu“ převzal Dennis Lin. Ten pracuje u společnosti IMMOFINANZ od roku 2008 a ve své předchozí funkci spravoval portfolio kanceláří a logistiky společnosti v Polsku. Lin převezme odpovědnost za dlouhodobý rozvoj obchodních vztahů se stávajícími a novými nájemci, přičemž mimo jiné využije možnost aktivní pomoci s rozvojovými plány. Své aktivity zaměří také na udržování těsného sepětí s místními trhy, vyhledávání nových obchodních příležitostí a na další rozvoj nabídek kanceláří IMMOFINANZ Group.

Takřka třetina plochy bude určena pro spolupráci, jednací místnosti budou představovat 15 % rozlohy, odpočinkové zóny 9 % a jenom 24 % celkových prostor budou představovat kanceláře v klasickém pojetí, ať už v systému open-space či uzavřených kanceláří – tak bude co nevidět podle průzkumu společnosti Herman Miller vypadat moderní kancelář.

„Klasický systém open-space má řadu nedostatků. Mezi nimi především nedostatek soukromí, a hluk akustický i optický, který do značné míry znemožňuje potřebné soustředění,“os­větluje Jan Huml ze společnosti Cushman & Wakefield současné trendy vývoje kancelářských prostor. Ty jsou motivovány také stoupající mobilitou pracovního prostředí a „nástrojů“, kde stále větší roli hrají vyspělá výpočetní a komunikační technika. V kancelářích budoucnosti proto výrazně menší prostor budou zabírat pracovní stoly, které navíc ještě lze sdílet, a naopak více plochy budou zaujímat prostory pro kooperaci zaměstnanců. Poněkud jinak by měl vypadat i open-space – od velkých a rozlehlých místností by se měl posouvat do podoby jakýchsi navzájem izolovaných „hnízd“, což by mělo eliminovat současné a už zmíněné problémy tohoto typu uspořádání kanceláře. Proponovaným či předvídaným změnám u nás nahrává skutečnost, že kancelářský „park“ Prahy (kde je u nás hlavní koncentrace tohoto typu komerčních realit) je dnes dosti zastaralý. Řada budov vyžaduje rekonstrukci – takřka pětina je starší 16 let a takřka polovina (48 %) už slouží déle než deset let. Technologické , dispoziční a interiérové inovace nepochybně podpoří i zájem o snižování provozních nákladů, probíhající reklasifikace kancelářských prostor v metropoli a také přetlak nabídky, který je na pražském kancelářském trhu patrný už dnes. Výstavba je v současnosti bez ohledu na negativní vývoj některých parametrů trhu (např. zvyšování míry neobsazenosti) velmi intenzívní a podle údajů společnosti Cushman & Wakefield se například jenom v Dejvicích pro nejbližší léta plánuje devět kancelářských budov o ploše zhruba 160 000 metrů čtverečních. „Podle nás se tato lokalita může stát jakýmsi černým koněm pražského trhu, který je zatím orientován především na Karlín, centrum a Pankrác,“ říká Radka Novak, vedoucí kancelářského týmu v Cushman & Wakefield.

V Praze 6 na rozhraní ulic Evropská, Liberijská a Horoměřická s výhledem na Pražský hrad a v místě nové stanice metra Bořislavka vyroste administrativní a obchodní Centrum Bořislavka. Po dokončení ve 2. čtvrtletí roku 2017 nabídne 24 000 metrů čtverečních kancelářských ploch třídy A a 10 000 metrů obchodů, a to s certifikací LEED Gold.

Developerem je společnost KKCG Real Estate, člen investiční skupiny KKCG. Celková investice přesáhne 2 mld. Kč. Stran architektoncikého řešení objektu bylo osloveno pět českých a pět zahraničních architektonických ateliérů – jako vítězný návrh byl odbornou porotou vybrán projekt pražského ateliéru Aulík Fišer Architekti.

Někde se debatuje a nakonec se domluvíte, jinde se dlouze diskutuje, ale v momentě, kdy zástupci památkářů dojdou argumenty, využijí své možnosti a kompetence a řeknou prostě „NE!“ – tak líčí vztahy stavebníků a památkářů architekt Roman Brychta z ateliéru Projektil Architekti. Nezřídka nijak idylické vztahy mezi investory a stavbaři na jedné straně a orgány památkové péče na straně druhé jsou u nás permanentně aktuálním tématem. Proto se také letošní ročník konference Křižovatky architektury její pořadatel – společnost ABF – rozhodl věnovat právě této oblasti výstavby, jejíž složitost a nejednoznačnost signalizuje už samotný název „Investor a památkář: kolegové nebo soupeři?“.

V konferenčním sále NTK čeká 3. června na účastníky konference velmi pestrá škála informací, zkušeností, názorů a nepochybně i bohatá diskuse. Program, který připravila programová rada, v níž mj. figuruje Radomíra Sedláková z NG, Naďa Goryzcková z NPÚ i už zmíněný architekt R. Brychta, je rozdělen na několik samostatných panelů a dvě moderované diskuse.

Konkrétní zkušenosti s oživováním architektonického dědictví budou prezentovat například Zbyněk Linhart, starosta Krásné Lípy (obnova historického městského centra), Ladislav Buchta z NPÚ Kroměříž (záchrana zlínské „baťovské“ architektury), Martin Hanzl ze společnosti Karlovarské minerální vody (rekonstrukce lázeňského areálu města Kyselka) a také Michał Włodarczyk z katowického Muzeum Śląskie (konverze uhelného dolu na regionální kulturní instituci).

Hodně pozornosti nepochybně vyvolají dvě moderované diskuse. První se bude věnovat způsobu a rozsahu památkové ochrany stavebních objektů, již se zúčastní mj. N. Goryczková, ředitelka NPÚ, architekt Jaroslav Šafer z ateliéru Šafer Hájek architekti a R. Sedláková, předsedkyně programové rady konference. Další diskusi na téma vztahů mezi investorem, resp. developerem a orgány památkové péče povedou Michal Křovák ze společnosti Mint Investments, Miroslav Perout z obecně prospěšné společnosti Lázně Kyselka a další.

Už tradičními partnery konference je ministerstvo kultury a za podnikatelskou sféru firma Beton Brož. „My jsme – prostřednictvím našich výrobků – dodavatelé urbanistických řešení veřejného prostoru. Podobně komplexně přistupuje k problému architektura – veřejný prostor i konference Křižovatky architektury,“ osvětluje pozadí této podpory její majitel Libor Brož. Hlavními mediálními partnery konference Křižovatky architektury 2014 jsou časopisy Stavební fórum a Moderní obec.

(Více informací a detailní program konference najdete na http://www.kri­zovatkyarchitek­tury.cz/…nter­cept.asp )

Společnost Colliers International posílil svůj tým o dvě nové pracovnice. Naďa Kryglová nastupuje do průmyslového oddělení a Jana Beeby bude působit jako specialistka průzkumu trhu a marketingu v týmu kancelářských nemovitostí.

Naďa Kryglová (35) v současné době dál pokračuje ve studiu na VŠFS se zaměřením na marketingovou komunikaci a vztahy s médii. Před příchodem do společnosti Colliers ve společnosti Cushman & Wakefield Česká republika. V Colliers se Naďa zaměří na komunikaci s developery a stávajícími klienty, identifikaci a generování nových obchodních příležitostí a zastupování nájemců. Bude také zodpovědná za marketingové kampaně a strategie. Naďa hovoří český, anglicky a francouzsky.

Jana Beeby (36) přichází do Colliers také ze společnosti Cushman & Wakefield, kde pracovala jako analytička průzkumu středoevropského trhu v oddělení průmyslových nemovitostí. Ve své nové pozici se bude zabývat průzkumem trhu kancelářských nemovitostí, poskytovat škálu marketingových služeb pro své klienty a výhledově se bude více zaměřovat i na zastupování nájemců. Jana má vzdělání v oblasti grafiky a v současnosti pracuje na získání diplomu v oblasti nemovitostí na College of Estate Management v britském Readingu. Jana hovoří plynně česky a anglicky.

Registr plátců DPH, vedený ministerstvem financí, po prvním roce své existence eviduje pouhých 62 nespolehlivých plátců této daně. O přenesení odpovědnosti za správný odvod DPH na odběratele se toho hodně namluvilo, zdá se ale, že obavy firemní sféry byly plané.

Nejvíce nespolehlivých plátců DPH má sídlo v Praze a Jihomoravském kraji. Co je pro realitní segment naší ekonomiky nepochybně zajímavým a možná trochu varovným signálem je skutečnost, že mezi nimi často figurují společnosti, působící v oblasti pronájmu či správy nemovitostí. Statistické údaje o neplatičích DPH zveřejnila poradenská společnost Bisnode.„Očekávání, že v registru nespolehlivých plátců DPH, který vznikl jako opatření proti daňovým únikům, uvíznou tisíce subjektů, se nenaplnily,“ rekapituluje první rok fungování registru Petra Štěpánová z Bisnode a dodává: „Podle našich zkušeností je obecná znalost rizika ručení za cizí DPH mezi firmami v ČR nízká.“

Za nespolehlivého plátce DPH může správce daně označit jakýkoliv subjekt, který má dluh na DPH za tři měsíce minimálně 10 milionů korun, je zapojen do podezřelých obchodů nebo nemá v pořádku daňové doklady a úřad mu vyměří pokutu alespoň půl milionu korun.

S platností od 1. května 2014 se novým ředitelem pro správu majetku ve společnosti PASSERINVEST GROUP stal Petr Rotter (43). Ve své pozici bude odpovědný také za získávání nových investorů a vyjednávání nových nájemních smluv.

Před svým nástupem do PASSERINVEST GROUP působil Petr Rotter dlouhá léta jako ředitel správy nemovitostí v GE Money Bank. Petr je absolventem ekonomické fakulty Západočeské univerzity v Plzni. Hovoří anglicky a mezi jeho zájmy patří sport, cestování a obchodování na kapitálových trzích.

Realitní společnost Domus, která je propojena s firmou vlastnící na Ostravsku byty po společnosti OKD, zrušila plán vstupu na burzu. Domus, která sídlí v Nizozemsku a kterou vlastní investiční společnost BXR, v níž má zhruba poloviční podíl podnikatel Zdeněk Bakala, žádala o vstup na burzu Euronext v Amsterodamu. Podle původních plánů pro primární veřejnou nabídku akcií (IPO) se měla ještě před vstupem Domus na trh stát její součástí skupina RPG Property, která je akcionářem společnosti RPG Byty. Firma uvedla, že bude nadále zkoumat strategické možnosti, které zahrnují i opětovnou možnost IPO, za podmínky, že se zlepší situace na trhu a geopolitické podmínky.

Stavební výroba v březnu počtvrté za sebou rostla, meziročně o 12,8 % po únorovém růstu o 6,1 %. Ubylo sice stavebních povolení, ale orientační hodnota staveb byla vyšší. Zahájených a dokončených bytů bylo méně než před rokem. Podle ČSÚ k meziročnímu růstu přispělo letošní velmi teplé počasí a nízká srovnávací základna. Pozemním stavitelství bylo meziročně o 19 % vyšší, naopak inženýrské kleslo o 3,3 %. Stavebníci zahájili 2 159 bytů a dokončili jich 1 819. V porovnání s loňským březnem se tak počet prvních snížil o 3,1 %, dokončených o 11,4 %.

Plánované menší nákupní centrum s byty za 80 mil. Kč v areálu bývalé plynárny v Kolíně, jejímž investorem je Petr Václavík, nebude mít negativní vliv na životní prostředí a může se postavit. Středočeský kraj vydal závěr zjišťovacího řízení EIA, kterým povolil výstavbu. Výstavba centra by měla trvat asi rok. Nefunkční průmyslovou zónu o velikosti dvou hektarů koupil developer před několika lety po ukončení činnosti plynárny. Většina původních budov má být zdemolována. Komplex budou tvořit dvě budovy s obchody, zahradnictvím a asi 20 bytů. Plánované menší nákupní centrum s byty za 80 mil. Kč v areálu bývalé plynárny v Kolíně, jejímž investorem je Petr Václavík, nebude mít negativní vliv na životní prostředí a může se postavit. Středočeský kraj vydal závěr zjišťovacího řízení EIA, kterým povolil výstavbu. Výstavba centra by měla trvat asi rok. Nefunkční průmyslovou zónu o velikosti dvou hektarů koupil developer před několika lety po ukončení činnosti plynárny. Většina původních budov má být zdemolována. Komplex budou tvořit dvě budovy s obchody, zahradnictvím a asi 20 bytů.

Společnost Hochtief Development opouští realitní trh v Česku. Německá centrála propustila v tomto týdnu zaměstnance pražské kanceláře a zahájila jednání o prodeji tuzemských developerských projektů. Zároveň s českým trhem koncern Hochtief rozhodl o uzavření poboček developerské firmy v Rakousku, Švýcarsku a Turecku. Naopak se firma chce maximálně koncentrovat na projekty v Německu a v Polsku. Kupce nyní Hochtief Development hledá mimo jiné pro pražský projekt FIVE! Smíchov Offices nedaleko Anděla. Dokončení kancelářské budovy na místě někdejší tramvajové vozovny developer plánoval na konec roku 2015. Firma také vlastní rozsáhlé pozemky v Letňanech, kde chystala kancelářský komplex šesti budov Office Islands s plochou 70 000 metrů čtverečních, píše E15. V minulosti Hochtief Development v Praze vybudoval například Kavčí Hory Office Park nebo kancelářskou budovu Trianon na Budějovické, v níž nyní sídlí třeba Česká spořitelna a společnost Avast. Z nadnárodních developerů po vypuknutí finanční krize ukončily aktivity v Česku například firma ING Real Estate Development, původem americká společnost AIG/Lincoln a také francouzský Sogeprom ze skupiny Société Générale. Do popředí se podle serveru naopak dostaly české a slovenské investiční skupiny jako CPI, Penta, PPF či HB Reavis, které nyní v Praze začínají s velkými developerskými projekty.

Developerská společnost Ekospol loni zvýšila zisk před zdaněním meziročně o 46 procent na 102 mil. Kč, což je meziročně o 46 % více, a výnosy o 63 % na 735 mil. Kč. Společnost loni v hlavním městě prodala celkem 653 nových bytů, o 47,7 % více než v roce předchozím. Ekospol má na pražském rezidenčním trhu podíl 13 % a jen mírně zaostává za jeho největším hráčem, což je Central Group. Všichni developeři dohromady loni v Praze prodali přes pět tisíc nových bytů. „Za růstem prodejů stojí fenomén takzvaných superlevných bytů, ale též i příznivé úrokové podmínky na hypotečním trhu,” říká šéf Ekospolu Evžen Korec.

Ekospol v nejbližší době hodlá na trh uvést 700 nových bytů v sedmi lokalitách. Budou mezi nimi například nové projekty Ekocity Uhříněves, Michelské zahrady a Slunečné terasy Řeporyje nebo navazující etapy ve stávajících projektech Nové Měcholupy a Panorama Kyje.

Kancelářský trh Prahy o celkové výměře 2,9 mil. metrů čtverečních z hlediska objemu nájemních smluv v letošním 1. čtvrtletí klesl meziročně o 27 % a mezičtvrtletně o 19 %. Oznámilo to sdružení realitních poradenských společností Prague Research Forum. Celkem si firmy od ledna do konce března v Praze pronajaly 67 400 metrů čtverečních kanceláří. Údaj zahrnuje i renegociace, které se na pronájmech podílely 28 %. Neobsazenost pražských kanceláří v prvním čtvrtletí mírně vzrostla mezičtvrtletně na 13,7 %, bez nájemce bylo 396 944 metrů čtverečních kancelářských ploch. Ve výstavbě je dalších 153 500 metrů čtverečních, jejichž dokončení je plánováno během roku 2014. Za prvotřídní kanceláře v centru Prahy platí firmy průměrně měsíčně 19 až 20 eur za metr čtvereční (521 až 549 korun). Na okrajích města zůstává měsíční nájemné za moderní kanceláře dlouhodobě na 13 až 14,5 eura za metr čtvereční (357 až 398 korun).