Kontroverzní dílo a osobnost nejvýznamnějšího českého architekta druhé poloviny 20. století představuje obsáhlá monografie Radomíry Sedlákové „Karel Prager“, vydávanou k jeho nedožitým devadesátinám. Publikace detailně přibližuje nejen všechny Pragerovy realizace (z nichž mnohé – zejména Nová scéna Národního divadla nebo někdejší parlament vedle budovy Národního muzea v Praze – vyvolávají dosud ostré střety), ale přináší i úplný přehled jeho soutěžních prací a nerealizovaných studií a projektů, které měly zásadním způsobem změnit tvář Prahy (mj. Smíchova, Košíř, Karlína, Letné, Pankráce, Albertova, Staroměstského náměstí).

Poprvé a v míře dosud nepublikované je dokumentována celá šíře Praherovy tvorby, a to prostřednictvím výkresů, plánů, vizualizací, modelů, dobových i současných fotografií. Kniha přináší též architektovy zásadní teoretické stati a kompletní seznam jeho spolupracovníků z ateliéru Gama. Zasvěcený text přibližuje i Pragerovo zaujetí pro nové technologie a patenty a schopnost prosadit jejich výrobu v krušných podmínkách socialistické ekonomiky. Kniha rovněž mapuje klišé kolem architektovy osoby a nastavuje nový úhel pohledu na jeho rozporuplný odkaz. Prostupuje jí množství mnohdy protichůdných vzpomínek a názorů Pragerových kolegů i rivalů, spolupracujících výtvarníků, historiků umění i anonymních blogerů z internetových diskusí. Knihu „Karel Prager“ právě vydává Nakladatelství Titanic. (Od 19. září 2013 do 5. ledna 2014 probíhá výstava díla Karla Pragera v Národní galerii v Praze.)

První certifikovaný pasivní bytový dům v Česku je v pražských Modřanech. Osvědčení představitelům stavební společnosti YIT Stavo předalo Centrum pasivního domu, které je nezávislým poradenským a certifikačním orgánem. Podle osvědčení budova F projektu KOTI Hyacint stavěná v energeticky pasivním standardu splnila všechny nezbytné podmínky mezinárodně uznávaných kritérií. „Abychom úspěšně prošli certifikací, museli jsme splnit všechny povinné parametry. Vedle nich byly hodnoceny i další aspekty: například zda budova zaručuje dostatečnou ochranu proti letnímu přehřívání a tepelnou stabilitu či zda je zajištěna potřebná výměna vzduchu a minimální teplota přívodního vzduchu,“ poznamenal jednatel a výkonný ředitel YIT Stavo Vladimír Dvořák. Předložený projekt ale nebyl v pořádku hned na začátku, developer ho musel podle připomínek Centra pasivního domu upravit. Musel změnit například tepelné izolace, vytápění, stínění a větrání a doladit musel i některé další konstrukční detaily. Podle Centra pasivního bydlení ušetří lidé bydlící v pasivním bytě hlavně na nákladech na vytápění. V pasivním domě KOTI Hyacint majitelé bytu o rozloze 70 metrů čtverečních zaplatí ročně za vytápění 2 783 Kč, přičemž průměrné náklady jen na vytápění takového bytu v panelovém domě z 80. let činí 27 400 korun ročně a ve standardních novostavbách kategorie C se pohybují okolo 18 000 korun.

Akciová společnost EC Seniorstav pokračuje ve výstavbě nového, v pořadí již pátého Senior Parku. Co do počtu bytů, půjde o největší z dosud realizovaných projektů – celkem jich v Mědlově bude 40. Dokončení bezbariérového bydlení pro dříve narozené je plánováno na červenec 2014. Areál vznikne v rámci širší zástavby rodinných domů, díky čemuž budou senioři ještě více zapojeni do aktivního života. Společnost plánuje rozšířit dosavadní nabídku v Senior Parcích o sociální služby a hodlá se zaměřit i na nižší spotřebu energií. Zájemci o bydlení v tomto penzionu si mohou již nyní vybrat byt a uzavřít budoucí nájemní smlouvu.

Na výstavbu celého areálu bude vynaloženo kolem 45 mil. Kč. Nájemné se bude pohybovat kolem 8 000 Kč, stejně jako v ostatních Senior Parcích. U větších bytů je možné si pronajmout i jednotlivé pokoje a o nájem se podělit se spolubydlícím.

Developerská firma FINEP společně se společností Ungelt Group a Finanční skupinou České spořitelny prodaly investiční skupině CIMEX kancelářskou budovu City West „B1“ v Praze 5 – Stodůlkách. Cenu za prodej objektu s kancelářskou a obchodní plochou přes 22 000 metrů čtverečních nezveřejnily. Jde prý ale o jednu z největších nemovitostních transakcí za poslední tři roky. V administrativní budově City West „B1“ pracuje asi 1 500 lidí a centrálu tam má řada společností, například Bayer a Hyundai.

Tržní ceny bytů a rodinných domů v Česku ve třetím čtvrtletí letošního roku mezikvartálně nepatrně vzrostly o 0,2 %. Pozemky naopak podle HB Indexu zdražily o 0,9 %. „Ceny bytů v Praze v uplynulém čtvrtletí prakticky stagnovaly. Oproti tomu mimopražské regiony zaznamenaly větší pohyby. Ve Středočeském kraji došlo k mírnému zvýšení cen, Plzeňský a Jihomoravský kraj naopak zaznamenaly mírný pokles. Na Vysočině, v Moravskoslezském a Libereckém kraji mírně vzrostly ceny starších zděných bytů, zatímco u těch panelových stagnovaly,” prohlásil ředitel nemovitostního odboru Hypoteční banky Petr Němeček. Celkově nejvíce rostly ceny malometrážních bytů. Naopak velké byty 4+kk, respektive 4+1 mírně klesly. Ceny pozemků pokračují v dlouhodobém mírném růstu, který od roku 2010 činí 15 %.

Výdaje na dávky na bydlení letos proti loňsku výrazně vzrostly, protože přibývá lidí, kteří je dostávají. Zatímco v minulém roce za prvních osm měsíců do doplatků a příspěvků na bydlení putovalo dohromady kolem 4,77 mld. Kč, teď to bylo už téměř 6,57 miliardy, tedy zhruba o 73 % více. Celkem úřady práce letos v srpnu vyplácely na byt víc než 236.000 dávek, o rok dřív jich bylo zhruba 185.000. Podle expertů chybí v ČR sociální bydlení pro lidi v tísni. Ti tak často končívají v předražených ubytovnách, na které jim pak doplácí stát.

V Česku existují dvě dávky na bydlení – příspěvek a doplatek. Příspěvek na bydlení patří mezi dávky státní sociální podpory, v srpnu ji pobíralo 170 000 rodin. Mohou ho dostat lidé s nízkým příjmem v tísni. V nájmu mohou získat od 4 665 do 18 307 Kč podle počtu členů domácnosti a velikosti místa, kde žijí. Lidem v družstevních či vlastních bytech může stát měsíčně přispět od 4 396 do 11 615 Kč. V srpnu stát vyplácel také 66 400 doplatků na bydlení. Doplatek na bydlení je dávka hmotné nouze. Dostanou ji ti, kteří mají nárok na příspěvek na bydlení. Spolu s ním má doplatek uhradit odůvodněné náklady na byt. Stanoví se tak, aby po zaplacení bydlení zbyla rodině stanovená částka na živobytí.

Značná část této podpory směřuje k obyvatelům ubytoven, jež odborníci na sociální problematiku kritizují, a to kvůli nevyhovujícím podmínkám a nepřiměřeným nájmům. Peníze od státu často putují rovnou na účty majitelů těchto zařízení. Experti mluví o „obchodu s chudobou“. Podle zjištění vládní agentury pro sociální začleňování v jedné z ubytoven v jihočeském Větřní platila čtyřčlenná rodina za 48 metrů čtverečních s poplatky asi 10 800 Kč. Pronájem bytu 65 metrů čtverečních by přitom podle mapy nájemného ve stejné lokalitě vyšel maximálně na 5 499 Kč, stejně velký obecní byt bez služeb na 1982 až 2 294 Kč.

Podle odborníků by pomohlo sociální bydlení. Jeho model mají do konce roku navrhnout ministerstva práce a pro místní rozvoj. Zatím plánují třeba omezení doby pro vyplácení doplatku na bydlení na půl roku. Resort místního rozvoje si ale už dřív nechal vypracovat studii, podle níž by ubytovny mohly být součástí sociálního bydlení. Akademici a zástupci organizací na pomoc potřebným se proti tomu postavili.

Realitní skupina CPI Group se dohodla s dvojicí bank na financování rozsáhlého multifunkčního projektu Quadrio s kancelářemi, nákupní galerií a moderními byty. Celková výše úvěru činí 2,005 mld. Kč, financujícími bankami jsou německá Helaba a česká UniCredit Bank ČR. Právním garantem financování se stala advokátní kancelář Wilson & Partners.

Hlavou se mi honí vzpomínky na prázdniny strávené u babičky v zapadlé vísce uprostřed malebné krajiny Českého středohoří. Dnes tam jezdí akorát „lufťáci“, mění se typologie zástavby i způsob života, místní komunita už ani do hospody nechodí. Zdá se, že kostra venkova, ať už fyzická, nebo sociální, prochází radikálními změnami. Existuje venkov ještě? V teoretické části časopisu se pokusíme dostat na dřeň této kostry, polemiky nám popíšou jednotlivé kosti, projekty a realizace napoví něco o nově vznikajícím skeletu. Možná se nám odhalí, že venkovská kostra je stále součástí těla, které je živější, než se na první pohled zdá.

Vážené čtenářky, vážení čtenáři, inspirativní čtení vám přeje FILIP LANDA, odpovědný redaktor

Neladovské představy o venkovu

Jan Trejbal

Drtivá většina malých sídel ve střední Evropě byla od časného 13. století vysazována na venkově tzv. lokátory na objednávku tehdejších velkomajitelů půdy. A to jako místa, odkud obyvatelé brzy ráno vyráželi převážně za zemědělskou prací do blízkého okolí – polí, lesů a luk – a kam se při západu slunce vraceli.

Celé toto lokační období s vrchnostensko­patronátním typem práva nelze brát jako plnohodnotně adaptovatelný model pro současný venkov. Nicméně se stále jedná o jediné období, které doposud zcela jasně definuje strukturu – kostru krajiny i osídlení, které nenazýváme městem. Notně zastaralý rurální model také představují systémová opatření politického a sociálního charakteru nazývaná souhrnně „kolektivizace majetku a půdy“ z let 1949–1953, byť jsme jejími dědici, nejen ve smyslu chátrajících areálů bývalých JZD.

Pokud máme najít hmotu pro současný venkov, musíme přestat uvažovat v našich dosavadních, spíše suburbánních poznatcích. Jednoduše je třeba nalézt odvahu ke zcela novým představám.

Proto jsme pro podzimní číslo časopisu ERA21 záměrně vybrali formu strohou až literární, aby představy o prostředí, kde čerpáme klid, mohly ožít vašimi celistvými vizemi. Možná tyto vize nakonec překročí práh našeho pod kůží zarytého ladovského sentimentu.

Můžeme se o to alespoň pokusit. Jisté rezervy zde jsou, neboť jak vyprávěl farář Leopold Paseka z Nebužel: první, co udělaly silně znuděné děti na školním výletě do skanzenu venkova v Přerově nad Labem, bylo, že intuitivně obsadily hračky z věku našich prababiček z minulých století (dřevěné koníky, kolovrátek nebo káču) a začaly si s nimi soustředěně hrát. Možná nežijeme na venkově, ale máme ho přirozeně uvnitř sebe.

Developerské skupiny Crestyl a UBM tento týden zkolaudovaly svůj společný projekt, administrativní budovu DOCK 01 v pražské Libni za přibližně 500 mil. Kč. Výstavba probíhala 15 měsíců, budova na osmi patrech nabízí celkem 9 000 metrů čtverečních pronajímatelné plochy. DOCK 01 je první z celkem čtyř fází komerční části pražského projektu DOCK skupiny Crestyl (spolupráce s UBM se týká pouze budovy DOCK 01. Osmipatrová budova byla projektována tak, aby splnila veškeré parametry certifikace dlouhodobě udržitelných projektů LEED Gold a předpokládá se, že ji v brzké době obdrží.

Komerční část areálu zahrnuje kromě první etapy DOCK 01 i další tři části. Celková podlahová plocha komerční části pak bude činit přibližně 80 000 metrů čtverečních. Největší plochu obsadí kancelářské prostory, součástí areálu ale budou i obchody, restaurace a kavárny – jedna z nich přímo na břehu řeky. Vedle komerční části zahrnuje projekt DOCK také byty. Rezidenční část nabídne ve třech etapách na ploše 40 tisíc metrů čtverečních celkem 320 nadstandardních bytů. Celkem tedy projekt DOCK bude pro pražský trh představovat nabídku 120 000 metrů čtverečních ploch, celkové nálady dosáhnou výše 7,8 mld. Kč.

„Společnost ECP Real Estate vznikla v září tohoto roku. Jejím čtvrtinovým podílníkem jsem já, majoritním vlastníkem je European Capital Partners Investments,“ vysvětluje pozadí vzniku nového subjektu na českém realitním trhu Milorad Miškovič. ECP RE podle něj bude mít dvě oblasti činnosti. „Jednáme o nákupu tří projektů, myslím, že do konce roku nějakou z těch transakcí dovedeme k realizaci,“ popisuje M. Miškovič pozadí první oblasti aktivit ECP RE, jíž je development. Druhou budou investice do nákupu výnosových nemovitostí, a to prostřednictvím fondu ECP Core Plus, který je registrován v Lucembursku. Zaměřovat se bude na reality s výnosem 7,5 – 8 %. „Nemůžeme konkurovat velkým institucionálním investorům v oblasti prime kvality,“ vysvětluje M. Miškovič s tím, že fond by měl disponovat částkou 2,5 mld. Kč, z níž polovina bude – v ideálním případě – připadat na několik tuzemských privátních investorů, druhá na bankovní úvěry. „Tato oblast bude samozřejmě doménou Kamila Kosmana, který má zkušenosti ze zakládání a provozu realitních fondů České spořitelny,“ objasňuje M. Miškovič roli druhého významného reprezentanta domácí realitní scény v projektu ECP RE. Miškovič sám bude vedle svého angažmá v této firmě pokračovat v dalších svých projektech včetně spolupráce s Daramis Group.

Až 90 % majitelů domácích zvířat by při pořizování nového bydlení bralo v potaz potřeby svých mazlíčků. Jak vyplývá z průzkumu GE Money Bank, více než tři čtvrtiny dotázaných by přitom investovaly více peněz, jen aby se jejich zvířecím přátelům bydlelo lépe. Průzkum také ukázal, že pokud jde o bydlení, muži mají pro potřeby svých zvířat pochopení častěji než ženy.

„Ukazuje se, že domácí mazlíčci hrají při rozhodování o kvalitě bydlení velkou roli,“ říká Eva Balšánová z oddělení hypotečních úvěrů GE Money Bank. „Lidé je rádi hýčkají, protože jim pomáhají lépe snášet hektické tempo moderního života a často také chránit jejich domovy a majetek. Není proto divu, že chtějí, aby se jejich zvířata doma cítila co nejlépe,“ komentuje výsledky průzkumu Eva Balšánová.

Pokud by si lidé s domácími zvířaty pořizovali nové bydlení či prováděli velkou rekonstrukci stávajícího bytu či domu, 76 % z nich by investovalo více peněz, jen aby lépe vyhověli svému mazlíčkovi. Vstřícnější by přitom byli častěji muži (82 %) než ženy (70 %). Polovina dotázaných by investovala až 10 000 Kč (49,2 % mužů a 51,3 žen), téměř 40 % lidí částku mezi 10 000 – 50 000 Kč (43,4 % mužů a 35,9 % žen). K větším investicím do domácích mazlíčků jsou naopak připraveny nejčastěji ženy. Částku v rozmezí 51 až 100 tisíc Kč by obětovalo 4,9 % mužů a 9,4 % žen a více než 100 tisíc Kč do bydlení by kvůli domácímu mazlíčkovi vložilo 2,5 % mužů a 3,4 % žen. Tři čtvrtiny lidí by potom při zařizování nového bydlení kvůli mazlíčkovi pořídily případně i větší zahradu.

Třetina lidí pak přiznala, že v minulosti měli kvůli svému domácímu mazlíčkovi omezený výběr bydlení. Téměř polovina dotázaných si dokonce někdy v životě nemohla kvůli svému tehdejšímu bydlení pořídit zvíře, které by chtěla – ať už například kvůli malému bytu či chybějící zahradě. O tom, že soužití s domácími zvířaty je pro Čechy stále důležitější součástí jejich životního stylu, svědčí i to, české domácnosti jsou v počtu chovaných mazlíčků na prvním místě v Evropě. Nejčastěji se jedná o psy a kočky.

s dvěma čelnými protagonisty české realitní scény: někdejším šéfem pro financování realit ČS Kamilem Kosmanem a developerem Miloradem Miškovičem. Investiční skupina ECPI, u jejíhož zrodu na začátku letošního roku bývalý předseda vlády za ODS stál, podle informací ČTK zakládá novou realitní společnost ECP Real Estate. Investiční skupina, která vyhledává přímé investiční příležitosti v regionu střední a východní Evropy, se chce stát jedním z klíčových hráčů i na tuzemském realitním trhu.

„Zapojení Milorada Miškoviče, jedné z klíčových postav realitního byznysu na tuzemském trhu, a Kamila Kosmana, který v Erste Group dlouhá léta rozhodoval o realitních úvěrech, investicích a s nimi spojených produktech, významně posiluje složení našeho nemovitostního týmu a zakládá předpoklad úspěšného růstu v tomto segmentu,“ prohlásil spoluzakladatel ECPI Tadeáš Trojan. Ten má v ECPI stejně jako M. Topolánek 50% podíl.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze podle údajů sdružení Prague Research Forum přesáhla na konci třetího čtvrtletí roku 2013 2,89 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 70 % celkové plochy a zbytek tvoří kanceláře třídy B. Ve třetím čtvrtletí 2013 byla dokončena jedna nová kancelářská budova, a to BB Centrum G (5 500 metrů čtverečních ) v Praze 4. Do konce roku by mělo být dokončeno dalších 73 000 metrů čtverečních kanceláří. Během třetího čtvrtletí 2013 také došlo k zahájení výstavby kancelářské budovy Metronom (30 000 metrů čtverečních) v Praze 5.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2013 objemu 53 000 metrů čtverečních, což představuje pokles o 27 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 19 % nárůst meziročně. Přitom celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce dosáhl ve třetím čtvrtletí 36 %.

Mezi nejvýznamnější transakce tohoto čtvrtletí patřily renegociace společnosti SAP (6 300 metrů čtverečních) v Avenir Business Parku v Praze 5, pronájem ČSOB (3 500) v budově Balabenka v Praze 9 a renegociace společnosti Infor (2 650) v City Empiria v Praze 4.

Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2013 dosáhla 13,1 %, což je nárůst o 3,2 procentního bodu v porovnání s předchozím čtvrtletím. Celkem bylo v Praze evidováno 379 400 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (31,9 %), Praha 7 (26,9 %), Praha 6 (18,8 %) a Praha 2 (18,7 %). Nejnižší neobsazenost měla naopak Praha 10 (5,7 %), Praha 4 (6,3 %) a Praha 5 (8,6 %).

Ve třetím čtvrtletí roku 2013 došlo k poklesu nejvyššího dosahovaného nájemného v centru města na 19,5 – 20,5 eur za metr čtvereční na měsíc. Nejvyšší dosahované nájemné ve vnitřním městě zůstalo stabilní na úrovni 15,0 a 17,5 eur za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě v rozmezí 13,0 – 14,5 eur.

Recese zjevně končí a realitní trhy v Evropě včetně toho českého vykazují viditelné známky oživení. Přesto řada jeho protagonistů vidí nejbližší vývoj velmi střízlivě. Před přílišným optimismem například na stránkách SF varovali Filip Hradec z Erste Corporate Banking i Petr Palička ze společnosti Penta Investments. Tak či onak se toto téma nepochybně bude prolínat celou konferencí Stavebního fóra „REM > Autumn 2013“, která se bude – možná příznačně za výjimečně vysokého zájmu realitní profesní komunity – konat už tento čtvrtek v pražském hotelu andels´s.

S doslova revolučními změnami, které bez ohledu na ekonomický vývoj realitní trh čekají už za pár měsíců, účastníky konference seznámí první panel. Ten bude věnován především novému občanskému zákoníku, který vstoupí v platnost 1. ledna 2014. Kromě ryze odborného výkladu, který obstarají právníci Jan Šolc (Dentons) a Magda Pokorná (Allen & Overy), bude „právnický“ panel hledat i praktické aspekty nové legislativy prostřednictvím příspěvků Lubomíra Klučky z pražského katastru a developera Petra Urbánka.

Takřka už tradičně se panel druhý bude týkat rezidencí. Jeho stěžejním bodem bude prezentace detailních statistických údajů o pražském bytovém trhu, které jsou dílem společnosti Trigema. Vedle jejího šéfa Marcela Sourala seznámí konferenci se svým náhledem na současnost a nejbližší vyhlídky bytové výstavby Jiří Pácal z firmy Central European Holding a Prokop Svoboda z realitní kanceláře Svoboda & Williams – a věnovat se přitom budou i zatím spíše opomíjené problematice nájemního bydlení. Zmapování stavu výstavby a odbytu nových rezidencí zastřeší Ondřej Hák z Equa Bank, jehož příspěvek se bude zabývat vývojem v oblasti hypoték a stavebního spoření – hlavních instrumentů financování bytových potřeb české populace.

Financování výstavby a developmentu bude věnován také celý následující panel. Jeho účastníci z bankovní sféry – Lenka Kostrounová z ČSOB, Filip Hradec a Martin Lobotka z ČS – budou na konferenci pravděpodobně prezentovat pohled a názory těch, kteří obvykle zaujímají postoje střídmější a konzervativnější. Nepochybně bude zajímavé porovnat je s – rovněž obvykle – optimističtějšími prognózami konzultačních a poradenských firem, jejichž barvy budou v tomto panelu hájit Zdeňka Klapalová z Knight Frank a Petr Kříž a David Koudela z EY.

Neoficiálním vyvrcholením konference REM > Autumn 2013 bude poslední panel, věnovaný developmentu komerčních nemovitostí. Jeho moderátor, Tomáš Běhounek z bnt – attorneys-at-law, bude dirigovat bezesporu úctyhodnou sestavu, kterou bude tvořit Olga Humlová (HB REAVIS), Miroslav Herain (RE/MAX COMMERCIAL), Tomáš Míček (PointPark Properties) a Petr Palička (Penta Investments).

(Více informací o programu konference najdete na http://www.sta­vebni-forum.cz/…mn/in­dex.php?… ).

Globální soukromá investiční společnost TPG a společnost Ivanhoé Cambridge, jedna z největších realitních společností na světě, koupili od mezinárodní investiční firmy Arcapita společnost PointPark Properties (P3). Investoři se v rámci této transakce zavazují poskytnout kapitál pro posílení tržních poziceP3 a podpořit její další růst. P3 je specializovaný investor, developer a správce průmyslových nemovitostí, který se zaměřuje na poskytování služeb logistickým, distribučním a retailovým společnostem, stejně jako výrobním společnostem zaměřeným na automobilový a elektronický průmysl. Mezi aktiva společnosti patří 48 logistických nemovitostí (1,46 mil. metrů čtverečních) a pozemky, které umožňují další rozvoj a výstavbu více než 590 000 metrů čtverečních skladových prostor po celé Evropě.

Skupina CPI dokončila nákup nemovitostního portfolia českých i zahraničních aktiv společnosti Sidoti. „Akvizicí jsme získali hodnotné nemovitosti nejen v České republice, ale také atraktivní kancelářské budovy s významnými nájemci ve Varšavě a Maďarsku,“ řekl Zdeněk Havelka, generální ředitel CPI Group. Předmětem transakce jsou společnosti OC Spektrum, Luxembourg Plaza, Arkáda Prostějov, Besnet Centrum a Rostock Property, které vlastní kancelářské budovy či obchodní centra na několika místech v republice, a dále zajímavá aktiva v zahraničí. Z českých nemovitostí přibyla například sídla společností ČEZ, GTS Czech anebo TÜV SÜD Central Eastern Europe, v Polsku se mezi nájemce zakoupených budov řadí společnosti Comarch, University of Warsaw či Euromoney, a konečně prestižní nájemci administrativních budov v Maďarsku, kterými jsou velké korporace General Motors, Citibank, Vodafone anebo Bank of China.

Společnost Ekospol zahájila výstavbu další etapy svého projektu v Horních Měcholupech. Bytový areál Nové Měcholupy V nabízí celkem 154 nových bytům dnes už je prodáno již přes 70 % celého projektu, doprodat zbývá posledních 45 bytů.Celkem za tři roky vzniklo v lokalitě Horních Měcholup pod taktovkou společnosti Ekospol celkem 585 bytů ve čtyřech etapách tohoto projektu.

Ekospol letos zahájil výstavbu téměř 600 bytů v 5 etapách 3 velkých developerských projektů. Hodnota všech bytů v lokalitách Horní Měcholupy, Kyje a Uhříněves dosahuje 1,22 mld. Kč. „Vezmeme-li v potaz, že v Praze existuje v současnosti již pouze jeden jediný developer, jehož objemy nově zahajovaných bytů jsou obdobné, stáváme se svědky unikátní situace – dva developeři schopní ve velkém nabízet tzv. superlevné projekty kontrolují zhruba polovinu celého trhu,“ upozorňuje Evžen Korec.

Pařížská 26, Tulipán Park Ostrava, Prague Gate – tyto tři transakce uzavřelo investiční oddělení Jones Lang LaSalle v měsíci září pro své klienty. Tyto obchody posunuly objem proinvestovaných prostředků do nemovitostí v ČR v tomto roce za magickou hranici jedné miliardy euro (za stejné období loňského roku činil objem investic v ČR 0,417 mld. eur).

Budova Pařížská 26 se nachází na prominentní adrese, je to elegantní historická nemovitost z počátku dvacátého století, dnes plně pronajatá (kanceláře) společnostem jako Banque Privée Edmond de Rothschild Europe či Energetický a průmyslový holding, nebo prestižním obchodním značkám (retail). Prodávajícím je společnost FIM Group, kupujícím Česká pojišťovna. Tulipán Park Ostrava je moderní, plně pronajatý skladový komplex v jedinečné lokalitě Ostravě Přívoze. Park nabízí téměř 20 000 metrů čtverečních skladových, výrobních a kancelářských prostor. Park je plně pronajat bonitním firmám. Prodávajícím je mezinárodní developer Segro, kupujícím je slovenským investiční fond IAD ve spolupráci s významným lokálním partnerem. Plně pronajata je rovněž Prague Gate, kancelářská budova v Praze 4 Chodově. Komplex nabízí vice než 11 000 metrů čtverečních kancelářských prostor, maloobchodní jednotku a restauraci. Budova byla dokončena v roce 2002. Prodávajícím je společnost Mayfield, kupujícím soukromý zahraniční investor.

Stavbami roku 2013 jsou ostravská aula Gong, společenské a obchodní centrum Breda & Weinstein v Opavě, Proton Therapy Center v Praze, Lípa resort – Aparthotel Lípa na Děčínsku a Královopolské silniční tunely v Brně. Výsledky vyhlásila ABF – Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství, která soutěž organizuje. Porota v čele s architektkou Radomírou Sedlákovou letos vybírala z 54 přihlášených projektů, dva z nich byly zahraniční. Do finále letošního 21. ročníku soutěže se probojovalo 16 z nich. Letošní Osobností stavitelství byl zvolen poradce ve věcech řízení výstavby a stavebnictví Miroslav Hegenbart. Stejně jako v předchozích letech byl i letošní ročník určen pro všechny objekty bez rozlišení druhu stavby nebo výše nákladů vynaložených na její pořízení. Podmínkou pro přihlášku do soutěže bylo dokončení a uvedení do provozu nebo zkolaudovaní v období od června 2012 do letošního května.

Stavba roku 2013

Zvláštní ceny

Společnost Lindab ČR, dodavatel stavebních prvků, zejména kovových střešních materiálů, realizovala svou zatím nejexotičtější stavbu v grónské osadě Niaqornat. Pro výstavbu obchodu se skladovými prostory byl zvolen systém šikmých střech LindabRoof, který byl použit k zastřešení 15 obytných „kontejnerů“. Stavbu jako celek realizovala česká společnost Fagus. Od dovozu materiálu do Grónska a příjezdu montážníků trvala celá stavba pouhých 40 dní, montážní práce přitom probíhaly za teplot hluboko pod bodem mrazu.

Součástí dodávky Lindab byl kromě materiálu konstrukce a krytiny i spojovací materiál a podrobná montážní dokumentace s detaily kotvení jednotlivých částí konstrukce. Také díky tomu proběhla montáž systému LindabRoof bez problémů a nový objekt s šikmou střechou Lindab tak může stejně bezproblémově sloužit obyvatelům klimaticky velmi extrémně náročné lokality.