Novým ředitelem obchodní jednotky Skanska v České republice a na Slovensku se od 8. prosince 2014 stává Roman Wieczorek. Ten ve funkci nahradí Dana Ťoka, který byl jmenován novým ministrem dopravy České republiky. Wieczorek ve Skanska působí Roman od roku 1998, v posledních letech měl na starosti rozvoj podnikání v centrální Evropě také oblast etiky, a to napříč celou globální skupinou Skanska. V minulosti působil Roman Wieczorek ve stavební jednotce Skanska Polsko, kde vykonával různé funkce od ředitele pobočky, výkonného ředitele divize až po generálního ředitele a předsedu představenstva. Změna na postu statutárního ředitele podle nového ředitele nijak nezmění strategické směřování společnosti Skanska.

V ateliéru MS architekti finišují práce na konceptu regulačního plánu pro dnes nevyužívaný a opuštěný areál textilky Perla, jež těsně sousedí s historickým centrem města Ústí nad Orlicí. Pražský ateliér tuto zakázku získal na základě vítězství ve veřejné architektonicko-urbanistické soutěži na revitalizaci několikahektarového průmyslového brownfieldu, v níž se sešlo celkem 24 návrhů.

„Na jedné straně nám šlo o to, aby nová zástavba přirozeně navazovala na městské centrum, které je doslova pár metrů od areálu Perly. Na druhé straně nám bylo jasné, že naším úkolem je vytvoření sice pevného, ale také dostatečně pružného plánu pro novou výstavbu. Jen těžko dnes odhadovat, jaké potřeby bude mít město, a s jakými záměry do areálu vstoupí budoucí investoři,“ říká architekt Milan Ševčík. Proto také plán počítá s mixem budov veřejných, resp. městských, objektů pro podnikání všeho druhu i s rezidenční zástavbou. Z celého továrního komplexu zůstane zachován jen komín, ale možná i více. „Náš koncept samozřejmě umožňuje i využití starých výrobních hal. Hodně se dnes mluví o udržitelném rozvoji, ale někdy se zapomíná na to, že revitalizace starých budov je tou nejekologičtější a ekonomicky nejefektivnější výstavbou,“ vysvětluje M. Ševčík.

„Problematika územního rozvoje a veřejného prostoru vůbec se v posledních letech stává takřka prioritní náplní práce našeho ateliéru. To koneckonců souvisí i s tím, jakou pozornost tyto klíčové faktory rozvoje měst dnes vyvolávají v komunální politice a ve veřejnosti vůbec,“ konstatuje architekt Michal Šourek, hlava holdingu MSG, jehož součástí jsou i MS architekti.

Kromě vavřínů v soutěži na zástavbu ústeckoorlické Perly ateliér v poslední době získal i řadu dalších cen: 2. a 3. v soutěži na revitalizaci centra obce Holasovice, 2. místo (1. cena nebyla udělena) v soutěži na urbanistické řešení centrální části Milevska, zvláštní cenu v soutěži na revitalizaci městského přístavu ve finských Helsinkách i za ideové řešení urbanismu centra Plzně. „Bohužel nikoli každá taková soutěž a ocenění naší práce vedou k realizaci, ale je zřejmé, že právě dnes bude urbanistických projektů převedených do praktického života přibývat,“ prognózuje M. Šourek.

Holding MSG ostatně jeden takový projekt realizuje vlastními silami. Společnost MS development, která rovněž patří do jeho struktury, v Lysé nad Labem buduje rezidenční čtvrť Zåhrada – a to na místě brownfieldu, který uprostřed města zůstal po konzervárně Fruty. V tomto případě jde o pozemek o rozloze osmu hektarů, kde bude stát několik domů s více než dvěma stovkami bytů a polyfunkčním centrem. Urbanistické řešení je dílem ateliéru MS architekti, autory jednotlivých budov jsou vedle nich také ateliéry Podlipný/Sladký, Jiran/Kohout a Projektil.

Budoucí podoba dnes nevyužívaného areálu textilky Perla v centru Ústí nad Orlicí.

MS architekti zabodovali i ve Finsku, kde jejich vize revitalizace městského přístavu získala zvláštní cenu poroty.

Novou podobu centrální části města hledá i západočeská Plzeň – v soutěži o jeho urbanistickou koncepci MS architekti obdrželi zvláštní ocenění.

Hned dvě ocenění MS architekti získali za návrh revitalizace centra Holasovic.

Společnost Unicapital Development startuje Rezidence U Parku –v olomoucké čtvrti Lazce tak vznikne nadstandardní projekt s bytovou plochou 3 800 metrů. Celková investice do projektu dosáhne 150 mil. Kč. Výstavba dvou domů s 40 bytovými jednotkami začne v příttím roce, očekávaný termín kolaudace je jaro 2017. Firma projekt získala vstupem do společnosti Rezidence U Parku. Privátní investiční skupina Unicapital působí v oblastech energetiky, zemědělství, developmentu a finančních a kapitálových trhů. Skupina se zaměřuje zejména na dlouhodobé investiční příležitosti. Vlastníkem investiční skupiny je finančník Pavel Hubáček.

Na začátku prosince společnost Crestyl odstartovala příprava výstavby projektu 4Blok, který vznikne v prostoru bývalého areálu Tesla v pražských Vršovicích. Počátkem týdne byly spuštěny demoliční práce, po nich bude následovat samotná výstavba. V rezidenci vyrostou čtyři bytové domy s celkem 210 byty. Projekt by měl být dokončen do roku 2017.

Společnost Passerinvest Group dokončila akvizici budovy ALPHA v pražském BB Centru. Tuto moderní kancelářskou budovu s pronajímatelnou plochou 12 500 metrů čtverečních skupina získala zpětným odkupem od investiční společnosti Invesco Real Estate. Součástí obchodu je i relokace sídla společnosti Microsoft. Akviziční financování transakce zajistila Komerční banka.

Budova ALPHA o 4 podzemních a 8 nadzemních podlažích z dílny architektonického studia Aulík Fišer architekti byla dokončena v roce 2003. V současnosti je jednou z 16 budov BB Centra. Velmi výrazná je zakřivená jihozápadní fasáda budovy a zajímavé je i velké vnitřní atrium s negativním vertikálním sklonem přes všechna podlaží. Mezi její nájemce patří společnosti jako Microsoft, Huawei, DKV nebo ČEZ.

Zatímco čeští developeři průmyslových nemovitostí letos investovali energii hlavně do nákupu a prodeje svých portfolií, polští developeři se zaměřili převážně na výstavbu nových ploch. Česká republika tak má největší podíl na letošních investicích do logistických, resp. průmyslových nemovitostí ve střední Evropě (v období leden –září 2014). U nás se prodaly průmyslové areály v celkové hodnotě 690 mil. eur, v rámci celé střední Evropy to bylo 1 270 mil. eur – na ČR tedy připadá 54 % této částky.

„Ve výstavbě průmyslových hal se středoevropský trh jako celek odrazil ode dna rychleji než trh český. Nová výstavba se v regionu oproti loňsku zdvojnásobila, zatímco u nás se v období zvýšila o 20 %,“ osvětluje regionální rozdíly Ferdinand Hlobil ze společnosti Cushman & Wakefield. Ochabnutí výstavby tak trochu odpovídá vývoji nájemného – čeští provozovatelé logistických areálů dnes svým nájemníkům účtují o třetinu méně než před 15 lety, v posledních letech nicméně ceny klesají už jen mírně a podle F. Hlobila by měly být i v příštím roce stabilní. Zároveň by s měla oživit výstavba. „ „Průmyslový trh se vyvíjí v tříletých cyklech – zhruba tři roky developeři budují svá portfolia a pak je ve větším prodávají. Očekáváme proto, že příští rok budou developeři směřovat svůj čas a energii opět především do budování nových parků,“ uvádí Ferdinand Hlobil.

Ministerstvo pro místní rozvoj chystá ustavení Akademie veřejných investic. Bude to zvláštní instituce, působící v rámci MMR, jejímž hlavním úkolem bude pomáhat žadatelům o podporu z operačních programů EU jak s výběrem toho nejvhodnějšího pro jejich projekt, tak se zpracováním žádosti i následnou administrací získané dotace. Zaměstnanci Akademie budou odborníci z ministerstva i lidé z praxe. Jak zaznělo na nedávném diskusním setkání Stavebního fóra, Akademie současně bude mít vlastní webové stránky, kde budou publikovány jak aktuality související s operačními programy, vzorová podání atd. Vedle toho bude nová instituce pořádat konference, nejrůznější školení atd. Provoz Akademie veřejných investic by měl být zahájen v polovině roku 2015.

Jste připraveni na BIM revoluci? BIM Revoluce je tady! Takový je podtitul výroční konference BIM DAY 2014, organizované Odbornou radou pro BIM. Akce uskuteční ve čtvrtek 27. listopadu 2014 v Národní technické knihovně v Praze. Odborným partnerem konference je obecně prospěšná společnost ENVI A, mediálním pak Stavební fórum.

Na výroční konferenci BIM DAY 2014 se představí celá řada předních zahraničních i domácích odborníků na problematiku zavádění metodiky BIM. Z těch zahraničních to jsou Steve Spark [4Projects by Viewpoint]a Paul Nelmes [SKANSKA UK] z Velké Británie, Christoph Eichler [BEHF architects] z Rakouska, Thomas Liebich [buildingSMART International] nebo Lutz Bettels [Bentley Systems], oba z Německa. Pestrou paletu zahraničních řečníků uzavírá inženýrka Katarzyna Knap-Miśniakiewicz z Polska. Šíři záběru ukrývající se pod zkratkou BIM mohou názorně demonstrovat odpolední panelové diskuze, kde bude dán prostor problematice BIM z rozličných úhlů pohledu. O metodice a zavádění BIM se proto bude diskutovat z pohledu investora (veřejného i soukromého), facility managementu, stavebních firem včetně subdodavatelů, projektantů i architektů, tedy všech účastníků procesu výstavby. BIM bude rovněž diskutován na v souvislosti se standardů a legislativou a také ve vztahu ke vzdělávání odborníků pro realizaci BIM, které bude praxe do budoucna potřebovat.

Zkratku BIM tvoří tři slova z angličtiny Building Information Modeling, který je do češtiny překládán obvykle jako Informační model budovy. Jde o proces vytváření a správy dat o budově během jejího životního cyklu. Ačkoliv definice BIM je poměrně jednoduchá, skrývá se za ní složitý mechanismus změn i nových požadavků na dosavadní a zaběhnuté způsoby práce, zavedené postupy či změny týkající se přehodnocení rolí a odpovědností na úrovni všech účastníků stavebního procesu. Pro úspěšné zavedení BIM je potřeba si uvědomit, že BIM se musí týkat všech účastníků ve stavebnictví!

V neposlední řadě je snahou organizátorů konference vytvořit platformu pro diskuzi nad zavedením BIM v podmínkách České republiky. Odborná rada pro BIM proto připravila komentář k Evropské směrnici, týkající se veřejných zakázek. Tímto dokumentem se Odborná rada pro BIM rozhodla oficiálně přispět do diskuze nad přípravami nového zákona o zadávání veřejných zakázek.

(Konference BIM DAY 2014 se uskuteční ve čtvrtek 27. listopadu 2014 od 9:00 do 18:00 hodin v budově Národní technické knihovny v Praze. Podrobné informace o konferenci s kompletním programem naleznete na stránkách www.BIMDAY.cz.)

Projektové firmy, které připravují stavební dokumentaci, vnímají mírné oživení sektoru. Jedna ze sedmi firem (14 %) dokonce plánuje nabrat nové zaměstnance, další však změny počtu zaměstnanců zatím neplánují. Vyplývá to z nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví Q4/2014 zpracované společností CEEC Research.

Dostatek pracovních kapacit na trhu potvrzují dva ze tří ředitelů projektových firem, naopak problém sehnat kvalifikované pracovníky uvádí aktuálně třetina těchto společností (36 %). „Technické školy opomíjejí spojení akademického a profesního života. Absolventi nepolíbení praxí se na pracovním trhu mnohem hůře uplatňují. Studenti by měli alespoň na jeden den v týdnu chodit na povinnou praxi,“ myslí si provozní ředitel Schindler CZ pro Českou republiku Vladimír Steiner.

Růst mezd a benefitů plánuje jen 11 procent společností, ačkoli sektor opouštějí kvalifikovaní pracovníci. „Lidé utíkají od projekčních stolů k dodavatelům nebo realizačním firmám, kde jako stavbyvedoucí či technický dozor investora si přijdou na lepší peníze,“ upozornil na aktuální trend obchodní ředitel Ruukki CR, SR Branislav Bačo.

Aktuálně mají projektové firmy uzavřeny zakázky v průměru na pět měsíců. Zlepšení oproti minulému roku uvádí jedna ze čtyř firem (25 %), naopak méně zakázek než touto dobou před rokem má 19 % firem. Mírně nadpoloviční většina firem (56 %) má objem zakázek stejný jako před rokem. Jedna pětina zakázek je však prý ztrátová, protože ji firmy uzavřely v minulosti za dumpingové ceny.

Developerské společnosti Lighthouse Group a Daramis Group, v jejichž pozadí stojí izraelský kapitál, společně postaví v Holešovicích u Vltavy 341 luxusních bytů. První etapu plánují dokončit v prvním čtvrtletí roku 2017. Stavební práce na projektu Marina Island firmy zahájily minulý týden, v první etapě chtějí postavit dva bytové domy s 73, resp. 65 byty. Developeři cílí hlavně na bohatší zákazníky, aktuálně byty nabízí svým dřívějším klientům. Oficiálně je plánují uvést na trh v dubnu příštího roku. Tehdy by měly být známé i ceny, za které se byty budou prodávat. Bytové domy vyrostou na pozemku o velikosti 30 tisíc metrů čtverečních, který ze dvou stran obklopuje řeka Vltava. Zájem o nové byty v Praze roste. V prvních devíti měsících letošního roku prodalo 4 250 nových bytů, což je meziročně o 22,7 % více. S rostoucí poptávkou se rozšiřuje také nabídka, na konci třetího čtvrtletí bylo dostupných 7000 nových bytů. Polovina z nich spadala do cenového segmentu 45 tisíc až 60 tisíc korun za metr čtvereční. Developeři začínají nabízet a stavět také dražší byty.

Šéf stavební společnosti Skanska CZ Dan Ťok, který by se měl stát ministrem dopravy, předal exekutivní vedení firmy finančnímu řediteli firmy Patriku Cholevovi. Informovala o to mluvčí stavební skupiny Lucie Laňková. Ťokův nástupce zatím určen není. „Výběr nového statutárního ředitele Skansky stále probíhá,” uvedla Laňková. Společnost se k situaci vyjádří až po ukončení všech jednání. Nového šéfa české stavební společnosti musí schválit vedení mateřské skupiny ve Švédsku a také dozorčí rada firmy. Jméno Ťokova nástupce chce oznámit co nejdříve. D. Ťok, který dříve také vedl platformu pro transparentní veřejné zakázky, by mohl v čele resortu dopravy pomoci stabilizovat české stavebnictví. Organizace zřizované ministerstvem, hlavně Ředitelství silnic a dálnic ČR a Správa železniční dopravní cesty, patří k největším státním zadavatelům stavebních zakázek. Šéf Skansky situaci ve stavebnictví dlouhodobě hlasitě kritizuje. Loni například poukázal na stále častější nešvar, kdy se poražené firmy z tendrů proti výsledkům automaticky odvolávají k antimonopolnímu úřadu, aniž by pro to měly adekvátní důvody. Na začátku loňského roku při prezentaci výsledků hospodaření Skansky za rok 2012 také zkritizoval tehdejší vládu Petra Nečase, že za špatný stav českého stavebnictví může její investiční neaktivita. „Kdyby se začalo investovat a stavět, tak by motor ekonomiky začal opět pomalu startovat. Na stavební část by se totiž nabalily další činnosti, které by lidem zajistily další práci,“ prohlásil Ťok před rokem a půl.

Rok a půl před plánovaným otevřením multifunkčního centra Nová Palmovka, jehož součástí bude i sídlo radnice Prahy 8, jsou jeho maloobchodní plochy obsazené. V současné době probíhá hrubá stavba, otevření pro veřejnost je plánováno na první čtvrtletí 2016. Investorem objektu je městská část Prahy 8, development zajišťuje společnost Metrostav Development. „Jedná se o atypický projekt, který kombinuje několik funkcí – primárně sjednocuje všechny úřady Prahy 8 na jednom místě. Doplňkem je široká nabídka obchodů a služeb pro každodenní využití občanů. Maloobchodní část je dnes – více než rok před otevřením, pronajatá z 99 procent. Jedná se o výjimečnou situaci u nově budovaných obchodních center,“ říká Michal Přib ze společnosti Cushman & Wakefield, která má na starosti pronájem obchodních prostor centra.

Největším nájemcem se stane expozice modelů železnice nazvaná Království železnic, dalším kotevním nájemcem bude supermarket Lidl, vedle toho bude v obchodní galerii, která má 6 000 metrů čtverečních, drogerie Rossmann, restaurace Potrefená Husa atd.

ČR směřuje k rekordním hodnotám výstavby nově dokončených skladových a průmyslových hal. Podle posledních údajů sdružení Industrial Research Forum bude rok 2014 také nadprůměrným rokem v objemu.Hrubá realizovaná poptávka, která zahrnuje také renegociace, ve třetím čtvrtletí úrovně dosáhla 357 200 metrů čtverečních. Při porovnání s poptávkou registrovanou v předchozím kvartále se jedná o 39% nárůst a ve srovnání se stejným obdobím v loňském roce je poptávka v uplynulém čtvrtletí vyšší o 31 %. Z toho čistá poptávka představovala celkem 219 100 metrů čtverečních, což znamená výrazný nárůst o 72 % oproti minulému kvartálu a meziroční nárůst o téměř 20 %.

Celková nájemní aktivita (tj. hrubá realizovaná poptávka) za prvních devět měsíců roku 2014 činí na 875 200 metrů čtverečních (+13 % meziročně). To s největší pravděpodobností povede k prolomení loňského rekordu, kdy hrubá realizovaná poptávka dosáhla 1.176 milionů „čtverců“ pronajaté plochy. Největší objem pronajatých ploch byl zaznamenán od začátku roku v Praze a Plzeňském kraji.

Míra neobsazenosti logistických areálů se snížila na úroveň 7,5 % a dosáhla tak nejnižší hodnoty za posledních 8 kvartálů. Neobsazenost prostor v Praze zaznamenala ještě výraznější pokles a poklesla na současnou hodnotu 6,4 %.

Investice na českém realitním trhu před koncem letošního roku překročí očekávanou hranici 2 miliard eur – vyplývá z nedávného průzkumu společnosti Colliers International Česká republika. „Započetli jsme nedávno oznámenou koupi logistického portfolia VGP společností P3, která byla podepsána ve třetím čtvrtletí a dokončena by měla být v posledním čtvrtletí roku 2014,“ řekl Chris Sheils, ředitel investičního oddělení Colliers International v České republice, a dodal: „Letos už jsme byli svědky transakcí v hodnotě přibližně 1,6 miliardy eur. Nejoblíbenější byl logistický sektor, který představuje přibližně 730 milionů eur, tedy téměř polovinu celkového objemu.“

Z hlediska počtu uzavřených transakcí i nadále českému investičnímu trhu dominují kanceláře – celkem bylo v letošním roce uzavřeno 14 transakcí v průměrné výši na jednu akvizici 34 milionů eur. Očekává se, že tento sektor bude i nadále populární mezi institucionálními investory, zejména díky novým kancelářským prostorám třídy A s vynikajícími environmentálními certifikáty a dlouhodobými nájemními smlouvami. „V posledním čtvrtletí letošního roku a v průběhu roku 2015 očekáváme také další aktivitu v sektoru maloobchodu, jelikož již nyní jsme svědky toho, že někteří stávající vlastníci se chystají prodat svá obchodní centra,“ dodává Chris Sheils a pokračuje: „Očekáváme zvýšený zájem o regionální obchodní centra a retailové parky. Po všeobecně opatrném přístupu k investicím v posledních několika letech investoři nyní hledají vyšší návratnost.“

V Praze bude letos dokončena rekordní plocha kancelářských ploch, celkem by mělo přibýt až 150 000 metrů čtverečních kanceláří. Tvrdí to aktuální studie společnosti Professionals, která je aliančním členem BNP Paribas Real Estate. Jen během prvních devíti měsíců roku přibylo v hlavním městě 92 300 metrů čtverečních kanceláří, za stejné období loňského roku to bylo 85 000 metrů čtverečních. Dalších 283 000 metrů čtverečních se staví, když 56 700 „čtverců“ by mělo být dokončeno ještě letos. Míra neobsazenosti v třetím čtvrtletí dosáhla 14,2 %.

Na galavečeru v Kongresovém centru ČNB byly včera vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. O nominaci na ocenění titulem „Nejlepší z realit 2014“ se mohly ucházet stavby dokončené v České republice po 1. lednu 2013, a to v kategoriích: rezidenční projekty, nová administrativní centra, obchodní centra, hotely, skladové a průmyslové areály a rekonstruované kancelářské budovy.

V nejsilněji zastoupené kategorii rezidenčních projektů, kde bylo celkem 16 uchazečů o titul, porotci postavili nejvýše Vilu Na Výsluní za excelentní interpretaci elegantního a pohodlného bydlení v tradiční vilové části pražských Strašnic. Luxusní byty v pasivním standardu nejen šetří vlastníkům přibližně polovinu celkových měsíčních provozních nákladů, ale současně zaručují zdravé bydlení nedaleko centra. Projekt byl komerčně velmi úspěšný – po kolaudaci letos v červenci je volný již jen jediný byt z celkem 16 bytových jednotek. Mezi obchodními centry zvítězilo Centrum Pivovar Děčín – nevšední nákupní centrum, které citlivě a zdařile spojuje původní historické části budov pivovaru z poloviny devatenáctého století s novými moderními prvky architektury. Z nových administrativních center si vítězství odnáší Quadrio v Praze 1 za přispění ke kultivaci centra města prostřednictvím osobité architektury s unikátním půdorysem. Porota ocenila promyšlenou funkčnost, technologickou vybavenost i ekologickou šetrnost projektu. V kategorii hotelů získal titul horský hotel Čeladenka za úspěšný koncept kompletní rekonstrukce původní Lorkovy vily, který oslovuje zejména domácí turisty, a za příjemné propojení hotelu s okolní beskydskou krajinou. Kategorii skladových a průmyslových areálů ovládl projekt D2.1 – FEI, CTPark Brno díky vysokému standardu a kvalitnímu provedení budovy. Nemovitost smysluplně doplňuje koncepci rozsáhlejšího území v osvědčené lokalitě – brněnské Černovické terasy. V kategorii rekonstruovaných kancelářských budov triumfoval projekt Na Příkopě 14 za citlivou rekonstrukci historické budovy, kdy exteriér dostavby splynul s původní budovou a naopak interiéry původní budovy citlivě adoptovaly moderní technologická řešení, nabízející uživatelům reprezentativnost a zároveň vysoký uživatelský komfort.

Zvláštní cenu poroty letos získalo Forum Karlín za posun pražského Karlína. Cena „Award for Excellence“, kterou uděluje Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, patří Centru současného umění, architektury a designu DOX, a to za dlouhodobou a koncepční podporu prezentace české architektury. Cena čtenářů mediálních partnerů patří projektu Apartmány Medvědín ve Špindlerově Mlýně, který soutěžil v kategorii rezidenčních projektů.

Rezidenční projekty 1. místo Vila Na Výsluní, Praha 10, developer: JRD; architekt: Podlipný Sladký architekti 2. místo Palác Dlouhá, Praha 1, FIM Group; DaM 3. místo Sedmikráska, Praha 9, Daramis Group; Loxia

Obchodní centra 1. místo Centrum Pivovar Děčín, SETTIMO Development (nyní SETTIMO Management); Studio acht, Ing. Václav Hlaváček 2. místo Galerie Teplice, Dandreet; Atelier 8000, BENOY 3. místo Centrum Krakov, Praha 8, Centrum Krakov; HMArchitekti, AI – DESIGN

Nová administrativní centra 1. místo Multifunkční komplex Quadrio, Praha 1, CPI Property Group/CPI Národní; Cigler Marani Architects 2. místo BB Centrum – Budova G, Praha 4, PASSERINVEST GROUP; A8000 3. místo River Garden Office II/III, Praha 8, RIGA OFFICE EAST (HB Reavis Group); Schindler Seko Architects

Hotely 1. místo Horský hotel Čeladenka, Čeladná, Kovotour Plus; HAVLICKÝ DESIGN 2. místo Hotel Golden Crown, Praha 1, UCTAM Czech Republic; PALLADIO Ing. arch. Lumír Berčík 3. místo Wellness hotel PERAS, Ludvíkov, Spolek Lyžařské běžecké tratě Suchá Rudná; Atelier 38

Skladové a průmyslové areály 1. místo D2.1 – FEI, CTPark Brno, CTP; Studio acht 2. místo Ingersoll Rand Ovčáry, industriální zóna Ovčáry-Kolín, Goodman Czech Republic; Arch.Design project 3. místo SEGRO Logistics Park Prague, Hostivice, SEGRO

Rekonstruované kancelářské budovy 1. místo Na Příkopě 14, Praha 1, NP Investments (LORDSHIP/IMMO­FINANZ); DaM, tbi.architekti, Verderame /Cale architecture, Aukett 2. místo SILO TOWER, Olomouc, HOPR GROUP; Ing. arch. Blanka Zlamalová 3. místo Administrativní centrum Ovocný trh 12, Praha 1, Metrostav Development / Metrostav Nemovitostní, uzavřený investiční fond; A.LT Architekti, Ing. arch. Filip Tittelbach

Zvláštní cena poroty Forum Karlín, Praha 8 Developer: North Line Architekt: Bofill Arquitectura, AED project

Cena Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) – Award for Excellence Centrum současného umění, architektury a designu DOX

Cena čtenářů mediálních partnerů Apartmány Medvědín z kategorie Rezidenční projekty, Špindlerův Mlýn Developer: UBM-Bohemia Projectdevelopment-Planning-Construction Architekt: A.D.N.S. PRODUCTION

Odpočívej v pokoji, anebo třeba pod stromy Zuzana Morávková

Začátkem listopadu si tradičně připomínáme Památku zesnulých, lidově Dušičky. Období Dušiček je dobrou příležitostí k tomu, aby se lidé zastavili a zamysleli se nad vším, co se smrtí souvisí. Stejně tak listopadové číslo časopisu ERA21 je věnováno tématu smrti, respektive jeho fyzické interpretaci v hmotě a v prostoru. A zatímco architektonická forma funerálních staveb se v průběhu staletí postupně proměňuje, její úloha zůstává – tvoří pozadí pohřebním rituálům, jejichž prostřednictvím se lidé vyrovnávají se ztrátou blízkého člověka.

Letos je tomu 140 let, kdy vstoupil v platnost nový italský zdravotní zákon, který jako první v křesťanském světě povolil zpopelňování zesnulých v krematoriích, a teprve 95 let od roku, kdy byl podobný zákon přijat v tehdejším Československu. Zákon, který dal vzniknout mnoha ikonickým stavbám moderní architektury. Meziválečná výstavba krematorií se stala důležitým kulturním milníkem, který dobře ilustroval vliv sekularizace na vztah společnosti ke smrti. Po roce 1948 se výstavba krematorií a nově i smutečních síní stala nástrojem ideologicky motivované snahy nahradit církevní pohřby občanskými obřady, což mělo vliv i na kvalitu architektury, byť existují světlé výjimky. Tento trend se samozřejmě odrazil také na podobě hřbitovů.

Současná společnost odsouvá téma smrti a umírání na okraj svého zájmu, a to jak fyzický, tak psychický. Se zlepšující se zdravotní péčí se umírání stalo převážně záležitostí starých lidí a přesunulo se z domovů do nemocnic. Nezanedbatelný je také ekonomický aspekt smrti. V umění, ať už výtvarném, literatuře, filmu, divadle, či hudbě, patří smrt nicméně k nejčastěji zobrazovaným motivům a také pro architekty je téma funerálních staveb nesmírně přitažlivé. Vždyť již Adolf Loos v roce 1910 napsal: „Jen velmi malý díl architektury patří do umění: náhrobek a pomník. Vše ostatní, co slouží účelu, jest z domény umění vyloučiti.“

Smrt, tak nežádoucí, a přesto tak přítomná, je nekonečným zdrojem inspirace. Pojďme se proto podívat na výjimečná díla lidského ducha, která ilustrují náš vztah k tomu, co stále zůstává mimo náš dosah. Mimochodem, přemýšleli jste někdy nad tím, jak byste chtěli být pohřbeni?

Polyfunkční komplex Quadrio na pražské Národní třídě, jehož výstavbu realizovala developrská divize skupiny CPI, na sklonku minulého týdne zahájil provoz. Podle údajů CPI jsou jeho obchodní prostory pronajaty ze 100 %, kancelářské prostory z 80 % (své sídlo sem mj. přesune z Václavského náměstí i CPI) a z celkem 13 luxusních bytů zbývá na prodej už jen jeden.

Jediným investorem projektu Quadrio je CPI Property Group, která v létě 2011 od Interco Holding GmbH koupila 50% podíl ve firmě Copa Centrum Národní, čímž se stala partnerem společnosti Pawlowski AG. Zbylý podíl švýcarského podnikatele Sebastiana Pawlowského koupila na začátku loňského roku za nezveřejněnou částku. Stavbu následně přejmenovala na Quadrio. Celkem do projektu skupina investovala 3,1 mld. Kč.

V Hradci se chystá výstavba bytového souboru s názvem Rezidence Na Plachtě, Vznikne v sousedství areálu společnosti Petrof a v blízkosti lesoparku Na Plachtě. „Proijekt si dává za cíl nabídnout příjemné městské bydlení s bonusem citlivého zakomponování bytových domů do parkových ploch v jejich přímém okolí. Dokončení první etapy výstavby čítající 47 bytů v jednom čtyřpodlažním bytovém domě a dvou viladomech je plánováno již na rok 2016,“ říká Martin Kubišta ze společnosti Rezidence Na Plachtě, která je investorem projektu. Ta v Hradci staví poprvé, nicméně její tým má rozsáhlé zkušenosti s výstavbou bytových komplexů – jako je např. Zelené Město či Prague Marina. Zahájení výstavby je naplánované na duben 2015, první byty budou k nastěhování zhruba v létě 2016. Předprodej bytů bude zahájen koncem letošního roku.

Skupina KKCG hodlá v pražském Šáreckém údolí postavit komplex 50 luxusních rodinných domů. Projekt Top´rezidence vyroste na místě bývalé, dnes už zdemolované cihelny, z níž zůstane zachován jen komín. Stavět ale developer, který nedaleko od šárecké lokality už buduje administrativní a obchodní Centrum Bořislavka za dvě miliardy korun, hodlá až v okamžiku, kdy bude mít prodánu (ve finančním vyjádření) třetinu z první etapy. Celkem bude komplex stát 600 mil. Kč.

Na vysoce konkurenčním bytovém trhu v metropoli se projekt Top´rezidence chce prosadit kvalitní lokalitou, architektonickým zpracováním (je dílem ateliéru Šafer Hájek a designérského studia Olgoj Chrochoj), nízkými provozními náklady (některé domy budou mít dokonce pasivní energetický standard a developer budoucím majitelům poskytne potřebné know-how k získání dotace z programu Zelená úsporám) a koncepcí tzv. sousedského bydlení. Tu se v ČR pokoušelo prosadit už několik projektů. „Nebudeme nikomu nic vnucovat, ale chceme dát obyvatelům komplexu k životu v komunitě dát možnost,“ komentuje tento aspekt projekt Petr Pujman, generální ředitel společnosti KKCG Real Estate. Pro správu a užívání společných prostor se počítá se vznikem družstva.

Domy budou mít plochu od 160 do 280 metrů čtverečních, významným prvkem jejich fasád bude dřevo a cihla, ceny se pohybují v rozpětí od 12 do 26 milionů korun. Dokončit všechny domy chce developer do třetího čtvrtletí 2017.