Česká developerská společnost FINEP dokončila první etapu projektu výstavby bytových domů v Mongolsku. Ve městě Erdenet na severu země firma předala do užívání 126 bytů ve dvou domech z celkového plánovaného počtu přes 2 000 bytových jednotek. Projekt pod názvem Euro Eko Tugul se má rozkládat na 44 hektarech. Celková výše investice by měla dosáhnout asi dvou miliard korun. Erdenet je třetím největším městem Mongolska, žije tam zhruba 85 000 lidí.

Projekt je součástí celostátního programu, jehož cílem je vyřešit naléhavý nedostatek moderního bydlení v Mongolsku. Více než 75 % populace této asijské země žije v tradičních jurtách, kde ale chybí kanalizace a další infrastruktura a kvůli topení pevnými palivy jsou tam značné problémy se smogem. Vládní program počítá s výstavbou 100 000 nových bytů v Erdenetu a v hlavním městě Ulánbátaru. Kromě projektu v Erdenetu spolupracuje Finep v Mongolsku také na územním plánu Ulánbátaru. Cílem je postupná urbanizace osmnácti velkých územních celků, takzvaných jurtovišť.

Česká spořitelna od tohoto týdne nabízí Hypotéku ČS s pevnou úrokovou sazbou od 1,99 % p. a. Tato skční sazba platí do 12. dubna 2015 a vztahuje se na hypotéky až do 90 % hodnoty nemovitosti, které mají splatnost 20 let a více let a klienti si k nim sjednají pojištění schopnosti splácet a platí je z aktivního účtu u České spořitelny. Vedle této nabídky mohou lidé i nadále využít hypotéku s proměnnou úrokovou sazbou, která začíná už na 1,85 % p. a. „Aktuální situace na trhu společně s našimi dalšími akcemi a doprovodnými službami jako například mimořádné splátky či odhad nemovitosti zdarma dělají z Hypotéky České spořitelny velmi zajímavý produkt. Kromě svého původního poslání, tedy dlouhodobého financování bydlení, se stává i zdrojem pro krátkodobější financování, které slouží například při stěhování k překlenutí časového nesouladu mezi koupí nové nemovitosti a prodejem té stávající. A protože ceny nemovitostí jsou teď příznivé a nízké sazby na trhu nenahrávají nejatraktivnějšímu zhodnocení na depozitních produktech, využívají je naši klienti často také jako investici,“ řekla Veronika Jančová, ředitelka úseku řízení retailových produktů České spořitelny. SF/pb

Skanska Reality uskutečnila další akvizici. Rezidenční projekt s platným územním rozhodnutím, doposud známý pod názvem River Gardens Východ, koupila od společností Karlín Group a Ungelt Partners. Stejně jako v předchozích případech se smluvní strany dopředu dohodly, že nebudou zveřejňovat hodnotu transakce. „Předpokládaných 533 bytů v Thámově ulici by mělo jít postupně do prodeje v šesti etapách. První etapu projektu River Gardens Východ plánujeme uvést na trh již na přelomu 2015 a 2016,“ řekla Naďa Ptáčková, generální ředitelka Skanska Reality a dodala, že právě nyní je společnost v poslední fázi jednání ohledně nákupu dalšího projektu.

„V souladu s dlouhodobou strategií skupiny Karlín Group jsme právě úspěšně dokončili plánovaný prodej poslední z fází projektu River Gardens,“ uvedl Serge Borenstein, prezident Karlín Group. Podle něj to jeho firmě umožní se soustředit na přípravu několika nových multifunkčních projektů v Karlíně a Holešovicích a nové rezidenční čtvrti v Modřanech, která zahrnuje přibližně 700 nových bytů a potřebnou občanskou vybavenost. Skanska už uskutečnila v posledních dvou letech na území Prahy akvizice dvou rezidenčních projektů. Od společnosti Pražská správa nemovitostí získala bytový dům V Zahrádkách v Praze 3 na Jarově, který byl uveden na trh loni v květnu. Druhým projektem, jenž developer koupil od společnosti Orco Property Group, jsou Terasy Strašnice, jejichž uvedení na trh je plánované na polovinu letošního března. „Na nákup nových projektů máme finanční prostředky v řádech stovek milionů korun. V centru našeho zájmu jsou zejména projekty v širším centru Prahy s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností s řádově stovkami bytů. Stabilně bychom chtěli mít v nabídce okolo 600 nových bytů,” uvedla Naďa Ptáčková.

Realitní kancelář Svoboda & Williams se stala výhradním prodejcem bytů v projektu Pecháčkova No. 3. V rámci tohoto rezidenčního projektu jsou nabízeny nadstandardní byty v kompletně zrekonstruovaném domě ve stylu geometrické secese s podzemním parkováním, situovaném v centru Prahy, jen několik kroků od Janáčkova a Hořejšího nábřeží. „Těší nás evidentní zájem klientů o byty ve kvalitně zrekonstruovaných domech se zachovanými původními prvky a s podzemním parkováním, který se projevil například u projektu Ovenecká No. 33, kde je nyní už deset z celkem 18 bytů prodáno, přičemž další tři jsou rezervovány. Pevně věříme, že klienty zaujme i rezidence Pecháčkova,“ uvedla Magdalena Svatková z kanceláře Svoboda & Williams.

Právě probíhající rekonstrukce domu Pecháčkova 3 by podle plánů developera měla skončit na podzim roku 2015. V současnosti jsou z původních celkem 15 bytů čtyři prodány a další dva rezervovány. Byty aktuálně k prodeji mají dispozice od 2+kk do 4+kk, plochy od 57 do 143 metrů čtverečních a jejich ceny se pohybují mezi 5,8 – 18,7 mil. Kč. Byty jsou na prodej dokončené včetně finálních povrchů ve vysokém standardu. (URL: http://www.pechac­kova3.cz )

Pražští radní se dnes proti původním předpokladům rozhodli revitalizovat Pražské stavební předpisy, jejichž platnost v lednu zrušilo ministerstvo pro místní rozvoj. PSP by – díky tomu, že z něj budou vyjmuty pasáže o technických parametrech staveb, které podle MMR vyžadují notifikaci unijními orgány, a nahrazeny ustanoveními obecně platné stavební vyhlášky – podle informací Hospodářských novin mohly zase platit od dubna letošního roku, samotný magistrát ovšem v tiskové zprávě o posledním vývoji stran PSP toto datum neuvádí.

Rada na svém dnešním zasedání zároveň rozhodla, že zahájí komplexní novelizaci stavební předpisů, která bude obsáhlejší a nahradí dnes platné odkazy na celorepublikové předpisy. V rozhovoru pro SF se M. Stropnický, první náměstek primátorky odpovědný za oblast výstavby, nedávno vyjádřil v tom smyslu, že tato novela znění PSP příliš nezmění: „De facto budou PSP z 80 % zachovány.“ Přitom Stropnický počítá se změnami v oblastech parkování, regulace výšky zástavby a venkovní reklamy a také ve sféře energetických úspor – záměrem je zajistit na území Prahy širší využívání solárních panelů.

M. Stropnický se také pro SF vyjádřil v tom smyslu, že novelu bude zpracovávat Institut plánování rozvoje (IPR). Hlavní roli v celém procesu ale mají mít pracovní a konzultační skupina, jejichž činnost by podle Stropnického návrhu měl řídit právník František Korbel. Vedle něj by jejich členy měly být mj. architekti Hnilička, Tichý a Tittl, prezidentka ARTN Zdenka Klapalová a prezident Hospodářské komory ČR Petr Kužel. Dnes M. Stropnický oznámil, že na zpracování věcné novely bude pracovat osmičlenná pracovní a pětadvacetičlenná konzultační komise.

Novelizované PSP by měly vstoupit v platnost buď v září tohoto roku nebo v lednu 2016 – záležet bude na tom, zda-li bude Brusel požadovat jejich notifikaci. Stanovisko Unie by měl být známo do dvou týdnů.

Vedení Prahy 7 se nelíbí chystaná podoba obchodního a administrativního Paláce Stromovka. Současný projekt investora, kterým je společnost Holešovický trojúhelník patřící do britské skupiny Lordship, podle radnice neodpovídá nájemní smlouvě. Lordship nyní v případě vypovězení nájemní smlouvy hrozí magistrátu až miliardovou arbitráží a Praze 7 desetimilionovou pokutou. „Pozemek je náš a nájemce neplní nájemní smlouvu,” řekl Čižinský, starosta Prahy 7. Dohoda prý byla, že v centru vzniknou nejen obchodní plochy, ale také byty, radnice a památník. Palác má totiž stát na pozemku, na kterém byli za druhé světové války shromažďováni Židé k deportacím. „Nájemce to ale nehodlá splnit,“ podotkl starosta. Investor má ale podle člena představenstva Lordshipu Martina Pilky řádné územní rozhodnutí na celý projekt a pravomocné stavební povolení ke stavbě podzemních garáží. „Stavební povolení pro nadzemní část objektu, zahrnující mimo jiné i supermarket a služby potřebné pro občany z blízkého okolí, je v odvolacím řízení,“ uvedl Pilka. Lordship si pozemky od Prahy 7 pronajímá od roku 2002. Od té doby za ně zaplatil více než 50 milionů korun.

Více než třetina (37,8 %) nových bytů, které loni v Praze prodali developeři, byla 2kk, lidé jich koupili celkem 2 249. Následovaly byty 3kk (27,6 %) a 1kk (21,7 %). Vyplývá to ze společných dat společností Ekospol, Skanska Reality a Trigema. Celkem loni developeři v Praze prodali 5 950 nových bytů, z toho nejvíce na území Prahy 9, za ní následovaly Praha 10, Praha 5 a Praha 4. „Není náhodou, že nejvíce bytů se prodává právě v těchto městských částech. Je to fenomén již několika posledních let, kdy se poptávka stahuje do lokalit, v nichž nabízejí developeři velké projekty se stovkami superlevných bytů. Ceny těchto bytů jsou pak výrazně nižší, než činí celopražský průměr,” uvedl majitel Ekospolu Evžen Korec.

Společnost Central Group zahájila i letošní rok nákupy nových pozemků. Svůj záměr překonat v akvizicích prozatím rekordní rok 2014, kdy firma získala celkem 12 nových lokalit, tak plní hned od ledna. Nejnovějšími přírůstky do portfolia společnosti jsou pozemky pro výstavbu zhruba 100 bytů v Horních Měcholupech a téměř 50 bytů ve Stodůlkách. Nově zakoupený pozemek v Horních Měcholupech o rozloze přibližně 8 000 metrů čtverečních sousedí ze severu s právě realizovanou poslední etapou projektu Javorová čtvrť. Druhá letošní akvizice pro zhruba padesátku nových bytů a komerční prostory se nachází v lokalitě Velká ohrada ve Stodůlkách. Na nákup nových pozemků má firma stejně jako v loňském roce letos vyčleněno nejméně 1,5 mld. Kč.

Téměř polovina domácích stavebních firem bude v letošním roce zvyšovat ceny, a to v průměru o 6 %. Největší vliv na toto plánované zvyšování cen bude mít podle průzkumu společností CEEC Research růst cen nákladů, a to v podobě růstu cen nabízených subdodavateli. Firmy také chtějí dosáhnout růstu svých marží. Přitom většina firem potvrzuje, že rekordní cenová úroveň roku 2008 je v nedohlednu. Tehdy byly jejich ceny v průměru téměř o 17 % vyšší. „Stavebnictví nastoupilo cestu mírného růstu a firmy již nemají důvod ceny dále snižovat nebo zakázky dokonce dotovat. Naopak, v roce 2015 a v dalších letech dojde k postupnému růstu cen stavebních prací. Paradoxně to ale může být nečekaný problém pro velké společnosti, které podepsaly několikaleté smlouvy s investory za fixní ceny. Náklady na realizaci jejich zakázek, například ve formě subdodávek, jim ale nyní nečekaně rostou a firmy nemají možnost nově vzniklé náklady přenést na investora a musí je pokrýt ze svých interních zdrojů,“ vysvětluje Jiří Vacek, ředitel analytické společnosti CEEC Research.P atrik Choleva, ze společnosti CFO Skanska k tomu dodává: „Ceny stavebních prací neporostou v daném slova smyslu. Jen se s přibývajícím počtem projektů stanou opět tržními. V minulých letech často platilo, že některé společnosti nabízely cenu, která nepokrývala ani náklady, ale to se s přibývajícím objemem práce na trhu samozřejmě změní.“

„Můj návrh, který rada města projedná v nejbližší době, tedy možná už 10. února, počítá s tím, že v účinnost by PSP mohly vstoupit buď v září tohoto roku nebo až v lednu roku příštího – to záleží na tom, zda-li bude nutná notifikace předpisu unijními orgány,“ rýsuje budoucnost Pražských stavebních předpisů Matěj Stropnický. Ten byl jako první náměstek pražské primátorky odpovědný za územní plánování a rozvoj pověřen novelizací PSP, a to poté co rada zamítla možnost jejich technické novelizace a poté, co platnost PSP pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj.

„De facto budou PSP ze zhruba 80 % zachovány. Můj návrh zadání, který ovšem musí schválit rada města, počítá se změnami v několika oblastech. Jde o výškovou regulaci výstavby a rovněž regulaci venkovní reklamy, vedle toho počítám se změnami v oblasti parkingu a ve sféře úspor energie, konkrétně by mělo jít o posílení využívání zdrojů obnovitelné energie,“ říká M. Stropnický na margo plánovaných úprav PSP. Jeho vize také počítá s tím, že novelu bude zpracovávat Institut plánování rozvoje (IPR). Hlavní roli v celém procesu ale mají mít pracovní a konzultační skupina, jejichž činnost by podle Stropnického návrhu měl řídit právník František Korbel. Vedle něj by jejich členy měly být mj. architekti Hnilička, Tichý a Tittl, prezidentka ARTN Zdenka Klapalová a prezident Hospodářské komory ČR Petr Kužel.

Pro harmonogram tedy zůstává klíčovým problémem případná notifikace PSP v Bruselu. Bývalý ředitel IPR-u Tomáš Ctibor se v rozhovoru pro SF v minulém roce tohoto problému také dotkl: „My jsme to zkoumali – a zatím se stavební předpisy v Bruselu notifikovaly jen v jednom jediném případě. Notifikují se totiž výrobky, produkty, nikoli předpisy. Navíc jsou notifikace povinné jen pro celostátní normy, zatímco PSP pochopitelně platí jen v Praze.“ Odpověď na Stropnického dotaz do Bruselu stran notifikace by měla přijít do tří týdnů.

Firmy si loni v Česku podle údajů sdružení IRF pronajaly nejvíce skladů a výrobních hal v historii, takřka 1,3 milionu metrů čtverečních ploch. Neobsazenost logistických areálů v ČR přitom zůstala stabilní na úrovni 8,2 % . Nových ploch si firmy loni pronajaly 827 500 metrů čtverečních logistických areálů, meziročně o 34 % více. Při zápočtu renegociací činil objem pronájmů za loňský rok 1,296 mil. čtverečních metrů, meziročně o 11 % více. Největší transakcí loňského roku je předpronájem pro sAmazon na 133 tisíc metrů čtverečních nových skladových prostor, které v blízkosti Prahy v Dobrovízi staví firma Panattoni. I tato nájemní smlouva je podle IRF rekordní. Celková plocha logistických v České republice vzrostla na 4,9 mil. metrů čtverečních. IRF očekává, že už v první polovině letošního roku dojde k překročení hranice pěti milionů metrů čtverečních průmyslových ploch.

Nabídka volných nových bytů v Praze převyšuje poptávku o 12,5 %. Jak uvádí společnost Skanska Reality, aktuálně je v metropoli k dispozici 6 750 nových bytů, přičemž loni jich developeři prodali celkem 5 950.

Průměrná nabídková cena loni stagnovala na 58 000 korun za metr čtvereční. Nové byty tak zůstávají levnější, než před několika lety – zatímco v roce 2010 sedmdesá­timetrový byt 3+kk bez příslušenství v Praze průměrně stál 4,47 mil. Kč, nyní takový byt vyjde na 3,997 milionu. A současně kupcům nahrávají nízkoúročené hypotéky, jejichž splácení se výrazně ulehčilo: v roce 2010 by měsíční splátka na výše uvedený byt činila 17 800 Kč, loni by to bylo jen 10 900 Kč. Mezi lokalitami s největším počtem nově zahájených projektů jsou Horní Měcholupy, Stodůlky, Háje, Braník, Hloubětín a Letňany.

Společnost SB Property Services na počátku tohoto roku převzala správu dalších objektů investiční společnosti REICO – jejich celková plocha tak vzrostla na 90 000 metrů čtverečních. SB pro REICO v současnosti zajišťuje správu multifunkční budovy Melantrich v Praze, obchodního centra Čtyři Dvory v Českých Budějovicích a administrativní budovy Platinium v Brně, když v průběhu prvního čtvrtletí roku převezme další čtyři čtyři objekty – kancelářské budovy Trianon a Táborská 31 v Praze, budovu A. Macka v Ostravě a logistický areál Barbican v Praze. Společnost bude pro REICO zajišťovat služby v oblasti komerční správy, pronájmu a marketingu.

V rozmezí let 2009 až 2011 se počet nově otevíraných tradičních nákupních center výrazně snižoval. Nejnižší úrovně dosáhla expanze v roce 2011, kdy bylo zprovozněno pouze jedno nové OC (Galerie Harfa). Již následující rok 2012 však byla nově otevřena 3 OC a v roce 2013 jich bylo dokonce do provozu uvedeno do provozu pět.

Také v roce 2014 bylo dokončeno celkem pět OC – 2 v Ústeckém kraji (Galerie Teplice, Pivovar Děčín), 2 v Praze (Quadrio, OC Lužiny) a 1 ve Frýdku-Místku (OC Frýda). V rámci těchto nákupních center se zvýšila hrubá pronajímatelná plocha nákupních center v České republice o 80 tisíc metrů čtverečních, což je nejméně od roku 2011. V historii však nejde o abnormálně nízké číslo, obdobně na tom byla expanze nákupních center v České republice např. v letech 2003, 2010 či 2011.

Vývoj počtu nově zprovozněných nákupních center od roku 2007*

V nejbližších dvou letech (2015 a 2016) se oproti rokům 2013 a 2014 opět projeví snižování intenzity retailové expanze. V tomto období je dohromady plánováno otevření dalších šest OC, v tom tři tradiční (Central Kladno, Galerie Stromovka, AuPark Hradec Králové), dva multifunkční projekty s významnou obchodní složkou (Centrum Palmovka, OD13 Zlín)a jedno faktory outlet centrum (The Prague Fashion Outlet na severozápadě od Prahy) s celkovým rozsahem přes 100 tisíc metrů čtverečních hrubých pronajímatelných ploch. I v následujícím období (2017 – 2018) lze navzdory zvyšující se obsazenosti trhu očekávat výstavbu či revitalizaci 2 – 3 nákupních center ročně. V nejbližší době se například připravuje rozšíření některých stávajících významných obchodních center (Centrum Chodov či Olympia Olomouc).

Společnost AEW Europe prostřednictvím svého fondu LOGISTIS odkoupila od firmy Panattoni Europe logistický park v Praze o pronajímatelné ploše 255 000 metrů čtverečních za částku 150 milionů eur, tedy přes čtyři miliardy korun. Park se nachází poblíž Letiště Václava Havla na rychlostní komunikaci R6 a v blízkosti pražského okruhu. Součástí parku je i samostatně stojící hala o rozloze 125 000 metrů čtverečních, která je v současné době ve výstavbě a je plně předpronajatá společnosti Amazon. Dokončení haly plánuje developer Panattoni Europe na léto 2015, od kdy bude společnosti Amazon sloužit jako její distribuční centrum v rámci jejího systému European Fulfilment Network. Hala bude maximálně šetrná vůči životnímu prostředí a bude příslušně ohodnocena certifikátem BREEAM na úrovni velmi dobrý. Zbývajících 130 000 metrů čtverečních ploch tvoří celkem sedm budov nabízejících prvotřídní logistické prostory. Čtyři z nich o celkové rozloze 102 000 metrů čtverečních jsou uzpůsobené pro více nájemníků, zbylé budou budované přímo do vlastnictví jejich uživatelů.

Transakce je první akvizicí fondu LOGISTIS v České republice, fond se zaměřuje na spolupráci s místními developery s cílem vybudovat portfolio prvotřídních logistických parků v předních lokalitách napříč hlavními logistickými centry kontinentální Evropy.

Loňský rok zaznamenal developer rezidenčních nemovitostí Daramis Group výrazný nárůst tržeb, a to o celých 48 %. Počet uzavřených smluv vzrostl o 37 %. Na podzim loňského roku zahájil Daramis Group prodej další fáze projektu Zelené Město 2, která zahrnuje 96 bytů, a první fáze projektu Marina Island v Holešovicích se 138 byty. V letošním roce Daramis Group plánuje postupně uvést na trh další 4 nové rezidenční projekty. Společnost byla založena v roce 2000, předmětem její činnosti je nákup, výstavba a správa rezidenčních a komerčních nemovitostí. Doposud firma dokončila 12 realitních projektů s cca 1 200 byty a aktuálně probíhají přípravné práce na nových rezidenčních projektech o zhruba 2 800 bytech.

Investoři za komerční nemovitosti loni v Česku – podle analýzy realitní poradenské společnosti Cushman& Wakefield – utratili 1,99 mld. eur (55,4 mld. Kč), což je meziročně o 96 % více. V celém regionu střední Evropy vzrostly investice do tohoto typu meziročně o 41 % na 7,3 mld. eur (203 mld. Kč). To je zároveň nejvíce za posledních sedm let.

„V České republice letos poprvé v historii směřovalo nejvíce investic do průmyslových nemovitostí. S celkovým podílem 37 % se jedná o výjimečný výsledek a svědčí to o důvěře investorů v pozitivní vývoj české ekonomiky. Prim hráli – jak v tomto segmentu, tak i celkově – američtí investoři, kteří zde loni utratili přes 700 milionů eur,” poznamenal vedoucí investičního týmu v Cushman & Wakefield Jiří Fousek. V rámci celého regionu byly ale nejpoptávanější kancelářské budovy. V regionu střední Evropy současně přibývá aktivních investorů, kromě zavedených evropských a amerických firem a fondů se loni ve větší míře zapojil i kapitál z Asie a Středního východu.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla s koncem roku 2014 hranici 3 milionů metrů čtverečních. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B se ve srovnání s minulým kvartálem díky nové výstavbě zvýšil o 1 % na současných 68 %.

Ačkoliv ve 3. čtvrtletí roku nebyla dokončena výstavba žádné kancelářské budovy, 4. čtvrtletí přineslo celých 71 200 metrů čtverečních kancelářských ploch. V součtu tak v roce 2014 bylo v Praze dokončeno 149 000 „čtverců“, což bylo nejvíce od roku 2009, když celkem se jednalo o 16 budov. Vzestupný trend se očekává i v roce 2015, kdy je k dokončení naplánováno 183 000 metrů čtverečních. Největší kancelářské projekty dokončené v posledním čtvrtletí loňského roku byly ArtGen (23 800 metrů čtverečních) v Praze 7, The Blox (16 300) v Praze 6 a Quadrio (16 100 ) v Praze 1. V průběhu čtvrtého čtvrtletí 2014 nebyla zahájena žádná nová výstavba.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí roku 2014 objemu 111 500 metrů čtverečních, což představuje nárůst o 20 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 40 % meziročně. Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce se ve 4. čtvrtletí snížil na 32 % z 55 % ve 3. čtvrtletí 2014.Mezi nejvýznamnější transakce ve čtvrtém čtvrtletí 2014 patřily – renegociace společnosti SFŽP (7 800 metrů čtverečních) v budově Olbrachtova 9 v Praze 4, nový pronájem společnosti Amazon (6 100) v nové budově The Blox v Praze 6 a předpronájem společnosti Bosch (4 200) v budově Park Radlická v Praze 5.

Míra neobsazenosti dále stoupala a na konci roku 2014 tak dosáhla bezmála 15,3 %. Celkem bylo v Praze evidováno 463 300 m metrů čtverečních volných kancelářských prostor.

Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2014 zůstalo nájemné ve všech částech Prahy stabilní. V centru města se pohybovalo mezi 18,50 – 19,50 eur za metr čtvereční na měsíc, což představuje pokles o 1,00 euro meziročně.

Ve vnitřním městě mezi 14,50 – 17,00 eur za metr čtvereční na měsíc, ve vnějším městě to bylo 13,00 – 14,50 eur.

Síť CTParků se rozrůstá o další dvě místa – Uherské Hradiště a Přeštice. Zatímco na Moravě jde o prostory vhodné především pro logistické firmy, v západních Čechách vzniká zázemí pro globálního lídra automobilového průmyslu společnost IAC (International Automotive Components). CTPark Uherské Hradiště leží 40 kilometrů od česko-slovenských hranic a pět kilometrů od mezinárodního letiště v Kunovicích na trase rychlostní komunikace E50 z Brna do slovenského Trenčína. Vyrostou zde tři haly o celkové pronajímatelné ploše téměř 60 000 metrů čtverečních. CTPark Přeštice je vzdálen 15 kilometrů od Plzně. Celková pronajímatelná rozloha obchodního parku dosáhne téměř 26 700 metrů čtverečních. Už na začátku roku developer informoval o otevření CTParku v Kadani, Odravě a na Slovensku v Žilině.

Soukromý fond ve správě společnosti Peakside Capital Advisors dokončil koupi 72 maloobchodních nemovitostí v Česku, které za 2 miliardy korun získal od společnosti Atrium European Real Estate Limited. Jde o menší obchodní centra po celé republice, přitom v regionech Peakside plánuje další investice. Co se už realizovaných nákupů týká, jde o menší obchodní centra a střediska s průměrnou rozlohou okolo 2 500 metrů čtverečních a celkovou pronajímatelnou plochou přes 177 000 metrů čtverečních. Průměrná obsazenost nemovitostí je 95 %. Mezi hlavní nájemce patří maloobchodní řetězce Ahold a Penny. Pro správu těchto nemovitostí Peakside založil správcovskou platformu PQ – Asset Management, v níž vlastní padesátiprocentní podíl. Zbylou polovinu ovládá podnikatel Tomáš Jokl.