Výstavba metra D nabere proti poslednímu předpokladu dvou až tříleté zpoždění. Pražský magistrát v červenci na 18 měsíců přerušil příslušné stavební řízení – důvodem jsou váznoucí výkupy pozemků potřebných pro stavbu. Práce by tak mohly začít až v roce 2020, řekl náměstek primátorky Petr Dolínek (ČSSD). Praha bude podle Dolínka možná muset přistoupit k vyvlastňování. Pro vybudování metra D je nutný výkup asi 800 pozemků. Město jich zatím získalo desítky.Trasa povede z Náměstí Míru do Písnice, jde o deset nových stanic. Na nové lince budou jezdit vlaky bez řidiče. Projektanti náklady předběžně odhadují na zhruba 50 miliard korun.

Podle deníku E15 se společnost Orco, kterou ovládá skupina CPI, pustila do přípravy bytového projektu v pražské Hostivaři. Na šesti hektarových pozemcích, na kterých kdysi stály podniky Praga Hostivař a Technometra, má vyrůst přes tisíc bytových jednotek – celková investice je odhadována na tři miliardy korun. Projekt nazvaný Obytný soubor Praga bude tvořit šestnáct bytových domů. Vzniknou postupně v pěti etapách, jak vyplývá z dokumentů předložených úřadům –  skupina CPI podle deníku celou záležitost odmítla komentovat. Zahájení výstavby první etapy se předpokládá v příštím roce a ukončení výstavby je plánováno na rok 2022. Projekt se nachází v lokalitě, kde už skupina Orco stavěla bytový soubor Slunečný vršek. „Společnost vede s vedením Prahy 15 jednání o možnostech spolupráce na rozvoji městské části formou plánovací smlouvy a jednání koordinuje také s městskou částí Praha 10, na které se část záměru nachází,“ řekl hostivařský starosta Milan Wenzl (za ANO).

České stavebnictví letos meziročně vzroste o 1,9 %, odhaduje stavební asociace Euroconstruct (EC), která sdružuje 19 evropských zemí. V příštím roce by podle EC mělo české stavebnictví vzrůst o 2,4 %, v roce 2018 pak o 3,3 %. Podle údajů Českého statistického úřadu ovšem domácí stavebnictví za první pololetí meziročně kleslo o 9,7 %. Metodika ČSÚ je sice proti způsobu výpočtu EC odlišná, údaje za minulé roky se však liší maximálně o několik desetin procentního bodu.

„Pololetní výsledky hovoří za všechno, zakázky v inženýrském stavitelství do konce července navíc klesla o 43 %. Už v březnu jsme očekávali meziroční pokles o tři až pět procent, a to jsme byli hodně opatrní. Neočekávám, že by se něco pozitivního změnilo,“ řekl k tomu S. Matyáš, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví.

Podle analytika ČSOB Petra Dufka by se ve druhé polovině roku mohl výkon stavebnictví stabilizovat, nicméně nelze předpokládat, že se podaří propad z první poloviny roku vyrovnat. „Potvrzuje to nejenom nálada ve stavebních firmách, ale i pokračující trend propouštění v tomto odvětví,“ dodal Dufek.

Produkce stavebnictví v zemích celého sdružení EC by měla letos vzrůst o 2,6 % na 38 bilionů korun. Téměř tři čtvrtiny růstu připadají na šest největších stavebních trhů v zemích EC. Jde o Německo, Velkou Británii, Francii, Itálii, Španělsko a Polsko. Naopak nejmenší příspěvek k růstu lze připsat Slovensku, Maďarsku, Rakousku a Česku, v souhrnu 2,2 %.

Loni stavebnictví v zemích EC podle odhadu vzrostlo o 1,4 %. Nejvíce na Slovensku (o 18,5 pct.), v Nizozemsku (o 7,8 pct.) a Česku (o 7,1 pct.). Naopak ve Francii a Švýcarsku mírně pokleslo.

Uprostřed ostravského sídliště Výškovice vznikne na místě loni zbouraného obchodního domu Odra nové nákupní centrum. Jeho vybudování bude stát okolo 250 mil. Kč, otevřít by se mělo zřejmě v roce 2018. Odra léta chátrala a jeho přestavbu brzdily majetkové spory. Loni ji dělníci strhli. „V těchto dnech konečně nabylo rozhodnutí o stavebním povolení právní moci,“ uvedl Martin Výtisk ze společnosti 3E Projekt, která je investorem stavby. Původní projekt na stavbu nového centra se v minulých letech změnil. Původně měl stát bezmála půl miliardy korun. Nakonec to kleslo na polovinu. „Ekonomika v Ostravě se změnila, původní velký projekt jsme přehodnotili, v současné době bychom nesehnali tolik zajímavých nájemců,“ vysvětlil změnu Výtisk.

Společnost CTP Invest, která v Hradci Králové bez povolení rozestavěla obchodní park, požaduje po městu uhrazení osmi milionů eur (asi 220 mil. Kč). V dopise zaslaném radnici firma tvrdí, že jde o škodu, která jí vznikla kvůli postupu města. Podle radnice nejsou nároky CTP ničím doloženy. Zatím CTP do stavby, která je nyní zastavená, investovala 270 mil. Kč. Firmě k legalizaci stavby chybí souhlas města se stavbou příjezdové silnice na městských pozemcích. Město problém řešilo dvakrát loni na podzim a zastupitelé vždy odmítli firmě dát souhlas se stavbou silnice. Společnost CTP Invest ale upozornila na to, že loni město investici odejmulo své předchozí souhlasy, které v roce 2007 udělilo společnosti Fato, jež v lokalitě chtěla stavět. Od firmy Fato projekt v roce 2014 převzala firma CTP. Radnice ale tvrdí, že měla právo souhlasy odvolat. „Stávající stavby staví společnost CTP a souhlasy, které město v loňském roce odejmulo, byly poskytnuty před devíti lety společnosti FATO pro výrazně odlišný záměr. Souhlasy navíc byly časově omezeny a jejich platnost vypršela,“ uvedl náměstek primátora Jindřich Vedlich (TOP 09). Obchodní park začala CTP Invest bez povolení budovat na podzim 2014 u výpadovky na Ostravu. Po několika neúspěšných výzvách úřadů k zastavení stavby práce začátkem března 2015 přerušila. V tu dobu již měla první halu téměř hotovou a u druhé byla na začátku stavby. Následně firma požádala o vydání dodatečného stavebního povolení. Řízení o něm je na žádost CTP nyní přerušeno.

Pražská developerská firma Amádeus, která požaduje po městu Plzeň 1,85 mld. Kč jako náhradu škody za neuskutečněný projekt stavby obchodního centra, se bude soudit s městem dál. Plzeňský soud sice počátkem května zamítl její nároky na odškodné, ale developer se proti verdiktu odvolal. Plzeňané před 3,5 lety v referendu multifunkční komplex Corso Americká za 2,5 mld. Kč odmítli. Výsledky referenda zavázaly město, aby podniklo všechny kroky proti stavbě. Developer podal loni v lednu na město žalobu. Domáhal se náhrady škody za zmařený projekt a ušlý zisk. Soud začal loni v září. Plzeň celou dobu tvrdila a stále tvrdí, že se město nedopustilo ničeho, čím by developera poškodilo.

V Novodvorské ulici v Praze 4 by mohl vyrůst až šestnáctipatrový bytový dům. Podle dokumentace k procesu EIA bude mít dům, jehož výstavbu připravuje společnost Hercesa, několik částí. Tu nejvyšší bude právě šestnáctipatrové křídlo na severní straně. V této části bude dům dosahovat výšky až 49,3 metrů. Nejnižší bude prostřední část s 11 patry, jižní má pak mít 13 pater. Investor plánuje v prvním nadzemním podlaží vybudování garáží a technických a komerčních prostor. Celkem má projekt 347 bytů o velikostech 1+kk až 4+kk. Nejvíc bytů bude mít dispozici 2+kk, a to 173.

Nejžádanější velikostí bytu v Praze zůstává 2+kk, jak ukázaly výsledky prodeje za druhé čtvrtletí letošního roku. V hlavní m městě podle společné analýzy tria Central Group, Skanska Reality a Trigema činí tržní podíl těchto nově prodaných bytů 39 %. Za nimi následují s 24 % byty s dispozicí 3+kk, když na byty 1+ kk a 4 + kk připadlo 18 %, respektive 15 %. „Dvoupokojové byty představují nedílnou součást valné většiny bytových projektů, které se dnes nabízejí. Společně s 1+kk tvoří až polovinu z toho, co se v našich bytových domech při startu prodeje nabízí,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema. Průměrná cena za metr čtvereční bytové plochy se v metropoli pohybuje mezi 62 000 Kč v Praze 9 až po 69 000 Kč v Praze 10. Jedná se zároveň o ty čtvrtě, kde se prodává nejvíce nových bytů. Podíl obou těchto městských částí na celkových prodejích je více než 40 %. Průměrná podlahová plocha prodaného bytu v hlavním městě je 71,6 m2. Zájem o byty 2+kk potvrzují i čísla za minulý rok. Z pohledu všech regionů Česka tvořily loni 2+kk zhruba 37 % a 3+kk okolo 27 % všech prodaných bytů. I když je podíl malých bytů v regionech nižší než v Praze, situace zde do velké míry kopíruje situaci z hlavního města. V Praze se za druhé čtvrtletí prodalo 1 750 a v Jihomoravském kraji 675 nových bytů. S velkým odstupem pak následují kraj Středočeský, kde se jednalo o zhruba 175 jednotek, Olomoucký se 115 a Plzeňský se 110 bytovými jednotkami.

Investice do stavebnictví v EU loni meziročně vzrostly o 5 % na 38,8 bilionu Kč. Mezi tři největší stavební trhy patřily Německo, Francie a Velká Británie. Pozici jedničky mezi firmami si loni udržela francouzská skupina Vinci s tržbami 1,04 bilionu korun. Z českých stavebních společností se s nejlepší evropskou padesátkou může porovnávat jen skupina Metrostav s konsolidovaným obratem 31,6 mld. Kč. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte. Po velké recesi stavebního průmyslu, kterou způsobila finanční krize z roku 2008, investice do stavebnictví v rámci EU od roku 2014 mírně vzrostly. Předpovědi naznačují, že stavebnictví poroste v letošním i příštím roce, a to ještě vyšším tempem než loni. Českou republiku, Řecko, Francii, Slovensko a Bulharsko podle studie ale čeká stagnace nebo pokles.

Developerská společnost Sekyra Group v pražských Modřanech postaví koupaliště, jež pak převede na radnici. Rada městské části Praha 12 už odsouhlasila smlouvu s firmou Belarie Real Estate, která je součástí skupiny Sekyra a která v Modřanech staví areál s 600 byty za 2,25 mld. Kč, o výstavbě koupaliště, altánu a podchodu pod železnicí za celkem 25 mil. Kč. Smlouva stanoví, že jezírko bude po dokončení předáno městské části za symbolickou korunu.

O historický objekt pražské Invalidovny se ve veřejném tendru nikdo nepřihlásil, zájem ale má Národní památkový ústav (NPÚ). Podle Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM), který tendr v červnu vyhlásil, nepřišla žádná nabídka. Objekt se prodával minimálně za 637,7 mil. Kč. Pokud by NPÚ nakonec Invalidovnu nepřevzal, je možné podle majetkového úřadu vyhlásit druhé kolo tendru. Budovu si podle majetkového úřadu již mohly státní instituce zdarma za poslední rok převzít třikrát, ale nikdo se nepřihlásil. Památkový ústav však v pátek uvedl, že nabídku nedostal letos ani loni. To ale majetkový úřad s odkazem na datovou zprávu vyvrátil. Město Praha je z grantu na obnovu památek schopné podpořit rekonstrukci Invalidovny a využití ze strany neziskového sektoru, uvedla pražská primátorka Adriana Krnáčová (ANO). Město ale Invalidovnu kupovat nehodlá.

Vedle šestnáctipodlažního hotelu Juno v pražských Strašnicích má vyrůst další výškový dům s 12 podlažími a další budova. Budou v něm podle dokumentace pro EIA kanceláře, v sousedním sedmipatrové novostavbě byty. Nové budovy chce firma Orician Trade stavět na křižovatce ulic Solidarity a Štěchovická. Vyšší, dvanáctipodlažní objekt Alfa bude mít na každém patře deset kanceláří o velikostech 20 až 80 metrů čtverečních, u každé bude sociální zázemí. Sedmipodlažní bytový dům počítá na každém patře se třemi byty, dva 2+kk a jeden 3+kk a třemi ateliéry. V ustupujícím osmém podlaží bude horní patro mezonetového bytu. Obě budovy budou stát na společné podestě. V sousedství stojí hotel Juno se 16 podlažími. Hotel postavený v 70. letech a zrekonstruovaný v roce 2004 má asi 250 pokojů, před několika lety byl v nabídce realitních kanceláří za deset milionů eur.

Stavebnictví v červnu zrychlilo svůj meziroční pokles na 12,7 % po květnovém snížení o 4,3 %. Klesla produkce pozemních i inženýrských staveb a bylo zahájeno a dokončeno méně bytů. Stavebních povolení ale podle údajů ČSÚ ale vydaly úřady více. Informoval o tom dnes Český statistický úřad. Stavebníci zahájili ve sledovaném měsíci výstavbu 2 078 bytů, což bylo o 38 % méně než o rok dříve. Počet dokončených bytů se meziročně snížil o 3,5 % na 1 960.

Novou budovu na Vítězném náměstí v pražských Dejvicích postaví spolu s Kaprain Group investiční skupina Penta Investments. Penta totiž získala poloviční podíl ve společnosti Vítězné náměstí, který dosud vlastnila pouze Kaprain Group finančníka Karla Pražáka. Veřejností kritizovaný projekt Lední medvěd, který navrhoval původní vlastník PPF, se ale obnovovat nebude. Jedná se o pozemek na Vítězném náměstí v Praze 6, v proluce mezi ulicemi Verdunská a Jugoslávských partyzánů. „Vítězné náměstí v Praze 6 představuje významný urbanistický celek z meziválečného období. Máme dostatečné zkušenosti i know-how, abychom navrhli kvalitní stavbu, která konceptu náměstí prospěje,“ uvedl partner skupiny Penta Marek Dospiva. „Do portfolia nemovitostí a developerských počinů skupiny Kaprain patří v současné době řada větších projektů, pro které hledáme vhodné partnery z hlediska financování i úspěšné věcné realizace. V tomto konkrétním případě jsme ho našli ve společnosti Penta,“ doplnil zakladatel Kaprain Group Karel Pražák. Až do letošního jara vlastnila pozemek skupina PPF Real Estate, která na něm chtěla postavit projekt s názvem Lední medvěd. Proti němu však protestovali místní obyvatelé, radnice Prahy 6 předala záležitost soudu. Penta i Kaprain Group chtějí nový projekt představit veřejnosti během jednoho roku. Současně budou usilovat o urovnání dosavadních sporů s městem.

Vyšší standard ubytování a novou pasáž do ulice Politických vězňů přinesou stavební práce, které potrvají déle než rok u hotelu Yasmin poblíž Václavského náměstí. Designový hotel Yasmin dostane 150 nových pokojů a konferenční centrum. Pro veřejnost by vše mělo být otevřeno do konce roku 2018. „Vše bude vyššího standardu než původní Yasmin a bude sloučeno s hotelem Yasmin jako jeden hotelový komplex. Během doby dostavby zlepšíme standard Yasminu, aby v dané lokalitě vznikl pětihvězdičkový hotelový komplex, který v oblasti Václavského náměstí a okolí chybí,“ řekla Jana Škodová ze společnosti Le Hotels Group, která Yasmin před rokem koupila a provozuje také hotel Grandior Na Poříčí, hotel Grand Majestic Plaza ve Štěpánské a hotel Élite v Ostrovní ulici. Hotel Yasmin s logem a grafikou od studia Najbrt a interiérem od designérky Barboby Škorpilové a studia Mimolimit vznikl z původní kancelářské a obytné budovy a vestavby ve vnitřním dvoře. Investicí v řádu miliardy korun ho postavila společnost Kappa Estates. Nabízí 200 pokojů a apartmánů. Společnost Kappa Estates loni získala povolení na stavbu sedmipatrové budovy těsně přiléhající k hotelu, několik podlaží bude podzemních. V minulých měsících byla zbourána Pasáž Jiřího Grossmanna, z domu, jímž procházela, zůstala jen fasáda. „Nyní po bouracích pracích probíhá statické zajištění stavební jámy a začne se stavět v prosinci letošního roku až v lednu roku 2017 po zhotovení stavební jámy,“ uvedla Škodová. Do konce roku 2018 by měla být otevřena nová část hotelu i pasáž. Architektem nové budovy je Ateliér JL, který pro síť Le Hotels Group rekonstruoval všechny tři zmíněné pražské hotely. Pasáž spojuje ulici Politických vězňů s Opletalovou ulicí a Václavským náměstím. Přestože Václavské náměstí je turisticky velmi exponované místo, příliš hotelů té nejvyšší kategorie nenabízí. Již několik let se připravuje rekonstrukce a dostavba slavného secesního hotelu Evropa, dříve známého jako Šroubek. Hotel, do nějž se léta neinvestovalo, a původní interiér tak zůstal zachován, je zavřený dva roky.Na rekonstrukci a dostavbu hotelu podle návrhu kanceláře DaM je vydáno stavební povolení. Hotel ale nedávno změnil majitele, od podnikatele Václava Skaly ho koupila firma, která spadá do rakouské skupiny Julius Meinl. Její zástupce v médiích uvedl, že předpokládaný termín otevření hotelu po opravě je rok 2019, měl by mít pět hvězdiček. Zda to bude v podobě, jíž připravilo studio DaM, není zřejmé. „Od doby prodeje nás nikdo nekontaktoval. Je možné, že mají své architekty,“ řekl ČTK jeden z autorů projektu Jiří Havrda.

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) začal posuzovat ovládnutí developerské lucemburské společnosti Orco Property Group S.A. skupinou CPI Radovana Vítka. Návrh na schválení transakce úřad dostal tento týden. CPI PROPERTY GROUP S.A. má podle návrhu získat možnost Orco kontrolovat nepřímo. ÚOHS bude posuzovat oblast developmentu a pronájmu nemovitostí. Společnost Orco předloni prošla výraznými změnami ve vedení, strategii i akcionářské struktuře. Akcionáři schválili snížení kapitálu na desetinu a největším akcionářem firmy se stal podnikatel Radovan Vítek. V listopadu 2014 pak skupina zvýšila svůj akciový kapitál na téměř trojnásobek, když dvěma českým investorům prodala nové akcie za celkem 59,2 milionu eur (asi 1,6 mld. Kč). Hned poté představenstvo jmenovalo novým generálním ředitelem Jiřího Dederu, který nahradil Tomáše Salajku. Podle ekonomické databáze Prodata Orco Property Group ještě v květnu vlastnily z 30 procent Aspley Ventures Ltd., Fetumar Development Limited a Jagapa Limited. Menšinové podíly měly ještě NUKASSO HOLDINGS LIMITED a Gamala Limited. Od počátku června má ale držet 97,31 procenta CPI PROPERTY GROUP S.A. Společnost Orco vznikla v roce 1991 a je investorem, developerem a správcem nemovitostí v oblasti realit a hotelnictví ve střední Evropě. Firma podniká především v Praze, Berlíně, Varšavě a Budapešti, ale také na Slovensku a v Chorvatsku. Čistá ztráta Orco Property Group v letošním prvním čtvrtletí klesla na 3,7 mil. eur (100 milionů Kč). Celkové příjmy podniku se meziročně propadly o zhruba 28 %, firma nicméně vykázala malý provozní zisk.

Podnikatel Radovan Vítek podle časopisu Forbes ovládl sedm luxusních hotelů na chorvatském ostrově Hvar. Chorvatské Centrum pro restrukturalizaci státního majetku (CERP) údajně už odsouhlasilo prodej svého téměř třetinového podílu v resortu Sunčani Hvar do rukou Vítkovy skupiny CPI PG. Podle Forbesu přišel podíl Vítka na zhruba půl miliardy korun.Resort Sunčani Hvar dříve patřil společnosti Orco, kde má Vítek také podíl. Hospodářské noviny letos v dubnu s odkazem na chorvatská média uvedly, že Orco prodalo téměř šestnáctiprocentní podíl v chorvatském turistickém letovisku firmě Prime Tourist Resorts, která je dceřinou společností česko-slovenské investiční skupiny J&T. Hodnota transakce měla podle listu činit zhruba 220 mil. Kč.

Stavební předpisy by se podle České komory architektů (ČKA) měly upravit i v celostátním měřítku tak, aby odpovídaly moderním trendům a požadavkům na rozvoj sídel – tak jako Pražské stavební předpisy, které začala platit 1. Srpna. Ponechat předpis ve stávající podobě je podle profesní organizace českých architektů dlouhodobě neudržitelné. „Jsme velice rádi, že platí. Období, kdy v poměrně krátkém časovém úseku platilo několik stavebních předpisů a nebyla jistota pro stavebníky a investory, v jakém rámci budou žádat o stavební povolení, byla nešťastná,“ řekl předseda ČKA Ivan Plicka. Právě v období, kdy specifické předpisy pro hlavní město neplatily a bylo třeba se řídit těmi celostátními, se podle Plicky ukázaly jejich nedostatky. Často jejich uplatňování, zejména v historických centrech, podle něj může vést spíše k narušování městského či obecního prostředí než respektování charakteru sídel. Vláda v současnosti projednává novelu stavebního zákona, která možná zruší výsadu Prahy tvořit vlastní předpisy. Praha má své stavební předpisy jako jediné město v zemi. Podle komory je důležité, aby v zákoně toto právo Prahy zůstalo, protože je specifická svou velikostí, historií i počtem obyvatel.

Na konci druhého čtvrtletí roku 2016 podle údajů Industrial Research Forum dosáhla míra neobsazenosti logicistických nemovitostí v České republice 4,7 %. Celkově je v současné době na trhu 282 900 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze se od konce minulého čtvrtletí mírně zvýšila na úroveň 3,2 %. Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) dosáhla ve druhém čtvrtletí roku 2016 celkově 349 300 m2, což proti předchozímu čtvrtletí představuje téměř 11% nárůst. Oproti stejnému období minulého roku se celková realizovaná poptávka snížila o 3%. Čistá poptávka čítala ve druhém čtvrtletí roku 2016 celkem 263 700 m2 a mezičtvrtletně se zvýšila o 25 %. Meziročně se čistá realizovaná poptávka zvýšila o 4 %. Podíl renegociací, tudíž nájemních smluv, kterým vypršela platnost, ale byly opětovně obnoveny za nových podmínek, se ve druhém čtvrtletí roku 2016 snížil na 25 % z hrubé realizované poptávky. Největší novou nájemní transakci ve druhém čtvrtletí roku 2016 uzavřela společnost Sportisimo, která si předpronajala 34 800 m2 v Prologis Parku Prague-Rudná. Druhou největší transakcí je předpronájem společnosti Raben na prostory o velikosti 24 500 m2 v areálu Panattoni D5 Hořovice Park. Největší renegociací druhého čtvrtletí bylo prodloužení nájmu společnosti Personna International v CTParku Teplice (16 550 m2).

Prvním mimopražským rezidenčním projektem Daramisu je projekt Unicity Plzeň sestávající z šesti samostatných budov s celkem 542 jednotkami a třemi komerčními plochami k pronájmu. Výstavba projektu bude probíhat ve třech etapách. První fáze nabídne 184 bytových jednotek a předpokládané zahájení výstavby je na podzim 2016. „Atraktivitu projektu Unicity Plzeň spatřujeme ve variabilitě jeho využití. Ať už k vlastnímu bydlení, nebo vzhledem k jeho lokalitě v bezprostřední blízkosti Západočeské univerzity i k investičním účelům ve formě nájemního bydlení,“ říká Martin Vachek, výkonný ředitel společnosti Daramis Management.

Většina bytů v šestipodlažních budovách je o velikosti 1+kk a 2+1. Společnost Daramis počítá i se zřízením praktických služeb jako je například recepce, kamerový systém nebo vysokorychlostní internet.