Zákon o realitním zprostředkování zřejmě pro letošní rok spadl pod stůl. Vzhledem k tomu, že byl vládní návrh zákona o realitním zprostředkování opět vrácen k přepracování, nelze očekávat, že by ho ještě v tomto volebním období dostala Poslanecká sněmovna k projednání.  Prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný to komentoval slovy:  „Je velkou škodou, že úsilí a čas, které nejdříve věnoval přípravě zákona Hospodářský výbor PS ČR, posléze Ministerstvo pro místní rozvoj a odborníci z dalších ministerstev a institucí, přišel nazmar. Doplnil ho generální sekretář ARK ČR Jan Borůvka, generální sekretář ARK ČR: „Asociace realitních kanceláří České republiky se jako jediné profesní sdružení – v rámci pracovní komise na MMR – opravdu aktivně zapojila do přípravy návrhu zákona. Po 25 letech našich snah se měl konečně objevit zákon, jehož cílem bylo chránit spotřebitele proti neseriózním podnikavcům v realitách. Navržený zákon nastavil pravidla pro vstup do profese, pro výkon činnosti, pro rozsah činností, požadoval pojištění profesní odpovědnosti a podobně.“

SF/pb

Objem internetové inzerce dosáhl v loňském roce téměř 20 mld. Kč v ceníkových cenách. Oproti roku 2015 jde o 31% nárůst, který je způsoben především zvýšenými investicemi do reklamy ve vyhledávání, v obsahových sítích apod. Očekávání na další rok jsou opět optimistická – online reklama by letos měla vyjádřeno financemi měla dále vzrůst o 14 % na 22,4 mld. Kč. V celkových reklamních výdajích napříč mediatypy připadá na online reklamu více než pětinový podíl (21 %). Údaje pocházejí z průzkumu inzertního výkonu internetové reklamy, který pro Sdružení pro internetový rozvoj (SPIR) realizuje agentura Median.

Zadavatelé v roce 2016 využili internetovou reklamu v objemu 19,7 miliard korun. Největší část internetových inzertních výdajů připadá na celoplošnou (displaj) reklamu (14,2 mld. Kč). Letos poprvé je použita nová struktura výsledků, kdy je do display reklamy započítána i reklama v obsahových sítích (zejména sítě Seznam Sklik, Google AdWords a Facebook), RTB způsobem obchodovaná reklama a nativní reklama.  Druhou nejpoužívanější formou bylo loni reklama ve vyhledávání, do které investovali inzerenti 4,7 mld. Kč v reálných cenách. Pro katalogy a řádkovou inzerci média deklarovala tržby 900 mil. Kč v ceníkových cenách. Za SMS a MMS kampaně, které se nezapočítává do celkového výkonu internetové inzerce, zadavatelé reklamy zaplatili 114 mil. Kč v ceníkových cenách.

SF/pb

Ministr financí a předseda vládního hnutí ANO Andrej Babiš není spokojen se stavem stavební legislativy. Je podle něho nesmyslné, aby se k povolování staveb vyjadřovalo pět ministerstev. Proto je třeba změnit kompetenční zákon, který rozděluje pravomoci mezi resorty – řekl A. Babiš konferenci Fórum českého stavebnictví. V Česku je z kompetenčního zákona stavebnictví přiřazeno ministerstvu průmyslu a obchodu, kromě toho ovšem spadá rovněž pod ministerstvo dopravy, ministerstvo zemědělství, ministerstvo životního prostředí a ministerstvo pro místní rozvoj. Problém je také v povolovacích procesech výstavby – oproti Německu nebo Rakousku jsou v Česku dvojnásobně dlouhé. To by měla změnit novela stavebního zákona, která je nyní ve sněmovně ve stadiu třetího čtení, ovšem se zhruba stovkou pozměňovacích návrhů jak od jednotlivých poslanců, tak ze sněmovních výborů.

Problémem stavbařů jsou i nejasné investiční priority veřejného sektoru. Podle A. Babiše by měli politici vypracovat jasný investiční plán. “Třeba jako v Polsku. Před fotbalovým mistrovstvím Evropy v roce 2012 si řekli, co chtějí postavit. A dneska tam mají nové dálnice a stadiony. A u nás? Podívejte se například do Brna. Nemají tam koncertní sál ani pořádný fotbalový nebo hokejový stadion. Kolem Prahy zase nejsou školy. Na spoustě míst chybějí obchvaty. A tak bych mohl pokračovat,” doplnil A. Babiš. Podle něj by bylo dobré, aby v politice byli lidé, kteří někdy něco postavili. “Aspoň psí boudu. Ale aby o tom něco věděli,” dodal.

České stavebnictví loni meziročně propadlo o 7,6 %, což je spolu s rokem 2012 nejhorší výsledek za posledních 16 let. Letos by se měl podle analytiků propad zastavit. Na konci prvního pololetí loňského roku podle ČSÚ pracovalo ve stavebních firmách v Česku 357 057 zaměstnanců a živnostníků. V porovnání s pololetím předkrizového roku 2008 se jejich počet snížil o 56.544.

ČTK

První žadatelé o sociální byt by se mohli začít na úřady obracet od pololetí příštího roku. Do sociálního bydlení by se pak měli nastěhovat nejpozději v půlce roku 2020. Počítá s tím návrh zákona o sociálním bydlení, který by měla ve středu začít projednávat vláda. Podle normy by obce měly sociální byty dobrovolně, kdyby je nechtěly přidělovat, poskytoval by je potřebným Státní fond rozvoje bydlení (SFRB). Aby zákon začal platit, musí ho do říjnových voleb schválit Parlament a podepsat prezident. Některé resorty a instituce mají k současné podobě normy stále výhrady.

Pro obce by zajištění sociálního bydlení bylo dobrovolné. Pokud by se do systému zapojily, musely by vypracovat plán, kolik sociálních bytů a pro koho budou potřebovat. Plán by byl podmínkou pro přidělení dotací na investice, provoz a sociální práci.

ČTK

Objem investic do hotelů v hlavních městech střední a východní Evropy loni meziročně vzrostl o 66 % na 32,5 mld. Kč. Dvě třetiny z toho připadly na Vídeň, když Praha byla na druhém místě – jak vyplývá ze ze studie realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield investice tu zůstaly na úrovni  5,7 mld. Kč. V Praze se loni uskutečnilo sedm transakcí, mimo jiné šlo o prodeje hotelů Hilton Old Town, Park Hotel a Chopin Hotel. “V posledních několika letech zaznamenal středovýchodní region masivní přísun nového kapitálu, protože rostoucí výkonnost místních hotelů láká stále širší skupiny investorů,” uvedl regionální vedoucí hotelového týmu Cushman & Wakefield David Nath.

Důležitý je podle něj konstantně velký příliv zahraničních turistů do regionu, především z asijských zemí, nově také ze Severní Ameriky a západní Evropy. “Vysokou poptávku investorů navíc výrazně podpořila ochota bank financovat nákupy hotelů,” doplnil D. Nath. Obsazenost hotelů v regionu se vrátila na úroveň před krizí, nebo ji překonala. Loni meziročně vzrostla o tři procentní body na 72 %. Letos by podle Cushman & Wakefield měly v hlavních městech regionu přibýt čtyři tisíce nových hotelových pokojů. Největší růst očekává ve Varšavě a Budapešti. “Praha je výjimkou, jelikož kvůli povolovacím procesům není mnoho staveb v plánu. Navíc celkově nabízí jen málo míst vhodných pro výstavbu hotelů,” dodal D. Nath.

Skupina Penta vstoupila do společnosti NEMOS Group. Ta je provozovatelem Nemocnice Sokolov, Nemocnice Sušice, sítě lékařských ambulancí v Karlovarském kraji a vlastníkem Nemocnice Ostrov a polikliniky NEMOS v Karlových Varech. Koupí majoritního podílu Penta získala ve společnosti NEMOS kontrolu.

„Ve srovnání se Slovenskem či Polskem jsou v České republice podmínky pro získání  či provozování zdravotnických zařízení zásadně odlišné. Od vstupu do společnosti NEMOS už můžeme mluvit o postupném budování sítě nemocnic i v České republice. Skupina NEMOS je excelentním příkladem možné spolupráce privátního a veřejného sektoru při poskytování zdravotní péče občanům České republiky.” okomentoval transakci Václav Jirků, investiční ředitel Penty.

Ve zdravotnickém sektoru Penta působí více než deset let. Na Slovensku vlastní síť 16 nemocnic Svet zdravia a řadu dalších zdravotnických zařízení, velmi aktivní je také v Polsku. V České republice prozatím získala Nemocnici Vrchlabí. Českou síť nemocnic bude skupina budovat pod značkou Penta Hospitals CZ.

SF/pb

Kontroverzní stavba bytového domu v Praze 1 přezdívaná „maršmeloun“ má platné stavební povolení. Po letech tak končí spory, jestli stavba může v historickém centru Prahy vzniknout. Stavební úřad vydal povolení už v červnu 2015, jeho platnost však byla pozastavena, neboť stavbu řešil pražský magistrát i ministerstvo kultury. Investor stavby, firma Praga Progetti e Investimenti, musí nyní ale stavbu zahájit do června, dvouletá lhůta se totiž počítá od prvotního rozhodnutí.

Dům navrhl architekt Zdeněk Fránek, projekt se několikrát měnil. Původní podobu projektu z roku 2008, která počítala s prosklenou fasádou, odmítlo na základě názoru Národního památkového ústavu (NPÚ) ministerstvo kultury a zrušilo v roce 2010 povolení pražských památkářů. Nový projekt s okny do tvaru obličejů ale NPÚ i magistrátní památkáři schválili.

ČTK

Skanska koupila od firmy Codeco za 841 mil. Kč pozemek v blízkosti metra Kolbenova v pražských Vysočanech. Firma uvedla, že na místě starých průmyslových budov plánuje postavit rozsáhlou rezidenční čtvrť s dobrou dostupností do centra města. “Důvodem prodeje je rozsah území osmi hektarů, který vyžaduje velmi silného developera pro výstavbu veškeré potřebné podmiňující infrastruktury. Codeco si ponechalo část pozemků pro svojí další rezidenční výstavbu v úzké kooperaci s rozvojem celého území pod vedením Skanska,” řekl ředitel společnosti Codeco Petr Fanta.

Deník E15 již dříve napsal, že na místě mají být postaveny bytové domy se zhruba tisícovkou bytů. Uvedl, že společnost Skanska Reality pro bytový komplex navrhuje jméno Čtvrť Emila Kolbena, průmyslníka, který vytvořil základ okolní tovární zástavby. Nynější územní plán podle listu s výstavbou počítá, o konkrétní podobě rozhodne architektonická soutěž. Část projektu přibližně o stovce bytů Skanska Reality získala i se stavebním povolením. Stavět tedy může začít hned, dodal deník E15.

Petr Fanta uvedl, že stavba projektu společnosti Codeco bude zahájena na začátku letošního dubna – projekt zahrnuje sedm budov s celkem 220 byty. “V současnosti již máme prodáno 50 procent první etapy v území, tj. asi 65 bytů,” dodal P. Fanta. Projekt nové čtvrti ve Vysočanech pro 40.000 obyvatel představily developerské společnosti Codeco, Finep, Imos Development a CPI Group už v roce 2009. Podle tehdejších plánů měla být v místě zachována také část původní průmyslové zástavby, například funkcionalistická vila architekta Františka Alberta Libry nebo některé výrobní haly.

ČTK

Předchozí Developerská společnost Real-Treuhand stavbu svého dalšího rezidenčního projektu v Praze 5. V Rezidenci Palata, která začíná vyrůstat v Holečkově ulici, bude 25 bytů a 6 ateliérů. Architektura domu vychází ze specifického půdorysu stavební parcely, jejíhož tvaru maximálně využila. V nezastavěné části pozemku bude osázena zahrada s odpočinkovými zónami, sloužící výhradně rezidentům.Skladba bytů byla zvolena s ohledem na atraktivitu lokality a bezprostřední blízkost historického centra Prahy a je zaměřena především na menší jednotky s dispozicí 1 – 2+kk, které budou jedinečnou příležitostí pro bezpečnou investici. Dále jsou v domě 4 jednotky 3+kk a 8. NP pak tvoří jediný unikátní byt 4 – 5+kk s jižní terasou a úžasným výhledem na protější zelený svah s Husovými sady. Dokončení stavby plánuje Real-Treuhand na podzim roku 2018.

SF/pb

Památkově chráněnou budovu Komerční banky (KB) v pražské ulici Na Příkopě koupil od banky německý investor Commerz Real Investmentgesellschaft mbH. Banka. KB nyní využívá celou budovu , kancelářské prostory opustí do konce roku 2018, zůstane zde ale pobočka KB.  KB současně oznámila, že budova bude rekonstruována ve spolupráci s developerskou společností S+B Gruppe AG. Nemovitost má užitnou plochu 16 000 metrů čtverečních.

Commerz Real je dceřinou společností plně vlastněnou Commerzbank AG. Spektrum fondů společnosti zahrnuje otevřený realitní fond hausInvest, institucionální investiční produkty a také účast na podnikatelských projektech v realitách, letectví, obnovitelných energiích a dopravě.

ČTK

Město Hradec Králové se začalo připravovat na soud s developerskou společností CTP Invest v kauze rozestavěného skladového parku na kraji města. Primátor Zdeněk Fink (Hradecký demokratický klub) na zasedání zastupitelstva uvedl, že město pro zastupování ve sporu vybírá právníka. CTP Invest podala v únoru na město žalobu o zaplacení náhrady škody 20,1 mil. Kč. Firma tvrdí, že postupem města ve věci získání dodatečného stavebního povolení pro park jí vznikla škoda. Město tvrdí, že se ničeho nezákonného nedopustilo. Výše náhrady škody podle CTP vyplývá z dosavadního zpoždění projektu. Pokud by projekt kvůli jednání města nebyl dokončen vůbec, zvedla by se škoda podle CTP na úroveň 220 mil. Kč. CTP v únoru uvedla, že je nadále připravena k jednáním o dohodě.

Firma CTP Invest na podzim 2014 začala bez stavebního povolení budovat skladový areál u výpadovky z Hradce na Ostravu. Od března 2015 práce stojí. Dodatečné stavební povolení firma od úřadů zatím nezískala proto, že nemá od města souhlas s vybudováním přístupové cesty k parku přes městské pozemky. Současně CTP Invest pracuje na tom, aby areál mohla na silnici napojit z opačné strany a nepotřebovala k tomu pozemky města.

Právě nezajištěné napojení areálu na silnici bylo důvodem toho, že stavební úřad firmě loni v prosinci nepravomocně zamítl žádost o vydání dodatečného stavebního povolení. Firma se odvolala ke krajskému úřadu.

CTP ve sporu poukazuje zejména na to, že v roce 2015 město investici odejmulo své předchozí souhlasy se stavbou silnice, které v roce 2007 udělilo společnosti Fato, jež v lokalitě chtěla stavět. CTP projekt od firmy Fato převzala v roce 2014 a pozdější odejmutí souhlasů označuje za nerovný přístup města. Radnice tvrdí, že měla právo souhlasy odvolat, protože mimo jiné byly časově omezeny a jejich platnost vypršela.

ČTK

Praha 3 požádá o změnu územního plánu pro pozemek s budovou nákladového nádraží. Z využití pro železnici ji chce změnit na kulturně-vzdělávací – jak řekla starosta Prahy 3 Vladislava Hujová. Nákladové nádraží neslouží dopravě téměř 15 let, na jeho území by měla v budoucnu vzniknout nová obytná čtvrť. Budova nákladového nádraží je od roku 2013 památkově chráněná. Jejím vlastníkem je společnost Žižkov Station Development vlastněná z 51 % Českými drahami, 49 % drží firma Sekyra Group. “Jestliže tam bude kulturní funkce umožněna, mohou ji koupit od developera některé kulturní instituce,” řekla starostka.

Hlavní město minulý týden pověřilo institut plánování a rozvoje (IPR), aby zpracoval studii pro oblast nákladového nádraží, radnice chce zahrnout i širší okolí. Studie má nastínit urbanistické a dopravní řešení území včetně veřejných prostranství. Zabývat by se měla i funkcionalistickou nádražní budovou a jejím využitím. Celý areál má asi 50 hektarů. Osmnáct hektarů v severní části podél Malešické ulice vlastní firma Central Group, jižní u Olšanských hřbitovů Žižkov Station Develomplent. Pro severní část je vydané platné územní rozhodnutí.

ČTK

Severovýchodní část pražského městského okruhu lze podle sdružení Automat dostavět levněji, když bude posílena městská hromadná doprava a železnice. Podle města má úsek mezi Holešovičkami a Jižní spojkou, pracovně nazývaný Blanka 2, stát 50 mld. Kč. Sdružení navrhuje variantu odhadovanou na 30 miliard, řekl dnes ČTK jeho dopravní expert Vratislav Filler. Vyjádření hlavního města, se kterým chce Automat své návrhy probrat,

Návrh Automatu oproti návrhu města nepočítá s navyšováním dopravní kapacity, auta by se jen převedla z centra na okruh. Stačily by tak užší silnice podobné městským bulvárům se dvěma jízdními pruhy v každém směru. “Namísto mimoúrovňových křižovatek včetně plánované podzemní by byla úrovňová křížení,” uvedl Filler. Trasa okruhu by vedla po Kbelské, Průmyslové, Spojovací a Nové Dřevčické, plánovaný tunel pod Jarovem by sdružení zachovalo. Chybějící přepravní kapacitu by podle návrhu Automatu nahradily posílené vlakové spoje a MHD.

Dostavba městského a zejména vnějšího Pražského okruhu je podle odborníků největší prioritou města. Celý vnější okruh měří asi 80 kilometrů, v provozu je zhruba polovina. U mnoha míst není shoda na tom, kudy okruh povede.

ČTK

Praha by mohla v dubnu zahájit jednání o změně územního plánu pro vedení tramvají z pražské Vinohradské ulice k hlavnímu nádraží Wilsonovou kolem bývalého Federálního shromáždění a Státní opery. Před východem z haly hlavního nádraží by mohla vzniknout nová zastávka a tramvajová trať by se pak napojila na rohu Bolzanovy ulice a U Bulhara na trasu z Prahy 1 na Žižkov.

“Je několik variant, které se vykrátily. Shodneme se na tom (Praha 1, 2 a magistrát), že propojení chybí. Řeší se dva projekty: první vede z Vinohradské ulice do Wilsonovy a k nádraží. Druhý projekt přes Václavské náměstí s odbočkou do Opletalovy necháváme stranou,” řekl náměstek primátorky Dolínek. O propojení Vinohradské ulice s Václavským náměstím se mluví roky. Proti návratu tramvají se dlouhodobě staví Praha 1. Také proto prosazuje zmíněnou variantu vedení trati Wilsonovou ulicí. Tramvaje přestaly na náměstí jezdit v roce 1980.

ČTK

Stavební úřad Prahy 1 vydal znovu územní rozhodnutí pro dům na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice, jenž tam hodlá postavit společnost Flow East. První územní rozhodnutí objekt Květinový dům získal v roce 2013, magistrát ho ale jako odvolací orgán ho loni zrušil a vrátil úřadu k opakovanému projednání. Na místě plánované stavby stojí objekt přebudovaný v roce 1920 podle návrhu architekta Bohumíra Kozáka. Proti jeho zbourání se postavila část veřejnosti i odborníků. Firma Flow East vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt včetně nákupu pozemku a budovy dosahují podle společnosti miliardy korun. Obavu z možného požadování náhrady za zmařenou investici mimo jiné ministerstvo kultury opakovaně uvádí jako důvod, proč dům neprohlásilo za kulturní památku.

ČTK

Brno se dohodlo se společností Login Talk na koupi posledních pozemků, které jsou potřebné ke stavbě velkého městského okruhu v úseku Žabovřeská. Město vedlo s majitelem pozemků dlouho spory a stavbu to zdržovalo. Kupní cena je 5 mil. Kč, transakci musí ještě posvětit březnové zastupitelstvo. Už dříve město zahájilo vyvlastňovací řízení. “Vyvlastňovací řízení běží nadále. Zastavíme ho, až budou pozemky napsané na město,” dodal náměstek brněnského primátora Richard Mrázek.

Město podle radnice převede část pozemků na Ředitelství silnic a dálnic ČR (ŘSD), které je investorem stavby velkého městského okruhu, a část si ponecháStavba patřila mezi ty, které měly zastaralou dokumentaci EIA o posouzení vlivu na životní prostředí. Proto se dělá dokumentace nová a po získání kladného stanoviska bude možné získat stavební povolení. Vedení ŘSD už v lednu prohlásilo, že by se stavbou první etapy mohlo začít ve druhé polovině letošního roku. Dokončení stavby se předpokládá v roce 2021.

ČTK

Německé stavebnictví loni vykázalo nejvyšší příjmy od roku 2000, objem zakázek pak byl nejvyšší od roku 1996. Odbyt stavební produkce se podle odborníků letos zvýší o 5 % a bude nejvyšší od roku 1995. Ke stavebnímu boomu, který v posledních letech zažívá zejména bytová výstavba, přispěly nízké úrokové sazby, příznivá situace na trhu práce a absence jiných lukrativních investic. Z údajů spolkového statistického úřadu vyplývá, že příznivá situace ve stavebnictví přispěla k citelnému zrychlení tempa růstu německé ekonomiky. Německá centrální banka očekává, že díky solidní aktivitě v průmyslu i stavebnictví zůstane Německo hospodářsky silné i v následujících měsících.

ČTK

Praha 6 připravuje memorandum o spolupráci s investorem na pozemku proluky na Vítězném náměstí. Místo kontroverzního projektu zvaného Ledního medvěd by tu měl být postaven převážně bytový dům. Starosta Ondřej Kolář (TOP 09) k tomu podotkl, že memorandum není závazné.

“Nový vlastník pozemku firma Vítězné náměstí s.r.o., kde je součástí i Penta, nemá zájem o pokračování projektu Ledního medvěda,” řekl starosta. Podle Koláře investor předpokládá, že hlavní funkcí nového domu bude bydlení doplněné komerčními a veřejnými funkcemi. Dům by měl být stejně vysoký jako okolní výstavba.

Součástí memoranda má být stažení žalob městské části i investora. Investor se v něm má zavázat zaplatit městské části dluh za pronájem pozemku, kde měl Lední medvěd stát. “Předpokládá se, že bude nová smlouva o zřízení práva stavby. Investor také projevil zájem o prodej pozemku,” dodal Kolář.

O zástavbě proluky mezi ulicemi Verdunská a Jugoslávských partyzánů se diskutuje řadu let. V polovině loňského roku se novými vlastníky Vítězného náměstí a.s. stala finanční skupina Penta spolu s Kaprain Group finančníka Karla Pražáka, který byl spolupracovníkem vlastníka PPF. Pražákův holding vlastní mimo jiné projekt na stavbu mrakodrapů u stanice metra Chodov a je spolumajitelem outletového centra u Ruzyně nebo obchodního centra Mercury v Českých Budějovicích.

ČTK

Absolutním vítězem ankety Dům roku 2017 vyhlašované časopisem Můj dům se stal dům Rezidence Prestige z Ústeckého kraje. Postavila ho stavební a developerská firma Canaba. Vítězný dům je dvoupodlažní s užitnou plochou 212 metrů čtverečních. Soutěžilo se ve třech kategoriích. V kategorii Individuální domy čtenáři nejvíce hlasovali pro dům od architektů Michala Prášila a Davida Musila, který postavila firma Heluz cihlářský průmysl. Soutěžilo v ní 35 staveb. V kategorii Realizované typové domy mezi čtenáři vyhrál celkový vítěz, Rezidence Prestige. Do této soutěže pořadatelé zařadili 15 rodinných domů. První cenu v kategorii Katalogové domy – projekční kanceláře získal projekt Diana od společnosti Thermo Plus.

O vítězi soutěže rozhodují čtenáři hlasováním na webu časopisu nebo zasláním textové zprávy. Vedle čtenářů vybírala vítěze ve všech kategoriích odborná porota. Do nominace mohly být zařazeny pouze domy, které byly v časopise zveřejněny v roce 2016. Loni se absolutním vítězem ankety stal dům Iveta z Trutnovska. Projektovala ho firma Thermo Plus a postavila ho ve spolupráci se společností Wienerberger cihlářský průmysl.

ČTK

Podíl klientů, kteří loni financovali nové bydlení v Praze hypotékou, se pohyboval mezi 50 – 60 %, což byla rekordní úroveň. Meziročně se jejich počet zvýšil až o čtvrtinu. Vyplývá to z ankety ČTK mezi pražskými developery. Letos podle nich podíl bytů na hypotéku neporoste, měl by ale zůstat nadpoloviční.

Nových bytů se v Praze loni prodalo 6 650, meziročně asi o 7 % více. Jejich průměrná cena se zvýšila o 19,5 % na 71.567 Kč za metr čtvereční, jak vyplývá ze společných údajů Central Group, Trigemy a Skanska Reality. Central Group prodal 1 243 nových bytů, Finep 658, Skanska Reality 450, YIT 400, Daramis 350, Trigema kolem 150 bytů a Ekospol zhruba 400.

“Počet klientů, kteří loni financovali nákup bytu hypotékou, v naší firmě vzrostl o čtvrtinu. Celkem jsme pro své klienty loni sjednali přes 620 hypoték. Úvěrem nové bydlení hradila polovina klientů. Ještě před třemi lety přitom financování hypotékou tvořilo asi třetinu nákupů nových bytů,” uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. Razantní růst zájmu o hypotéky byl podle ní jednoznačně způsoben jejich rekordně nízkou úrokovou sazbou. Průměr trhu podle údaje Fincentrum Hypoindex klesl loni v listopadu a prosinci až na 1,77 %. “Doba levných hypoték ale nenávratně končí a letošní rok tak již podobně vysoký podíl financování hypotékou nelze očekávat,” doplnila Tomášková. Podle Fincentrum Hypoindexu průměrná úroková sazba hypoték v lednu mírně stoupla na 1,82 %. V prosinci začal platit zákon o spotřebitelském úvěru a velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb.

Polovinu bytů na hypotéku prodal loni rovněž Ekospol. “Oproti roku 2015 přibylo klientů s hypotékou zhruba pět procent. Banky hypotéky na přelomu roku zdražily a zpřísnila se i kritéria pro jejich poskytování. Proto si myslím, že loňský růst nezopakujeme a podíl klientů s hypotékou se ustálí okolo hranice 50 procent,” doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

U Trigemy loni vzrostl podíl hypoték na nových bytech na 56 %. “Zvýšený zájem jsme zaznamenali zejména koncem loňského roku v souvislosti s avizovaným zpřísněním podmínek pro jejich poskytování,” sdělil obchodní ředitel Trigemy Petr Pospíšil. Česká národní banka (ČNB) již od loňského října doporučila hypotečním bankám neposkytovat stoprocentní úvěry. A od letošního dubna by banky podle ČNB měly poskytovat maximálně 90%úvěry, přičemž hypotéky nad 80 % hodnoty zástavy by navíc měly tvořit maximálně 15 % portfolia. “Zájem o hypotéky však bude dál vysoký, úrokové míry zůstávají na atraktivní úrovni,” dodal P. Pospíšil.

U FINEPu dosáhl podíl klientů s hypotékami u nových bytů 55 %, meziročně se zvýšil o tři procentní body. Finanční ředitel skupiny FINEP Štěpán Havlas pro letošní rok žádnou výraznou změnu neočekává. U realitní kanceláře Maxima Reality ze skupiny FINEP se při prodeji starších bytů podíl hypoték dostal až na 65 %.

“V loňském roce hradilo svůj byt hypotékou 78 % našich klientů. V letošním roce, pokud budou banky důsledně dodržovat doporučení ČNB, což zatím nevíme, předpokládám mírný pokles o tři až pět procent,” dodal výkonný ředitel Daramisu Martin Vachek.

Podle ministerstva pro místní rozvoj poskytly tuzemské banky vloni lidem rekordních 112 000 hypoték za 218,3 mld. Kč. V roce 2015 to bylo 102 000 hypoték za 184,3 miliardy korun.

SF/pb