Předchozí Natland Group a investiční skupina DRFG Davida Rusňáka založily pro společné investice skupinu Czech Private Capital (CPC). Letos by skupina mohla investovat několik miliard korun, zaměří se na nemovitosti, finance a telekomunikace a postupně bude uvádět na trh nové projekty. Podíl DRFG a Natlandu ve skupině bude po 50 % . Natland Group i DRFG si vedle společného podnikání v rámci Czech Private Capital ponechají plnou autonomii.

Hodnota nemovitostního portfolia DRFG výrazně přesahuje dvě miliardy korun. I pro Natland je realitní byznys jedním z pilířů podnikání.

ČTK

V různých koutech Evropy i světa existují instituce, jež se snaží zprostředkovat architekturu široké veřejnosti, ať už celonárodně, nebo lokálně v regionech a městech. U nás žádnou instituci, kterou bychom mohli směle nazvat centrem české architektury, nemáme. Podobnou úlohu na sebe přebírají různé aktivistické organizace, které se ale potýkají s finančními, personálními nebo legislativními limity. Nás však v tomto čísle časopisu ERA21 zajímají především instituce začleněné do oficiální struktury státu nebo samosprávy.

Rozhodli jsme se zmapovat centra architektury po celé Evropě. Ptali jsme se na jejich historii, způsob fungování a financování. Od nové ředitelky vídeňského AzW Angeliky Fitz jsme se dozvěděli, že muzea by v dnešní době neměla sloužit pouze k jednosměrné komunikaci ve stylu didaktiky, ale měla by se stát místy sdíleného poznání.

Podobné snahy lze vysledovat i na české architektonické scéně. Poskytli jsme prostor některým organizacím, aby nás seznámily se svou činností a připravovanými záměry. Ukázalo se, že úvahy nad vhodnou podobou prezentace architektury se neobejdou bez problémů a náročné debaty. Výstavní prostory i prezentační formáty pro architekturu jsou u nás teprve v zárodku, stejně jako je stále v zárodku velkorysá demokratická diskuze. Své o tom ví Nadace české architektury a jí zřizované galerie.

Část vydání jsme věnovali také městským organizacím zaměřujícím se na prezentaci lokálních stavebních záměrů. Měly by tyto instituce veřejnosti předkládat přehled historického vývoje města, nebo by se měly více soustředit na budoucnost? Inspiraci jsme hledali v rozhovoru s ředitelkou londýnského centra NLA Catherine Staniland a následně ji promítli do diskuze s hlavními aktéry nového Centra architektury a městského plánování v Praze.

Věříme, že zevrubný přehled evropských center architektury se může stát podkladem pro rozvoj architektonických „ohnisek“ u nás. Časopis lze navíc využít jako rozcestník a bedekr pro zahraniční cesty za architekturou.

Filip Landa

Průměrná nabídková cena nových volných bytů v Praze ke konci února meziročně vzrostla o 21,2 % na 88 500 korun za metr čtvereční. Nejdražší byty nabízeli developeři v Praze 1 s průměrnou cenou 153 873 korun za metr čtvereční. V nejlevnější Praze 10 to bylo 68 389 korun. Jak dále vyplývá z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, počet nových volných bytů za poslední dva roky klesl o více než 40 %.

“Loňský rok byl z hlediska vývoje všech ukazatelů pražského rezidenčního trhu velmi dynamický. Zároveň přinesl zcela novou zkušenost, a to značný převis poptávky nad nabídkou i omezenou schopnost developerských společností tento stále se zvětšující rozdíl vyrovnat,“ uvedl ředitel oddělení nemovitostí Deloitte Miroslav Linhart. Nůžky mezi poptávkou a nabídkou se rozevírají od konce roku 2015. Celková zásoba volných bytů v developerských projektech za první dva měsíce letošního roku klesla o 6 % na 3 984. “Nárůst ceny bytů na konci roku odráží nejen změny v hypotékách, a s tím spojené snížení dostupnosti, kterému se mnozí snaží předejít, ale také spekulace o konci intervencí koruny ze strany ČNB. Je důležité zdůraznit, že v Praze je kritický nedostatek volných bytů,” doplnil ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Developeři v lednu a únoru nově nabídli 517 bytů v 15 projektech. “Počet nových bytových projektů dodaných na trh zůstal velmi nízký. Stagnoval i počet bytů, které byly nově dány do prodeje. Zcela doprodáno bylo naproti tomu 27 bytových projektů,” dodal jednatel portálu CenovaMapa.org Milan Roček. V lednu a únoru ubylo z nabídky developerů 932 bytů.

Podle M. Linharta developeři prodají v březnu a dubnu 800 až 900 bytů.

ČTK

Praha zrekonstruuje administrativní budovy v areálu Emauz, kde sídlí některé magistrátní odbory a Institut plánování a rozvoje (IPR). Důvodem je špatný stav domů. Opravy by měly stát 250 až 300 mil. Kč. Část prostředků chce město získat z evropských fondů. Budovy by měly být opraveny v rámci projektu energetických úprav městských domů. Administrativní budovy v Emauzích navrhl architekt Karel Prager.

Praha si letos vytypovala více než dvě desítky budov, které chce vybavit takzvanými chytrými technologiemi stejně jako se plánuje v Emauzích. Mezi nimi jsou například školy, divadla nebo úřední budovy.

ČTK

Advokátní kancelář bnt se opět kvalifikovala mezi 20 nejlépe hodnocených advokátních kanceláří v České republice. Ratingová agentura Chambers and Partners a Legal 500 u ní vyzdvihla zejména oblast Real Estate a Corporate/M&A. V mezinárodních žebříčcích je dále vysoce hodnocena také práce bnt v oblasti pracovního práva, řešení sporů a daní.

Ocenění v nejvýznamnější mezinárodní soutěži právnických firem “Chambers Europe Award”, jejíž výsledky byly zveřejněny v pondělí 10. dubna 2017, získává bnt opakovaně. Stejně jako v loňském roce se kvalifikovala mezi 20 nejlépe hodnocených advokátních kanceláří v České republice hned ve třech kategoriích – Corporate/M&A, Real Estate a Employment. V oblasti nemovitostního práva se bnt dokonce posunula do první desítky a partnera Tomáše Běhounka, do jehož kompetence tato oblast spadá, ocenila v žebříčku jednotlivců.

Za oceněním v Europe Chambers Awards následovalo v rychlém sledu ve středu 12. dubna 2017 vyhlášení žebříčku Mezinárodní publikace Legal 500, která celosvětově mapuje kvalitu advokátních kanceláří. V tomto žebříčku se bnt také vyznamenala. Ohodnocení získala dokonce ve 4 z 8 vyhlašovaných kategorií: korporátní právo a M&A, řešení sporů, nemovitostní právo a daně. Celkem je z mezinárodní sítě deseti poboček bnt v hodnocení Legal 500 doporučováno 15 advokátů, z toho pět z pražského týmu. Vedle oceněných partnerů Markéty Pravdové, Pavla Pravdy, Jana Šafránka a Tomáše Běhounka, je mezi doporučovanými experty nově zařazena i daňová poradkyně bnt Lenka Zachardová.

SF/pb

Central Group získal včera další velký brownfield v Praze – od společnosti Tesla koupil areál Tesly Hloubětín. Na téměř sedmihektarovém pozemku plánuje v budoucnu rezidenční čtvrť s obchody a restauracemi v přízemí. Několik následujících let ale zachová provoz stávající skladů a kanceláří v pronájmu. Obě strany transakce se dohodly na mlčenlivosti ohledně ceny. „Pro tuto oblast je živé město určitě lepším řešením než stávající průmyslové využití. Proto je pro městskou část pozitivní, že tak velké rozvojové území je nyní v rukou zkušeného rezidenčního developera, se kterým městská část povede diskusi o konečné podobě projektu,“ řekl starosta Prahy 9 Jan Jarolím.

V krátké době je to již třetí velká akvizice skupiny Central Group. Začátkem února společnost získala pozemek se stávající ubytovnou a kancelářemi o rozloze více než 37 tisíc m2 v Krči naproti Thomayerovy nemocnice v blízkosti plánované stanice metra D. V březnu pak Central Group koupil od PPF sídlo společnosti Cetin na pražském Žižkově v sousedství své stavby Residence Garden Towers a na dohled od největšího svého brownfieldu severní části Nákladového nádraží Žižkov. Areál Cetinu s jeho 39 tisíci m2 přilehlých pozemků tak zapadá do rozvojové strategie, kterou má firma pro tuto atraktivní oblast Prahy. I tady firma plánuje po změně územního plánu převážně rezidenční využití.

SF/pb

V sobotu začala v centru Prahy demolice domu na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice. Na jeho místě hodlá společnost Flow East vystavět novou budovu – Květinový dům. Proti zbourání domu se postavila část veřejnosti i odborníků. Investor počítá i s využitím sousedního pozemku tiskárny, která byla po sejmutí památkové ochrany na žádost vlastníka před několika lety demolována. Majitel tvrdil, že je v havarijnímu stavu. Novostavba má také zaplnit téměř celý vnitroblok za hotelem Jalta, jenž také vlastní Flow East. Objekt má mít devět nadzemních a tři podzemní podlaží.

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti miliardy korun. Obavu z možného požadování náhrady za zmařenou investici mimo jiné ministerstvo opakovaně uvádí jako důvod, proč dům neprohlásilo za kulturní památku. Flow East v Praze 1 vlastní devět nemovitostí včetně šesti kulturních památek.

Na místě plánované stavby stojí objekt přebudovaný v roce 1920. Budova byla původně navržena architektem Josefem Schulzem, architektem mimo jiné Národního muzea, a dokončena v roce 1880. Její členitá a zdobená fasáda byla ve 20. letech nahrazena jednodušší formou známou do dnešních dnů.

ČTK

Loni bylo v Česku dokončeno 273 nových bytů v domech pro seniory nebo domovech-penzionech. Jejich podíl na všech dokončených bytech se meziročně zvýšil zhruba o půl procentního bodu na 1 %. Průměrná obytná plocha jednoho bytu v tomto období byla 27 metrů čtverečních. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

“Výstavba bytů v domech pro seniory a domovech-penzionech není z hlediska všech kategorií statisticky významná, nicméně se jedná o důležitou součást bytové výstavby. Domy pro seniory tvoří podstatnou část této kategorie, ale objevují se zde také byty pro zdravotně a sociálně znevýhodněné spoluobčany,” uvedla vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová. Do této kategorie podle ní naopak nespadají projekty, které klientům nabízejí pouze ubytování v jednotlivých pokojích. Tedy například domovy důchodců. Ty patří do nebytových budov, podobně jako hotely nebo nemocnice.

V letech 2000 až 2014 bylo v Česku dokončeno 11 458 nových bytů pro seniory v 550 projektech. Nejvíce jich bylo v Brně (502). Následují České Budějovice, Praha a Ostrava. Z jednotlivých krajů se přes tisícovku dostaly Jihomoravský (1 870), Jihočeský (1 425), Moravskoslezský (1 069) a Středočeský (1 048).

Investiční náklady na výstavbu bytů v domech pro seniory v letech 2000 až 2014 dosáhly 12,6 miliardy korun. Z jednotlivých krajů byla nejdražší Praha s průměrnou cenou 2,3 mil. Kč na jeden byt. Naopak na Liberecku, Zlínsku a Karlovarsku to bylo 0,9 mil. Kč. Dokončený dům pro seniory měl v průměru 21 bytů, průměrná obytná plocha činila 27 metrů čtverečních. Mezi jednotlivými kraji nejsou zásadní rozdíly.

„Seniorská“ bytová výstavba

Rok Byty celkem Pro seniory Podíl (v pct) 1998 22.183 811 3,66 1999 23.734 651 2,74 2000 25.207 687 2,73 2001 24.758 708 2,86 2002 27.291 1725 6,32 2003 27.127 1729 6,37 2004 32.268 1638 5,08 2005 32.863 1047 3,19 2006 30.190 760 2,52 2007 41.649 530 1,27 2008 38.380 345 0,90 2009 38.473 275 0,71 2010 36.442 876 2,40 2011 28.630 170 0,59 2012 29.467 354 1,20 2013 25.238 341 1,35 2014 23.954 273 1,14 2015 25.095 136 0,54 2016 27.333 273 1,00

Zdroj: ČSÚ

ČTK

Celkem 258 nových bytů a více než 11 000 m² obchodních a kancelářských ploch ve dvou nových projektech v centru města. Výstavbu přesně tolika nemovitostí již zahájila, nebo ještě v letošním roce zahájí investiční skupina CTR group, která působí vedle České republiky především na Slovensku a v Německu.  Na oba projekty skupina získala na přelomu loňského a letošního roku pravomocná stavební povolení, když celý proces povolování u obou staveb trval v rozmezí od jednoho do dvou let. Již z tohoto faktu je jasné, že se pravděpodobně nejedná o projekty v Praze, kde obdobný proces trvá spíše deset let. Prvním letos zahájeným projektem je 117 bytů s obchodními prostory v centru Drážďan, druhým pak polyfunkční areál se 141 byty a zhruba 10 tisíci m² kancelářských a obchodních ploch v Košicích.

„Jsem rád, že naše skupina působí kromě Prahy i na trzích, kde je legislativní proces povolování nových staveb transparentní a město je investorovi skutečným partnerem. Díky tomu je zajištěna kontinuita naší činnosti. Pokud bychom se spoléhali jen na Prahu, nezahájili bychom v letošním roce žádnou novou stavbu,“ srovnává poměry u nás a v zahraničí Ján Horváth, výkonný ředitel realitní divize CTR group.

Nicméně skupina je aktivní i na své „domácí“ půdě. V české metropoli staví CTR komorní rezidenční areál Panorama Pražačka, když na sklonku loňského roku tady skupina dokončila bytový areál Atrium Kobylisy. Nikoli v polích na okraji Prahy, ale na zanedbaných územích v širším centru a za účasti předních architektů, také připravuje i své další pražské projekty. „Jde o lokality, které dlouhodobě vnímáme jako městotvorné, které se nacházejí na území, kde od místní samosprávy vnímáme koncepční přístup a ochotu k diskusi a zároveň jsou svým rozsahem natolik významné, že investorovi naší velikosti stojí za to akceptovat zvýšené časové a režijní náklady způsobené zdlouhavostí povolovacích procesů. Jedná se například o revitalizaci území okolo stadionu Viktorie Žižkov nebo zástavbu brownfieldu v ulici U Sluncové v Karlíně,“ vypočítává J. Horváth a dodává: „Naopak menšího projektu na Praze 4 jsme se po 11 letech raději zbavili.“

SF/pb

Fotbalová asociace ČR (FAČR) by mohla prodat stadion Evžena Rošického na pražském Strahově, kde původně chtěla vybudovat národní arénu. Asociace již zahájila potřebné administrativní kroky a výkonný výbor České unie sportu (ČUS) dnes rozhodl, že navrhne květnové valné hromadě, aby zbavila FAČR smluvních závazků, podle kterých měl stadion zůstat sportovištěm až do roku 2028. Dosavadní omezení vlastnických práv totiž neumožňovala FAČR stadion prodat. Pak by prodej stadionu mohl brzdit územní plán, jelikož vedení Prahy chce Strahov zachovat jako sportovní lokalitu. “Varovala bych všechny soukromé investory, kteří si chtějí kupovat pozemky s funkčním využitím pro sport a plánovat na nich bydlení. Město nemá žádný zájem na tom, aby se tam územní plán měnil,” uvedla pro MfDnes náměstkyně primátorky Petra Kolínská.

ČTK

Česká národní banka (ČNB) prodala za 222 mil. Kč budovu na pražském Starém Městě v Náprstkově ulici podnikatelům vietnamského původu. Jejich společnost Deluxe Expand zde plánuje provozovat hotel, jeden už v centru Prahy má. Serveru IHNED.cz to potvrdila mluvčí ČNB Markéta Fišerová.

Budova v Náprstkově ulici stojí na pozemku o velikosti 705 metrů čtverečních. Její čistá podlahová plocha je podle něco přes 1 700 metrů čtverečních. To znamená, že prodejní cena odpovídá přibližně 130 000 korunám za metr čtvereční. Rekord drží budova naproti pražskému orloji, kterou loni koupila firma s izraelským kapitálem. Firma Prime Clock za metr čtvereční v prázdné budově na Staroměstském náměstí zaplatila 216 000 korun, napsal server IHNED.

ČTK

Pražští radní schválili harmonogram přípravy nového územního plánu. Dokončen a schválen by měl být v roce 2022. Institut plánování a rozvoje (IPR) odevzdá Praze návrh plánu do konce letošního září. Do projednání s městskými částmi a státní správou návrh půjde v březnu 2018. Metropolitní plán by mohl platit od 1. ledna 2023.

“Shodli jsme se v koalici i s pořizovatelem plánu, tedy IPR, že by plán měl být hotov do roku 2022, což je v souladu s novelou stavebního zákona, která posunula lhůtu (pro platnost „starého“ územního plánu)  z roku 2020 na 2022,” řekla primátorka Adriana Krnáčová (ANO). Sněmovna prodloužila v rámci zmíněné novely stavebního zákona platnost současných plánů do roku 2022. Prodloužení není jen kvůli Praze, ve stejné situaci je celá řada českých měst včetně Brna.

ČTK

Společenstvím vlastníků bytů dluží jejich členové nejméně 85 mil. Kč, pohledávky jsou z větší části nevymahatelné. Vyplývá to ankety, kterou provedl Svaz českých a moravských bytových družstev (SČMBD). Změnit by to mohla senátorská novela, která by společenstvím zajistila podíl na uhrazení pohledávek po neplatičích. Podle její iniciátorky Jitky Seitlové (za KDU-ČSL a SZ) se tomu ale brání peněžní ústavy jako zástavní věřitelé, neboť by tak přišly o část výdělků.

Podobné řešení, které senátorka navrhuje, podle ní přitom platí v Rakousku či Německu a bylo projednáno s Exekutorskou komorou i s ministerstvy spravedlnosti a pro místní rozvoj. Senátorka tím chce napravit stav, kdy například ceny za energie ve společných prostorách nebo náklady na správu domu musí za dlužníky uhradit platící vlastníci bytů.

Řešením proto podle Seitlové nejsou návrhy, aby se společenství proti dlužníkům pojistila nebo vytvořila fond, z něhož by pohledávky splácela. Novela počítá s tím, že pohledávky související se správou domu by byly uspokojovány přednostně, a to do 25 % výtěžku ve prospěch společenství vlastníků. Senátorka je v zájmu přijetí novely ochotna tento podíl snížit i na deset procent. “Cokoli pro společenství vlastníků jednotek bude přínosem,” řekla novinářům. Senát by měl o návrhu rozhodnout příští týden.

V Česku je zaregistrováno více než 58.000 společenství vlastníků bytů, která spravují zhruba 1,3 milionu bytů. Zhruba polovinu spravují členové SČMBD. Podle jeho ankety v roce 2014 měla tato společenství pohledávky ve výši přes 88 mil. Kč vůči 7 500 dlužníků. O rok později to bylo kolem 85 mil. Kč, výše nevymahatelých pohledávek se ale zvýšila o pět milionů na 56,6 mil. Kč.

ČTK

Ministerstvo spravedlnosti pronajalo objekt bývalých kasáren v pražském Karlíně “kulturnímu developerovi” Matěji Velkovi, který se v letech 2013 až 2015 staral o oživení Nákladového nádraží Žižkov. Podepsanou smlouvu má na tři roky, ministerstvo mu ale přislíbilo, že pokud všechno dobře poběží, prodlouží ji minimálně na šest sezon. Píše to týdeník Respekt ve svém pondělním čísle.

Objekt se v minulosti neúspěšně snažilo prodat ministerstvo obrany. Nápad na nové využití pak přinesl až ministr spravedlnosti Robert Pelikán (ANO). Loni požádal o převedení areálu pod svůj rezort s tím, že tu vybuduje justiční palác. Centrálně se sem mají přesunout některé soudy z různých částí Prahy. To si však, jak píše Respekt, vyžádá miliardové investice a velkou architektonickou soutěž. Spuštění projektu se odhaduje za zhruba deset let, ministerstvo tak hledalo dočasné využití.

ČTK

Karlovarská Business Park společně koupily fond Conseq Realitní a skupina Accolade, věnující se investicím do podnikatelských nemovitostí. Majoritní podíl na transakci má fond Conseq Realitní, který se na transakci podílel  90 %.

Součásti prodeje jsou čtyři budovy s pronajímatelnou plochou 20 000 m² využitelné pro logistiku, e-commerci, kanceláře i retail. Přesnou výši transakce kupující, ani prodávající nezveřejnili; hodnota nemovitostí je zhruba půl miliardy korun. Karlovarská Business Park leží přímo na křížení pražského okruhu a karlovarské dálnice D6, jen pět minut od letiště Praha.

Mezi stávající nájemce parku patří společnost EvoBus, Lindab, LifeSport nebo společnost Fresenius, působící v sektoru zdravotnictví.

SF/pb

Konec intervencí České národní banky (ČNB) proti silné koruně bude podle ankety ČTK mezi developerskými firmami mít na ceny nových bytů a poptávku po nich minimální vliv. ČNB ukončila devizové intervence ve čtvrtek.

“Bude záležet na tom, jaký bude dlouhodobější vývoj kurzu. Dá se ale předpokládat, že koruna spíše posílí. To by se odrazilo negativně na poptávce zahraničních zájemců o nákup bytu v Praze, protože by jim to byty mohlo prodražit. Nicméně neočekáváme, že by byl dopad nějak dramatický,” uvedla mluvčí Central Group Marcela Fialková. V současné době má podle ní firma mezi zákazníky asi pětinu cizinců. Velkou část ovšem tvoří Slováci, kteří v Praze dlouhodobě žijí a pracují. Jak dále uvedla, zájem cizinců o nákup bytů v Česku dlouhodobě mírně klesá.

“Konec nesmyslných intervencí ceny bytů v Česku příliš neovlivní. Drtivou většinu kupujících totiž nyní tvoří Češi, kteří kurzové rozdíly při nákupu nemovitosti neřeší. Ale aspoň že konečně skončil tento nesmyslný finančnický experiment, jehož skutečným cílem bylo pouze okrádání nás všech ve prospěch vybraných skupin,” doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Konec intervencí neovlivní ani činnost skupiny Crestyl. Jak uvedl její generální ředitel Omar Koleilat, firma má portfolio kombinující komerční development v eurech a bytový development v korunách. “Nicméně i tak samozřejmě máme určitá opatření a zajištění. Všeobecně je lepší volný trh než umělé intervence, byť osobně si myslím, že intervence byly v tomto případě dobrým krokem,” sdělil O. Koleilat.

Podle ředitele Asociace developerů Tomáše Kadeřábka z pohledu developerských firem žádná zásadní změna nenastane. Ovšem dopad to může mít na kancelářský, maloobchodní a průmyslový trh nemovitostí. “Ten je určený pro nájemce jako například výrobní firmy. Česká republika ve srovnání třeba s Polskem podraží. I mzdy v Česku budou při vyjádření v eurech dražší. To může částečně zpomalit příchod nových firem do České republiky,” dodal Kadeřábek.

ČTK

Společnost RC Europe otevřela v Brně v Bratislavské ulici zrekonstruovaný dům proti Muzeu romské kultury. Jde o jeden z mnoha developerských projektů, které postupně proměňují tuto část města. Na rozdíl od ostatních investorů společnost 67 nových bytů neprodává, ale pronajímá.

Lokalita obývaná z velké části romskými obyvateli se začala proměňovat ze zanedbané čtvrti zhruba před deseti a řadu let zde panuje čilý stavební ruch. Staré domy se rekonstruují či demolují a stavějí nové

Investor dům koupil jako neobydlený ve velmi špatném stavu zhruba před třemi lety, odvezl několik desítek tun odpadu, který byl v domě a na dvoře navezený. Za desítky milionů korun objekt přestavěl, ponechal pouze nosné zdi, ke čtyřem patrům přistavěl další dvě a nabízí byty od velikosti 1+kk až po 2+1. Nejlevnější vyjde na 6 500 Kč za měsíc plus 2 000 Kč za energie, nejdražší byty nabízí za 15 000 –  16 000 korun Kč bez energií. “Nabízíme je šest týdnů a 22 bytů už je pronajatých,” uvedl ředitel společnosti RC Europe R. Ondrůšek.

Mezi klienty jsou převážně mladí lidé, ale také například manažeři, kteří bydlí jinde, ale chtějí v Brně přespávat ve svém bytě. “Zájem je i ze strany důchodců, kteří měli velký byt a už ho nemohli finančně utáhnout,” popsal klientelu Ondrůšek. Byty se nabízejí zařízené i nezařízené, eventuálně částečně zařízené.

ČTK

Stavební výroba v únoru poklesla o 7 %. V lednu byl pokles mírnější, když činil 1,4 %. Za propad může podle analytiků především útlum ve výstavbě silnic a další infrastruktury. Inženýrské stavitelství propadlo o 28,7 %. “Únor zchladil naděje na rychlý obrat stavební produkce k růstu. Po lednových výsledcích, které nevypadaly s ohledem na letošní mrazivé počasí úplně špatně, přinesl únor opětné prohloubení meziročního propadu. Tento propad přitom není úplně vysvětlitelný ani počasím, ani kalendářními vlivy,” uvedl analytik UniCredit Bank Pavel Sobíšek. Podle analytiků nicméně stavebnictví za celý rok mírně vzroste, inženýrské stavby by měly podpořit nové peníze z Evropské unie.

ČTK

Strana zelených chce v Senátu zabránit přijetí stavebního zákona, který ve schválila Sněmovna poslanců. Zeleným podle předsedy strany Matěje Stropnického vadí především pozměňovací návrh poslance Jaroslava Foldyny (ČSSD), který omezil účast veřejnosti na povolovacím řízení. Podle Foldynova návrhu nebudou moci spolky zasahovat do správního řízení, ale budou se moct vyjadřovat pouze k řízení podle zákona o ochraně přírody a krajiny. “Je potřeba říct, že se nejedná jenom o spolky, které mají u veřejnosti občas pověst těch, kdo zdržují některé stavby. Jedná se o veškerou účast veřejnosti, tedy o jakéhokoli jednotlivce, který bydlí v blízkosti nějaké hypotetické stavby,” řekl Stropnický a dodal, že co se týká účasti veřejnosti na povolovacích řízeních, znamená to návrat před listopad 1989.

Zelení se prostřednictvím svých zástupců v Senátu pokusí Foldynův pozměňovací návrh ze zákona vypustit. Pokud by se to nepodařilo, strana by zvážila podání k Ústavnímu soudu.

ČTK

 

Praha: druhé nejnižší kancelářské nájemné v regionu

V pražských kancelářích je podle analýzy společnosti JLL druhé nejnižší nájemné v rámci hlavních měst střední Evropy. Pohybuje se zhruba v rozmezí 510 – 540 Kč za metr čtvereční měsíčně. Nejdražší je Varšava, kde nájemné dosahuje až 630 Kč, naopak v Bratislavě je to pouze 400 korun za metr čtvereční. “Trhy s administrativními nemovitostmi v hlavních městech zemí střední Evropy byly v uplynulém roce velice úspěšné, zejména co se týče poptávky po moderních prostorách. Střední Evropa nabízí vedle kvalifikované a vzdělané pracovní síly i nižší úroveň nájmů, což ji činí ve srovnání se západní Evropou atraktivnější,” uvedl vedoucí průzkumu trhu JLL pro střední a východní Evropu Kevin Turpin. Podle dřívější studie poradenské firmy Cushman & Wakefield je například v Londýně pronájem moderních kanceláří téměř 8x dražší než v Praze, v Paříži je nájem trojnásobkem pražského.

SF/pb