Advokátní kancelář bnt představila kompletně nový vzhled své značky. Nový koncept reaguje na trvalý růst značky bnt od jejího založení v roce 2003 a její postavení na evropském trhu. Změna korporátního designu byla tvořena postupně v několika fázích a kromě loga zahrnuje i nový claim, webové stránky, video jingle, newslettery, bannery, nové formáty dokumentů a veškeré klientské a propagační materiály. „Výsledná podoba a styl dobře symbolizují značku bnt a její dynamicky rostoucí pozici na trhu střední a východní Evropy. Věříme, že naši klienti tuto změnu přijmou vstřícně,“ doplňuje Tomáš Běhounek, partner bnt v České republice. Autorem nového korporátního designu je brandingová agentura JUNO z německého Hamburku, která vyšla vítězně z dvoukolového výběrového řízení uzavřeného pro pět oslovených účastníků. Nový korporátní design bude realizován postupně do konce léta 2017.

Advokátní kancelář bnt attorneys-at-law je na českém trhu aktivní čtrnáct let a je jedním ze zakládajících členů mezinárodní advokátní kanceláře bnt. V současné době je zároveň největší pobočkou, pražský tým tvoří více než čtyři desítky odborníků, kteří nabízí právní, účetní a daňové poradenství jak zahraničním investorům, tak i českým klientům. V posledních letech bnt úspěšně poskytuje poradenství privátním klientům, a to jak v otázkách souvisejících s jejich podnikatelskými nebo investičními aktivitami, tak v oblasti rodinných vztahů. Pražská pobočka se také dlouhodobě věnuje pro bono aktivitám a podpoře neziskových institucí. Jednou z nich je Cesta domů, jejímž cílem je poskytovat odbornou péči umírajícím a jejich blízkým, kteří o ně pečují, a současně přispět ke společenským a legislativním změnám, které umožní zlepšení služeb poslední péče v České republice.

SF/pb

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci dubna podle šetření společnosti Deloitte meziročně vzrostla o 23 % na 90 400 Kč za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně o čtvrtinu. “Úroveň vyprodanosti nových bytů v hlavním městě nadále roste, a to i přesto, že doposud byly jarní měsíce pro developery hlavní sezonou. Letos se jich prodalo nejméně za poslední roky,” uvedl manažer Deloitte Petr Hána. “Aktuálně je v nabídce developerů v celé Praze pouze 738 dokončených bytů, což je nejméně za poslední čtyři roky. Dalších 2000 bytů je rozestavěných s dokončením do jednoho až dvou let. Odhadem za dva roky bude dokončeno dalších 1 337 bytů, které jsou ale zatím pouze na papíře,” doplnil jednatel portálu Cenová mapa Milan Roček.

Hlavním důvodem růstu cen nových bytů je podle něj to, že menší a levnější byty jsou velmi rychle vyprodány. Na trhu pak zbývají větší a dražší. “Na trh navíc přichází více menších, ale dražších projektů v centru města, a mnohem méně projektů levnějších, které dříve vznikaly jako větší celky na perifériích Prahy,” uvedl Roček.

Podle Hány je zjevné, že problém je na straně malé nabídky, nikoliv vysoké poptávky. Poptávka meziročně klesla o téměř 20 %, nedokáže ale vyrovnat pokles nabídky. “Zlepšení nebo změnu trendu nelze bohužel očekávat v nejbližších měsících a ani letech,” dodal Hána.

Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci prvního čtvrtletí vzrostla zhruba o čtvrtinu na 82 376 korun za metr čtvereční.

Nabídkové ceny nových bytů v Praze

(v Kč za metr čtvereční)

Obvod Průměrná cena (Kč) Meziroční změna (pct) Praha 1 168.100 20,4 Praha 2 123.600 -9,1 Praha 3 95.900 37,0 Praha 4 74.600 3,0 Praha 5 99.700 22,5 Praha 6 119.900 31,3 Praha 7 87.000 13,6 Praha 8 92.400 17,4 Praha 9 70.600 21,3 Praha 10 70.800 12,6

Zdroj: Deloitte

ČTK

Společnost Panattoni Europe chce na pozemku Kovošrotu v pražských Dolních Měcholupech vybudovat high-tech průmyslový areál zhruba za miliardu korun. V areálu by mohlo být až 750 pracovních míst. Vlastníkem průmyslového parku bude podle plánů česká investiční skupina Accolade, s níž Panattoni Europe dlouhodobě spolupracuje.

Projekt s názvem Panattoni Prague City Park, který zahrnuje čtyři haly, nyní prochází posouzením vlivů na životní prostředí (EIA). Plánovaná investice zahrnuje úpravu a sanaci kontaminované oblasti v rámci průmyslové zóny. Termín zahájení stavby bude ovlivněn zájmem klientů a povolovacími procesy, firma nicméně počítá s tím, že by začla stavět v roce 2019.

ČTK

Rok 2016 byl pro velké české firmy úspěšný. Podle žebříčku CZECH TOP 100 stovce největších vzrostly tržby o 10,6 % a zisky o 4,5 %. Přední místa žebříčku CZECH TOP 100 už tradičně získaly společnosti ŠKODA AUTO, ČEZ a AGROFERT. Čtvrtá příčka patří Energetickému a průmyslovému holdingu a pátá opět jako před rokem firmě FOXCONN CZ. Celkově tržby stovky největších firem meziročně loni vzrostly z 2,35 bilionu na 2,6 bil. Kč.

Žebříček největších zaměstnavatelů vede státní podnik Česká pošta, pro kterou loni pracovalo 31 252 zaměstnanců. Druhým největším zaměstnavatelem je společnost Škoda AUTO, třetím pak obchodní řetězec Tesco Stores ČR.

V rámci spolupráce Sdružení CZECH TOP 100 s poradenskou firmou TPA je vyhlašována také Zvláštní cena TPA Gentlemanská firma. Letos byla takto oceněna firma Jablotron Alarms.

SF/pb

 

ČNB nedávno rozšířila svá doporučení ohledně poskytování hypoték a v chodu je projednávání zákona, který by české centrální bance umožnil nedávat jen „doporučení“, ale parametry hypotéky závazně regulovat. Společnost Golem Finance, která se zabývá financováním bydlení, zveřejnila přehled, jak se hypoteční trh řídí v zahraničí.

Česká národní banka v souvislosti se zveřejněním zprávy o finanční stabilitě aktualizovala své doporučení bankám ohledně poskytování hypotečních úvěrů. Původní doporučení týkající se limitů LTV (maximum 90 %, hypotéky mezi 80 – 90 % mohou tvořit jen 15 % nově sjednaných úvěrů) rozšířila i o doporučení v oblasti posuzování příjmů žadatele o úvěr. Velikost dluhů klienta by neměla překročit osminásobek ročního čistého příjmu žadatele (ukazatel označovaný jako Debt to Income, čili DTI) a výše měsíčních splátek všech úvěrů by neměla překročit 40 procent jeho příjmu (ukazatel Debt Service to Income, DSTI).

Jak již bylo řečeno, ČNB koriguje trh skrze doporučení, která nejsou právně závazné, ale banky jej více méně dodržují. Tato praxe není v zahraniční nijak neobvyklá. Formu doporučení uplatňuje například Dánsko, Slovinsko nebo Polsko. Ale ve většině zemí jsou hypoteční mantinely vymezené regulátorem právně závazná.

Co se týká parametru LTV, lze limity nastavené ČNB v porovnání s okolními zeměmi  označit jako jedny z mírnějších. V Polsku by v letošním roce mělo dojít k dalšímu snížení limitu maximálního LTV z 85 na 80 %. Osmdesátiprocentní zastropování platí také v Rakousku, kde se však tento limit vztahuje na úvěry poskytované stavebními spořitelnami. Pro klasické hypotéky platí dokonce limit 60 % hodnoty nemovitosti. Rakousko patří mezi země s nejpřísnějšími podmínkami ohledně LTV. Naopak mnohem příznivější podmínky nejen v porovnání s Rakouskem, ale i v porovnání s námi, platí na Slovensku. Zde banky mohou poskytovat dokonce i úvěry nad 90 %, ale jejich celkový podíl na sumě sjednaných úvěrů nesmí překročit 10 % a zároveň platí druhé pravidlo, že úvěry s LTV nad 80 % mohou tvořit maximálně 50 % produkce (od července tato kvóta klesne na 40 %). Kromě Slovenska patří mezi země, kde lze za určitých podmínek dosáhnout na financování celé hodnoty nemovitosti, ještě například Nizozemsko.

V oblasti hodnocení příjmů žadatelů v porovnání s výší úvěrů jsou mezi jednotlivými evropskými zeměmi mnohem výraznější rozdíly než v případě LTV. K posouzení úvěruschopnosti banky využívají mnohem širší škálu ukazatelů, nicméně nejrozšířenějším je princip posuzování celkových splátek úvěrů vůči čistému příjmu žadatele (DSTI). Oproti doporučení ČNB, která preferuje DSTI maximálně na úrovni 40 %, mají v zahraničí banky tento parametr o něco volnější a limit či doporučení DSTI se zde pohybuje okolo 50 % příjmů žadatele.

LTV (loan to income ratio) poměr mezi výší úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti

DTI (debt to income ratio) výše úvěru vůči celkovým čistým ročním příjmům

DSTI (debt service to income ratio) výše měsíčních splátek úvěrů vůči čistému měsíčnímu příjmu.

SF/pb

Developerská skupina CPI začne v nebližších měsících s demolicí prvních budov v areálu bývalé Zbrojovky Brno. Řada z nich je dnes už v havarijním stavu. V budoucnu ve více než dvacetihektarovém areálu vyrostou kanceláře, byty, obchody, služby a drobná výroba. Zatím firma průběžně čistí pozemky a připravuje je pro budoucí výstavbu. Areál je jedním z nejrozsáhlejším brněnským brownfieldů. Má více než 20 hektarů plochy a je na něm přes stovku budov různého stáří. Výstavba bude postupná. Developer už dříve uvedl, že práce v areálu skončí nejdříve v roce 2027. Na místě vznikne 800 bytů, které budou situované k břehu řeky Svitavy, na 30 000 metrech čtverečních mají být kancelářské prostory, na 40 000 metrech průmyslové budovy a 3 600 metrů čtverečních je určeno pro maloobchod.

ČTK

Firma ČEZ ESCO, která patří do energetické skupiny ČEZ, zakládá novou dceřinou společnost ČEZ Bytové domy. Nová firma bude pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek dodávat komplexní energetická řešení na klíč.

“Bytové domy prošly v posledních letech velkou vlnou revitalizací, včetně zateplení či výměny oken. Očekáváme, že se teď jejich majitelé zaměří na investice do nových technologií, protože prostor pro energetické úspory je tu značný,” uvedl generální ředitel ČEZ ESCO Kamil Čermák. Nová firma nebude jednotlivé technologie, ale řešení odpovídající konkrétním potřebám jednotlivých bytových domů. Půjde například o fotovoltaické elektrárny s bateriemi, kondenzační plynové kotelny, regulace tepla z centrálních zdrojů, klimatizace nebo chytré elektroměry. Součástí nabídky bude i pomoc s veškerou administrativou a přípravou žádostí o peníze z dotačních titulů.

ČTK

Pražští zastupitelé včera ani po více než čtyřhodinové diskusi neschválili trasu dostavby vnitřního okruhu z Pelc-Tyrolky do Štěrbohol. Pouze vzali na vědomí materiál popisující dosavadní přípravy. Kritizovali to opoziční zastupitelé, kteří chtěli prosadit, aby zastupitelstvo schválilo další postup přípravy dostavby okruhu.

Opoziční zastupitelé kritizovali zejména podobu předloženého materiálu. Vadilo jim, že v něm není usnesení, ale pouze vzetí na vědomí. “Pokud má Praha zůstat dobrým místem pro život i byznys, pak musíme mít okruh dokončen. Materiál je čirý alibismus. Není v něm nic o budoucnosti a možném řešení, je to jen shrnutí včetně výpisu tiskových konferencí,” řekl opoziční zastupitel Filip Humplík (ODS). Předseda klubu TOP 09 Václav Novotný označil dokument za bezobsažný. Zároveň nabídl koalici ANO, ČSSD a Trojkoalice (SZ, STAN a KDU-ČSL), že TOP 09 podpoří dostavbu okruhu ve variantě pracovně zvané Vlasta tunely přes Balabenku.

Zastupitelé také kritizovali to, že chybí vyčíslení nákladů stavby. V minulých týdnech byly odhadnuty na 40 miliard korun. Náměstek pro dopravu Dolínek odmítl sumu uvést.

Postupu vedení města se zastali především koaliční zastupitelé Ondřej Mirovský (SZ/Trojkoalice) a Matěj Stropnický (SZ/Trojkoalice). Právě SZ prosadila, aby město nechalo vypracovat ještě jednu variantu trasování okruhu. “Byla by obrovská chyba se na ty varianty nepodívat. Nebojme se nějakých pár měsíců navíc, abychom mohli udělat kvalitní rozhodnutí,” řekl Mirovský. “Lidí, kteří jezdí autem, je menšina, většina, 60 procent Pražanů, jezdí MHD nebo se dopravuje po svých. A město si musí rozmyslet, zda utratí všechny investiční peníze,” řekl Stropnický.

“SZ chce jen problém oddalovat. Ten problém není o bohatých a chudých, v nich sedí lidé všech sociálních vrstev. Přestaňte většinu trápit vaší pseudoideologií,” řekl zastupitel Alexander Bellu (ODS). “Čtyři zastupitelé SZ drží v šachu celé město jen kvůli tomu, abyste udrželi koalici,” řekl Tomáš Jílek (TOP 09). Stropnický to odmítl, podle něj vypracování varianty okruhu nic nezbrzdí.

Stavba trasy, kterou prosazují ANO a ČSSD, by v případě schválení mohla začít v roce 2023. Délka trasy má být 10,25 kilometru a bude se skládat ze tří úseků. Varianta Trojkoalice neplánuje vybudování jedné velkokapacitní komunikace, ale počítá s vedením dopravy po dvou už existujících trasách.

Městský nebo také vnitřní okruh staví město ze svých zdrojů. Funguje v úseku z Pelc-Tyrolky tunelem Blanka směrem do Prahy 6 a 5 a Strahovským tunelem a Mrázovkou až k Barrandovskému mostu a Jižní spojce. Na východě města končí Štěrboholskou radiálou. První část okruhu začala fungovat v 80. letech, naposledy byl v září 2015 otevřen tunelový komplex Blanka.

ČTK

Průměrný obrat tuzemských obchodních center se v loňském roce meziročně zvýšil o 7,7 %. Také poprvé po pěti letech rostlo i nájemné, a to o 0,5 %. Podle výsledků CBRE Shopping Centre Indexu se meziroční návštěvnost obchodních center zvýšila o 3,3 %.

“Vynikající výsledky obratů v roce 2016 jsou odrazem přetrvávajícího pozitivního sentimentu na českém trhu, který se v loňském roce odrazil i v lehkém nárůstu nájemného. Prognózy ukazují, že česká ekonomika bude nadále v dobré kondici, proto očekáváme, že velmi dobrých výsledků dosáhnou nákupní centra i v tomto roce,” uvedla vedoucí výzkumu společnosti CBRE Klára Bejblová. Obraty rostly u všech sektorů, když nejdynamičtěji to bylo v oblasti gastronomie, u které rostly obraty dokonce dvojciferným číslem, a to meziročně o 15,4 %.

CBRE Shopping centre Index zahrnuje 16 regionálních obchodních center v 11 z 13 českých regionů, kromě Prahy. Studie zahrnuje přibližně 420 000 m2 pronajímatelných ploch, zahrnující téměř 1  500 maloobchodníků.

Celková plocha tuzemských nákupních center dosáhla na začátku letošního roku 1,63 mil. m2. Se započítáním supermarketů, hypermarketů a kin, které jsou součástí center, je to 2,51 mil. m2. V Česku je nyní zhruba 120 obchodních center a 180 nákupních parků, jak vyplývá z údajů poradenské společnosti Cushman & Wakefield.

ČTK

Podíl hypoték s problémy se splácením klesl v Česku na konci března na 1,9 %. Na konci roku činil 2 %, o rok dříve 2,6 % a v roce 2014 to bylo 3,1 %. Přitom ČNB v úterý opět zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték. Vedl ji k tomu údajně rychlý růst cen nemovitostí i objemu úvěrů na bydlení. Při zhoršení ekonomiky by se tak mohla řada domácností s hypotékou dostat do problémů se splácením. Zatíženo hypotékou je v Česku podle údajů ČNB 900 000 bytů a rodinných domů.

Podíl problémových hypoték v posledních letech klesá, u úvěrů ze stavebního spoření je to přes 4 %, ale toto číslo je dlouhodobě stabilní, uvedl analytik firmy Broker Consulting Martin Novák. U klasických spotřebitelských úvěrů je tento podíl 6,5 %, když v roce 2015 to bylo 11,5 %. “Ukazuje se tak že Češi splácí své závazky lépe,” dodal.

S rostoucími příjmy by domácnosti měly být schopné hypotéky splácet i při předpokládaném mírném zvyšování úrokových sazeb, doplnil ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták. Kvůli současným doporučením ČNB podle něj nedosáhne na hypotéku přibližně čtvrtina lidí. “Pokud ale projde novela zákona a centrální banka realizuje vše, co jí nová pravidla umožňují, může se zvýšit počet lidí, kteří si nebudou moci hypotéku dovolit, až na třetinu,” odhadl.”Zpřísněné podmínky ze strany ČNB určitě mohou ohrozit počty transakcí, ale říkat o kolik, to by byla ryzí spekulace,” uvedl generální ředitel Asociace realitních kanceláří ČR Jan Borůvka. Počty makléřů se podle něj v souvislosti s opatřeními ČNB snižovat nebudou. “I když opatření ČNB ztěžují situaci bankám a jejich klientům, jsou určitě na místě. Měly by zbrzdit růst cen, které se dostaly někam, kde vůbec neměly být. Jako jsme to zažili v letech 2008 a 2009,” podotkl.

Vlastní domov má podle Patáka 76 % Čechů. Hypotéku v ČR má asi 14 % lidí a zbylých více než 60 % má nemovitost plně ve svých rukou. Slováci jsou na tom ještě lépe, 81 % lidí vlastní nemovitost a jen 9 % ji splácí hypotékou. Ve svém bydlí například polovina Rakušanů a 45 % Němců. Pětina jich splácí hypotéku.

V Česku se za ideálních podmínek dá sehnat hypotéka s úrokem 1,79 procenta s fixací na tři roky. V Německu a Rakousku se úrokové míry pohybují okolo 1,25 % a nejhůře je na tom Polsko, kde se úroková míra přehoupla přes 3 %.

Centrální banka rozšířila loňské doporučení ohledně poskytování hypoték. Nově se bude vztahovat na všechny poskytovatele úvěrů a současně i na další úvěry, které jsou klientovi poskytnuty poté, co získá hypoteční úvěr. Půjde tak i o spotřebitelské úvěry. Jejich poskytovatelé budou muset zjišťovat, zda by se klient, který již má hypotéku, nedostal do problémů se splácením.

ČTK

Koncern Trigema meziročně navýšil svůj obrat o 51 % na 1,186 mld. Kč. Zisk narostl o 45 % na 183 mil. Kč. „Uplynulý rok byl z pohledu celé historie firmy jeden z nejtěžších. Přesto lze při zpětném ohlédnutí mluvit o roku výjimečně úspěšném. Hospodářský výsledek, množství akvizic i dostatek rozpracovaných projektů je tomu důkazem,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva Trigemy.

Do ekonomických ukazatelů se především promítnul doprodej bytů na projektu SMART byty v Nových Butovicích a prodej bytů z nabídky nových bytových domů BLV@Horní Měcholupy, CLB@Letňany, JRM@Lužiny a KLR@Plzeň. Trigema loni v rámci svého developmentu začala být aktivní také v regionech, konkrétně v Plzni.

Ve svém sportovním areálu Monínec Trigema investovala více než 50 mil. Kč  do technologie zasněžování Snowfactory, díky níž je možné připravovat sníh až do +15 °C. Areál Monínec proto také mohl spustit lyžařskou sezónu již 26. října na hotelové a 17. listopadu na hlavní sjezdovce. Na hospodaření skupiny měl pozitivní vliv i provoz Vědeckotechnického parku a Parku vědy Roztoky. Současně s tím Trigema pokračovala v přípravách projektů Vědeckotechnický park Buštěhrad a Vědeckotechnický park Žalov, které dohromady nabídnou k pronájmu více než 25 000 m² ploch.

Částku 36 mil. Kč v uplynulém roce Trigema věnovala na různé charitativní a společensky prospěšné projekty a ještě více – zhruba 35 mil. Kč – putovalo na obnovu veřejné pěší zóny v Nových Butovicích, jejíž součástí je rovněž socha výtvarníka Davida Černého Trifot. V rámci této investice byl zprovozněn také multižánrový prostor Czech Photo Centre, kde se mimo jiné nově vyhodnocuje soutěž o nejlepší domácí fotografii a video Czech Press Photo.

SF/pb

Cenu TOP Stavební firma za rok 2016 obhájila společnost Strabag. V soutěži společnosti CEEC Research hodnotí veřejní zadavatelé vybrané firmy podle kvality, dodržení lhůty a dohodnuté ceny. Druhé místo obsadil stejně jako loni Colas, třetí byla firma Swietelsky stavební.

Letos se konal pátý ročník soutěže. Společnost Strabag se zatím vždy umístila mezi nejlepší trojicí. Do soutěže se nelze přihlásit. CEEC Research nominuje automaticky 25 největších dodavatelů stavebních prací pro veřejný sektor v daném roce podle počtu provedených veřejných zakázek.

V porotě jsou představitelé veřejných investorů, kteří zakázky stavebním společnostem zadávají. Letos firmy hodnotilo 393 investorů.

ČTK

V Česku přibývá seniorských domácností, které utratí za bydlení víc než dvě pětiny svých příjmů. Zatímco v roce 2005 na pokrytí nákladů dala přes 40 % svých příjmů každá čtrnáctá domácnost lidí nad 65 let, nyní je to už každá sedmá. Ze seniorek, které žijí samy, je to pak každá třetí. Vyplývá to ze studie o dostupnosti bydlení pro seniory, kterou vydal Výzkumný ústav práce a sociálních věcí.

Podle studie je v Česku kolem 1,75 milionu seniorských domácností. V desetině z nich žili samotní muži, ve 30 % samotné ženy, ve 44 % seniorská dvojice a ve zbytku starší lidé ještě s dalšími členy rodiny. Podíl samotných seniorek a seniorů postupně roste.

Větší podíl seniorů, kteří utratí za bydlení víc než 40 % svých příjmů, byl po Česku jen v pěti zemích EU – v Řeck, Německu, Dánsku, Bulharsku a Rumunsku. Podle studie mezinárodní srovnání ale ukazují, že čeští senioři mají lepší ochranu před chudobou než jejich zahraniční vrstevníci. Autoři podotýkají, že v ČR nejsou velké rozdíly v penzích chudých a bohatých. V důchodech se odráží i “plná zaměstnanost” za socialismu – lidé díky tomu mají na penzi od státu nárok. Dávky na bydlení pobírala v roce 2014 necelá tři procenta seniorských domácností.

Senioři v Česku mají většinou vlastní bydlení, nezatížené splácením půjček. Úvěry či hypotéky splácejí jen 4 % seniorských domácností. Starší lidé žijí o něco víc ve městech než na venkově. V bytě či domě bydlí v průměru déle než 30 let. Seniorský byt měl průměrně kolem 75 metrů čtverečních, na jednoho seniora či seniorku připadalo 46 metrů čtverečních, shrnuje studie.

Na konci loňského roku průměrná starobní penze činila podle údajů České správy sociálního zabezpečení 11 460 korun. Lidé, kteří šli do důchodu předčasně, pobírali v průměru ale 10 216 korun. Hranice příjmové chudoby loni pro samotného dospělého činila 10 691 korun, pro dva dospělé pak 16 036 korun. Desetina starobních důchodců a důchodkyň měla penzi pod 8 522 korun, desetina pak dosáhla na víc než 14 379 korun.

ČTK

Revitalizace zanedbaného nákladového nádraží Žižkov a jeho přeměna v Parkovou čtvrť – projekt společnosti Cebntral Group – začíná získávat přesnější obrysy. Urbanistickou koncepci vytvořil architekt Jakub Cigler. Na podobě jednotlivých bytových domů se bude podílet sedm architektonických ateliérů – Jakub Cigler Architekti, ADNS Architekti, Aulík Fišer Architekti, CMC Architects, Chybik + Krištof Associated Architects, Šafer Hájek Architekti a tým CENTRAL GROUP.

V rámci architektonického workshopu se vybralo nejen sedm ateliérů, ale i 11 různých architektonických konceptů. Celkem investor a hlavní architekt vybírali z 37 předložených soutěžních konceptů.

SF/pb

Developerská skupina Crestyl odkoupila od společnosti UBM její 50% podíl v kancelářské budově DOCK IN ONE. První kancelářská budova v rámci rozsáhlého developerského projektu DOCK skupiny Crestyl  vznikla v roce 2013 jako společná investice společností Crestyl a UBM, které zde mají své kanceláře. Cena transakce nebyla zveřejněna.

Stavba první kancelářské budovy začala v polovině roku 2012 a na konci října 2013 byla budova podle plánu úspěšně zkolaudována. Stala se tak jakýmsi základním kamenem celého rozsáhlého developerského projektu DOCK skupiny Crestyl, v jehož rámci vzniká v atraktivní rozvojové lokalitě na rozhraní Libně, Karlína a Holešovic kolem dvou slepých ramen Vltavy celá nová pražská čtvrť. Výstavba projektu DOCK je rozdělena do několika etap a po svém dokončení nabídne celkem 120 000 m² komerčních i rezidenčních ploch. Celkové náklady projektu dosáhnou přibližné výše 7,5 mld. Kč. Investiční náklady na kancelářskou budovu DOCK IN ONE činily půl miliardy korun.

SF/pb

Polovina zemědělské půdy v ČR je postižena erozí. Vláda již dala na opatření proti vysychání země sedm miliard a projedná koncepci boje se suchem včetně protierozní vyhlášky”Řešíme, že Česká republika dramaticky vysychá. Investovali jsme zatím sedm miliard korun z operačního programu Životní prostředí, investujeme stovky milionů korun z národních peněz do tisíců opatření přírodě blízkých, jako obnova vodních zdrojů, remízů, suchých poldrů, zatravňovacích pásů. Je nutné udržet vodu, nenechat ji odtéct, bránit erozi. Je to otázka i nových zdrojů vody, stovek vrtů a studen pro menší obce,” řekl ministr životního prostředi Richard Brabec. Uvedl, že boj proti suchu bude výhledově stát stovky miliard a upozornil na to, že v ČR přibývá počet regionů trpících suchem. Za posledních 80 let se v Česku podle něho vysušilo milion hektarů mokřadů, tisíce rybníků, místa se zaorala a osela. Vláda se podle ministra ideově inspiruje v Izraeli. “Tam jeden ze zákonů zní, že neexistuje voda, která by nešla přes vodoměr, včetně studní. Tady si spousta lidí myslí, že má svoji studnu, ale to není jejich voda, ale voda státu,” řekl R. Brabec.

ČTK

Ruská Státní duma (dolní komora parlamentu) navzdory protestům schválila zákon umožňující realizaci obřího projektu výstavby v Moskvě. Plán, kterým mají ustoupit tisíce paneláků, mohou postihnout více než statisíce obyvatel ruské metropole. Kvůli záměru se mají demolovat bytové domy z dob sovětského vůdce Nikity Chruščova, takzvané “chruščovky”, ovšem kolem projektu, který prosazuje moskevský starosta Sergej Sobjanin, je řada nevyjasněných právních a finančních otázek. Mnozí lidé se navíc obávají, že se budou muset odstěhovat z centra města do věžáků na okraji metropole. Radnice ale trvá na tom, že budovy jsou příliš zchátralé a zastaralé. Podle některých údajů může bourání připravit o domov až 1,6 milionu lidí, tedy 13 % obyvatel ruského hlavního města.

ČTK

Senát vrátil Poslanecké sněmovně rozsáhlou vládní novelu stavebního zákona. Senátoři v ní chtějí některé body upravit jinak, týká se to například přezkumu nezákonného jednání v moci úřední nebo pořizování územních plánů. Senátoři přitom neschválili pozměňovací návrhy, které měly zachovat dosavadní míru účasti ochranářských spolků na povolovacích řízeních. Sněmovna by měla o předloze rozhodovat na své další schůzi na přelomu června a července.

V případě přezkumného jednání uspěl senátor Radko Martínek (ČSSD) s návrhem, který podpořilo i ministerstvo vnitra. Podle něj bude možné se odvolat přímo proti závaznému stanovisku a zabránit tomu, aby mohly být realizovány stavby, které budou povoleny na základě nesprávného závazného stanoviska.

Rozhodnutí Senátu vzala s politováním na vědomí Hospodářská komora ČR, nespokojen y jsou i spolky na ochranu životního prostředí, kterým vadí to, že omezuje právo veřejnosti zúčastnit se povolovacích procesů. Někteří poslanci i senátoři naopak spolky kritizovali za to, že se kvůli nim povolování staveb neúměrně prodlužuje a komplikuje. Ochranářské spolky uvádějí, že jde o největší omezení občanských práv po roce 1989, které je v rozporu s Ústavou. Dobu schvalování podle nich novela navíc nezkrátí.

Rozsáhlá novela stavebního zákona a čtyř desítek souvisejících zákonů má přitom za svůj hlavní za cíl právě zjednodušit a zrychlit povolovací řízení.

ČTK

Stavební firmy v Česku do konce dubna zahájily výstavbu 2 313 bytů v bytových domech, meziročně o 22 % více. V Praze, kde byla bytová výstavba největší, počet těchto staveb podle údajů ČSÚ meziročně vzrostl o 28 % na 637, což je ovšem způsobeno hlavně nízkou srovnávací základnou. Loni se totiž v hlavním městě do konce dubna začalo stavět pouhých 498 bytů, což byl nejmenší počet za posledních 12 let. Největší podíl zahájených staveb bytových domů připadal na Prahu s podílem 27,5 %. Následovaly Olomoucký, Jihomoravský a Plzeňský kraj.

„Výstavba bytů zůstává navzdory pozitivnímu trendu stále daleko za možnostmi a především za poptávkou. Administrativní překážky i nadále brzdí výstavbu bytů a rodinných domů v rychlejším růstu a přispívají tak k soustavnému zdražování nemovitostí a nájmů na realitním trhu. Nedostatek bytů pak pouze šroubuje ceny nahoru a omezuje dostupnost bydlení především ve velkých městech,” uvedl analytik ČSOB Petr Dufek.

Například v Praze podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group ke konci prvního čtvrtletí vzrostly ceny nových bytů v meziročním srovnání průměrně o 19,2 % na 72 131 Kčza metr čtvereční. Developeři zde v prvním čtvrtletí prodali 1 350 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 15,6 % méně. Zásoba dostupných bytů klesla meziročně o 34,3 % na 3 450 jednotek.

“V Praze se povolují převážně jen malé rezidenční projekty. Podle údajů ČSÚ připadá za první čtyři měsíce v průměru necelých 5,5 bytu na jeden rezidenční projekt, ať již bytových nebo rodinných domů. Ještě před dvěma lety to bylo téměř 19,5 bytu na projekt,” upozorňuje předseda představenstva společnosti Central Group Dušan Kunovský.

Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou rodinné domy, nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy do konce dubna stavět 9 153 bytů, meziročně o 17,7 % více. V porovnání s rekordním rokem 2008 byl jejich počet zhruba o 30 % nižší.

ČTK

Rada města schválila návrh na úpravu investičních nákladů stavby osmi objektů se 182 byty na Černém Mostě. Navýšení nákladů vychází z nutnosti aktualizace projektu tak, aby odpovídal moderním standardům a byl energeticky šetrný. Z původních 570 000 mil. Kč byl rozpočet projektu zvýšen na 840 mil. Kč, tak aby mohl být realizován energetický koncept SMART PLUS. Mezi investiční vícenáklady spadají např. nadstandardní stínění oken, lokální chlazení horních bytů, vegetační střechy, tepelná čerpadla a další.

Předkladatel návrhu, radní pro oblast zdravotnictví a bydlení Radek Lacko, uvedl: „Varianta SMART PLUS je sice náročnější z hlediska pořizovacích nákladů, avšak výrazně minimalizuje provozní náklady. Jsem rád, že první velký developerský projekt Prahy po dlouhých patnácti letech, kdy se takříkajíc nekoplo do země, bude realizován právě v moderní, ambiciózní variantě SMART PLUS. Černý Most bude díky tomu opravdu dobrá adresa!“

Na stavbu bylo vydáno územní rozhodnutí v roce 2003, v roce 2004 byla zpracována dokumentace pro stavební povolení a to bylo vydáno v roce 2005, přičemž platí do 16. 5. 2018.

SF/pb