Někdejší ostravský hobbymarket Bauhaus, který město zakoupilo spolu s objektem historických jatek, čeká přestavba. Objekt bude dočasně sloužit jako zázemí pro městskou galerii Plato, která by se v budoucnu měla přestěhovat do opraveného objektu jatek, řekl novinářům primátor Tomáš Macura (ANO). Rekonstrukce by mohla začít letos na podzim a vše by mělo být dokončeno příští rok na jaře nebo v létě.

Opravovat se budou i historická jatka, na jejichž budoucí podobu město vypsalo architektonickou soutěž, které se zúčastnilo osm kanceláří ze čtyř zemí. Vítězem se stalo studio Petr Hájek Architekti z Prahy. Jakmile se galerie přesune do prostor jatek, bude muset město hledat další využití pro objekt hobbymarketu. Jeho životnost by se měla rekonstrukcí prodloužit minimálně o dalších 50 let.

Objekt městských jatek vznikl v roce 1881. V roce 1994 ale městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz pozemky o rozloze dvou hektarů i s objektem jatek odprodal společnosti Bauhaus za víc než 38 mil. Kč. Společnost v těsné blízkosti jatek postavila svůj hobbymarket. Jatka však chátrala a nikdy nebyla opravena, prodejna později rovněž přestala fungovat. Město se dlouhodobě snažilo získat památkově chráněná jatka zpět, převzalo je loni v září. Zaplatilo za ně i bývalou prodejnu Bauhausu 80 mil. Kč.

ČTK

Společnosti Karlín Group a Horizon Holding vytvořily společný podnik a rozšiřují svoji úspěšnou spolupráci v obydlování vltavského břehu z Karlína do Modřan. Dnes zanedbaný brownfield v sousedství golfového hřiště Hodkovičky a hlavní pražské cyklostezky se během několika let promění v atraktivní čtvrť s názvem Zahálka s osmi sty byty umístěnými v ekologicky šetrných budovách s certifikací BREEAM.

Karlín Group a Horizon Holding v dlouho připravovaném projektu spojí své zkušenosti s revitalizacemi brownfieldů se třemi architektonickými ateliéry – Bevk Perovič Arhitekti (Slovinsko), Under-Construction Architects (Česko) a Yashar Architects (Izrael). Na tvorbě krajinářské architektury se podílí Atelier Flera. Výstavba první fáze projektu bude zahájena na začátku příštího roku.

Dvacetiletá historie Karlín Group je spjata s oceňovanými rezidenčními i kancelářskými projekty zejména v Karlíně, kterému po tragických záplavách vdechla nový život. Horizon Holding je součástí největší stavební a developerské společnosti v Izraeli, která již takřka století realizuje projekty napříč světem. V Praze holding úspěšně dokončil projekty v Kyjích, Čimickém údolí a v Karlíně, aktuálně nabízí nové bydlení v Modřanech a Horoměřicích.

SF/pb

Roky plánovaná oprava Šlechtovy restaurace v pražské Stromovce začne ještě v červnu. Proti rozhodnutí rady o výběru dodavatele se v patnáctidenní lhůtě nikdo neodvolal. Rekonstrukce objektu potrvá dva roky a provede ji firma Pracom. “Máme reálné vyhlídky, že za dva roky touto dobou, tedy na začátku letní sezony, budou moci návštěvníci opět využít výjimečné místo pro odpočinek a společenská setkávání,” uvedl pražský radní pro kulturu Jan Wolf (KDU-ČSL/Trojkoalice). Firma Pracom tendr vyhrála s nabídnutou cenou zhruba 101,5 milionu korun bez DPH. Vedení města schvalovalo vítěze tendru nadvakrát, protože proti prvnímu výběru se odvolali dva další účastníci soutěže. Výběrová komise v obou případech vybrala Pracom.

Šlechtova restaurace, dříve známá pod jménem Královská dvorana, je kulturní památkou. Jméno nese po posledním majiteli a provozovateli restaurace Václavu Šlechtovi. Její nejstarší část pochází z konce 17. století, objekt byl dostavěn v polovině 19. století. Po druhé světové válce zůstal bez využití, dvakrát vyhořel a v roce 2002 ho poškodily povodně.

ČTK

Developerská společnost Ekospol zřídila nový sektor správy a údržby nemovitostí a autodopravy a jeho ředitelem jmenoval Ondřeje Chalupu (27). Ten v Ekospolu pracuje už čtvrtým rokem a od loňského července zastával post ředitele sektoru výběrových řízení. Tím zůstává i nadále.

Sedmadvacetiletý Ondřej Chalupa do Ekospolu přišel v listopadu 2013. Vystudoval obor konstrukce pozemních staveb na ČVUT v Praze. Během studií působil jako stavbyvedoucí na malých stavbách. Ve volném čase se věnuje běhu a jízdě na motorce.

SF/pb

Nabídka nových kanceláří v Praze letos vzroste meziročně o 11,1 %. Nová výstavba se v budoucnu bude týkat především širšího centra Prahy. Poptávka vzroste o 5,3 % – jak vyplývá to ze studie, kterou zpracovala analytická společnost CEEC Research ve spolupráci s poradenskou firmou KPMG ČR. “Nabídka nových administrativních budov letos významně vzroste. Na vysoké úrovni zůstane také poptávka nájemců. Je tažena silným ekonomickým růstem v Česku i Evropské unii a dovoluje nájemcům expanzi. Na trhu je také poptávka zahraničních korporací po centrech sdílených služeb a obchodně provozní činnosti dodavatelů,” uvedl Tero Loukonen z firmy Passerinvest Group.

Celková výměra moderních kancelářských budov v Praze podle sdružení poradenských firem Prague Research Forum (PRF) na konci března činila 3,219 900 mil. metrů čtverečních. Z toho 71 % připadalo na kanceláře třídy A, které byly postaveny nebo rekonstruovány v nedávné době a jsou v předních lokalitách velkých měst. V Praze bylo loni dokončeno 33 400 metrů čtverečních nových kanceláří, v tomto a příštím roce by ovšem mělo být podstatně více. Podíl volných kanceláří v Praze na konci prvního čtvrtletí podle PRF činil 9,4 %. Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 7 (14,8 %), nejméně v Praze 9 (6,7 %).

ČTK

Krajský soud v Brně zrušil rekordní pokutu udělenou Úřadem pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) stavebním firmám za údajný kartel. Podle antimonopolního úřadu fungoval kartel v letech 2006 až 2008, celková pokuta byla 1,66 mld. Kč. Soud vyhověl žalobám sedmi firem, uvedl v tiskové zprávě. Firmy už musely pokutu zaplatit.

Pokutu stavebním firmám původně ÚOHS stanovil na 2,036 mld. Kč, později byla snížena. Podle rozhodnutí krajského soudu se v nynějším případě ÚOHS dopustil závažné procesní vady, neboť použil nezákonné postupy při získávání informací o případu.

ČTK

Senátní výbor pro veřejnou správu a územní rozvoj se ani po více než tříhodinové debatě neshodl na doporučení k rozsáhlé novele stavebního zákona. Senát se tak na své středeční schůzi bude při projednávání novely muset obejít bez stanoviska tohoto garančního výboru. Ústavně-právní výbor už dříve doporučil novelu zamítnout, hospodářský výbor stejně jako komise pro rozvoj venkova naopak doporučily schválení. Novela budí pozornost především kvůli protestům organizací na ochranu životního prostředí, kterým vadí to, že omezuje právo veřejnosti zúčastnit se povolovacích procesů.

ČTK

V Praze-Hrdlořezích nedaleko ulice Spojovací by mohly vyrůst bytové domy 220 byty. Vyplývá to z dokumentu v systému EIA, který posuzuje vliv stavby na životní prostředí. Dům chce stavět společnost Daramis Developement. Kdy stavba začne, není z dokumentu jasné.

Celek bytových domů se má skládat ze tří budov o výšce 17, 22 a 30 nadzemních podlaží. V nich bude 220 bytů. V přízemí bude recepce a obchodní prostory.

ČTK

Švýcarská společnost Pawlowski AG začátkem května zahájila s Českou republikou u Mezinárodního rozhodčího soudu ve Washingtonu arbitráž kvůli zmařené investici do výstavby obytného projektu Benice na okraji Prahay. Informoval o tom server Seznam Zprávy. Firma už dříve mimosoudně požadovala po státu přes 2,6 mld. Kč, ministerstvo financí ale její nárok odmítlo. Společnost proto na konci loňského roku oznámila, že se rozhodla řešit spor prostřednictvím arbitráže.

V Benicích chtěl švýcarský developer Sebastian Pawlowski postavit řadové rodinné domy, viladomy a bytové domy včetně infrastruktury a občanské vybavenosti. Změna územního plánu, která by výstavbu povolila, byla projednávána od roku 2006 a schválena byla o čtyři roky později. Proti se ale postavila radnice v Benicích a městský soud následně rozhodl, že změna je neplatná. Důvodem byla pochybení při projednávání změny. To potvrdil i Nejvyšší správní soud. Pozemky tak byly opět určeny pro zeleň, nikoliv pro výstavbu.

ČTK

Slevy z nájmu v kancelářích v Praze poskytuje 38 % developerů, v průměru cenu snižují o 12 %. Jiné výhody, jako například nájemní prázdniny, poskytuje zákazníkům 56 % developerských firem. Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti CEEC Research.

“Výše pronájmů kancelářských objektů nejvyšší kategorie zůstává relativně stabilní. Prodlužují se však nabízené délky nájemních prázdnin a zvyšují se jiné typy pobídek. Například příspěvky na klientské úpravy,” uvedla Dana Šántrochová ze společnosti S+B Plan & Bau Prag.

Současnou úroveň cen pronájmů kanceláří považují za vyváženou čtyři pětiny ředitelů developerských společností. Zbytek míní, že jsou podhodnocené, jako nadhodnocené je nevnímá nikdo.

Podle údajů realitní poradenské firmy JLL se v pražských kancelářích nájemné pohybuje zhruba v rozmezí 510 až 540 Kč za metr čtvereční měsíčně. Nejdražší v regionu je Varšava, kde nájemné dosahuje až 630 Kč, naopak v Bratislavě je to 400 Kč. V příštím roce počítá se zvýšením ceny čtvrtina developerů, v průměru o tři procenta.

ČTK

Skanska Property v současnosti dokončila akvizici dalších pozemků v Holešovicích, kde vystaví administrativní centrum u přímo u Vltavy nazvaný Port7. Mělo by jít o samostatné miniměsto ve městě o celkové rozloze 48 000m^2. Má vzniknout nová oblast s veškerou občanskou vybaveností – např. obchody, restaurace, školka, hotel, popřípadě prostory ke krátkodobému ubytování. Skanska plánuje zahájit stavební práce v průběhu roku 2019.

SF/pb

Developerská Komfort otevřela v centru Brna v Kopečné ulici bytový komplex za 350 milionů korun. Podle obchodního ředitele společnosti Pavla Krejčího byl projekt s 99 byty vyprodaný před dokončením. Odborníci uvádějí, že v Brně je bytů nedostatek. Podle Krejčího se aktuálně většina projektů prodává v Brně už v průběhu stavby. Jedním z důvodů je prý to, že město nemá územní plán, to developerům ztěžuje situaci už při hledání nových pozemků pro výstavbu. V Brně je nedostatek volných nových bytů. Za první letošní čtvrtletí se jich prodalo jen 220, to je o 42 % méně než za stejné období v roce 2016. Vyplývá to z analýzy společnosti Trikaya, která trh sleduje. Meziročně průměrné ceny vzrostly o devět procent na 61 000 Kč za metr čtvereční.

ČTK

V území mezi Ladronkou a Strahovem v Praze 6 bude možná větší zástavba. Vyplývá to ze změny územního plánu, kterou schválili pražští zastupitelé. Změna zahrnuje zhruba polovinu velké rozvojové lokality kolem Strahova a zasahuje i do parku Ladronka, který by se mohl prodloužit směrem na východ. Strahovského stadionu se netýká, pouze dvou menších stadionů na západ od něj, kde by mohla rozvíjet nový výstavba. Zastupitelstvo zároveň doporučilo vypracovat územní studii, která by řešila celou oblast včetně Strahovského stadionu.

Proti schválení změn na zastupitelstvu vystoupila náměstkyně primátorky pro územní rozvoj Petra Kolínská (Zelení/Trojkoalice). Návrh je podle ní z minulých volebních období a nemusí odpovídat plánům na úpravy území, které má v tuto chvíli Praha 6. Navíc dělí zhruba v polovině velkou lokalitu kolem Strahovského stadionu, která by měla být řešena jako celek. Podobný názor vyjádřil ředitel městského Institutu plánování a rozvoje (IPR) Ondřej Boháč. Nelíbí se mu, že schválená změna neřeší největší problém, tedy Strahovský stadion. “Vnímáme to jako systémovou chybu,” uvedl. Se změnou nesouhlasí ani místní spolky. Naopak radnice Praha 6 s přijetím změny souhlasí. “Teď nám to dovolí začít pracovat na plánované urbanistické studii celého území,” uvedl starosta Prahy 6 Ondřej Kolář (TOP 09).

Úpravu územního plánu navrhla v roce 2011 radnice Prahy 6. Tehdejší vedení argumentovalo tím, že chce zmenšit rozsah velkého rozvojového území tak, aby bylo ponecháno pouze na ploše vysokoškolských kolejí a velkého stadionu na Strahově. O budoucnosti samotného stadionu, jehož tribuny jsou památkově chráněny, zatím rozhodnutí nepadlo.

ČTK

Kongresové centrum v Praze loni prošlo rozsáhlou rekonstrukcí. Projekt byl řešen pomocí energetických služeb se zárukou úspor (angl.EPC ) a díky tomu má majitel jistotu, že se mu investice 213 mil. Kč vrátí do deseti let, ať už ve formě ušetřených provozních nákladů, nebo od poskytovatele projektu, který se smluvně zavazuje uhradit případný rozdíl mezi garantovanou a skutečnou úsporou. Jak zaznělo na setkání novinárů s vedením organizace Šance pro budovy, metoda EPC začíná být v ČR oblíbená – loni bylo s její pomocí devět projektů.

Loni se dařilo také certifikacím budov, loni jich u nás bylo certifikováno 37, čímž jejich celkový počet vzrostl na 147. „V roce 2016 to byly například Forum Nová Karolina v Ostravě, CTPark Brno, OC Nisa v Liberci nebo OC Haná v Olomouci,“ vyjmenovává Simona Kalvoda, výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy.

Přínosy energeticky úsporného stavebnictví jsou už notoricky známé. Podle aktualizované ekonomické studie Miroslava Zámečníka a jeho týmu může obor při využití svého potenciálu vytvořit až 55 000 nových pracovních míst a zvýšit HDP o 1,5 % ročně. „Je ale potřeba vytvořit předvídatelné

podnikatelské prostředí a lepší koordinovanost státu v této oblasti,“ míní Petr Holub ze sdružení Šance pro budovy.

SF/pb

Společnost 3E Projekt zastavila projekt na výstavbu Obchodního centra Odra v Ostravě-Výškovicích. Centrum mělo vzniknout uprostřed sídliště na místě stejnojmenného nákupního střediska, které bylo předloni zbouráno. Podle firmy už jsou tam ale poptávka a trh nasyceny.  Vybudování střediska mělo původně stát téměř 500 mil. Kč, loni firma oznámila, že projekt přehodnotila a náklady snížila na polovinu. “Na základě výběrového řízení byl upřesněn rozpočet stavby. Také jsme oslovili potenciální zájemce o pronájem obchodních prostor v obchodním centru. Po vyhodnocení celkové poptávky a nasycenosti retailového trhu v Ostravě a okolí jsme nuceni celý projekt přehodnotit a v tuto chvíli pozastavit na neurčito,” uvedl nyní ředitel správy majetku společnosti 3E Projekt Martin Výtisk.

ČTK

Praha neplánuje výstavbu většiny radiál mezi vnitřním a vnějším okruhem, které dříve zamýšlela postavit. Důvodem je nežádoucí zahuštění dopravy, které by radiály přinesly. Původně mělo být radiál po dostavbě obou okruhů až deset. Praha nyní plánuje, že stavět se bude pouze Radlická radiála. Definitivně ještě nebyla zamítnuta stavba Břevnovské radiály, ale zahájit přípravu stavby u ní město nechystá, uvedl Dolínek.

Kromě Břevnovské radiály tak nebude například dostavěna zbylá část Vysočanské radiály ve směru do centra, která nyní spojuje Kbelskou s Pražským okruhem. Dalšími vyškrtnutými radiálami jsou plánovaná silnice vedoucí souběžně s Vysočanskou a Štěrboholskou radiálou, silnice na jihu Prahy vedoucí na sever rovnoběžně s D1 a Vltavou a rovněž radiála zamýšlená na severozápadě Prahy mezi letištěm a Prahou 6.

Vnitřní dopravní okruh staví Praha, vnější stát. Z městského okruhu chybí část mezi Pelc-Tyrolkou a Štěrboholskou – Praha by jej měla začít stavět v roce 2023. Vnější okruh není hotov v úseku od letiště přes Suchdol do Běchovic až k D1. Kdy bude hotov, je stále jasné.

ČTK

Společnost CPI plánuje na náměstí OSN v pražských Vysočanech postavit tři pětipatrové bytové domy a podél Freyovy ulice kancelářský objekt s obchody ve spodních dvou patrech. Komplex chce stavět firma STRM Beta, jejímž akcionářem je firma Orco Property Group. Loni ji koupila skupina CPI Property Group Radovana Vítka. CPI patří k největším realitním investorům v ČR.

Náměstí OSN je především vytíženou dopravní křižovatkou, k níž přiléhá z jedné strany obchodní centrum se stanicí metra Vysočanská sousedící s budovou radnice a ze druhé strany park, v jehož části je na stavební parcele stavba možná.

ČTK

Celkový objem českého kapitálu investovaného do základního jmění tuzemských firem se podle analýzy poradenské společnosti Bisnode meziročně zvýšil o 66 miliard na 1 498 mld. Kč, což představuje meziroční růst o 4,6 %. Jeho podíl na celkovém jmění tuzemských firem se tak blíží 55 %. Zatímco objem českého kapitálu se od roku 2015 nepřetržitě zvyšuje a je na historickém maximu, zahraniční subjekty ovládají už jen 37 %z celkového základního kapitálu českých společností, což je nejnižší hodnota od roku 2011. Kapitál z daňových rájů se na základním jmění českých firem podílí 17 %. U 8 % českých firem nelze dohledat vlastnickou strukturu)

SF/pb

Brno chystá nová pravidla pronájmu obecních bytů, kterých má moravská metropole 30 000. Stanoví městským částem minimální cenu pronájmu, povinnost nájemníků nahlásit si trvalý pobyt v Brně, umožní mít více sociálních nebo startovacích bytů a nabídnou elektronické podávání žádostí. Stanovení minimálního nájmu má pomoci tomu, aby městské části na nájemném vybraly dost peněz na rekonstrukci bytového fondu. Každá z 29 městských částí bude mít jinou cenu – ty by se měly podle radnice pohybovat od 70 do 90 Kč za metr čtvereční. Pravidla přinesou další změny. U bytů sociálních, startovacích, pro seniory nebo bezbariérových bude jednotné snížené nájemné 57 Kč  za metr čtvereční, v domech s pečovatelskou službou se pohybuje cena od 29 do 75 Kč. Městské části na základě nových pravidel budou moct jakýkoliv byt označit za startovací, v takovém bytě může mladá rodina setrvat čtyři roky. O všech těchto navrhovaných změnách bude brněnská radnice rozhodovat už v červnu, platit by měly na podzim.

SF/pb

Praha 8 nesouhlasí s výstavbou bytového domu v Bohnicích a požaduje po magistrátu, aby směnil s podnikatelem Pavlem Sehnalem pozemek za náhradní parcelu. Podle radnice magistrát slíbil, že pozemky smění, se směnou souhlasil i P. Sehnal. Proti se ale postavil Institut plánování a rozvoje (IPR). Pokud Praha pozemky s investorem nesmění, chystá se Praha 8 podat správní žalobu. Ředitel IPR Ondřej Boháč řekl, že se institut směně nebrání: „Primárně se směnou nemáme problém, avšak město musí nejprve určit, kudy v budoucnu povedou ulice nebo kde budou náměstí, pak je možné směnu udělat.“

Na pozemku na křižovatce ulic K Pazderkám a Lodžská má vyrůst bytový dům nazvaný Troja Horizons. Budova má mít 11 pater a má v ní být asi stovka bytů. V přízemí mají být komerční prostory. ¨

ČTK