Výstavbu vícepatrových skladů v Česku v dohledné době nelze očekávat. Je tady dostatek pozemků pro jednopatrové haly, výstavba vícepatrových je navíc nákladná a technicky složitá – tvrdí developeři v reakci na studii poradenské společnosti CBRE, podle které ve světě, především v Asii, zájem o vícepatrové sklady roste. Podle developerů jejich výstavbě v Česku brání také územní plány a neochota veřejnosti.

“Vertikální sklady jsou využívány zejména v těch částech světa, kde jsou extrémně drahé pozemky nebo je jejich dostupnost značně omezena. Jde hlavně o blízkosti přístavů, pobřeží a hustě obydlené megapole. Na tento trend můžeme v ČR až na pár výjimek zapomenout,” uvedl generální ředitel Panattoni ČR a SR Pavel Sovička. Výstavbu by podle něj brzdily i územní plány a v drtivé většině negativní postoj veřejnosti.

Podle obchodního ředitele společnosti CTP Jaroslava Kaizra jsou v Česku ještě kapacity pro stavbu jednopodlažních hal. “U vícepodlažních skladů je problémem vznik úzkých hrdel v místech výtahů, což jde proti duchu rychlejšího průtoku zboží. Vícepodlažní sklady začnou dávat smysl, až se vyčerpají ostatní možnosti zefektivnění těch jednopodlažních,” uvedl. Vícepatrové sklady jsou podle něj například ve Zlíně, kde je stavěl v minulém století Tomáš Baťa.

Podle studie CBRE zájem o vertikální sklady ve světě roste. “Přístup ke zboží ve vyšších patrech je možný z venkovní strany pomocí ramp pro vozidla, nebo je využíván vnitřní přístup pomocí nákladových výtahů a dopravníkových pásů nebo interních ramp,” uvedl Bert Hasselink ze společnosti CBRE.

SF/pb

Skupina Penta má stavební povolení na stavbu kancelářského komplexu v pražské Plzeňské ulici v blízkosti Anděla. Stavět začne v září. Centrum nabídne 11 700 metrů čtverečních pro kanceláře a 500 metrů čtverečních obchodních prostor. Hotové má být v roce 2019. Penta do projektu investuje 650 mil. Kč. Autorem návrhu je architektonické studio Bogle Architects

Kolem Plzeňské v blízkosti Anděla chystají kancelářskou výstavbu i další investoři. Naproti projektu Penty by měla brzy vyrůst administrativní budova Green Point, za kterou stojí majitel Karlovarských minerálních vod Alessandro Pasquale. Další velkou kancelářskou budovu plánuje na rohu Plzeňské a ulice Kováků majitel realitní firmy Centra Michal Čamek. Autorem návrhu šestnáctipatrové budovy je stejně jako v případě projektu Penty studio Bogle Architects.

ČTK

České stavebnictví v příštím roce meziročně vzroste o 4,9 %, odhaduje stavební oborová asociace Euroconstruct (EC), která sdružuje 19 zemí. Ze všech členských zemí by mělo být české stavebnictví čtvrté nejlepší. Průměrný růst ve všech zemích sdružení má být 2,5 %. Letos by české stavebnictví mělo podle sdružení stagnovat, v roce 2019 vzroste o 8,3 %.

Podle údajů Českého statistického úřadu stavebnictví do konce letošního dubna meziročně vzrostlo o 1,1 %. Zatímco pozemní stavitelství vzrostlo o 5,7 %, inženýrské stavitelství, které tvoří hlavně výstavba dopravní infrastruktury, výrazně propadlo.

Nejnovější studie ekonoma Petra Zahradníka, na které se podílel Svaz podnikatelů ve stavebnictví v ČR (SPS), počítá pro letošní rok s růstem stavebnictví o 2,5 %, v příštím roce o 3,5 %. Prezident SPS Václav Matyáš to považuje za optimistický odhad.

ČTK

Nejvíce výrobních hal a skladů se na konci prvního čtvrtletí stavělo v severozápadních a západních Čechách, kam spadají Ústecký, Karlovarský a Plzeňský kraj. Šlo zhruba o 135 000 metrů čtverečních. Vůbec poprvé tento region ve výstavbě předstihl Prahu a okolí. Tyto dva regiony letos uvedou na trh přibližně 80 % nových průmyslových prostor v České republice, jak vyplývá z analýzy poradenské společnosti CBRE.

Na konci března bylo v Česku podle údajů sdružení Industrial Research Forum (IRF) ve výstavbě 396 500 metrů logistických areálů, přičemž v prvním čtvrtletí se dokončilo 162 400 „čtverců“, meziročně o 93 % více.

Celková plocha moderních skladových a průmyslových hal v Česku nyní dosahuje 6,47 milionu metrů čtverečních.

ČTK

Developerská firma Nodom zažádala o vyjádření EIA posuzující vliv stavby na životní prostředí pro plánovaný bytový komplex na pražském Jižním Městě. Rezidence má vyrůst mezi ulicemi Milínská a Klapálkova a má se skládat ze čtyř 13-podlažních domů s 189 byty a podzemními garážemi. Proti stavbě v minulosti protestovali místní obyvatelé.

Stavba má být rozdělena do tří etap, celková doba výstavby je odhadována na čtyři až pět let. Přesný termín zahájení stavby není znám. Obyvatelé okolních domů proti stavbě už několik let intenzivně bojují. Svůj nesouhlas vyjádřila i občanská sdružení Chodov a Zelené Roztyly. Záměr několikrát odmítla městská část Praha 11, nesouhlasné stanovisko vydal v minulosti i pražský magistrát. Obec je však jen jedním z účastníků řízení a její názor není rozhodující.

ČTK

Zlínský obchodní dům Prior projde zásadní rekonstrukcí. V budově, která byla postavena podle návrhu architekta Františka Lydie Gahury v duchu zlínské funkcionalistické architektury v roce 1932, bude po obnově také hotel, restaurace i kancelářské prostory. Pokud se bude vše dařit, nejpozději začátkem druhého pololetí příštího roku by se měl zrekonstruovaný objekt s novým využitím otevřít, řekl jednatel společnosti Prior Zlín Radovan Pilich.

Z objektu zůstane jen nosný skelet, bourat se budou i přístavby za obchodním domem vzniklé po roce 1945, přízemí se pak rozšíří do stráně, budova dostane nový plášť jako za baťovské éry.

ČTK

Na podzim letošního roku proběhne dlouho očekávané slavnostní otevření rozšířené části Centra Chodov. Již v průběhu stavebních prací tento projekt obdržel prestižní ocenění za trvalou udržitelnost ve fázi designu, a to prostřednictvím  certifikátu BREEAM s klasifikací Excellent. Vlastník centra, společnost Unibail-Rodamco, tak dostál svého dlouhodobého závazku, jímž je co nejekologičtější přístup ke svým nemovitostem. Unikátnost tohoto výsledku tkví především v tom, že se jedná o první nákupní centrum v České republice, které bylo v této fázi hodnoceno tak pozitivně.

V celkovém součtu získalo Centrum Chodov více než 75 % možných bodů, což se žádnému jinému obchodnímu centru v České republice doposud nepodařilo. Nejvyššího počtu bodů projekt dosáhl v rámci kritéria řízení procesů, když byl oceněn 96 body ze 100 možných. Velmi pozitivně byla hodnocena také práce s vodou a oblast ekologie a využití pozemku. Celkové skóre se tak řadí mezi ta vůbec nejvyšší, která kdy byla v České republice certifikací BREEAM udělena napříč všemi typy staveb, ať už se jednalo o kancelářské prostory, nákupní či logistická centra nebo bytové jednotky. Ziskem certifikátu navázala skupina Unibail-Rodamco na obdobné ocenění, jež obdržela po rekonstrukci Centra Černý Most, které taktéž vlastní. Další certifikace BREEAM čeká Centrum Chodov za rok po kompletním dokončení výstavby.

SF/pb

Stavební skupina Eurovia prodala své sídlo palác Dunaj na pražské Národní třídě. Koupila ho společnost Zeitgeist Asset Management pro německý fond spravovaný platformou Institutional Investment Partners. Cenu transakce společnosti nezveřejnily. Palác Dunaj, pětipatrový dům ve stylu konstruktivismu, který na rohu Národní a Voršilské ulice stojí od roku 1930, využívala Eurovia od roku 1958. Nový vlastník plánuje modernizaci při zachování historické hodnoty budovy. “Rádi bychom jí architektonicky vrátili původní význam, aby se znovu stala prestižní adresou,” uvedl spolumajitel a šéf společnosti Zeitgeist Asset Management Peter Noack.

ČTK

Skupina PASSERINVEST zareagovala na palčivý problém České republiky – nedokončenou a nedostatečnou síť dálničních a rychlostních komunikací a stejně tak stagnující rozvoj metra v Praze. PASSERINVEST přichází s vlastním konceptem dobudování dopravní infrastruktury jak v Praze, tak po celé České republice v návaznosti na dopravní situaci a dopravní řešení v sousedních státech.

Koncepce navrhuje dobudování 644 km dálnic, 1 274 km rychlostních silnic a zefektivnění sítě metra (včetně nové trasy E) a jeho propojení s příměstskou železnicí. „Tento návrh není zcela jistě konfrontační. Naopak staví na současném, byť pomalém dokončování koncepce ze 70.let, která v podstatě vychází z plánu J. A. Bati, a dále ji významně rozšiřuje. Původní koncepce je totiž výrazně radiální, má paprskový efekt, kde většina dálnic a hlavních rychlostních silnic míří do Prahy. Koncept navrhuje dobudování tangenciální sítě propojující vzájemně klíčová města regionů při maximálním respektu k životnímu prostředí a zajištění bezpečnosti provozu,“ vysvětluje Radim Passer, iniciátor projektu.

ČTK

Stavební firma Hochtief CZ loni meziročně zvýšila čistý zisk o 122 0 na 111 mil. Kč. Tržby jí naopak klesly o 9,4 % na 5,09 mld. Kč. Počet zaměstnanců Hochtief CZ loni meziročně klesl o 7 % na 1009. Firma loni získala zakázku na rekonstrukci Státní opery v Praze, dokončila výstavbu Českého institutu informatiky, robotiky a kybernetiky pro ČVUT v Praze a zahájila stavbu nového sídla ČSOB v Praze. Mezi aktuální největší zakázky firmy patří také rekonstrukce Negrelliho viaduktu v Praze a stavba čistírny odpadních vod na Císařském ostrově v Praze. Německý stavební koncern Hochtief působí v České republice od roku 1999, kdy koupil společnost VSB.

Z velkých stavebních společností zveřejnily své výsledky za loňský rok Metrostav, Skanska ČR a Slovensko a Eurovia. Metrostav zvýšil čistý zisk meziročně o 9,7 % na 495,6 mil. Kč. Tržby mu klesly o 8,6 % na 17,6 mld. Kč. Skanska zvýšila provozní zisk meziročně o 8,2 % na 382 mil. kČ. Tržby jí klesly o 10,1 % na 14,2 Mld. Kč. Eurovii klesl hrubý zisk o 26,8 % na 657 mil. Kč. Tržby se firmě snížily o 27,6 % na 13,4 mld. Kč.

ČTK

Asociace developerů (AD) se v červnu rozrostla o další dva členy. Novými přírůstky členské základny, schválenými představenstvem Asociace developerů, jsou společnosti Karlin Port Real Estate a Lighthouse Services. ADmá aktuálně již 27 členů.„Jsme rádi, že se Asociace od svého založení, kdy měla 13 členů, rozrostla již o více než 100%. To potvrzuje správnost rozhodnutí založit profesní organizaci se zaměřením na územní rozvoj a development i zájem společností aktivně se zapojit,“ hodnotí ředitel Asociace Tomáš Kadeřábek kontinuální rozšiřování členské základny.

Už 26. členem Asociace je společnost Karlin Port Real Estate – společnost své projekty realizuje. Soustředí se z velké části na oblast pražského Karlína, kde buduje rezidenční objekty, ale i kanceláře a hotely. Karlin Port je developerem projektů Corso Karlín, Kotelna, River Diamond, nebo Keystone a dalších.

Druhou společností, která rozšířila řady členů asociace, je Lighthouse Services. Do jejího portfolia spadá více než 600 000 metrů čtverečních velkokapacitních kancelářských, maloobchodních a smíšených developerských projektů v Praze. Minoritně se zabývá i rezidenčním developmentem, kde je podepsána pod dvěma projekty s přibližně 800 bytovými jednotkami. Lighthouse Services působí na českém trhu již od roku 2000 a za dobu svého působení se významně zasadil o development a rekultivaci lokality pražských Holešovic, zejména pak oblasti holešovického přístavu. Kromě toho stojí také za realizací multifunkčního obchodně-administrativního centra Galerie Harfa a kancelářské budovy Harfa Office Park.

SF/pb

Výkon českého stavebnictví byl na konci prvního čtvrtletí letošního roku z 28 zemí Evropské unie čtvrtý nejhorší. Vyplývá to z kalendářně očištěných údajů evropského statistického úřadu Eurostat. Podle nich české stavebnictví od začátku roku do konce března meziročně kleslo o 2,2 %. V zemích Evropské unie přitom sektor v souhrnu vzrostl o 2,6 %.Nejvíce stavebnictví vzrostlo v Maďarsku, téměř o čtvrtinu. Následovaly Irsko (o 21,2 %) a Estonsko (o 20,4 %). Podle prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václava Matyáše se není čemu divit, protože první čtvrtletí kopírovalo propad z loňského roku: “Inženýrské stavitelství, jehož nejpodstatnější součástí je dopravní infrastruktura, bylo na nižší úrovni než v krizových letech. Varující a silně znepokojivý je objem nově vypsaných veřejných zakázek, který je oproti loňskému roku o třetinu nižší. Dosavadní vývoj českého stavebnictví nevytváří předpoklady pro to, aby se v porovnání s ostatními zeměmi unie umístilo v horní části. Obávám se, že propad může pokračovat.“

Za Českem byly na konci března už pouze Španělsko, kde stavebnictví pokleslo o 3,6 %, Lucembursko (pokles o 7,4 %) a Slovensko (minus 7,9 %).

ČTK

Praha si nechá vypracovat studii rozvoje oblasti Těšnova. Vedení města už před časem uvedlo, že na Těšnově plánuje stavět budovu pro Slovanskou epopej Alfonse Muchy. Materiál má vypracovat městská organizace Institut plánování a rozvoje (IPR). Cílem studie bude stanovit koncepci veřejných prostranství, zástavby stavebních bloků a dopravní infrastruktury a bude rovněž sloužit jako podklad pro změnu územního plánu.

V prostoru Těšnova stávalo Denisovo nádraží, a to až do roku 1985, kdy byla budova odstřelena. Nádraží nezachránilo ani to, že bylo kulturní památkou. Letos v březnu pak současné vedení města přišlo s návrhem, aby na pozemku stála budova galerie pro Slovanskou epopej Alfonse Muchy. Na podobu galerie plánuje Praha vypsat mezinárodní architektonickou soutěž. Kdy město budovu případně začne stavět a na kolik vyjde, není jasné.

ČTK

Realitní kancelář Svoboda & Williams vtiskla novou image značce FeelHome, která se zaměřuje na kvalitní a přitom cenově dostupné byty a rodinné domy. Koncept FeelHome vychází z myšlenky rozšířit  vysoký standard služeb, na který jsou zvyklí klienti Svoboda & Williams, i do nižší cenové kategorie. Relaunch značky doprovází spuštění webových stránek s novým, plně responzivním designem a změna loga. „V konceptu FeelHome se odráží inovativní způsob komunikace skrze grafický design s využitím známých a lety prověřených emotikonů, které v dnešní době představují globální jazyk pro pocity,“ vysvětluje Natalie Kuznetsová z realitní kanceláře Svoboda & Williams.

SF/pb

Pro lidi s cize znějícími jmény je v Německu výrazně těžší sehnat nájemní byt než pro ty, kteří mají typicky německá jména. Vyplývá to alespoň ze studie magazínu Spiegel a rozhlasové a televizní stanice Bayerischer Rundfunk. Novináři obou médií odpověděli s pomocí počítačového programu na 6 570 inzerátů nabízejících byty k pronájmu v deseti německých městech. Celkem poslali kolem 20 000 žádostí o jejich prohlídku, pod které se podepisovali německy, turecky, arabsky, polsky a italsky znějícími jmény. Obdrželi zhruba 8 000 odpovědí, jejichž vyhodnocení ukázalo, že zejména lidé s arabsky a turecky znějícími jmény to mají při hledání bytů výrazně těžší. Ve zhruba každém čtvrtém případě byl “Arab” (27 %) nebo “Turek” (24 %) odmítnut. U “Poláků” (12 %) a “Italů” (8 %) byl rozdíl menší. Osoby žádající o prohlídku se přitom lišily jen jménem. Vše ostatní bylo stejné – na inzerát reagoval sedmadvacetiletý svobodný člověk pracující v oblasti marketingu, který komunikuje bezchybnou němčinou. Ukázalo se také, že častěji cizince odmítají lidé, kteří nabízejí k pronájmu svůj vlastní byt, než makléři nebo realitní společnosti.

ČTK

Praha 6 podporuje vedení severozápadní části nedokončeného Pražského okruhu takzvanou jižní variantou přes Suchdol. Proti této trase dlouhodobě protestují radnice dotčených menších městských částí, zejména Suchdola.

Jižní varianta severozápadního úseku okruhu má vést od Ruzyně kolem Suchdola k dálnici D8 a dále kolem Vinoře a Satalic k dálnici D10 a D11. Alternativní varianta by vedla severně od Roztok u Prahy s následným napojením na dálnici D8. Ve strategických dokumentech Praha počítá s jižní variantou.

“Je nezbytné jednoznačně podpořit na městské části Praha 6 stávající platnou stopu Silničního okruhu kolem Prahy a vyvinout maximální možné kroky k jejímu dořešení,” píše se ve schváleném usnesení. To zároveň zavazuje vedení radnice, aby připravilo požadavky městské části pro dostavbu a sestavilo seznam silničních staveb, které je z pohledu Prahy 6 nutné vybudovat před spuštěním nové části okruhu.

Celý Pražský okruh měří asi 80 kilometrů, nyní je v provozu zhruba polovina. Chybí severozápadní část mezi Ruzyní, Suchdolem a Březiněvsí a jihovýchodní mezi Běchovicemi a dálnicí D1.

ČTK

Společnost Portland Trust, developer a správce komerčních nemovitostí se sídlem v Praze, a její dlouhodobý joint venture partner ARES Management oznámily akvizici pražského komplexu Office Park Nové Butovice v hodnotě 65 mil. eur.

Office Park Nové Butovice, jenž má celkovou podlahovou plochu 36 000 metrů čtverečních, byl odkoupen od realitní investiční společnosti CEE Property Development Portfolio 2 (CPDP 2).

Nový majitel plánuje renovaci kancelářských prostor. Jeho cílová výše nájemného je 13 eur za metr čtvereční a měsíc, současně se počítá s přejmenování komplexu na Coral Office Park.

Mezi hlavní prvky plánované rekonstrukce patří vytvoření rozlehlé zahrady a posezení v centrální části mezi čtyřmi administrativními budovami, rozšíření restaurace, celoplošná instalace LED osvětlení, nové vstupní haly, stanice pro nabíjení elektrických vozidel, převlékárny pro cyklisty a kompletní rebranding značení.

SF/pb

Firma Skanska Property prodala za 50 mil. eur (zhruba 1,3 mld. Kč) kancelářské centrum Five v Praze. Uvedl to dnes server E15.cz. Kupcem je fond německé realitní společnosti Triuva. Šéfka Skanska Property Czech Republic Marie Passburgová serveru řekla, že k vysoké ceně přispělo umístění budovy na pražském Smíchově a vybavení centra moderními technologiemi.

Centrum Five vzniklo přestavbou bývalé tramvajové vozovny, otevřeno bylo letos. Nabízí přes 14 300 metrů čtverečních ploch k pronájmu, z toho přes 13 200 metrů tvoří kanceláře. Většinu plochy má v současnosti v pronájmu podle serveru americká farmaceutická firma MSD.

ČTK

Ostravští městští zastupitelé rozhodli o odkoupení souboru nemovitostí v těsné blízkosti historického objektu někdejších jatek, které město loni získalo do svého vlastnictví. Rozsáhlý komplex nakonec koupí za necelých 38 mil. Kč. “Bavíme se o souboru šesti objektů, které navazují, a jeden z nich zcela bezprostředně zdí, na historický objekt jatek. Jsou to objekty, které jsou převážně ve špatném stavu a pakliže máme jakoukoliv ambici něco udělat s historickou budovou jatek, tak jenom z čistě estetického hlediska by bylo velmi špatné, kdyby na to navazoval objekt o tři řády nižší kvality,” uvedl primátor Tomáš Macura (ANO).

Jako další důvod pro odkoupení objektu označil fakt, že majitelé objektů se v souvislosti s renovací jatek automaticky stávají účastníky řízení, což znamená určitá rizika. “My máme záměr z té čtvrti udělat kulturní čtvrť Ostravy. Máme pro ten objekt nových jatek i využití nebo jakýsi koncept, jak by se to dalo využít, zejména pro podporu kreativního umění, pro různou komunitní a spolkovou činnost a podobně,” řekl T. Macura.

Na proměnu jatek město vyhlásilo architektonickou soutěž, které se zúčastnilo osm kanceláří ze čtyř zemí. Vítězem se stalo studio Petr Hájek Architekti z Prahy. Podle primátora není vyloučeno, že by toto studio bylo osloveno i pro případnou renovaci nyní kupovaných nemovitostí.

ČTK

Do 19. ročníku vstoupila soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“, v tuzemsku považovaná za nejprestižnější v oboru. O nominaci na ceněný titul se až do 4. září 2017 mohou ucházet stavby dokončené a zkolaudované po 1. lednu 2016 na území České republiky. Výsledky budou slavnostně vyhlášeny na galavečeru v úterý 7. listopadu 2017 v Kongresovém sále České národní banky v Praze 1.

O cenách rozhoduje odborná porota v čele s Ing. Pavlem Kühnem (Česká spořitelna – Erste Corporate Banking) v základních kategoriích Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra, Hotely a Průmyslové a skladové areály. Vedle těchto kategorií získá Zvláštní cenu poroty také projekt, který se za příslušné období výjimečným způsobem zasloužil o rozvoj českého realitního trhu. Speciální cenu „Award for Excellence“ tradičně udělí Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) výjimečnému projektu či osobnosti, která se významně zasloužila o rozvoj oboru. V neposlední řadě mohou dát hlas nejlepšímu realitnímu projektu bez výběru kategorií i laici, hlasující na webu soutěže www.bestofrealty.cz a prostřednictvím webů mediálních partnerů. Vítěz tohoto hlasování si z galavečera odnese Cenu čtenářů.

Uchazeči o titul „Best of Realty – Nejlepší z realit 2017“ v příslušné kategorii musí organizátorovi soutěže nejpozději 4. září 2017 zaslat elektronickou přihlášku – vyplněný nominační formulář (www.bestofrealty.cz) spolu s kvalitními fotografiemi exteriéru a interiéru projektu. Přihlášky i fotografie lze elektronicky zasílat již nyní.

Aby projekt mohl být do soutěže přihlášen, musí splňovat několik základních podmínek. Musí být v pravém slova smyslu „dán na trh“. To znamená, že nejméně z 50 % musí být určen k pronájmu či k prodeji; vlastník tedy může využívat maximálně jeho polovinu. Projekt musí být dokončen po 1. lednu 2016, přičemž nesmí být nominován již v předchozím ročníku soutěže. Vzhledem k tomu, že stavby ucházející se o titul by podle regulí měly být šetrné k životnímu prostředí, požaduje organizátor soutěže doložit jako součást přihlášky také průkaz energetické náročnosti budovy.

S pravidly soutěže i jejími uplynulými ročníky se zájemci o nominaci mohou seznámit na webové stránce soutěže www.bestofrealty.cz.

Sf/pb