Ekologické organizace a spolky vyzvaly senátory, aby nepřipustili omezování účasti veřejnosti v povolovacích procesech podle nyní schvalované novely stavebního zákona. Lidé by podle nich ztratili možnost připomínkovat stavby, průmyslové provozy, průzkum a těžbu surovin a další zásahy do přírody a krajiny. Horní komora má o novele rozhodnout koncem května.

“Pokud by byl zákon v této podobě definitivně schválen, jednalo by se o největší omezení občanských práv po roce 1989, které je v rozporu s ústavou,” uvedly organizace Hnutí DUHA, Frank Bold, Česká společnost ornitologická nebo asociace ekologických organizací Zelený kruh. Výzvu podle ekologů podepsalo na 5500 lidí a pět desítek spolků.

Novela, která má zrychlit povolování staveb, ruší právo ekologických a dalších spolků na účast v řízení. Podle ministerstva pro místní rozvoj budou mít spolky právo účasti na základě jiných zákonů. Podle další úpravy nebude vyjadřování spolků podléhat správnímu řízení, ale pouze řízení podle stavebního zákona.

ČTK

Vláda ve Sněmovně podpoří návrh na osvobození prvního úplatného převodu bytů v rodinných domech od daně z nabytí nemovitých věcí. Nyní se úleva týká zejména rodinných domů a bytů v bytových domech. Cílem novely je podle autora sjednotit pojetí osvobození od daně u bytových jednotek. Sazbu daně, která činí 4 %, novela nemění. Zachovává i podmínky pro osvobození. Nedaní se první převod, který se uskuteční do pěti let od dokončení nebo od zahájení užívání stavby. V rodinném domě mohou být podle stavebních předpisů nejvýše tři bytové jednotky. Zatímco v minulosti bylo rozdělování rodinných domů na byty výjimečné, nyní jde o vzrůstající trend, napsal A. Babiš v důvodové zprávě svého návrhu. Změnu musí potvrdit Sněmovna, Senát a prezident. Není jisté, že zákonodárci stihnou novelu projednat do podzimních voleb, ačkoli ministr financí Babiš navrhuje, aby ji Sněmovna schválila zrychleně už v úvodním kole.

ČTK

Podíl českých investorů na obchodech s maloobchodními nemovitostmi v Česku v prvním čtvrtletí oproti loňskému roku klesl. Zatímco loni činil téměř 70 %, letos do konce března necelá třetina. Důvodem byl podle analýzy společnosti JLL prodej dvou velkých obchodních center Olympia Brno a Tesco Letňany zahraničním firmám Deutsche Euroshop a CBRE Global Investors.

Celkový objem uzavřených transakcí v tomto segmentu trhu v Česku do konce března dosáhl 886 mil. eur (zhruba 23,5 mld. Kč), téměř o 40 % více než za celý loňský rok.  Podle poradenské společnosti CBRE maloobchodní sektor tvořil v Česku v prvním čtvrtletí 63 % z celkových realitních investic. Následoval kancelářský trh se zhruba pětinovým podílem.

SF/pb

Veřejní investoři do konce dubna zadali stavebním firmám 1 533 zakázek za 37,2 mld. Kč. Jejich hodnota meziročně vzrostla o 93,2 %, počet se zvýšil o necelou polovinu. Vyplývá to z údajů inženýrské společnosti ÚRS Praha. “Téměř dvojnásobný objem veřejných zakázek zadaných za první čtyři měsíce tažený především růstem zakázek na inženýrské stavby signalizuje oživení stavebnictví ve druhé polovině roku 2017 a zejména v roce 2018,” uvedla ředitelka úseku inženýrské činnosti ÚRS Praha Petra Lupíšková Coufalová.

Podle údajů ČSÚ produkce stavebnictví do konce března meziročně klesla o 0,1 %, když za loňský rok celé stavebnictví kleslo o 5,9 %.

V prvních čtyřech měsících letošního roku veřejní investoři zadali pět zakázek s cenou nad miliardu korun. Největší zakázkou byla rekonstrukce rozvodny Kočín u jaderné elektrárny Temelín, kterou získalo sdružení firem Egem, ASE a Vuje, „miliardové“ byly i rekonstrukce Negrelliho viaduktu v Praze a budovy Státní opery v Praze .

ČTK

Celosvětový zájem o nákup luxusních domů loni ochladl, i když se prodal rekordní počet domů za cenu více než 100 mil. dolarů (2,4 miliardy Kč). Prodej domů za cenu vyšší než jeden milion dolarů loni stoupl o jedno procento. Růst tak výrazně zpomalil z 8 % předloni a ze 16 %  v roce 2014. Vyplývá to ze zprávy Christie’s International Real Estate.

Nejdražším prodaným domem bylo sídlo v hongkongské čtvrti The Peak, jehož cena byla více než 270 mil. dol. V Hongkongu se prodaly celkem čtyři z deseti domů v ceně vyšší než 100 mil. dolarů.

Zpráva luxusního makléře vyhází z analýzy prodejních dat a dalších faktorů na 101 trzích po celém světě. Špatnou zprávou pro trh s luxusními nemovitostmi je i to, že se prodloužila doba, než se dům prodá, protože na některých trzích nabídka převyšuje poptávku. Průměrná doba, kterou strávil luxusní dům na trhu, než se ho podařilo prodat, loni činila 220 dní.

ČTK

Město Praha vybrala 12 pozemků, na kterých by mohla začít za tři roky stavět až 500 obecních nájemních bytů. Novinářům to řekl zastupitel a místopředseda komise rady pro Fond rozvoje dostupného bydlení Matěj Stropnický (SZ/Trojkoalice). Vyhlédnuté parcely jsou rozprostřeny po celém území Prahy a jejich stoprocentním vlastníkem je hlavní město. Ve fondu na rozvoj nájemního bydlení má město přes dvě miliardy korun. Náklady na stavbu domů nejsou zatím známy. Mezi vybranými pozemky jsou například parcely v Hlubočepech, Záběhlicích, Hostivaři, Libni nebo v Bohnicích. Komise vybrala i jednu na Vinohradech u Grébovky.

ČTK

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí opět rostly. V meziročním srovnání nejvíce zdražily byty, hlavně na jižní Moravě, v Praze, ve Středočeském kraji a na Plzeňsku.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12,1 procentního bodu na 117,6 bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010.

Ceny starších panelových bytů rostly více než u bytů cihlových. Největší zájem na trhu panoval u bytů s celkovou obytnou plochou o velikosti 56 až 75 metrů čtverečních. Nejméně vzrostly ceny bytů v Ústeckém kraji a na Olomoucku.

Index cen pozemků vzrostl meziročně o 11,9 procentního bodu na 137,8 bodu. Nejméně zdražily rodinné domy, meziročně o 4,9 procentního bodu na 114,1 bodu.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

ČTK

Město Praha podepíše memorandum o rozestavěné budově na Palmovce s Metrostavem, Prahou 8 a její firmou Centrum Palmovka. Strany se v něm zavazují jednat o tom, že stáhnou vzájemné žaloby a mimosoudně se vyrovnají. Budovu by pak mělo získat hlavní město za cenu určenou znaleckým posudkem. Od příštího roku by pak v objektu za 1,1 mld. Kč, který chtěla původně Praha 8 jako novou radnici, měla sídlit záchranná služba. Vyjednávání memoranda trvalo několik měsíců, počítá také s finančním narovnáním. ¨

Stavbu centra, respektive nové radnice schválila Praha 8 již v roce 2010, stavět se začalo v roce 2014. Nové vedení radnice po komunálních volbách už o ni jako o své sídlo nemá zájem. Kvůli sporům se práce po dokončení hrubé stavby zastavily.

ČTK

Zatímco v celé ČR v prvním čtvrtletí stavaři zahájili stavbu 1 588 bytů v bytových domech (meziročně o 42 procent více), v české metropoli Praze naopak  meziročně klesl o 17 % na 411. Největší podíl zahájených staveb bytových domů i tak připadal na Prahu s podílem 26 %. “Developerům rezidenčního bydlení stále chybí moderní územní plán pro Prahu. Vydávání stavebních povolení je navíc zdlouhavé. To brzdí developery v pružné reakci na rostoucí poptávku,” uvedla analytička Komerční banky Jana Steckerová.

Podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group developeři v prvním čtvrtletí prodali v Praze 1 350 nových bytů, tedy zhruba třikrát více, než se jich začalo stavět. Zásoba dostupných bytů meziročně klesla zhruba o třetinu.

Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy v prvním čtvrtletí stavět 6 525 bytů, meziročně o 26,4 % více. V porovnání s rekordním rokem 2008 ale byl jejich počet zhruba o třetinu nižší.

ČTK

ČEZ prodá700  nájemních bytů na sídlišti v pražské Písnici firmě Office Rent Prachatice (ORP) ze skupiny CIB Group, která podala druhou nejvyšší nabídku. Původní vítěz tendru, společnost Kennial, od koupě ustoupila kvůli žalobám nájemníků a údajné právní vadě soutěže. Až bude uhrazena kupní cena ve výši 1,276 mld. Kč, podepíše Office Rent Prachatice s ČEZ kupní smlouvu

Soubor panelových domů se 36 vchody tvoří větší část sídliště, které je nedaleko budoucí stanice metra D Písnice. Panelové domy byly postaveny v letech 1987 až 1990 a jsou po částečné rekonstrukci. Původně zvažovalo možnost získání bytového fondu i hlavní města a městská část Libuš, pod níž sídliště Písnice spadá.

CIB Group vlastní domy s 580 bytovými jednotkami v Praze, Liberci, Hrádku nad Nisou a Klatovech. V Praze v roce 2014 koupila od firmy Skanska administrativní budovu na Balabence.

ČTK

Nejvíce obytné plochy v hlavním městě za průměrný měsíční příjem získají obyvatelé skotského Edinburghu, a to 1,3 metru čtverečního. Naopak nejdražší bydlení je v Bratislavě a v Praze, kde obyvatelé získají za průměrný příjem 0,36, respektive 0,37 metru čtverečního obytné plochy. Vyplývá to z průzkumu Europe Housing Report 2017 realitní společnosti RE/MAX. Ten hodnotil 18 evropských měst. Srovnává průměrný příjem místních obyvatel podle údajů Eurostatu a cenu za metr čtvereční bytu v hlavním městě podle údajů realitní firmy RE/MAX.

Mezi pětici nejdražších měst se kromě Bratislavy a Prahy zařadily Lucemburk, Paříž a Bukurešť. Naopak kromě Edinburghu patří k nejlevnějším Atény, Madrid, Amsterodam, Řím a Lisabon.

Průzkum rovněž ukázal, že ve všech zemích jsou velké rozdíly v ceně nemovitosti na venkově a v hlavním městě. V průměru je v Evropě metr čtvereční nemovitosti v hlavním městě o 64 % dražší než na venkově.

V některých zemích jsou však rozdíly v bydlení velmi výrazné. Největší rozdíl je v Praze, kde cena bytu je 2,8násobkem průměrné ceny v zemi. V Paříži je to 2,7násobek a v Bratislavě 2,6násobek průměrné ceny v zemi.

ČTK

Tuzemští developeři KPD Group a Exafin prodávají 15 obchodních areálů a parků za 1,5 mld. Kč. Uvedl to na základě informací KPD Group server E15.cz. Hlavním nájemcem v prodávaných areálech je řetězec supermarketů Billa. KDP Group a Exafin nabízejí v jednom balíku například obchodní areály se supermarkety v Českých Budějovicích, pražské Vinoři a Úvalech u Prahy i nedávno postavený nákupní park Stará Plynárna v Kolíně.

ČTK

Provozní zisk největší skandinávské stavební společnosti Skanska se v prvním čtvrtletí snížil o 6,5 % na 1,85 miliardy švédských korun (SEK), její objednávky se však vyšplhaly na rekordních 38,2 miliardy SEK.

Pro společnost, která je jedničkou ve Skandinávii a jednou z největších v USA, přitom nebývá první čtvrtletí vzhledem k nepříznivému počasí nejpřínosnější. Do hospodaření Skansky se promítl především prodej dálnice v Polsku a podle slov šéfa společnosti Johana Karlstroma výnos z prodeje daleko předčil původní zhodnocení projektu, který si Skanska udělala. Na druhou stranu se negativně do zisku promítlo snížení hodnoty aktiv a překročení nákladů v Polsku a USA.

Za nejvyšší prioritu firmy Karlstrom označil zvýšení ziskovosti stavební sekce, kde provozní marže v prvním čtvrtletí činila 1,2 % a byla tak hluboko pod plánovanými 3,5 %.

ČTK

Do konce letošního roku by se mělo vedení Brna rozhodnout, zda se vydá cestou tvorby zcela nového územního plánu, nebo bude pokračovat v rozpracovaném, jehož pořizování bylo pozastaveno v roce 2013 kvůli neexistenci krajských zásad územního rozvoje. Rozdíl ve zhotovení těchto variant by mohl být jeden až dva roky, řekl náměstek primátora Martin Ander (SZ). Brno by tak podle něj mohlo mít nový územní plán zhruba v letech 2021 či 2022.

Aby se mohli zastupitelé rozhodnout, pracují nezávisle na sobě Kancelář architekta města Brna (KAM) na takzvané vizi prostorového rozvoje města a Odbor územního plánování a rozvoje pracuje na dokončení pokynů k návrhu územního plánu. Mezitím město chystá i aktualizaci platného územního plánu, aby odpovídal současným požadavkům, než bude plán nový. Město má zadání balíku několika set lokálních změn.

Současně si Brno si nechá vypracovat strategii bydlení. Bude obsahovat analýzu a posouzení kvality bytů města, jejich obnovu i rozvoj bytové výstavby. Strategie má být hotová do konce letošního roku. Město má v majetku kolem 27 000 bytů.

ČTK

Developerská společnost HB Reavis představila inovovanou korporátní identitu, která lépe vyjadřuje firemní strategii a filosofii. Ta spočívá v realizaci jedinečných, na uživatele zaměřených prostor, které podporují produktivitu, pohodlí a celkový prožitek nejen pro uživatele samotné, ale i pro široké okolí.

Společnost, která svou obchodní činnost zahajovala jako malá firma se sídlem v Bratislavě, se rozrostla v jednoho z největších evropských developerů se zastoupením ve Velké Británii, Německu, zemích střední a východní Evropy a v Turecku, jejíž současné portfolio čítá 21 projektů. Novou identitu HB Reavis vytvořila ve spolupráci s londýnskou reklamní agenturou Sectorlight,

BH Reavis v současnosti realizuje několik významných realitních projektů, jako je například Varso Place ve Varšavě (53-patrová multifunkční budova, která se po dokončení stane jednou z nejvyšších staveb v Evropě), nákupní středisko a autobusové nádraží Stanica Nivy v Bratislavě, kancelářský komplex Agora v Budapešti. Pokračují také její akvizice pozemků v Londýně.

SF/pb

V Liberci začala výstavba rezidenčního komplexu Park Masarykova se 144 byty. Šest domů vyroste na pozemcích, kde v minulosti stály mimo jiné jeden pavilon a také amfiteátr libereckého výstaviště. V Liberci se v posledních letech staví jen minimálně, poptávka je velká. Stavba sotva začala a většina z 43 bytů první etapy je prodaná. Klienti si rezervovali i dalších 56 bytů v domech, které se budou stavět až ve druhé a třetí etapě. První domy budou hotovy příští rok na podzim.

Zájem o bydlení v rezidenčním komplexu je vysoký, přestože byty nepatří k nejlevnějším. Za nejmenší garsonku o rozloze 38 metrů čtverečních zaplatí zájemce 1,8 mil. Kč, nejdražší střešní byty se prodávají za více než sedm milionů korun. “Ještě před osmi lety se v Liberci ročně postavilo 600 bytů. Dnes je to pětina. Výhodou Rezidence Park Masarykova je, že roste v exkluzivní lokalitě, která byla i v minulosti koncipována jako zahradní město,” řekl Radek Kotrč ze společnosti Develop Industry, která je developerem.

ČTK

O demolici budovy zvané Hold na mělnickém náměstí Karla IV. rozhodne referendum pořádané během podzimních voleb do Sněmovny. Město zároveň hledá investora, který by budovu nechal zbourat a místo ní by postavil objekt podle kritérií města. Tím základním požadavkem je umístění obchodů a provozoven služeb v přízemí, v patře by měly být byty, protože ty v centru chybí a ubývá zde obyvatel. S jedním investorem, jehož jméno zatím radnice nezveřejnila, už město jedná.

ČTK

V areálu Waltrovky v pražských Jinonicích vznikne nové zdravotnické zařízení, v němž bude sídlit klinika skupiny EUC a také nové pracoviště fyzioterapeuta Pavla Koláře. Nová klinika vznikne v památkově chráněné budově Walter, která je součástí administrativní komplexu Mechanica.

Stavbu chce Penta dokončit na podzim nebo v závěru letošního roku.

V objektu, který má celkem 4 800 metrů čtverečních pronajímatelné plochy, bude ještě lékárna Dr.Max a restaurace. Provozovatelem lékárenské sítě Dr.Max je společnost Česká lékárna holding, která rovněž patří skupině Penta. V areálu Mechanica, do kterého objekt Walter patří, bude podle Mravinace sídlit i společnost Johnson & Johnson, která je mimo jiné dodavatelem zdravotnických prostředků, volně prodejných léčivých přípravků a léků na předpis.

ČTK

Společnost Trigema zahajuje výstavbu svého prvního regionálního projektu, kterým je bytový dům CHYTRÉ BYDLENÍ KLR@Plzeň v západočeské metropoli – tady se podle statistik prodal čtvrtý nejvyšší počet nových bytů z celého Česka.

Šestipodlažní dům je navržený v půdorysu ve tvaru L. Kratší část objektu, která bude směřovat k ulici Kollárova, pak bude pětipodlažní. Poslední patro bude přitom ustupovat mírně do pozadí. Hrubá stavba by měla být dokončena na jaře příštího roku a celková výstavba pak v létě. Budova bude v energetické třídě B. V domě lze najít všechny typy bytových jednotek, od malometrážních 1+kk až po dva velké byty 4+kk. Díky tomu, že dům vychází z konceptu Chytrého bydlení, bude mít například plastová okna s trojskly nebo možnost tepelné rekuperace.

„V současnosti je prodána zhruba čtvrtina všech bytů, které nabízíme. Předpokládáme, že majitelé bytů se sem budou moci nastěhovat již během léta příštího roku,“ říká Marcel Soural, šéf Trigemy.

SF/pb

Krajský soud v Ostravě odmítl návrh na insolvenci společnosti Residomo, vlastníka bytů OKD. Navrhovala ji firma slovenského miliardáře a finančníka Pavola Krúpy Arca Capital. Té navíc soud uložil pokutu 50 000 korun. Jde o prevenci, aby ve vymáhání údajně sporných pohledávek nepokračovala, uvedl soudce v rozhodnutí zveřejněném v insolvenčním rejstříku.

Návrh se opíral o to, že nájemníkům bytů vznikla škody, když neměli šanci odkoupit byty za podmínek uvedených v privatizační smlouvě OKD z roku 2004. Podle Krúpova návrhu měli nájemníci bytů v privatizační smlouvě OKD z roku 2004 slíbeno, že byty získají přednostně za zvýhodněnou cenu 40 000 korun. Prodejem bytového fondu mimo tehdejší skupinu Karbon Invest došlo podle údajně k porušení tohoto závazku a nájemníkům vznikla škoda okolo 24 miliard korun. Společnost RPG Byty, dnes Residomo, získala byty od své mateřské firmy spoluvlastněné podnikatelem Zdeňkem Bakalou RPG Industries, která je koupila v roce 2004 spolu s OKD. V privatizační smlouvě se zavázala, že byty v případě prodeje přednostně nabídne nájemníkům za netržních podmínek. Společnost ale byty neprodávala, zato v roce 2015 změnila majitele celá firma. Proti prodeji společnosti vystupovalo Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ, podle nějž šlo o další krok k dokončení podvodné privatizace OKD a hornických bytů. Za nové majitele vystupuje mezinárodní společnost Round Hill Capital, která sídlí v Londýně.

ČTK