Růst českého průmyslu zůstal v červenci solidní, stavebnictví tempo růstu zpomalilo a bilance zahraničního obchodu skončila poprvé od loňského prosince ve schodku. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). Podle nich v červenci průmyslová výroba zrychlila meziroční růst na 3,3 procenta po červnovém revidovaném růstu tři procenta. Stavební výroba zpomalila růst na 1,8 procenta z revidovaných osmi procent v červnu a zahraniční obchod skončil v červenci schodkem 2,1 miliardy korun. Ten byl meziročně o 1,9 miliardy větší.

V průmyslu se dařilo výrobě aut, strojů a zařízení i kovovýrobě. Pokles naopak zaznamenaly výroba a rozvod elektřiny, plynu a tepla či výroba ostatních dopravních prostředků, tedy lodí, lokomotiv, letadel či jízdních kol. Proti předchozímu měsíci byla průmyslová produkce po vyloučení sezonních vlivů reálně nižší o 9,8 procenta. Tak výrazný pokles ovlivnilo čerpání celozávodních dovolených ve významných podnicích, uvedl ČSÚ.

Výsledky průmyslu zaostaly za očekáváním trhu, podle analytiků za mírným snižováním dynamiky růstu stojí nedostatek pracovních sil a s tím související tlak na růst mezd. Průměrný dosavadní růst průmyslu letos činí 5,5 procenta, což je nejvyšší hodnota od roku 2011.

Za zmínku podle analytika Generali Investments Radomíra Jáče stojí ale fakt že meziroční růst průmyslových tržeb a zakázek byl v červenci velmi slušný a celkový obrázek je stále pozitivní. Tuzemský průmysl profituje jak z růstu domácí poptávky, tak z příznivého vnějšího prostředí, což se pozitivně projevuje na exportech, dodal.

V červenci vzrostl export tuzemských firem meziročně o 5,8 procenta na 240,1 miliardy korun a dovoz o 6,6 procenta na 242,1 miliardy korun.

“Hlavním činitelem na červencový zahraniční obchod byla ropa a obchod s motorovými vozidly. Na zvýšení schodku se kromě toho projevil také obchod se zemním plynem a základními kovy,” uvedl Karel Král z odboru statistiky zahraničního obchodu ČSÚ. Příznivý vliv měl růst přebytku obchodu s motorovými vozidly, přívěsy a návěsy.

Podle Markéty Šichtařové ze společnosti Next Finance trh čekal lepší výsledek zahraničního obchodu. Dělat závěry z prázdninových statistik je podle ní ale předčasné. “I přes zklamání z červencové statistiky není na místě měnit letošní výhled pro zahraniční obchod. Loňský rok byl pro zahraniční obchod rekordní. V roce 2017 se určitě nedočkáme tak výrazného zlepšení,” dodala Šichtařová.

Za červencovým růstem stavební produkce je hlavně bytová výstavba, i když meziroční srovnání je značně ovlivněno nízkou srovnávací základnou z loňského roku. Ve větším růstu brzdí stavebnictví nepřipravenost velkých zakázek v dopravní infrastruktuře, míní analytici. Produkce v pozemním stavitelství vzrostla o 7,5 procenta, v inženýrském naopak klesla o 10,2 procenta.

Stavební úřady letos v červenci podle ČSÚ vydaly 6895 stavebních povolení, meziročně se jejich počet snížil o 1,7 procenta. Orientační hodnota těchto staveb se proti loňskému červenci zvýšila o polovinu na 33,2 miliardy Kč. V červenci se začalo stavět 2612 bytů, což je o 36,8 procenta více než ve stejném období loni. Počet dokončených bytů pak meziročně vzrostl o 13,3 procenta na 2007 bytů.

Podle prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václava Matyáše je špatná připravenost velkých staveb způsobena hlavně dlouhodobě nevyhovující stavební legislativou. “Svědčí o tom i velmi rozpačitý postup při zahajování staveb, kterým Evropská komise udělila výjimku z procesu EIA (posuzování vlivu staveb na životní prostředí),” uvedl Matyáš.

Analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda předpokládá, že stavebnictví má před sebou příznivé období, v jehož průběhu se znatelně zotaví. “Stavebnictví se stále vzpamatovává z hlubokého a táhlého propadu, který způsobily dopady světové finanční krize. S oživováním investiční činnosti vlády i soukromé sféry lze předpokládat další růst stavebnictví, který umocní jeho poměrně nízká základna,” dodal Kovanda.

ČTK

Statistici dnes zveřejní výsledky průmyslu, stavebnictví a zahraničního obchodu za červenec. V červnu průmyslová výroba zpomalila meziroční růst na 2,2 procenta z květnových 8,1 procenta. Dařilo se výrobě aut, pryžových a plastových výrobků a kovovýrobě.

Vývoz českých firem v šestém měsíci roku vzrostl meziročně o 4,7 procenta. Dovoz ale rostl rychleji, a to o 5,5 procenta. Za zpomalením tempa exportu byl hlavně pokles vývozu motorových vozidel. Hodnota českého vývozu se druhým měsícem držela nad 300 miliardami korun.

České stavebnictví se podle červnových statistik odrazilo ode dna. Stavební výroba meziročně reálně zrychlila růst na 8,5 procenta z květnových 4,7 procenta. Růst byl nejvyšší od července 2015. Po většinu loňského roku i na začátku letošního dokonce stavební výroba meziročně klesala. Počet zahájených staveb bytů v bytových domech za první pololetí stoupl proti loňsku o 46,3 procenta na 3581. Vzrostl i počet zahájených staveb rodinných domů.

ČTK

K povolování staveb se vyjadřuje sedm ministerstev, takový stav je neúnosný. Na předvolební diskusi Hospodářské komory to dnes řekl ministr dopravy Dan Ťok (za ANO). Problémem je podle něj také napadání staveb ekologickými spolky a vybírání firem v soutěžích podle nejnižší ceny.

“Velký problém stavebnictví je v kompetencích. Do stavebnictví mluví sedm ministerstev, která si toto svoje právo bedlivě střeží. To je neúnosné, proces přípravy staveb je potřeba zjednodušit,” uvedl Ťok. Problémem je podle něj i odvolávání různých spolků. “Přijde protest a soud stavební řízení zastaví. Ti, co bránili rekonstrukci dálnice D1, teď tím samým způsobem brzdí výstavbu D11. Se stejnými chybami v žádostech, včetně pravopisných,” dodal ministr.

Jako problém vnímá i to, že stavební firmy často vstupují do veřejných soutěží s příliš nízkou nabídkovou cenou. Poté se dostanou do finančních problémů a stavbu často nedokončí. “Nechci, aby stavební firmy krvácely na zakázkách. Kolikrát se soutěží za 60 procent projektové ceny, za to se to přece nedá postavit,” uvedl ministr, který byl dříve generálním ředitelem stavební firmy Skanska.

Podle viceprezidentky Hospodářské komory Ireny Bartoňové Pálkové je problém v zákoně o zadávání veřejných zakázek. “Říkali jsme, že na nejnižší cenu by se mělo soutěžit jenom u výrobků, kde lze náklady jasně prokázat. U stavebnictví jsme to nechtěli. To je cesta do pekel. Vůbec se nedivím úředníkům, že vybírají hlavně podle ceny. Stát jim vůbec nepomohl,” řekla.

Poslanec ODS Petr Bendl uvedl, že je třeba zabránit snahám “pseudoochránců životního prostředí”, kteří podle něj jenom vydírají. “Vláda říkala, že novela stavebního zákona to urychlí. Ale ukazuje se, že když přijde větší investor, tak jednotlivé kroky při povolování nesloučí. Protože úřady to neumí udělat tak, aby to aktivisté nenapadli,” dodal.

Poslanec TOP 09 František Laudát míní, že novela pomůže možná malým stavebníkům, ale velkým ne. Jako problém vidí i všeobecnou atmosféru ve společnosti. “Mám na mysli kriminalizaci, pomluvy a šikanování. Obce se bojí investovat. Nikdo nechce obec dostat kvůli formálním nedostatkům do bankrotu,” upozornil.

Poslanec KDU-ČSL Jaroslav Klaška zmínil přílišnou protikorupční atmosféru. “Korupce tady pochopitelně byla, ale měla být v konkrétních případech potrestána. Ovšem nelze se dívat na někoho, kdo nesoutěží na nejnižší cenu, jako na korupčníka,” doplnil.

Podle poslance KSČM Václava Snopka stavebnictví zatěžují složitá byrokracie, strach úředníků, alibismus a “pokračující ekoterorismus”. Vadí mu také nekoncepčnost veřejných investic. “V době krize musely firmy propustit lidi. Pak přišla konjunktura a najednou je neměli kde vzít,” dodal.

ČTK

Výuka architektury

Frank Weiner

Před jedenácti lety publikoval časopis ERA21 (#01/2006) citaci z mého eseje Pět kritických horizontů pro učitele architektury ve věku rozptýlení. V tomto eseji jsem vyjádřil myšlenku, že model vzdělávání architektů formou ateliéru je vystaven různým rozptylujícím vlivům, které buď zpochybní model samotný, nebo povedou ke vzniku modelů nových. Tehdy jsem byl přesvědčen, že rozptylující vlivy narostly a výrazně oslabily efektivitu moderního a postmoderního ateliérového modelu – a dnes jsem o tom přesvědčen tím více. V minulosti tento model závisel na mistrech, kteří poněkud tajemně sdíleli své metody se snaživými učedníky.

Dnes je každý student vybaven celou sbírkou digitálních nástrojů a se vší platností se stal svým vlastním „ateliérem”, čímž popírá všechny koncepty mistrů. Podmínky digitální masové individuality se staly normou. Idea zadávání jednoho problému mnoha studentům hledajícím nejlepší řešení předem předpokládá existenci centra, které již nefunguje.

Studenti jsou nyní sami jednotlivými centry mezi jinými centry a definují ateliér sami o sobě; jejich propojenost se zbytkem světa nevyžaduje mistra mnohých, ale lektora, který by navigoval každého jednotlivce k nejlepším závěrům. Ideální počet studentů na jednoho učitele je jeden, což je v současném nastavení architektonického vzdělávání prakticky nemožné. Poměr 1 : 1 není pouze číselnou statistikou, ale existenciálním poměrem ve smyslu latinského ratio neboli „rozumem” ve vztahu studenta a učitele.

Rozptylující vlivy, o nichž jsem před mnoha lety psal, rovněž zproblematizovaly myšlenku na jakékoli pokračování starých modelů – klášterních podmínek už jednoduše není možné dosáhnout. Nestojíme teď před otázkou, jak eliminovat rozptýlení, jelikož je ho příliš mnoho a je všudypřítomné, ale spíše před otázkou, jak vyvinout nový model, který nás ponoří do setkávání s povahou architektury a designu tváří v tvář (a monitorem k monitoru).

Učitel nyní učí mnoho konkurenčních ateliérů – každý student je ateliérem, a může být dokonce i školou. Má-li učitel v ateliéru dvacet studentů, má v něm také dvacet ateliérů (nebo i škol?).

ERA 21

Říčany u Prahy budují víceúčelový sportovní areál pro školáky, sportovní kluby i veřejnost. Jeho součástí bude atletický ovál, fotbalové hřiště s umělou trávou, venkovní tribuna, dětské hřiště, skatepark, parkour či lezecká stěna. Náklady jsou 46 milionů korun, část by mohla pokrýt dotace od ministerstva školství, o niž město usiluje. Vše má být hotovo do konce školního roku 2017/18, řekla dnes ČTK mluvčí radnice Kateřina Lauerová.

Areál vzniká za školou U Říčanského lesa na ploše 1,5 hektaru. Staveniště bylo předáno firmě v polovině července, nyní se provádějí zemní práce. Ještě letos má být vybudováno fotbalové hřiště o rozměrech 60 krát 40 metrů včetně sezonního zastřešení. Umístěno bude uprostřed čtvrtkilometrového atletického oválu se sektory pro skoky a hody.

Vedle příznivců klasických sportovních disciplín najdou v areálu vyžití například bikeři. Zábavu při projíždění vln a klopených zatáček bez šlapání pumpováním si užijí na okruhu dlouhém 141 metrů. Prostor pro zdokonalení technických i jízdních dovedností poskytne kratší, 36 metrů dlouhý okruh pro mladší děti. V první etapě vznikne také venkovní tribuna, osvětlení hřiště a sklad nářadí, celý areál bude nově oplocen.

Další etapy stavby budou následovat v příštím roce. Vzniknout by mělo víceúčelové hřiště na basketbal, volejbal či malou kopanou a skatepark, který dlouhodobě v Říčanech chybí. “Jednáme i s lidmi v přímém okolí. Chápu, že se obávají hluku, zvýšené dopravy. Nicméně budeme se snažit veškeré tyto vlivy snižovat, zvolené technologie jsou myslím odpovědně vybrány. Skatepark nebude z dunivé překližky jako před časem na hřišti Strašínská, půjde o betonovou zapuštěnou stavbu, která bude navíc krytá terénní vlnou a šatnami,” uvedl starosta Vladimír Kořen (Klidné město).

V plánu je také vybudování nových parkovacích míst a dětského hřiště. V poslední etapě má vzniknout pět posilovacích míst, parkour a lezecká stěna.

ČTK

Firma Kärcher, která se specializuje na prodej, vývoj a výrobu čisticí techniky, postaví v Modleticích u Prahy nové sídlo za 150 milionů korun. Jeho součástí bude také prodejna a předváděcí prostory. Společnost o tom dnes informovala ČTK v tiskové zprávě. Firma očekává, že v sídle bude místo pro zhruba 100 zaměstnanců.

“Naším cílem je vytvořit příjemné a moderní prostředí, které poskytne odpovídající servis zákazníkům. Bude v něm také vhodný prostor pro zhruba 100 pracovních míst. Aktuálně Kärcher v České republice zaměstnává již 70 pracovníků,” uvedla jednatelka české pobočky Kärcher Milada Skutilová.

Budovu postaví firma Kajima, podle plánu by ji měla dokončit v létě 2018. Sídlo bude napojeno na logistické centrum pro střední Evropu. Centrum služeb se vzorovou prodejnou chce firma dále rozvíjet. V plánu je mycí centrum s portálovou mycí linkou pro osobní vozy a se samoobslužným mytím a vysáváním. Součástí by měla být i nabíjecí stanice pro elektromobily.

Kärcher má sídlo v Německu. Na konci loňského roku působil v 65 zemích světa a zaměstnával 11.862 lidí. Obrat firmy meziročně vzrostl o necelých pět procent na 2,33 miliardy eur (60,5 miliardy korun). Společnost se specializuje na prodej, vývoj a výrobu čisticí techniky. Výrobní program zahrnuje kromě vysokotlakých čističů, vysavačů, přístrojů k tryskání suchým ledem, parních čističů, zametacích a vysávacích strojů také myčky automobilů a úpravny pitné a odpadní vody.

Plzeň 2. září (ČTK) – V plzeňské zoo vznikne do čtyř let pavilon pro slony indické za 300 až 350 milionů korun. Expozice Sloni na Mži se připravuje deset let. Vyroste na 14 hektarech luk směrem na Radčice proti současnému areálu. Se stavbou by se mělo začít do dvou let, řekl ČTK ředitel městské zoo Jiří Trávníček. “Počítáme s dotací Státního fondu životního prostředí,” uvedl. Zásadní kroky už má podle Trávníčka zoo za sebou. Jsou vykoupeny pozemky, město změnilo územní plán a je hotová dokumentace k územnímu rozhodnutí.

Na projekt pro stavební povolení vyčlenilo město v letošním rozpočtu šest milionů korun. Odbor investic města už vyhlásil výběrové řízení, za měsíc vybere projektanta. “Projekt bude hotový do 1,5 roku, jde o neskutečně složitou stavbu,” řekl Trávníček. Hned poté požádá zoologická zahrada o stavební povolení.

Podle náměstka primátora Petra Náhlíka (KDU-ČSL) vzniknou na 12 hektarech vlastní expozice. Sloni by měli mít 3,5 hektaru. Dále tam mají být orangutani, tapíři, ptáci a mnoho zvířat z orientální oblasti. “Slony není problém sehnat zadarmo, protože se množí po Evropě – od Prahy přes Berlín a Ostravu, všude jsou slůňata. Ale sloninců je málo,” uvedl Trávníček. Vybudovat areál není jednoduché. Musí se upravit terén, přivést inženýrské sítě, odvodnit a oplotit. V ČR jsou slonince v Praze s desetihlavým stádem, v Ústí nad Labem, Ostravě, Zlíně a Liberci.

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) vypsalo výběrové řízení na opravy dálnice D11 u Prahy. Oprava povrchu vozovky od křižovatky s Pražským okruhem k 7,8. kilometru komunikace vyjde podle investorského odhadu na 1,28 miliardy korun. Součástí oprav je i rekonstrukce mimoúrovňové křižovatky na Černém Mostě. Dálnice dostane v úseku přiléhajícímu k hlavnímu městu asfaltový povrch, který tlumí hluk z automobilového provozu, uvedlo ředitelství silnic. Opraveny budou i vozovky na odpočívce v Horních Počernicích a silničáři rovněž zrekonstruují systém odvodnění komunikace.

Kromě zmíněného úseku opravovali letos silničáři na D11 do Hradce Králové také úsek u Sadské mezi 27. a 18. kilometrem ve směru na Prahu. Tyto stavební práce byly dokončeny v závěru července. V pondělí 21. srpna se pak po více než desetiletém čekání otevřel pro motoristy poslední úsek dálnice spojující hlavní město s Hradcem Králové.

ČTK

Ceny nových luxusních bytů ve Frankfurtu nad Mohanem za poslední rok vzrostly o čtvrtinu, protože se předpokládá, že se tisíce londýnských bankéřů po vystoupení Británie z EU přesunou právě do tohoto německého města. Špičkový dvoupokojový byt tam přijde na zhruba jeden milion eur (26 mil. Kč). Malé město s pověstí jednoho z nejnudnějších v Německu teď bude také mezi nejdražšími, napsala agentura Reuters.

Kvůli brexitu se řada finančních institucí poohlíží po náhradě za Londýn a Frankfurt nad Mohanem patří spolu s Dublinem k nejpopulárnějším. Cenová spirála se ale v současné době týká pouze nových luxusních apartmánů, jiné nemovitosti v méně elegantních lokalitách Frankfurtu jsou stále cenově dostupné. V irské metropoli rostou ceny bytů mírnějším tempem, v červnu meziročně o 11 procent.

Ve Frankfurtu hodlají Němci v příštích pěti letech postavit 20 nových mrakodrapů s byty i kancelářemi. V současné době se nad městem tyčí třicítka výškových budov. Podle studie města by se tam mělo v příštích čtyřech letech přestěhovat deset tisíc bankéřů a s jejich příchodem vzniknou desítky tisíc nových pracovních míst.

Ne všichni však oplývají optimismem. Christine Kuhlová z personální agentury Odgers Berndtson podotýká, že zatím se brexit promítl jen do růstu cen bytů. “Najímání nových zaměstnanců ještě ani nezačalo a do jara 2018 zřejmě ani nezačne. Optimismus ohledně přírůstku tisíce pracovních míst je přehnaný, reálný dopad brexitu může být mnohem skromnější,” prohlásila Kuhlová v rozhovoru s agenturou Reuters.

ČTK

Ceny bytů a domů na Slovensku rostou nepřetržitě od roku 2014. Ve druhém čtvrtletí reality určené k bydlení zdražily meziročně více než na začátku roku, vyplývá z údajů, které zveřejnil slovenský statistický úřad. Prodejní ceny bytů a domů ve druhém čtvrtletí stouply meziročně v průměru o 6,6 %, zatímco v prvním kvartálu se zvýšily o 3,8 %.

V průměru za posledních sedm let byty a domy na Slovensku zdražily o šestinu. Tento vývoj provázel růst ekonomiky, nižší nezaměstnanost a pokles úrokových sazeb z hypotečních úvěrů.

Pohyb cen nemovitostí určených k bydlení sleduje i slovenská centrální banka (NBS), která vychází z nabídkových cen bytů a domů z databáze Národní asociace realitních kanceláří Slovenska. Podle NBS průměrná cena metru čtverečního bytů a domů v zemi pod Tatrami v letošním druhém čtvrtletí stoupla na nejvyšší hodnotu od prvního kvartálu roku 2009 a v meziročním srovnání se zvýšila o 7 %.

ČTK

Společnost Central Group loni zdvojnásobila svůj čistý zisk. Dosáhla tak rekordního hospodářského výsledku ve výši 1,2 mld. Kč. Vyplývá to z konsolidovaných výsledků koncernu Central Group, který čítá přes 70 firem. Příjmy skupiny dosáhly 5,5 mld. Kč a to jednak z prodeje bytů, domů a parcel, jednak z investic na realitním trhu.

V roce 2016 vzrostl počet prodaných bytů meziročně o čtvrtinu na téměř 1 250. Příjmy z prodeje bytů byly ale vyšší skoro o polovinu, a to vzhledem k růstu cenové úrovně na trhu a také díky zařazení většího počtu luxusnějších, zároveň ale nákladově náročnějších, projektů blíže centru Prahy do prodeje. „Central Group zažil rekordní rok, pokud jde o prodej bytů, příjmy i zisk. Letošní rok je pro nás také zcela výjimečný, a to v oblasti investic,“ řekl šéf Central Group Dušan Kunovský. Připomněl, že od začátku roku Central Group vynaložil na akvizice rekordní 2,5 mld. Kč. Skupina získala od společnosti PPF sídlo Cetinu, od PSN kancelářské budovy na pražském Žižkově, dále Teslu Hloubětín a velký areál s ubytovnou a kancelářemi v Krči naproti Thomayerově nemocnici. O dalších investicích firma nyní jedná.

SF/pb

Skupina CTP se rozhodla prodat část  vedlejších retailových aktiv ze svého středoevropského portfolia společnosti DMO Invest. Tento krok je součástí plánu CTP zaměřit se více na rozvoj a správu svých špičkových průmyslových zón, tedy nadále budovat síť CTParků. Skupina plánuje o roku 2018 rozšířit jejich pronajímatelnou plochu na 5 mil. m² pronajímatelné plochy.

Prodej aktiv se týkal dceřiné firmy CTP – CT Retail, holdingové společnosti s portfoliem supermarketů a jiných obchodních nemovitostí, které developer v minulosti vybudoval nebo získal. Celková transakce představuje investici ve výši přibližně 40 milionů eur.

SF/pb

Rada Prahy schválila vizi proměny Severojižní magistrály. Rušná dopravní tepna by se měla lépe zapojit do městského prostředí: v plánu jsou úpravy okolních ulic a parků nebo nové přechody. Na koncepci rozvoje magistrály spolupracoval IPR Prahy s dánskou kanceláří Gehl Architects.

„Magistrála je dnes především bariérou, která od sebe odděluje jednotlivé části města. Lidé, kteří nejedou autem, se jí snaží vyhnout. To chceme změnit,“ říká náměstkyně primátorky Petra Kolínská.„Prvním krokem k její proměně v městský bulvár by měla být úprava parků, ulic a náměstí, které k ní přiléhají. Vzniknout by také mělo několik nových přechodů pro chodce.“

„V tuto chvíli se řidiči nemusí bát žádných radikálních změn, které by snížily propustnost magistrály,“ říká ředitel IPR Praha Ondřej Boháč. „Změny máme rozfázované od okamžitých úprav po změny v řádu desítek let. Teď zkusíme rozběhnout drobná opatření, jako nové přechody nebo navigační systém, a uvidíme, jak se osvědčí.“

Magistrála zůstane i nadále významným dopravním tahem, město chce lépe pracovat s jejími dopady na okolí. Ty je možné upravit a zpříjemnit, aby se jim lidé nevyhýbali. Dále je též nutné zlepšit prostupnost napříč přes magistrálu. Ačkoli se tudy pohybují každý den desítky tisíc lidí, k dispozici mají jen minimum přechodů a velmi zanedbané podchody.

Současná podoba magistrály existuje docela krátkou dobu. Středověké hradby vystřídalo barokní opevnění, zbořené v polovině 19. století. Na jejich místě začaly vznikat parky a velké kulturní instituce, na které v hustě zastavěném historickém jádru nebyl prostor. Až v 70. letech 20. století pak město proťala dálnice. Ve své době ochránila nejcennější historické centrum města od automobilové dopravy, zlepšila obslužnost a podpořila ekonomický rozvoj města. Za půl století její existence se však ukázaly i její negativní dopady, mj. nejlukrativnější centrální lokality města zabírají příjezdové komunikace nebo zanedbaná a nepříjemná místa pod magistrálou.

SF/pb

Premiéru na letošním ročníku mezinárodního stavebního veletrhu FOR ARCH bude mít TECHNOLOGICKÉ FÓRUM – jednodenní diskusní setkání investorů, developerů, projektantů, představitelů státní správy, samosprávy, akademické obce a vystavovatelů. Na souhrnný přehled aktuálního vývoje stavebnictví v roce 2017 naváže diskuse k dopadům novely stavebního zákona, novým technologiím pro chytré budovy, prezentovány budou i informační modely budov BIM a rovněž možnosti získání státních dotací.

Technologické fórUM 2017 zahájí ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová, dále vystoupí ministr životního prostředí Richard Brabec a mnoho dalších významných osobností. Akce se koná 20. září v PVA EXPO PRAHA. Odbornými partnery tohoto dlouhodobého projektu jsou Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, Ministerstvo životního prostředí ČR, Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, Svaz podnikatelů ve stavebnictví v ČR, Svaz měst a obcí ČR a Hospodářská komora ČR.

TECHNOLOGICKÉ FÓRUM 2017 se uskuteční v druhý den konání veletrhu FOR ARCH. Úvodní sekce stručně nastíní aktuální vývoj ve stavebnictví s přihlédnutím k indexu stavební produkce, počtu stavebních zakázek a stavebních povolení, stavu bytové výstavby a makroekonomickému kontextu. Na toto téma pak naváže diskusní blok zaměřený na dopady novely stavebního zákona, který se bude snažit odpovědět na dotazy, jak daná novela ovlivní současné postupy státní správy, projektantů a stavebních úřadů, jaký bude její přínos pro dodavatelské stavební firmy, jakým tlakům budou čelit stavební úřady a zda tato novela přinese slibované zrychlení a zjednodušení schvalovacích procesů. “Jsem ráda, že mohu prezentovat přínosy naší novely stavebního zákona, na níž jsme spolu s týmem odborníků pracovali téměř tři roky a která přinese změny k lepšímu větším i drobným stavebníkům. Zásadním přínosem této akce bude fakt, že jsou k jednomu stolu přizváni zástupci investorů, developerů, projektantů, státní správy, samosprávy, akademické obce a v neposlední řadě i samotní vystavovatelé”, upřesňuje Karla Šlechtová, panelistka prvního bloku Technologického fóra 2017.

Druhý diskusní blok Technologického fóra 2017 prezentuje nové technologie pro chytré budovy a možnosti, jak se do trendu chytrých měst zapojit. V jeho rámci budou probírány aktuální technologie pro správu budov, problematika digitalizace pro stavební praxi, její vazba na stavebnictví 4.0, nebudou chybět ani praktické příklady chytrých měst. Možnosti dotačních titulů využitelných pro chytrá města detailně rozebere ministr životního prostředí Richard Brabec a ředitel Státního fondu životního prostředí Petr Valdman. Problematiku informačního modelu budovy (BIM), jeho vlivu na právní předpisy a přípravy státní správy na dané změny pak ve svém příspěvku osvětlí náměstek ministra průmyslu a obchodu Jiří Koliba.

Další velkou novinkou letošního ročníku stavebního veletrhu FOR ARCH je sjednocení všech dosavadních souběžných veletrhů – pod hlavičkou FOR ARCH se tak staly součástí jednoho celku. Návštěvníci se na veletrhu FOR ARCH dále budou moci přesvědčit, že ČEZ vstoupil se svými zákazníky do 21. století. Důkazem jsou inovativní produkty a služby, které ohleduplněji využívají energie, zvyšují komfort zákazníků a šetří jejich výdaje. Příkladem je chytrý termostat tado° učící se zvyky celé rodiny, nebo dodávka fotovoltaické elektrárny na klíč, včetně výhodného financování. Zároveň se již nyní mohou návštěvníci těšit na zbrusu nový obor veletrhu zaměřený na aktuální trendy a technologie v oblasti zabezpečovací techniky, systémů ochrany budov, bezpečnostních služeb a kybernetické ochrany.

(On-line registrace a více informací na www.forarch-forum.cz )

SF/pb

V oblasti stavebnictví vláda zaostala za svými předvolebními prohlášeními. Chybí především ucelenější koncepce, hlavně ve výstavbě dopravní infrastruktury. Shodla se na tom většina odborníků, které v anketě oslovila ČTK. Za mírně pozitivní krok naopak označili přijetí novely stavebního zákona, která by měla urychlit povolování staveb.

“Na jedné straně byly vzletné teze vlády formulované v programovém prohlášení a naše velká očekávání ve vztahu k investiční politice a legislativě. Bohužel musím konstatovat, že nebyly v mnoha případech naplněny. Naše hodnocení tedy rozhodně nebude pozitivní,” uvedl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václav Matyáš.

Podle Ladislava Minčiče z Hospodářské komory ČR vláda v oblasti stavebnictví zůstala za svými předsevzetími. Přijatou novelu stavebního zákona považuje pouze za vykročení k potřebnému zásadnímu zjednodušení a zrychlení při povolování staveb. “Rovněž předložená novela zákona o posuzování vlivu na životní prostředí nenaplňuje slíbené řešení řady domácích koncepčních problémů. Zůstaly otevřeny další legislativní problémy, jako je otázka velkých, zejména liniových staveb, nebo provázanost právní úpravy sociálního bydlení s pokračující bytovou výstavbou,” sdělil Minčič. Na druhou stranu ocenil nový zákon o zadávání veřejných zakázek.

Podle analytika ČSOB Petra Dufka ve stavebnictví převládají stále stejné problémy jako špatná dopravní infrastruktura včetně absence rychlých železnic a dlouhodobě zaostávající příprava projektů. “Z toho vyplývá útlum stavebnictví, ze kterého se toto odvětví teprve dostává. Peníze jsou, ale stavět se nic moc nedá. Takové je hodnocení pro letošek i pro předchozích šest let. Takže chválit se moc nedá,” doplnil P. Dufek.

Bohuslav Čížek ze Svazu průmyslu a dopravy ČR uvedl, že pokud se podíváme na výsledky stavební produkce a veřejných zakázek ve stavebnictví, žádná významná změna nenastala.´ “Promarnili jsme velkou příležitost posunout výstavbu v ČR. Prioritní stavby se stále odsouvají, dálniční síť nevyhovuje, pozemky nejsou ani vyvlastněné,” uvedl Čížek. Novelu stavebního zákona považuje za pozitivní, ovšem svaz doporučuje přípravu nového zákona. Jeho základní teze by měla ministryně pro místní rozvoj Karla Šlechtová (za ANO) podle premiéra Bohuslava Sobotky (ČSSD) předložit vládě ještě v tomto volebním období.

Podle analytika společnosti Cyrrus Lukáše Kovandy současná vláda pouze ´hasila požáry´, které vznikly následkem jejího laxního a neprozíravého přístupu, stejně jako i vlád předchozích. “Stavebnictví i proto zůstává v podstatě nejslabším z důležitých článků české ekonomiky,” podotkl Kovanda.

Podle ředitele Asociace developerů Tomáše Kadeřábka odvedla současná koalice v oblasti developmentu a stavebnictví velký kus práce. “Zásadní je zvrat v myšlení představitelů politiků i samospráv, jejichž hlavním heslem už není zastavit jakýkoliv rozvoj. Ale sami zmiňují potřebu stavět, aby se metropole i regiony mohly rozvíjet. Zkrácení povolovacích procesů se ne zcela podařilo, ale za první vlaštovku a pozitivní krok kupředu považuji přijetí novely stavebního zákona,” dodal Kadeřábek.

ČTK

Společnost SachsenFonds, zabývající se správou investic v oblasti nemovitostí a obnovitelných zdrojů energie, mění své jméno. Nový název EURAMCO (European Asset Management Company) má vyjadřovat rostoucí vliv společnosti na globálním trhu.

Společnost byla založena v roce 1999 jako jedna z dceřiných firem Landesbank Sachsen. V současné době skupina EURAMCO spravuje ve svých zhruba 60 uzavřených fondech investice v celkové hodnotě zhruba 4 mld. eur. EURAMCO má v Evropě tři zastoupení: v Aschheimu u Mnichova (centrála, správa investic v západní Evropě), v Praze (správa investic pro střední a jihovýchodní Evropu) a ve Varšavě. Mimo to působí ještě v Austrálii s pobočkou v Sydney.

V České republice společnost EURAMCO otevřela své zastoupení v roce 2004 a v uplynulých 13 letech působila jako správce investic institucionálních či privátních investorů v České republice a v dalších zemích střední a jihovýchodní Evropy. V celém regionu CEE firma v letošním roce uzavřela investiční transakce v objemu přibližně 140 mil eur, které se týkaly celkem 80 000 m² pronajímatelné plochy v kancelářských, maloobchodních a logistických nemovitostech.

SF/pb

Developerská skupina Crestyl koupila brněnský obchodní dům Tesco. Nejbližším cílem nového majitele je zlepšit prostředí budovy v sousedství hlavního vlakového nádraží a otevřít další obchody a služby. Tesco zůstane v objektu na adrese Dornych 4 i nadále jako nájemce. „Naše aktivity v oblasti komerčních projektů stále rozvíjíme a vstup do moravské metropole je pro nás strategickým rozhodnutím,“ říká Omar Koleilat, generální ředitel skupiny Crestyl. „Další plány s budovou vzejdou z diskuze se zástupci města a budeme schopni je oznámit v horizontu jednoho roku.“

Skupina Crestyl v uplynulých letech vybudovala několik obchodních center, jejich společným jmenovatelem je umístění v centrech měst. V současné době sama vlastní a provozuje své projekty Central v Kladně a Jablonci nad Nisou. Crestyl v současné době připravuje i největší projekt revitalizace v centru Prahy s názvem Savarin v sousedství Václavského náměstí.

SF/pb

Vedení Prahy by mělo nechat vypracovat rozvojové studie pro takzvané brownfieldy, řešit výstavbu obecního bydlení nebo iniciovat změnu zákona o službě Air b´n´b – nechal se slyšet předseda zastupitelského klubu Pirátů Jakub Michálek. Zlepšit je prý nutné i podnikatelské prostředí, které potřebuje být předvídatelné, a změnit některé zákony týkající se výstavby.

“Prakticky okamžitě lze řešit otázku obecního bydlení ze strany podmínek, stačí přijmout změnu strategie. Druhá věc se týká developementu, kdy je problém, že se nevyužívají bronwfieldy, pro které už dávno měly být zpracovány územní studie. Rada už je u moci tři roky a zatím se snad připravuje jen zadání některé té studie,” řekl Michálek.

V oblasti obecního bydlení podle něj vedení Prahy nevyužívá fondu sociálního bydlení, na kterém má dvě miliardy korun, ale plánuje stavbu pouze dvou domů. “Takže se vlastně nic nedělá,” řekl. Rovněž je třeba, aby byl změněn zákon a bylo definováno, kdo je potřebným a má nárok získat sociální bydlení.

Podle Michálka musí město začít také rušit některé stavební uzávěry. “Přetrvávají v oblastech, které jsou v územním plánu označené jako rozvojové oblasti. Nicméně nejsou zpracovány územní studie k tomu, aby se tam skutečně mohlo začít něco dělat. Rozvoj je nyní velmi pomalý a studie nevznikají,” řekl Michálek.

V případě regulace služby Air b´n´b by měla Praha iniciovat změnu zákona. Daně a poplatky podle Michálka má vybírat daňová správa a odvádět je má zprostředkovatel služby za všechny pronajímatele. Rozlišit je nutné také přivýdělek od podnikání. “Praha má zákonodárnou iniciativu a měla by jednat. Stejný problém je se službou Uber. Jsou to věci, které tíží Prahu a zároveň přinášejí užitek. Kdo jiný by měl iniciovat změnu zákona než Praha, která k tomu má nejblíže?” řekl Michálek.

ČTK

Poptávka po nových bytech v Plzni a okolí letos výrazně vzrostla. Do poloviny roku se jich zde prodalo víc než 600, za celý loňský rok to bylo jen zhruba 260. Nabídka bytů v celém Plzeňském kraji je ve srovnání regionů čtvrtá nejvyšší v Česku. Většinu ostatních krajů převyšuje také průměrná cena za metr čtvereční. Na základě své analýzy to uvedla developerská společnost Trigema.

Nových bytů se nyní v Plzeňském nabízí zhruba tisíc, starších víc než 2 300 a nájemních přes 900. U staršího bydlení nabídkové ceny mírně přesahují 33 000 Kč za metr čtvereční, celostátní průměr se blíží 29 000 Kč.

V případě nových bytů se průměr prodejních cen v Plzeňském kraji blíží 49 000 Kč za metr čtvereční, když celostátní průměr je zhruba 45 000 Kč. Z 940 bytů v Plzeňském kraji nabízených k pronajmutí byla ve druhém čtvrtletí skoro třetina ve velikosti 2+kk. Průměrná cena nájmu 164 korun za metr čtvereční je téměř totožná jako celorepublikový průměr.

Prodej nových bytů na Plzeňsku

Počet prodaných bytů 2. čtvrtletí 2017 350 1. čtvrtletí 2017 253 4. čtvrtletí 2016 41 3. čtvrtletí 2016 80 2. čtvrtletí 2016 110 1. čtvrtletí 2016 30

Zdroj: Trigema

(Bytové výstavbě v západočeské metropoli bude věnováno diskusní setkání SF, které se pod názvem „Jak se staví v Plzni“ koná ve středu 4. října v Plzni, v hotelu Ibis.)

ČTK

Brno plánuje, že v ulici Terezy Novákové v Řečkovicích postaví za 170 mil. Kč pět domů skoro s 80 byty. V první fázi do roku 2020 vzniknou dva z nich, zbytek se bude stavět v dalších letech po potřebné změně územního plánu.

První fázi bude financovat město z Fondu bytové výstavby. Vznikne v ní 18 bytů o velikosti 50 až 70 metrů čtverečních. S dobou výstavby se počítá v letech 2017 až 2020. Brno spravuje bezmála 30 000 bytů.

ČTK