Vyplývá to z analýzy České spořitelny, podle níž se každá investovaná miliarda do stavební výroby projeví navýšením celkového výkonu ekonomiky o 2,32 miliardy korun. Stát ale podle ní dostatečně nevyužívá veřejné výdaje.

“Český stát má v rukou elixír, který by mohl domácí ekonomiku ještě více oživit. Je jím stavebnictví, respektive veřejné výdaje, které by mohly do ekonomiky přes stavební zakázky plynout. Česko však tento nástroj nevyužívá,” uvedl jeden z autorů studie Petr Zahradník.

Krize zasáhla stavebnictví více než ostatní obory. Od roku 2008 produkce oboru klesala šest let v řadě. Po růstu v letech 2014 a 2015, který byl do značné míry způsoben dočerpáváním evropských dotací z minulého programového období, loni stavebnictví kleslo o 5,9 %. Inženýrské stavitelství, které je na veřejných výdajích závislé více než pozemní, propadlo téměř o 16 %. Letos za první tři čtvrtletí stavebnictví celkově meziročně vzrostlo o 2,2 %, tempo růstu však od konce června klesá.

“Na rozdíl od většiny vyspělých evropských zemí zaostáváme v ukazateli veřejných výdajů do infrastruktury. Stavebnictví má přitom silný multiplikační potenciál, který napomáhá růstu i dalších sektorů. Pokud by v roce 2010 byly veřejné investice vyšší o deset miliard korun, růst HDP by byl o 0,2 až 0,3 procentního bodu vyšší,” doplnil Zahradník. Podle něj je to dáno tím, že proti jiným odvětvím se ve stavebnictví většina surovin a materiálů nedováží. “Stavební výroba tak nechává vydělat i dalším domácím firmám a odvětvím,” podotkl ekonom.

Prostor pro investice ze strany státu je podle analýzy České spořitelny značný. Přestože hustota dálniční sítě například v Německu je zhruba třikrát větší, Němci i tak do jejího dalšího rozvoje a modernizace investují dvakrát více než Češi. “S ohledem na naši geografickou polohu by Českem mohly vést strategicky významné koridory a mezinárodní trasy. Když do jejich budování nebudeme investovat nyní, snižujeme si tím sami i vidinu budoucího růstu,” dodal další z autorů studie Jiří Polanský.

ČTK

Tři projekty bytových domů, které připravuje magistrát hlavního města, mají nabídnout až 1 000 bytů do 2,5 roku. Praha by za ně měla – podle radního pro bydlení Radka lacka – zaplatit 2,2 mld. Kč. Praha je vlastníkem zhruba 1 % bytového fondu v hlavním městě.

Na Černém Mostě by výstavba už dřív avízovaného bytového domu měla přinést zhruba 200 bytů. Magistrát pracuje se starší verzí projektu, kterou však upravil do varianty odpovídající dnešním požadavkům. “Dříve to bylo děláno jako malometrážní byty, ale těch má Praha převis, takže my jsme to předělali na větší byty 4+1, 3+1, 2+1,” řekl R. Lacko. Část bytů chce město nabízet k tržně k pronájmu, další byty plánuje vyhradit pro preferované profese, tedy pro lékaře, policisty, hasiče či učitele. Předpokládané náklady na výstavbu jsou 860 mil. Kč.

Dále hlavní město připravuje projekt v Dolních Počernicích, kde by mělo vzniknout kolem 500 nových městských bytů za necelou miliardu korun. Na tyto dva projekty má Praha už vydané stavební povolení a třetí projekt by ho mohl získat počátkem příštího roku. Tím je rekonstrukce prázdného výškového domu na Opatově, kde by mělo být 300 bytů. Za kompletní přestavbu budovy by měla Praha zaplatit 400 mil. Kč.

“Praha vlastně všechna svoje rozvojová území, co se týká stavebních pozemků, prodala, takže má velmi malý manévrovací prostor, aby sama mohla stavět,” řekl R. Lacko. Podle radního dříve byla politika taková, že si má každý vyřešit své bydlení sám, a město do výstavby nových bytů 15 let neinvestovalo.

ČTK

Mezinárodní investiční firma Redevco koupila za více než 40 mil. eur budovu City Palais v centru Prahy. Secesní budova u Václavského náměstí nabízí 7 482 metrů čtverečních prostor v šesti nadzemních a dvou podzemních podlažích a je kulturní památkou zapsanou na seznamu kulturních památek UNESCO. Budova byla postavena na počátku 20. století významným architektem a stavitelem Matějem Blechou.

Podle Redevco by objekt mohl být například zázemím pro firemní vlajkový obchod. V City Palais byl v minulosti například obchodní dům s lahůdkami rakouské firmy Julius Meinl. Před přibližně třemi lety ale pro nezájem skončil.

Minulý týden oznámila investiční společnost LaSalle, že koupila Palác Anděl v Praze na Smíchově za 57,8 mil.  eur. Za nejdráže prodanou nemovitost v Česku posledních let je považováno pražské nákupní centrum Palladium na náměstí Republiky, za které zaplatila v roce 2015 společnost Union Investment 570 mil. eur (asi 14,5 mld. Kč). Letos patří mezi největší transakce prodej obchodního centra Olympia Brno za téměř deset miliard korun. Budovu koupila firma Deutsche Euroshop od ECE/Rockspring.

ČTK

Zastupitelé Prahy 6 dnes odložili hlasování o prodeji pozemků v hodnotě stovek milionů korun – jde o lukrativní parcely na rozhraní Ořechovky a Střešovic. Koalice TOP 09, ANO, STAN a KDU-ČSL po kritice opozičních zastupitelů bod z programu jednání stáhla. Opozici se nelíbilo, že nedostala podklady dostatečně předem, klub Zelených navíc upozornil na to, že podklady pro zastupitele jsou z velké části začerněné a chybí v nich základní údaje včetně ceny, za kterou chce radnice pozemky prodat. Parcely, kde má vzniknout obytný areál, vlastní společnost SNEO, která je v majetku Prahy 6. Starosta Ondřej Kolář (TOP 09) opozici vyhověl a odložil projednání prodeje na další jednání, které bude zřejmě 13. prosince.

ČTK

Advokát Tomáš Běhounek byl jmenován členem řídícího výboru, který představuje pětičlenný výkonný orgán bnt international odpovědný za strategii celé skupiny.

Tomáš Běhounek působí v pražské advokátní kanceláři bnt attorneys-at-law už 12 let, jejím partnerem je od roku 2008. Dnes v bnt řídí tým, který se specializuje na realitní právo, fúze a akvizice v oblasti nemovitostí, stavební právo a developerské projekty v České republice. Vedle toho má i bohaté T. Běhounek zkušenosti s nejrůznějšími aspekty nemovitostního práva v rámci celého regionu střední a východní Evropy. Jmenování Tomáše Běhounka členem výkonného výboru také navazuje na jeho novou pozici „Head of Practice Group Real Estate“ v rámci celé mezinárodní kanceláře bnt.

Tomáš Běhounek je absolventem Právnické fakulty Západočeské univerzity, členem advokátní komory je od roku 2005.Vedle nemovitostního práva je Tomáš Běhounek rovněž odborníkem na právo obchodních společností a obchodní závazkové vztahy.V loňském roce se jako jeden z členů mezinárodního marketingového týmu podílel na řízení redesignu korporátní značky bnt.

Advokátní kancelář bnt attorneys-at-law je na českém trhu aktivní 14 let a je jedním ze zakládajících členů mezinárodní advokátní kanceláře bnt. V současné době je zároveň největší pobočkou, pražský tým tvoří více než 40 odborníků, kteří nabízí právní, účetní a daňové poradenství jak zahraničním investorům, tak i českým klientům.

SF/pb

Od pondělí 27. listopadu se veřejnost může seznámit s novou verzí návrhu Metropolitního plánu – nového územního plánu pro Prahu. Nyní plán prochází vyhodnocením vlivu na udržitelný rozvoj (SEA).

Projednávání plánu by mělo začít na jaře 2018 – s městskými částmi, odborníky i veřejností. Metropolitní plán navrhuje pravidla rozvoje Prahy na příštích patnáct až dvacet let, vzniká od roku 2012 a platit by měl nejpozději od roku 2023. Mezi jeho hlavní cíle patří omezení zástavby na periferii města, namísto toho prosazuje, aby se nové budovy stavěly v transformačních územích – na místě starých továren či již nepoužívaných nádraží. Plán také přinese celoplošnou výškovou regulaci zástavby, která dosud v Praze palčivě chyběla.

„Pro nás je Metropolitní plán dokumentem, v němž je tím nejkomplexnějším způsobem vyjádřena vize rozvoje Prahy na příští desetiletí. Je to rámec pro další dílčí plány a projekty, kterými se zabývá IPR, ale i mnoho dalších městských institucí,“ říká Ondřej Boháč, ředitel IPR Praha, a dodává: „Plán neřeší detail jednotlivých parcel či ulic, jde o koncepci celého města o ploše téměř 500 kilometrů čtverečních“

„Návrh plánu prošel v poslední době velkou diskusí, do níž bylo zapojeno mnoho lidí z různých oborů a institucí. Věřím, že nyní je dlouhý proces projednávání dobře připraven,“ říká primátorka Adriana Krnáčová.

Kompletní návrh plánu je zveřejněn na adrese plan.iprpraha.cz, současná verze má číslo 3.3. Na webu jsou umístěny i starší verze plánu.

SF/pb

Výrobce stavebních materiálů Cemex Czech Republic loni meziročně více než zdvojnásobil čistou ztrátu na 131,6 mil. Kč. Tržby mu vzrostly o dvě procenta na 2,49 mld. Kč. Společnost ve zprávě uvedla, že objem prodejů betonu a služeb spojených s jeho čerpáním jí loni meziročně vzrostl o dvě procenta. A to i přesto, že české stavebnictví loni kleslo o 6 % a inženýrské stavitelství dokonce téměř o 16 %. “Stejně jako v minulém období zůstal loni negativem soustavný pokles cen stavebních hmot způsobený vysoce konkurenčním prostředím vyplývajícím z nadměrné kapacity instalovaných výrobních prostředků,” píše se dále ve zprávě.

Výroba cementu v Česku loni meziročně vzrostla o 4,1% na 3,94 milionu tun. V porovnání s předkrizovou úrovní klesla téměř o pětinu. Výroba betonu se zvýšila o dvě procenta na 6,75 milionu metrů krychlových. Oproti roku 2008 byla nižší o 30 %.

ČTK

Skupina CPI Property Group nakoupila pozemky v Praze 9 a ve středočeské Řitce. Na parcelách je možné stavět byty. Firma – jak uvádí Hospodářské noviny – neupřesnila, kde přesně se parcely nacházejí, ale označila je za vhodné pro rezidenční výstavbu. V Praze 9 jejich rozloha činí 56 000 metrů čtverečních, v Řitce 400 000 metrů čtvereční.

Součástí CPI se loni stala společnost Orco Property Group, která v Česku působí především jako developer. Jejím prostřednictvím skupina v následujících letech postavit přibližně tisíc bytů v pražské Hostivaři na pozemcích, kde se v minulosti nacházely podniky Praga Hostivař a Technometra. Ještě větším projektem by pak měla být proměna bývalého nákladového nádraží Bubny-Zátory v novou městskou čtvrť. CPI také před časem uzavřela spolupráci se společností Unibail-Rodamco, se kterou plánuje nedaleko stanice metra Vltavská vybudovat nové obchodní centrum. V Ďáblicích chtěla CPI Reality postavit tři až osmnáctipatrové bytové domy. Po zamítnutí projektu zastupiteli městské části se ho investor snaží prosadit ve zmenšené podobě. CPI chce stavět také ve Vysočanech na náměstí OSN čtyři budovy pro administrativu a bydlení zhruba za půl miliardy korun.

ČTK

Představenstva Asociace developerů (AD) zvolilo nového předsedu a místopředsedy. Do čela představenstva byl pro následující dva roky zvolen Martin Vachek ze společnosti Daramis. Jeho působení v čele představenstva plynule naváže na minulé období, kdy ve statutárním orgánu působil jako místopředseda. V pozici místopředsedů budou v následujícím volebním období Jan Ludvík ze společnosti Karlín Group a Ondřej Špalek ze společnosti Panattoni, zastupující ve spektru členů logistický development. Jan Ludvík, stejně jako Martin Vachek, byl členem představenstva již v minulém období. Ondřej Špalek je spolu s dalším členem, Petrem Hermanem z HB Reavis v představenstvu nováčkem. Svůj post obhájila také Marie Passburg ze společnosti Skanska. Ondřej Špalek s Petrem Hermanem nahradili v představenstvu bývalého předsedu, Omara Koleilata z Crestylu a Tero Loukonena ze společnosti Passerinvest.

SF/pb

Společnost LaSalle Investment Management zakoupila prostřednictvím svého fondu LaSalle E-REGI od společnosti Aberdeen Asset Management pražský Palác Anděl . Tato moderní administrativní budova, která se nachází v pražské čtvrti Smíchov, je pro fond prvním aktivem v České republice. Celková kupní cena dosáhla výše 57,8 milionů eur.

Objekt, jehož rozloha přesahuje 14 500 m², je tvořen šesti nadzemními podlažími a dvěma podlažími podzemními a jeho součástí jsou také parkovací stání a skladovací prostory. Budova nabízí bezmála 80 % kancelářských prostor a 15 % maloobchodní plochy. Mezi nájemci jsou značky jako H&M, Pfizer, Toyota, Falcon nebo mBank. Téměř celá budova je pronajata.

Fond LaSalle E-REGI je otevřený nemovitostní fond s celoevropskou působností. Investice do tohoto fondu vložila řada významných institucí. Jeho investiční strategie vychází z kvantitativního modelu, Evropského regionálního indexu ekonomického růstu (E-REGI), který společnost LaSalle sestavuje od roku 1999 a s jehož pomocí určuje města a regiony po celé Evropě, které mají největší potenciál ekonomicky růst v krátkodobém až střednědobém horizontu.

SF/pb

Soubor budov Transgas na Vinohradské třídě v Praze se nestane kulturní památkou. Jejich majitel, společnost HB Reavis, který chce na místě stavět nové domy, je zedy může zbourat. S odkazem na rozhodnutí ministerstva kultury to dnes uvedly Hospodářské noviny a Právo. Rozhodnutí o zastavení přezkumného řízení však dosud nebylo doručeno všem účastníkům řízení.

Mluvčí společnosti HB Reavis Jakub Verner ČTK sdělil, že podle předběžných odhadů by se nové budovy mohly začít stavět přibližně za rok. Celý projekt by mohl být dokončen začátkem roku 2021. “Na místě dnešních tří naddimenzovaných budov Transgasu vznikne hned sedm domů, které se přizpůsobí okolnímu měřítku Vinohrad,” uvedla společnost v tiskové zprávě. Na místě těsně nad Václavským náměstím by měla vzniknout polyfunkční budova podle návrhu architektonického studia Jakub Cigler Architekti.

ČTK

První fáze projektu firmy Sekyra Group „Smíchov City“ zřejmě definitivně získala kladné posouzení vlivu na životní prostředí (EIA). Lhůta pro odvolání skončila ve středu a kladné stanovisko zatím nikdo nenapadl. Podle L. Anderleh, výkonného ředitele Sekyra group,  je ale teoreticky možné, že nějaké odvolání ještě dorazí, protože v pátek byl státní svátek a nechodila pošta. Pokud by se tak nestalo, chce Sekyra Group první část nové čtvrti, dva domovní bloky v severní části lokality, začít stavět koncem příštího roku. Stavba více než 400 bytů a 9 500 metrů čtverečních kanceláří má trvat zhruba dva a půl roku a stát asi tři miliardy korun.

S podobou projektu se lidé mohou seznámit na výstavě, pořádané Institutem plánování a rozvoje (IPR). V jeho Centru architektury a městského plánování (CAMP) v areálu Emauzského kláštera si návštěvníci mohou Smíchov City prohlédnout díky virtuální realitě. Součástí výstavy „Smíchov: Od nádraží k nové čtvrti“ je i podrobný model projektu v měřítku 1:500. „Projekt Smíchov City je pro Prahu klíčový. Hledáme skrze něj recept, jak ze stovek hektarů dnes nevyužívaných ploch udělat fungující městské čtvrti. Zároveň je to unikátní příklad plodné spolupráce mezi městem, občany a developerem,“ řekla pražská primátorka Adriana Krnáčová při zahájení výstavy. „Smíchov City: od nádraží k nové čtvrti“ je v CAMPu k vidění do začátku ledna.

SF/pb

Developerská společnost TK Development získala stavební povolení na výstavbu centra Outlet Arena Moravia. Outlet vyroste poblíž centra Ostravy přímo u dálnice D1 v proluce u Hlučínské ulice – tedy v blízkosti dvou dopravních tepen, jimiž denně projíždí na 60 000 automobilů. Stavební práce začínají v těchto dnech, otevření 1. fáze o celkové pronajímatelné ploše 11 700 m² se plánuje již na podzim příštího roku. Zákazníkům bude k dispozici 70 obchodů. Podobný formát obchodu, který se zaměřuje na prodej kvalitního zboží z minulých kolekcí předních zahraničních i tuzemských značek s výraznými slevami, v regionu není.

Outlet Arena Moravia svým konceptem a designem nezapře inspiraci oblíbeným outletovým centrem Fashion Arena, které společnost TK Development postavila v Praze-Štěrboholích.  Z architektonického hlediska bude připomínat velký prstenec s parkovištěm uprostřed.

SF/pb

Už od roku 2012 klesá počet společností (akciových a s ručením omezeným), které v Česku do státní pokladny neodvádějí žádnou daň z příjmů, nicméně v celkovém součtu tato skupina podnikatelů stále tvoří nejpočetnější skupinu. Naopak roste podíl firem, které na dani z příjmů ročně státu odvedou víc než milion korun. Ukázala to nejnovější analýza poradenské společnosti Bisnode, která zahrnuje všechny společnosti, které v letech 2012 až 2016 zveřejnily své finanční výkazy. V období 2012 až 2015 se jedná zhruba o vzorek 160 000 subjektů, za rok 2016 o necelých 58 000.

„V České republice od roku 2012 klesá podíl společností, které neplatí daň z příjmu. Za posledních pět let jejich podíl klesl o osm procentních bodů na 52 %, z doposud dostupných dat za rok 2016. Nicméně firmy, které jsou ve ztrátě, a tedy neodvádějí žádnou daň z příjmu, tvoří nadpoloviční většinu z analyzovaného vzorku subjektů, v roce 2012 jich bylo dokonce 60 %,“ zhodnotila průzkum analytička Bisnode Petra Štěpánová. Podle ní současně roste počet subjektů, které daně odvádí. Daň z příjmu do sta tisíc korun odvádí každá čtvrtá firma ze sledovaného vzorku. Sto tisíc až jeden milion korun platí necelých 15 % společností a milion až deset milionů na dani z příjmu do státního rozpočtu odvede přes 6 % společností.

SF/pb

Pražská ulice Na Příkopě postoupila v žebříčku 68 nejdražších ulic světa z loňského 23. na letošní 22. místo. Nejdražší je horní část Páté avenue v New Yorku, kterou těsně následuje hongkongská Causeway Bay. Na třetí místo se posunula New Bond Street v Londýně, která je nejdražší ulicí v Evropě. Roční nájemné Na Příkopě činí necelou desetinu nájemného na Páté avenue. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Firma každoročně ke konci června hodnotí 451 nejvěhlasnějších nákupních destinací v 68 zemích. V žebříčku figuruje vždy jedna nejdražší ulice z každé země. Podle letošního vydání dosahuje průměrné roční nájemné za metr čtvereční v ulici Na Příkopě 2 640 eur (asi 67 480 Kč), meziročně o desetinu více. Na stejnou úroveň se dostala Pařížská ulice, kde nájmy meziročně vzrostly o 12,8 %. Do letošního žebříčku ovšem byla podle pravidel vybrána ulice Na Příkopě, protože v něm figurovala i loni a Pařížská se jí pouze vyrovnala.

S rekonstrukcí obchodně-administrativního komplexu Savarin ve vnitrobloku mezi Václavským náměstím a ulicemi Na Příkopě, Panská a Jindřišská podle Kotrbáčka přijdou do ulice Na příkopě atraktivnější nájemci, kteří o ni projevují velký zájem.

“V porovnání s ostatními zeměmi střední Evropy je Česká republika výrazně napřed. Svědčí to o vyspělosti a atraktivitě zdejšího high streetu. Mezi jeho hlavní výhody patří fakt, že je kompaktně umístěn v historickém centru Prahy v takzvaném trojúhelníku, který tvoří Národní třída, Náměstí Republiky a horní část Václavského náměstí a Muzea. Je tedy dobře přístupný jak pro místní, tak pro turisty,” dodal Kotrbáček.

ČTK

Největší evropská pojišťovna Allianz založila s čínskou TH Real Estate fond v hodnotě 750 milionů dolarů (16,3 mld. Kč) pro investice do obchodních center ve velkých čínských městech. Navzdory konkurenci internetových obchodů a zpomalení ekonomiky Allianz sází na to, že poptávka po luxusním zboží v Číně nadále poroste, píše agentura Reuters.

Dlouhodobým záměrem Allianz Real Estate je mít kolem pěti procent realitního portfolia v asijsko-tichomořském regionu. Letos se podíl regionu na investicích společnosti zvýší na tři z loňského jednoho procenta. V majetku nového fondu budou zpočátku dvě nákupní centa.

Zahraniční investoři mají o čínský realitní trh zájem, přestože tempo růstu čínské ekonomiky zpomaluje. Kanadská společnost Manulife Asset Management tento týden ohlásila založení investiční divize v Šanghaji a o vytvoření fondu v Číně uvažuje i švýcarský investor UBS Asset Management.

ČTK

Třetí čtvrtletí roku 2017 bylo pro trh kancelářských nemovitostí v Praze velmi dobrým čtvrtletím. Nová kancelářská výstavba za období leden – září 2017 podle údajů společnosti JLL dosáhla 65 600 m2. Ve 3. čtvrtletí byly v Praze dokončeny tři nové kancelářské budovy – Drn (7 700 m²) v Praze 1 a Mechanica 01 (15 100 m²) a Mechanica 02 (11 400 m²) v Praze 5. Na konci třetího čtvrtletí vzrostl celkový počet moderních kancelářských prostor v hlavním městě Praze na 3 280,000 m².

V současné době je ve výstavbě více než 333 000 m2 kancelářských prostor s plánovaným dokončením v letech 2017 – 2019. Nová výstavba bude dokončena především v Praze 4, dále pak v Praze 5 a Praze 8. Podíl spekulativní výstavby v současnosti činí 59 %, zatímco před rokem to bylo 86 %. Celková nová výstavba za rok 2017 se odhaduje na přibližně 154 000 m². Pro rok 2018 očekáváme dodání dalších asi 193 000 m² kancelářských ploch na trh.

„Pokud ekonomika v horizontu následujících let poroste jako dosud a poptávka oproti předchozím rokům ještě vzroste, nebude se v některých pražských lokalitách dostávat kvalitních kancelářských prostor. Společnosti si uvědomují, že kancelářské prostory jsou pro ně v aktuálně velmi konkurenčním prostředí pracovního trhu i výrazným benefitem pro nově nastupující generaci zaměstnanců. Kromě standardních expanzí spojených s růstem proto společnosti při obměně svých kanceláří kladou důraz také na kreativitu, design a variabilitu. Potřeba kvalitních prostor a růst ekonomiky jsou tak faktory zvyšující poptávku po kancelářských prostorech. V některých pražských lokalitách již poptávka převažuje nabídku, například v Karlíně, v důsledku čehož dochází k tlaku na snižování poskytovaných nájemních prázdnin a příspěvků nájemcům. Trh přestává být po mnoha letech trhem nájemců,“ řekl Štěpán Šatoplet, vedoucí Oddělení pronájmů kancelářských nemovitostí JLL.

SF/pb

Americký internetový zprostředkovatel turistických pronájmů AIRbnb omezí majitelům domů v centru Paříže možnost pronajímat své nemovitosti jeho prostřednictvím na maximálně 120 dní v roce. Podle francouzského zákona se ale tato restrikce má vztahovat na celé město, a proto dnešní firemní prohlášení vedení pařížské radnice zaskočilo.Zznamenalo by to totiž, že v ostatních 16 pařížských čtvrtích se zákon respektovat nebude.

AIRbnb dlouhodobě čelí kritice, že přispívá ke zvyšování cen nemovitostí a zhoršuje situaci na trhu s bydlením ve městech. Podobné omezení proto již bylo zavedeno v Londýně a v Amsterdamu. Paříž je jako nejnavštěvovanější město světa pro firmu zásadním trhem, systém zde nabízí 65 000 možností ubytování u soukromých osob. Celá Francie je pak druhým největším trhem platformy po Spojených státech. Pařížská radnice zavádí od 1. prosince povinnou registraci pro všechny, kteří chtějí svou nemovitost pronajímat prostřednictvím internetových provozovatelů.

ČTK

Nabídka nových bytů v Praze za poslední dva roky klesla skoro o 30 % a naopak jejich ceny vzrostly o 40 %. „Přitom při běžném vývoji nabídky a poptávky by odůvodnitelný nárůst, daný zvýšením cen pozemků, stavebních prací a zpřísňováním norem, činil asi 15 %. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou tak ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být,“ řekl na tiskové konferenci Dušan Kunovský, šéf společnosti Central Group.

Příčiny současného stavu vidí šéf největšího dodavatele bytů na pražský bytový trh v délce a složitosti povolovacího procesu. Reálně se doba od zahájení prací na projektu po kolaudaci v poslední době prodloužila z osmi na neuvěřitelných deset let a dále se prodlužuje. A to samozřejmě velmi významně prodražuje výstavbu.  Není to jediný důsledek. „Různým investorům leží ladem v nerozvíjených nemovitostech mnoho desítek miliard korun. Kdyby tyto prostředky mohly být aktivovány, mělo by to obrovský multiplikační efekt pro oživení celé ekonomiky, pro vytvoření nových pracovních míst, pro růst platů, zvýšení životní úrovně a zvýšení dostupnosti vlastního bydlení,“ poznamenal D. Kunovský.

Zvyšování cen bytů je dáno také rostoucími cenami stavebních prací a materiálů. Jen za poslední dva roky se ceny dodavatelů zvedly o více než 10 % . Stavění současně prodražují také stále přísnější technické normy na energetickou náročnost, hluk či osvit bytů. Velký vliv na ceny bytů má také zdražování cen pozemků, a to v některých lokalitách až o 20 % za poslední dva roky.

Tato situace se podepisuje na prodejích bytů. Zatímco loni developeři v Praze prodali 6 650 nových bytů, letos analýza Central Group očekává pokles prodeje hluboko pod hranici 6 000, zřejmě až na 5 500 bytů. „Přesto, že země zažívá konjunkturu, prodej bytů poprvé po sedmi letech klesne. Mzdy se totiž zvyšují pomaleji než ceny bytů a střední třída tak přestává mít šanci na vlastní bydlení v hlavním městě dosáhnout,“ dodal D. Kunovský.

Podle analýzy Central Group se za poslední rok dostupnost bydlení v Praze opět dramaticky zhoršila. Zatímco loni vynaložil průměrný obyvatel hlavního města na nový byt veškeré své příjmy za 11,5 roku, letos jsou to již čisté platy za 12,1 let. Průměrný roční příjem Pražana tak vystačí na 6m² nového bytu, tedy v podstatě na koupelnu.

SF/pb

V sobotu na svatého Martina proběhl v domě nájemního bydlení Luka Living, projektu společnosti SIKO, den otevřených dveří. Zájemce přitahovalo hlavně nově otevřené obchodní centrum, které je součástí projektu, kde mj. návštěvník najde restaurací Colonial & Pizza Coloseum, která zde otevřela jako první svůj nový koncept restaurace spojené s obchůdkem s italskými potravinami. Dalším zajímavým nájemcem je drogérie a parfumérie Rossmann, která na Lukách otevřela svou nejmodernější prodejnu,.

Akce proběhla za účasti ředitele projektu Tomáše Kašpara, Vítězslava Valy z investorské společnosti a starosty městské části Prahy 13 Davida Vodrážky.

„Když jsme před čtyřmi lety začínali, věděl jsem, že bych chtěl dělat nájemní bydlení, ale nevěděl jsem o něm vůbec nic. Jsem rád, že jsem potkal Tomáše Kašpara, který řekl, že to zvládneme. Já jsem se na něj až nekriticky spolehl a jsem nadšený z toho, že moje sázka vyšla. Máme 99% obsazenost bytové části a 90% obsazenost části komerční, což je obrovský úspěch“ konstatoval V. Vala.

SF/pb