Developerská společnost FINEP prodala pozemek v pražských Hodkovičkách, kde původně plánovala postavit stovky nových bytů. Lukrativní parcelu na místě bývalých skleníků koupila společnost Skanska Reality. O transakci dnes informoval server E15.cz. Prodej pozemku v Hodkovičkách potvrdil generální ředitel holdingu FINEP Tomáš Pardubický. “O prodeji jsme původně neuvažovali. Jednalo se však z našeho pohledu o oboustranně zajímavou obchodní transakci,” řekl Pardubický serveru E15.cz.

FINEP vlastnil parcelu od roku 2015 a chtěl na ní vybudovat zhruba 500 nových bytů. Proti záměru se ale staví část místních obyvatel.

Původ pozemku je podle serveru E15.cz v kontroverzní restituci po prvorepublikovém velkostatkáři Juliu Bečvářovi. V případu jde o podezření, že stát vydal jedné z Bečvářových dědiček rozsáhlý majetek, na který neměla nárok. Problematickou restituci vyšetřuje policie, která nechala část sporných parcel zmrazit. Pozemek v Hodkovičkách ale mezi nimi nebyl.

ČTK

V Praze se letos podle odhadů společnosti Central Group prodají nové byty za 30 miliard korun, což je víceméně stejný výsledek jako loni. Počet prodaných bytů ovšem klesne o téměř 20 % na 5 500. Tyto údaje odrážejí vzestup cen, který je pro pražský bytový trh hlavním parametrem už delší dobu. Průměrná cena jednoho bytu v Praze letos vzrostla o zhruba 700 000 Kč. „Vzhledem k razantnímu zvýšení cen o zhruba 40 % za poslední dva roky se velká část z nabízených bytů dostala mimo příjmové možnosti běžných domácností. Reálně dostupná nabídka pro střední třídu v Praze se tak nyní pohybuje jen kolem pětistovky bytů, a to je zcela nedostatečné,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Trh pražských novostaveb byl letos totiž výrazně ovlivněn hned několika faktory. Ve větší míře se do prodeje dostaly menší luxusnější projekty v centru města a naopak se snížil počet projektů na periferii. Především ale umělé omezení nabídky vyhnalo ceny nahoru. „Tento nestandardní realitní koktejl způsobil, že přestože se prodá v Praze o pětinu méně bytů, hodnota všech prodaných bytů v pražských novostavbách bude jen nepatrně nižší než loni,“ vysvětluje M. Tomášková.

Prodej bytových novostaveb

Zdroj: Prodané byty s územním rozhodnutím do roku 2015 samostatné analýzy Central Group, 2016 Central Group, Trigema, Skanska Reality. 2017 odhad Central Group. Hodnota prodejů odhady Central Group

 SF/pb

Hongkong podle nového průzkumu společnosti Cushman & Wakefield vystřídal londýnský West End v čele žebříčku nejdražších trhů s kancelářskými prostorami. Průměrná roční cena za jedno pracovní místo meziročně ve světě vzrostla o 1,5 % a zvyšuje se i koncentrace pracovních míst, tedy počet pracovníků v daném prostoru.

Výroční zpráva Nejdražší kanceláře světa (Office Space Across The World) analyzuje ceny nájmů kancelářských prostor na 215 trzích v 58 zemích celého světa. S využitím interně získaných údajů zpráva sleduje ceny za užívání jednoho pracovního místa a celkovou koncentraci pracovních míst v nově postavených nebo rekonstruovaných kancelářských budovách po celém světě.

„Co se týče nákladů na jedno pracovní místo, vyjde Praha společnosti výrazně levněji než jiná města. To platí dokonce i ve středoevropském regionu, kde jsou menší náklady už jen v Bratislavě. Nájemné v těch nekvalitnějších kancelářích se v Praze pohybuje kolem 21 eur za metr čtvereční a díky tomu, že trh v příštích dvou letech doručí přes 400 000 metrů čtverečních nových kancelářských ploch, výrazné zdražování neočekáváme. Pražské kanceláře navíc v průměru nabízí méně prostoru na jednoho zaměstnance, než ostatní města, což rovněž vede k nižším nákladům. Zatímco třeba v Mnichově připadá až 16 metrů čtverečních na jedno pracovní místo, V Praze to je jen 10 metrů,“ říká Radka Novakze  společnosti Cushman & Wakefield. Upozorňuje zároveň na to, že i zvyšování komfortu a kvality pražských kanceláří je dnes i pro zaměstnavatele v české metropoli nutností – kvalitní pracovní síla je v Praze nedostatkovým zbožím.

(Výroční zpráva Nejdražší kanceláře světa změnila v tomto roce metodologii a rozšířila monitorované trhy, proto její výsledky nelze srovnávat s předchozími lety.)

* Náklady vychází z výše nájmu, z poplatků za služby a počtu metrů čtverečních kancelářských prostor připadajících na jednoho zaměstnance

Pramen: Cushman & Wakefield

SF/pb

Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 %, v případě bytů o 7,2 %. Vyplývá to z údajů portálu CeMap, který vychází z tržních cen nabídek inzercí realitních serverů a porovnával více než 635 000 nemovitostí.

“Data ukazují, že růst cen rodinných domů je od začátku roku téměř dvakrát rychlejší než růst cen bytů. Hned v šesti krajích byl u rodinných domů nárůst cen více než patnáctiprocentní, v případě bytů se přes 15 procent přehoupl jen jeden kraj,” uvedl ředitel portálu CeMap Ondřej Hon.

Rodinné domy letos nejvíce zdražily v Jihomoravském kraji, téměř o čtvrtinu. Těsně následoval Plzeňský kraj s cenovým nárůstem o necelých 23 %. Naopak na Karlovarsku o 1,5 % rodinné domy zlevnily. Přestože rodinné domy v porovnání s byty letos zdražují téměř dvojnásobným tempem, byty jsou (v přepočtu na metr čtvereční) stále skoro dvakrát dražší. Ceny za metr čtvereční rodinného domu se v Česku pohybují od 11 247 Kč na Vysočině až po 58 071 Kč v Praze. Hlavní město je tak více než pětkrát dražší. Ještě vyšší jsou regionální rozdíly u bytů, kde je Praha v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem dražší téměř 6,5 x.

“Ceny nemovitostí jsou aktuálně na vrcholu a výrazně růst už nebudou. I nadále očekáváme vysokou poptávku především po malometrážních bytech ve velkých městech. Ale dokud bude silná poptávka, která zatím výrazně neklesá, bude se zkrátka prodávat vše, co je k mání,” dodal ředitel realitní kanceláře Reality IQ Ondřej Mašín.

Dům versus byt

(Průměrné ceny v ČR v Kč/m, konec října 2017)

Kraj Ceny domů Změna od začátku roku (v %) Ceny bytů Změna od začátku roku (v %) Praha 58.071 13,9 77.937 7,0 Středočeský 27.276 5,3 40.520 9,1 Jihočeský 15.593 14,1 29.872 2,9 Plzeňský 15.290 22,8 35.297 11,1 Karlovarský 17.269 -1,5 30.169 -5,4 Ústecký 12.240 18,9 12.388 9,1 Liberecký 13.495 15,5 27.130 8,2 Královéhradecký 14.470 10,9 34.659 -3,8 Pardubický 13.989 5,1 31.301 9,9 Vysočina 11.247 19,3 26.908 4,7 Jihomoravský 19.212 23,8 49.068 6,6 Olomoucký 11.438 18,1 37.726 23,0 Moravskoslezský 16.515 13,8 21.830 10,1 Zlínský 12.315 9,0 30.972 8,7 Celá ČR 18.458 13,5 34.698 7,2

Zdroj: cemap.cz

SF/pb

V České republice existují významné rozdíly v platební morálce firem v závislosti na jejich velikosti. Nejlepší platební chování podle analýzy společnosti Bisnode vykazují mikro firmy – faktury v termínu splatnosti uhradí téměř 46 % subjektů, zatímco včas zaplatí jen 36 % velkých společností.

„Placením faktur mírně po splatnosti si velké firmy prostřednictvím své ekonomické síly vylepšují cash-flow na úkor menších firem. Ty tak těmto velkým firmám prakticky prostřednictvím pozdějších úhrad a delších termínů splatnosti poskytují provozní financování. Zatímco mikro a malé firmy působí zpravidla regionálně, a jsou tak často k včasné splatnosti nuceni z důvodu blízkých vztahů se svými dodavateli, velké firmy se skrývají za anonymitu komunikace velké korporace bez osobních vztahů. Z analýzy je dále patrné, že naopak problémové platby od třiceti dnů po splatnosti se již týkají ve stejném poměru všech firem napříč celou ekonomikou a na velikosti firem již závislé nejsou,“ komentuje platební morálku českých firem analytička Bisnode Petra Štěpánová.

 Platební morálka českých firem

(v % podle velikosti, údaj za rok 2016)

  mikro malé střední velké včas 45,50% 43,20% 38,60% 36,30% do 30 dnů 48,20% 50,10% 55,70% 57,00% 30 – 60 dnů 4,40% 4,60% 4,00% 4,20% 60 – 90 dnů 1,20% 1,30% 1,00% 1,60% 90 – 120 dnů 0,40% 0,50% 0,40% 0,60% přes 120 dnů 0,30% 0,30% 0,30% 0,30%

 Poznámka: mikro <= 5 zaměstnanců, malé >5 a <= 50 zaměstnanců, střední >50 a <= 260 zaměstnanců, velké >260 zaměstnanců

Zdroj: Bisnode

 SF/pb

Stavební produkce se pak po zářijovém poklesu vrátila k meziročnímu růstu, v říjnu stoupla o 5,9 %. Po očištění o kalendářní vlivy stavebnictví podle údajů ČSÚ meziročně vzrostlo o 3,2 %. Údaje o stavebnictví pak podle analytiků ukazují, že se situace v sektoru začíná stabilizovat. Říjnový růst po loňském propadu však stále neznamená podle odborníků razantní odraz ode dna. “I když jsou říjnová čísla na první pohled příznivá, nelze si nevšimnout stále zaostávajícího inženýrského stavitelství. To se do černých čísel dostalo vlastně jen díky vyššímu počtu pracovních dnů. Stavebnictví tak i nadále zůstává v režii pozemního stavitelství, které zažívá boom díky vysoké poptávce po nemovitostech. Ať už těch bytových nebo komerčních,” sdělil analytik ČSOB Petr Dufek.

Stavební firmy v Česku letos do konce října zahájily stavbu 5 955 bytů v bytových domech, meziročně o polovinu více. V Praze, kde byla bytová výstavba největší, počet těchto staveb meziročně vzrostl o 130 % na 2 014. Největší podíl zahájených staveb bytových domů (33,8 %) připadal na Prahu, když ještě před dvěma lety to byly více než dvě třetiny. Za hlavním městem na konci září následovaly Plzeňský a Olomoucký.

ČTK

V Brně je stále velká poptávka po nových kancelářích. Nyní je jich ve městě 547 022 metrů čtverečních, což znamená v průměru 1,45 metru čtverečních na obyvatele. V příštím roce má přibýt dalších více než 50 000 metrů čtverečních a v roce 2019 ještě 25 000.  Neobsazenost kanceláří je teď 9,7 %. Podle odborníků se v Brně staví minimálně, ale nájemné se příliš nezvyšuje. V současnosti je nejvyšší dosažitelné nájemné 13,5 eura (asi 350 Kč) za metr čtvereční měsíčně, když v Praze to je 21 eur (asi 540 Kč). Nejaktivnější je ve výstavbě nových kanceláří především firma CTP, který staví nové budovy na místě již zbořeného areálu Vlněny v centru města. První budovy budou otevřeny na jaře příštího roku.

ČTK

Společnost Lordship zahájila výstavbu obchodního centra LETNÁ mezi ulicemi Veletržní a Strojnická uprostřed rezidenční čtvrti Prahy 7. Centrum, které má sloužit především obyvatelům Prahy 7 a jejímu nejbližšímu okolí, bude dokončeno ve druhém čtvrtletí roku 2019. Celkem nabídne 15 000 m2 obchodních ploch a 5 500 m2 kanceláří.

Staví se na pozemku, který má developer dlouhodobě pronajatý od MČ Praha 7. Výstavbě přecházelo několikaleté jednání s radnicí Prahy 7 o podobě projektu. „Jsme rádi, že se nám podařilo dojednat takovou podobu projektu, která lépe respektuje okolní zástavbu, je nižší a vnitřní pasáží spojuje ulici Veletržní s ulicí Strojnickou,“ říká Lenka Burgerová, radní pro rozvoj městské části Praha 7.

SF/pb

Sdružení majitelů domů v Českých Budějovicích podá do 14 dnů správní žalobu na město kvůli tomu, že radnice se zavedením nových parkovacích zón povolila průjezd autobusu MHD pěší zónou v Krajinské ulici. K žalobě se připojilo patnáct podnikatelů a firem působících v centru. Město zavádí od listopadu systém parkovacích zón v centru a okolí, jde o tři zóny se třemi tarify. Z náměstí jezdí na vznikající záchytné parkoviště minibus, projíždí i kolem známé restaurace Masné krámy.Podle památkářů z Jihočeského kraje je zavedení linky MHD do centra zcela nežádoucí.

“MHD v centru opravdu domy ohrožuje, těžké automobily zde byly zakázány už za totality. Autobus má necelých deset tun, se šedesáti lidmi dosáhne i patnácti tun. Jezdí každých pět minut, i památkáři řekli, že nesmí do centra těžká doprava. To si památkovou rezervaci úplně zničíme, (autobusy) zbytečně ohrožují chodce,” řekla členka sdružení Vlasta Volfová. Sdružení vzniklo v roce 1998, má 40 členů.

ČTK

Praha si nechá vypracovat mapu infrastrukturních deficitů. Dokument má městu ukázat, kde chybí například školy, ordinace lékařů nebo obchody. Vyplývá to z materiálu, který schválili pražští radní. Mapa má sloužit při plánování rozvoje města a výstavbě. Vypracuje ji Institut plánování a rozvoje (IPR), který se o ni bude starat. “Chceme vytvořit komplexní mapu chybějící vybavenosti, která nám v předstihu pomůže zjistit potenciální problémy, s nimiž by se pak občané museli každodenně potýkat. Zároveň to bude nástroj pro místní samosprávy, díky kterému budou moci lépe definovat potřebnou infrastrukturu,” uvedla náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ/Trojkoalice).

Mapa má být využívána při přípravě a aktualizaci územně plánovacích dokumentací, územně analytických podkladů nebo územních studií. Zaměří se na základní lokální infrastrukturu a občanskou vybavenost. Tedy nejen na množství škol, obchodů či úřadů, ale například i na vzdálenost od bydlišť, kapacitu a podobně. Mapa bude sledovat několik oblastí. První je občanská vybavenost a služby a kultura. Druhou skupinou bude volnočasová infrastruktura, což zahrnuje například parky, hřiště a sportoviště. Poslední skupinou jsou komerční služby, kdy se bude mapa zabývat rozmístěním obchodů.

ČTK

Dne sklonku listopadu proběhlo slavnostní vyhlášení již 17. ročníku soutěže CIJ Awards Czech Republic, kde se projekt Luka Living stal doslova zářivou hvězdou. Spoluautoři unikátní myšlenky moderního nájemního bydlení, Vítězslav Vala a Tomáš Kašpar si odnesli ze všech nominovaných nejvíce ocenění. Získali je v kategoriích Best Residential Development & Developer, Best Rising Star of the Year a Best Concept of the Year.

Projekt Luka Living nabízí četné výhody, jako jsou metro „suchou nohou“, ostraha, recepce, technická správa, PENB A, tříděný shoz odpadu a obchodní centrum přímo v domě. V obchodním centru nájemník najde také restauraci s obchůdkem s italskými potravinami či fitness, které nabízí kromě cvičicích strojů i kavárnu.

Vítězstvím v jednotlivých kategorií ocenění CIJ Awards Czech Republic 2017 postupuje projekt Luka Living do dalšího utkání jen těch nelepších projektů z dalších zemí Evropy „Best of the Best CIJ Awards Europe“.

SF/pb

Královéhradecká stavební společnost Stako přebuduje zchátralý objekt bývalé krajské odborové rady v lokalitě Aldis v Hradci Králové na čtyřhvězdičkový kongresový hotel. Budovu k přestavbě firma nedávno koupila od firmy Aldis. Náklady projektu včetně koupě zmíněné nemovitosti by měly činit maximálně 200 mil. Kč. Zchátralý objekt má již z dřívější doby stavební povolení na přestavbu na hotel. Vlastní stavba hotelu s přibližně 100 pokoji by podle něj mohla začít na přelomu let 2018 a 2019 a vše by mohlo být hotové do konce roku 2020.

Firma Stako již v Hradci Králové v roce 2010 otevřela čtyřhvězdičkový hotel Tereziánský dvůr, který vybudovala ze zchátralých Nálepkových kasáren v centru města. Tereziánský dvůr má 80 pokojů se 147 lůžky. Jeho provozovatelem je pražská společnost EuroAgentur Hotels & Travel, která by měla provozovat i chystaný hotel.

Největším hradeckým hotelem je s 350 lůžky hotel Černigov, který stojí naproti hlavnímu vlakovému nádraží. Černigov patří realitní skupině CPI, která jej má v plánu zbořit a na jeho místě nákladem přes miliardu korun postavit komplex v čele se čtyřhvězdičkovým hotelem Clarion. Součástí komplexu má být i kongresové centrum, kanceláře, obchodní část s restauracemi a kavárnou.

ČTK

Arete Invest, fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, ve třetím čtvrtletí spravoval nemovitostí za 54,8 mil. eur. Kumulovaný hrubý výnos aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II dosáhl ke konci čtvrtletí 40,5 %.„Výsledky odráží potenciál českého a slovenského investičního prostředí v oblasti nemovitostí a převyšují výsledky trhu. Pokračujeme v dodržování slibu našim investorům a část výnosů jim již tradičně vyplácíme na čtvrtletní bázi,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. „Pracujeme na dalších akvizicích a zároveň chystáme v některých našich areálech v České republice i na Slovensku novou výstavbu, která hodnotu našeho portfolia dále navýší. V následujících měsících plánujeme proinvestovat desítky milionů eur.“

Očekávaná hodnota spravovaných aktiv Arete Invest CEE II v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 mil. eur. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi.

Arete Invest je český, plně licencovaný investiční fond s proměnným základním kapitálem (SICAV) podnikající pod dohledem České národní banky.Fond  se zaměřuje především na střední a velké investice do tradičních výnosových nemovitostí v České republice a regionu střední a východní Evropy.

SF/pb

Společnost Crestyl minulý týden koupila v Praze rohový dům vedle obchodního domu Kotva, ve kterém má pobočku banka ČSOB. Historickou budovu plánuje rekonstruovat. Objekt prodala rakouská společnost VB Real Estate Leasing, cena se mohla pohybovat kolem půl miliardy korun. Napsaly to dnešní Hospodářské noviny (HN). Na pražském náměstí Republiky tak podle deníku změnila vlastníka za poslední dva roky už čtvrtá budova.

“Pokračujeme v naší strategii nákupu unikátních budov v lukrativních lokalitách,” řekl k transakci generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat. Náměstí Republiky je pro obchodníky velmi zajímavým místem, denně tudy projde v průměru téměř 90 000 lidí. V posledních letech se zde zobchodovaly nemovitosti za několik miliard korun. Například za obchodní dům Kotva loni zaplatila firma Pražská správa nemovitostí v přepočtu 2,2 mld. Kč. Slovenský miliardář Milan Fiľo ve veřejné dražbě koupil od státu bývalý klášter za 790 mil. Kč.

ČTK

Developerská společnost Orco Property Group v letošních prvních třech čtvrtletích hospodařila s čistým ziskem 63,9 milionu eur (přes 1,6 mld. Kč). Zisk se tak meziročně zvýšil 6x. Společnost upozornila, že letos prodala některá aktiva, například pozemky v Pardubicích o rozloze kolem 52 000 metrů čtverečních. Uvedla rovněž, že v listopadu získala pětinové podíly ve dvou českých realitních projektech, a to na Praze 9 a v obci Řitka zhruba 30 kilometrů jihozápadně od Prahy.

Společnost Orco vznikla v roce 1991 a podniká hlavně v Praze, v Berlíně, Varšavě a Budapešti, ale také na Slovensku a v Chorvatsku. Firmu loni koupila skupina CPI Property Group.

ČTK

Město Praha plánuje v souvislosti s rekonstrukcí Národního muzea a zklidněním magistrály upravit prostor mezi historickou budovou muzea a bývalým Federálním shromážděním. Nyní poměrně obtížně průchozí prostranství se má do podzimu příštího roku vydláždit a ve výsledku má mít podobu menšího náměstí. IPR dostal za úkol do konce roku připravit studii změn a podklady pro získání územního rozhodnutí. Město výhledově plánuje i revitalizaci Čelakovského sadů.

Podle O. Boháče z IPR je v roce 2019 v plánu mezi oběma budovami muzea podélně k Vinohradské ulici vybudovat část kolejí, na které se výhledově napojí chystaná tramvajová trať z Vinohrad k Hlavnímu nádraží. Z Čelakovského sadů na úroveň magistrály by mělo vést schodiště, na které naváže nový přechod přes Legerovu. Úpravy Čelakovského sadů už v minulosti připravovala Praha 1, plány však odložila s ohledem na chystané zklidnění magistrály v okolí muzea. “Až bude jasné, jak půjdou silniční cesty a tramvajové koleje, tak se pak může plánovat revitalizace,” uvedla mluvčí radnice Veronika Blažková. Úpravy magistrály Praha připravuje ve spolupráci s ateliérem dánského urbanisty Jana Gehla. V první fázi se mají týkat okolí dopravní tepny, například právě lokality kolem Národního muzea.

ČTK

Nemovitosti skupiny Immofinanz v České republice představují 9,3 % jejího celkového portfolia a zahrnují 21 nemovitostí v účetní hodnotě 386,2 mil. eur. Portfolio již existujících nemovitostí se dále dělí na osm kancelářských budov (což je 11,4 %  celkového kancelářského portfolia skupiny) a 12 maloobchodních nemovitostí (tj. 10,3 % retailového portfolia). V průběhu prvních tří čtvrtletí fiskálního roku 2017 dosáhly příjmy z pronájmu v České republice celkové výše 17,1 mil. eur, což činí 9,8 % příjmu z pronájmu celé skupiny.

SF/pb

Výstavbu nové kancelářské budovy u pražské O2 areny slavnostně zahájilo poklepání na základní kámen. Desetipodlažní stavba nabídne celkem 30 000 m² administrativních prostor i rozsáhlé podzemní parkoviště. Investory projektu jsou investiční skupiny KAPRAIN Group a Lighthouse Group.

Velkou výhodou nového komplexu je výborná dostupnost pro osobní i veřejnou dopravu. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra linky B Vysočanská a Českomoravská, dále pak tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. „Pražské Vysočany majídíky výborné dopravní obslužnosti a dostupnosti do centra ohromný potenciál. Věřím, že právě náš projekt jim může spolu s O2 arenou, Harfa Office Parkem a obchodním centrem Galerie Harfa vtisknout novou tvář. Velmi si proto dáváme záležet na moderním architektonickém řešení budovy,“ uvedlTamir Winterstein, vlastník skupiny Lighthouse.

Hlavním architektem nové budovy je izraelská architektonická společnost MOSHE TZUR ARCHITECTS INTERNATIONAL, stavitelem společnost Syner. Celkové náklady na projekt jsou vyčísleny na 45 mil. eur. První nájemníci by se do kanceláří měli nastěhovat na jaře roku 2019.

SF/pb

Společnost Geosan Development v lednu příštího roku zahájí výstavbu bytového domu Element Letňany v Tupolevově ulici v Praze 9. Projekt nabídne celkem 107 bytů v dispozicích od 1+kk do 3+kk. Plánovaný termín dokončení je prosinec 2019.

„Většinu nabídky tvoří menší byty ve velikosti 2+kk, o které je v poslední době mezi investory největší zájem. Následují startovací jednopokojové byty s kuchyňským koutem pro singles a 3+kk pro mladé rodiny,“ říká Lada Kuncová z Geosanu.

Letňany se dlouhodobě řadí mezi pražské lokality s intenzívní developerskou výstavbou. Jejich atraktivitu zvyšuje kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost, obchodní centrum a velké množství sportovišť v okolí včetně zimního stadionu či aquaparku.

SF/pb

Společnost TRIUVA koupila kancelářskou budovu FIVE od developerské společnosti Skanska Property. Five je nový kancelářský projekt, jehož technologie a udržitelná řešení jsou základem certifikace LEED Platinum. Nemovitost nabízející 14 400 m² je již ze 100 % pronajata. Five se nachází v blízkosti pražského Anděla, jedné z nejžádanějších kancelářských obchodních lokalit v Praze. “ Tato akvizice potvrzuje trend, že český realitní trh zažívá velmi silnou poptávku investorů. Očekáváme, že tento rok celkový objem investic bude až 3,3 miliard eur,“ říká Chris Sheil ze společnosti CBRE, která při transakci zastupovala kupujícího.

Prodej administrativní budovy FIVE je jednou z největších transakcí na českém kancelářském trhu v tomto roce. Mezi největší uzavřené kancelářské transakce letos patří prodej Škodova paláce v centru Prahy, kancelářského komplexu Futurama na Invalidovně, Blox v Praze 6 a Oasis Florenc.

SF/pb