Nákupní centrum Géčko v Liberci-Růžodole změnilo majitele. Finanční skupina Nordic Investors ho prodala v neveřejné soutěži společnosti DRFG Real Estate. Cenu nebyla zcveřejněna. Nordic Investors Géčko převzalo v roce 2015. “Nefungovalo a bylo poloprázdné. Podařilo se ho krok po kroku zvednout. Doplnily se obchody a několikanásobně se podařilo zvýšit příjmy celého centra,” uvedl pro mluvčí finanční skupiny Michal Uryč. Podle něj by se mělo v blízké budoucnosti centrum rozšířit o dalších 1000 metrů čtverečních, dnes má 10 000 metrů a je v něm 40 obchodů. Obchodní centrum sousedí s hypermarketem Globus.

Nordic Investors založili v dubnu 2015 advokáti Tomáš Otruba a Jan Petřík. Působí v regionu střední Evropy. Soustřeďuje se na projekty z oboru nemovitostí a informačních technologií. Kromě klasických investičních projektů se zaměřuje na takzvané „distressed assets“. Jde o projekty, které mají problém s financováním nebo například s vypořádáním vztahů mezi akcionáři. Celkový objem projektů, na kterých Nordic Investors pracují, se pohybuje ve vyšších desítkách milionů eur.

ČTK

Společnost Extell Development Company získala úvěr ve výši 1,135 mld. dolarů na vybudování nejvyšší bytové věže na světě s názvem Central Park Tower. Ta se má se svými 1500 stopami výšky (zhruba 500 metrů) stát bude novou dominantou New Yorku. Bude se nacházet na 57. ulici s Central Park přímo na severu, na prestižní křižovatce Columbus Circle a čtvrti Plaza. Budova navržená renomovanou firmou Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, známou slavnými výškovými budovami po celém světě, včetně věže Burdž Chalífa v Dubaji a Královské věže v Saúdské Arábii, bude zahrnovat 179 luxusních rezidencí a sedmipatrový obchodní dům.

Společnost Extell vybuduje Central Park Tower společně s SMI USA, americkou dceřinou společností Shanghai Municipal Investment, Věž Central Park Tower bude také domovem obchodního domu Nordstrom o rozloze přibližně 28 000 metrů čtverečních. Tyto nové sedmipodlažní prodejní prostory budou vlajkovou lodí této módní značky se sídlem v Seattlu, v New Yorku bude první v její stoleté historii.

ČTK

Celkem se v Praze se ve třetím čtvrtletí 2017 prodalo 5 348 bytů, z toho zhruba 80 % tvořily podle průzkumu společnosti Deloitte standardní transakce. Zbytek připadal například na privatizace, převod družstevního bytu do osobního vlastnictví nebo prodej v rodině. Ze standardních transakcí patřila polovina developerským projektům, následovaly starší cihlové domy (22 %) nebo panelové domy (20 %) a rodinné domy (8 %). Nejčastěji si byt koupili jednotlivci, na které připadalo 64 % transakcí. Manželé jej společně koupili zhruba ve třetině případů, zbytek připadal na právnické osoby.

Cizinci koupili v Praze ve třetím čtvrtletí loňského roku 8 % nových bytů v developerských projektech, přičemž nejčastěji to byli Rusové. Vyplývá to ze statistik poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

“Ze všech bytových segmentů nakupují cizinci nejvíce byty v developerských projektech, což svědčí o aktuální vysoké zahraniční poptávce po moderním a novém bydlení v Praze. Ta je v současné době vnímaná jako bezpečné místo s historickým centrem a vysokou životní úrovní,” uvedl analytik Petr Hána ze společnosti Deloitte. Z hlediska věku jsou hlavní zákaznickou skupinou developerů lidé ve věku 21 – 40 let.

Kdo nakupuje byty v Praze

(podle věku, v procentech)

Kategorie Do 20 let 21-30 let 31-40 let 41-50 let 51-60 let 61-70 let Nad 71 let Developerské projekty 1,1 23,7 36,2 20,8 10,6 5,7 2,0 Cihlové domy 0,7 25,3 36,2 24,1 7,7 4,3 1,6 Panelové domy 0,4 35,6 34,8 15,1 8,1 4,6 1,3 Rodinné domy 0 13,1 37,2 29,7 11,7 5,5 2,8

Zdroj: Deloitte

ČTK

Novela stavebního zákona, která má za cíl zjednodušit a zrychlit povolovací řízení, 1. ledna nabyla účinnosti. Novela umožní mimo jiné sloučit územní řízení, stavební řízení i posuzování vlivu na životní prostředí (EIA) qa zasáhne čtyři desítky souvisejících zákonů. Novela vyvolala kritiku ochránců životního prostředí, kterým se nelíbí to, že omezuje vstup veřejnosti do povolovacích řízení. Ministerstvo pro místní rozvoj už navíc na podzim předložilo základní teze zcela nového stavebního zákona. Podle něj je potřeba vyřešit například ochranu veřejných zájmů, činnost dotčených orgánů nebo elektronizaci veřejné správy. Problémem je také systémová podjatost stavebních úřadů a možnost obstrukcí různými organizacemi. Základní teze nového zákona počítají také se zásadní úpravou mnoha souvisejících zákonů a podstatnou reformou veřejné správy.

ČTK

Podle společných údajů Trigemy, Skanska Reality a Central Group vzrostla na konci září průměrná cena nových prodaných bytů v Praze meziročně o 19,6 % na 83 150 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky byty zdražily o více než 40 %.Podle posledních údajů z konce září nejvíce bytových novostaveb loni v Praze prodala společnost Central Group s 680 byty a tržním podílem 16,8 %. Počet nových prodaných bytů letos do konce září v Praze meziročně klesl o 16 % na 4 050.

Nové byty – kdo kolik prodal

(konec 3. čtvrtletí)

Pořadí Společnost Počet bytů Podíl na trhu (pct) 1. Central Group 680 16,8 2. Skanska Reality 307 7,6 3. Finep 290 7,2 4. AFI 229 5,6 5. YIT 208 5,1 6. Vivus 156 3,9 7. Crestyl 137 3,4 8. JRD 130 3,2 9. M&K Development 118 2,9 10. Penta 112 2,8

Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group

Poznámka: Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 000 Kč.

SF/pb

Praha 6 se dohodla s investorem, který plánuje postavit bytový dům na místě, kde měl původně stát kontroverzní projekt přezdívaný Lední medvěd. Dohodu dnes posvětili zastupitelé. Městská část uzavře smlouvy, na základě kterých pozemky po dokončení stavby prodá investorovi. Tím je kupina Penta spolu s Kaprain Group finančníka Karla Pražáka. Radnice také získá možnost odkoupit část komerčních prostor v parteru nového objektu. Dohodu kritizovala část opozice, podle které městská část prodá pozemek příliš levně.

S prodejem parcel mezi ulicemi Jugoslávských partyzánů a Verdunská už minulý týden souhlasilo zastupitelstvo hlavního města. Praha 6 dnes schválila celkovou dohodu, kterou radnice dojednala s investorem. Ta zahrnuje kromě závazku budoucího odprodeje pozemků za cenu 120,3 milionu korun také splacení dluhů, které má společnost vůči radnici ve výši 39,4 milionu korun. O tyto peníze se obě strany soudí, spory jsou nyní pozastaveny.

Radnice si vyjednala také možnost budoucího odkupu minimálně 1100 metrů čtverečních prodejních ploch v přízemí plánovaného objektu. V těch je plánován supermarket, z pronájmu prostor by radnici měl jít výnos ve výši devět milionů korun ročně. Stejnou částku bude investor radnici za pozemky platit do doby, než bude dům postaven a dojde k jejich odprodeji. Za prostory v přízemí radnice zaplatí maximálně tu cenu, za kterou prodá pozemky, tedy 120,3 milionu korun.

Zastupitelé za Zelené a komunisty na jednání kritizovali částku, ze kterou se radnice zavázala pozemky odprodat. Stanovená cena vychází z posudku od společnosti Ernst & Young. Náměstkyně primátorky pro územní rozvoj Petra Kolínská (Zelení/Trojkoaliceú však nedávno nechala vypracovat jiný posudek, který pozemky odhadl na 202,4 milionu.

Radnice si nechala zpracovat stanovisko od soudního znalce Petra Orta, podle kterého je posudek problematický. Sám Ort odhadl cenu na 151,4 milionu korun, nejedná se však o posudek, ale jen vyjádření. Radnice proto pro určení ceny použila původní odhad Ernst & Young. “Za svým posudkem si plně stojíme,” řekl na jednání partner poradenské firmy Marek Jindra.

Postup radnice se nelíbí zastupiteli za Zelené Petru Píšovi, které výsledek označil za “nevýhru.” “Městská část vynaložila enormní úsilí, aby zpochybnila posudek, který by pro ni znamenal více finančních prostředků,” uvedl s tím, že standardním krokem by bylo nechat zpracovat revizní posudek. Podle starosty Ondřeje Koláře (TOP 09) však radnice takovou povinnost nemá a pokud by na to přistoupili, mohli by jen dělat jeden posudek za druhým. Vyjádření odborníka Orta je podle něj dostatečné.

Radnice pronajala předmětný pozemek v roce 2011 společnosti Vítězné náměstí a.s., za kterou stála PPF Real Estate. Projekt velké kancelářské budovy přezdívané Lední medvěd však vyvolal spory, které vyvrcholily vzájemnými žalobami. V polovině loňského roku se novými vlastníky Vítězného náměstí a.s. stala finanční skupina Penta spolu se společností Kaprain Group finančníka Karla Pražáka. Noví majitelé od původního záměru ustoupili a nedávno představili projekt ateliéru architekta Jakuba Ciglera na bytový dům s komerčními prostory v přízemí.

ČTK

Vinohradská ulice v Praze se dočká rekonstrukce. Projektovou dokumentaci stavby vypracuje sdružení společností Metroprojekt Praha, Sudop Praha a Pudis, schválili pražští radní. Za projektovou část a dozor na stavbě hlavní město zaplatí 21,35 milionu korun. Plán opravit ulici představila Praha v polovině roku 2015, chce například rozšířit chodníky, rozmístit nové koše a lavičky a přesunout některé zastávky.

Vybrané společnosti pro hlavní město vypracují například dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, materiály nutné pro vydání stavebního povolení nebo vyhotoví soupis stavebních prací, dodávek a služeb a zajistí autorský dozor po celou dobu rekonstrukce Vinohradské ulice v úseku mezi ulicemi Legerova a Jana Želivského. Součástí prací bude i dendrologický průzkum stávajících stromů nebo zpracování akustické studie a návrh protihlukových opatření.

Ve Vinohradské ulici by měly být rozšířeny chodníky a tramvajové ostrůvky. Všechny zastávky by měly být bezbariérové. Zastávky, které jsou daleko od sebe, budou posunuty. Týká se to například zastávky na náměstí Jiřího z Poděbrad ve směru do centra. Parkovací místa by na Vinohradské měla zůstat zachována v současném počtu.

Křižovatku na náměstí Jiřího z Poděbrad čeká nejvíce změn. Kromě posunutí zastávky budou z křižovatky odstraněna všechny zábradlí a vzniknou nové přechody tak, aby bylo možné překonat křižovatku nejen podchodem. Přechody přibudou také na Floře a v ulici budou také nové odpadkové koše nebo lavičky.

Náklady na rekonstrukci ulice zatím nebyly vyčísleny. Podle schváleného materiálu by však neměly přesáhnout 500 milionů korun bez DPH. Rekonstrukce Vinohradské ulice by měla být koordinována s plánovanou opravou tramvajové trati.

Takzvaná vládní čtvrť, jejíž výstavba je cílem nové české vlády, by v Praze mohla vyrůst v Holešovicích u stanice metra C Nádraží Holešovice. O umístění staveb začal Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) s městem jednat. Ve čtvrti by mohla sídlit až čtyři ministerstva a vznikla by plocha o rozloze 130 000 metrů čtverečních hrubé podlahové plochy. Praha projekt, jak řekli primátorka Adriana Krnáčová (ANO) a ředitel Institutu plánování a rozvoje Ondřej Boháč, představí v lednu.

O záměru hovořil premiér Andrej Babiš (ANO) při uvádění jednotlivých ministrů do jejich úřadů. Je také součástí programového prohlášení vlády. Babiš připomenul, že s návrhem pracoval už dříve jako ministr financí. Budovy po některých ministerstvech, například ministerstvu pro místní rozvoj na Staroměstském náměstí či kultury na Malé Straně, by mohly sloužit jako muzea a galerie.

Stavbu čtvrti ale vnímá jako problematickou náměstkyně pražské primátorky Petra Kolínská (SZ/Trojkoalice). “Jako radní pro územní rozvoj bych pana premiéra upozornila, že záměr na přestěhování tisíců úředníků s vedením Prahy opravdu domluven není. Rada ani zastupitelstvo o tomto návrhu nikdy nejednaly a nic k němu tedy ani neschválily,” uvedla. Argument proti výstavbě je podle Kolínské vylidňování centra. “Je to negativní trend a my proti němu musíme bojovat, ne mu ještě pomáhat,” uvedla.

Budovy by mohly podle O. Boháče stát na pozemcích, které se rozkládají od výstupu z metra směrem k Pražské teplárenské. Výhodou prý je, že na část pozemků by nebylo nutné měnit územní plán a největšími vlastníky pozemků v této části jsou také navíc Praha a stát.

Za komerční nájem podle Babiše úřady dávají v metropoli 400 milionů korun ročně, k tomu připočetl, že Praha má dlouhodobě nedostatek kancelářských ploch. “Taková vládní čtvrt má velký smysl, jsou tam obrovské synergie z hlediska energií, správy,” uvedl.

ČTK

Slovenská developerská společnost CRESCO Group, dosud specializovaná na rezidence, se chystá v Praze realizovat tři projekty. „Našim cílem je postupně rozšiřovat pobočku v Praze a zaměřit se na trh v celé České republice, a to jak v komerčním, tak rezidenčním segmentu. Jsme velmi rádi, že za tak krátkou dobu našeho působení v Praze jsme spustili přípravu již tří zajímavých projektů,“ uvedl Marcus Schulz z CRESCO Group.

Prvním projektem je přestavba bývalé továrny, respektive areálu Tesla v Praze Holešovicích na administrativní budovu s výměrou přibližně 10 000 m². V nově zrekonstruovaném areálu vybuduje firma postupně rovněž více než 300 bytů středního a vyššího standardu na celkové ploše 35 000 m².

Dalšími projekty české dceřiné společnosti CRESCO je modernizace dvou administrativních budov – Paramount a Metropolitan. Budovy se nacházejí taktéž v městské části Holešovice a jejich celková pronajímatelná plocha je 11 500 m². „Budovy plánujeme zmodernizovat na atraktivní kancelářské prostory v živé a strategicky důležité pražské lokalitě, která se neustále rozrůstá. Chceme tak posílit naše portfolio v Holešovicích a reagovat na poptávku trhu po inovativních prostorách za dostupné ceny,“ dodává Marcus Schulz.

Od svého vzniku v roce 1992 realizovala slovenská společnost CRESCO  Group řadu úspěšných developerských projektů jako například III věže nebo obytnou čtvrť Slnečnice v Bratislavě.

SF/pb

Palác na pražském Senovážném náměstí opět změnil majitele. Jak uvádí Pražský deník, někdejší Cukrovarnický palác a pozdějši sídlo zkrachovalé banky IPB koupila společnost PPH Nové Město ze skupiny Julius Meinl. Ta už loni získala Grand hotel Evropa na nedalekém Václavském náměstí. Je pravděpodobné, že také nová akvizice skupiny souvisí s jejími plány v hotelovém sektoru.

Plány přeměnit rozlehlý objekt v atraktivní lokalitě na ubytovací zařízení luxusního rázu nejsou nijak nové. Před zhruba desetiletím ho za tímto účelem koupila skupina J&T, po vypuknutí finanční krize ale z tohoto plánu sešlo. Podobně nebyl realizován ani projekt španělské hotelové sítě NH Hotel Group, ani pozdější záměry ruského holdingu UralNěftě-GazStroj. Podle Pražského deníku skupina Meinl své záměry s dlouho nevyužívanou budovou nezveřejnila.

Počátkem této dekády byl pod značkou Julius Meinl otevřen luxusní obchod s potravinami v ulici 28. října – po kratší době byl uzavřen pro nezájem zákazníků.

SF/pb

V roce 2019 by přímo v centru Ostravy mohla začít plánovaná výstavba městských bytových domů. Pět objektů, které mají působit jako jednotný celek, má vzniknout v těsně blízkosti budovy Ostravského muzea. Projekt Nové lauby má nabídnout 86 bytů. Zatímco první blok domů chce postavit město, v další části lokality počítá s dostavbou bloku domů, pozemky pro zástavbu by ale chtělo nabídnout soukromému investorovi. Pro toto území existují regulační podmínky, které vymezují budoucí objem stavby, to znamená výšku objektů, stavební čáry, dopravní řešení, parkování či náplň. Pozemky by město k prodeji chtělo nabídnout příští rok.

Dostavba bloku domů by podle předpokladu mohla stát kolem 275 mil. Kč. Byty by měly být nájemní, město chce mít možnost nabídnout dostupné bydlení různým věkovým kategoriím. Byty by měly mít velikost zhruba od 30 do 112 metrů čtverečních, převážně by mělo jít o byty 2 + kk a 3 + kk.

ČTK

Pražský magistrát v příštím roce zpracuje první studie pro stavbu na více než desítce pozemků, které před časem analýza označila za vhodné pro bytovou výstavbu. Město má současně připraveny tři rezidenční projekty, které by se měly začít v příštím roce stavět – ty celkem nabídnou zhruba 1 000 bytů, přičemž město do jejich výstavby Praha hodlá investovat 2,2 mld. Kč. Původní plány počítaly s menšími byty, nyní magistrát plánuje hlavně byty 2 + 1. Byty nemají být určeny jen pro sociálně slabší obyvatele, ale i pro vybrané profese a částečně pro komerční pronájmy.

Magistrát před časem vybral 12 pozemků, které jsou vhodné pro stavbu a stoprocentně vlastněné Prahou. V příštím roce vzniknou první průzkumy toho, jestli je možné na pozemcích stavět a kolik bytů by tam mohlo vzniknout. Poté bude magistrát další postup konzultovat s místními radnicemi. Dalším krokem bude příprava projektů – získání stavebního povolení se předpokládá za pět let.

Město Praha dnes spravuje téměř 9 000 bytů, dalších zhruba 26 000 mají ve správě městské části. Na základě schválených privatizací magistrát ještě počítá s odprodejem zhruba tisícovky bytů. Další už se podle vedení města prodávat nebudou a Praha chce bytový fond rozšiřovat. Podle loňské analýzy KPMG po roce 1991 přešlo do vlastnictví Prahy 194 000 bytů.

ČTK

Developerská společnost Trigema hlásí realizaci dalšího bytového projektu Chytrého bydlení, který vyroste do dvou let v pražských Holešovicích. Investiční náklady šestipodlažního bytového domu NMN@Holešovice, jenž po dokončení nabídne 32 bytů, činí více jak 170 mil. Kč. Stavba začne v ulici Na Maninách v průběhu této zimy a dokončena by měla být na přelomu léta a podzimu roku 2019. Stavební práce zajistí společnost Trigema Building.

Jednotlivé byty projektu NMN@Holešovice, jež budou ve velikostech od 1+kk do 4+kk, se budou prodávat za ceny od 3,7 mil. Kč včetně DPH.

Dům bude v kategorii Chytré bydlení Plus, což například znamená, že součástí vybavení bude nucené větrání v podobě rekuperace vzduchu a možnost inteligentního ovládání bytů. Z hlediska širších vztahů dům zapadá do celé urbanistické myšlenky ulice Na Maninách, která se táhne z jihu od Vltavy až na severní cíp Holešovic.

SF/pb

Veřejní investoři v Česku zadali do konce listopadu stavebním firmám 4 193 nových zakázek za 115,3 mld. Kč. Jejich hodnota meziročně vzrostla o 44 %, počet se zvýšil o 16 %. Vyplývá to z údajů společnosti ÚRS Praha. Celkem 11 zakázek překročilo hodnotu jedné miliardy korun. Největším zadavatelem bylo Ředitelství silnic a dálnic se zakázkami v hodnotě 19,3 mld. Kč.

Veřejnou zakázku na stavební práce získalo do konce listopadu 1 297 firem. Největší objem patřil společnosti Eurovia, které veřejná správa zadala 192 zakázek za 4,4 miliardy korun. U dalších 180 tendrů za 6,8 miliardy korun bude mít podíl díky účasti ve sdružení s jinými firmami.

Hodnota nově vypsaných zakázek meziročně klesla o 46 % na 106,7 mld. Kč. Podle ředitelky úseku inženýrské činnosti ÚRS Praha Petry Lupíškové je hlavním důvodem vysoký počet vypsaných zakázek dopravní infrastruktury v září 2016. Od října tehdy začal platit nový zákon o veřejných zakázkách a zadavatelé se je snažili vypsat ještě podle starých pravidel.

Veřejné zakázky měly loni na celkových tržbách stavebních firem podle Českého statistického úřadu podíl 32,6 %, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002 (55,1 %).

ČTK

V Praze je v současné době v povolovacím procesu “zamrzlých” 900

projektů s přibližně 40 000 byty. Toto číslo přitom výrazně narostlo v posledních letech. Od roku 2000 do letoška poklesl roční počet vydaných územních rozhodnutí a stavebních povolení zhruba o 75 %. V tiskové zprávě to uvedla Hospodářská komora ČR na základě analýzy poradenské společnosti Deloitte.

“Právě toto hrozivé číslo zamrzlých bytů v různé fázi schvalování stojí primárně za extrémním nárůstem cen v posledních letech. Pokud se nepřistoupí k rychlé nápravě, bude v dalších letech nedostatek bytů fatálně narůstat a spolu s tím poroste i jejich cena. Důvodem není jen složitá legislativa, ale i její zneužívání k obstrukcím,” uvedl prezident HK Vladimír Dlouhý.

Podle statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostla na konci září cena nového bytu v Praze meziročně v průměru o 19,6 % na 83 150 korun za metr čtvereční. Za poslední dva roky nové byty zdražily téměř o polovinu. Podle ředitele Asociace developerů Tomáše Kadeřábka jsou dalším důvodem růstu cen například zbytečné technické požadavky jako třeba předepsaná minimální doba osvitu bytů.

“Aktuální statistiky o výstavbě v Praze jsou alarmující. Ovšem budoucnost je ještě pesimističtější, pokud se nepodaří zásadně rozhýbat tempo vydávání budoucích územních rozhodnutí či stavebních povolení. V současné době prodávané byty totiž pocházejí ze žádostí podaných v letech 2010 až 2014,” doplnil Dlouhý. Zásadní nepoměr mezi podanými žádostmi a vydanými stavebními povoleními podle něj vzniká kvůli prodlení oproti zákonným lhůtám na každé úrovni povolovacích procesů (stanoviska, EIA, územní rozhodování, stavební povolení) a dále v řadě odvolacích, přezkumných a soudních řízení. “Dnes prakticky neexistuje projekt, který by byl projednán, posouzen a schválen v zákonem předpokládaných lhůtách. Hospodářská komora apeluje na vytvoření takových podmínek v Praze a ČR, které by proces schvalování projektů zásadně zrychlil,” uvedl dále Dlouhý.

Právě vydaná územní rozhodnutí a stavební povolení podle studie naznačují trend dostupnosti bydlení v dalších letech. “A zde se Praha fatálně propadá. V roce 2000 bylo v hlavním městě vydáno více než osm tisíc stavebních povolení pro byty, zatímco v roce 2017 odhadujeme jejich počet jen kolem dvou tisíc. A to přesto, že se zvyšuje počet nových žádostí,“ dodal analytik Deloitte Michal Melč.

Praha: vydaná stavební povolení

Rok Počet 2005 7485 2006 7265 2007 6432 2008 5743 2009 5081 2010 4819 2011 4636 2012 4165 2013 3107 2014 3017 2015 2910 2016 2848 2017 (do konce října) 1865

Zdroj: Deloitte

ČTK

České stavebnictví příští rok meziročně vzroste o 3,5 %, když letos jeho růst dosáhl úrovně 3,1 %. Tržby by měly vzrůst příští rok o 4,4 procenta, letos o 6,3 procenta. Vyplývá to z výsledků průzkumu analytické společnosti CEEC Research, jeho respondenty bylo 104 ředitelů českých stavebních firem.

Podle údajů Českého statistického úřadu stavebnictví letos do konce října meziročně vzrostlo o 2,3 %, velký rozdíl však byl mezi výsledky dvou základních odvětví – pozemní stavitelství, tedy výstavba bytů, kanceláří nebo průmyslových hal, vzrostlo o 6 %, naopak inženýrské stavitelství zhruba stejným tempem kleslo. Ředitelé stavebních firem ale očekávají, že se v příštím roce rozdíl mezi pozemním a inženýrským stavitelstvím výrazně sníží.

Stavební firmy si dlouhodobě stěžují na to, že jejich obor je kompetenčně roztříštěn pod několik ministerstev. Vznik nového ministerstva stavebnictví by přivítalo 58 % oslovených ředitelů. Naopak třetina si vznik takového úřadu nepřeje. “Myslím, že jedním z cílů by mělo být propojit všechny oblasti stavebnictví pod jedno ministerstvo, anebo je alespoň lépe koordinovat. Dnes vznikají absurdní situace, kdy jedno ministerstvo prosazuje investiční stavební záměr, a druhé ministerstvo přes dotace podporuje spolky, které tentýž záměr napadají,” uvedl ředitel společnosti Kaláb – stavební firma Tomáš Kaláb.

Pracovníky ze zahraničí podle průzkumu zaměstnávají dvě třetiny stavebních společností. V průměru zaměstnávají 79 % pracovníků z České republiky, 10 % z Ukrajiny, 8 % ze Slovenska a po jednom procentu z Polska a Rumunska. Mezi další státy, z kterých zaměstnanci pocházejí, patří Bulharsko, Moldavsko nebo Rusko.

SF/pb

V ostravské strategické průmyslové zóně v Mošnově na Novojičínsku se začala společnost Concens Investment budovat multimodální logistické centrum, tedy takové, které obsluhuje více druhů nákladní dopravy. Vznikne na ploše 52 hektarů.

Součástí areálu má být železniční kontejnerový terminál, železniční vlečka, ale i haly s celkovou kapacitou 165 000 metrů čtverečních. Vydané stavební povolení je zatím na dvě haly s celkovou kapacitou 57 000 metrů čtverečních. Budování centra bude rozděleno do čtyř etap, poslední by měla skončit na konci roku 2023. Investice jen v první etapě dosáhnou řádu stovek milionů korun, celková investice do vybudování multimodálního logistického centra by měla být řádově několik miliard korun.

ČTK

V Praze na Pankráci byla zahájena výstavba budovy Mayhouse, jejíž celkové investiční náklady činí 443 mil. Kč. Investorem projektu je skupina CPI Property Group. Budova by měla být dokončena v první polovině roku 2019.

Mayhouse vyplní proluku v Ulici 5. května u pražské magistrály. V šesti nadzemních patrech nabídne celkem 7 700 metrů čtverečních plochy. Z více než 90 % to budou kanceláře, ve zbytku se počítá s obchodními prostory. Česko budovu v létě nabídlo jako potenciální sídlo Evropského orgánu pro bankovnictví (EBA), které se po brexitu v první polovině roku 2019 přesune z Londýna. Praha se o sídlo ucházela společně s Vídní, Bruselem, Paříží, Frankfurtem nad Mohanem, Dublinem, Lucemburkem a Varšavou. V listopadu se však EU rozhodla pro Paříž.

ČTK

Včera oficiálně zahájila činnost nová realitně-poradenská společnost THREESIXTY, jejímiž protagonisty jsou Eduard Forejt, bývalý ředitel rozvoje obchodu JLL, Petr Žalský, dříve manažer pronájmů CA Immo, a Tewfik Sabongui, bývalý generální ředitel JLL. Název THREESIXTY (zkratkou 360) odkazuje na misi společnosti, která chce ve prospěch svých klientů sledovat trh ze všech perspektiv a zároveň chránit zájmy obchodních partnerů, ale i společnosti ze všech úhlů.

Ambicí partnerů je vytvoření silné realitně-poradenské společnosti se zaměřením na investice a oceňování, asset management, konzultace developmentu, zastupování pronajímatelů a nájemců, realitní poradenství a akvizice pozemků.

“Pokud s někým strávíte dvanáct profesně úspěšných a poctivě vybojovaných let, jako já s Tewfikem, tak při jeho odchodu jednoduše zvažujete, jak vazby nepřetrhnout a naopak na lety prověřených základech postavit něco nového a svěžího. Shodné morální postoje nás tří, v kombinaci s enormní chutí do práce, je podle mého klíčem pro úspěšnou firmu.” popisuje důvody k založení firmy Eduard Forejt.

SF/pb

Časopis The Independent zveřejnil nedávno žebříček sedmadvaceti nejlepších světových měst pro život a práci podle organizace InterNations. Studie vychází z hodnocení 8 000 lidí ze 40 zemí, žijících v zahraničí (tzv. expatů) a respondenti hodnotili podmínky pro život a práci v jednotlivých světových metropolích vzhledem k nákladům na život, výši nájmů a dostupnosti pracovních příležitostí. Praha se umístila hned na druhém místě.

Podle hodnocení v této studii jsou náklady na život v Praze o téměř polovinu levnější, než např. v New Yorku. Studie porovnala např. také ceny nájmu, jízdného v MHD nebo místního piva. „Řadíme se mezi světové metropole, ve kterých se podle hodnocení cizinců dobře žije, která nabízí zajímavá pracovní místa, příležitosti ke vzdělání a příznivé životní podmínky. To je pro Prahu dobrou vizitkou a zároveň závazkem k dalšímu zlepšování,“ uvedla Petra Kolínská, náměstkyně primátorky a radní pro územní rozvoj Prahy.

Počet cizinců, kteří žijí v Praze, se v posledních letech neustále zvyšuje a v loňském roce dosáhl čísla přes 184 000. Nejvíce cizinců k nám přichází za prací. Jejich příliv pozitivně ovlivňuje aktuální ekonomický růst, růst stavebních aktivit a pokles nezaměstnanosti. Praha se tak řadí mezi přední multikulturní metropole světa.

Vzhledem k velké nabídce pracovních a studijních příležitostí je pro cizince nejatraktivnějším regionem Česka právě Praha, která koncentruje více než třetinu všech evidovaných cizinců v zemi. Ti tak tvoří více než 13 % z celkové populace hlavního města. Praha má ale stále rezervu – v jiných metropolích (např. ve Vídni či Mnichově) se podíl cizinců na celkovém počtu obyvatel běžně pohybuje kolem 25 %.

Hlavní město Praha představilo nedávno novou webovou stránku – Praha Metropole všech (www.prahametropolevsech.cz), která je určena především pro cizince žijící ve městě. Je vytvořena jako rozcestník nejdůležitějších informací a kontaktů, které pomohou novým obyvatelům Prahy při řešení každodenních situací a v orientaci ve městě, které se stalo jejich novým domovem.

SF/pb