Logistika: třetina výstavby má spekulativní ráz

Ve druhém čtvrtletí tohoto roku 2018 bylo podle údajů sdružení  Industrial Research Forum v České republice dokončeno celkem 170 300 m2 skladových ploch v celkem 14 průmyslových parcích. Největšími dokončenými projekty byly nový sklad v CTPark Prague East o velikosti 26 300 m2, první část haly L2 v areálu Panattoni Park Prague Airport II o velikosti 24 600 m2 dokončena na spekulativní bázi a nový sklad o rozloze 23 600 m2 v Prologis Park Prague Rudná. Asi 34 % z celkového objemu nových prostor bylo dokončeno bez konkrétního nájemce. Celková plocha moderních skladových a průmyslových ploch v ČR nyní dosahuje 7,35 milionů m2.

Ve druhém čtvrtletí 2018 byla zahájena výstavba logistických hal o celkové rozloze 233 800 m2. Na konci pololetí tak bylo úhrnně ve výstavbě celkem 566 300 m2 skladových a výrobních prostor, většina z nich (24 %) v Praze a jejím nejbližším okolí.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline rent) v České republice zůstalo ve druhém čtvrtletí roku 2018 stabilní na úrovni 4,50 euro/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,50–9,00 rur/m2/měsíc, obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50–0,65 eur/m2/měsíc.

SF/pb

T.E koupila brownfield na Jarově

Developerská a stavební skupina T.E koupila jeden z pozemků původního stavebního dvora v Praze na Jarově. V areálu o rozloze 14 000 metrů čtverečních, který je umístěn mezi ulicemi Habrová a Na Jarově, plánuje postavit objekt s byty, kancelářemi a obchody.

Objekt je mezi ulicemi Habrová a Na Jarově. K vybudování projektu je potřebná změna územního plánu. “Komunikace s úřady i zástupci místní komunity je v plném proudu a zatím ze všech stran slyšíme jen pozitivní reakce. Koneckonců, jedná se o dědictví socialistického plánování, kdy zůstal výrobní a skladový areál obklopený parkem a bytovými domy,” dodal Martin Hubinger z T.E. Starosta Prahy 3 Alexander Bellu (ODS) dodal, že nynější využití pozemku není v souladu se směrem, kterým se městská část chce z hlediska urbanismu ubírat. “Výbor pro územní rozvoj městské části Praha 3 proto doporučil úpravu využití areálu. Věříme, že se územní plán změní, tato lokalita ožije a stane se příjemným a vyhledávaným místem k životu,” uvedl.

Skupina T.E vznikla v roce 2014. Aktuálně má ve výstavbě pět bytových projektů. Jde o Barrandovskou zahradu, Truhlárnu, Sakuru, Milhouse a Bleriot.

SF/pb

Praha: rekordman v oblasti růstu kancelářského nájemného?

Praha patří mezi pět evropských metropolí, u kterých je nejvyšší pravděpodobnost růstu ceny kancelářských nájmů v příštích dvou letech. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti JLL, který se zabýval budoucím růstem efektivního nájemného pro roky 2018 a 2019 v 35 evropských městech. Českou metropoli v žebříčku Office Supply Sensitivity Index (přeloženo jako Index citlivosti kancelářské nabídky) předčila pouze čtyři evropská města – první Amsterdam, druhý Stuttgart, třetí švédský Stockholm a čtvrtý Mnichov. Hlavním hnacím motorem nadprůměrného růstu nájemného v evropských centrech, na který se index zaměřil, je nedostatek nabídky kanceláří a s tím spojená nízká neobsazenost.

“Růst nájemného zaznamenáváme u kanceláří na pražském trhu již delší dobu. Tento trend se v posledních letech projevoval hlavně u efektivního nájemného, kdy pronajímatelé postupně snižují objem pobídek, které svým nájemcům spolu s nájemní smlouvou poskytují. Oproti období po krizi v roce 2008 jsme dnes na polovičních až třetinových hodnotách kontribucí,” přiblížil situaci na trhu Štěpán Šatoplet z JLL.

SF/pb

Opravy na D1 mají zpoždění

Opravy dálnice D1 mezi Humpolcem na 90. kilometru a Větrným Jeníkovem na 104. kilometru mají velké zpoždění. Podle mluvčího Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) Jana Rýdla je v tuto chvíli nereálné dokončit rekonstrukci úseku podle plánu, tedy v dubnu 2020. ŘSD připravuje sankce nejméně v desítkách milionů korun a nevylučuje ani odstoupení od smlouvy a výběr nového dodavatele. Opravy 13,6 kilometru dálnice mezi Humpolcem a Větrným Jeníkovem začaly 15. března. Pracuje na nich sdružení tvořené italskou firmou Toto Costruzioni Generali, kazašské SP Sine Midas Stroy a české stavební společnosti Geosan Group. Jde o nejdelší rekonstruovaný úsek dálnice mezi Prahou a Brnem. Práce mezi Humpolcem a Větrným Jeníkovem pokračují, dnes se tam konal pátý kontrolní den. ŘSD jako investor podle Rýdla stav stavby sleduje denně. Ke zvýšení tempa, počtu pracovníků a techniky zatím stavaře vyzývalo marně, dodal mluvčí. Modernizace dálnice D1 měla skončit v roce 2020, práce se protáhnou o rok. ŘSD podle mluvčího dělá všechno pro to, aby rok 2021 byl konečným.

ČTK

Strabagu klesl zisk

Stavební firmě Strabag v Česku loni klesl čistý zisk meziročně o 5,6 % na 307,3 mil. Kč. Tržby firmy vzrostly o 2,8 % na 10,44 mld. Kč. Obrat firmy loni ze 63 % tvořily zakázky z dopravního stavitelství. V říjnu Strabag dokončil fúzi se společností Dálniční stavby Praha.

Celkový obrat v dopravním stavitelství Strabag loni zvýšil zhruba o desetinu. Mezi největší projekty patřila stavba dálnice D3 v úsecích Veselí nad Lužnicí – Bošilec a Borek – Úsilné, dálnice D35 mezi Šumperkem a Mohelnicí, dálnice D11 v úseku Osičky – Hradec Králové nebo modernizace dálnice D1 mezi Měřínem a Velkým Meziříčím. V Praze se podílela například na sanaci Nuselského mostu. V oblasti pozemního stavitelství to byla například výstavba projektu La Crone a Top rezidence Pomezí v Praze nebo bytového domu City Park v Českých Budějovicích.

Strabag patří do skupiny stejnojmenného rakouského koncernu. V Česku působí od roku 1991. Na konci loňského roku zaměstnával 1 966 lidí. Podle výše tržeb byl lídrem tuzemského stavebního trhu loni Metrostav, meziročně mu tržby vzrostly o 11,4 % na 19,6 mld. Kč. Čistý zisk firmě meziročně klesl o 20,7 % na 392,9 mil. Kč.

ČTK

Praha hledá projektanta vnitřního okruhu

Výběrová komise zhodnotila nabídky, které došly v soutěži na projektanta dokončení pražského vnitřního okruhu v úseku z Pelc-Tyrolky do Štěrbohol. Do konce srpna by na základě doporučení komise měli o výběru projektanta rozhodnout radní. Po výběru projektanta budou následovat samotné projekční práce, při nichž bude vybraná firma či firmy spolupracovat s městskými částmi. V minulosti rada schválila dopracování studie alternativní trasy dokončení vnitřního okruhu, která měla vést z větší části po povrchu. Radní však usnesení zrušili a rozhodli, že připravovat se bude jenom varianta přezdívaná Vlasta, které se týká současná zakázka na projekční práce.

Podle zvolené varianty povede asi desetikilometrová trasa z Pelc-Tyrolky přes Balabenku do Štěrbohol. Bude se skládat ze tří úseků, prvním je 3,2 kilometru dlouhý úsek z Pelc-Tyrolky na Balabenku, kde mají být dva tunely. Druhý úsek mezi Balabenkou a Štěrboholskou má mít jeden tunel a třetí částí je 1,35 kilometru dlouhá Libeňská spojka. Tam má tunel měřit 865 metrů. První část okruhu začala fungovat v 80. letech, naposledy byl v září 2015 otevřen tunelový komplex Blanka.

ČTK

Brno: nové nádraží bez “podzemky”?

Vláda vzala na vědomí materiál ministerstva dopravy o přesunu hlavního nádraží v Brně k řece Svratce za desítky miliard korun. Materiál ovšem nepočítá se stavbou podzemní dráhy podobné metru, což vadí brněnské radnici. Město chce, aby vláda rozhodnutí ministerstva odmítla a dráha se stavěla současně s nádražím. Podzemní železnice, takzvaný diametr, má pomoci k napojení nádraží na MHD. O stavbě nového nádraží v Brně se mluví už 90 let a pro město jde o naléhavou a citlivou otázku. Nynější nádraží v Brně kapacitně nestačí provozu. Rozhodovalo se o výstavbě v centru pod Petrovem nedaleko současného nádraží, nebo odsunu o kilometr k řece Svratce. Jihomoravský kraj i Brno a někteří odborníci podpořili odsun. Lidé naopak ve dvou referendech žádali stavbu pod Petrovem, pro nízkou účast ale referenda nebyla platná. Materiál, který měla na stole vláda, počítá s odsunem.

Variantu ministerstva dopravy, která nepočítá se stavbou podzemní dráhy, kritizovali brněnští politici – podle nich bez podzemní železnice město nezvládne přepravovat cestující z MHD na odsunuté nádraží a zpět. Současná kapacita tramvají je totiž na maximu. Brno chce proto požádat vládu, aby návrh přesunu nádraží bez dráhy přehodnotila. Příští týden po návratu primátora Petra Vokřála z ANO z dovolené kvůli tomu mimořádně zasedne městská rada. Má se shodnout na textu pro ministerstvo dopravy a vládu.

ČTK

ČR: růst cen rezidencí je EU desátý nejvyšší

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku v prvním čtvrtletí zmírnil z 8,4 % na konci loňského roku na 7,7 %. V rámci zemí Evropské unie byl desátý nejvyšší. Nejvíce zdražily ceny domů a bytů v prvním čtvrtletí v Lotyšsku (o 13,7 %), více než desetiprocentním tempem se zvýšily také ve Slovinsku, Irsku, Portugalsku, na Slovensku a v Maďarsku. Naopak v Itálii a ve Švédsku o 0,4 % klesly.

“Situace na trhu nemovitostí se v prvním čtvrtletí dále uklidňuje. Dřívější statistiku Českého statistického úřadu dnes potvrdila čísla Eurostatu. V kontextu dvouciferného růstu čtyři čtvrtletí v řadě tak dnešní čísla naznačují překonání vrcholu a lze očekávat další zpomalování,” sdělil analytik Raiffeisenbank František Táborský. Za zpomalením cenového růstu podle něj stojí spíše nasycená poptávka, finanční nedostupnost vlastnického bydlení, opatření ČNB regulující hypoteční trh a vysoká srovnávací základna z předchozích let. “Problémy na straně nabídky nejsou ani zdaleka vyřešeny,” doplnil.

 

EU: meziroční růst cen bytů a domů

  • čtvrtletí 2018)
Země Změna (v procentech) Lotyšsko 13,7 Slovinsko 13,4 Irsko 12,3 Portugalsko 12,2 Slovensko 11,7 Maďarsko 11,5 Nizozemsko 9,3 Chorvatsko 8,5 Litva 7,8 Česko 7,7 Bulharsko 7,1 Rumunsko 6,6 Estonsko 6,6 Španělsko 6,2 Lucembursko 6,2 Polsko 6,0 Dánsko 5,8 Německo 5,3 Rakousko 5,3 Malta 5,2 Velká Británie 4,4 Kypr 3,7 Francie 3,4 Belgie 2,5 Finsko -0,1 Švédsko -0,4 Itálie -0,4 Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

ČTK

Stavebnictví zrychlilo růst

Stavební výrobě v Česku se v květnu zejména zásluhou pozemního stavitelství a soukromých investic dařilo, její tempo růstu meziročně zrychlilo na 10,1 % z dubnových 7,7 %. Meziměsíčně byla stavební produkce po vyloučení sezonních vlivů reálně vyšší o 3,2 %. Za prvních pět měsíců roku české stavebnictví v souhrnu vzrostlo o 10,4 %, přičemž tento dvouciferný výsledek za pět měsíců nezaznamenalo podle prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václava Matyáše několik roků. Analytici navíc očekávají, že do konce roku se kvůli podzimním volbám nebo nutnosti čerpat evropské dotace ještě zvednou také investice veřejného sektoru, a stavebnictví si tak aktuální tempo růstu udrží až do konce letošního roku.

ČTK

Bytová výstavba roste, ale …

Stavební firmy v Česku zahájily do konce května stavbu 3 411 bytů v bytových domech, meziročně o 5,6 % více. Je to nejvyšší údaj od roku 2009. Nejvyšší podíl připadal na Prahu, kde jejich počet meziročně vzrostl o 9,2 % na 1 063. Jen za květen jich přibylo 801, šlo o projekt Riverpark Modřany společnosti Karlín Group. “Tisíc bytů povolených v Praze za prvních pět měsíců stále nenasvědčuje tomu, že by tempo povolování nové výstavby směřovalo k řešení bytové krize, která v Praze nastala. Navíc tři čtvrtiny těchto bytů jsou v jediném větším projektu. Praha ale potřebuje řadu takových velkých projektů,” uvedla mluvčí developerské společnosti Central Group Marcela Fialková.

Developeři loni v Praze prodali zhruba 5 500 nových bytů. Počet bytů, které se ve stejném období začali stavět, nebyl ani poloviční. Nedostatečná nabídka je jednou z příčin výrazného růstu cen nových bytů. Za poslední dva roky v Praze zdražily o 42 %. “Dostupných bytů v cenících developerských firem stále ubývá a nic na tom nezměnil ani horečný květnový stavební boom. Ten totiž v nejbližších měsících opět poleví a propast mezi poptávkou a nabídkou se znovu zvětší,” doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

ČTK

EU uložila Slovensku pokutu milion eur

Soud Evropské unie uložil Slovensku pokutu jednoho milionu eur za to, že na svém území včas nezlikvidovalo skládku, která škodí životnímu prostředí. Slovensko musí také platit denní penále ve výši 5 000 eur  až do dne, kdy zjedná nápravu. Slovenské ministerstvo životního prostředí v reakci sdělilo, že uzavření skládky bránily nevypořádané spory kolem pozemků a že tuto překážku změnou zákona země již odstranila. Slovenské úřady již začaly řízení o likvidaci a rekultivaci celé skládky.

Soudní dvůr EU už v roce 2013 rozhodl, že Slovensko porušilo evropské právo, když povolilo pokračování provozu skládky, aniž přijalo plán její úpravy s cílem ochrany životního prostředí v souladu s příslušnou unijní směrnicí. Provoz skládky v Považském Chlmci na západě Slovenska kritizovali občanští aktivisté.

ČTK

Accolade pokračuje v expanzi do Polska

Česká developerská společnost Accolade investuje miliardy korun v Polsku do vzniku průmyslových parků. Po České republice chce tak expandovat i do sousední země, řekl polumajitel skupiny Accolade Milan Kratina. Kratina byl dnes jedním z podnikatelů, kteří se setkali s premiéry vlád České republiky a Polska v Karlových Varech.

Česká investiční skupina Accolade v Polsku během tří posledních let investovala přes pět miliard korun do vzniku osmi průmyslových zón. Accolade je tak jedním ze tří největších českých investorů v Polsku. „Dnes máme osm průmyslových parků, ve kterých pracuje více než 7 000 lidí. A plánujeme ještě další expanzi v Polsku, protože chceme v našem portfoliu stále držet struktury 30 % výrobců, 30 % logistů a 30 % internetového obchodu,” řekl ČTK Kratina.

Accolade například regeneruje brownfield po továrně na letouny Messerschmitt a následné socialistické kabelovně ve Štětíně, kde díky českým penězům vzniká moderní průmyslový park. Podobně Accolade oživuje areál zrušené chemičky v Bydhošti.

ČTK

Počet SVJ roste

Počet společenství vlastníků jednotek (SVJ) v Česku loni meziročně vzrostl o 3 % na 64 803. Bylo v nich celkem 1,59 milionu bytů. Počet bytových družstev naopak klesl o 2,7 % na 8 429, když zahrnují celkem 431 500 bytů. Informoval o tom dnes Český statistický úřad (ČSÚ). “Počty společenství vlastníků každoročně rostou, i když jejich přírůstek začíná zpomalovat. Zároveň s tím ubývá bytových družstev. Nejčastěji se jedná o malá bytová družstva. Ta po převodu bytů do vlastnictví členů zanikají,” uvedla Věra Hrdinová z ČSÚ. V porovnání s rokem 2002 se počet společenství vlastníků jednotek loni zvýšil téměř 4,5krát. “S ohledem na pokračující proces převodů družstevních bytů do vlastnictví, nastartovaný dnes již zrušeným zákonem o vlastnictví bytů, lze předpokládat, že počet společenství vlastníků se meziročně bude zvyšovat i v dalších letech,” sdělil předseda Svazu českých a moravských bytových družstev Jan Vysloužil. Podle něj bude tempo vzniku společenství vlastníků akcelerovat v roce 2020, ve kterém by měly být podle zákona o vlastnictví bytů převody jednotek do vlastnictví ukončeny. 

ČTK

Praha jedná o koupi Trojského pivovaru

Městem vlastněná firma Obecní dům vyjednává o nákupu bývalého Trojského pivovaru u trojské zoologické zahrady. Společnosti, která pro město spravuje secesní Obecní dům, se zatím nedaří dohodnout se soukromým vlastníkem chátrající budovy cenu. V případě odkoupení by v bývalém pivovaru mohl vzniknout hotel s restaurací.

Důvodem, proč dosud k uzavření smlouvy nedošlo, je rozdílný názor na cenu – městská firma majiteli nabídla 75 mil. Kč, což je o 15 % více než odhadní cena. Prodejce však i po vyjednávání požaduje částku o 20 milionů větší.

ČTK

Piráti navrhují ze sdíleného ubytování zvláštní poplatek

Ze sdíleného ubytování prostřednictvím digitální platformy, jako jsou například Airbnb nebo Booking.com, by se měly platit poplatky. Do ceny 1000 korun za noc by se vybíralo 50 Kč, při vyšší částce maximálně 5 % z ceny ubytování. Počítá s tím návrh nového zákona o místních poplatcích, který na konferenci o krátkodobém ubytování představil předseda poslaneckého klubu Pirátů Jakub Michálek. V občanském zákoně je podle něj třeba jasně definovat, co je to digitální platforma. Poplatek v případě exkluzivních lokalit mohl mít regulační efekt. “To by posílilo důležitou finančně-regulační funkci v případě krátkodobého ubytování v centru Prahy, která by byla protiváhou vylidňování centrálních čtvrtí, jako je Praha 1,” doplnil J. Michálek.

Airbnb funguje v ČR od roku 2009. Podle expertních analýz se Airbnb svými službami v Praze už vyrovnala objemu obchodu klasických ubytovacích zařízení. Kromě Airbnb působí na trhu například Flipkey, HomeAway, House Trip, Vacation Rentals či Vrbo.

ČTK

ČR patří mezi nejtransparentnějších realitní trhy světa

Nejtransparentnějšími trhy nemovitostí jsou podle žebříčku GRETI evropské země v čele s Velkou Británií. Na paty jí šlape Austrálie nebo Spojené státy americké. Česká republika se umístila na 23. místě, sousední Slovensko zaznamenalo jeden z největších pokroků v žebříčku. “Těší mě, že se Česká republika v žebříčku GRETI opět umístila na velmi vysoké pozici. To zcela potvrzuje můj názor i pohled investorů, podle kterých má český trh vysokou likviditu a je velmi transparentní. Pozoruji pokračující poptávku všech zdrojů mezinárodního kapitálu, ale i opravdu silný domácí kapitál hledající investiční příležitosti. Tato kombinovaná poptávka signalizuje, že Česká republika je otevřeným a transparentním trhem,“ uvedl Mike Atwell ze společnosti JLL.

Za uplynulých dvacet let, kdy společnost JLL pravidelně každé dva roky zveřejňuje výsledky Global Real Estate Transparency Indexu (GRETI), se zvýšila míra regulací a dostupnosti dat, což vedlo k postupnému zlepšení míry transparentnosti. Od roku 2016 zaznamenalo 85 ze 100 sledovaných zemí zlepšení, přičemž rostoucí vliv technologií může v budoucnu tento pozitivní trend ještě posílit.

SF/pb

Schválen návrh na rychlejší výstavbu infrastruktury

Sněmovna poslanců schválila návrh novely, která má usnadnit a urychlit přípravu výstavby dopravní, energetické i komunikační infrastruktury. Novela obsahuje seznam staveb, u nichž má usnadnit vyvlastňování pozemků pomocí takzvaného mezitímního rozhodnutí. Mezitímní rozhodnutí má znamenat, že stavba by mohla začít a pokračovat nezávisle na sporu o výši náhrady za pozemek. Vyvlastnitel by po splnění podmínek požádal o toto rozhodnutí, úřad by v prvním kroku dovolil zahájit stavební práce a v druhém kroku by se řešil případný spor o výši náhrady.

Podpory se dočkal návrh ústavně právního výboru, který do novely vkládá tzv. fikci souhlasu. Týkat se bude přípravy dopravních, energetických a dalších staveb, na něž se zákon o urychlení výstavby vztahuje. Pokud by úřad nevydal závazné stanovisko do 60 dnů, mělo by se za to, že nemá námitek. Má to donutit úřady, aby svá stanoviska vydávaly včas. Toto pravidlo ale nebude platit při vydávání závazných stanovisek při posuzování vlivů na životní prostředí, tj. při procesu EIA.

ČTK

MK prohlášení Libeňského mostu za památku už neotevře

Ministerstvo kultury otázku prohlášení pražského Libeňského mostu za kulturní památku znovu neotevře. Bývalý ministr Ilja Šmíd (za ANO) odložil podněty Národního památkového ústavu (NPÚ) a sdružení Prázdné domy proti únorovému rozhodnutí ministerstva, podle kterého most památkou není. Ministerstvo podle Šmída v rozhodnutí dostatečně objasnilo důvody neprohlášení mostu za památku a zároveň netrpí vadami, pro které by mohlo být rozhodnutí zrušeno nebo změněno.

Most je ve špatném stavu a kvůli nutnosti podepřít konstrukce byl letos šest týdnů zavřený. Od roku 1928, kdy byl most s předpokládanou životností 50 let uveden do provozu, nebyla ani jednou opravena jeho nosná konstrukce.

Ministerstvo podporuje myšlenku vybudování kopie mostu, která bude splňovat současné požadavky na zatížitelnost a životnost. Pražští politici se však neshodli na tom, zda most opravit, nebo nahradit novým. Dubnové zastupitelstvo hlavního města kvůli sporu o most vyústilo v koaliční krizi mezi hnutím ANO a ČSSD na jedné straně a Trojkoalicí (SZ, KDU-ČSL, STAN), která je prosazuje zachování mostu, na straně druhé.

ČTK

Ministryně financí: Prodej hotelu Thermal není na pořadu dne

Prodej karlovarského hotelu Thermal, který čeká od letoška tříletá rekonstrukce za 580 milionů korun, podle ministryně financí Aleny Schillerové (ANO) není na pořadu dne. Ministryně, jejíž úřad hotel spravuje, to dnes uvedla ve Sněmovně v rámci interpelací. Naznačila ale možnost pronájmu hotelu.

“Rozhodně na pořadu dne není prodej hotelu, v úvahách je pronájem,” řekla poslancům.

Schillerová uvedla, že na rekonstrukci hotelu má být podle investičního plánu použito 300 milionů korun z vlastních zdrojů. Dalších 122 milionů korun bude tvořit schválená dotace na snížení energetické náročnosti budovy hotelu Thermal a zbývající suma má být získána z úvěru.

Ministryně pokládá za zásadní ohlídat investici státu, zahájit co nejrychleji rekonstrukci a neohrozit konání Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary. Součástí rekonstrukce jsou opravy přilehlého bazénu. Zda jeho součástí bude i saunový svět a wellness centrum, je podle ministryně ve stádiu úvah. Mluvčí ministerstva financí Michaela Tesařová před měsícem uvedla, že přeměna bazénu na spa wellness centrum pro veřejnost je součástí investičního plánu.

Bazén na střeše hotelu Thermal patřil k symbolům lázeňského města, koncem roku 2016 byl ale z technických důvodů uzavřen a od té doby k velké nevoli veřejnosti i odborníků chátrá. Hotel, postavený podle návrhu manželů Machoninových v 70. letech, prodělal v posledních letech dílčí úpravy a potřebuje kompletní rekonstrukci. Loni ministerstvo kultury odmítlo jeho zapsání mezi kulturní památky, mimo jiné i proto, že díky své poloze v centru Karlových Varů i tak podléhá památkové ochraně.

ČTK

Průzkum: Na trhu je nedostatek stavebnin, čeká se i několik měsíců

Na českém trhu je v současnosti nedostatek některých stavebních materiálů, především cihel, ale i stavebního skla, izolace nebo panelů. Dodací lhůty jsou ve srovnání s minulým rokem až dvojnásobné, stavaři na zboží čekají i několik měsíců. Vyplývá to z ankety ČTK mezi výrobci a prodejci stavebních materiálů a stavebními firmami. Jako hlavní příčinu uvádějí stavební boom z velké části způsobený dostupnými hypotékami v minulých letech. Problém často řeší pořadníky.

“Kapacity výrobců nastavené na běžný zájem stavebníků v současné době nestačí pokrýt zvýšenou potřebu. Ta je dána nejen tím, že je stavební sezona, ale zejména tím, že se do stavby pustili i ti, kteří dlouhodobě čekali na stavební povolení, a teprve teď se po roce až dvou letech dočkali,” uvedl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václav Matyáš.

Podle mluvčí společnosti Skanska Terezy Mitošinkové jsou stěžejním problémem až dvojnásobné objednací a dodací lhůty ve srovnání s předchozím rokem. “Určité druhy izolací nejsou v současné chvíli na českém trhu pro rok 2018 vůbec k dostání,” podotkla. Mluvčí Metrostavu Vojtěch Kostiha doplnil, že problém je s dodávkami zdicích systémů Porotherm a Heluz nebo střešní minerální vaty. Delší dobu se také čeká na betonová šachtová dna nebo skelnou vatu. Firma Heluz cihlářský průmysl ČTK sdělila, že jí stoupla optávka po cihlách meziročně o deset až 15 procent. Dodací termíny prodloužila na šest až osm týdnů.

V Libereckém kraji se čeká na stavební materiál i tři měsíce. “Někdy je to i déle. Nedokážu odhadnout, jestli je to tím, že se víc staví, nebo výrobci ve větší míře vyvážejí,” uvedla vedoucí provozu jablonecké společnosti Stavebniny ASTRA Gabriela Kratochvílová. Problémem je podle ní také doprava. “Když už cihly seženete, máte problém sehnat dopravce, který vám je doveze,” dodala.

Podle Petra Kuštana ze stavební firmy na Královéhradecku trvají problémy s dodávkami už od loňského podzimu a netýkají se jen cihel, ale třeba i panelů. “Na panely od výrobce čekám měsíce. Tohle všechno je způsobené tím, že se staví, nestíhají výrobu. Hypotéky byly levné, lidé mají nabráno. Odhaduji, že to bude trvat dva roky a pak se to zase vrátí k normálu,” sdělil Kuštan.

Nedostatek cihel a dalšího materiálu na trhu potvrdila také Michaela Komárková, vedoucí zlínské pobočky společnosti MPL Trading. “Výrobci nemají materiál, mají omezené příjmy objednávek. Dostanete na příděl materiál a musíte se s tím nějak poprat. Je to v podstatě ve všem, v cihlách, ve vatě, v betonech. Výrobci asi nestíhají vyrábět, tvrdí, že poptávka je větší než v předchozích letech. Ale třeba cihly už nejsou druhý rok,” uvedla Komárková.

Majitel stavebnin v Hlučíně na Opavsku Dušan Gacík ČTK řekl, že větší poptávka po cihlách je v poslední době způsobena stavebním boomem. “Hodně se staví, ale není to zase tak zoufalé, že by někdo musel na cihly dlouho čekat,” řekl. Oproti minulým letům ale rozdíl vidí. “Přes léto bývaly sklady plané a na cihly či podobné materiály byly slevy a akce. Letos se ceny drží. Nikdo nezlevňuje,” doplnil.

Podle vedoucího stavebnin TOMI v Třebíči Michala Kučery jsou s dodávkami problémy od února. “Dodavatelé nestíhají. Řeší se to alokacemi a pořadníky,” podotkl Kučera. Cihel byl podle něj nedostatek už loni v srpnu.

Výrobce betonu EKO BET z Plaňan na Kolínsku letos poprvé zavedl dodací lhůty, v minulosti měl veškerý sortiment skladem. “Kvůli růstu poptávky jsme také přijali nové pracovníky,” doplnil jeden ze zakladatelů firmy Vladimír Růžička.

Nedostatek cihel na trhu pociťuje i Cihelna Šitbořice z Břeclavska, která vyrábí takzvané zvonivky. “První třída je úplně vyprodaná. Pokud si ji někdo objedná, čeká zhruba měsíc až měsíc a půl. Druhá třída je k dostání,” dodal zástupce firmy Ladislav Konečný. Dále zmínil, že už loni byla cihelna vyprodaná a letos je situace možná ještě horší. “Asi to bude trvat tak dlouho, dokud bude pokračovat ekonomická prosperita,” předpokládá Konečný.

ČTK