Projekt vodního kanálu Dunaj-Odra-Labe je podle ministerstva dopravy ekonomicky efektivní. Jako výhodné se jeví především propojení Dunaje s Odrou. Vyplývá to ze studie, kterou úřad připravoval dva roky. Stavba kanálu by vyšla na 582 miliard korun. Materiál ovšem nezahrnuje investiční náklady na zvýšení splavnosti jednotlivých řek. Náklady na zprovoznění kanálu se tak nejspíš zvýší. Aktuální očekávané náklady odpovídají více než 40 % plánovaných výdajů letošního státního rozpočtu.

“Výsledky ekonomického hodnocení ukázaly, že největší smysl má splavnění a propojení Dunaje a Odry. Labská větev koridoru z důvodu velmi vysokých investičních nákladů v podobě dlouhých plavebních tunelů snižuje efektivitu celého projektu,” uvedl ministr dopravy Dan Ťok (za ANO). Studie podle ministerstva posuzovala různé varianty koridoru, včetně kombinací pouze jeho částí. Propojení všech tří řek se podle ministerstva ukázalo jako efektivní, i když hraničně. Napojení Labe je hodnoceno jako rizikové.

Projekt dlouhodobě prosazuje prezident Zeman, v minulosti hovořil i o možném zapojení Číny do stavby. Projekt by podle něj přinesl až 60 000 pracovních míst. Ekologové jej kritizovali s odvoláním na vyjádření odborníků na životní prostředí, dopravu i ekonomiku. Zdůrazňují, že projekt by zničil zbytky relativně přirozených ekosystémů střední Evropy. “Stavba by narušila krajinu a vodní režim. Budeme mít co dělat, abychom vůbec udrželi vodu v krajině pro základní životní a biologické funkce, nelze ji pumpovat do tohoto technického díla. Divím se, že v době, kdy zápasíme o každou kapku vody v krajině, tyhle megalomanské betonářské nápady může někdo seriózně položit na stůl,” řekl ČTK Jan Piňos z Hnutí Duha.

ČTK

Stavební skupina Geosan Group rozšiřuje své působení na Moravu. Od začátku října zřídila nový závod s pobočkou v Brně a dalším pracovištěm v Jihlavě s názvem Závod pozemních staveb Brno. “Moravská pobočka má celkem 41 zaměstnanců, další místa vzniknou na konkrétních zakázkách. Prozatím kromě ředitele působí v Závodě pozemních staveb Brno lidé z obchodně technického střediska, nabídkáři, rozpočtáři, koordinátoři, vedoucí projektových týmů nebo stavbyvedoucí,” upřesnila za Geosan Vlasta Končelová. Převážná část zaměstnanců přešla spolu s ředitelem nové pobočky Michalem Hrdličkou ze společnosti PSJ, která je v insolvenčním řízení. Vedení Geosan Group doufá, že se podaří využít dosavadních kontaktů nových zaměstnanců.

ČTK

Skupina Penta Hospitals CZ koupila stoprocentní podíl ve společnosti Interna Co., která provozuje soukromou Nemocnici následné a rehabilitační péče v Chittussiho ulici v Praze 6 – Bubenči. Nemocnice má kapacitu zhruba 100 lůžek. Developerské části Penty patří pozemky v okolí nemocnice, na kterých chce postavit vilové domy. Předtím, než developerská část Penty začne v budoucnu v místě stavět vilové domy, bude muset nemocnici přestěhovat do jiných prostor. Na pozemku navíc funguje ještě městská LDN, která má také asi stovku lůžek. Město ji bude muset rovněž přemístit.

Penta Hospitals CZ patří do skupiny Penta Investments. Provozuje nebo vlastní nemocnice ve Vrchlabí, Sokolově, Ostrově nad Ohří, Sušici a Psychiatrickou nemocnici v Písku. Vedle toho provozuje několik desítek ambulantních zařízení a letos na jaře získala majoritní podíl ve firmě Alzheimer Home.

ČTK

Moderní kancelářský komplex v Praze 7 Visionary společnosti Skanska získal certifikaci LEED Platinum. S celkovým ziskem 95 bodů je dle dostupných informací nejvýše hodnocenou trvale udržitelnou budovou v regionu CEE a druhou nejvýše hodnocenou v Evropě. Certifikační orgán ocenila promyšlený návrh budovy maximálně šetrné vůči životnímu prostředí, vysokou úroveň jeho provedení, zajímavé architektonický design a nová technologická řešení. Visionary je již čtvrtým projektem v ČR, pro který Skanska získala hodnocení LEED Platinum Core & Shell verze 3.

Díky svému návrhu a technologickému vybavení Visionary snižuje náklady na spotřebu energií o 42, 9 % a uspoří 40 % spotřeby pitné vody. V budově je více než 85 % stálých pracovních míst s dostatečným přístupem denního světla a téměř 100 % pracovních míst má výhled ven. Nákup zelené energie od společnosti Amper Market zajišťuje 100% čerpání elektrické energie z obnovitelných zdrojů po dobu tří let.

Skanska v projektu dbala na dostatek volného prostoru a zelených ploch jak pro nájemce budovy, tak návštěvníky a její okolí. K velkým přednostem patří multifunkční sportovní hřiště, zahrada, letní kino a běžecká dráha na střeše. Pro zaměstnance firem sídlících v budově je ve Visionary dostatek stojanů na jízdní kola, skříňky na cyklistické potřeby, místo pro drobné opravy nebo ručníkový servis zdarma. K vybavení pro sportovce dále patří sprchy a šatny. U projektu se nachází dobíjecí stanice pro elektromobily.

„Doufám, že brzy k ekologickému prvenství přidáme také certifikát WELL, který hodnotí kvalitu vnitřního prostředí z pohledu jeho uživatelů,“ říká Alexandra Tomášková, ředitelka Skanska Property Czech Republic. Budova projde verifikačním procesem ke konci roku 2018, bude-li úspěšná, stane se prvním kancelářskou budovou, která WELL v České republice získá.

Holešovický komplex s celkovou pronajímatelnou plochou téměř 23 000 m² je aktuálně plně pronajatý a od června 2018 jej vlastní a spravuje rakouská realitní společnost CA Immo.

ČTK

Společnost PPF Real Estate koupí od finské firmy Stockmann obchodní centrum Nevsky v Petrohradě. Realitní divize impéria nejbohatšího Čecha Petra Kellnera za nemovitost zaplatí 171 mil. eur (asi 4,4 mld. Kč). “Jsme rádi, že po dlouhém vyjednávání jsme dosáhli dohody se společností Stockmann о akvizici uvedeného aktiva. Tato transakce je další fází v realizaci strategie rozvoje podnikání skupiny v Rusku, kde PPF dlouhodobě úspěšně působí,” uvedl ředitel pro vztahy s veřejností společnosti PPF Real Estate Russia Vitalij Krasnjuk. Nevsky doplní portfolio komerčních nemovitostí PPF Real Estate v Rusku, do něhož patří také obchodní centra Jarmarka v Astrachani a M5 Mall v Rjazani. Nevsky centrum bylo otevřeno v listopadu 2010 a v současnosti má 90 nájemců. Celková plocha obchodních a kancelářských prostor je 46 000 metrů čtverečních.

ČTK

Výroba cementu v Česku v prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o 6,2 % na 587 751 tun. Prodej podle údajů Svazu výrobců cementu ČR stoupl o 5,4 % na 537 552 tun. Za celý loňský rok výroba cementu v ČR meziročně vzrostla o 2,5 % na 4,03 milionu tun. Za posledních 17 let se v Česku vyrobilo nejvíce cementu v roce 2007, celkem 4,77 milionu tun. V porovnání s ním byla loni produkce zhruba o 15 % nižší. Nejnižší byla výroba v roce 2010, kdy činila 3,35 milionu tun.

Svaz výrobců cementu sdružuje firmy, které vyrábějí cement na území ČR. Jde o společnosti Českomoravský cement se sídly v Králově Dvoře, Praze – Radotíně a Mokré, dále Cement Hranice na Moravě, Cemex se sídlem v Prachovicích a Lafarge Cement v Čížkovicích.

ČTK

Budujme stát

Jan Antonín Baťa

Jistě jsou na světě národy, které by si přály, aby Československo vedlo po hospodářské stránce i nadále tak pasivní život jako dosud. Jistě by si leckdo přál, aby bylo i nadále užíváno u nás stejných metod jako dosud, aby se vyřizovaly věci malé a odkládaly věci velké. Jistě by někomu prospívalo, kdybychom se báli převzíti odpovědnost, kdybychom raději záplatovali nezaměstnanost almužnami, kdybychom látali děravé zákony zákony stejně děravými, kdybychom svou politickou práci omezovali na vyrovnávání děr ve státních rozpočtech podle prakse vezmi, kde se právě dá. Je pravděpodobno, že bychom se podobným hospodařením ještě nějaké desetiletí dále udrželi na živu.

Evropa kolem nás se však během posledních let leckde změnila. Nepředstavuje dnes právě příjemné pozadí pro podobné hospodářství spokojující se záplatami.

Evropa se od roku k roku proměňuje v soustavu států skutečně moderně vybudovaných, států spojených dokonalými automobilovými silnicemi, států strategicky prostoupených nejpřímějšími železničními linkami, států hospodářsky posílených soustavami obchodních průplavů.

V této Evropě neobstojíme už jako učedníci. Svou politickou i hospodářskou samostatnost ubráníme jenom tehdy, necháme-li učednické nerozhodnosti a postavíme-li se opravdu na vlastní nohy jako podnikaví mladí mistři.

V deseti největších německých městech vzrostla cena bytů v prvním pololetí meziročně o 8 %. Podle analýzy společnost Scope Group souběžně roste i aktivita ve stavebnictví. Jen v loňském roce vzniklo v deseti největších německých městech celkem přes 50 tisíc nových bytů (nejagilnější byli stavbaři ve Frankfurtu, Mnichově, Düsseldorfu a Berlíně), zatímco v roce 2010 to bylo jen 20 tisíc.

Vzhledem k velké poptávce po bydlení se v příštích dvou až třech letech neočekává snížení ani nájemného, ani cen, ba naopak nejspíš porostou. Ale vzhledem k tomu, že ve zmíněné desítce měst bylo mezi roky 2010 až 2017 vydáno stavební povolení 150 tisícům bytových jednotek, které dosud nebyly zkolaudovány, a počítá se s tím, že dvě třetiny těchto projektů budou dokončeny během jednoho až dvou let, tlak na ceny by měl v příštích letech polevit.

SF/tk

Návrh poslanců ODS na změny ve stavebním řízení zřejmě narazí na nesouhlas vlády. Vláda na středečním zasedání zřejmě odmítne návrh občanských demokratů vypustit ze stavebního zákona ustanovení, které po stavebnících vyžaduje, aby pro získání stavebního povolení předložili stanovisko orgánů územního plánování. Vyplývá to z návrhu stanoviska pro středeční jednání vlády. ODS chce změnou stavebního zákona zjednodušit získávání stavebních povolení.

Do konce loňského roku posuzovaly soulad záměru s územním plánem ve stavebním řízení obecní stavební úřady. “Nevznikaly při tom žádné zásadní problémy, přesto se ministerstvo pro místní rozvoj rozhodlo pro přenesení takového posuzování na orgány územního plánování při obcích s rozšířenou působností, kterých je pouze kolem 200,” uvedl již dříve místopředseda ODS Martin Kupka. Řízení se tak podle něj prodloužilo. Poslanec uvádí, že průměrně potřebují lidé a firmy v Česku pro získání stavebního povolení 247 dní. Návrh ODS současně dává zmocnění obecným stavebním úřadům, aby ve svém správním obvodu mohly posuzovat soulad staveb s územně plánovací dokumentací.

Vláda však v návrhu stanoviska poukazuje na to, že se ve svém programovém prohlášení zavázala zjednodušit a zkrátit proces přípravy staveb. “Předložený návrh zákona ve svých důsledcích se shora vytčenými záměry vlády koliduje,” stojí ve stanovisku. Vláda poukazuje na to, že ustanovení, které chce ODS zrušit, se do stavebního zákona dostalo až s účinností od letošního 1. ledna a navíc ho upravila změna zákona o urychlení výstavby dopravní infrastruktury účinná od 1. září. Změna zákona v tak krátké době podle vlády odporuje zásadě dobré správy i zásadě právní jistoty. Navíc by se oslabila koordinační role orgánů územního plánování.

Působnost 205 úřadů územního plánování zajišťují obecní úřad obcí s rozšířenou působností (ORP), zatímco působnost asi 600 obecných stavebních úřadů je svěřena obcím i nižšího typu. Rozhodovací kapacita úřadů u ORP je podle vlády výrazně vyšší. Vláda v návrhu svého stanoviska také uvádí, že navrhovaná změna zákona by ohrozila účelnost peněz vynaložených na to, aby se úřady připravily na nynější agendu vyplývající z účinného znění zákona.

ČTK

 

Veřejní investoři v Česku zadali do konce září stavebním firmám 4 441 zakázek za 151,3 mld. Kč. Jejich hodnota meziročně vzrostla o 53,8 %, počet stoupl o 12,5 %. Největším zadavatelem bylo Ředitelství silnic a dálnic ČR, největší objem zakázek získal Metrostav. Vyplývá to z údajů společnosti IS. Zhruba polovina zadaných zakázek byla spolufinancovaná z evropských dotací.

“Hodnota zadaných zakázek roste i v důsledku růstu nabídkových cen,” uvedl analytik stavebního trhu společnosti IS Ivan Vrhel. Rostoucí stavební poptávka v soukromém sektoru se podle I. Vrhela začíná negativně projevovat poklesem zájmu stavebních společností o vypisované stavební zakázky zejména v pozemním stavitelství, které vede k rušení vypsaných zadávacích řízení.

Veřejné zakázky měly v roce 2017 na celkových tržbách stavebních firem podle Českého statistického úřadu 32,6 %, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002 (55,1 %).

ČTK

Radnice stotisícového Hradce Králové v pátek vylosovala 46 nájemníků startovacích bytů. Zájem o bydlení ve startovacích bytech, v nichž se platí zvýhodněné nájemné, mělo 1 123 mladých lidí. Vylosovaní nájemníci se do bytů, které jsou již prázdné, budou moci nastěhovat v následujících týdnech. V bytě může být nájemník nejvýše tři roky.

Zájem mladých lidí o malometrážní startovací byty tradičně vysoce překračuje nabídku. Například při losování v roce 2016 se o 49 bytů ucházelo 815 lidí. Celkem má město v systému startovacích bytů zařazeno 130 bytů a hromadné losování většího počtu bytů najednou organizuje zhruba jednou za dva roky. Radnice do letošního losování nabídla deset bytů 1+kk a 36 bytů 2+kk. Zájemce o startovací byt musí být mladší 32 let, nesmí vlastnit na území města nemovitost a nesmí být dlužníkem města ani některé z jeho společností. Zvýhodněné nájemné činí 45,30 koruny za metr čtvereční měsíčně. Podle portálu www.cenovamapa.eu se tržní nájem v Hradci Králové pohybuje nad 100 korunami za metr čtvereční.

ČTK

Společnost Xella Cz z Hrušovan u Brna, která vyrábí tvárnice Ytong, v loňském roce zvýšila své tržby i zisk. Celkové tržby se zvýšily o 185 milionů na 1,48 mld. Kč, zisk po zdanění stoupl o 55 milionů na 392 mil. Kč. Důvodem růstu bylo posílení podílu na trhu, vyšší objem prodeje i výroby, která se zvýšila o 9,8 %. “Rok 2017 nepřinesl do stavebnictví žádný velký optimismus, v oblasti pozemního stavitelství, respektive bytové výstavby, není situace dobrá, zejména vzhledem k zahajované výstavbě v bytových domech. Přesto byl rok 2017 poznamenán rostoucí poptávkou po našich stavebních materiálech. Pozitivní vývoj na polském trhu přispěl k vyšším objemům prodeje,” uvedli jednatelé Tomáš Kaňa a Peter Markovič ve výroční zprávě. Mírný růst předpokládá vedení firmy i pro letošní rok, zejména díky pozitivnímu vývoji ve stavebnictví.

Xella CZ patří do mezinárodního koncernu Xella International GmbH, který je jedním z předních podniků na evropském trhu se stavebninami.

ČTK

Developerská společnost CTP dokončila první fázi přestavby brněnského areálu Vlněna. Po zbourání chátrající textilní továrny otevřela první z kancelářských budov. Její obsazenost je 90 %, což prokazuje neutuchající zájem firem o nové administrativní budovy poblíž centra města. Dokončení kancelářského komplexu se očekává v roce 2020, k dispozici má být 90 000 metrů čtverečních ploch V první fázi je k dispozici 8 000 metrů čtverečních a mezi nájemce patří velké IT firmy, jako je Avast, Moravia IT, Oracle a SRTV. Celková investice developera se odhaduje na 160 mil. eur (4,1 mld. Kč).

V Brně se v posledních letech staví kancelářské budovy intenzivně. Poblíž Vlněny se nedávno otevřel Dorn, který obsadila firma Net Suite, další nové jsou v Areálu Slatina, v okolí Masné ulice, nad parkovacím domem Rozmarýn či v Technologickém parku. Rekonstruují se věžáky v Šumavské, příští rok se otevře pro administrativu bývalá Nářaďovna v areálu Zbrojovky.

ČTK

Nejintenzivnější výstavba byla loni v Praze, kde na jednoho obyvatele připadalo 43 821 Kč tržeb stavebních firem. Naopak v Moravskoslezském kraji to bylo 15 244 Kč, když. průměr za celou ČR byl 23 104 Kč. Podíl veřejných zakázek na celkových tržbách zůstal podle údajů ČSÚ na 32,6 %, což bylo nejméně od roku 1996. Naopak nejvíce to bylo v roce 2002 (55,1 %).

Za hlavním městem v intenzitě výstavby následovaly kraje Jihočeský, Jihomoravský kraj a Vysočina. Naopak po Moravskoslezském kraji na tom byly nejhůře Zlínský a Liberecký kraj . Při regionálním porovnání vychází ČSÚ z údajů u podniků s 20 a více zaměstnanci.

Celkové tržby stavebních firem v Česku loni meziročně vzrostly o 6,8 % na 453,4 mld. Kč. Zásluhu na tom mělo pozemní stavitelství, jehož výkony meziročně vzrostly o 14,9 % na 196,9 miliardy, naopak tržby v inženýrském stavitelství klesly o 2,8 % na 117,5 mld. Kč.

Kde se staví nejvíce

(tržby stavebních firem na obyvatele podle místa stavby, rok 2017, údaje z podniků o 20 a více zaměstnaních)

Pořadí Kraj Tržby (Kč) Meziroční změna (%) 1. Praha 43.821 1,4 2. Jihočeský 32.496 17,7 3. Jihomoravský 23.166 6,0 4. Vysočina 22.516 3,0 5. Plzeňský 21.892 -4,9 6. Středočeský 20.189 20,9 7. Pardubický 19.614 -9,2 8. Královéhradecký 19.344 7,3 9. Ústecký 19.259 3,0 10. Olomoucký 19.091 4,8 11. Karlovarský 18.074 15,7 12. Liberecký 17.378 -3,6 13. Zlínský 15.378 2,3 14. Moravskoslezský 15.244 -11,7

Zdroj: ČSÚ

ČTK

LiNK Hradec Králové, první z řady plánovaných průmyslových a logistických projektů společností Linkcity Czech Republic a Cromwell Property Group, spouští pouhých osm měsíců od zahájení stavebních prací svůj provoz. Areál se nachází v industriální zóně Pouchov a nabízí 8 376 m² pronajímatelných ploch. Celkem 88 % parku je už obsazeno společnostmi Dachser a Gebrüder Weiss, takže zůstává pouze 1 300 m²  k dispozici dalším nájemcům.

Linkcity Czech Republic je členem stavebního koncernu VCES a mezinárodní developerské sítě Linkcity, která patří do skupiny Bouygues [čti Bujk]. Cromwell Property Group je skupina zabývající se investicemi do nemovitostí a jejich správou. Působí ve třech světadílech a opírá se o celosvětovou základnu investorů. K 31. prosinci 2017 měla v Austrálii, Novém Zélandu a Evropě ve své správě majetek v celkovém objemu 7,3 miliardy eur.

SF/pb

Aplikaci sdíleného ubytování Airbnb ve svém městě jednoznačně odmítají  3 % lidí, 22 % má na ni neutrální názor, když podporu mu vyjádřilo 10 % z 576 respondentů průzkumu společnosti Behavio . Dvě třetiny účastníků průzkumu působení aplikací sdíleného ubytování nepovažují za problém.

“Mezi hlavními důvody negativního postoje jsou zvyšující se ceny nájmů, ale i obavy z bezpečnostních rizik a zvýšeného hluku v domech, kde jsou byty takto pronajímány. Naopak pozitivně lidé hodnotí Airbnb jako levnou alternativu k hotelům,” uvedl ředitel společnosti Behavio Vojtěch Prokeš.

Podle respondentů by měla rozhodovat o regulaci sdíleného ubytování sama města. Myslí si to 47 % oslovených, zatímco 28 % respondentů je proti jakékoliv regulaci. Pokud si mají lidé vybrat, jakou formu regulace by podpořili, shodnou se nejvíce na převedení povinnosti poplatků z pronajímatele bytu na Airbnb, které zároveň městu musí poskytnout údaje o ubytovaných v konkrétním městě. Naopak ve světě často používaná regulace omezením počtu dnů v roce, kdy je možné byt pronajímat, podporu nemá, pro je jen 33 % lidí. Sjednocení pravidel pro Airbnb a hotely má podporu u 52 % Čechů.

ČTK

Na podzimní konferenční parket chystá se Real Estate Market Autumn 2018.  Tradiční realitní konference – pořádaná e-zinem Stavební fórum – se letos koná 25. října ve smíchovském hotelu angelo by Vienna House.

Úvodní diskusní panel bude patřit realitním investicím a moderovat ho bude Lenka Kostrounová z ČSOB. Dané téma spolu s ní rozeberou Martin Němeček (CPI Property Group), Martina Jůzová (Česká spořitelna), Zdenka Klapalová (ARTN) a David Zlámal (Ernst & Young).

Druhý diskusní blok povede Lenka Šindelářová z BNP Paribas Real Estate, spolu s ní u stolu usednou David Ešner (EY), Petr Herman (HB Reavis), Omar Koleilat (Crestyl), Lenka Preslová (Passerinvest Group) a  Jana Vlková (Colliers International). Hlavními tématy budou kanceláře a nové technologie, řeč přijde i na sdílené prostory a certifikaci. Novinky v oblasti digitalizace stavebnictví představí Erik Štefanovič (Delta Projektconsult).

„Bytový trh: problémy a příležitosti“ – to je název třetího konferenčního panelu. Chmurné perspektivy výstavby, netradiční segmenty bydlení, architektura – o tom všem se rozpovídají Marcel Soural (Trigema), Petr Palička (Penta), Petr Michálek (Skanska), Michal Šourek (MS architekti) a také výtvarník David Černý (Black n‘ Arch).

Neméně zajímavý bude jistě i čtvrtý, závěrečný diskusní panel o dopravě a parkování v Praze. Jak probíhá plánování dopravní infrastruktury? Jaké jsou nové projekty? Kdy bude mít Praha dostatek velkokapacitních parkovišť? Spolu s moderátorem Martinem Mládkem (AK Invicta) na tyto a další otázky budou odpovídat Ondřej Novotný (IPR), Igor Klajmon (Sekyra Group) a Vladimír Pušman (Fakulta dopravní ČVUT).

Konference se uskuteční i díky pomoci hlavních partnerů, jimiž jsou společnosti Ernst & Young a MS architekti. Dalšími partnery konference jsou BNP Paribas Real Estate, Colliers International, Crestyl Real Estate, ČSOB, DELTA Projektconsult , AK INVICTA, Penta Investments, Sekyra Group, Skanska Reality a Trigema.

Podrobné informace o programu, přihlášku a všechny potřebné informace naleznete na http://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-autumn-2018/

SF/tk

Nový stavební zákon má nabýt účinnosti na jaře 2023. Počítá s tím harmonogram ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které za přípravu zákona odpovídá. Nový zákon má výrazně zkrátit dobu povolování. Jak řekla ministryně Klára Dostálová už dříve, ambicí MMR je jeden úřad, jedno razítko, jedno povolení. Chtěla by také vytvořit státní stavební úřad.

Podle návrhu by měl být zákon platný ve druhém čtvrtletí roku 2022, v účinnost by měl vstoupit o rok později.  “Připravili jsme základní body, které jsou potřeba změnit. Týká se to jak územního plánování, tak stavebního práva hmotného. Ale například i takových věcí, jako je změna spojeného modelu státní správy a samosprávy, který nám dělá v praxi velký problém. Jde o střet zájmů, systémovou podjatost. Dohodli jsme se, že nejvhodnější by bylo tento model rozdělit. To znamená jít cestou státního stavebního úřadu,” říká ministryně. Slibuje si od toho nejen vyřešení systémové podjatosti, ale i to, aby se ve všech regionech povolovalo stejně. A také to, aby v případě nedostatku úředníků při schvalování velkého projektu třeba v Českých Budějovicích mohli pomoci například kolegové z Ostravy. To v současné době není možné.

Od začátku letošního roku v Česku platí novela stavebního zákona, která má za cíl zjednodušit a zrychlit povolovací řízení. Věcný záměr nového zákona chce K. Dostálová předložit vládě do října 2019. Podle ní bude třeba změnit také 89 souvisejících zákonů. Už letos na podzim plánuje MMR dílčí úpravy stavebního zákona. “Jde zejména o fikci souhlasu závazného stanoviska. Úředníci by měli mít při stavebním řízení na vyjádření lhůtu 60 dní. Pokud by se do té doby nevyjádřili, znamenalo by to automatický souhlas,” uvedla dále K. Dostálová. Dalším důležitým bodem je podle ní vytvoření územně plánovací dokumentace na úrovni státu, díky které by vláda mohla provádět strategické investice například v dopravě, životním prostředí nebo energetice. Některé výzkumy, uveřejněné v poslední době, upozorňují na skutečnost, že každá novela zákona ve skutečnosti povolovací procesy zpomalila.

ČTK

Investice do nových staveb v Královéhradeckém kraji letos mírně klesly po předchozím výrazném růstu v letech 2017 a 2016. Orientační hodnota staveb s vydaným stavebním povolením či ohlášením se v letošním prvním pololetí meziročně snížila o 6 %  na 7,1 mld. Kč. Důvodem poklesu je snížení hodnoty nebytových staveb.

Počet vydaných stavebních povolení a ohlášení v prvním pololetí však vzrostl na 7 % na 2003. Při poklesu celkové hodnoty povolených staveb to znamená, že průměrná hodnota jedné povolené stavby se letos snížila o téměř pětinu na 3,53 mil. Kč.

Hlavním dílem se na hodnotě nově povolených staveb podílely bytové stavby s částkou 2,7 mld. Kč, ve stejném období loni to bylo 2,4 miliardy. Naopak hodnota nebytových staveb klesla na 2,6 mld. Kč z loňských 3,7 miliardy. Zbytek připadl na stavby na ochranu životního prostředí a ostatní stavby.

Jedním z největších investorů je Královéhradecký kraj. Hejtmanství v září oznámilo, že kraj hodlá v následujících čtyřech letech investovat či zahájit investice zhruba za 9,6 mld. Kč. Hlavními investicemi budou výstavba a rekonstrukce nemocnic, rekonstrukce a opravy silnic a výstavba průmyslové zóny Kvasiny – Solnice na Rychnovsku.

Stavební povolení letos získaly dva úseky dálnice D11 z Hradce Králové do Smiřic. Stavba dálnice v délce 15,5 kilometru začala v úterý 2. října, hotova by měla být v roce 2022. O vydání stavebního povolení pro továrnu na autodíly za více než dvě miliardy korun usiluje společnost Karsit Automotive z Jaroměře. Továrna by měla vyrůst v průmyslové zóně u Dvora Králové nad Labem.

Loni hodnota staveb, které povolily úřady v Královéhradeckém kraji, meziročně vzrostla o 56 % na rekordních 20,7 miliardy korun. Byla to nejvyšší hodnota investic od vzniku kraje v roce 2000.

O aktuálním stavu výstavby mimo hlavní město včetně královéhradeckéhjo kraje se bude diskutovat na nejbližší akci Stavebního fóra. Ta pod názvem „Regiony – budoucnost developmentu?“ proběhne ve čtvrtek 11. 10. 2018 od 11:00 do 13:30 hodin, v areálu Park Golf Hradec Králové, Roudničská 730, Hradec Králové. K panelistům tohoto diskusního setkání patří Radek Vachulka a Petr Vohralík z České spořitelny, analytik Petr Hána ze společnosti Deloitte a Milan Kušta z developerské firmy K2 invest, moderovat bude Milan Roček. Další informace a přihlášku najdete na  http://www.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/regiony-budoucnost-developmentu/.

ČTK

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku se ve druhém čtvrtletí zmírnil ze 7,7 na konci března na 7,5 %. Jak vyplývá z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat, v rámci zemí Evropské unie byl sedmý nejvyšší. V celé EU se ceny zvýšily o 4,3 %.  Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů ve druhém čtvrtletí ve Slovinsku (o 13,4 procenta), více než desetiprocentním tempem stouply také v Irsku, Portugalsku a Maďarsku. Snížily se pouze ve Švédsku a Itálii.

„To, že v šesti zemích zdražovaly nemovitosti razantněji, není žádné překvapení. Centrální banka v Česku zpřísňuje poměrně razantně měnovou politiku, zatímco ve většině zemí EU, především v eurozóně, zůstávají sazby de facto na nulové úrovni. Navíc Evropská centrální banka dosud ani neukončila svoji nekonvenčně uvolněnou měnovou politiku,” sdělil ČTK analytik Czech Fund Lukáš Kovanda.

Podle hypotečního specialisty poradenské společnosti Chytrý Honza Daniela Horňáka v Česku dosáhly především ve velkých městech ceny nemovitostí úrovně, za kterou jsou lidé ochotni tyto nemovitosti kupovat. “Důvodem zpomalení růstu cen je především nasycená poptávka, finanční nedostupnost vlastnického bydlení, opatření ČNB regulující hypoteční trh a vysoká srovnávací základna z předchozích let. Nicméně problémy na straně nabídky nejsou zdaleka vyřešeny, a to zejména v Praze, kde nová výstavba výrazně zaostává za celkovým přírůstkem obyvatel,” doplnil analytik Raiffeisenbank František Táborský. Podle analytika ČSOB Petra Dufka i přes zpomalení tempa růstu cen nelze očekávat, že by se tím zvýšila dostupnost bydlení nebo že by ceny realit dokonce mohly klesnout. “Takovou změnu může přinést snad jen masivní výstavba nebo prudká recese, jak napovídá vývoj po roce 2009,” dodal Dufek.

EU: růst cen rezidencí

(změna cen bytů a domů ve 2. čtvrtletí 2018)

Země Změna (v % ) Slovinsko 13,4 Irsko 12,6 Portugalsko 11,2 Maďarsko 10,4 Nizozemsko 9,3 Lotyšsko 8,7 Česko 7,5 Bulharsko 7,5 Estonsko 7,4 Litva 7,4 Slovensko 7,0 Španělsko 6,8 Polsko 6,2 Malta 5,7 Lucembursko 5,1 Dánsko 4,8 Německo 4,7 Rumunsko 4,7 Chorvatsko 4,5 Belgie 3,9 Rakousko 3,7 Velká Británie 3,4 Francie 2,8 Kypr 1,2 Finsko 0,7 Itálie -0,2 Švédsko -1,7 Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

ČR – Unie: meziroční růst cen bytů a domů

(2015 – 2018, čtvrtletně, v %)

Období Česko Průměr EU 2. čtvrtletí 2015 3,7 2,3 3. čtvrtletí 2015 4,2 2,9 4. čtvrtletí 2015 4,5 3,5 1. čtvrtletí 2016 4,6 4,1 2. čtvrtletí 2016 5,7 4,0 3. čtvrtletí 2016 7,1 4,2 4. čtvrtletí 2016 10,9 4,6 1. čtvrtletí 2017 12,8 4,2 2. čtvrtletí 2017 13,3 4,3 3. čtvrtletí 2017 12,5 4,4 4. čtvrtletí 2017 8,4 4,5 1. čtvrtletí 2018 7,7 4,7 2. čtvrtletí 2018 7,5 4,3

Zdroj: Eurostat

ČTK