Kutilství se nejvíce věnují mladí ve věku 18 až 34 let a lidé ze severu České republiky. Více než 70 % mladých kutí několikrát ročně nebo častěji. Téměř každý druhý Čech kutí pravidelně. Vyplývá to z nedávného průzkumu NMS Market Research. “To, že se mladí tak často pouštějí do úprav domova svépomocí, možná leckoho překvapí. Často je to ale nutnost spojená se zařizováním prvního bydlení,” uvedla Lenka Molnárová, mluvčí Raiffeisen stavební spořitelny.  Výrazné rozdíly ale mezi jednotlivými generacemi nejsou. “Jde o národní sport, kterému se věnuje většina Čechů bez ohledu na věk, vzdělání či výši příjmů,” dodala Molnárová.

Podle Molnárové je kutilství populárnější na vesnicích a v menších městech, kde lidé více obývají rodinné domy. Největší kutilská oblast je na severu Čech. Tam vede Ústecký kraj s 53 % pravidelných kutilů. V Karlovarském kraji jich je přesně polovina. Naopak nejméně zruční jsou lidé v Pardubickém kraji.

ČTK

Na 600 milionů ptáků přichází ve Spojených státech každý rok o život poté, co narazí do stěny některého z mrakodrapů. Na svých internetových stránkách o tom s odvoláním na Cornellovu ornitologickou laboratoř informuje americká televize CNN. Pro opeřence jsou nejnebezpečnější města Chicago, Houston a Dallas.

Ptáky přitahuje umělé osvětlení v oknech výškových budov, ztrácejí orientaci a narážejí do stěn, přičemž se zraní nebo uhynou. Nejnaléhavější je tento problém v období jarní a podzimní migrace, kdy se miliardy ptáků přes území Spojených států vydávají na cestu mezi Kanadou a Latinskou Amerikou. Mnoho ptáků navíc létá v noci a mate je světlo vycházející z mrakodrapů. Někteří dezorientovaní jedinci hodiny poletují za oknem, dokud se zcela nevyčerpají. Ptáky také pletou rostliny umístěné v místnostech poblíž oken, protože je mohou považovat za místo, kam mohou dosednout.

Organizace New York City Audubon, která usiluje o ochranu ptáků a vhodného prostředí pro ně, upozorňuje, že není vhodné v okolí parků a jiné městské zeleně obkládat domy zrcadlovými skly. Ptáci proti nim létají, protože v nich vidí útočiště, ve skutečnosti ale narazí do stěny. Tato organizace se snaží přesvědčovat majitele mrakodrapů, aby ve snaze ochránit ptáky, ale i snížit náklady za energii, nechávali v domech zhasnout světla. A to samé doporučuje Kyle Horton i jednotlivcům: “Pokud nepotřebujete svítit, zhasněte.”

ČTK

 

 

 

 

 

 

Česká republika uzavřela rok 2018 mírným zrychlením růstu hrubého domácího produktu (HDP), když ekonomiku podpořily hlavně výdaje na spotřebu i investiční aktivita. Naopak oslabil vliv zahraniční poptávky a současně vrcholil problém deficitu pracovní síly.

Výdaje na spotřebu domácností v loňském roce narostly o 3,1 % a vládního sektoru dokonce o 3,7 %. Domácnosti v loňském roce ale také více spořily, a tak meziroční dynamika jejich spotřeby v průběhu roku zpomalovala. Investiční výdaje se loni zvýšily o 10,4 % a rostly napříč sektory. U domácností vzrostla míra investic na 9,4 %.

Spotřebitelské ceny se loni zvýšily o 2,1 %. Klíčový vliv na to měly ceny bydlení a energií. Nejsilněji k růstu cen přispívalo „imputované“ nájemné za bydlení (tj. náklady vlastnického bydlení). To se loni zvýšilo o 4,3 %, když výrazně loni vzrostlo i běžné nájemné z bytu (3,0 %). K rostoucím nákladům na bydlení se v roce 2018 po delší době stagnace přidaly i ceny elektrické a tepelné energie, plynu a ostatních paliv.

SF/pb

České firmy ve velkém začaly opouštět daňové ráje. Jen za první kvartál se jejich počet snížil o 259, což je víc než za celý rok 2018, 2017 i 2016. V zemích s daňovým zvýhodněním tak podle aktuálních statistik společnosti Bisnode aktuálně sídlí 12 546 českých firem. „Počet českých firem, které jsou kontrolovány z daňového ráje, začal pozvolna klesat od roku 2015. V prvních třech měsících letošního roku je ale rychlost stěhování z daňových rájů čtyřikrát rychlejší než v posledních třech letech. Jestli se jedná definitivně o změnu trendu, nebo jde jen o jednorázový výkyv, ukáží až další měsíce,“ říká analytička Bisnode Petra Štěpánová.

Odliv firem z daňových rájů táhne Nizozemí (letos – 125) a USA (- 122), přesto mezi tradičními daňovými ráji rostla Malta (14 nových) a Lichtenštejnsko (11).  V kurzu jsou i nové, netradiční destinace, které jsou schopny nabídnout výhodné podmínky. Nejvíc nových firem tak v prvním kvartálu přivítaly Spojené arabské emiráty (12) a Hongkong (11).

Objem kapitálu v základním jmění českých firem, které ovládají vlastníci z daňových rájů, dosáhl 323,4 mld. Kč. Od konce loňského roku se snížil o 3,2 mld. Kč. Z daňového ráje je aktuálně kontrolováno 2,52 % českých firem.

České společnosti s vlastníkem z vybraných daňových rájů

Země 1Q 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 Bahamy 39 39 37 39 41 42 39 39 35 Belize 190 192 196 203 194 161 145 118 94 Bermudské ostrovy 7 4 4 5 5 5 7 7 5 Britské Pan. ostrovy 344 355 384 414 433 452 453 455 438 Gibraltar 63 65 69 72 72 75 74 74 66 Guernsey (Velká Británie) 16 16 23 25 31 28 29 30 29 Hongkong 233 222 191 137 97 102 91 80 69 Jersey (Velká Británie) 31 32 38 39 43 43 56 57 59 Kajmanské ostrovy 11 11 14 18 20 30 33 37 38 Kypr 2 142 2 156 2 205 2 175 2 151 2 097 2 018 1 904 1 705 Lichtenštejnsko 223 212 210 216 225 226 237 261 255 Lucembursko 871 887 929 968 1 068 1120 1 144 1 173 1 192 Malta 320 306 302 259 223 177 149 122 102 Monako 53 62 67 63 61 72 60 51 54 Marshallovy ostrovy 153 155 150 133 90 55 31 14 5 Nizozemské Antily 9 9 9 13 17 15 15 16 15 Nizozemí 3 512 3 637 3 755 3 912 4 194 4 208 4 368 4 443 4 501 Panama 234 234 224 239 247 243 216 199 190 Ostrov Man 36 36 32 34 39 40 33 35 34 Seychelská republika 759 765 803 873 886 827 717 512 414 Spojené arabské emiráty 373 361 342 313 292 270 255 225 214 Spojené státy americké 2 927 3 049 3 047 3 035 2 990 2 959 2 939 2 903 2 750 Celkem 12 546 12 805 13 031 13 185 13 419 13 247 13 109 12 676 12 196

Zdroj: Bisnode

SF/pb

Ministerstvo kultury znovu prohlásilo pražský obchodní dům Kotva za kulturní památku. Odbor památkové péče ministerstva kultury dospěl ke stejnému závěru jako v předešlém rozhodnutí, tedy, že Kotva splňuje kritéria pro prohlášení za kulturní památku. Rozhodnutí nabude právní moci, pokud proti němu nikdo nepodá rozklad, což je přibližně do měsíce od vydání rozhodnutí.

Ministerstvo se mimo jiné aktuálně zabývá případnou památkovou ochranou Nové scény Národního divadla či budovy urologické kliniky v Praze na Karlově, tedy také staveb z druhé poloviny 20. století. Naopak ale odmítl zahájit řízení o prohlášení další stavby z poválečné doby, bývalého sídla Mezinárodního svazu studentstva v Pařížské ulici – podnět vyhodnotil jako nedůvodný.

ČTK

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku vzrostl z 8,8 % na konci září na 9,9 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl tak třetí nejvyšší. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,2 %.

“V Česku by se měl v následujících čtvrtletích hypoteční trh zklidnit. K tomu napomohou restriktivní doporučení České národní banky (ČNB), která znemožňují méně majetným lidem brát si hypotéky,” sdělil ČTK analytik BH Securities Štěpán Křeček. Podle analytika Czech Fund Lukáše Kovandy je zrychlení růstu cen překvapivé vzhledem k tomu, že ČNB zpřísnila regulaci právě na začátku posledního čtvrtletí. “Nicméně nějaký čas trvá, než se podobná regulace plně promítne v praxi a tržních cenách. Navíc právě vyhlídka přísnější regulace vedla loni k přechodně zvýšenému zájmu o hypotéky, což se následně promítlo také do zrychlení dynamiky růstu cen realit,” podotkl L. Kovanda.

Z deseti zemí s nejvyšším růstem cen jich bylo na konci loňského roku šest ze zemí bývalého východního bloku. Podle Š. Křečka to může souviset s tím, že za železnou oponou byly v minulosti nemovitosti často jedinou investiční příležitostí. “Přestože se železná opona již dávno rozpadla, rodiče tuto zděděnou zkušenost přenášejí na děti. To vede k vysokému podílu vlastnického bydlení ve východní Evropě, kde lidé vnímají vlastnictví nemovitostí jako formu zajišťování na stáří,” doplnil Křeček. Uvolněná měnová politika v těchto zemích pak podle něj vede k nasměrování peněz právě na nemovitostní trh.

EU: ceny bytů a domů

(4. čtvrtletí 2018, meziroční změna)

Země Změna (v procentech) Slovinsko 18,2 Lotyšsko 11,8 Česko 9,9 Lucembursko 9,3 Nizozemsko 9,3 Portugalsko 9,3 Maďarsko 8,9 Polsko 7,6 Litva 7,4 Irsko 7,2 Slovensko 6,8 Španělsko 6,7 Malta 6,2 Estonsko 5,7 Bulharsko 5,5 Rumunsko 5,3 Rakousko 4,9 Chorvatsko 4,7 Německo 4,6 Dánsko 3,8 Francie 3,2 Velká Británie 2,6 Belgie 2,5 Finsko 1,7 Kypr 1,6 Švédsko 0,6 Itálie -0,6 Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

ČTK

Novým majitelem komplexu moderních administrativních budov The Orchard v Ostravě se stal fond kvalifikovaných investorů BHS Real Estate Fund SICAV.

Cena nebyla žádnou ze stran uvedena.

Komplex byl dokončen v roce 2007 a celkově tento prostor zahrnuje ve třech samostatných budovách přes 34 000 m² kancelářských ploch třídy A. Kromě kanceláří jsou v komplexu obchodní plochy, skladovací prostory, vedle je čtyřhvězdičkový hotel Park Inn s konferenčními prostory.

“S celkovými 213 437 metry čtverečními je kancelářský trh v Ostravě třetí největší v rámci České republiky. Od roku 2015 se vlivem limitované nové nabídky a ekonomického růstu celková neobsazenost na ostravském trhu soustavně snižovala až na současných 11,7 %, což představuje nejnižší neobsazenost od roku 2010. Vzhledem k limitovanému počtu nových projektů, které jsou aktuálně ve výstavbě či ve fázi plánování, v návaznosti na relativně stabilní poptávku po kancelářských prostorech a historicky nejnižší neobsazenost, jsou v dnešní době pronajímatelé v Ostravě postaveni do výhodnější pozice. Do budoucna můžeme v lokalitě očekávat tlak na růst nájemného,” říká Hana Kollmannová, ředitelka v oddělení kapitálových trhů společnosti JLL a poradkyně na straně prodejce v této transakci.

SF/pb

Společnost Investhold někdejších manažerů Mostecké uhelné společnosti Marka Čmejly a Jiřího Diviše spolu s investorskou skupinou Kingstown Capital Management zažalovala v USA majitele realitní skupiny CPI Property Group Radovana Vítka. Žaloba tvrdí, že Vítek vytvořil kriminální strukturu, přes kterou je při převzetí developerské skupiny Orco připravil o více než jednu miliardu dolarů (zhruba 23 mld. Kč). Investhold podle Deníku N žádá odškodnění ve výši trojnásobku způsobené škody, tedy kolem 70 miliard korun. Vítkova společnost CPI kauzu odmítla komentovat.

Žaloba podle serveru cílí i na J&T Banku, která podle ní Vítkovy aktivity podporovala a financovala. “Vítkovo schéma, které fungovalo minimálně deset let a ovlivnilo řadu investic a společností, umožnila J&T Banka a její pobočky, které financovaly téměř každé z Vítkových podvodných schémat a byly vědomou součástí Vítkových zločinů,” uvádí se podle deníku v žalobě. J&T Banka v tiskovém prohlášení dnes večer uvedla, že si není vědoma žádného pochybení. Podle mluvčí banky Moniky Veselé případ společnosti Orco v minulosti prověřovala lucemburská komise pro cenné papíry CSSF, která neshledala žádné porušení zákonů ze strany J&T.

Mezi žalovanými je podle Deníku N vedle CPI Property Group a J&T Banky také Poštová banka nebo Vítkova matka Milada Malá. Na seznamu je také Jean-Fracois Ott, který se údajně podílel na Vítkových podvodech, a Lumír Šafránek, který prý stál za kyperskou firmou, na kterou byla převedena část akcií Orco Germany. Žaloba míří i na Júlia Strapka, který působil v J&T Bance a který podle žaloby stál za kyperskou společností ovládanou Vítkem.

Čmejlova a Divišova společnost Investhold už loni podala v Brně žalobu na Vítkovu matku, kterou považuje za svého dlužníka. Firma požádala soud o určení nároku za půjčku a uvádí, že v krajním případě by pokuty mohly překročit až 30 mld. Kč. Investhold uplatňuje nárok vůči Malé a přeneseně vůči Vítkově skupině CPI.

ČTK

Požadavek vyvlastnit na 250 000 berlínských bytů, které jsou v majetku velkých firem, rezonuje i v nejvyšších patrech německé politiky. Zatímco někteří politici s iniciativou, která má zabránit dalšímu rychlému zvyšování nájmů, souhlasí, další ji jednoznačně odmítají. Odlišné názory jsou přitom patrné i uvnitř vládní koalice konzervativní unie CDU/CSU a sociální demokracie (SPD).

“Někdy se objevuje zpola zločinecké chování, při kterém je využívána nouze nájemníků. V těchto případech musí stát prokázat, že je schopen jednat,” je přesvědčen místopředseda sociálních demokratů Ralf Stegner, podle něhož by vyvlastnění ve veřejném zájmu a za náhradu mělo být v krajním případě možné jako obrana proti “tržnímu radikalismu”. Úplně jinak to vidí předseda koaliční CSU Markus Söder. “Vyvlastnění je skutečně socialistický nápad a nemá nic společného s konzervativní politikou,” řekl listu Münchner Merkur s tím, že kdo nerespektuje vlastnictví, zásadně mění společnost. Proti možnosti vyvlastňování je také šéfka CDU Annegret Krampová-Karrenbauerová. “Proti stoupajícím nájmům pomůže jen více bytů a ne nápady (jako z) NDR,” připomíná předseda opozičních svobodných demokratů (FDP) Christian Lindner někdejší Německou demokratickou republiku. Podobně to vidí i protestní Alternativa pro Německo (AfD).

Zbylé dvě parlamentní opoziční strany jsou ale opačného názoru. Předseda Zelených Robert Habeck má vyvlastnění za představitelné. “Bylo by přece absurdní, kdybychom (tento nástroj) používali jen při stavbě nových dálnic, ale nikoli, abychom zakročili proti zuřící bytové nouzi,” nechal se slyšet. S vyvlastňováním nemá problém ani Levice.

Berlínská iniciativa nazvaná Vyvlastnit (firmu) Deutsche Wohnen a spol. chce pro město a nájemníky získat všechny byty, které patří firmám vlastnícím v německé metropoli více než 3 000 bytů. Celkem by jich mohlo být kolem 243 000. Odhady náhrad, jaké by se za ně musely platit, se pohybují v intervalu 7 – 36 miliard eur. Celkem je v německé metropoli přes 1,9 milionu bytů. V nájmu jich je přitom naprostá většina – asi 86 %, tedy 1,63 milionu. Požadavek na vyvlastnění by se tak týkal 15 % bytů, které se v Berlín pronajímají. Právně se iniciativa opírá o článek 15 německé ústavy, který počítá s možností vyvlastnění půdy, přírodního bohatství nebo prostředků produkce na základě zákona a za náhradu. V dějinách spolkové republiky sice tento článek prakticky nikdy nebyl aplikován, řada právních expertů se ale domnívá, že by to v tomto případě bylo možné, i když by se pak Berlín zřejmě nevyhnul řadě soudních sporů. Případné referendum o myšlence vyvlastnění bytů by se mohlo konat příští rok, jeho výsledky by ovšem pro politiky nebyly právně závazné.

Bytová problematika vyvolává politické debaty i v Praze, která se potýká s malou výstavbou nových bytů a s vysokými cenami za bydlení. Zástupci koalice Pirátů, Prahy Sobě a Spojených sil pro Prahu (TOP 09 a STAN), která řídí pražskou radnici, se minulý týden shodli, že za jeden z problémů považují prázdné byty v metropoli. Chtějí ho řešit pomocí pozitivních opatření, například daňových slev, nikoli vyšším zdaněním neobydlených bytů.

ČTK

Developerská společnost Trigema plánuje v západočeské metropoli stavbu dalšího bytového projektu. Do dvou let vyroste u Obchodního centra Plzeň areál čtyř bytových domů, který dohromady nabídne více než 100 bytů.

Čtyřpodlažní domy areálu V Zahrádkách navrhlo studio Black n´ Arch, jež je také součástí koncernu Trigema.

„Po bytovém domě, který jsme v posledních dvou letech připravovali v Kollárově ulici, se jedná o další příklad nové rezidenční výstavby v Plzni. Valnou většinu bytů z našeho prvního projektu jsme přitom vyprodali ještě před kolaudací,“ vysvětluje Marcel Soural, hlava Trigemy.

V každém z nových domů bude vždy více než 25 bytových jednotek. Většina z nich bude ve velikosti mezi 50 až 60 m². Chybět však nebudou ani byty o výměře 36, nebo naopak téměř 120 m². Převládat přitom budou byty s dispozicemi 3+kk. Součástí bytů v projektu V Zahrádkách budou i balkóny a v nejvyšších podlažích velkoprostorové terasy s plochou přes 60 m².

SF/pb

Ministerstvo financí v kooperaci s ČNB plánují zmírnění podmínek pro získání hypotečního úvěru. Ty právě loni v říjnu centrální banka značně zpřísnila ve snaze předejít případným potížím s jejich umořováním – přitom „havarijních“ hypoték má ČR takřka nejméně v EU a stejně výjimečně nízký je i celkový objem hypoték v relaci k HDP. Přesto ČNB formou „doporučení“, které pro banky není závazné, ale z celkem pochopitelných důvodů je respektují, přístup k hypotékám loni značně stížila. A to především prostřednictvím parametru LTV (dluh k hodnotě nemovitosti), který omezila v zásadě na 80 %, když u jistého objemu úvěrů banka může tento ukazatel zvýšit až na 90 % – v praxi tedy víceméně vymizely často frekventované 100% hypotéky. ČNB současně také vytyčila hranice pro celkovou úroveň zadlužení – to nesmí přesáhnout čistý roční příjem žadatele (DTI) za 9 let, přičemž měsíční úvěrová splátka nesmí být vyšší než 45 % čistého měsíčního příjmu dlužníka (DSTI).

Dnes MF chystá pro vládu a následně pak pro parlament zmírnění všech těchto parametrů, a to v rámci novely zákona o ČNB. Chystaná liberalizace se ale týká jen žadatelů do 36 let. V jejich případech by se ukazatel LTV posunul až na 90 % a omezeně tedy až na 100 %, DTI na 10 let a DSTI až na 50 %.

Podle některých komentářů ČNB hodlá touto „úlevou“  získat přízeň poslanců v oblasti svých kompetencí – novela by měla dosavadní „doporučení“ změnit na „nařízení“, které by bylo závazné. Toto rozšíření kompetencí ČNB už ovšem poslanci jednou odmítli.

SF/pb

Společnost Jelen Development z Českých Budějovic letos dokončí dvacet rodinných domů ve Starých Hodějovicích a 64 bytů v městské čtvrti Suché Vrbné – k prodeji jich dnes je už jen deset. Firma se také začala zaměřovat na stavbu logistických center. Letos čeká konsolidovaný obrat 200 až 300 mil. Kč.

Jako nosné programy firmy vyjmenoval její majitel František Jelen výstavbu základní technické vybavenosti, rodinného bydlení, bytových domů a logistická centra. Jelen Development se také přesouvá do jiných částí republiky. V západočeských Klatovech dokončila firma základní infrastrukturu pro desítky rodinných domů, které začíná stavět. Firma vznikla na konci roku 1990. Na každý nový projekt zakládá novou společnost, uvedl Jelen. Má asi 40 zaměstnanců. V Jihočeském kraji se začalo v roce 2018 stavět 1 939 bytů, meziročně o 236 více.

ČTK

Tisíce lidí o víkendu demonstrovali v Berlíně i v dalších německých městech proti rostoucím nájmům. V německé metropoli zároveň začala také sbírat podpisy kontroverzní iniciativa, která požaduje vyvlastnění asi čtvrt milionu bytů, které patří velkým firmám. “Chceme město, kde si všichni mohou dovolit bydlení,” shrnul jeden z řečníků na Alexandrově náměstí v centru Berlína požadavky 280 organizací, které se do akce zapojily. Protestující třímali plakáty s nápisy jako “Bydlení je lidské právo”, “Nájemci nejsou žádní citróni” nebo “Srdce místo profitu”. Nájmy v německé metropoli za deset let podle demonstrantů stouply o 90 %.

Mluvčí iniciativy Rousbeh Taheri připouští, že akce a záměry na vyvlastňování jsou radikální. “Ano, je to třídní boj, ale my jsme ho nezačali,” říká a tvrdí, že jde jen o reakci na prudce rostoucí nájmy. “Došli jsme k tomu, že velké koncerny se nedají výrazně změnit, že je potřeba změnit majitele,” poznamenává s tím, že dosavadní pokusy zlepšit situaci nezabraly.

Radikální záměr přivítala část politiků berlínské koalice sociální demokracie, Levice a Zelených. Tvrdě ho ale kritizují zástupci byznysu, někteří odborníci i většina opozičních politiků, kteří hovoří o nebezpečném pokusu, jenž ohrožuje základy tržního hospodářství a může odstrašit řadu potenciálních investorů.

ČTK

Produkce tuzemských stavebních podniků v druhém měsíci po očištění o vliv počtu pracovních dnů reálně meziročně vzrostla o 5,8 %. Po vyloučení sezónních vlivů byla meziměsíčně nižší o 0,5 %. Stavební úřady vydaly meziročně o 10,0 % stavebních povolení více, ovšem orientační hodnota těchto povolení klesla o 3,0 %. Meziročně bylo zahájeno o 1,8 % bytů méně, naopak dokončeno bylo o 25,1 % bytů více.

„V únoru stavební produkce po očekávaném lednovém poklesu opět vzrostla. Meziročně se zvýšil také počet zaměstnanců a jejich mzda. Orientační hodnota stavebních povolení sice klesla, ale spíše v důsledku loňské vysoké základny,“ říká Petra Cuřínová, vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.

„Spolu s výší zadané i vypsané veřejné zakázky, nástupem klimaticky příznivého období a prozatím příznivými podmínkami státního rozpočtu lze s mírným optimismem očekávat pokračující dobré výsledky i v dalších měsících,“ okomentoval poslední stavební statistiky Jiří Nouza, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví.

Stavební produkce podle údajů Eurostatu v lednu 2019 v EU28 meziročně vzrostla po očištění o vliv počtu pracovních dnů o 0,7 %. Pozemní stavitelství se zvýšilo o 0,8 % a inženýrské stavitelství se zvýšilo o 0,3 %.

SF/pb

Americký podnikatel Elon Musk jedná s izraelskou vládou o výstavbě tunelů pro vysokorychlostní přepravu osob v této zemi. Muskova společnost Boring, zaměřená na ražbu takových tunelů, by mohla pomoci rozvoji infrastruktury v zemi s přetíženým systémem veřejné dopravy a nejhorším dopravním provozem ve vyspělém světě. Muskův vysokorychlostní transportní systém hyperloop má cestující a náklad přepravovat v kapslích podtlakovými trubkovými tunely rychlostí asi 240 kilometrů za hodinu. S konceptem přišel vizionář v roce 2013.

ČTK

V rámci tažení za dostupné bydlení řada světových měst zatížila vlastníky prázdných bytů dodatečnými daněmi. O takovém opatření se nyní diskutuje i v Praze – právě dnes budou zástupci pražské koalice debatovat o návrhu zmapování počtu prázdných bytů v české metropoli; toto opatření podle některých názorů povede k uvalení vyšší daně z nemovitosti na majitele.

Daňová opatření, která mají zabránit bytovým krizím ve městech, existují například v Kanadě. Provincie Britská Kolumbie v oblastech, kde ceny domů či bytů, ale také nájmů rychle vzrostly, takže se bydlení pro řadu obyvatel stává nedostupné, zavedla daň na prázdné nemovitosti. Tato daň je zaměřena proti kanadským i zahraničním spekulantům, kteří v Britské Kolumbii jinak daně neplatí. Takto vybrané peníze pak slouží k podpoře dostupného bydlení. Vancouver, který je největším městem Britské Kolumbie, zavedl na prázdné domy a byty obdobnou daň. Vyhnout se jí je možné tehdy, pokud majitel nejméně šest měsíců z uplynulého roku nemovitost používal k hlavnímu bydlení pro svou rodinu nebo k pronájmu. Majitelé nemovitostí ve Vancouveru navíc mohou platit obě daně za prázdné nemovitosti, tedy městskou i provinční. Loni v lednu se k podobnému zdanění odhodlalo Melbourne, hlavní město australského státu Victoria, a to včetně vybraných předměstí. Pokud zde nemovitosti v loňském roce déle než půl roku ležely ladem, musí jejich majitelé daň zaplatit. Její výše činí 1 % z tržní hodnoty nemovitosti. Stát Victorie daň zdůvodnil obavou, že v Melbourne a okolí zůstává mnoho míst k bydlení prázdných, což ohrožuje dostupnost domů a bytů pro obyvatele. Od letošního roku daň z prázdných nemovitostí k bydlení uplatňuje také kalifornský Oakland, kde takové opatření loni v listopadu schválili voliči. Výše daně činí 6 000 dolarů (137 000 Kč) za většinu domů, v případě bytů je to polovina. Z evropských měst zdanění bytů, které jejich majitelé neuvolnili k prodeji či pronájmu, zavedla například Paříž. Daň ve francouzské metropoli činí 60 % tržní hodnoty ročního nájmu; do roku 2017, kdy zde podle médií bylo přes 100 000 prázdných bytů a domů, daňová přirážka činila 20 %. Výrazně menší daňové zatížení pro lidi s druhým bydlením zavedla v roce 2016 Británie, na rozdíl od Paříže žádá daňový úřad 3% přirážku.

Za jedno z nejdostupnějších a nejatraktivnějších míst k životu považuje portál Huffington Post Vídeň, jejíž systém sociálního bydlení označuje za zlatý standard. V bytech s regulovaným nájmem žije podle městské správy 62 % obyvatel rakouské metropole. Huffington Post poznamenal, že v USA je takovéto bydlení nepopulární a je vyhrazeno pro ty nejchudší, ve Vídni na něj má nárok i střední třída, respektive každý, jehož roční příjem po zdanění činí v přepočtu méně než 1,2 mil. Kč.  V průměru pak Vídeňáci vydávají na nájem 27 % svých příjmů.

ČTK

V provizorním bydlení, nevyhovujícím bytě či bez domova je v Česku 54 000 domácností, v nichž žije 83 000 lidí, z nich 20 500 dětí. Polovina všech rodin i samotných lidí ve vážné bytové nouzi je ve 14 městech. Ukázala to nová analýza Platformy pro sociální bydlení a organizace Lumos za rok 2018. Podle zjištění problém s bytovou nouzí naopak téměř nemá víc než polovina území republiky. Podle analýzy se do bytové nouze každý rok dostává 11 700 domácností. Některé z nich do ní spadnou poprvé, jiné opakovaně. Autoři studie podotýkají, že ne všichni ale potřebují sociální byt. Řadě lidí by stačila podpora, a to třeba poradenství, příspěvek na kauci při pronájmu či poskytnutí garance pronajímatelům. Podle platformy se Česko neobejde bez zákona, který by stanovil povinnosti obcí, úlohu úřadů a financování pomoci i prevence. “Není představitelné, že si nejvíce zasažená města poradí s bytovou nouzí bez nástrojů, které může přinést jedině zákon,” uvedli autoři. Koaliční vláda ANO a ČSSD s podporou komunistů v programovém prohlášení slíbila zákon o sociálním bydlení. Od záměru ale ustoupila a rozhodla se pro dotační program Výstavba. Později začali vládní politici mluvit o zákonu o dostupném bydlení. Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) před dvěma týdny uvedla, že na grémiu k sociálnímu bydlení představila teze k zákonu o dostupném bydlení. Podporovat by se mělo mimo jiné družstevní bydlení.

ČTK

Mzdy ve stavebnictví letos vzrostou v průměru o 9,1 %. Počítá s tím návrh kolektivní smlouvy vyššího stupně, kterou dnes podepsali zástupci Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS) a odborů. Kromě firem, které jsou členy odborových svazů, by se dohoda měla vztahovat na všechny stavební společnosti s 20 a více zaměstnanci. České stavebnictví loni vzrostlo o 9,2 %, podle zástupců svazu je tak dojednaný růst mezd odpovídající. Nová kolektivní smlouva je uzavřena na pět let, její platnost skončí 31. března 2024.

Ve stavebních firmách v Česku pracovalo na konci loňského roku 374 801 zaměstnanců a živnostníků, meziročně o 0,9 % více. Byl to největší počet od roku 2013. V porovnání se stejným obdobím předkrizového roku 2008 se jejich počet snížil o zhruba desetinu. Průměrná mzda ve stavebnictví na konci roku meziročně vzrostla o 6,7 procenta na 29 394 Kč. V porovnání s celorepublikovým průměrem byla o 13,1 % nižší. Podle SPS se stavebnictví podílí na tvorbě HDP 7 % a zaměstnává 9 % práceschopného obyvatelstva.

ČTK

Internetový časopis Stavební fórum ve čtvrtek 11. dubna pořádá 1. ročník mezinárodní konference REAL ESTATE INVESTMENT 2019. Jak už sám název napovídá, jejím klíčovým tématem akce jsou investice do nemovitostí. V třech panelech se bude touto problematikou zabývat řada renomovaných odborníků – mezi nimi například David Marek a Miroslav Linhart (Deloitte), Monique Ghosh (Christie’s International Real Estate), Stan Kubáček (Round Hill Capital) a Jaroslav Novotný, prezident ARK ČR, která také nad konferencí převzala záštitu. Za zmínku jistě stojí i osoba moderátora, jímž bude Jakub Železný z ČT.

Při mapování aktuální situace na realitním investičním trhu bude pozornost věnována jak České republice, tak celému regionu střední a východní Evropy. Prostor přitom dostanou nejen ekonomické a finanční analýzy investic do rezidenčních a komerčních nemovitostí – příspěvky řady realitních profesionálů se budou věnovat i preferencím institucionálních a privátních investorů, komparaci realitního práva v rámci regionu CEE a stejně tak praktickým zkušenostem z realizace investičních transakcí.

Konference je určena především zástupcům investičních společností a realitních fondů, právnických a poradenských firem, představitelům finančního sektoru, vedle toho samozřejmě také soukromým investorům a všem profesionálům, kteří působí na českém a mezinárodním realitním trhu. Témata konference také jistě osloví i představitele samosprávy a státních orgánů a institucí.

Konference REAL ESTATE INVESTMENT 2019 se bude konat v pražském hotelu Vienna House Diplomat (Evropská 15, Praha 6). Podrobné informace o programu i přihlášku najdete na http://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-investment-2019/ .

SF/pb

 

Administrativní Budova A v pražském BB Centru prošla celkovou revitalizací vnějšího pláště i vnitřních prostor. Rekonstrukce budovy o celkové pronajímatelné ploše 21 600 m² přitom probíhala ve spolupráci s jejím výhradním nájemcem, bankou MONETA Money Bank, která má v budově své sídlo.

Majitelem objektu je společnost Passerinvest Group, která rozvíjí celý areál BB Centra a průběžně modernizuje jeho objekty tak, aby trvale odpovídaly aktuálním standardům. Celková investice do rekonstrukce Budovy A byla 500 mil. Kč.

„Budovu A jsme postavili v roce 2002 jako třetí projekt vznikajícího areálu BB Centrum. Svému účelu sloužila šestnáct let, nicméně technologie i trendy se mění a bylo nyní potřeba investovat do rozsáhlejších úprav,“ řekl k rekonstrukci Radim Passer, hlava Passerinvest Group.

SF/pb