Novelu zákona, která dává obcím předkupní právo na nepotřebný majetek státu, kabinet v úterý pravděpodobně odmítne. Podle vládních legislativců je návrh systematicky nesprávný a stávající úpravy hospodaření s majetkem státu se snaží doplnit o postupy, jejichž účelem je zajistit zvýhodněné postavení vybrané skupině nestátních subjektů – územním samosprávným celkům. Novelu zákona předložilo Parlamentu hlavní město Praha. Sdružení místních samospráv (SMS) dnes vládu vyzvalo, aby k novele dala alespoň neutrální stanovisko.

Návrhem chce Praha posílit postavení obcí při nabývání státního majetku a dát jim reálnou možnost získat do svého vlastnictví od státu nemovité věci, které jsou na jejich území a které potřebují pro plnění svých funkcí, zejména pro výstavbu dopravní infrastruktury, škol, sociálních zařízení, občanské vybavenosti, sociálního bydlení, pro zeleň a k dalšímu rozvoji území.

Vládní legislativci zdůraznili, že mezi lety 2016 a 2018 stát provedl 8777 převodů na územně samosprávné celky, které tak nabyly majetek v účetní hodnotě přes 867 milionů korun. Z těchto převodů jich 7505 bylo bezúplatných. Pochybují také o ústavnosti návrhu, protože zasahuje do rovnosti subjektů a jejich vlastnického práva. Krajům a obcím by podle legislativců mělo stačit u veřejně prospěšných staveb dosavadní předkupní právo.

“Obce musejí transparentně a s předstihem rozhodovat o tom, kolik prostředků jsou ochotné vynaložit ve veřejné dražbě. To je znevýhodňuje vůči jiným dražitelům, kteří předem vědí, jakou nejvyšší cenu obec nebo město mohou nabídnout, což může nahrávat různým spekulantům,” uvedl předseda SMS a europoslanec Stanislav Polčák (STAN).

Sdružení proto vyzvalo kabinet, aby k novele dal alespoň neutrální stanovisko. Parlament ale bude o předloze rozhodovat nezávisle na stanovisku vlády. “Neutrální stanovisko je i výrazem snahy vlády se samosprávami spolupracovat. A obce vidí, že nabývání státního majetku je dnes skutečně obtížné. Nejde jen o větší šanci v legislativním postupu, ale nepochybně nám jde i o něj,” napsal ČTK Polčák.

“Argument, že ve veřejných dražbách získá stát za svůj majetek více prostředků, nepovažujeme za stěžejní. Existují případy, kdy dlouhodobý přínos pro společnost musí převážit nad okamžitým finančním přínosem. Výstavba dopravní infrastruktur a občanské vybavenosti a harmonický urbanistický rozvoj našich měst a obcí by měly dostat přednost před často nepatrně vyšším výnosem z prodeje v dražbě,” doplnil Polčák v dnešní tiskové zprávě.

ČTK

V Dubaji se příští rok otevře muzeum budoucnosti, které se vzhledem zcela liší od tamních výškových budov. Má tvar velkého oka, přesněji anuloidu, a je z nerezavějící oceli pokryté arabským kaligrafickým písmem. Ve svých útrobách nabídne expozice budoucích technologií a pokryje témata od klimatických změn po lékařské objevy, uvádí server stanice CNN.

O vybudování nezvyklé stavby se zasloužila nadace Dubai Future, v jejímž čele stojí dubajský panovník šajch Muhamad bin Rašíd Maktúm. Tato organizace chce z Dubaje podle své charakteristiky učinit “středisko inovací a ověřování nově vznikajících technologií”.

Muzeum budoucnosti původně vznikalo s cílem poskytnout současně vyvíjené programy zaměřené na technologie využitelné v budoucnu ve zdravotní péči, potravinářství, bezpečnosti nebo snaze zabránit klimatickým změnám. Po svém otevření chce ale instituce tato témata pokrýt do větší hloubky. “Nejde nám o okázalé futuristické vynálezy. Chceme probrat otázky typu: Jak by mohli lidé žít na vesmírné stanici obíhající po dráze poblíž Země, jak by bylo možné reagovat v případě zhroucení ekosystému, jak zajistit dobré zdraví a emoční pohodu lidí v budoucnu,” sdělil o cílech muzea jeho ředitel Lath Carlson.

Není příznivcem muzeí, v nichž se lidé na exponáty dívají přes skleněné bariéry, takže tři ze sedmi poschodí nové budovy poskytnou podívanou která se bude blížit spíš divadlu. Velký prostor dostane téma klimatických změn, ale Carlson nechce, aby to byla laciná přehlídka hrozeb, nýbrž nabídka možných řešení.

Muzeum bude příkladem udržitelné stavby, energii mu bude dodávat solární elektrárna, která bude také zásobovat stanici pro nabíjení baterií elektrických aut. S ohledem na udržitelnost budou vybrána i jídla nabízená v několika restauracích.

Stavba je dílem architektonické firmy Killa Design, jejíž šéf Shaun Killa řekl, že po technické stránce bylo toto muzeum nejnáročnějším projektem, na němž kdy pracoval. Autoři usilovali o to, aby byl vnější obal hladký, bez spojů. “Fasádní prvky jsou sjednocené, což znamená, že konstrukce, okna, izolace a nepromokavá vrstva jsou jeden jediný systém. Nic takového se ještě nikde nedělalo,” řekl Killa.

ČTK

Veřejná prostranství pardubického sídliště Cihelna z konce 80. let čeká v příštích letech rekonstrukce. Velkorysá studie hovoří o nákladech 50 milionů korun, podle starosty městského obvodu II Radka Hejného (ANO) budou výdaje možná poloviční. Stavební práce obvod plánuje na konci volebního období, někdy v letech 2021 nebo 2022, řekl starosta ČTK.

“Po 30 letech, kdy to sídliště stojí, jsme se rozhodli ho zrekonstruovat. Chceme mít dost času investici pořádně připravit. Jsme ve fázi přípravy výběrového řízení na projektovou dokumentaci,” řekl Hejný.

Na Cihelně žije zhruba 3000 lidí, na sídlišti je také velký univerzitní kampus. Mezi panelovými domy po dokončení modernizace vznikne menší náměstí. Hřiště kolem školy je oplocené, nevyužité a chátrá. Plot podle starosty zmizí a sportoviště bude po rekonstrukci přístupné pro obyvatele.

“Chceme zlepšit i dětské hřiště. Ve studii je suchý poldr, kam by stékala voda. Z centra, kde jsou montované budky a restaurační zahrádka, chceme udělat náměstíčko. Počítáme s výsadbou zeleně a vznikem menšího parčíku,” řekl Hejný.

Náklady vzejdou z projektové dokumentace a tendru na stavební firmu. Studie odhaduje náklady na 50 milionů korun, což je podle vedení obvodu moc peněz. Modernizace by mohla stál kolem 25 milionů korun, obvod na investici nejspíš dostane příspěvek od magistrátu.

“Celý projekt připravuje náš obvod. Podle domluvy s primátorem a dohod z kolegia starostů město na jednu akci městským obvodům nějakou částkou přispěje. A třeba projekt rozdělíme na dvě etapy, uvidíme,” doplnil Hejný.

ČTK

Od začátku letošního roku bylo v České republice zaregistrováno 15 457 nových firem. Podle poradenské společnosti Bisnode tak bylo první pololetí roku 2019 z tohoto hlediska nejslabší za poslední tři roky. Současně podnikání ukončuje rekordní množství společností, na dvě vzniklé firmy připadá jedna zaniklá. Celkový počet firem v ČR se tak letos zvýšil jen o 7 493 na celkových 499 811. Jistý útlum firemní sféry analytička společnosti Bisnode Petra Štěpánová přičítá zejména obezřetnost podnikatelů před budoucím vývojem tuzemské i globální ekonomiky.

Celkový počet firem* v ČR

(období 2009 –  6/2019)

  1H 2019 2018 2017 2016 2015  2014 2013 2012 2011 2010 2009 s.r.o. 473 335 465 920 449 360 425 744 405 410 385 979 366 432 348 334 332 987 316 429 296 787 a.s. 26 476 26 398 26 258 25 817 25 582 25 372 25 120 24 937 24 714 24 042 23 221 celkem 499 811 492 318 475 618 451 561 430 992 411 351 391 552 373 271 357 701 340 471 320 008

*statistika zahrnuje jen „kapitálové“ společnosti, tj. společnosti s ručením omezeným a akciové společnosti, nikoliv například komanditní společnosti nebo společenství vlastníků apod.

Zdroj: Bisnode

SF/pb

Na koupi nového bytu o rozměrech 70 metrů čtverečních musíme v Česku vynaložit 11,2 průměrných ročních platů. Ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi je situace u nás v tomto směru nejhorší. Naopak nejsnadněji na byt dosáhnou Portugalci, těm stačí pouhých 3,8 ročních platů. To jsou některé ze závěrů nejnovější studie Deloitte Property Index 2019.

I přes významný růst ale ceny v Česku stále nedosahují úrovně západních zemí, respektive měst. Nejdražší zemí se v tomto roce stalo Norsko, kde průměrná transakční cena přesahovala hranici 4 000 eur za metr čtvereční. Z hlediska měst je například Paříž nebo Londýn stále téměř čtyřikrát dražší než Praha.

„Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření České národní banky a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný,“ říká Vojtěch Petrík ze společnosti Deloitte.

V České republice bylo loni dokončeno téměř 34 000 bytů, což jsou více než 3 nové byty na 1000 obyvatel. Nejvíce nových bytů bylo v roce 2018 dokončeno ve Francii (459 800 bytů), kde jich bylo nejvíce i v přepočtu na 1000 obyvatel (6,9). Český bytový fond je v porovnání s Evropou spíše průměrný. Celkem je v Česku téměř pět milionů bytů.

Značně se v Evropě liší i nájemné. Vůbec nejdražší měsíční nájem je v centru Paříže (27,8 eur/m²), na druhém, respektive třetím místě jsou norská města Oslo (25,3 eur/m²) a Trondheim (21,3 eur/m²). Nejlevnější nájem ze sledovaných měst je v maďarském Debrecínu (6,4 eur/m²). Metr čtvereční v Praze stojí 13,4 eur, nájem v Brně pak vyjde na 9,6 eur/m² a v Ostravě na 6,6 eur/m².

Studie porovnává celkem 16 evropských zemí, kromě ČR také Rakousko, Belgii, Chorvatsko, Dánsko, Francii, Německo, Maďarsko, Itálii, Lotyšsko, Nizozemsko, Norsko, Polsko, Portugalsko, Španělsko a Velkou Británii.

SF/pb

IPR Praha vypisuje výběrové řízení na architektonicko-krajinářskou studii na začlenění protipovodňové ochrany ZOO Praha do nivní krajiny Trojské kotliny a řešení navazujících veřejných prostranství a krajiny (s ohledem na migrace chráněných druhů, vedení kolizních rekreačních nábřežních tras, veřejná prostranství a památkově chráněné objekty). Uchazeči se mohou hlásit do 12. 8. 2019 na https://www.tenderarena.cz/profil/zakazka/detail.jsf?id=260042

Tým, který bude na studii pracovat by se měl skládat z architekta, krajinářského architekta a dopravního inženýra. Složení týmu může být mezinárodní. Při tvorbě studie bude probíhat úzká spolupráce s vodohospodářským inženýrem (samostatná zakázka), který odpovídá za vodohospodářské řešení protipovodňové ochrany, ale také za sběr a metodiku koordinovaného posuzování všech záměrů v oblasti na povodňových modelech. Studie by měla začít vznikat koncem září 2019 a dokončení se předpokládá koncem roku 2020. Uchazeči se mohou do výběrového řízení hlásit do 12. 8. 2019. Maximální cena zakázky je 1,8 mil. Kč bez DPH.

SF/pb

 

Průměrná cena za metr čtvereční bytu v brněnských novostavbách poprvé v historii přesáhla 80 000 Kč. Na nový šedesátimetrový byt teď musí zájemci našetřit průměrně 4,86 mil. Kč, stoupají ale i ceny starších bytů. Poptávka po nových bytech ale ani přes vyšší ceny neuvadá. Za prvních šest měsíců roku 2019 byly prodeje dokonce dvojnásobně vysoké než za stejnou dobu loni, jak vyplývá z analýzy společnosti Trikaya.

„Na růstu cen bydlení se podepisuje hned několik faktorů, od rostoucích cen pozemků a stavebních prací a materiálů přes zastaralý územní plán a složitou byrokracii při povolování staveb až po vysoké daňové zatížení a přísné normy výstavby,“ vysvětluje Alexej Veselý, výkonný ředitel společnosti Trikaya. Podle dat společnosti Skanska se například ceny zdiva zvýšily o 12 až 20 % a jak uvádí společnost CEEC Research, vytíženost stavebních firem je na úrovni 94 %.

Během prvního pololetí se v Brně prodalo 459 nových bytů, což je dvakrát více než za prvních šest měsíců roku 2018. Největší zájem je stabilně o menší byty. „V uplynulém čtvrtletí byl každý třetí prodaný byt v Brně jednopokojový. Kromě zájemců o bydlení je kupují zejména investoři, protože výnosy z pronájmu garsonky jsou zatím nejvýhodnější. Zájem o nájemní bydlení navíc díky studentům univerzit a zahraničním pracovníkům v nadnárodních společnostech také stoupá,“ říká Alexej Veselý.

SF/pb

Výrobce stavebních materiálů Saint-Gobain Construction Products CZ loni zvýšil čistý zisk meziročně o čtvrtinu na 545,3 mil. Kč. Tržby společnosti stouply o 7,4 % na 5,8 mld. Kč – přitom domácí tržby loni meziročně vzrostly o necelou desetinu na 4,51 miliardy a tržby vytvořené v zahraničí zůstaly na předloňských 1,29 mld. Kč.

Letošním největším projektem společnosti by podle výroční zprávy mělo být odsíření závodu v Častolovicích. V závodě v Českém Brodě by firma chtěla rozšířit automatizaci výroby. V Lipníku nad Bečvou zvýší kapacitu skladů, v Horních Počaplech rozšíří halu a logistické zázemí areálu. “V dalších letech plánujeme zřízení železniční vlečky vedoucí z elektrárny Mělník do našeho areálu. Díky tomu snížíme zatížení okolního prostředí kamionovou dopravou,” píše se dále ve zprávě.

V České republice působí Skupina Saint-Gobain od roku 1992. Ve firmě Saint-Gobain Construction Products CZ ke konci loňského roku pracovalo 1 002 lidí, meziročně zhruba stejně. Podle výrobního a prodejního zaměření se společnost člení na šest divizí. Divize Isover vyrábí tepelné izolace, Rigips nabízí výrobky pro suchou vnitřní výstavbu. Divize Weber dodává například štukové nebo tepelně izolační omítky. Divize Ecophon zprostředkovává prodej akustických stropních systémů a stěnových panelů. Divize Glassolutions se specializuje na výrobu stavebních skel. Divize Abrasives vyrábí brusné materiály a nástroje pro průmyslovou výrobu.

ČTK

Čeští podnikatelé se stěhují z daňových rájů. Za první čtvrtletí tohoto roku se počet firem z destinací považovaných za daňový ráj snížil o 259, ve druhém kvartálu o dalších 146. Letos tak daňové ráje opustilo 405 společností, což je historicky nejvyšší odliv. Aktuální analýza poradenské společnosti Bisnode poukázala na to, že v zemích s daňovým zvýhodněním tak aktuálně sídlí 12 400 českých firem, nejméně od roku 2011.

„Daňové ráje ve značné míře přestaly plnit svoje hlavní funkce, tedy zajištění anonymity vlastníků a daňovou optimalizaci. V kombinaci s náklady na zajištění chodu celé struktury a reputační riziko se podnikatelé z těchto destinací začali poměrně masivně stahovat,“ říká analytička společnosti Bisnode Petra Štěpánová s tím, že od konce loňského roku se celkový počet společností ovládaných z daňového ráje snížil o 3,2 %.

Objem kapitálu v základním jmění českých firem, které ovládají vlastníci z daňových rájů, dosáhl 326,6 mld. Kč. Z daňového ráje je aktuálně kontrolováno 2,47 % českých firem.

Počet českých společností s vlastníkem z vybraných daňových rájů

Země 1H 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 Bahamy 38 39 37 39 41 42 39 39 35 Belize 190 192 196 203 194 161 145 118 94 Bermudské ostrovy 7 4 4 5 5 5 7 7 5 Britské Pan. ostrovy 333 355 384 414 433 452 453 455 438 Gibraltar 60 65 69 72 72 75 74 74 66 Guernsey (Velká Británie) 17 16 23 25 31 28 29 30 29 Hongkong 230 222 191 137 97 102 91 80 69 Jersey (Velká Británie) 30 32 38 39 43 43 56 57 59 Kajmanské ostrovy 11 11 14 18 20 30 33 37 38 Kypr 2 120 2 156 2 205 2 175 2 151 2 097 2 018 1 904 1 705 Lichtenštejnsko 231 212 210 216 225 226 237 261 255 Lucembursko 855 887 929 968 1 068 1120 1 144 1 173 1 192 Malta 306 306 302 259 223 177 149 122 102 Monako 54 62 67 63 61 72 60 51 54 Marshallovy ostrovy 151 155 150 133 90 55 31 14 5 Nizozemské Antily 9 9 9 13 17 15 15 16 15 Nizozemí 3 480 3 637 3 755 3 912 4 194 4 208 4 368 4 443 4 501 Panama 232 234 224 239 247 243 216 199 190 Ostrov Man 36 36 32 34 39 40 33 35 34 Seychelská republika 740 765 803 873 886 827 717 512 414 Spojené arabské emiráty 368 361 342 313 292 270 255 225 214 Spojené státy americké 2 902 3 049 3 047 3 035 2 990 2 959 2 939 2 903 2 750 Celkem 12 400 12 805 13 031 13 185 13 419 13 247 13 109 12 676 12 196

Zdroj: Bisnode

SF/pb

Developerská společnost V Invest vstoupila do Asociace developerů. Společnost, která je členem investiční skupiny Unicapital, plánuje v horizontu několika let výraznou expanzi a vstup mezi deset největších pražských developerů. Do Asociace developerů vstupuje mimo jiné s cílem tematizovat vztah moderní architektury a pražské historické zástavby.

„Památková ochrana a spojení moderní architektury s historickým kontextem je jedním z našich speciálních témat. Mezi naše vlajkové projekty patří Jinonický zámeček, kde renovujeme národní kulturní památku ze 17. století, nebo projekt U Milosrdných, kde vstupujeme s moderní architekturou do srdce pražské památkové rezervace. Oběma projektům věnujeme speciální péči tak, aby jejich výsledná podoba byla pro své okolí přínosem. Rádi bychom proto přispěli svými zkušenostmi do diskuze, zda se má stavět v historickém centru měst a jak k případné stavbě přistupovat, aby město nedevastovala, ale obohacovala,“ říká Jaroslav Vondřička, partner a ředitel společnosti V Invest. Mezi další témata V Investu potom patří stavba bytů a domů, které jsou šetrnější k životnímu prostředí, a také družstevní bydlení.

O společnosti V Invest CZ, a.s.:

V Invest působí ve sféře rezidenčního developmentu od roku 1991. K jejím projektům patří mj. WhiteGray Rezidence v Praze 4, obytný soubor Nová Valcha v Plzni či horské apartmány Kilián na Šumavě.

SF/pb

Nemovitostní fond Trigea získal do svého portfolia atraktivní kancelářskou budovu Louvre na Praze 5. Byla postavena v roce 2008 a nabízí přibližně 4 600 m² moderní pronajímatelné plochy. Cena transakce nebyla zveřejněna.

Fond Trigea vznikl 1. dubna tohoto roku a hodlá se zaměřit zejména na kancelářské budovy a „retailová“ centra. „Jsem velice rád, že jsme jako první nemovitost v portfoliu získali právě kancelářskou budovu Louvre, která po všech stránkách koresponduje s naší investiční strategií. Do konce roku bychom rádi k Louvru přidali ještě další nemovitost,“  říká Tomáš Trčka, generální ředitel fondu.  Ten je exkluzivně distribuován finanční skupinou Partners a umožňuje široké veřejnosti participovat na výnosech komerčních nemovitostí. Do fondu je možné investovat už 500 Kč, předpokládaný výnos by měl dlouhodobě dosahovat 4 -6 % p.a. Do tří let fond plánuje nashromáždit 5 miliard korun.

„Stejně jako loni očekáváme, že i letos bude český kapitál hrát klíčovou roli u akvizic komerčních nemovitostí. Nemovitostní fond Trigea představuje dalšího investičního hráče na českém trhu. Podobných českých investorů za poslední léta přibylo, nabídka investičních nemovitostí je však omezená, proto získat nemovitost, jako je Louvre, je pro investory stále náročnější,“ říká Vítězslav Doležal ze společnosti CBRE, která transakci zprostředkovala.

SF/pb

 

Realitní fond společnosti ZDR Investments SICAV uskutečnil investici do dalšího retailového parku.  Zakoupené obchodní centrum Ostrava – Dubina se nachází v městské části Ostrava-Dubina a disponuje 3.126 m² pronajímatelné plochy.

„Po akvizici administrativní budovy Nordica Office z května letošního roku je nákup tohoto retail parku již naší druhou významnou investicí v Ostravě. Jeden z dalších projektů v této lokalitě bude Shopping park Ostrava-Šenov s pronajímatelnou plochou 3 000 metrů čtverečních, který ve vlastním developmentu připravuje naše sesterská divize Traxial Group,“ říká Zdeněk Prázdný, zakladatel a předseda správní rady fondu.  ZDR Investments SICAV je fondem kvalifikovaných investorů, jenž se zaměřuje na obchodní nemovitostí.

SF/pb

Po několika úspěšných transakcích v Praze (Waltrovka, Rustonka, Main Point Pankrác) je prodej bratislavské Twin City Tower dalším významným středoevropským obchodem zprostředkovaným poradenskou společností Cushman & Wakefield, v němž figuruje korejský investor. V uplynulých měsících tak společnost pomohla přivést do regionu celkem již 600 mil. eur korejského kapitálu.

Twin City Tower, nově dokončenou kancelářskou budovu, v níž je hlavním nájemcem společnost Amazon, koupil za 120 mil. eur londýnský realitní investor Valesco spolu s korejskou firmou AIP Asset Management.

Podle odborníků z Cushman & Wakefield  je zjevné, že Česká republika i Slovensko jsou pro asijský kapitál stále atraktivnějšími destinacemi. Experti z Cushman & Wakefield, kteří své služby poskytují v celém regionu, vidí další příležitosti i v Polsku a Maďarsku, do budoucna to může být také Rumunsko či Bulharsko.

SF/pb

Způsob přípravy reformy stavebního práva může být podle veřejné ochránkyně práv Anny Šabatové nešťastným precedentem privatizace legislativy. Materiál věcného záměru nového stavebního zákona připravila Hospodářská komora, která na něm spolupracovala s advokátní kanceláří Havel & Partners. Přitom hospodářská komora je reprezentant podnikatelské sféry. Ombudsmanka proto vyslovila pochybnosti, že takto připravovaná legislativa odráží rovnoměrně zájmy všech zainteresovaných subjektů, a nikoliv především podnikatelů ve stavebnictví. Resorty, včetně ministerstva pro místní rozvoj, podle ní mají své legislativní odbory, jejichž úkolem je právě příprava legislativy.

Ombudsmanka se účastnila připomínkového řízení. „Věcný záměr se vydal v některých bodech správným směrem. Rozumná je například myšlenka jednoho rozhodnutí – povolení stavby, které nahradí velké množství různých druhů povolení a zjednodušujících postupů při povolování staveb. Nesouhlasím však se zaváděným institutem automaticky generovaného rozhodnutí v případech, kdy stavební úřad nerozhodne ve stanovených lhůtách,” uvedla A. Šabatová.

ČTK

Společnost Dun & Bradstreet, významný poskytovatel globálních ekonomických informací, v první polovině letošního roku zvýšila rating sedmi zemím světa, zatímco ke snížení přistoupila ve dvanácti případech. Rating klesl například Švédsku, Kanadě, Číně nebo Estonsku, zatímco Lucembursko, Rusko či JAR si polepšily. Svými politickými, ekonomickými a obchodními analýzami, které D&B zpracovává pro 132 zemí světa, upozorňuje na rizika plynoucí z obchodního styku. Rating D&B je výsledkem analýzy politického, komerčního, makroekonomického a externího rizika, a klade si za cíl predikovat riziko dané země zejména z pohledu návratnosti investic v horizontu dvou let.

„V prvních šesti měsících roku 2019 jsme zaznamenali více snížených ratingů než za celý loňský rok,“ říká analytička Bisnode Petra Štěpánová s tím, že oslabování je stále více patrnější v hlavních světových ekonomikách, jako je Čína, Japonsko, eurozóna a USA. Přitom jakýsi protivítr růstu globální ekonomiky tvoří obchodní spory mezi Washingtonem a Pekingem, rizika spojená s brexitem nebo výrazný pokles průmyslových i spotřebitelských výdajů v Číně.

Nejpříznivější investiční klima v Evropě má aktuálně Norsko, za nímž následuje náš nejvýznamnější obchodní partner Německo. Ze zemí V4 je nejlépe hodnocena Česká republika před Slovenskem, Polskem a Maďarskem.

SF/pb

Objem pražských kancelářských prostor nacházejících se ve vzdálenosti do deseti minut chůze od zastávky podzemní dráhy vzrostl od čtvrtého čtvrtletí 2017 do prvního čtvrtletí 2019 z 2,49 milionu metrů čtverečních na 2,96 milionu metrů čtverečních. Podle třetího vydání Mapy kancelářských prostor u stanic metra (Prague Office Metro Map), která je dílem poradenské společností Colliers International, podíl pražských kanceláří v této docházkové vzdálenosti dosáhl 77 %.

Od čtvrtého kvartálu roku 2017 do prvního čtvrtletí roku 2019 se plocha moderních kanceláří v Praze rozšířila z 3,34 milionu na 3,51 milionu metrů čtverečních. Téměř 90 % nové výstavby bylo dokončeno s tím, že vyhovovalo zmiňovanému 10minutovému docházkovému kritériu.

Tým Colliers zaznamenal některé zásadní údaje o kancelářích se zaměřením na jejich objem, nájem a obsazenost v závislosti na pěší vzdálenosti od stanic metra. Mapa tak mimo jiné ukazuje, že:

• v současné době je ve výstavbě 337 000 metrů čtverečních kanceláří, z nichž se 95 % nachází ve vzdálenosti deseti minut od stanice metra;
• za posledních šest čtvrtletí klesla neobsazená plocha kanceláří z 250 000 na 153 000 metrů čtverečních, u kanceláří v 10minutové vzdálenosti od zastávky metra ze 185 000 metrů čtverečních na 119 000 metrů čtverečních;
• tři stanice metra mají v docházkové vzdálenosti více než 200 000 metrů čtverečních kancelářských prostor, a to zastávky Pankrác, Náměstí Republiky a Křižíkova;
• nejvíce kancelářské výstavby je koncentrována okolo stanice metra Radlická, jde zhruba o 42 000 metrů čtverečních.

„Městské části Karlín, Radlice a Nové Butovice jsou centry s největším objemem kanceláří v desetiminutové docházkové vzdálenosti od stanic linky metra B. Do budoucna bude intenzivnější výstavba kanceláří také v okolí stanic Vysočanská a Kolbenova. Posílí se tak pozice linky B jako kancelářské, a to vzhledem k dostupnosti pozemků vhodných k výstavbě v blízkosti její trasy,” řekl Ondřej Vlk z Colliers.

SF/pb

Společnost Avestus Real Estate, developer rezidenčního projektu Modřanský háj, zahájil výstavbu závěrečné fáze etapy Modřany Villas. Jedná se zároveň o poslední zástavbu, jež ve vyhledávaném rezidenčním komplexu vznikne. Celkem jde o 46 rodinných domů. První by měly být dokončeny do konce roku 2020, druhá část má dostavbu plánovanou na jaro 2021.  Domy se zahradami, jejichž velikost se pohybuje mezi 250 a 480 metry čtverečními, a dvěma parkovacími místy budou dostupné v dispozicích 4+kk, 4+1 a 5+1 za ceny startující na úrovni 11 mil. Kč včetně DPH.

SF/pb

Firma Veletrhy Brno, která patří městu, prodala tříčtvrtinový podíl v hotelu Holiday Inn u brněnského výstaviště společnosti CPI Hotels. Pro CPI jde o první hotel v Brně, nicméně ve městě plánuje stavbu dalšího, a to v lokalitě Dornych, na místě někdejšího hotelu Metropol. Podle informací ČTK se většinový podíl prodával za 323 mil. Kč. Zbývající čtvrtinový podíl má společnost Českomoravská investiční. Nový majitel patří do skupiny CPI Property Group a provozuje 33 hotelů.

Hotel byl postaven před dvaceti lety a slouží z velké části návštěvníkům výstaviště, nabízí také kongresové prostory. Roční tržby se pohybují v posledních letech kolem 100 mil. Kč, zisk byl v letech 2016 a 2017 do šesti milionů korun.

ČTK

Pyrotechnici odstřelili dva zbývající pilíře Morandiho mostu v Janově, který se zřítil loni 14. srpna a připravil o život 43 lidí. Odstřelu předcházely rozsáhlé přípravy, oblast, kam měly dopadnout sutiny, byla ohrazena dvanáctimetrovou betonovou zdí. Morandiho most v Janově, postavený v polovině 60. let minulého století a pojmenovaný po svém autorovi Riccardu Morandim, stál na frekventované dálniční trase a spojoval italské vnitrozemí s italskou i francouzskou riviérou.

Stavba nového mostu začala ve středu. Vede ji místní rodák, slavný architekt Renzo Piano. Podle listu La Stampa by se nový most měl podobat lodi. Konstrukce z oceli má být v noci osvícena pomocí elektřiny ze solárních panelů. Piano stavbu pro své rodné město navrhl zdarma.

ČTK

Kladno nechá prověřit možnosti rozvoje části staré průmyslové zóny. Pro lokalitu zvanou Vojtěšská huť zvažuje úpravu regulačního plánu výstavby, který nechalo zpracovat minulé vedení města. Podle kladenského primátora Dana Jiránka (ODS) hrozí, že by soud mohl plán zrušit. Na tři desítky tamějších podnikatelů označilo regulační plán jako omezující rozvoj podnikání v lokalitě. Dokument počítá se zachováním industriálních památek, preferuje výstavbu bytů.

Někteří kritici regulačního plánu, který upravuje systém výstavby a rozsah dalšího rozvoje místa, na jednání zastupitelstva mimo jiné uvedli, že dokument nerespektuje ekologické znečištění lokality. Město v minulosti nechalo některé části sanovat, ale podle primátora to bylo na úroveň průmyslové výroby a nikoliv pro stavbu bytů, což by mohlo být až desetinásobně dražší.

Regulační plán Vojtěšská huť řeší území o ploše 113 hektarů, lokalita je též zvaná Koněv. V 19. a 20. století zde fungovala hutní výroba, v současnosti tu podnikatelé provozují desítky firem. Poblíž fungovala o několik desítek let mladší huť Poldi. Územní plán Kladna, který řeší limity rozvoje, doplňují celkem čtyři regulační plány. Kromě Vojtěšské huti se týkají centra města, lokality v okolí Štechovy ulice a čtvrti Podprůhon, která je jednou z nejstarších částí města. Smyslem regulačních plánů má být upřesnění podmínek pro případné investory, zavedení limitů pro výstavbu například kvůli ochraně historických staveb a zajištění větší srozumitelnosti možného využití území.

ČTK