„Město bylo ve strašném stavu a tak se nový starosta prostě rozhodl jednat! – tak Michele Laruë – Charlus z radnice francouzského Bordeaux popsala základ metamorfózy tohoto kdysi automobily zahlceného nevzhledného sídla v dnešní malebné a příjemné město. Opakovaně přitom zmiňovala jméno a hlavně vize tehdejšího starosty města Alaina Juppého, jež byly hlavním hybatelem všech změn. Silná vize jako základní…

V 10 největších řetězcích s rychloobrátkovým zbožím nakupuje naprostá většina českých domácností. Největší návštěvnosti podle nedávného průzkumu společnosti Incoma GfK „Shopping Monitor“ dosáhl ke konci roku 2012 Kaufland, následovaný prodejnami Tesco, Albert, Penny Market a COOP. Provozovny společností, které tvoří tuto TOP 5, je hlavním nákupním místem pro 70 % českých domácností a disponuje celkem téměř 3 800 prodejnami. Největší…

Vícepráce jsou velmi bolavým místem vztahů mezi dodavateli a odběrateli stavebních zakázek. Málokdy se totiž – z důvodů, mezi nimiž figuruje především nedostatek času a akutní potřeba řešit problémy, které na svatbě vzniknou – podaří je řádně a z hlediska práva neproblematicky vtělit do smlouvy. Pak se často stává, že odběratel vícepráce odmítá zaplatit, protože nejsou nijak zachyceny ve smlouvě…

Schéma či konstrukt, že v architektuře stejně jako ve výtvarném umění existují epochy progresivní a naopak úpadkové, už dějiny umění naštěstí dávno opustily. Dnes už nikdo netvrdí, že gotika je horší než renesance, anebo že naše meziválečná architektura je lepší než ta z let 1948 – 1989. Stavby ze všech období představují kulturní dědictví, doklady o životě a smýšlení společnosti, a nejen…

Během výstavby se často stane, že objednatel zadá zhotoviteli provedení prací nad rámec původně sjednaného díla, tedy o ny známé „vícepráce“. Ty přitom mohou spočívat nejen ve zcela nových stavebních prvcích, ale také v tom, že se určitá část stavby, s níž se počítalo od počátku, zhotoví jinak, zpravidla s většími náklady. Paradoxní je, že náš právní řád pojem…

Naši prognózu hospodářského vývoje oproti počátku tohoto roku nijak zvláště neměníme! – takto lze shrnout kvartální analýzu české ekonomiky, kterou Česká bankovní asociace (ČBA) zpracovává v čtvrtletních termínech už tradičně. Lze konstatovat, že tuzemští bankéři jsou ve svých krátokodobých ekonomických vizích docela střídmí, ale přesto optimističtí: druhé pololetí letošního roku by mělo přinést konec už druhé…

Česká ekonomika je v recesi už více než pět po sobě jdoucích čtvrtletí, přesto ale investoři projevují o tuzemské komerční reality živý zájem, přičemž nejvíce preferují kancelářské budovy. To a řadu dalších věcí konstatuje společnost Colliers International ve své nedávno publikované zprávě o vývoji českého realitního trhu v roce 2012 a prognóze pro rok 2013. Vzhledem k tomu, že česká ekonomika v roce 2012…

Na konci prvního čtvrtletí 2013 je v Praze 284 „živých“ bytových projektů, to jest takových, které nabízejí aspoň jeden volný byt. Z toho u 93 projektů je v nabídce již méně než 5 bytů a je zde tudíž reálný předpoklad, že se je podaří v relativně krátké době vyprodat. Na druhé straně existuje 9 projektů, které jsou dokončeny, a přitom v nich zbývá…

V pražských lokalitách se střetá vždy mnoho zájmů politiků, občanů, investorů, vlastníků, a to i v různých koalicích. A ve hře je i velká nečinnost byrokratických aparátů – právě tady je podle Tomáše Hudečka, prvního náměstka primátora Prahy, zakopán pes komplikovaných a nekonečně se vlekoucích schvalovacích procesů ve výstavbě a tvorby územního plánu české metropole. Přesto všechno by na konci svého funkčního…

První jarní měsíc přinesl novinky spíše politické: nový prezident, nový papež a v neposlední řadě také „nová“ hospodářská politika Nečasova kabinetu. Ten po více než dvou letech rdoušení české ekonomiky seznal, že by bylo dobré ji trochu povzbudit. Na realitním trhu byla v březnu patrná hlavně větší aktivita hlavně v oblasti investic a akvizic – mezi realizovanými operacemi tohoto typu jednoznačně…

„Ornou půdu pronajmeme, o lesy jsme se v historii i v nedávné minulosti dokázali vždy dobře postarat sami a těch pár budov jistě také bez problémů zvládneme! – tak zhruba vyznělo vystoupení Karla Štíchy z pražského arcibiskupství na nedávném semináři Stavebního fóra, jehož téma dobře deklaroval už název„Církevní restituce: jak naloží církve s obrovským majetkem?“. Pro početné auditorium, v jehož složení převládali zástupci…

Nechtějí se vázat, stačí jim menší prostor, který jsou navíc ochotni sdílet s dalšími, ale naproti tomu vyžadují perfektní služby. Řeč není o životě generace nynějších třicátníků, ale o firmách, které v současnosti hledají pronájmy administrativních prostor. Podle analýz mezinárodní poradenské společnosti DTZ už předloni nastal zlom v poptávce po kancelářích o velikosti do 100 metrů čtverečních – jsou stále populárnější. Zatímco…

Prodej nemovitosti prostřednictvím hned několika realitních kanceláří není příliš efektivní – naopak exkluzivní smlouva klientovi přináší kvalitnější servis a oprávněnou naději na rychlejší prodej a je výhodná i pro samotného prodejce. Proto také stále více realitek na exkluzivitě už trvá, nedávno ji jako standard svých služeb zavedl například řetězec RE/MAX. Jsou ovšem i takové firmy, které exkluzivních smluv zneužívají…

Nechuť k novému, nevyzkoušenému a ke změnám vůbec, jistá přirozená lenost, ale i praktické problémy v podobě neexistence všech prováděcích předpisů – to vše stojí podle Olgy Humlové, partnerky advokátní kanceláře Salans Europe LPP, v pozadí snah o odklad účinnosti nového občanského zákoníku (OZ). Vstřebání všech změn, které nový zákon přináší, bude podle ní otázka několika generací – výsledkem ovšem bude…

Globální investice do nemovitostí vykázaly v roce 2012 mírný růst, a to meziročně 6 %- Podle nedávno publikované studie International Investment Atlas, kterou vypracovala konzultační společnosti Cushman & Wakefield, jejich objem dosáhl celosvětově částky 714 mld. eur (zhruba 17,8 bilionu korun). Přitom investiční klima bylo na většině světových realitních trhů po celý rok nepříznivé. K určitému zvratu došlo až…

„Města se rozplácávají bez vkusu a je bída projíždět jejich předměstími. To je dílo tzv. developerů bez kultury a historického vkusu.“ Takto a ještě obšírněji si v Lidových novinách tuzemský development vzal na paškál spisovatel Ludvík Vaculík. Naše literární ikona a tribun dobrých mravů a zdravého rozumu se však tentokrát mýlí. Odpudivé předměstské metastázy a leckdy stejné odpudivé stavební opusy uvnitř měst nejsou…

V tomto roce nabyla účinnosti tzv. velká novela stavebního zákona (zákon č. 350/2012 Sb.). Jedná se o první rozsáhlou změnu této normy od jejího přijetí. Hlavním cílem novely je zpřesnit a zjednodušit některé postupy a instituty stavebního zákona tak, aby došlo ke snížení jejich administrativní náročnosti. Novela by tak měla přispět k urychlení, zjednodušení přípravy a povolování jednotlivých staveb a ke snížení nákladů…

Nejvyšší kontrolní úřad se rozhodl koupit budovu Sazky za 300 milionů korun, což je trojnásobně více, než za kolik byla k mání před dvěma lety. V rozhovoru pro ČTK to řekl majitel investiční a developerské společnosti CPI Group Radovan Vítek, podle nějž jeho firma už kdysi výrazně nižší nabídku odmítla proto, že je budova neprodejná. „Když se řešila…

Vyhodnotit, zda-li ten či onen majetek může být předmětem restituce, nebude určitě snadné. Bude to chtít maximálně odpovědný, profesionální a etický přístup všech zúčastněných. Spory budou tak jako tak, ale čím kvalitnější bude jejich práce, o to jich bude méně – upozorňuje Diana Radl Rogerová, partnerka společnosti Deloitte, na jeden z problematických aspektů právě startujících restitucí církevního majetku. Nebude…

Navzdory stabilizaci průmyslové výroby v Evropě ke konci loňského roku je pravděpodobné, že podmínky v logistickém segmentu komerčních nemovitostí zůstanou náročné do té doby, než se dostaví výraznější a udržitelné oživení evropské ekonomiky. Průmyslový a logistický trh Evropy a přilehlých regionů je dnes ovšem podporována podporován působením dvou faktorů: jednak investiční poptávkou ze strany amerických společností, jednak rostoucí poptávkou po skladových…