Podle dvou ze tří ředitelů developerských společností je zachování úrokové sazby hypotečních úvěrů pod 3 % klíčové pro udržení současného růstového trendu v prodeji nových bytů. Zvýšení sazby nad tuto úroveň by podle jejich slov způsobilo zastavení současného růstu prodejů nových bytů. Jak ale vyplývá z dalších údajů Studie developerských společností Q3/2015, kterou pravidelně zpracovávají společnosti CEEC Research…

Dvě parcely o společné výměře kolem 3 000 metrů čtverečních, na nich dvě budovy o podlahové ploše 6 000 metrů, umístěné přímo v srdci Prahy, na Náměstí Republiky, odhadní cena 767 milionů korun, vyvolávací 790 milionů. Dražba hyberniánského kláštera spolu s přilehlou budovou v Hybernské ulici – oficiálně jde o „administrativně-komerční komplex Náměstí Republiky, Praha 1“ – bude pro domácí realitní scénu zcela…

Každý z nás má nějakou zkušenost s panelovou výstavbou z éry bývalé ČSSR. A pro většinu asi není problémem ztotožnit se s názorem odborné veřejnosti a historiků architektury, kteří zmíněnou etapu bytové výstavby hodnotí termíny jako typizace, unifikace a stereotypizace. Naneštěstí osobní zážitek mnohých z nás vytváří v souvislosti s tímto typem bydlení negativní předsudky, které přetrvávají dodnes. Jejich důvodem jsou především zkušenosti s nízkou kvalitou…

Pokračující nárůst podnikání žen – tento trend je patrný z analýzy podnikání v České republice, kterou realizovala Asociace malých a středních podniků a živnostníků ČR (AMSP), a to v rámci svého dlouhodobého projektu Podnikavá žena. Výsledky průzkumu, který probíhal od roku 2009 do roku 2014, jasně ukázaly, že podnikavost českých žen sílí – zatímco jejich mužští partneři v tomto ohledu stagnují. Počet…

Ceny pozemků, využitelných pro komerční, respektive developerskou, výstavbu u nás až na výjimky rostou, což platí hlavně pro lokality vhodné pro nové kanceláře a rezidenční projekty – to vyplývá ze analýzy poradenské společnosti CBRE. Ta nedávno vydala studii o českém trhu s komerčními pozemky, která především porovnává jejich ceny v letech 2010 a 2015. Výzkum CBRE mapuje ceny napříč kancelářským, rezidenčním,…

„Kanceláře CBRE v pražském Palladiu jsme před více než rokem přeměnili podle konceptu New Ways of Working. Naši zaměstnanci si mohou každý den vybrat, kde chtějí pracovat. Mohou si zvolit tichou kancelář, běžný pracovní stůl nebo pohodlné sofa. Díky tomu, že mají zaměstnanci větší svobodu, ale také i odpovědnost, zvýšila se jejich produktivita, ale především jejich vzájemná…

Praha je svým stavebním vývojem, významem a počtem obyvatel v rámci České republiky naprosto unikátní a s jinými nesouměřitelné město, které by pro výstavbu mělo mít specifická pravidla. Jako tomu ostatně bylo v minulosti – vlastní stavební pravidla s malým přerušením v době socialismu měla česká metropole kontinuálně od roku 1815. Není důvodné tuto tradici rušit. Praha je se svými 1 272 690 obyvateli…

Development dnes v Česku trpí nekoncepčně a neodborně měněnou legislativou, jejímž důsledkem je chaos, omezování a restrikce ve výstavbě – říká Michal Kocián, předseda představenstva společnosti FINEP. Přesto je stran budoucnosti PSP mírný optimista, byť v diskusi o nich převládá populismus nad věcnými argumenty. Zvnějšku se zdá, že největší starostí pražského developmentu jsou dnes Pražské stavební předpisy, respektive to dramatické…

Takřka všichni uživatelé kancelářských prostor považují možnost otevírat okna za nutnost a tři čtvrtiny z nich ji také, pokud mohou, využívají. Naproti tomu těch, kteří nemají potřebu větrat, je sotva desetina – to vyplývá z průzkumu poradenské společnosti JLL, který prováděla u svých pražských klientů. Z výsledků ankety vyplynulo, že celkem 91 % respondentů považuje i v plně klimatizovaných kancelářích otevíratelná okna…

Pražský development se v letních vedrech oddával rekreaci ve vlnách mořského příboje i pod vodní hladinou – a jistě doufal, že po návratu už vše bude jinak a hlavně jasné. Tyto naděje se ovšem ukázaly být lichými – dramatický tanec kolem PSP pokračuje a jeho závěr se stále dá jen těžko předvídat. Podle čeho se v metropoli bude v nejbližší době stavět,…

vám přeje celý tým Stavebního fóra. Zatím se zdá, že léto bude příznivé prázdninovým radovánkám a kratochvílím, ale bohužel o to rušnější je dění na hospodářské a politické scéně. Bez ohledu na to můžeme všichni doufat, že pro samotný realitní trh bude druhá polovina roku stejně dobrá jako ta první a že i ty legislativa se snad pohne tím správným…

Problém společenské kritiky developmentu obecně začíná nepochopením procesů územního rozvoje nebo – srozumitelněji a jen o málo méně precizně – procesu „výstavby měst“. Neporozumění roli developera v tomto procesu je pak už jen zákonitým důsledkem. „Koupit, postavit, střelit a jít dál“ – ano, přesně tak: důležité ovšem je, že na tom samotném nemusí být nic špatného. Problém je v rámci,…

Co se týká realitního dění, červen toho nepřinesl mnoho. Zdá se, že vidina prázdnin ovládla i jeho hlavní protagonisty. Nebo možná jejich pozornost přitáhlo a pohltilo „legislativní“ dění. Čeká se totiž na nový stavební zákon, rodit by se měla také další novela zákona o EIA a především už je na světě novela Pražských stavebních předpisů, které se v původním znění…

… těžba území nadivoko. Koupit, postavit, střelit a jít dál! – tak vidí pražský development Matěj Stropnický, první náměstek pražské primátorky Krnáčové. Vzhledem k tomu, že nese odpovědnost za územní rozvoj Prahy, to jsou slova a názory, které by developerská obec neměla nechat bez povšimnutí. Ostatně to ani nedělá, na nejrůznějších oficiálních i neoficiálních fórech s náměstkem Stropnickým a jeho představami…

Průměrná teplota v České republice do roku 2040 pravděpodobně stoupne minimálně o 1 °C a v období následujících dvaceti let, 2040 – 2060, až o 2,5 °C. Bude méně mrazových dní a naopak přibude počet těch, kdy teplota překročí teplotu 30 °C. Zvýšení teplot pocítí hlavě obyvatelé Prahy a Brna, kde se dále zesílí vliv tzv. tepelných ostrovů. Vlny veder a období sucha postihnou celou ČR, nejvíce…

Růst on-line obchodu a multikanálového nakupování podle aktuálního průzkumu poradenské realitní společnosti Colliers International představují pro model nájemného počítaného z obratu – a tedy i pro potenciální dlouhodobý rozvoj v oblasti maloobchodních nemovitostí – nemalé riziko. Růst tržeb z evropských on-line prodejů ze současných 5,7 % na očekávaných 20 % a více pro pronajímatele a developery v maloobchodním sektoru představují velkou výzvu. Jejich schopnost vypočítat nájemné…

Pražský development se dnes pohybuje ve velmi nejistých vodách – osudy Pražských stavebních předpisů jsou přinejmenším hodně nejasné stejně jako to, co přinesou novely stavebního zákona a zákona o EIA, nový územní plán je v nedohlednu. S trochou nadsázky lze říci, že v české metropoli v současné době není podle čeho stavět. A podle Marcela Sourala, šéfa společnosti Trigema, nejbližší vyhlídky v tomto…

Velké výrobní podniky, obchodní řetězce, potravinářské koncerny a další firmy budou muset k 5. prosinci 2015 poprvé zpracovat energetický audit nebo se vydat cestou certifikace podle norem ISO 50001 nebo ISO 14001. A jak vyplývá z šetření společnosti Bureau Veritas, která se zabývá certifikaci energetického managementu, dvě třetiny firem o nové povinnosti, dané novelou zákona o hospodaření energií, vůbec nevědí nebo jsou…

K projektu Residence Soukenická 16 a 18 v srdci Prahy je zpracovaná (a především i projednaná) architektonická studie, která počítá se zástavbou současné proluky a demolicí navazujícího domu číslo 16, ze kterého by měla zůstat zachovaná pouze průčelní fasáda. Vnitřní dispozice jsou tak zcela volné a mohou být přizpůsobeny víceméně bez omezení potřebám investora. Možnost využití komplet moderní konstrukce bez nutnosti sanovat…

Nepřerušovaný 17-měsíční pokles hypotečních sazeb skončil, jak vyplývá z aktuálních dat makléřské společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení. Hodnota indexu průměrných nabídkových sazeb hypotečních úvěrů v květnu zakotvila na 2,15 %. Přichází obrat ve vývoji úrokových sazeb hypoték a budou hypotéky v nejbližší budoucnosti dražší? Analytici společnosti Golem Finance v posledních týdnech sice zaznamenali změnu v nastavení…