Hotely jsou nedílnou součástí každého fungujícího realitního trhu, ovšem recese jejich atraktivitu značně snížila. Situace se však obrací. Investice do hotelového segmentu jsou na vzestupu už od roku 2013 a tento pozitivní trend přetrvává i letos – zlepšující se náladu mezi investory potvrzuje nedávno předprodaný Marriott Airport Prague a Courtyard by Marriott Plzeň. Tento obchod stal první důležitou…

Projekt je určen pro náročnou klientelu, která ocení velkorysé architektonické řešení, vysoký standard použitých materiálů a provedení, ale i služby zjednodušující a zpříjemňující život jeho obyvatel. V současné době je prodáno již 40 % bytů z první fáze a očekáváme, že zájem ještě poroste! – takto Martin Vachek z Daramis Group představuje rezidenční komplex Marina Island, který už roste v lokalitě někdejšího holešovického přístavu.…

Strašák neobsazenosti – její míra podle posledních údajů dosáhla na konci minulého roku už i mírně alarmující úrovně 15,3 % – obchází řadu administrativních budov v Praze. Zvlášť těch starších, mezi které nájemci často řadí vedle budov postavených před rokem 1989 i ty, které na trh vstupovaly už v nových poměrech v 90. letech minulého století nebo ještě později. Navzdory tomu lze…

Od poslední sondy společnosti Newton Media do mediálního života tuzemských developerů uplynul právě rok. Leccos se od té doby změnilo. Pojďme se na to podívat a vezměme to od větších ryb k těm menším. Tou největší je bezesporu pražská developerská společnost Ekospol – ta si na mediální scéně dominantní pozici zjednala už v předchozích letech a loni ji ještě…

Pokles úrokových sazeb hypoték nebere konce – fixní sazby klesají s menšími přestávkami už od března 2009, tedy už šest let. A z aktuálních statistik makléřské společnosti Golem Finance vyplývá, že průměrná výše úroku, za kterou banky letos v březnu nabízely své hypotéky, klesla o dalších 6 setin na 2,24 %. Výsledkem je rekordní první čtvrtletí – vedle úroku unikátní výši…

Česká republika je pro globální maloobchodní společnosti či značky jedenáctou nejatraktivnější zemí – vyplývá to z výsledků nejnovějšího průzkumu poradenské společnosti CBRE „How active are retailers“. Zmíněná 11. příčka se ovšem týká evropského měřítka, pokud se na Českou republiku hledí optikou celého světa, drží se nicméně na stejně důstojném 17. místě. Zájem obchodníků přitom koresponduje s poptávkou investorskou, kterým český…

Zatímco náklady na pronájem kanceláří ve světě rostou, ve většině středoevropských zemí včetně České republiky je situace spíše opačná. V Praze v posledních dvou letech v souvislosti s mohutnou výstavbou kleslo nájemné o zhruba 7 %, což se pochopitelně promítá i do celkových nákladů na pronájem – tak komentuje současný stav pražského kancelářského trhu v globálním kontextu Radka Novak z poradenské společnosti Cushman…

Na pražské radnici – hlavně v souvislostech s Pražskými stavebními předpisy – bylo i v prvním jarním měsíci více než rušno. Například náměstek Stropnický se cítil být šikanován, protože mu primátorka zhatila setkání s developery a na jím řízeném IPRu má proběhnout účetní audit, primátorka zase čelí trestnímu oznámení a k tomu všemu MMR odmítlo plán dvou novelizací PSP tak, jak to pražská…

Předpronájem se po nástupu krize v roce 2008 stal, vzhledem ke změně podmínek financování developmentu, modlou nejednoho developera kancelářských budov. Situace, kdy banky vyžadovaly více než 50 % předpronájmů k tomu, aby „spustily“ financování projektů, ostatně většině developerů ani nedovolila přemýšlet jinak. Jak to ale ve skutečnosti s předpronájmy je? A je vůbec reálné čekat na nájemce, aby se dala odstartovat…

Průměrná cena bytů v České republice v únoru tohoto roku vzrostla na 1,84 milionu korun. V porovnání se stejným obdobím loňského roku jsou tak nyní ceny o 110 000 Kč výše. Přitom úroveň dostupnosti bydlení – podle indexu vypočítávaného společností Golem, působící ve sféře financování bydlení – navzdory těmto rostoucím cenám u nás zůstává na excelentní úrovni. Na domácí rezidenční trh totiž…

V polovině února se pro ty, kdo sledují trendy v přístupu finanční správy, ne zcela překvapivě objevila na webových stránkách finanční správy informace, že Specializovaný finanční úřad (SFÚ) zahájil v rámci celé ČR daňové kontroly zaměřené na převodní ceny. Ty přitom proběhly zejména u společností, které jsou součástí nadnárodních skupin. Společnosti ke kontrole vybíral SFÚ na základě své…

Nová Karolina Park, ostravský kancelářský výsadek Radima Passera, je již téměř z poloviny zaplněn. Do budovy se během loňského roku nastěhovalo 11 firem, které si pronajaly celkem 12 000 metrů čtverečních především kancelářských, ale také obchodních ploch – to je zhruba polovina pronajímatelné výměry, kterou budova nabízí. V Praze společnost Passerinvest Group právě dokončuje budovu Delta, přitom tato…

Podle čeho se bude v Praze stavět – podle PSP (a jakých?), OTP nebo celostátně platné stavební vyhlášky? Takových otázek dnes český realitní trh, který je jinak v dobré a nadějeplné kondici, řeší více. Odpovědi na ně se pokusí najít přednášející i auditorium tradiční konference Stavebního fóra, která se koná už tento čtvrtek v pražském hotelu Diplomat (REM > Spring 2015…

Převedení povinnosti platit daň z nabytí nemovitosti z prodejce na kupce, které chce od příštího roku zavést ministerstvo financí, ztíží přístup k vlastnickému bydlení. Problémy budou mít hlavně lidi financující koupi stoprocentní hypotékou – tvrdí zástupci největších realitních kanceláří. Generální ředitel RK Maxima Reality Vladimír Zuzák varuje, že realitní trh není na tak radikální zásah připravený. „Historicky byl…

Na základě předběžných a neauditovaných konsolidovaných výsledků dosáhl koncern Trigema v roce 2014 obratu 1,18 miliardy korun. To je ve srovnání s předchozím rokem nárůst o více než 49 %. Rekordního výsledku společnost dosáhla ve dvacátém roce svého působení na trhu. Podobné je to podle všech předpokladů i se ziskem skupiny před zdaněním. Za rok 2014 by se toto číslo mělo…

Výstavba bytů v České republice poroste v letošním roce o 3,7 % a v příštím roce o 3,3 %. Poptávka po nových bytech se bude vyvíjet obdobně, přičemž její největší nárůst se očekává v Praze. Problémem, který ale výstavbu nových bytů může výrazně přibrzdit, je problematická nebo úplně chybějící legislativa – a také její nejistý další vývoj. Zejména peripetie kolem PSP a poslední novela zákona EIA podle…

Recese – jak naznačuje dynamické dění ve sféře “retailových” nemovitostí – je definitivně minulostí. Platí to i pro Českou republiku – zájem investorů o obchodní centra je více než vysoký, v souvislosti s tím se v minulých letech viditelně oživila i jejich výstavba a ruku v ruce s tím jde větší maloobchodní poptávka. S větší ochotou spotřebitelů utrácet jde ruku v ruce i expanze globálních maloobchodních značek.…

Investiční skupina Penta začne za měsíc prodávat první byty a domy v areálu bývalé továrny na letecké motory Waltrovka v pražských Jinonicích, když samotnou jejich výstavbu zahájí v květnu tohoto roku. Nejlevnější byt 1kk vyjde na 1,9 mil. Kč, zatímco nejdražší rezidence – rodinný dům s dispozicí 4kk a garáží – zájemce vyjde na 11,9 milionu. Penta v první etapě projektu Waltrovka…

Jak poznat bezproblémového nájemce a nenaletět neplatičům? To je otázka, která nejspíš budí ze spaní i ty nejotrlejší pronajímatele bytů. Nový občanský zákoník (NOZ) totiž mluví hlavně ve prospěch „slabšího“, tedy nájemníka – ten si může dovolit nezaplatit i tři nájmy, aniž by mu hrozil jakýkoli postih. Naopak majitel nemovitosti, zdá se, je proti neplatiči poněkud bezmocný. I proto…

Domácí architekti na recesi doplatili takřka fatálně a ani probíhající oživení výstavby jejich ekonomicky tristní situaci zatím mnoho nezlepšilo – to jsou v krátkosti závěry ankety, kterou nedávno u protagonistů obou těchto profesí provedla společnost CEEC Research, zabývající se mapováním poměrů na českém stavebním trhu. SF se pokusilo v menším měřítku přiblížit pohled druhé strany, tedy developerů, kteří jsou…