Nejčastěji se dnes stěhují IT firmy. Řada z nich začínala v garážích, sklepích nebo v podkrovních místnostech, v posledních letech však vyžadují co nejatraktivnější prostory a proto expandují především do moderních administrativních budov. V Praze je IT sektor – vedle finančních institucí – jedním z motorů poptávky, v Brně dokonce celou polovinu moderních kanceláří obsadily právě IT společnosti.

V průběhu roku 2016 vyhlásili veřejní investoři 3 031 výběrových řízení na stavební práce za rekordních 174,2 miliardy korun, což představuje nejvyšší objem veřejných investic za posledních pět let. V protikladu s tím – jak dokazuje analýza společnosti CEEC Research - byla naopak aktivita investorů v ukončování soutěží a zadávání zakázek konkrétním firmám, která v průběhu roku vykazovala velmi slabou bilanci.

Rok 2016 těžko nachází srovnání s předchozím obdobím. Banky a stavební spořitelny totiž u nás během loňska půjčily lidem na bydlení více než 280 miliard korun, což je o 38 miliard a meziročně o 15 % více než v roce předchozím. Drtivou většinu z toho tvořily hypotéky, kterých bylo za zhruba 233 miliard.

Uplynulý rok přinesl Prologis rekordní výsledky – globálně, v celoevropském měřítku i ve střední a východní Evropě,“ konstatuje Martin Polák, ředitel společnosti Prologis pro region střední a východní Evropy. Přitom takto by rok 2016 hodnotili nejspíš všichni, kteří se logistikou u nás a v regionu zabývají.

České elektrobusy značky SOR svezly za rok svého působení na trase pravidelné linky BB1 a BB2 již více než 600 tisíc pasažérů. Linky spojují multifunkční areál BB Centrum se stanicí metra Budějovická. Nasazení elektrických autobusů do provozu pražské hromadné dopravy je společným projektem developerské a investiční společnosti PASSERINVEST GROUP, Skupiny ČEZ a dopravní společnosti ARRIVA.

Remodeling, repositioning, redesign a redevelopment. Tyto pojmy už jsou na tuzemském trhu nemovitostí zavedené. Aktuálně se stále častěji týkají a nadále týkat budou i obchodních center a dalších maloobchodních konceptů, které vznikly před deseti až dvaceti lety a dostávají se na konec prvního životního cyklu. Aby se udržely na trhu a byly dostatečně atraktivní pro nájemce i návštěvníky, musejí projít proměnou. A tu lze ve velké míře čekat právě v letech 2017 - 2018.

Dosud výhradně rezidenční developer Central Group zřejmě rozšíří své působení. Aktuálně zvažuje na pozemcích sousedících s budoucí stanicí metra D naproti krčské Thomayerovy nemocnice postavit moderní hotelový a ubytovací komplex. Pozemek se stávající ubytovnou a kancelářemi o rozloze více než 37 tisíc m2 Central Group koupil před týdnem od Pražské správy nemovitostí.

Investoři dnes vydělávají slušné peníze, je proto nepochopitelné, že své dodavatele architektonických a projekčních prací ohledně cen stále tak tlačí ke zdi - říká Jiří Fousek, generální ředitel společnosti Obermeyer Helika, která dnes zaměstnává zhruba 150 projektantů a architektů a ve svém oboru je jedna z největších u nás.

Firmy, které sídlí v Praze nebo se sem teprve chystají, se v letošním a příštím roce mohou těšit na širokou nabídku nových kanceláří. Trochu paradoxní vývoj v loňském roce, kdy bylo v období konjunktury a silné poptávky po nových kancelářích na trh dodáno historické minimum nových prostor, letos nabere zcela odlišný směr. Dnes se ve výstavbě nachází celkem 330 000 m2 nových kanceláří, z nichž by zhruba polovina měla být na trh dodána ještě letos.

Celkové investice do komerčních nemovitostí v regionu střední a východní Evropy (Česká republika, Maďarsko, Polsko, Rumunsko a Slovensko) dosáhly podle údajů společnosti Cushman & Wakefield v posledním čtvrtletí loňského roku výše 4,4 miliardy eur, což představuje 27% meziroční nárůst. Objem realitních investic v oblasti za celý rok 2016 přesáhly úroveň 11 miliard eur, takže ve srovnání s rokem 2015 se jedná o nárůst o 11 %.

Současný stav týkající se developmentu, schvalovacích procesů a legislativy je důsledek nějakého předchozího vývoje. Navíc realitní development není za žádných okolností jednoduchá disciplína, s tím se musíme vyrovnat – říká Petr Pujman, generální ředitel společnosti KKCG Real Estate.

Developerské firmy na jednu stranu žehrají na vskutku nedokonalou legislativu, která neúměrně komplikuje povolování nové výstavby, na druhou stranu právě nyní jejich management (a jistě i zaměstnanci) prožívají sladké časy při počítání výsledků loňského roku. Ty byly – a zvláště u rezidenčních developerů – nanejvýš uspokojivé. Jenže: co bylo, to bylo. Nyní jde o to, aby enormně zvýšené zisky nebyly pro…

Jedním z hlavních témat letošního roku v oblasti hypoték je a bude regulace trhu ze strany České národní banky. Doporučení ČNB zásadně ovlivňují nabídku hypoték na českém trhu a třeba 100% hypotéky jsou minulostí.  Kde je nyní hranice, za kterou banky už nepůjčují a jak velké jsou rozdíly mezi nabídkami jednotlivých bank?    V říjnu loňského roku vstoupily v platnost doporučení ČNB,…

Značnou pozornost svého času vzbudila skutečnost, že „nový“ občanský zákoník (OZ) nepřevzal původní úpravu všeobecného zákonného předkupního práva spoluvlastníků, které tak k 1. lednu 2015 v zásadě (až na některé výjimky) zaniklo. Autoři OZ to odůvodnili zejména důrazem na smluvní volnost stran, takže občanský zákoník ponechává případné zřízení předkupního práva právě na dohodu mezi spoluvlastníky. Nedávno přijatá novela…

Zlatý Anděl nedávno získal certifikát BREEAM In Use s hodnocením Excellent. Stal se tak nejstarší kancelářskou budovou v České republice, která dosáhla této úrovně. Objekt, jehož výstavba byla dokončena v roce 2000, získal v hodnocení celkové skóre 80 %. Přitom certifikace a implementace změn nutných k jejímu získání přináší nejen zvýšení tržní hodnoty budovy, ale i snížení provozních nákladů.

Jen vzácně se nějakému odvětví, oboru či segmentu trhu podaří z roku na rok zvýšit obrat o polovinu. Bytová Praha to nicméně loni dokázala. Zatímco v roce 2015 lidé za nové byty v metropoli utratili 22,2 miliard korun, loni to už bylo 30,9 miliard. To představuje meziroční růst o 39 %. Přitom se bytových novostaveb meziročně prodalo jen o málo více – celkem…

Sobotkova vláda nedávno schválila návrh zákona o ČNB, jehož smyslem mj. ztlumit současný enormní zájem o úvěry na bydlení. Z pohledu hypotečních bank a zprostředkovatelů hrají klíčovou roli možnosti regulace maximální výše úvěru prostřednictvím tří jejich parametrů. Které to jsou a jaký dopad budou mít tato opatření na hypoteční trh?

Dynamická výstavba nových kancelářských kapacit bude podle studie společnosti CBRE patrná zejména v Dejvicích, kde jenom v Evropské ulici má do roku 2020 přibýt 124 300 m2 nových kancelářských ploch. Nedávno publikovaná studie kromě toho konstatuje, že Praha zůstává oblíbenou lokalitou pro umístění kanceláří a sídel zahraničních společností. Jak tato okolnost, tak rostoucí požadavky zaměstnanců na pracovní prostředí přitom kvalitu pražských kanceláří tlačí směrem vzhůru.

Rádi se baví, hodně cestují, osobní život pro ně znamená víc než práce, udávají trendy a mění trh s byty. Mileniálové, tedy mladí lidé narození v letech 1981 až 2000, mají o bydlení zcela jiné představy než jejich rodiče. A samozřejmě je při výběru vlastního bytu prosazují.

Odpověď na otázku v titulku je docela snadná: ZATÍM DOBRÝ! Tak se utěšoval muž, který padal ze střechy mrakodrapu, ještě na úrovni druhého nadzemního podlaží. Účetní uzávěrky a v nich kolonka „zisk“ za rok 2016 bude u těch, kteří se pohybují v oblasti realit, leckdy doslova oslnivá – třeba Central Group vykázal 40% vzestup příjmů. Výhledy na další léta jsou ovšem hodně žalostné – už loni, ne-li dříve, se totiž zadrhla produkce, respektive výstavba.