Mírné naděje stran výstavby v České republice, další rozvoj aktivit v hotelovém segmentu, jen málo příležitostí v oblasti nájemního bydlení a velkorysý projekt v areálu brněnské Zbrojovky – tak vidí budoucnost našeho realitního trhu a své firmy Martin Němeček, šéf společnosti CPI Property Group.

Možná až 15 % společenství vlastníků jednotek (SVJ) je bez vedení – v praxi to znamená, že rozhodování v takových bytových domech je často zcela paralyzováno. Zatímco bytovým družstvům umožňuje právní úprava konání náhradní členské schůze, společenství vlastníků takovou možnost nemají.

Nám už pomůže jenom revoluce nebo nějaký strašlivý průšvih! – povzdechl si v kuloárech jeden z účastníků konference Stavebního fóra, která včera proběhla v CAMPu pod názvem „O Praze, Metropolitním plánu a bydlení aktuálně“. Už jen toto tematické vymezení dnes dokáže u odborníků i poučených laiků obvykle vyvolat hlavně pochmurnou beznaděj, nicméně hlavní protagonisté zmíněné akce auditoriu kupodivu jistou dávku optimismu…

Mezi ekonomickou vyspělostí země, ze které pocházejí zahraniční vlastníci českých firem, a podílem firem, které mají vlastní webovou stránku, existuje úzký vztah. Takový je závěr analýzy poradenské společnosti Bisnode, která zkoumala tuzemské firmy kontrolované zahraničními majiteli z 91 různých zemí světa.

Z aktuálních statistik portálu RealityČechy.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí v posledních měsících rostly také úrokové sazby hypoték. Průměrná česká rodina by tak nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních příjmů.

V současnosti je u nás zhruba 227 000 studentů, kteří studují na vysokých školách, přičemž minulý rok počet jejich absolventů překročil číslo 54 000. To vyplývá z dat MŠMT. Řada studentů, kteří během studia bydlí u rodičů či na koleji, s blížícím se absolutoriem řeší otázku, „Kam jít?“. Jednoduchá otázka, složitá odpověď a obzvláště v Praze.

Zhruba před deseti lety se rusky mluvící investoři předháněli, aby nakoupili co nejvíce nemovitostí v centrech Karlových Varů a Mariánských Lázní.  Vyhledávali byty v původní staré zástavbě i v novostavbách a neváhali si připlatit statisíce oproti běžným cenám. Nyní začali Rusové tuzemské lázně opouštět. Své luxusní byty by samozřejmě rádi prodali, není ovšem komu.

Česká ekonomika prožívá robustní růst, který loni dosáhl v rámci Evropy celkem výjimečných 3 % a ani letos nemá být o mnoho menší. Kancelářský trh z takového vývoje obvykle těží, ale pro regiony – jak ukazují poslední statistiky sdružení Regional Research Forum – to platí jen málo. V Brně i Ostravě je poptávka po kancelářských prostorách nízká, ani výstavba není příliš intenzívní,…

Sdílené kanceláře, tedy prostory pro coworking, v České republice koncem minulého roku zabíraly plochu 39 000 metrů čtverečních. V letošním roce by podle odhadů mělo přibýt dalších 22 000 metrů. Pokud bude výstavba pokračovat podle plánů, celý „coworkingový“ sektor by se měl letos rozrůst o 56 % na 61 000 „čtverců“.

Skupina Crestyl se začíná dobře etablovat i na „retailovém“ trhu, což výmluvně dokládají data o návštěvnosti jejích obchodních center. V uplynulých letech jich vybudovala několik – společným jmenovatelem vždy bylo umístění v regionech. V současné době skupina sama vlastní a provozuje tři obchodní centra – své projekty Central v Kladně a Jablonci nad Nisou a pak brněnské OC Dornych, které v roce 2017 koupila od…

Nemovitosti v lokalitách s dobrou dojezdovou vzdáleností do tří největších měst v Česku v posledních letech skokově zdražovaly. Zhruba v polovině loňského roku se ale tento trend zastavil – v současné době bydlení ve městech, jako jsou Nymburk, Ivančice či Frýdek-Místek, naopak zlevňuje.

Ministerstvo pro místní rozvoj poslalo poslední lednový den do meziresortního připomínkového řízení věcný záměr zcela nového stavebního zákona. Ten výrazným způsobem mění současnou praxi povolování staveb, což by mělo vést k urychlení výstavby. Bohužel tato potřebná norma, která reaguje na současné problémy českého stavebnictví, přichází tak pozdě.

My se také musíme bavit o tom, jak se Praha vlastně řídí – říká Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy, na margo problémů výstavby v české metropoli. Upozorňuje tedy na to, že jejich jádro není jenom v často vzpomínané stavební legislativě, ale i v zájmové i kompetenční rozdrobenosti Prahy.

Zatímco na sklonku minulého roku se v metropoli hlavně diskutovalo, přednášelo a prezentovalo, v lednu se už přikročilo ke konkrétním krokům – magistrát rozdává úkoly, premiér slibuje a plánuje (na Mariánském náměstí ovšem dnes jeho ANO velké slovo nemá) a ozývají se i městské části. Ty zjevně mají obavu, aby k plánování světlých zítřků mohly i ony říci své. Od slibů a záměrů je…

Objem investic do komerčních realit ve střední a východní Evropě se v minulém roce podle statistik poradenské společnosti JLL zvýšil oproti roku 2017 o 11 % – vzrostl z 11,92 na 13,23 miliard eur. Už třetí rok po sobě jde o rekordní hodnotu. Chuť investovat do aktiv v rámci celého regionu zjevně nadále přetrvává.

Náklady na stavbu bytu v bytovém domě v porovnání s průměrnou mzdou v roce 2017 klesly proti roku 1997 o třetinu, když u rodinných domů se snížily dokonce o 42 %. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Ceny bytů však v poslední době zvláště ve větších městech výrazně rostou a pro mnoho lidí je vlastnické bydlení dnes už nedostupné. Současně se zvyšují i ceny nájmů.

Jsem špatný vypravěč vtipů. A nepamatuji si je. Nicméně jeden mi utkvěl v paměti. Možná proto, že jsem ho pochopil nikoli napodruhé, ale až napotřetí a mezitím uběhla spousta let. Ten vtip jsem vyslechl jako hošík snad ani ne šestiletý na lyžařském kurzu. Jde v něm o to, že jakýsi strojírenský podnik neprosperuje. Vedení podniku proto povolá poradce – a ten…

„Češi jsou maniodepresivní národ!“ – prohlásil na letošní premiérové akci Stavebního fóra David Navrátil. Podle něj jsme naštěstí v té manické fázi a mělo a mohlo by nám to ještě nějakou dobu vydržet. Proč? – v odpovědi na tuto otázku poskytl hlavní ekonom České spořitelny i další odborníci docela dost pádných argumentů.

Poptávka investorů a nájemců zůstane i nadále silná. Českou ekonomiku podle všeho letos čeká spíše zpomalení růstu, přesto i tak očekáváme pozitivní rok – takto optimisticky vidí vývoj na českém realitním trhu Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení výzkumu ve společnosti BNP Paribas Real Estate.

Společnost REALPAD, vyvíjející software pro developerské společnosti, uvádí na český trh produkt REALPAD Rental, který nemá v regionu střední a východní Evropy obdoby. Nová platforma automatizuje správu pronajímaného portfolia bytových jednotek a pomáhá efektivnějším a transparentnějším procesům nejen pro majitele, ale také pro nájemníky.