Realitní březen: jedni plakali štěstím, druzí se zbláznili radostí

V březnu se tuzemská developerská obec po dlouhých měsících zimních depresí konečně dočkala příznivých zpráv. Projekty se rodí jak houby po dešti, investoři překonali ostych a už zase nakupují, nájemci se rojí, zkrátka jaro je tu, krize ta tam - a trh to cítí. Důvěrné informace mluví o radostném pláči, s nímž některé developerské celebrity četly naše zpravodajství, přičemž některé z nich údajně musely pro přemíru euforie dokonce vyhledat i pomoc psychiatrů.

V nepravidelných etapách probíhá neplánovaná privatizace Sazky. ●●● V pořadí už osmou knihu, mapující jeho výkon prezidentské funkce, vydal Václav Klaus. Za nové nejvýraznější jméno české politiky v ní označil ministra dopravy a místopředsedu Věcí veřejných Víta Bártu. ●●● Karlín Group prodala administrativní budovu Keystone formou tzv. forward sale společnosti Investec-GLL. „Věříme, že Keystone bude velmi atraktivní i jako investiční produkt,“ prohlásil loni při zahájení její výstavby Milorad Miškovič. Radost z prodeje ale možná ani nemá, protože Karlin Group před časem opustil. ●●● Fond EPISO koupil za 7,3 mld. Kč od VGP 80% podíl v šesti logistických parcích v Praze a okolí. ●●● Takřka čtvrtina realitních investorů podle studie CB Richard Ellis region střední a východní Evropy považuje za nejatraktivnější destinaci pro své peníze. Tady i jinde považují za nejjistější investice do maloobchodních a kancelářských nemovitostí. ●●● Developerského bobříka odvahy za měsíc březen získaly společnosti UBM a Multiprojekt Group, a to za projekt horských apartmánů ve Špindlerově Mlýně. Apartmány Medvědín jsou po dlouhé době prvním počinem na tomto dlouho neoraném poli. ●●● OC Černý most se bude rozšiřovat na 82 000 čtverečních metrů obchodních ploch, dokončení prací se očekává v průběhu roku 2013. Pro Rodamco-Unibail to představuje výdaj 2,5 mld. Kč. Druhá etapa OC se pyšní certifikátem BREEAM Excellent. ●●● Celkem pro letošek developeři oznámili plány na výstavbu 8–10 nákupních parků na ploše okolo 50 tisíc metrů čtverečních. Chystají se na ně především společnosti CPI a také Discovery Group. ●●● Radim Passer zelené certifikáty považuje za nevyhnutelnou nutnost, bez které se development neobjede. V zásadě ale má celou tuto záležitost za pouhý alibismus: největší zkázou pro životní prostředí podle něj nejsou budovy a jejich energetika, ale průmyslový chov hospodářských zvířat. V tomto ohledu jde sám příkladem a je vegetariánem. ●●● Zelený byznys není naší prioritou – tak odpovědělo v době prahnoucí po udržitelném rozvoji Kocourkovo MPO na žádost obecně prospěšné společnosti ENVI A. o záštitu nad konferencí o zeleném stavitelství. ●●● Česko je v relativním pojetí největším vývozcem elektřiny v Evropě. Ze své produkce exportuje celou pětinu, což na Starém kontinentu nemá obdoby – v tomto žebříčku druhá Francie vyváží jen 5,6 % své elektřiny. ●●● Zkušenosti stavební společnosti Eurovia s projekty PPP na Slovensku ukazují, že banky při jejich financování především – logicky – vyžadují jednotnou politickou vůli. ●●● Developer FIM Group dokončil rekonstrukci secesního domu na pražské Pařížské třídě a vrhá se do rekonstrukce a dostavby činžovního domu z roku 1873 v Soukenické. V plánu má také rekonstrukci Paláce Dlouhá a rekonstrukci dvou barokních činžovních domů z roku 1708 v Míšenské ulici. ●●● Společnost Orco, která nedávno málem zbankrotovala, v loňském roce vytvořila zisk ve výši 5,7 mld. Kč, a to po ztrátě přes 6 miliard v roce 2009. ●●● Logistický gigant VGP vykázal za loňský rok čistý zisk ve výši 644 mil. Kč. Ve srovnání s rokem 2009 jde o více než 22násobný nárůst. ●●● V minulém roce společnost CTP vykázala rekordní příjmy z pronájmu logistických prostor – 94 mil. eur. ●●● Realitní síť RE/MAX loni v Česku utržila 365 mil. Kč, což je o 25 % víc než v roce 2009. ●●● Podle průzkumu společnosti CB Richard Ellis mají maloobchodní řetězce už zase zájem o expanzi a více než polovina z nich plánuje otevřít obchody v nových destinacích. Jejich evropským favoritem je Německo (41 % respondentů míří právě do této země), jako druhé se umístily Polsko a Francie (33 %), když dalším cílem obchodníků v regionu střední Evropy je právě Česko (28 %). ●●● V dubnu se rozhodne o tom, zda se gotické sklepy na staveništi COPA centrum na pražské Národní třídě stanou kulturní památkou. Pro investora trochu problém. O budoucím osudu funkcionalistické budovy žižkovského nákladového nádraží také ještě není rozhodnuto. ●●● „O ničem takovém nevím,“ odpověděla na semináři SF Eva Helclová z ministerstva pro místní rozvoj na otázku, zda vláda připravuje nějaký materiál, který by řešil postavení seniorů v české společnosti. Dnes občané ve věku 65+ v ČR představují celkem 1,6 milionu lidí. ●●● Americká realitní společnost Ventas koupí skupinu Nationwide Health Properties – vznikne tak největší vlastník bydlení pro seniory a zařízení s asistovaným bydlením v USA. ●●● Společnost Senior Park dokáže ve svých rezidenčních areálech postavit čtverec bytové plochy za zhruba 20 000 Kč. Díky tomu se tady nájemné docela slušného bytu pohybuje kolem 8 000 Kč, když za služby musí rezidenti přidat ještě asi 4 000 Kč. ●●● Budoucí důchodci si budou moci zahrát poker o termín své vlastní smrti – takovou zábavu podle vlastních slov chystá českým seniorům ministr financí Miroslav Kalousek. ●●● Na Vinohradské třídě v režii skupiny GES co nevidět vyroste kancelářská budova Crystal Prague, kde s největší pravděpodobností bude sídlit také společnost TV Prima. ●●● Krize v Praze podpořila poptávku po levnějších kancelářích kategorie B na úkor „áček“. ●●● Petr Urbánek spolu se firmou M2 Real Estate hodlá v Praze stavět kancelářské a bytové projekty. ●●● Skupina J&T se v oblasti financování developmentu bude koncentrovat spíše na menší projekty, nicméně podle Patrika Tkáče do megaprojektu projektu Tower City Holešovice skupina také „půjde“. ●●● S+B Gruppe přestavuje v Praze 4 starší budovu na moderní kanceláře a obchody. Jedním z hlavních nájemců bude česká pobočka ABB. Po dokončení rekonstrukce bude mít budova s názvem Qubix kolem 13 000 metrů čtverečních. ●●● Skupina CPI zahájila v únoru rekonstrukci českobudějovického hotelu Gomel. ●●● Společnost Crestyl zahájila na pomezí Prahy-Libně, Holešovic a Karlína výstavbu první etapy bytového projektu Dock. V této fázi vznikne 60 bytů. ●●● Central Group zahájila cenovou válku – v projektu Nové Letňany se u některých bytů dostala až na 22 000 Kč (bez DPH) za metr čtvereční, když v průměru cena u tohoto projektu činí 31 000 za metr. Dušan Kunovský pokračuje i s akcí „najděte levnější byt“, o jejíž autorství se tak trochu škorpí s Ekospolem. ●●● „Za částku, za kterou bychom si v Železné Rudě nepořídili ani pozemek, tady máme zrekonstruovaný dům s velkou zahradou,“ řekl časopisu Respekt český občan Jan Mosinger. „Tady“ znamená v Německu, kde v pohraničí stojí metr rezidence 13 000 Kč. ●●● Někdejší náměstek ministra financí Tomáš Prouza vyzval vládu, aby vysvětlila, jak zrušení podpory hypoték a stavebního spoření prospěje české ekonomice a obnově bytového fondu. ●●● Jan Kalvoda zase míní, že jakékoli reformy veřejných financí jsou bez rozbití korupční krusty pouhou iluzí. Budou-li české státní lesy vydělávat 3× méně než jinde a naopak české dálnice stát 3× více, můžeme podle Kalvody šetřit jen na kancelářských svorkách. ●●● Prezident Václav Klaus veřejně kritizoval kroky vlády na poli přípravy důchodové reformy, z níž je zatím známo hlavně plánované zvýšení DPH. Vláda Petra Nečase tuto kritiku mužně odmítla a vzápětí svůj důkladně promyšlený důchodový plán začala měnit. ●●● V Česku vznikl levicový think-tank CESTA, jehož členy jsou mj. ekonom Pikora, sociolog Keller a filosof Bělohradský. ●●● Česko má více invalidních důchodců než nezaměstnaných. Stát loni na jejich důchody vydal 40,5 mld. Kč, na dávky pro lidi bez práce jen 7 miliard. ●●● Otázka měsíce: kdy bude obsazena Filadelfie, dosud prázdná nejnovější budova BB Centra?

Hlavní partneři