Nabídka nových bytů a domů ve Středočeském kraji výrazně vzrostla. Podle dat společnosti BuiltMind je aktuálně na trhu více než 3 000 jednotek v developerských projektech, zatímco před rokem jich bylo zhruba 2 500. Největší nabídku dlouhodobě vykazuje Kladno, následované Brandýsem nad Labem-Starou Boleslaví.
V prvním pololetí letošního roku se ve středních Čechách prodalo 1 045 nových bytů a rodinných domů, což představuje meziroční pokles přibližně o sedm procent. Současně však developeři rozšířili nabídku nových projektů, díky čemuž mají zájemci o bydlení na výběr z většího počtu nemovitostí než v předchozích letech.
Největším centrem developerské výstavby zůstává Kladno. Na trhu zde bylo během posledního roku v průměru více než 600 nových bytů a domů měsíčně. Podle analytiků těží město z dostupnějších pozemků, nižších cen oproti Praze a dobrého dopravního spojení s hlavním městem. Pro řadu lidí, kteří si již nemohou dovolit bydlení v Praze, představuje Kladno jednu z nejbližších a cenově dostupnějších alternativ.
Významnou nabídku novostaveb mají také Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Kutná Hora či Mladá Boleslav. Zatímco v Praze se řada bytů prodává ještě před zahájením výstavby, zájemci v regionech častěji vyčkávají na pokročilejší fázi projektu nebo dokončení okolní infrastruktury.
Průměrná cena nového bytu ve Středočeském kraji dosahuje přibližně 110 tisíc korun za metr čtvereční. To je výrazně méně než v Praze, kde letos ceny novostaveb překročily hranici 180 tisíc korun za metr čtvereční. Rozdíl v cenách je patrný i na konkrétních příkladech – za částku, za kterou lze v Praze pořídit byt 2+kk, je možné v některých středočeských městech koupit výrazně větší čtyřpokojový byt.
Nejdostupnější novostavby nabízejí města východně od Prahy. Nejnižší ceny evidují Milovice a Kutná Hora, kde se metr čtvereční prodává přibližně za 85 až 86 tisíc korun. Pod hranicí 100 tisíc korun za metr čtvereční se pohybují také ceny v Nymburce, Poděbradech nebo Mělníku.
Naopak nejdražší novostavby ve Středočeském kraji jsou podle dat BuiltMind v Benešově, následovaném Brandýsem nad Labem-Starou Boleslaví a Berounem. Přesto zde ceny zůstávají výrazně nižší než v hlavním městě.
Analytici očekávají, že zájem o bydlení ve středních Čechách bude pokračovat i v dalších letech, a to zejména díky nižším cenám a postupnému zlepšování dopravního spojení s Prahou.
Zdroj: ČTK
remspace
